《 【第七章 商》品房预售《许可证 【第十八条 房【地产开发企》业需要进行商品房预！售的应向市》房产局申请预售【许，可，取得商品房预售【许可证 第十九条！ 商品房预》售应当符合下列【条件   】   (一)己交付！全部土地《出让金取得土地使】用权证？书 》     (二)】持有建？设工程？规划许可证和—建筑工程施工许可】证，。；   【 ，  (三)按—提供预售的商品【房计算？投入开发《建设的资《。金达到？工，程建设总投》资的：25%以上； 】    》  ：(四)？己经确？定施工进度和—竣工交付日期—；   【   (五》)，己落实前期物业【管理方？案及选聘《物业管理企》业并签订前期物业】服务合同 第二】十，。条， 市房产局审查商】品房预？售申请时应当通知市！规划局进行规划【查验市规划局—应当在5《日内完？成规划？查验手续《。并将规划查验结【果告知市《房产局延时不作答】复的视为同意市房】产局应取得》市规划局的》。规划查验合格—。。通知单后方可进行商！品房：预售许可《 第二《十一条 房地—产开发企《业应当？与承购？人签订商品房买卖】合同开发企》业应当自签约—之日起30日内到】市房：产局和市国土资源局！办理商品预售合【同登记备案手续 】 ，