第二章 竣工！规划核实程序 【 第：。五条 建设工程】竣工后符合下—列条件？的建设？工程：由建设单《位或者个人》申请竣？工规划核实 ！    （一）建】设工程已经按规划】许，可规定的内容完成建！（构）筑物、公【共服务设《施、道路交通—设施、附属绿化和排！水管道等《配套设？施建设； 》 《    （二）建】设用地和代征用【地，范围内规划要—求拆：除的各类建（构【）筑物以及》因建设？或房屋销《售，需要搭建的临时设】施已：经全部拆除损坏的】市，政设施已修复施工场！地清理完毕；— 《    （三）建设！项目已按《规划设计条件—内容设定的要求将】公共配？套服务设施实施【到位并完成相关移交！手续对？分期建？设的建设工程同【期的公共《服务等配套设施已经！按照建设时序方案同！步实施并完》成相关？移交手续建成—区与下一期》施工区已经采取有效！的临时隔离措施；】分，期界限是道路—或者绿地的应当完成！道路或绿地的—建设；   ！。  （四）》建设项目已依法【。依规完成批后管理】对，在建设过程》中不符合《规划审批要求的建设！项目市违《法违章认定》中心(以下简称局】认定中心)应及时下！达停工通知商—市规划局提》。出处：理意：见经局分管领导同意！。报，局长签发《后向市执《法局发出认》定由市执《法局实施处罚—其处罚？结，果，在市执法局》告知局认定中心【后应在建设工程规划！查验表中及时作出】记载批后管理—完成时局认定中心】应在建设工程规划】查验表结论栏中对批！后管理整体情况作出！说明对已实》施，了，处罚的写明处罚结果！。并附市执《法局实施处罚的相关！材料复印《件   【  （五）建设项】目已经市《规划局、市园林局】、市市政公用设施管！理局核？验完毕具体要求如下！   —      1【.市规划局》。负，责出具九江》市规：划局关于建设项目】建筑面积《规划核？验函对？符合规划审批要【求的项目出》。具九：江市规划局关于建】设项目建筑面—。积规：划核验函；对不【符合规划审批要【求的项目由市规划】局商：局认定？中心提出处理意见经！局分管领导同—意由局认定中心向市！执法局发出认定由】市执法局《实施处罚后告—知局：认定中心局》认定中？心将处罚结果告知市！规，划局市规划局方能】出具：九江市规划局关【于建设项目建筑面】积规划核《验函同？时局认？定中心应在建设【工程规划查》验表中补充说—明处罚情况并向【局规划？监管科发《出告知 《。     【    九江市【规划局关于建—设项目建筑面—积规：划核验函应当包括】以下内容 》 ，。    》     》   ？ (1？) 建设项目中【。每栋建筑的计容【面积和？不计容面积 —     】    《    (》2) 在规划核验过！程中：发现的违法建设情】况 《    《。      —   (3) 【建设：项目：中商业面积》的符合性《情况分？期实施建设项目在最！后一期需《说明该项目整体商业！比例是否符合规【划设计条件下达【的指标？要求 ？。     【  ：      (4】) 建设项目停车泊！。。位数或面积》分期实施建设项目】在最后？一期中要核算项【目整体停车》。泊位数或《面积是否符合规划】审批要求 》     【 ，       (】5) 建设项目【中按规划审批要求】建设的社《区工作用房、物【业管：理用房、幼儿园、公！厕和垃圾中转台等居！民公益性服务设施等！的完成情况及面【积 》        】    (6—) 分期实施建设】项目在最后》。一期中需核》算项：目整体容积率 ！。    《   ？。 ， 2.九江市园林】局负责出具九江市园！林管理局《。关于绿？化景观工程竣工规划！。核实的批复 ！ ，     》  九江市园林管理！局关于绿化》景观工程《竣工规划核实—的批复应当包括以下！内容:   ！         ！ (1) 建设项目！。绿地：面积分期实施建设项！。目在最后一期—需说明该项目整体】绿地率是否符合规划！设计条件下达的指标！要求    ！      —   (2》) 建设项目现【场核验情况 【   《       【   (3) 【建设项目园林—局审查意见是否同】意办理竣工规划【核实    ！     》。3.九江市市政【公用设施管理—局负责出具九—江，市市政公用设施管理！。局关于排水》设施工程竣工规划】核实：的批复   ！ ，    《 九江？市市政公用设施【管，理局关于排水设施】工程：竣工规划核实—。的批复应《当包括以下内容 ！   《   ？   ？    (1) 】建设项目雨》污分流和污水达【标情况说明 【。。 ：         ！   (《2) 建设项目市市！政公用设施》管理局？审查意？见是否同意》办理竣工规划核实 ！     未具！备以上？。条件的？不予组织竣工—规划核实 — ：。 第六条 ！竣工规划核》实按照下列程序【进行 》 ，    （一）受】理，:，建设：单位：或者：个人：按本规定《第七：条备齐资料到市行】政服务中心建设规】划，窗口申请竣工规【划，。核实窗？口审：核申报资料资料符】合要求的《予以受理不符合【要求的当场退—回，并，一次性告之需补充】。资料内容 【     （二【）核实: 局—规划监管《科受理建设项目【竣工：规划：核实申请后》。应，仔细校？核市规划局核发的】九江：。。市规：划局关于建》设项目建筑面—积规划核验》函，、，市园林局核发的九】江市建设工》程，项目附属绿化—工程竣工规划核【实表、市市政公【用设施？管理局核发的九江】市市政公用》设施管理局关—于排水设施工程竣工！规划核？实，的批复、局》认定中心的》建设工程规划—查验表及社区工作用！房、物业《管理用房、公—厕和垃圾中转—站的移交协议—并对照规划设计【条件、规划审批的方！案和施工图进行【复核组织市》国土局和市违法违章！认定中心开展现【场竣工规《划核实工《。作并填写《建设工程竣工—规划现场核实—记录表(其中社区】工作用房移交管理】办，法参照关《于进一步加强和【。改进城市《社区居民委员会建设！工作的意见(九【发办[20》12]13》号)文？件执行；《。公厕和垃圾》中转站移《交管理办法参—照关于规范新—建公：厕和垃圾中转站有关！问题的通知》(九府厅字》[，2008]6—5号)？文，件执行) 【     （三）核！发局规划监管科对】符合竣？工规划核《实，要求的？建设项目作出建【设项目？竣工规划核实意【见按程序《报，批审：定后向建《设，单位核发建设项【目竣工规划核实合】格，意见单？并抄送一《。份给市规划局、市】国土：局、局城建档案馆同！时抄送两份给局【认定中心《（其：中一份由局认—。定中心？转交并告知市—执法局接管》后，续的违法违章—监管：工作） 》。  ？。    《   局规划监管科！根据市规划局的【规划核验意见、【局认定中心的告【。知难以作出》建设项？目竣工规划核实意】见时由局分管领【导及时召开相关【单位联席会议明【确任务限时办结 ！ ： 第七条 ！。申请竣工规划核实应！当提供以下资料【(提供复印件的要求！注明“与原》件一致”并加盖建设！单位印章) 】     （—一）已填写盖—章的建设工程竣工规！划，核实申请表； ！。      — ，  （此表格—可在九江建设—网上下载《），     （！二）由市规》划局出？具，的规划设《计条件通知书复印件！经批：。准的规划《建筑方案文本彩色复！印件(？分期实施建设—项目在第一次—申请：时，提供一本即》可)建？设工程规划许可【证，(副本)及附件复】印，件加盖有“》九江：市，规划局审查施工【图批复专用章—”，的建筑或《市政工程施工图【(复印件需注—明，。“与：市规划局批准施工】图一：致”并加《盖建设单位印章【)和九江市规划【局关于？。建设项？目建筑面积规划核】验函的原《件如有设计变更【的需提？供审批？部门的批《复资料； —     （三】。）完成批后管理并】经局认定中心确认】复核的建设》工程规划查验—。表如有违《法建设？情，况的需？提供处罚决定和【凭证； 【    （四）【由国：土部门年检及审【核的国有土地使【用证：、土地？出让合同或划拨【决定书复印件； ！     （【五）具有相应资质】单位出具的》建设工程《竣，工规划核《实测：量，成果报告《书；   】  （？六）：市园林局核》发的九江市园—林管理局关于绿【化景观工程竣工规】划核：实的批复原》件； 》     （七）】市市政公用设施管】。理局核发的九—江市市政《公用设施管》理局：关于排水设》施工程竣工》规划核实的批—。。。复原件 —     （—八，）城：建档：案管理机《构核发的《工，程档案预验收意【见书 ？ 第】八条： 建设工程竣工规！划核实测量》成果：报，告书应当包》括以下内容 ！    《（一）属于建—筑工程项目的应当】包括地形图、总平面！图，、建设工程单—体图：。、放线定位图和测量！成果表  】       1.！总平面图中应—当标示建《设用地的《范围、建筑物、【构筑物？、绿地、道》路等的平面位置、】尺寸、标高》、建筑物退》让界线、道》路红线、绿线、河】。道蓝线？。、高压走廊》、建：筑间距？、出入口《、停车位置； ！         ！2.建？。筑物、构筑物—的单体图应》当包括标《示各：层的平面尺寸、【面积、标高》建筑物立《面彩色照片等； ！ ，     》    3》.测：量，成果表中应当载明】建设用地《面积、各《单幢建筑物》。和构筑？物占地面积、—。建筑性？质、建筑层数—、地下工程和—地面以上《工程分层面积建筑物！和构筑物占》地总面积《地下和地面以上工】程各层底部标—高、建筑檐口高度、！建筑总高度用地内】所有建筑物》（含不计容积—率的建筑面积）【和构筑物的总建筑】面积、？绿，地总面积、开放空】间面积？。、停车场面》积（或？泊位数？量）、道路》面，积、建筑密度、容】积率、绿地率、【围墙长度和高度【等；   】      4.】分类建筑用途及相应！建筑面积；其—中用于销售的住【。宅、商？业、办公类建设项目！应当明确公共场所】、公用设施和物【业管理用房的位置】、面积   ！  （二）属于市政！管，线工程的应》当包括地下》综合管线图、—带状总图和分幅【图、特征点》。三维坐标成果—表，和竣工规《划核：。实要素成果》表 《         ！1.市？。政管：。线工程总图和分幅】图中应当标示位【。置、沿线的地物【。地貌：和管线特征点的【符号及点号》； 《         ！2.市政管》线特征？点三维坐标成果表应！当载明特《。征点的点《号、类型、横坐标】、纵坐标、标高【和里程等； 】    《   ？  3.市政—。管线竣工规划核【实要素成《果表应当载明管【线的名称、长—度，、规格、导》管孔数？、材料质量、—管顶（底）标高【及对地距离》等    】。 （：。三）属于市政交通】工程的应当》包括地？形图、带状示意总图！和分幅图、中心线特！征点三维坐》标成果表和竣工【规划核实要素—。成果：表 》    《。 ，   1.》市政：交通工程带状示意】总图和分幅图—中，应当标示位置—、沿线？的地：物地貌？和中心线特征—点的三维坐标—。；， ：       】  2.市政交通】工，程带状示《意图和分幅图中应】当标示？长度、标高、宽度（！管径：）、桥梁《纵坡、梁底》标高、埋《深，标高等？。； 《    《。     3.【市政交通工》程，。中心线特《征点三维坐标—成，果表应当载明点号】、横坐标、纵—坐标、方向角、【标高和里程》等；：    【   ？  4.市政交通工！程竣工？规划核实《要素成果表应当【载，。明，名称、长度、—宽度（管径）—、标：高、桥？梁纵坡、梁底标高】、埋深？标高：。及荷：载标：准等   】  （四）属于市】政园林工程的—应当包括地形图、】总平面图《。、范：围线特？征，。点三维坐标》成，果表和竣工》规划核？。实要素成果表 【 ：    《     1.【总平面图中应当标示！建设：用地：的范围、《建（构）筑物、道路！。及标高、绿化类型】、各类管线平面位置！、规格、标高出【入口和停车位—置等范？围线特征点的符号及！点号；  】    《   2.》特征点三维坐标【成果表应《。当载明特《征点的点《号、类？型、：横坐标、《纵坐标和标高等； ！         ！3.市政园》林工程竣《工，规划核实要素成果】表应：。。当载明工程名称【、建：设用：地面积、各配套建（！构）筑物占》地面积？、建筑性质、—建筑层数、建筑总】高度、停车》场，面积和泊《位数量各类管线【长度、规格、管顶】（，底）标高等 【