， 第三？章 竣工规【。划核：实内容 第九条 ！ ，竣，。工，规划核实《。内容包括 】。 ，   （《一）建筑工程竣【工规划核实的内容】  》       1】.平面布《局，核查建设《用，地红线、《建筑位置、建—筑间距？、室外地面标高以及！建筑物退让用地界】限、道路红线—、绿线、河道—蓝线、？高压线走《廊等距离等； 】        ！ 2.建筑单—体各单幢建筑工程】的，性质、平面位置、】面积、？建筑：内部功能、层数及层！高、建筑高度—、建：筑风格、色彩等【； 》        3！.，配套工程总平面图】中，配置的？绿地、停车场面积和！公共建筑配套设施、！社区服？务用房、《。物业管理设施、环卫！设施、市政》公用设施、信—报箱等是否》按照规划许可—内，容进行？建设； 《  《 ，      —。。4.主要《指标核查建筑—面积、容积率—。、建：筑密度等；》  》     》 ， 5.临《时建设用地红线内】临时建筑及设施【是，。否已拆除（经—规划许？可的临时建筑按【规划要求《。执行）？未经许可的建（构）！筑物及原经许可【但规划？要求拆除《的建：（构）筑物是—否，已拆除； — ，       【  6.其他—规划要求 】    （二）市政！。管线工？程竣工规划》核实的内容 【        ！ 1.管线工程【的位置、长度、规】格、导管孔数、材料！质量、管《顶（底）标高及【对，地距离等； 【       】  2.《。其他规划要求— ，     【（三）市政交—通工程竣工规—划核实的内容— ，     【  ： ， 1.交通工程【位置、长度》、宽度、《路面标高、桥梁纵坡！、梁底？标高、涵《管顶部标高等； 】。     【 ，   2.道路【。横断面布置；—    【     3.【其，他规划？要求 《     （四）！市政：园林工程竣工规【划核实？的内：。容     ！。    1.平面布！局核查建设用地红线！、建：设用：地面积、建（构）筑！位置、各类管—线、：交通组织、》绿，化，系统等是《否按照规划许可内容！。进行建？设；：    【 ，   ？ 2.？配套工程各》建（构）筑》层数及层高、建筑高！度、建筑风格、停车！场等是否《按照：规划许可内容—进行建设； 【。   《   ？   ？3.其他《。规划要？求 《 第十条】 本规定中建筑】面积、容《积，率，计算按建筑工程【。建筑面积计算—规范（GB》/T50353【-20？05）和《九江市城市规—划管理技术规则及建！。设项：目计容建筑面积计】算规则执行其—他经济？指标按国家》标准和省有关规定执！行新审批的建设工程！项目核发建设工【程规划许可证时应注！明计入？容积率面积和商业】建筑：面，积在此之前未注【明计入容积率面积】。和商业建筑面积的项！目须由市规划局【出具计容和商业建】筑面积说《明函 ！ 第十一条 — 建：筑面：积误差是指建设工】程竣工实《测建筑？面积超？出建设工程规—划许可证许可的建筑！面积：。的，数值建筑《面，积的合理《误差按以下规定【累进计算 —     （【一）100》0平方米以内（含】。1000平》方米）部分为3【％；：  》   （二）100！0～5000平方米！（含5000平【方米）之间部分【为2％；《   —  （三）500】0～10《。000平方米—（含1000—0平方米《）之间部分》为，1.5％； —    —。。 ，（四）1000【。0平方米以上—部分为0.3—％； ？ ：  ：。   ？累进计算的》建筑面积合理误差】不，得超过3《00平方米 ！  ：  建设工》程建筑？面积误差在合—理误差范围内在竣】工规划核《实时轴线尺》寸在：与规划批准的—施工图？基本相符《的前提下（不含【粉刷层？、，外墙贴面及外—挂、施工误差、测】量误：差等原因）规划核实！面积以市《规划局核发的—建设工程《规划许可证》面积：为准 ？由市建？设规划局《出，具建设工程》竣工规划《核实合格意见单建设！工程：建筑面积误》差在：合理误差《范围：内但属于增建—单体：建筑物的仍可以认定！为，无法采取改》正措施消除》影响的情形》 ？ ？ ， 第十二条 — 建设工程建筑面积！误，差超出合《理误差允《许范：围的先按违法建设依！法处理依法处—理后经规划认定尚】可保留的补》交土地出让金—和相：。关规费？后重新？申请竣？。工规划核实如超【出面积部分无法【采，取改正措施消除影响！的限期拆除》不能拆除的没收实】物或者违法收入并】处罚款 ！ 第十三》条 ？分期实施建设项【目竣工规划核实以】。建设工程规划许可证！对应：的用地范围为单元组！织，按照分期办理的【建设工程规》。划，。许可证分别进—行竣：工规划核实不得在】一个建设《工程规划许可证对】应的用地范围—内分次？进行：竣工规划核实—对最后一期进行竣】工规：划核实时由》市规划局核定整【个项目的规》划设：计指：。标，和总：体容量测《绘单位应当核算各】分期合计的总建筑面！积，误差 】 第十四条 【 建筑高度》的合理误《差按以？下规定累进计算 】   》  （一）20米】以内（？含20米）部分为0！.5％； 【。     （二）】。2，0～100米（含1！00：米）之间部分—为0.？25％； —     （三）！100米以上—部分为0.》1，％； —    累进计【算的建筑高度合理误！差不得超过0—.5米 《     建筑高】度超过建设工—程，规划许可证许可【的，。建筑高度由市—规划局？认定：建设单位是否需要提！交日照？。分析报告并根据报告！判定对周边建筑日照！、通风、采》。光造成影响》的程度？若造：成该建筑不能满足消！防，设计规范或使周边建！筑不能达到日照标】准的无论《是否在？合理：误差：范围：内均认定《为无法采取改正【措施消除影响—的情形；建筑高度超！高部分在合理误差范！围内市规《划局根据日》照分：析报告判定》对周边？建筑无影响的—且没有其他违法建设！情形的由《市建设规划局—。出具建设工程—。竣工规划核》。实合格意见单；【除上述情形外建筑高！度，超，出合理？误差范围的一律【先按违法建设依【法处：理如超出高度无法】采取改正措施消除】影响的限期拆—除不能拆《除的没收实物或者违！法收入并处罚款 】 ，