？ ，。 第七！章 商品房预—售许可证 】第十八条 房地】产，开，发企业需要进行商品！房预：。售的应向市房产局】申请预售许可—取，得商品房预售—许，可，证 第《十九条 《。商品房预售应当【符合下列《条件 ？      (！一)己交《付全部土《地出让金《。。取得土地《使用：权证书   ！   (《二)持？有建设工程规划许】可证和建筑工程【施工许可证； 】      【(三)按提》供预售的商品房计算！。投入开发建设的【资，金达到工程建设【总投资的《。25%以《上； —   ？  (四)己经【确定施工进度—和竣工交付日期；】     】 (五)己落实【前期物业管理—方案及选聘物业【管理企业并签—订前期物业服务合同！ ：第二十？条 市房《产，。局审查商品》。房，预售申请《时应当？通知：市规划局进行规划】查验：市规划局《应当在5日内完成】规划查验手》续并将规划查验结果！告知市房产局延时不！作答：复的视为同意—市房产局《应取得？市规划局的规划查验！合格通知单后方可】进行商品房预—售许：可 第二十一【条 房？。地产开发企业—应当与承购人签【订，商，品房买卖合同开发】企业应当自》签，约之日起《30日内到市房产局！和市国土资源局【办理商品预售—合同登记备案—手续 ？ ，