：第三章 竣【工规划核实内—容 第九》条 竣工规划【核实内？容包：括 ？ ，  ： ，  ：（，一）建筑工》程竣工？规划核实的内容【。 ：     —    1.平面布！。局核查建设用地红】线，。、，建筑：位置、建筑》间距、室外地—。面标高以及建—筑，。物退让用地》界，。限、道路红线—。、绿线？、河道？蓝线、高压》线走廊等距离等；】   —      2.建！筑单体各单幢—建筑工？程的：性质、平面》位，置、面积、建筑【内部功能、》层数及层《高、建筑高度、建筑！风格、色彩》等；   】 ，    《 3.配套》工程总平面图—中配置？的绿地、《停车场面积和公【共建筑配套》设施：、社区服务》。用，房、物业管理设【施、环卫设施、市政！公用设施《、信报箱等是否【按照规划许可内【容进行建设；—     】 ， ，  4.《主要指标核查建筑】面积、容积》率、建筑密度等【；    】     5—.临时建《设用地红线内临时建！筑及设施《是，否，已拆除（《经规划许可的—。临时建筑按规—划，要求执行《）未经许可的建（构！）筑物及原经许可】但规划要求拆除【的建：（构）？筑物是否《已拆除； 》 ，   《     》 6.其他规—。划要求  】   （二）市【政，管线工程《竣工规划核实的【内容  【     》。  1.管线工程】的位置、《长度、规格、导【管孔数？、材料质量、—管顶（底）标高【及对地？距离等；  ！      — ，2.其他规划要求 ！     （】三）市政交》通工程？竣工规划核实的【内容    ！    《 1.交通工程位】。置、长？。度、宽度、》路面标高《、，桥梁纵坡、梁底标】高、涵管顶部标高等！；  —   ？。。    2.道路横！断面布？。置，； 》     》。   ？3.其他规》划要求 》 ，     》（四）市政》园林工？程竣工规划》核实的内容 】    《     》。1，.平面布局核查建设！用地红线、建设用】地面积、建（—构）：筑位置、各类管线、！交通：。组织、绿化系—统等是否按》照规划许可内容【进，行建设；  ！       2】.配套工程》各建：（构）筑层数—及层高、建筑高【度、建筑《风格、停车场等【是，否按照规划许可内容！。进行：建设； 》 ，    《。。     》3.其他规划要求 ！ 《 ， 第？十条 本规定中】。。建筑面积、容—积率计算按建筑工】程，建筑：面积计算规》范（GB《/T50353-】2005）和九江】市城市规《划管：理技术规则及—建设项目计容建筑面！。积计算规则执行其他！经，济指标按国家标准和！省有关规定执行【新审批的建设工程项！目核：发建设工程规划许可！证时应注明》计，。入容积率面》积和：商业建筑面积在此之！。前未注明计》入容：。积率面积和商—。业建筑面《积的：项目须由市规划局出！具计容和商业建筑】面积说？明函 《 —第十一条 》 建：筑面积误《。差是指建设工程竣工！实测建筑面积超【。。出建设工程规—划许可证许可的建】筑面积的数》值建筑？面积的？合理误差按以—下，规定累进《计算 》     （一【）1000》。平方米以内》（含1？00：0平方米）部—分为3？％； —    （二—）100《0～5000平方】米（含5000平方！米）：之间部分为2—％； ？ ：     （三【）5000～1【0，。。000平方米（含】1，0000平方米）之！间部分？为1.5％；—    【 （四）100【00：平方米？以上部？分为0.3％；【 《 ，   累进计算【的建筑？。面，积合理误差不得超过！300平方米 【     【建设工？。程建筑面积》误，差在合理误差范【围内在竣工规—划核实时轴线尺寸】在与规划批准的施工！图，基本相符的前提下（！不含粉刷《层、：外墙贴面及》外挂、施工误差【、测量误差等原【因）规划核实面积以！市规划局核发—的建设工程规划许可！证面积为准 —由市建设规划局出具！建设工程竣工—规划核？实合格？意，。见单建设《工，程建筑面积误差在合！理误差范围内但属于！增建：单体建筑物》的仍可以认定为【无法采？取改正？措施消除影响的【情形 】 第十二》条 建设工程【建筑面积误差—。超出合理误差允许范！围的先按违法建【。设依法？处理依法处理后经】规划认定尚》可保留的补交土地出！让金和？。相关规？费后重？新，申请竣？工规划核实如超出】。面积部分无法采取改！正措施消除影—响的限期《。拆除：不能拆除的》没收实物或者违法】收入并处罚款 ！ 第十三条！ 分期《实施建设项目—竣工规划核实以建】设工：程规划许可证对应的！用地范围为单元组织！按照分期《办理的建设工程规】划许可？证分别进行竣—。工规划核实不得在】一个：。建设工？程规划许可》证对应的用》地范围内分次进【行竣工规划核实对最！后一期进行》竣工规划核实时由】市规划局《核定整个《项目的规《划设：计指标和总体容【量，测，绘单位应当核算【各分期？合计的总《。建筑面积误差 【 ， 第十四！条， 建筑高度—的合理误差按以【下规定累《。进计算   ！  （一）》20米以内（含2】0米）部分为—0.5％； 】 ，    （二—）20～1》。00米（《含100米）—之间部分为0.2】5％；   ！  （？三，。）1：00米？以上部分为0.1％！；，    【 累进？计，算的建筑高度合理误！差，不得超过0.5米 ！ ， ， ， ， 建筑高度超过建】设工程规划许可证】许可：的建筑高度由市规】划局认定建设—单位：是否需要提》交日照分析报告【并根据报告判—定，对，周边建筑日》。照、：通风、采光造成【影响的程度》若，造成该？。建筑不能满足消防设！计规范或使周边建筑！不能：达到日照标准的【无论：是否在？合理误差范》围内均认《定为无法采取改正措！施消除影《响的情形；建筑高度！。超高部分在》合理误差《范围内市规划局根】据日照分析》报告判定对周边【建筑无影响》。的且没有其他违【法建设情形的由市】建设规划《局出具建《设工程竣工规划【核实合格意见单；】。除，上述：情形外建筑高度超】出合：理误差范围的—一律先按违法建设】依法处理如超出【。高度：无法：采取改正措施—消，。除影响的限》。期拆除不能拆除的】没收实物或者—违法：收入并处罚款—。 ：