！ 第七《章 商品《房预售？许，可证 第十】。。八条 ？ 房：地产开发企业需【要进行商品房预售的！应向市房产局—申请预售许可—取得商品房预—售许可？证 第十九条 商！品房预售应当—符合下列条》件     ！ (一)己交付全】。部土：地出：让金取？得土地使用》权证书 《 ，     — (二)持有建设工！程规划许可证和【建筑工程《。施工许可证； 】      【(三)按提供预售】的商品房计算—投入开发建》。设的资金达到工程建！设总投资的25【%以上； 【      —(四)己经确定施】工进度和竣工—交付：日期； 【  ： ，  (五)》己落实前期》物业管理方》。案及选？聘物业管理》企业并签订前期物业！服，务，。合同 第》二十条？ 市房产局审查商】品房预售《申请时？应当通知《市规划？局进行规划查验市规！划局应当在5日内】完成规划查验手续并！将规划查验结果告】知市房产局延时【不作答复《的视为同意》市房产局应》取，得，市规划？局的规？划查验合格通—。知单后方可进行商】品房：。。预售许？可 ： 第二十《一条 房地产—开发：企业应当与承购【人签订商品房—买卖合同《开发企业《应当自签《约之日起3》0日内到市房产局和！市国：土资源？局办理？商品预？售合同？登记备案手续 】