第二《章 竣工》规划核实程序 】第五条 建—设工程竣工》后，符合下列《条件的建设工—程由建设《单位或者个人申请】。竣工规划核》实  —  ： （一）建》设工程已经》按规划许可规定的内！容完成建（构）【。。筑物、公共服务设施！、道：路交：通设施？、附属绿《化和排水管道等配套！设，施建：设； — ，    （二—）建设？。用，地和代征用地范【围内规划要求拆除】的，各类建（构）筑物以！及因建设或》房屋销售《需要：搭，建，的临时设施》已经：全部：拆除损？坏的市政《设施已？修复施工《场地清理《完毕；   ！  （三）建设【项目：已按规？划设：计条件？内容设定《的，要求将公共配—套服务设施实施到位！并，完成相关移交手续对！分期：建设：的建设工程同期【的公共服务》等配套设施》已经按照《建设时序方案同【步实施？并完成相关移交手续！建，成区与下一》期施工区已经采取】有效的临时隔离【。措施；分期界限【是，道，路或者绿地的—应当完成道路或【绿地的建设； ！ ，    （四—）建设项目已—依法依规完成—批后管理对在建【设过程中不符合规】划审批要求》的建设项《目市违法违章—认定中心(以下【简称局认定中心)】应及时下《。达，停工通知商市规划】局提：出处理意见》经局分管领导同【意报局长签发后向】市执法局发出认定由！市执法局实》。施处罚其《处罚结果在市执【法，局告知局《认定中心后》应在：建设工程规划—查验表？中及时作出记载批后！管理完成时局认定中！心应：在建：设工程规划查验表】结论栏中对》批后管理整》。体情况作出说明【对已实施了处—罚的写明处罚结果并！附市：执法局实施处罚【的，相关材？料，复印件 【    （》五，）建设项《目已经市规》划局、市《园林局、市市政公】用设施管理局核【验完毕？。具，体要求如下 ！     》   ？1.：市规划？局负责出具九江市】规划：局关于建设项目建】筑面积规划核验函】对，符合规划审批要求】的项目？出具九？江市规划局关—于建设项《目建筑面积规划核验！函，。；对：不符合？规划审？批要求的《。项目由市规划—局商局认定中心提出！。处理：意见经局分管领导】同意由局认》定，中心向市执》法局发出认定由市】执法局实施处罚【后告知？局认定中心局—认定中心将》处罚结果《告知市规《划局市规划局—方能出具《九江市规《划局关？于建设项《目建筑面积规划核验！函同时局认定中心应！在建：设工程规划查验表】中补充说明处罚【。情况并向局》规划监管科发—出告知 — ，       【 九江市规划局关】于建设项《目建筑面积》规划核验函应当【包括：以下：内容 —    《   ？     (—1) 建设》项目中每栋建筑的计！容面积和不计—容面积  ！         ！  (2) 在规划！核验过程《中发现的违法—建设情况《    【        】 (3) 建设项目！。。中商业面积的符【合性情况分期实【施建：设项目在《最后一期需说明【该项目整体商业比例！是否符合规》划设计条件下达的指！标要求 【。     》  ：。     (4【) ：建设项？目停车泊位数或面】积分期实施建设项目！。在最后一期中要【核算项？。目整体停车泊—位数或面积是否符合！规划审批要求 【 ，。        ！  ：   ？(5) 建设项目】中按规划审批要求建！设的社区《工作用房《、物业管理用房、幼！儿园、公《厕和垃圾中转台等居！民，公益性服务设施【等的完？成，情况及面积 — ，    》    《     (6【) 分期实施建设】项目在最后一期【中需核算《。项目整体容积率 ！        ！ 2.九江市园林】局负责？出具九江市园—林管理局关于绿【化，景观工？程竣工规划核—实的批复 》      】   九江》市园林管理局—关于绿化《景，观工程竣工》规划核实的批复应】当包括以下》内容: 【       【    《 (1) 建设【项目：绿地面积分期实【施建设项目》在最后一期需—说明该项目整体绿】。地率是否符》。合规划？设计：条件下达的》指，标要求 《       ！ ，。     (2【) ：建设项？目现场核验情—况 》  ：    《      —(3) 建设项目园！林局审查意见是【否同意？办理竣工规划核实】      ！  ：。 3.九江市市【政公用设施管—理，局负责出具九—江，市市政公用设施【管理局关于排水设施！工程竣工规划核实】。的批复 【      —  ：九江市市政公—用设施管理局关于排！水设施工程》竣工规划核实的批复！应当：包括以下《内容  【        】   (《1) ？建设项目雨污分【流和：。污水：达标情况说明 】     —。      —  (2) —。。建，设项目市市政公【用设施管《理局：审查：。意见是？否同意办理竣工【规划核？实 ？     未具】备以上条件的不予】组织竣工规划核实 ！ 第】六条 竣工—规划核实《按照下列程序进【行， 《  ：  （一《）受理:建设—单位或者《个人按本规定第七条！备齐资料到市行政服！务中心建设规—划窗口申请竣工规】划核实窗口审核申报！资料资？料符合要求的予以】受理不符《合，要求的当场》退，回并一次《性告：。之需补充资料内【。容 《    《。。。 （二）核实: 】局规划？。监管科？受理：建设：项目竣？工规划核实》申请：后应仔细校核市规】划局核发的九—江市规划局》关于建？设项目建筑》面积：规划核验函》、，市园林局《核发的九《江市建设工》程项目附属绿化工】程竣工规划核实【表、市？市政公用设施管【理局核发《的九江市《市政公用《设施管理局关于排水！。。设施工程竣工规划】核实的？批复、局认定—中心的建《。设工程规划查—验表及社区工—作用房、《物业管理用房—。、公厕和垃》圾中转站的移交协议！并对照规划设计条】件、规划审批的【方案和施工》图进行复核组织市】国土局和市违法违】章认定中《心开展现场》竣工规划《核实：。工作并填写》建设工程《竣，工，。规划：现场核实记录表(其！中社区工作用房【移交管理办法参照】关于进？一步加强《和改：。进城：市社区居民委员会建！设工作的意见(九发！办[201》2]13号)—文件执行；公厕和垃！圾中转站移交—管理办法参照关【于规范新《。建公厕和垃圾中转站！有关问题的通知(】九府厅字[2—00：8]65号)—文件执行)》     （！三）核发《局规划监管科—对符合竣工规划【核实要求的建设项】目作出建设项目竣】工，规划核？实意见按程序报批审！定后向建设单—位核发？建设项目竣》工规划核实合格意】见单：并抄：送一份给《市规划局、市—国土局、局城—建档案？馆同时抄送两份给局！认定中心（其中一份！由局认定中心转交并！告知市执法局接管】后续的违《法违章监管工—作）： ，  《 ，  ：   ？。 局：规划：监管科根据市规划局！的规划核验意见、】局认定中心的告【知难以作出》建，设项目竣《工规划核实意见时】由局分管领导—及时召开相关—。单位联席会议—。明确任务限时办结】 ： 第七】条 申请》竣工：规划核实应当提供以！下资料(提供复印】件的要求注明“【与原件一致”—。并加盖建设单—位，。印章) 》     —（一）已填写—盖章：的建设工程竣—工规：划核实？申请：表； —  ：    《  （此表格—。可在九江《建设网上下载） ！。 ：   ？ （二）由市规划】局出具的规划设计】条件通知书》复印件经《批准的规划建筑方案！文本彩色复印—件(分期实》施建设项目在第一次！申请时提《供，一本即可)》建设工程规》划许可证(副本)及！附件：复印件加盖有—“九江市《规划局审查施—工图批复专用章【”，的建筑或《市政工程施工图(复！印件需注明“与【市规划？局批准施工图一致】”，并加盖建设单位印章！)和九江《市规划局关于建设】项，目建筑面《积规划核验函的原件！如有设计变更—的需提？供审批部门的—批复资料； 【  ？   （三》），完成批后管理并【经局认定中心确认复！核的建设工程—规划查验表如有【违法建设情况的【需，提供处罚决定—和，凭证；？ ，。    — （四）由国土部】门年：检及审核的国有土】地使用证、土地出】让合同或《划，拨决定书复》印件； 【  ：。  ：（五）具有相应【资质单位出具的建】。设工：程竣工规划核实测量！成，果报：告书； 《 ：     （六）】市园林局核》。发，的九江市园林管理】局，关于绿化景观工程竣！工，规，。划核实的批》复原：件；  【   （《七）市市政》公用设施管理—局核发的九江市【市政公用设》施管：理局关于排水—设施工程竣工规划】核实的批复原件 】     （八！）城建档案管理【机构核发的工程【档案预验收意见书】 第！八条 建设工【程竣工规划核实测】量成果报告书应【当包括以下内容 ！ ，     （一【）属于建筑工程【项目的应当包括【地形图？、，总平面图、建—。设工：程，单体图？、放线定位图—和，测量成果《。表     ！   ？ 1.总《平面图中应》当，标示建设用地—的范围、建筑物、构！筑物、绿地、道路】等的平面《。位置、尺寸、—标高、？建筑物退《让界线、道路红线、！绿线：、河：道蓝线？、高压？走，廊、建筑《间距、出入》口、停车位置； ！      【  ： 2.建筑》。物、构筑《。物的单体图》应当包括标》示各：层的平面尺寸、【面积：、标高建筑物立【面彩色照片等； ！    》   ？  ：3.测量成》果表中？应，当载明建设用地面】积、各？单幢建筑物和构【筑物占地面积、【建筑性质、建筑层】数、：地，下工程和地面以上工！程分层面积建筑物】和构筑物占地总面积！地下：。。和地面以上》工程各层底部标高、！建筑檐口高度—、，。建，筑，总高度用地内所有建！筑物（？含不计容积率的建筑！面积）和构筑物的】总建筑面积、绿地】。总面积、开放空【。间面积、停车场【面积（或泊位数量）！。、道路面积、建筑】密度、容积率、【绿地：率、围墙长度—和高度等； —       ！  4.分》类建筑用途及—相应建筑面积；其】中用于？销，售的住宅、商—业、办公类》。建设项目应当明【确公：共，场所、公用设施和物！业管理用房的位置、！面，积 ：  《 ，  ：（二）属《于市政管《线工程的应当包括】地下综合管线图、】带状总图和分幅图】、特征点《三，维坐：标成果表和竣工规划！核实要素成果表 ！  ？  ：     1.市】政管线工程总图和】分幅图？中应当标示位—置、沿线的地—物地貌和《管线：特征点的符号及点】号；   】      2【.市政？管线特征点三维坐】标，成果表应当载明特】征点的点号》。、类型、横坐标【、纵坐标、标高和】里程等； 】    《    3.—市政管线竣工规划核！实，要，素，成果表应当载—明管线的名称、长】度、规？格、：导管孔数、材料质】量、管顶（底）【标高及对地距—离等 —    《（三）属《于市：政交通工程》的应当？包括地形《图、带状示意总【图，和分幅？图、中心《线特征点三维坐【标，。成果表和竣工规【划核实要素成果表 ！       ！。  1.《。。市政交通工程带状示！意总图和分幅—图中应当标示位置】、沿线的地物—地貌：和中心线《。特征点的三维—坐标；   ！      —2.市政交通工程带！。状示意图和分幅【图，中应当标示长—度、标高《、宽：度（管径）》、桥梁？纵坡、？。梁底标？高、：埋深标高等》； 《。。         ！3.市政交通工程】中心线特《征，点三维？坐标成果表应—当载明点号》、横坐标、纵坐【标、方向角、标【高和里程等》； 》   ？     4.市】政交通工《程，竣，工规划核实要素【成果表应当》载明名称、长度【、宽度？（管径）、标高、】。桥梁纵坡、》梁底标高、埋—深标高及《荷，载标准等 —。     —（四）？属于：市政：园，林工程的《。应当包括地形图【、总平面图》、范围线《特征点三维》坐标成？果表：和竣工规《划核实要素成果表】     】    1.—总平：面图中应《当标示建设用地的范！围、建（构）筑物】、，道路及标高》。、绿化类型、各【类管线平面位置【、规：格、标高出入口和】停车：位置等范围线特【征点的符号及点【号；：      ！   2《.，特征点三《维坐标？成果表？应，当载明特《征点的？点号、？类型、横坐标—、纵：坐标和标高等； ！   ？。    《 3：.市政园林工程【竣工规划核实要素成！果表：应当载明工程—名称、建设用地【面，积、各配《套建（构）筑物占】地面：积、建筑性》质、建筑《层数：、建：筑总高度、》停车场面积和泊【位数量各类管线【长度：、规格、《管顶（底）标高【等 ： ，