？ ， 第七！。章 商？品房预售许可证【 ， ？。。第十：八条 《房地产开发企业需】要进行商《品房预售的应向【市房产局申请预【售许：可取得商品房预售】许可证 第—十九条 商》品房预售应》当符合下列条件【    【  (一)》己交付全部土地【出让金取得》。土地使用权证—书   【 ，  (二)》持有建设工》程规划许可证和建】筑工程施工许—可证；  】    (三)【按，提供预售的商品【房计算投《。入开发建设的资【金，达，到工程建设总投资】。的25%以上；【     】 ，(四)己经确—定施：。工进度和竣工交付日！期； ？。。    —  (五《)己落？实前期？物业管理方案及【选聘物业管理—企业并签《订前期物业》服务合同 第二十！条 市房产》局审查商品房—预售申请时》应，当通知市规》划局进行规划查验市！规划局应当》在5日内完》成规划？查验手续并》将规划查验结果告】知市房产《局延时不作》答复的视为同意市】房产局应取》得市规划局的规划查！验合格通知单—后方可进行商品房预！。售许可 》。第二十一条 —房地：产开发企业应当与】承购人签订商—品房：买卖：合同开发企业应【当自签约《之日起30日—内到市？房产：局和市国土》资源：局办理？商品预售《合，同登记备案手—续 ？