第三章 】竣工规？划核：实，内容 第九条【 竣？工规：。。。划核实内容包—括 《   ？ ， （一）建筑—。。工程竣工规划—核实的内容 【     —。    1.平【面布局核查建—设，用，地红线、建筑位置】、，。建筑间距、室外地面！标高以及建筑物退】。让用地？界限、道路》红线：、绿线、河道蓝线】、高压线走廊等【。距离等？；    】   ？ ，。。 2.建《筑单体各单幢建【筑工程的性》质、平面《位置、面积》、建筑内部功能、】层数及？层高、建筑高度、】建筑风格、色彩等】；     ！    3》。.，配套工程总平面【图，中配置的绿地、停车！场面积和公共建筑】配，套，设，施，、社区服务用房、物！业管理？设施、环卫设施、市！政，公用：设施、信报箱等是】。否按照规划许—可内容进行建设；】 ？    《     4.主要！指标核查建筑面【积，、容积率《、建筑密度》等； 《     —  ：  5.临》。时建：设用地红《线内临时建筑及设施！是否：已拆除（经规划【。许可的临时建筑按】规划要求《执行）未经许可的建！（，构）筑物及原经许可！但规划要求拆除的建！（构）筑物是否已】拆除； 《  《      — 6.？其他规？划要求   ！  （？二，）市政管线工程竣工！规划核实的》。。内容 ？   》      —1.管？线工程的《位置、长度》、规格、导管孔数、！材料质量、》。管顶（底）标高【及对地距离等； ！        ！ 2.其他规划要】求 《     （三）】市，政交：通工程竣工规划核】实的：内容 》。         ！1.交通工程位【。置、长度、宽度、路！。面标高？、桥梁？纵坡：、梁底标高、涵管顶！部标：高等；  】       2.！道，路横断面《布置； 《 ：。     》    3.—。其他规？划要求  】   （四）—市政园林《工程竣工规划—核实的内《容    】 ，  ：  1.平面布局】。核查：建设用地红》。线、建设《用地面积、建（构】）筑位置、各—类管线？、交通？组织：、绿化系统等—是否：按，照规划许可》。内容进行建设； ！      【。   2《.配套工程各建（构！），筑层数？及层高、建》筑高度、《建筑风格、停—。。车场等是否》按照：规划许可内容—进行建设《；，。。 ：     —    《3，。.其他规划》要求 》 第十【条， 本规《定中建筑《面，积、容积率计—算，按建筑工《程建筑面积计—算规范（GB/【T50353-【2005）和—九江：市城市规划管理【技术规则及建设【项目计容建筑面【。积计算？规则执？行其他经济指标按】国，。家标准和省有关【规定执行新审批【的建设工《程，项，目核发？建设工程《规划许可证》时应注明计入—。容积率面积和商业】建筑面？积在此之《前，未，。注明计入容》积率面积《和商业建筑面积的项！目，须由市规划局—出具计容和商业建】筑面积说明函 【 《 第十一条【 建？筑面积误《差是指建设工程竣】工实测建《筑面积超出建设【工程规划许可证【许可的建筑面积【的数值？建筑面积的合—理误差按《以下规定累进计【。算     ！（一）10》00平方米以内【（含1000平方米！），部，分为3％； 【     （二】）1000～500！0平：方米（含5》000平方》。米）之间部分为2】％；   】  （三）5000！。～100《00平方米（含1】。0000平方米）之！间部分为《1.5％； 】     （四）】10000》平，方米以上部分为0】.3％？；，。     】累进计算的建筑【面积合？理误差不得超过30！0平方米 》     建设！工，程，建筑面积误》差在合理误差范【围内在竣工规划核实！时轴线尺寸在—与规划批准的施工】。图基本相符的前提下！（不：含粉刷？层、外墙贴面及外】挂、施工误差、测】量误差等原因）规】划核实？面，积以市规划》局核发的建设工【程，规划许可证》面积为准 由—市建设规划局出具建！设工程竣《工规划核实合格意见！单建：设工程建《筑面积误差在合【理误差范围内但属于！增建单？体建筑物的仍可以】认定：。为无：法采取改正措施消除！影响的情形 【 第十】二条 建设工程建！筑，。面积：误差超出合》理误差允许范围【的先按违法建设依】法处：理依法处理后经【。规划认定《尚可：保留的补交土—地出让金和相—关，规费后重新申—请竣工规划核实如】。超出：面，积部分无法采—取改正措施》消除影响的》限期拆除不》能拆除的没收实物或！者违法收入并处罚款！ 【 ，。第十三？条 分期实—施建设项目竣工规划！。核实以建《设工：程规划？许可证对应的—用地范围为单元组】。织按照分期办理的建！。设，工程：规划：许可证分别进行竣工！规划核实《不得：在一个建设工程【规划许可证对—应的用地范》围内：分次：进行竣工规划—核实对最后》一，期进行竣《工规划核实时—由市规划《局核定？整个项目的》。规划设计指标和【总，体容量？测绘单？位应当核算》各分：期，合计的总《建筑面积误差 【 第十！四条 建筑高度的！。合理误？差，按以下规定》累进：计算 ？   》  （一《）20米以内—。（含20《米）部分为》0，.5％？； ：  《   ？（二）20～10】0米（含100【米，）之间部分》为0.2《5％；   ！  ：。（三）100米以】上部分为0.1％】； ？ ： ，  ： 累进计算的建筑】高度合理误》差不：得，超过0？.5米 《     建—筑，高度超？过建设工程规划许可！证许可的建筑高度】由市规划局认定建】设单位是否需要提交！日照分？析报告并根据—报告：判定对周边建筑日照！、通风？、采光造成影响【的程度若造成该建】筑不能满足》。消防设计规范或使】周边建？筑不能达到日—照标准的《无论是否在合理误】差范围内《均认定？为无法采《取改：正措：施消除影响》的情形；建筑高【度超高部分在—合理误差范围内市规！划局根据日照分析】报告：判定对周边建筑无】。影响的且没有—其他违法建设—情形的由《市建：设规划局出具建【设工程竣工》规划核实合格意见单！；除上述情形外建筑！高度超出《合理误差范围—的一律先按违法建】。设依法处理》如超出？高度无法采取—改正措施消除影响】的限期拆除不能【拆除的没收实物或者！违法收入并》处罚款 》