，。 第三？章 ？ 竣：工规划？核实内？容 第九条 竣！工规划核《实内容包括 ！    （一）建筑！工程竣工规划核实】的内容 》。     —    1.—平，面布局核查建设用地！红线、建筑位置、】建筑间距、室外【地面标高以及建筑】物，退让用地界》限、道路红线、绿线！、河道蓝线、高压线！走廊等距离等； ！      【   2.建筑单】体各单幢建筑工程的！。性质、平面位置、面！积、建筑内部功【。能、：层数及层《高、建筑高度、【建筑风格《、色彩等； —。      】   3.配—套工程总平面图中配！。置的绿地、停车【场面积和《公共建筑配套—设施、社区服—。务用：房、物业管理设施、！环卫设施、市政公】用设施？、，信报箱等是否—按照规划《。许可内容《进行建？设； ？ ？      —  4.《主要指标核查建筑面！积、容积《。率、：建筑密度等； 】  ？     》  5.临时建设】用，地红线内临》时建筑及设施是否】已拆除（经规划许可！的，临时建筑按规划要求！。执行）未经许可的】建（构）筑》物及原？经许可？但规划要求拆—除的建（构）—筑物是否已拆除； ！ ：     》    6.—其他规划《要求  【   ？（二）？。市政管？线工程竣工规划【核实：的，内容    ！     1—.管线工程的—位置：、长度、规格、导】管孔数？、材料质《量、管？顶（底）标高及【对地距？离等； 《 ，   《     》。 2.其他》规划要求 】。    （三）市政！交通工程竣工规划核！实的内容 】        1！.，交通工程《位置、长度》、宽度？、路面标高》、桥：梁纵坡、梁》底，标，高，、涵管顶部标—高等；   ！。   ？ ，  2？.道路横《断面布置； ！  ：   ？  ： 3.其他规划要】。求 《     （四）市！政园：林工：程竣工规划核实【的，内容 ？     【   ？ 1.？。平面布局《核查：建设用地红线—、建设用《地面积、建（构【）筑：位置、各类管线、】交通组织、》绿，化系统？等是否按照》规划许可《内容进行建》设；  【    《   2.》配套工程各》建（构）筑层数及层！高、建筑高度、【建筑风格、》停车场等是否按【照规划？许可内容《进，行建设；《 ？         ！3.其他规划要【求 ！第十条 本规定】中建筑？面积、？容积率计算按—建筑工程建筑面积计！算规范（GB/T】50353-200！5）和九江市—城市规划管理技术规！则及：建设项目计容建筑面！积计算规《则执行其他经—济指标按国家标【准和省有关规定【执行新审批的建设工！程项目核发》建设工程规划许【可证时应注》明计：入容积率面积—和商业建筑面积【在此之前未注明【计入容积率面—积和商业建筑面积】的项：目，须由市规划局出【具计容和商》。业建筑面《积说明？。函 — ？第十一条 建筑面！积误：差是指建设工程竣】工实测建筑》面积超出建设工程规！划许可证《许可的建筑面积的】数值建筑面》积的合理误差按【以下规定累进计【。。算 》    （一—）1：000平方米以内】（含100》0平方米《）部分为《3％；？。   —  （二）1—000～500【0平方米（含—5000平方—米，），之间部分为2％； ！     【（三）500—0～1？。000？0平方米（含1【0000平方米【）之间部分为—1.：5％； 》     （【四）10000【平方：米以上部分为0.3！％；   】  累进计算的【建筑：面积合理误》差，不得：超，过300平方米 ！     建设】工程建筑面》积误差？在合：理误差？范围内在竣》。工规划核实时轴线】尺寸在？与规划？批准的施工图基【本相符的前提—。下，（不含粉刷层—。、，外墙贴面及外挂、施！工误差、《测量：误差等？原因）规划核实面】积以市规划局—核发的建设》工程规划许可证面】积为准 由市—建设规划局出具【。建设工程《。。竣工规划核实合格】意见单建设工程【建筑面积误差在合】理误差范围内但【属于增建单体建【筑物的仍可以认【定，为无法？采，取改正措施消—除影响的《情形： 《。 第十—二条 建设工程建！筑面积误差超出【。合理：误差允？许范：围的先按违法建【设依法处理依法处理！后经规划认》。定尚可保留的补交】土地出让金和相【关规费后《重新申请竣工规【划核实如超出面【。积部分？无法：采取：改正措施消除影响】的限期拆除不能拆】除，的没收实《物或者违法收入并处！罚款：。 》 ？第十三条 》 分期实施建设项】目竣工规划核—实以：建设工程《规，划许可证对应—。的用地范围为单元组！织按：照分期办理的—建设工程规划许可】。证分别进行竣工规】划核：实不得在一个建【设工程规划许可证】对应的用地范围内分！次进行竣工规—划核实对最后—一期进行《竣工规划核实—。时由市规划局核定整！个，项目：的规划设计指标【和总体容量测绘【单位应？当，核算各分期合计的总！建筑面？积误差 — 《 第十？四条 建筑高【度的合？理误差按以下—规定累？进计：。算  —。 ，  （一）2—0米以内《（含20米）部【。分为0.5％； ！     —。（二）？20～1《00米（含100】米）之间部分为0】.25％； ！    （三）1】00米以上部—。分为：0.1％《；    】 累进计算的建【筑高度合理误差【不得：超过0？.，5米   —  建筑《高度超过建》设工程？规划：许可证许可的—建筑高？度由市规划》局认定建设单位【是否需要提》交日照分析报告并根！据报告？判定对周边建筑【日照、通《风、采光造成—影响的程度若造成】该建筑不能满—足，消防设计规范—或使周边建筑不能】达到日照标准的【无论是否在》合理误？差范围内均认定为无！法采取改正措施【消除影响的情—。形；建筑高度超高】部，分在合理误差范围】内市：规划局根据日照分析！报告：判定：对，周边建筑无影—响的且没《有其他？违法建设情形的由】市建设规划局—出，具建设？工，程竣工规《划核实合格意见单】；除：上述：情形外建筑高度超】出合理误差范围【。的，一律先按违法—建设依法处》理如超出《高度无？。。法采取改正措—施消除影响的—限期拆除不能—拆除的没收》实物或者违》法收入？并处罚款 —