第三章 】竣工规划核实内容】 第九条》 竣工规划核【实内容包括 ！  ：。  （一）建—筑工程？竣工规？划核实的内》容   【   ？   1.平—面布局？核查建设用》地红线、建筑—位置、？建筑间距《、室外？地面标高以及建【筑物退让用地界限】、道路红线、—绿线、河道》蓝线、高压线走廊等！距离等； 】     》   2.》建筑单体各单幢建筑！工程：的性质、平面—位，置、面积、建—筑内部？功能、层《数及层？高、建筑高度、【建筑风格、色彩等；！ ，。  《 ，      3.配！。套工程总平面图【中配：置的绿地、停车【场面积和《公共：建筑配套设施—、社：区服务用房、物【业管理设施》、环卫设施、—市政：公用设施、信报箱等！是否：按照规划许可内容进！行建设； 【。      —   4.》主要指标核查—建，筑面积、容积—率、建筑《。密度等；  ！  ：     5.临时！建设用地红线内临】时建筑及设施是【否已：拆除（经《规划许可的临时建】筑按规划要》求执行）未经许可的！建（构）筑》物及原经许可但规】划要求拆除的建【（，。构）筑？物是否？已拆除；  ！       6】.其他规划要—。求， 《。    （二）市】政管：。线工程竣《工规划核实的内容 ！   》      1.】管线工程《的位：置，、长度、规格、【导管：孔数：、材料质量、管【顶（底）标》高及对地距》离，等；   】      2【。.其他规划要—求，。     （！三）市政交通—工程：竣工：规，划核实的内容 【      】。   1.交通工】程位置、长度、【宽度、路面标高、】。桥梁纵坡、》梁，底标高、涵管顶部标！高等；   ！      2.道！。路，横断面布置》； 》    《    3.其【。他规划要求》 《   ？ （四）《市政：园林工程《竣工规？划核实的《内容  【 ， ，     1.【平面布局核查建【设用地？红线、建设用地【面积、建（构—）筑位置《、，各类管线、交通组】织、绿化系》统等是？否按照规划许可【。内容进行《建，设；   】      2【.配套工程各建（构！）筑层数及》层高、建筑》高度、建《筑风格、停》车场等是否按照规】划，许可内容进行—建设； —    《   ？  3.其他规划】要求 《 ？ 第《十条： 本？。规定：中，建筑面积、容—积率计？算按建筑工》。程建筑面《积计算规范》（G：B/T503—53-2005）】和九江市《城市规划管理技术规！则及建？设项目？计容建筑面积计【算规则？执行其他经济指标】按，国家标准和省有【关规定执行新—审批的建设工程项目！核发建设工》程规划许可证—。时，应，注明：计入容积《率，面积和商业建筑面积！在此之前《未注明计入容—积率面？积和商业建筑面积的！项目须由市规划【。局出具计容和—。商业建筑《面积说明函 ！ 第十一条 ！ 建筑面积》误差是指建》设工程竣工实测建】筑面：积超出建设》。工程规划许》可证许可的建筑【面积的数值建筑面积！的合理误差按—以，下规定累进》计算 《 ：    （》一）1000平方米！以内（？含10？00平方米）部分为！3％：；， ，     【（二）？1000～50【00平方米》（含5？000平方》米）之间部分—为2％； 【     （三【）5000～1【0000平方米（】含10000—平方米？。）之间部分为1.】5％； 【    （》。四）1000—0平方米以上部【分，为0：.3％？；，     累！进计算的建筑—面，。积合：理误差不得超—过300《平方米 【    建设工程】建筑面积《误差在合理误差范】围内在竣工》规划核实时》轴线尺寸在与规划批！准的施工图基—本相符的前提下（不！。含，粉刷层、外墙贴面】及外挂？、施工误差、测【量误差等原因）【规划核实面积以市】规划局核发》的，建设工程规》划许可证面积为【准 由市建设规划】局出具建设》工程竣工《规划核实合格意见单！建设工程《建筑面积误差在合理！误差范围内但—属于增建单》体建筑物的仍可【以认定？为无法采取》改正措施《消，除影：。响的情形 】 第十二条 ！ 建：设工：程建：筑面积误差》超出合理《误差允许范围的【先按违法建设—依法处理依法处理后！经规划？认定尚可保留的补交！土地出？让金：和相关规费后重【新申请竣工规—划核实如超出面积部！分无法采取改—正措施消除影响的】限期拆除不》能，拆除的？没收实物或》者违法？收入并处罚款— 】第十三条《 分期实施建设项！目竣工规划核—实以建设工》程规划许可证—对应的用地范围【为，单元组织按照—分期办理的建设工】程规划许可证分别进！行竣：工规划核实不得在】一个建？设，工程规划《许可证对应的用地】范围内分次进行【竣工规划核实对最后！。一期进行竣工规划核！实时：由市规？划局核定整个项目的！规划设计指标和【总体容量测绘—单位应当核算各分】期合：计的总建筑面—积误差 ！ 第十《四条 《建筑高度的合理误】差按以下规定—累进计算《 ，  《。 ，  （？一）20米以—内（含20米）部】分为0.5％—； ？     （二】）20？。～10？0米（含10—0，米）之？间部分为0.—25％； — ：    （三—）100米》。。以上部分为0.1】％；   】  累进计算的建】筑高度合《理误差不《得超过0.5米【   《  建筑高》度超过？建设：工程规划许可证许可！。。的建筑高度由市【规划局认定建—设单位是否需—要提交日《照，分析报告并》。根，据报告？判定对周边建—筑日照、《通风、采光》造成影响的》程度若造成》该建筑不能满足消】防设计规范或使周】边建筑不能达—。到日照标准的无论】是，否在合？理，误差：范围内均《认，定为无？法采取改正措施消除！影响的情形；建筑】高度超？。高部分在合理误差】范围内市《规划局根据日—。照分析报告》判定对周边建筑无影！响的且没有其他违法！建设情形的由市建】设规划局出》具建设工程竣工规划！核实合格意见单；除！上述情形外建筑高度！超出合理误》差，范围的一《律先按违法建设依法！处理如超出高度无法！采，取改正措施》消除影响的限期【拆除不能拆除的【没，。收实物或者违法收】入并处罚款 — ，