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第:四章 建筑间—距
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第七条 新建!、改建?、扩建?各类建(构)—筑,。。物的间距《应以满足《日照要求为》。基础:综合考?虑消防、防灾、管】线埋设等方面的要求!外还应?遵守本?章的规定
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《第八条 》居,住建筑日照》标,准应满足大寒日累计!有效日照时间—不低于?。3小时旧区改—。造项目?内新建?住宅日照标准可【酌情降低但大寒【日累:。计有效日照时—间不应低于1小【时,老年人住宅、医院】、疗养院半数以上】的病房和疗养室中】小学半数以上的教室!应能获得冬至日【不小于2小》。时的日照《标准托儿所、幼儿】园的主要生活—用房:应能获得冬至日不】小于:3小时的《日照标准居住建【。筑除满?足第八条《日,照要求外《。还应满足如下规定】要求
! ?(一)多《层,居,住建筑?平行布置《。时的正面间距
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》 :多层及多层以上居】住建筑与其它—居住建筑不低于【20:米
【 (二—)多层居住建筑垂】直,布置的正《面间距
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: , 1.居住建】筑山墙与朝向为南北!向的多层居住建【筑的北向其间距不】得小于15米—且不小于北》侧建筑?山,墙的宽度Bn的1.!1倍;山墙与朝向】为南北向《的多层居住》建筑的南向其—间距不得《小于18米且不【。小于南侧建筑山【墙宽度Bn的1.】。2倍:。
— , :。 2.山墙与—朝向为东西》向的多层居》住建筑其山墙与东】西向居?住建筑的间》距不得小于15米
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《 3.山墙宽【度,大,于15米的其间【距,。按平行布置的居住】建筑间距控制
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(【。三,),多,层居住建筑即非【平行也非垂》直布置?的其正面间距最窄处!。不得:小于18米
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《 (四)中】高层及高层建筑与其!。遮挡的居住建筑之】间的:正面间距
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《 1.?南北朝向时最—小值:为24?米
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》 2.东【西朝:向,时最小值为18米
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【 (五《)多层条式居住建筑!当突出?部位累计长》度大于?居住建?筑长度的50%【时建筑的间距—应自突出部位算起
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》 : (六)各类居住!建筑侧面间距按国家!规范及相应控—规文:本条款?执,行
【第九条? 相邻用地建筑【间距:应由相应《建筑物的权属双方】共同承?担在满足《各种建筑间距的前提!下拟建建筑物退界】应满足如下要求拟】建,建筑北侧为规划居】住,、教育、医疗卫生】。等有日照《要求的?用地时应进》行模拟日《照分析拟《建建筑退北侧—用地界线《距离应满足》拟建建筑遮挡阴影满!足大寒?日3小时日照等时】线,距离的一半;—拟建:建筑为居住、—。教育:、医疗卫生》等有日照要》求的建筑其南侧【为,规划高层地》块建筑退南侧用地界!。。线,的距离?应满足南《侧规划建筑遮挡阴影!满足大寒《日,3小时日《照等时?线距离的一半
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第》十条 ?是否满足日照—标准由日照分析报告!确定日照分析报【。告应由建设单位委】托具:有乙:。级以上(含乙级)规!划资:质的单位编制日【照分析报告中客【体建:筑范围为拟建建【筑日照有效时间带内!其建:筑高度1.》。51倍扇形日照阴影!内客体建筑
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? 分《析客体中《如被:遮挡建?筑物为违法建筑不作!为遮挡考虑因—素
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