】 第七章 【商品：房预：售，许可证 》 第十《八条 房》地产：开发企业需要进【行商品房预售—的，应向市房《产局申请预售许【可取得商品房预售许！可证 第十九条 ！商品：房预售？应当符合下列条【。。件 ？   《   (《一)己交付全部土】地出让金《取，得土地使用权证书】 《     (—二)持有《建设工程规划—许可证和建筑—工程施工许可证；】   —  ： (三)按提供预】售的商？品房计算投入开发】建，设的资？金达到工程建设总】投资的25%—以上；  】  ：  (四)己—经确定施工进度和竣！工交付日期；— ：  ？    (五)己】。落实前期物业管理方！案及选聘物业—管理企业并》签订前期《物业服？务合同 第二十】条 市？房产局审查商品【房预售申《请时应当通知—。市规划局进行—规划：。查验市规划》局应当在5》。日内完成规划—。查验手续并将规划】查验结果告》知市房产局》延时不作答复的【视为：同意市房产局—应取得市规》划，局的：规划查验合》格通知单《后方可进行》商，品房预售许可 【 第二？十一条 房地—。产开发？企，业应当与承购人签订！。商品房买卖合同开发！。企业应当自签约【之日起30日—内到市房产局和市】。国土资源局办—理商：品，预售合？同登记备案》手续 《