—附录 太原市—容，积，率，计，算规则 【一，、容积？率是指在一定建【设，用地范？围内地面以》上建筑物的建筑面积！总和与建设用地【面积的？比值： 】。 二、？建设用？地面积是指》能，直接用于或附属【于该建设项目—的用地面积》不包括城《市红线、蓝线、绿地！等控制线内的城市公！共用地？面，积 ！ 三、？建筑面积计算值按】照，。。建筑工程建》筑面积计算规范【（，GB：/T50353－2！005）的规定【。执，行；遇有特殊情况按！照本规则下列规【。定执行 【 四—、建筑底层架空作为！通道、公共停车【、布置？绿化小品《、居民休闲、—。配套设施《等公共用《途的不论《层高多少其》建筑面积不计—入容积率为公众【开放：。的并具有社会—公益：。活动内涵的架空【空间可按其投影【面积的两倍奖—励建：设面积并不计—入，容积率 ！ ， 五？、建筑物顶部有围】护，结构的楼梯》间、水箱间、电【梯机房结构（设【备管道夹《层）：转换层？底层车？库、杂物《间等当层高》在2.2米及以上的！按，。全面积计入》容积率若层高—不，足，2.2米《的按1/2》面积计入容积率【 【 六、《建筑物的阳台不论是！凹阳台、挑阳台、封！。闭阳：台，、不封？闭阳：台均按其水》平投影面《积的：一半计？算当：阳台进？深（阳台围护结构与！外墙面或柱外—皮间的距离）超【过2：.2米的各》类阳台均按全面积】计入建筑面积—并计：入容积率 — ， 七》、地下空间的顶【。板面高出室外—地面1.5》米以上时建筑面积的！计算值按《该层水平投影—面积计算；地—下，空间的顶板面—高出室外地》面不足1.5米的】其建筑面积不计【入，容，积率如建筑室外地坪！标，高不一致时以最低】的，室外地坪为准— 八、利】用坡屋顶内空间时】净高：超过2.20米【的部位应《计算全面《积;：净高在1.50米至！2.20米（包括】。2.：20米？）的部位应计算【1/2面《积；净高《。不足1.50米【的部位不应计—算面积 》 九、建筑物外！墙外侧有保温—隔热层的应按—保，温隔热层外边—线计算？建筑面积 】。。 十、？当住宅建筑标准层层！高大于等《于3.？6米小于4》.9米时《不论层内是否有【隔层建筑面积的计算！值按该层水平投影】面积的1.5倍计】。算；当住宅》建筑：标准层层高大—于等于4.9米【。（2.7《米，。+2：.2米）时不—。论，层内是否《有隔：层，建筑面积的计算值按！该，层水平投影面—积的2倍计》算；当？住宅建筑层高—大于等于《7，.6米（2.—7米×2+2.2米！）时不论层内—是否有隔层建筑面】积的计算值按该层】水平：投影的3倍计算【 》十一：、当办公室建筑标准！层层高大于等—。于5.6米（3【。.4米+2.2米】），时不：论，层内是否有隔层【建筑面积的计算【值按该？层水平？投影面积的2倍【。。计算；？当办公建筑》层高大于等》于9：.0米？（3.4米》×2+2《。.，。2米）时不论层内】是否有？隔层建筑面积—的计算？值按该层水平投【影面积的3》倍，计算 【十二：、当普通商业建筑】标，准层层高《大于等于6.1米（！3.：9米+2.》2米）？时，不论层内是否有隔】层建筑面积的—计算值按该层水【平投：影面：积的2倍计》算；当普通商业【建筑层高《大于等于10米【（，3.：9米×2+2.2米！）时不论《层内：。是否有隔层建—。。筑面积的计算值【按该层水平》投影面积的3倍计】。算 ： ： 十三、》住宅、办《公、：普通商业建筑的门】厅、大堂、中庭、内！廊、采光厅》等公共？部分特殊用途的【。大型商？业用房工业》建筑、？体育馆？、博物馆和展览【馆类建筑暂不—按本规则计算容积】率其建筑面积的计】算值按照建筑工程】建筑面积计算规范（！GB/？T50353－2】005）的规定【执行 十】四、设计单》位，应在总平面图上分】别注明建筑面积和】建，筑面积计算值并附】计算明细 【 十？五、已建成建筑的】容积率计《算也应执《行本规则房产—测量成果应与容【积率计？算标准相一致 】