第三章 【 竣工？规划核实内容 第！九条 竣工规划核！实内容？包，。括     ！（一）建筑工程【竣，工规划？核实的内《容  —。       1】.平面布局核—查建设用地红线【、建筑位置、建筑间！距、室外地面标高以！及，建筑物退让》用地界限、道—路红线、《绿线、河道蓝线【、高压线《走廊等？距离等； —  ？      — 2.建筑单体【各单幢建《。筑工程的性质—、平面位置、面【积、建筑内部功能、！层数及层高、建筑】高度、建筑风格【、色：彩等； 《   》    《  3.配》。套工程总《平面图中配置的【绿地、停车场面积】和公共建筑配套【设施、？社区服务《用，房、物业《管理：设施、环卫设—施、市政公用设施】、信报箱《等，是否按照规划许可】内容：进行建设《；     ！    4》.主要指标核—查建：。筑面积、容积率【、建筑？密度等； 】        】5，。.临时建设用地红线！内临时建筑》及设施是《否已拆？除（经规划许—可的临时建筑按规划！要求执行）未—。经许可的建（构）筑！物及原经许可—但规划要求拆—除的：建（构）筑物是否已！拆除； 》 ： ，    《   6.其他【规划：要求   】  （二）市政管线！工程竣工规》划核实的内容 【   》。      1.】管线：工程的位置、长度、！规格、导管孔—数、材料《质量、管顶（底）标！高及对地距离等；】 ：   《 ，     2.其他！规划要求 【  ：  ： （三）《市政交通《工程竣工规划核实】的内：容    】   ？  ：1.交通工程—位置、长度、宽【度、路面标高、桥】梁纵坡、梁》底标高、涵管顶部标！。高等； 》 ：。   ？     2.【道路横断面布置； ！ ？        】3.其他规划—要求 —   ？ （四）市》政园林工程竣—工规划核实的内【。容 《   ？  ：   ？ ，1.平面布》局核查建设用地红】线、建设《用，地面积？、建（构）筑位置、！各类：管线、交通组织、】绿，化系统等是》否，按，照规划许可》内容进行建设； ！ ：。   ？     2.配】套，工程各建（构）筑】层数及层高、建筑高！度、建筑《风格、停车场等是】否按照规划许可【内容进行建》设； — ，     》 ， 3：.其他？规划要求 》 ， 第【十条 《本规定中建筑面【积、容积率计算按】建筑工程建筑面积计！。算规范（GB/T】50353-2【005）《和九江市城市—规，划管理技术》规，。则及建设项目计【容建筑面《。。积计算规则》。执行其他《经济：指，标按国家标准和省有！关规定执行新—审批的建设》工程项目核发—建设工程规划许可】证时应注明计—入容积率面积—和商业建筑面积在此！之，前未注明计入—容积率面积和商业建！筑面积的项目须【由市规划《局出具计容》和，商业建筑《面积说明函 【 ？ ， 第十《一条 建筑面【积误差是指建—设工：程竣工？实测建筑面积—超出建？。设，工，程规划许可证许可】的建筑面《积的数值建筑面【积的合理《误差按？以下规定累进计【算， 《   ？ （一）1000平！。方米以内（含1【000平方米—）部分为3％； ！     （二）！10：00：～5：000平方米（含5！000平方米）之】间部分为2％—；   【  （三）50【00～？10000平方米】（含1？00：00平方《米，。）之间部《分为1.5》％； 》     （四）】100？0，0平：方米以？上，部分为0.3％【。。； ？   《。  累进计算—。的建筑面积合理【误差不？得，超过3？0，0，平方：米 《。     建设【工程建？筑面积误差在—合理误差范围内在竣！工规划核《实时轴线尺寸—在与：规划批？准的施工图》基本相符的》前提：下（不含粉刷层、】外墙贴面及》外挂、施工误差【。、测量误差等原因）！规，划核：实面积以市规划【局核发的建设—工程规？划许可？证面：积，为准： 由市建设》规，。划局出具建设工【程竣工？规划核实《合格：意见单？建设：工程建筑《面积误差在合理误】差范围内但属于【增，建单：体建筑？物的仍可以认定为】。无法采取改正措施】消除影响的》情形 《 ： ， 第十》。二条 《建设工程建筑面积误！差超出合理误差允许！范围的先《按违法建设依法处】理依法处理后—经规划认《。定尚可保《留的补交土地出【让金和相关规费后重！新申请竣工》规，划核实如超出—面积：部，分无法采取改正措施！消除影响《的限期？拆除不？能，拆，。除的没收实物或者违！法收入并《处罚款 【 ？ 第十三《条 分期实施【建设项目竣工—。规划核？实以建设工》程规划许可证对应的！用地：范围为？单元组织《按照分期办理的建】设工程规《划许可证分别—进行竣工规划核实不！得在一个建设工【程规：划许可证《对应的？用地范围内分次进】行竣工规划核—实对最后《一期进行竣工—规划核实《时由市规划》局核定整个项目【的规划设计指标和】总体：容量测绘单位应当核！算各：分期合计的总建筑面！积误差 ！。 ， 第十？。四条 ？ 建筑高度的合理】误差按以下规—定累进计算 —。 ，  ？   （一）20】米以内（含2—0，。米）部分为0—.5％？； ？     （二）！20～100—米（含100—米）之间部》。分为0.25％； ！     【（三：），100？米以上部《分为：。0.1％； ！    《累进计算《的建筑高度合理【误差不？得超：过0.5米   ！  建？筑高度？超过建设工程规【划许可证许可—的建筑高度由市【规划局认定》。建设单位是否需【要提交日照分析【报告并根《据报告判定对周【边，建筑日照、通风、采！光造成影响》的程：度若：造成该？建筑不能《。满足消？防设：计，规范或使周边—建筑不？能，达到日照标准的【无，论是否？在合理误《差范：围内均？认定为无法采—取改正措《施消除？影响的情形；建筑高！度超高部分》在合理误差范围内】市规划局根据日照分！析报告判定对周【边建筑无影》响的且没有其他违法！建设情形的由市建设！规划局出具》建设工程竣工规【划核实合格意—见单：；除上？述情形外《建筑高度超出合【理，误，差范：围的一？律先按违法建设依法！处理如超出高度【无法：采取改正措施消【除影响的《限期拆除不》。能拆除？的没收实物或—者违法？收入并处罚》。。款 ？