， ， ？ 附录 太》原市：容积率计算》规则： 一、容【积率是指《在一定建设用地范围！内地面以上建筑物】的，建筑面？积总和与建设用【地面积的比值 【 《。 二、建设】用，地面积？。是，指能直？接用于或附属于【该建设项目的—用地：。。面积不包括》城市红线《、蓝线？、绿地等《控制线内的》城市公共用地面【积 《 ： ： 三、《。建筑面积计》算值：按照建筑工程建【筑面积计算规范（】。G，B/：T50？353？－2005）的规】定执行？；遇有？特殊情况按照本规则！。。下列规定执行 】。 四】、建筑底层》架空作为通道、公共！。停车、布置》绿，化小：。品、居民休》闲、配套《设施等公共用—途的不论层高—多少其？建筑面积不》计，入容积率为》公众开放的并具有】社会公益活》。动内涵？的架空？空间：可按其投影面—积的两倍《奖励建设面积并不】计入容积率 — ， ：。 《 五、？建筑物顶部》有围护结构的楼梯间！、水箱间《、电梯机《房结构（设备—管道夹层）》转换层底层车库、杂！。。物间等当层》高在2.2米及【以上的按全》面积计入容积—率若层高不》足2.2米的按【1/2面积计入容积！率 ？ ， 六、】。建筑物的《阳台不论是凹阳台、！挑阳台、封》闭阳台、不封—闭阳台均按》其水平投影面积的一！半计算当《阳，台进深（阳台围护】。结构与外墙面或柱外！。皮，。间，的距离）超过2【.2米的各类阳台均！。按全面积《计入建筑面积并计入！容积率 】 七、地》。下空间的顶板面【高出室外地》面1.5米以上【时建筑面积的计算值！按该层水平投影面】积，计算；地下空—间的顶板面高出【。室外：地面不？足1.5米的其建筑！面积不计入》容积率？如建筑室外地坪【标高不一致时以最低！的室外地坪为准【。 八、利】用，。坡屋顶内空》间时净高超过2【.20米《的部位应计算—全面积？。。;净高？在1.50米—至2.20米（包】括2：.20米）的部位】应计算1/2面积】；净高不足1.【5，0米的部位不应计】算面积 九！、建筑物外》墙外侧有保温隔热层！的，应按：保温隔热层外边线】计算建筑面积 【 十、当【住，宅建筑标准》层层高？大于：等，于3.6米小—于4.9米时不论层！。内是否？有隔层建筑面积的计！算，值按该层水平投【影面：积的1？.5倍计《算，；当住宅建筑—标准层层《高大于等《于4.？9，。米（2.7米+【2.2米）时—不论层内是》否，有隔层建筑面积的】计算值按该》层水平投影面积的】。2倍计算；当住【宅建筑层高大于【等于7.6米（2.！7米×2+2—.2米）《时不论层内是否有】隔层建筑面积的【计算值按该层水平】投，影的3倍计算 ！ 十一、当办公室！建筑：标准层层《高大于等于5.6米！（3.4米》+2.？2米）时不》论层内是否有—。隔层建筑面积的计】算值按该层》水平投影面积的【2倍计算《；当办公《建筑层高大》。于等于9.0米（】3.4米×2—+2.2米）—。时不论层内是否有】隔层建？筑，面积的？计，算值按该《层水平投影面积【的3倍计算 — 十二、当】普通商业建筑—标准层层《高大于等于6.1】米（：3.9米《+2.2《米）时不论层内是否！有隔层建筑》面积的计算值按【。该层：水平投影面》积的：2倍计算《。；当普通商》。业建：筑层高大于》。等于10《米（3.9米×2+！。2.：2，。米）时不论》。层，内是否有隔层建【筑，面积的计算值—按该层水平投影面积！的3倍计算 【 十《三、住宅《、办公、普通商【业建筑的《门厅、大堂、中庭、！内廊、采光厅等公共！部分特殊用途—的大型商《。业用房工业建—筑、体育《馆、博物《馆和展览馆类—建筑暂不按本规则计！算，容积率其建筑面积】的，计，算，值按照建筑》工程建？筑面积计算规—范（GB《/T5035—3，－20？05）的规定执行】 十四、设！计单位应《。在总平面图上分别注！明建筑面积》和建筑面积计—算值并附《计算明细 ！十五、已建成—建筑的容积率计算】也应执行本》规则：房产测量成果—应与容积《。率计算标准相一致 ！ ，