第三章 】竣工：规划核实内》容 ？第九：条， 竣？工规划核实内容包括！     （！一）建？筑工程竣工规划核】。实的：内容 ？      】  ： 1.平面布局核】查建设用地红—线、建筑《位置、？建筑间？距、室外《地，面标高以及建筑物退！让用地？界限、道《路红：线、绿线《、河道蓝线、高压线！走廊等距离等—；  —       2.！建筑单体各单幢建筑！工程的性质、—平面位置《、面积、建筑内【部功能、层数及【层高、建筑》高度、建筑风—。。格、色彩等》； 》 ，    《   3.配套【工程总？平面图中配置—的绿地、《停车场面积和—公，共建筑配套》设施、？社区服务用房、物】业管理设《施、环卫《。设施、市政》。公用设施、信报【箱等是否按照规划】许可内容进行建设】；     ！   ？ 4.主要指—标核查建筑面积、容！积，率、建筑密》度等；  】。    《  ： 5.临时建设用地！红线内临《时建：筑及设施是否已【拆除（经规划许可的！临时建筑按规划要求！执行）未经》许可的建（》构，）筑物及原》。经许可？但规划要求》。拆除的建（构—。）筑：。物是否已拆除；【 ：    》     6.其】他规：划要：求  — ，  （二）》市政管线工》程竣工规划核—实的内容 】       【 1.？管，线工程的位置、长】度、规格、导—管孔数、材料质量】、管顶（底）—标高及对地距—离等； 》 ，         ！2.其他规》划要求 —  ：   （三）市【政交通工程》竣工规划核实的【内容 》  ：。   ？    1.交通】工程位？置、：长度、宽度、路【面，标高：。、，桥梁纵坡、梁底【标高、涵《。管顶部标高等； 】 ：        】 2.道路横断【面布：置； —    《    3.其【他规划要《求 》    《（四）市政》园林：。工程：竣工规划核实的内容！ 《。   ？     1.平面！布局：核查建设用地—红线、建设》用地面积、建（构】。）筑位置、各类管】。线、交通组》织、绿化系统—等是否按照》规划许可内》容进行建设； 】      【   2.配套工程！各建（构）筑—层数及？层高、建《。筑高度？、，。建筑风格《、停车场等》是否按照规划许【可内容进《行建设； 【。       【  3.其他规划】要求： —。 第？十条 《本规定中建筑面【积，、容积率计算按【建筑工程建筑面积计！算规范（GB—/T5？0353-2—005）和九江市城！市，规划管理技术规则及！。建设项目计容—建筑面积计算规则】执行其？他经济？指标按国家标准和省！有关规定《执行新？审批的建设工程【项目：核发建设工程规划】许可证时应注明【计，入容积率面积和【商业建筑《面积：在此之前未注明计】入容积？率面积和商业—建筑面？积的项目须由市规划！局出具计容》和商业建《筑面：积，说明函 》 》 第十一条》 建筑《面积误差是指建设工！程竣工实《测，建筑面？积超出建设》工程规划许可证【许可的建筑面积【的数值建筑面积的】合理误差按以—下规定累《进计算   ！  （一）100】0平：方米以？。内（含10》00平方米）部分为！3％；   ！。  （二《）100《0～500》0平：方米（？含5000平方【。米）之间部》分，为2％； 》 ，     （三】）50？00～10000平！方米（含10000！平方米）之间部分】为1.5％； 【     【（四）1《0000平方—。米以上部分为—0.3？％，；    】 累进计算的—建筑面积合》理误差不得超—过，300平《方米  【 ，  建设工》程建筑面积》。误差在合理误差范围！内在竣？工规：划核实时轴线尺寸】在与规划批准—的施工图基》本相：符的前提下》（不：含粉刷层《、外墙贴面及—外挂、施工误—差、测量误差等原】因）：规划核实《面积：以市规划局核发的】建设工程规》划许可？证面积为准 由市建！设规划局出具建【。设工程？竣工规？划核实合格意—见，单建设？工程建？筑面积误差在合【理误差范围内但属】于增建单体建筑物的！仍可：以认定为无法采【取改正措施消除影】响的情形 ！ 第《十二条 》建设工程建筑面积误！差超出合理误差【允，许范围的先按违法】建，。设依法处理依法【处理：。后经规划认定—尚可保？留的补交土地—出，让金和相关规费后重！新申请竣工规—划核：实如超出面积—部分无？法采取改正措施消除！。影响的限期拆除不】能，拆除的没《收，实物或者违法收入】并处罚款 【 《 第十三《条 ？分期实施建设项目】竣工规划核实以建设！工程规？。划许可证对应—的用地范围为单元】组织按照分期办【理的：。建设工程规划—许可证分别进行竣工！规划核实不得—在，一个建设工》程规划许《。可证对应的用—地范围内分次—进行竣工规划核实对！最后一？。期，进行竣工规》。划核实时《由市规划局核定【整个项目的规划【设计指？。标和总体容量测绘单！位应当？核算各分期合—计的：总建筑面积误差 ！ ： 第十—。四条 建筑—高度的合理》。误差按以下规定累进！计算    ！ （一）2》0米以内（含—。20米？）部分为0.5【％； 》     （二）2！0，～1：0，0米（含1》0，0米：）之间部分为—0.25《％； ？    — （三）100米】。以上部？分为：0，.1％？； ：  《 ，  累？进计算的建筑高【度合理误差不得超过！0.5米    ！ ，建筑高度超过建设】工程规划《。许可证许可的—建筑高度由市规划局！认定建设单位是否需！。。要提：交日照分《析报告并根据报告】判定对周边建筑【日，照，、，通风、采光造—成影响的程度—若造：成该建筑不能满【。足消防设计规—范或使周边建筑不能！达到日照标》准的无论是否在【合理误差《范围内？均认定为无法采【取改正措施消除影响！的情形；建》筑高：度，超，高部：。分在合理误差—范围内市规划—局根：据日照分析报告判定！对周边建筑》无影响？的且没有其》他违法建设情形的】由市建设规划局出】具建设工程竣工规划！核实合？格意见？单，；，除上述？情形外建筑》高度超出合理—误差范围的》一律：先按违法建设依法处！理如超出《高度无法采取改正】措施消除影响的限期！拆除：不能：拆除的没收》实，物，或者违法收》入并处罚款 【