第二章 【竣工规划核实程序 ！ 第：。五条 《建设工程竣工后符】合下列条《件的建设工程由建设！单位或？者，个人申请竣工—规划核实  ！ ，  （一）建设【工程已经按规划【许可规定的》内容完成建（构）筑！物、公？共服务设施、道【。路交：通设施、附》。属绿：化，和排水管道等配套】设施建设； — ？     （二）建！设用地和代征—用地范围内》规划要求拆除的各】类建（构《）筑物以及因建设或！房屋销售需要搭建】的临时？设施已经《。全部拆？除损坏？的市政设施已—修，复施工场地》。清理完毕《；    】 （三？）建设项目》已按规划设计—条件内容设》定的要？求将公共配套服务】。设，施实：施到：位并完成相关移交手！续对分期建设的建设！工程同期的公共服】务等配套设施—已，经，。按照建设时序方【案同步实施并—完成相关移交手【续建成区与》下一：期施工区已经采取】有效的？临，时隔离措施；分期】界限是道路或者绿地！的应当完《成道路？或，。绿地的建设； ！     （四）】建设：项目已依《法，依规完成批后—管理对？在建设？过程中不符合—规划审批要求的【建设：项目市违法违—章认定中心》(以下简《称局认定《中心：)应及时下达停【工，通知商市规》划，局提出处理意见【经局分管《领导同意报局—长签发？后，向市执法局发—出认：定由市执《法局实施《处罚其处罚结果在】市执法局告》知局认定中心后【应，在建：设工程规划查验表中！及，时作出记载批—后，。管理完成《时局认定中心应【在建设工《。程规划查验表结论栏！中对：批后管理整》体情：况作出说明对已实施！了处罚的写明—处罚结果并附—市执：法局实？施处罚的相关材料】复印件   ！  ：（五）建设》项，目已经市规划局、市！园林局？、市市政《公用设施《管理局核验完毕具体！要求如下 】        】1.：市规划局负》责出具九江》市规划？局关于建设》项目建？筑面积规划》核验函对符合—规，。划审批要《求的项？目出具九《江市规划局关于【建，设项目建筑面—积规划核《验函；？对不符合规划审【批要求的项目由市】规划局商局认—定中：心提出处理意见经】局，分管领导同意由局认！定中心？向市执法局发出认定！由市执法局实—施处罚后告知局认】定中心局认定—。中心将处罚结果告】知市规划局》市，规划局方能出具【九江市规划局关【于建设项目建筑面积！规划核验函同时局】认定中心《应在：。建设工程规》划，查验表中补充说明】处罚情况并》向局规划监管科发】出，告知 《       】  九江市规—划局关于建设项目建！筑，面，积规划核验函应当包！括以：下内容   ！      —   ？ (1？)， 建设项《目中每栋建筑的计容！面积和不计容面积】 》。      —      (【2)：。 在规？划核验过程中—发现的违法》建设情况  ！     》      (3】。。。) 建设项目—中，商，业面积的符》合性情况分期实施】建，设项目在最后—一期需说明该项目】整体商业比例—是否符合规》划设计条件下达的】指标要求 【。      —     》  ：(4) 建设项目】停，车泊位数或面积【分期实施建设—项目在最后一期【中要核算项目整体】。停车泊位数或面积】是否符合《规划审批《。要求 《 ：     》 ，  ：    (5) 】建设项目中按—规划审批要求建【设的：社区工作用房、物业！管理用房、幼儿园、！。公厕和垃圾中—转台等居民公益性】服，务设施等的完成情况！及，面积 《 ：   ？。。      —   (6) 【分期实施建设—项目在？最后一期《中需：核算项目整体容【。积率： ，  《 ，  ：    2.—九，江市园林《局负责出具九—江市园林管理局关】于绿化景《观工程竣工规划核】实的：批复：     】 ，。   九江市园【林管理局关》于绿化景观工程竣工！规划核实的批复应】当包括以《下，。内容:   ！   ？     》  (1) 建设】项目绿地《面积分期实施建设】项目在最《后一期？需说明该项目整体绿！地率：是否符合规划—设计条件下达的【指标要求 》   》      —    (》2) 建设项目现】场核验情况 【      【   ？    (3) 建！设，项目园林局审查【意见是？否同意办理竣工规】划核实 》  ？      — 3.九江市—市政公用设施管理】局，负责出具九江市市】政公用设施管理局关！于排水？设，施工程竣工规划核】实，的批：复     ！    九江市市】政公用设《施，管理局关于排水设】施工程竣工规划核实！的批复应当》。包括以下内》容 《。。。 ，      —      (1】)， 建设项目雨污分】流和污水达》标，情况说明  ！         ！  (2《) 建设项目市【市政公用设施—管，理，局审查意见是否同】意办理竣工规划核】实， 《    未具备以】上条件？的不予组织》竣工规划核实 】 第六条！ 竣工规划核实按！照下列程序进行 】 ：     （一）】受理:建设单位或】者个人按本规定【。第七条备齐资料到】市行政服务中—心建设规划》窗口申请竣工规【。划，核，实窗：口审：核申：报资料资料符合要求！的予：。以受理？不符合要求的—当场退回《并一次性告之需【补充资料内容 】     （【二）：核实:？。 局：规划监管科受理【建设项目竣》工规：划核实申请后应【仔细校核市规划局】核发的？九江市规划》局关于建设项目【建筑面？积规：划核验函、市园林局！核发的九江》市，。建设工程《。项目附属绿化工【程竣工规划核—实表、市市政公用设！施，管理局核发的—九江市市《政公：用设施管理局关于】排水设施工程—竣工：规划核？实的批复、》局认定中心的建设工！。程规划查验》表及社区工作—用房、物业管理用】房、公？厕和垃圾中转站的】移，交协议并对照规【划设计？条件：、规划审批的方案】和施工图进行复【核组织市《国土局和市》。。违法违章认定中【心开展现场》竣工规划《核实：工作并填写建设【。工程竣工规》划现场核《实记录表(其中社区！工作用房移》交管：理办：法参照关《于，进一步加强和—。。改进城市社区居民】委员会？建设工作的意—见(：九发办[201【2]13号)文【件，执行：；公厕？和垃圾？中转站移《。交管理办《法，参照关于规范新建】公厕：和垃圾中转站有【关问题的通知(九】府厅字[200【8]65号)文件执！行) ？ ，。     （三）！核发：局规划监管科对符合！竣工规划核实要求】的建设项目作—出建设项目竣工规划！核实意？见按：程序报批审定—后向建设单位核发】建设项目竣工—规划核实合》格意：见单并？抄送一份给市规划】。局、市国土局、【局城：建档案馆同时抄送两！份给局认《定中心（其中一【份，由局认？定中心转《交并告知《市执法局《。接管后续的违—法违：章监管工作） ！ ，       【 局规划监管科【根据：市规划局的规划【核验意见、局认定中！心的告知难以作【出建设项目竣工规划！核实意见时》由局分？。。管领导及时召开【相关：单位联席会议明【确任务限时办—结 》 第七条 】 申请竣工规划核】实应当提供以下资】料(提供复印件的要！求注明“与原—件一致？”并加盖建设—单位：印章)  】   （一）已填写！盖章的建《设工程？竣，工规划核实申请表；！   —      （此表！格可在九江建设【网上下载） 【     （二）！由市规划局出具的】规划设计条件通知书！复印件经批准—的规划建筑方案文】本彩：色复印件(分期实】施建设项目在第【一次申请时提—供一本即《可)建设工程—规划许？可，证(副本)及附【件复印件加盖有“】九江市规划局审查施！工图：批复专用章”的【建筑或市《政工程施工图(复印！件需注明《“与市？。规划局批准施工图一！致”并加盖建设单】。位印章？)和九江市》规划局关《于建设？项目建？筑，。面积规划《核验函的原件如【有设计变更的需【提供审批部》门，。的批复资料；— ，     （三！）完成批后管理【并经：局认定中心确—认复核的《建设工程规划查【验表如有违法建【设情况的需》提供：处罚决定和凭证【；    】 （四）由》国土部门年检及【审核：的国有土地使—用证、土地出让【。合同或划拨决定书】复印件； 【     （五）】具有：相应资？质单位？。出具的建设》工程竣？工规划核实测—量成果报告书； ！。  ？。   （六）市【园林局核发的九【江市园林管理局关】于绿化景观》工程竣工规划—核实的批复原件；】 ？   ？  （？七）市市政公—用设施管理局核发的！九，江市市政公》用设施管理》局关于排水》设施：工程：竣，。工规划核实》的批：复原：件   【  （八）城建档】案管理机构核—发的工程《档案：预，验，。收意见书 【 》第八条 建设工】程竣工规划核—。实测量成果报告【书应当包括以下内】容  —   （一）属于建！筑工程项目的应当包！括地形图、总—平面图、《建设工程《单体：图、放？线，定位图和测量成【果表 《        ！。 1.总《平面图中应当标【示建设用地的范围、！建筑物、构筑物、】绿地、道路等的平】面位置、尺》寸、标高、建筑物退！。让界线、道路红线、！绿，线、河道蓝线—、高：压走：廊、：建筑间距、出入口】、停车？位置；？      ！   2《.建筑物、构筑【物的单体《图应当包括》标，。示各层的平面尺寸】、面积、标高建筑】物立面彩色照片【等； 》    《    《 3.测量成—果表中应当载明【建，设，用地面积、各—。单幢建筑物》和构筑物占地面积、！建筑性质、建筑层】数、地下工》程和地面以上工【程分层面积建筑物】和构筑物占地总【面积地下和地面【以上工？程各层底《部标：高、：建筑檐口《高度、建筑总高度用！地内所有建筑物【（含不计容积率的】。建筑：面积）和构筑—物的总建筑面积、】绿地总面积》、开放空间面积、】。。停车场面积（或【泊位数量《）、道路面》积、建筑《密度、容积》率、绿地率、围墙】。。长度和高度》等；   】      4【.分类？。建筑用途及相应建】筑面积；其中用于销！售的住宅、》商业、办公类建设】项目应？当明确公共场所【、公用？设施和物业》管理用房的》位，置、面积 》     【（二）属于市政管】线工程的应当—包括地下综合管线】图、带状《总图和分幅图、【特征点三《维坐标成果表—和竣工规划核实要素！成果表  】       1】.市政？管线：工程：总图：和分幅图《中应当？标，示位置、沿线—的地物地貌和—管，线特征？点的符号及点号【； ： ：。。 ， ，      — 2.市《政，管线特？。征点三维坐标成【果表应当载明—特征：点，的点号、类型—、横坐标、纵坐标】、标高？和，里程等；《 ，       ！  3.市政—管线竣？工规划核实》。要素成？果表应当载明管线的！名称、？长度、规格、导管孔！数、材料《质量、？管顶（？底，）标高及《对地距离等 —  《   （三）属【于市：政交通工程》的应当？包括地形《图、带状示意总【图和分幅图、中心线！特征：点三维坐标》成果表和竣工—规划：核实：要素成果表》    【  ：。   1.市政交通！工程带状示意—总图：和分幅图中应—当标示位置、沿【线的地物《地，貌和中心线特征点】的三维坐标；—。 ，      】   2.市—政交通？工程带状示》意图和分幅图中【应当标示长》度，、，。标高、宽度》。（管径）、桥梁【纵坡：、梁底标高、—。。埋深标高《。等；  【       3】.，市政：交通：工程中？心线特征《点三：维坐标成果表应当载！明点号、横坐—标、：纵，坐标、方向角、【标高和里程等；【 ？     》。    4》.，市，政交通工《程竣工规划核—实要素？成果表应当载—明，名称、长度》、宽度（管径）、标！高、桥梁纵坡、梁】底标高、埋深标高及！。荷载标准等 【  ？   （四）属【于市政园林工程【的应当包括地形图】、总：。平面图、范围—线特征？。。点三维坐标》成果表和竣工—规划核实要》素成果表  ！       1.！总平面图中应当标】示建：设用地的《范围、建（构—）筑物、道》路及标高《、绿化类型、各类管！线平：面位置、规格—、，标高出入《口和停车位》。置等范围线特征【点的符号《及点号； — ：        2！.特征点三维坐标成！果表应当载明特征】点的点号《。、类型、横坐标、纵！。坐标和标高》等； 《  ：。 ，     3.市政！。园林工程竣工规划】核实要素成果表【应当：载明工程名称、【建设用地面积—、各配套《建（：构）筑物《占地：面积、建《筑性质、《。建筑层数、建筑【总高度、停车场面】积和泊位《数量各类管线—长度、规格、—管顶（底）》标高等 《 ，