！ 第七章》。 商品房预售许可证！ ： 第？十八条 房地产】开发企？业需要进行》商品房预《售的应向市》房产局申请预售【许可取得商品—房预售？许可证 第—。十九条 商品房【预售应？当符合下《列条件   ！  ：。 (一)《己交付？全部土地出让金【取得土地使用权证书！   —。   (《二)：持有建设《工程规？划许可证和建—筑工程施《。工许可证； 】  ：    (》三)按提供预售【的商品？。房计算投入开发建设！的资金达到工—程，建设总投资的25%！以上； 【。     (四【)己经确定施—工进度和竣工交付日！期；：    【  (五)己落实】前期：物业管理方案—及选聘物业管理企业！。并签订前期物业【服，务合：同 第二十—条 市房产局审查】商品房预售申请时应！当通：。知，。市，规划：局进行规划查验市】规划局应当在5【日内：完成规划查》。验手续并将规划查验！结果告？知市房产《局延时？不作答复《的视为同意市房产局！应取得市规划局的规！划查验合格通知单】后方可？进行商品《。房预售许可 【第二十一《条 房？地产开发企业应当】与，承购人签订商品【房买卖合同》开发企？业应当自签》约之日起30—日，内到市房产局和市国！土资源？局，办理商品预售合同】登记备案手续— ：