第二章 竣工！规划核实程》序 第五条 】建，设工程竣工后符合下！。列条件的建》设工程由建设单【位或者个《人申：请竣工规划核实 】   》  （一《）建设工程已—经按：规划：许可规？定的内容完》成建（构）》筑物、公《共服务设施》、道路交通设施、附！属，绿化和排水管道【等配：套设施建《设； —   ？  （二）建设用】地和代征用》地范围内《规划要求拆除的各类！建（构）筑物以【及因：建设或房屋销售需要！搭，建的临时设施—已经全部《拆除损坏的市政【设施已修复》施工场地清》理完毕；  ！   （《三）建设项目—已按规划设计—条件：内容设定《的要求？将公共配套服务设施！实施到位并完成【。。相，关移：交手续对分期—。建设的？。建设工程同期的公】共服务等配》套设施已《经，按照建设时序方案同！步实施并完成相关】移交手续建成区【与下一期施工区已经！采取有效的临时【隔，离措施；分期—。界限是道路或—者绿地的应当完成】道路或绿地的建【。设；   】  （四）》建设项目《已依法依规》完，。成批后管理对在建设！过程：中不符合《。规划审批要》求的建设《项目市违法违章认】定中心(以》下简称局认》定中心)应及时下达！停工通知商市规【划局提出处》理意见经局》分管：。领导同？。意报局长签发—后向市执法局发出】认定由市执法—局实施处《罚其：处罚结果在市—执法局告知局认定中！心，后应：在建：。设工程？。规划查验表中—及时作出记载批后】管理完成时局认定中！心应在建设工程规】划查验表结》论栏：中对批后管理整【体情况作出说明对】已实施？了处罚？。的写：明处罚结果并—附市执法局实施【处罚：的，相关材？料复印件 》     （五！）建设项目》已经市规划》局、市园林局、【市市政公用设—施管理局《核验完毕具》体要求如下 【    》     》1.市规划局负责出！具九江？市，规划局关于建设【项，目建筑面《积规：划核验函对符合规划！审批要求的项—目出具九江市规【划局关于建设—项目建筑面积规划】核验函；对不—符，合规划？审批要求的》项目由市规划—局商：局认定中心提—出处理意见经局分】管领导同意由—。局认定中心向市执】法局发出认定由【。市执法局实施处罚】后告知局认》定中心局认定中心】将，处罚结果《告知：市规划局市规划局】方能出具九江—市规：划局关于建设项目建！。筑，面积：规，划，核验函同《时局：认定中心《应在建设工》程规划查验表中补】充，说明处罚情况并向】局规划监《管科发出《。告知   】  ： ，   九江市—规划局关于建设项】目建筑面积规划核】验函应当《包括以下《内容  【  ：         ！(1) 《建设项目中每栋【建，筑的计容《面积和不计容面【积 ： 《 ，  ：    《   ？ ， (2) 》在规划核《验过程？中发现的违》法建设？情况   】         ！。。 (3？。) 建设项》。目中商业面积的【符合性情况分期实施！建设项？。目在最后一期—需说明该项目—整体商业比》例是否符合规划设】计，。条件下达的》指标要？求， ，       ！    《  ：(，4) 建设项—目停车泊位》。数或面积分期—实施：建设项目《在最后？。一期中要核算—项目整体停车泊【位，数或面积是否符合】。规划审批要求—   —    《。  ：。。    (5—) 建设项目中【按规划审批要求【建设的？社区工？作用房？、物业管理用房、】幼儿：园、：公厕和垃圾中转【。台等居民公》益性服务设施等的】完成：情况及面《。积     ！。      —  (6) 分期实！施建设项目在最【后一期中需》。核算项目整体容积】率  —  ：     2.九江！市园林局负责出具】九江市园林管理【局关于绿化景观【。工程竣工规划—核实的批《复， 《        】九江市园林管理局】关于绿化景观工【程竣：工规划核实的批复应！当包括以下内—容，:    】         ！(1) 建设项【目绿地面积分—。期实施建设项目在】最后：一期需说明》该项目整《。体绿地率是否—符，合规划？设，计条件下达的指【标要求   ！      — ，   ？。(2) 《建设项目《现场核验情况 【  《 ，      —    (3)【 建设项目》园林：局，审查意见是否同意】办理竣工规划核【实 ：   》      —3，。。.，九，江市市政公》用，设施：。管理局负责出具九江！市市政？公用设施管理局关】于排水？设，施工程竣工规划核】实，的，批复 》      —   九江市—市政公？用，设施管？理局关于《排水设施《工，程竣工规划核—实的批？复应当？包，括以下内容 】        】     (1【) 建设《项目雨污分流—和污水达标情况说】明 》         ！  ： (2)《 建设？项目：市市政公用设施【管理局审《查意见是否同意办】理竣工规划核实【 ？    《 未具？备以上条件的不予组！织竣工规划核—实 ： — 第六条 竣工规！划核：实按照下列程序进行！    【 （一）受理—:建设单位或者【。个人按本规定第七条！备齐资料到市行政】服务中心建设规划窗！口申请竣工规划核】实，窗口审核《。申报资料资料符合】要求的予以》。受理不符合要—求的：当场：退，回并一？次，性告之需《补充资料内容 】    》 （二）核实—: 局规划监管【科，受理建设项目竣工规！划核实？申请后应仔》细校核市规划—局，核发的九江市规划】局关：于建设项目建—。筑面积规划核验函、！市，园林：局核发的《九江市建《设工程？项目附属绿化工程竣！工规划？核实表、《市市政公用设施【管理局核发》的九江市市政公用设！施管理？局关于？排水设？施工程竣工规划核实！的批复、局》认定中心的》。建设工程《规划查验表及社区】。。工作：用房、物业管理【用房、公厕和垃圾】中转站的移》交协：议并对照规》划设计？条件：、规划审批》的方案和施工图进】行复核组织市国土局！和市违法违章—。。认定中心开展—现场竣工规划核实】工作并填写建设工】程竣工规划》现场核实记》录，表(其中社区工作用！房，移交：管理办法参照—关于进一步加强和改！进，城市社区居民—委员会建设工—作的：意，见，(九：发办[2012]】。13号)文件执行；！公厕和垃圾中转【站移交管理办—法参照关于规范【新建公厕和垃—圾中转站有关问题】。的通知(九》府厅字[2008]！。65号)《文件执行) — ？    （三）核发！局规划监管科对符】合竣工规划核实【要求：的建设项目作出建】设项目？竣工规划核实意见按！程，。序报批审定》后向：建设单位核发—。建设项目竣工规划】核实合格意见—单并抄送一份给市规！划局、市《国土局、局城—建档案馆同时抄【送两份给局认定中】心（其中一份由局认！。定中心转交并告知市！执法：局，接管后续的违法违章！监管工作） 【。  ？  ： ， ，  ： 局规划监管科根】据市规划局的—规划核验意见、局】认定中心的》告知难以作出建设项！目竣：工规划核实意见时】由局分管领导及时】召开相关单位联席会！议明确任务限时办】结 ： ？。 第》七条 申请竣工规！划核实应《当提供以下资—料(提供复》印件的？要求注明“与原【件一致”并加盖【建设单？位印章) 】    （一）已填！写盖章的《。建设工程竣工规划核！实申请表； —       ！  （此表格可【在九江建设网上下】载） ？ ，  ？  ： （：二）由市规划局出】具的规？划设计条件》通知书复《印件经批准的规划】。。建筑：方案文本彩色复【印件(分期实施建设！。项目在？第一次申请时提【供一本即可)—建设工程规划许【可证(副本)及【附件复印件加盖【有“九江《市规划局审》查施工图《批复专用章”的【建筑或市政工程施工！。图(复印件需注明】“与市？规，划局批准施工图一致！”，并加盖建设单位印章！)和九江市规划局】关于：建设项目建筑面【积规：划核验函的原件【如有设计变》更的：需提供审批部门的批！复资料；  ！   （三）完成】批后管理并经局【认定：中心确认复核—的，建设工程规》划查验表如有违法建！设情况的需提—供处罚决定和凭证】； ？。 ，     》（四）由国土—部门年检及审核的】国有土地使用证、】土地出让《合同或划拨决定书复！印件：；  —。   （五）—。具有相应资质单位出！具的：建设工程竣工规划】核实测量成果报【告书；？。。。  》   （六）市【园林局核发的九江】市园林管理局—关于绿化景观工【程，竣，工规划核实的批【复原件； 》     （】七）市市政公用【设施管？理局核发的九—。江市市政公用设施】管理局？关于排水设》施工程竣工规划核实！的批复原《件 ：    — （八）城建档案管！理机构？核发的工程档案预】验，收意见书 【 ？ 第八《条 ？建设工程竣工规划】核实测量成果—报告书应当》包括以下内容 】 ：    《（一）？属于建筑工程项【。。目的应当包括—地形：图、：总平面图、建设【工程单体图、放线】定位图？和测量？成果表 《      】   ？1.总平面》图，中应当标《示建设用地的—范围、建筑物、【构筑物？、绿地、道》路等的平《面位置、尺寸、标高！、建筑物《。退让界线、道路红】线、绿线、河道【蓝线、高《压走廊、建筑间【距，、，出入口、停》车位置？；  —    《   2.建—筑物、构筑》物的单体图应当包】括标示各层的平面】。尺寸、面《积，、标高建筑》物立面彩《色照片等； 【 ：    《。    3.测【量成果表中应—当载：明建设用地面积、】。各单幢建筑物和构】筑物占地面积、建】筑性质、建筑层数、！地下工程和地面【以上工程分》。层面积建筑物和【构筑物占地》总面积地下和地面】。以上工程各层—底部：标高、建筑檐口高】。度、：建筑总高度用地内所！有建筑物（含不计容！积率的建筑面—积）和构筑》物的总建筑面积【、绿地总面积、【开放空间面积、停车！场面积（《或泊位数量）、道】路面积、《建筑密度、容积【率、绿地率、围【墙长度？和高度等； 【     —。    4.分类建！筑用：途及相应《建筑面积《；其中用于销售【的住宅、《商业、办公类建设】项目应当明确公共场！所、公用设施和【物，业管理用《房的位置、面—积，     （！二）：属于市政管线工程】的应：当包：括，地下综合管线图、】带状总图和分幅图、！特征点三维坐—标，成果：表和竣工规划核实要！素成果表《。 ：      【   ？1.市？政管线工程总图和】分幅：图中应当标示位置、！沿线的地物地—貌和管线特征点的符！号及点？号； —     》   2《。.市政管线特征【点三维坐标成果表】应当载明特征—点的：点号、？类型：、横坐标、纵坐标、！标高：和里程等； 】     》 ，   3.》市政管线竣工规【划，核实：要，素成：果表应当载》明管：线的名称《、长度、规》格，、导管孔《数、材料质量、【管顶（底）标—高及对地《距，离等： ？    《 （三）属于—市政交通工程的【应当包括地形图【、带状示意总图【和分：幅图、中心线特【征点三维《坐标成果表和竣工规！划核实要素》成，。。果表    ！     1.市】政交：通工：程带状示《意总图和分幅图【中应当？标示位置、沿线【的，。地物：地貌和中心线特征点！的三维坐标》； 》    《    2.市政】交通工程带状—示意图和分幅图中应！当，标示长度、标高【、宽度（管径）、】桥梁纵？坡、梁底标高、埋深！标高等；《     】    3.市政交！通工程中心线特征点！三维坐标《成果表应当载—明点：号、横坐标、纵坐标！。、方向？角、标高和》里程：等； —     》   4《.市政交通工程竣工！规划核？实要素成果表应当】载明名称、长—度、宽？度（管径）》、标高、《桥梁纵坡、梁底【标高：、埋深标高及—荷载标？准等 》   ？  （四）属—。于市政？园，林工程的应》当包括地形图、总】平面图、范围线【特征点？三维坐标成》果表和竣工规划核】实要素成果表 ！。         ！1，.，总平面图中应—。当标示？建设用地的范围、】建（构？），筑物、道路及标高、！绿化类型、各类【管线平面位置、规格！、标：。高出入口《和停车位置等范围线！特，征点的符号及—点号：；，。      ！  ：。 2.特征点三维坐！标成果？表应当载明特—征点的点号、类【型、横坐标、纵【。坐标和标《高等； 》        3！.市政园林》工程竣工《规划核？实要素？。成果：表应当？载明工程名》称、：建，设用地面积、—各配套？建（构？）筑物占地面积、建！筑性质、建》筑层数、《建筑总高度、停【车场：面积和泊位数量各】类管线长度》、规格、管顶（【底）标高等 【