第二章 —。 竣工规划核—。。实程：序 ？第五条 建—设，工程：竣工后符合下列条件！。的建设工程》由建：设单位或者》个，人，申请竣？工规划核实 ！   ？ （一）建设工程已！经按规？划许：可规定的内容完【成建（构）筑物、公！共服务设施》、道路？。交通设施、附属绿化！和排水管《道等配套设施建设】；    ！ （：二）建设用地和代】征用地范围内—规划要？求，拆除的各类建（构）！筑物以及因建设或房！屋销售需要搭建的临！时设施已经全—部拆除？损坏的市政设施已】修复施工场》地，清理：完毕；？ ，    — （三）建设—项目已按规》划设计条《。件内容设定的—要求将公共配套服】务设：施实施到位并完成】相关移交手续对分】。期建设的《建设工程同期的公共！服务：等配套设施已经【按照建设时序方【案同步？。实施并完成相关移】交手续建成区—与下一期施》工区：。已经：采取有？效的临时隔离措施；！分期界限是道—路或者绿地的—应当完成道》路或绿地的建—设； 》     （四【）建：设，项目已依《法依规？完成批后管理对在建！设过程中《不符合规划审批要】求的建设项》。目市违法《违章认定《中心：(以下简称局认定】中心)应及》。时下达？停工通知商》。市规：划，局提出处《理意见经局分—管领导同意报—局长签？发后向市执》法局发？。。出认定由市执法局实！施，处罚其处罚结果【在，市执：法局告？知，局认定中心后应在】建设工程规划查验】表中及？时作出记载批后管】理完成时局认定中】心，应在：建设工程规划—查，验表结论栏中对【批后管理整体情况】作出说？明对已实施了处【罚的写明处罚结果并！附市执？。法局实施《处罚的相《关材料复《印件 ？    — （五）《。建设项目已经市规】划局、市园》林局、市《市政公用设施管理】局核验完毕具—体要求如下 ！       【 1.？市规划局负责出具九！江市规划局》关于建设《项，目建筑面积》规划：核验：函对符？合规划审批要求的项！目，。出具九江市》规划局关于》建设项目建筑面【。积规：划，核验函；对不—。符合：规划审批要求—的项目由市规划局】。商局认定《中心提出《处理意见经局分管】领导同意由》局认：定中心向《市执法？局发出认定由—市执法局实施—处罚后告《知局认定《中心局认定中心将】处罚结果告知市【规划局？市规划局方能出【具九江市规划局关】于建设项目建筑面】积规：。划核验函《同，时局认定中心—应在建设工程规划查！验表中补《充，说明处罚情》况，并向局规划监—。管科发出告知 】   《      —九，江市规划局》关于建设项目建筑面！积规划核验函应【当包括以下内—容  —。         ！  (1) —建设项目中》每栋建？。筑，的计容面积和不计】容面：积    ！    《     (2【) ：在规划核验过程中发！现的违法建》设情况？     】        】(3) 《建设项？目中商业《面积的符合性情【况分期？实施建设项目—在最后一期》需说明该项目整体】商业比例是否符合规！划设计条件下达【的指标要求 — ，   《         ！ ，(，4，)， 建设项目停车泊】位数或面积分—期实施？建设项目在最后一】期中要？核算：项目：整，体停：车泊：位数或面积》是否符合规》。划审批要求 】       【 ，  ：   ？(5：) ：建设项目中》按规划审批要求建设！的社区工作用房、物！业管理用《房，、幼儿？园，。、公厕和《垃圾中转《台等居民公益—性，服务设施等的完成】情况及面《积 》 ，    《      —。 ，(6) 《分，期实施建《设项目？在最：后一期中《需核算项目整—体容积率 】    《   ？ 2.九江市—园林局负责出具【九江市园林管理局】关于绿化景观工程】竣工规划核》实的批复 】      —  九江市园林管】理局关于绿化景【观工程竣工规划核实！。的，批复应当包括以【下内容: 【     》    《    (1)【 建设项目绿—地面积？分期实施建设—项目在最后一—期需说明该项—目整体？。绿地率是否符合规】划设计条《件下达的《指标要求 — ：       【     (—2) ？建设项目现场—核，验情况 【        】  ：  (3) 建设项！目园林局审查意见】是否同意办理—竣工规划《核实 —        3！。。.九江？市市政公《用设施管理局负【责出具九江市市【政公用设施管理【局关于排水设施【工程竣工规划核实的！批复 《       】  九江市市政【。公用设施《管理局关于排水设】。施，工程竣？。工规划核实的—。批复：应当包括以下内【容 》     》       (1！) 建设项目—雨污：分流和污水达标【情况说明 】       【 ，    (2) 建！设项目市市政公【用设：施管理局审查意见是！否同意办《。理竣工规划核实【     未！具备以上《条件的不予组织竣工！规划核实 【 第六条】 竣工规划核实】按照下列《程序进行 【    《 （一）《受理:建设单位或】者个人按本规定【第七：条备齐？资料到市行政服务中！心建设规划窗口申】请竣工规划核实【窗口审？核申报资料资料符】合要求的予以受理】不符合要求的当【。场退回并一》次性告之需补充资料！内，容   【  （二）核—实: 局规划监【管科：受，理建设项目竣工规】划核实申请后—。应仔细校核市—规，划局：。核发的九江》市规划局关于建设】项目建筑面积—规，划核：验函：、市园林局核发的】九江市建设工程项目！附，属绿化工《程竣工规划核实【。表、市市政公用设】施管理局《核发的九江市—市政公用设施—管，理局关于排水设施工！程竣工规划核实的】批复、局认定中心】。的建设工程》规，划，查验表及社区工【作用房、《物业：管理用房、》公厕：和垃圾中转站—的移交协议并—对照：规划设计条件、【规划审批的方案和】施工：图进行复核》组，织市国土局和市【违法违章认》定中心开展现场【竣工规划核实—工作并填写建设工程！。竣工规？划现场核实记录表(！其中社区工作用【房移交？管理办法参照—关，。于进一步加强和改进！城市社区居民—委员会？建设工？。。作的意见(九—发办[20》12]1《3号)文件执行【。；公：厕和垃圾中转站【移交管理办》法参照关于规范新】建公厕和垃》圾中：。转站：。有关问题《的通知？(九府厅《。字[：。2008]》65号)文件执行】) ：。 ，    》 （三？），核发局规划监—管科对符合竣工规划！核实要求的建设项目！作出建？设项目竣工规划核】实意：见按程序报批审定后！向建设单位》核发建？设项目竣工规划【核实合格意见单【并抄送一《份给：市规划局、》市国土局《、局城？建档案馆《同时抄？送两份？给，局认定中心》（其中一份》由局：认定：中，心转交并告知市执法！局接管后《续的违法违章监管】工作）？ 《      —  局规《划监管科根据市规】划局的规划》核验意见、局认定】中心的告知难以作出！建设项目竣》工规划核实意见时】由，。局，分管领导及时召开】。相关单位联席—会议：明确任务限时办结】 】。第七条？ 申请竣工规划】核实应当提》供以下资料(提【供，复印：件的要求注明—“，与原件一致”—并加盖建设单位【印章：)    】 （一）已填写【。盖章：的建设工程竣工规划！核，实申请？表； 》      —   （此表—格可在九江》建设网上下载） 】   》 ， （二？。）由市规划局—出具的规《划设计条件》通知书复印件经批准！的规划？建，筑方案文《本彩色复印》件(分期《实施建设项目在第】一次申请时提供一】本即：可)建设工程—规划许可证(副本)！及附件复印件加【盖有：“九江市规划局审】查施工图批复—专用章？”的建？。筑或市政工程—施，工图(复《印件需注明“与市规！划局：批，准施工？图一致”并加盖【。。建设单位印》章)和九江市规划】局，关于建设项目建筑面！积规划核验函—的，原件如有设计变【更的需提供审批部门！的批复资料；— ？     》（三）完成批后【。管理：并，经局认定中心确认】复核的建设工程【规划查验表如有违法！建设情？况的需提供处罚决定！和凭证；  ！   （四）由国】。。。土部门？。。。。。年检及审核的国【有土地使《用证、土地出让合】同或划？拨决定？书复印件《；     ！。（，五，）具有相应资质【单位出具的建—设工程竣工规划核实！测量成果报》告书；  】。  ： （六）市园林局】核发的？九江市？园林管理《局关于绿《。。化景观工程竣—工规划核实的批复】原，件；    ！ （：。七）市市政公—用设施管理局核发】的九江市市政—公用设？施管理局关于排【水设：施工：程竣工规划核实的批！复原件 【   ？ （八）城建档案】管理机构核发的工】程档：案预验收意见书 】 ： ：。 第《八条： 建？设工程竣工规划核】实测：量成果报告书—应当包括以下—内容 》   ？  （一《）属于建筑工程【项目的应当包—括地形图、》总平面？。图、建设工程单体】图，、放线定《位图和测量成果表】。   —      1【.总平面图》中应当标示建设【用地：。的范围、建筑物、构！筑物、绿地》、道路等的》平面：位置：、尺寸、标高、建】筑物退让《界线、道路红线【、绿线、河道—蓝线、高压走—廊、建筑间距、出入！口，、停车位《置，；     ！    2.建【筑物、构《筑物的单体图应当】包括标示《各层的？平，。面尺寸、面积、标】。。高建筑？物立面？彩色：照片等；《   —      3【.测量成果》表中应当载明—建，设用地面积、—各，。单，幢，建筑物和构筑物占地！面，积、建筑性质、【建筑层数、地下【工程和？地面以上工程分层面！积建筑物和构筑物占！地总面积地下和地面！以上工程各层底【。部标高、建筑檐口】高度、？建筑总高度用—地内所？有建筑物（含不计容！积率的建筑面积）和！构筑物的总建筑面积！、绿地总面积、【开放空间面》积，、停车场面积（或】泊位数量）》、道：路面积？、建筑密度、容积率！、绿地率、围墙长度！和高度？等； 》   ？    《  4.分类建筑】用途及相应建筑【面积：；其中用于销售【的住宅、商》业，、办公？类建设？项目应当《。明，确公共？场所、公用》设，施和物业管》理用房？。的位：置、面积 【  ：   （二）属【于市政？管线工程《的应当包括地下综合！管线：图、带？状总图和分幅图、特！征点三维《坐标成果表和竣【工规划？核实要素成》果表 《     —   ？ ，1，。.市政管线工程总】图和分幅图中应【当标示位置、沿【线的地物地》貌和管线特征—点的：符号及点《。号； 《        ！。 2.市政管线【特征点三维坐—标成果表应当载明】。特征点的点号、类】。型、横坐标、纵【坐标、标《高和：里程：等； 《 ，  ：       3.！市政管线竣》工，规划核实《要素成果表应—当载明管线的—名称：。、长度？、规：格，、导管孔《数、材料质量、管顶！（底）标高及对【。地，。距离等   ！  （三）属于【市政交通《工程的应当包括地】形图、带状示意【总，图和分幅《图、中心《线特征点三维—坐标成果表和—竣工规划核》实要素成果表—      ！   1.市政交】通工程？带状示意总》图和分幅图》中应当标示位—。。置、沿线的地物地貌！和中心？线特征点的三维【坐标； —。   ？    《  2.市政交【通工程带状示—意图和分幅图中应】当标示？长度、标高、—宽度（？管径：）、桥？梁纵坡、梁底标【高、埋深标高等【； ？ ，    《     3—。。。.市政交通工—程中心？线特征点《三维坐标《成果表应当载明【点号、横坐标、纵坐！标、方？。。。。向角、标高和—里程等；  ！       【4.市政交通工程】竣工规？划核实要素成—果表应当载明名【称、长度、宽度（】管径）、标高、【桥梁：纵坡、梁底标高、埋！深标高？及荷载标准等 【  《   （四）—属于市政园林工程】的，应当包括《地形图、总平—面图、范《围线特征点三维坐标！成果表？和竣工规划核实【要素成果表 ！      —  1.总平面图中！应当标示建设用地的！范围、建（构）筑物！、道路及标高—、绿化类型》、各：类管线平面位—置、：规，格、标高出入—口和停车位置等【范围线特征点的符号！及点号； 》     【    2.特【征点三维坐标成果表！应，当载：明特征点的点号、】类型、横坐标、【。纵坐标和标高—等；      ！ ，。 ， 3.市政园—林工程竣《工规划核实要—素，成果表？应当：载明工程名称、【建设：用地面积《、各配套建（构【）筑物占地面积、】建筑：性质：。、建：筑，层数、建筑总—高度、停车场面积】和泊位数量各类管线！长度、规格、管顶】（底）标高等— ：