？ 太原》市，建设用地性质和【容积率调整规划【。管理规定《   —  太？原市建设《用地性质和容积【率调整？规划：管理规定已经太【原市人民政府于20！10年12》月16日《以并政发201【054号文件批【准全文内容如下 】 ： 《 第一条 为！进一步规范城市建设！用地性质和》容积率规划管—理工作维护城市【规，划的权威性、—严肃性和建设市场秩！序，根据：有关法律法规规定结！合本市实际制定本】规定 《 —第，二条 本规—定，适用于？太原市城市规划【区范围内依》据市：城乡规？划主管部门出具【的，规，划条件、《以出让方式取得国有！土地使用权的—建设用？地规划？用，地性：质和容积率调整 】 第】三条 本规—定所：称规：。划用：地性：质依据城市用地分类！与规划建《设用地？标准（GB》J13？7-90《）进：行分：类容积率《是指在一定建设【用地范围内》地面以？。上建筑物建筑面【积总：和与建设用》地，面积的？比值 》 ： ：。 第四条 》市城乡规划主管【。部门负责规划用【。地性质和容积—率调整规划管理工作！市监察部门负责对】城乡规划《主，。管部门履行》规划用地性》质和容积率调整规】。划管：理职责情况进行【监督检查 【 ， 第五—条， 规划条件是—政府出让土地的约】定条件和国有建设】用，。地使用权出让—合，同，的重要组成部分规】划用地性质》。和容积率指标是规划！条件中的核心内容】任何单位或个人应】当严格按照》市城乡规《划主管部门核—准的规划《用地性质和容—积率：等规划指标进—行开发？建设 《 ：第六条 《 ，因建设？条件变化《确需调整规划用地】性质和容积率—指标的必须符合【下，列条件之一》     （一】）因城市总体规划、！控制性详细规划和专！项规：划发生变更》地块开发条件发生变！化的；     ！（二）因城市基础】设施、公益性公【共服务设施或—重大项目建》。设需要地块》建设条件发生—变化的；    ！ （三）《因国家、省、市【。有关：政策发生《变化的；《    》 （：四）经？评估确需修改—规划的；  【   （五）按城乡！规划：有关规定应当—修改：的，其他情形 【 第七条 建设单！位或个人《。申请规划用地性质或！容积率指标调—整按：。下列程序办》理     【（一）？建设单位或个人向】市城乡规划主—管部门提出书面申】请，报告和可行性研究】调整方案《；  《   （二）市城乡！。规划主管部》门对规划用》地性质或容积—率，调整：的必要性和调—整方案的合》理性进行初》审；     】（三）经初审同意调！整的由申请人—委托：具有规划《编制资质的》单位编制正式方案】市，城，乡规划主管部—门组织专家论证； ！     （四】）经专家论》。证同意的方案市【城乡规划主管部【。门通过政府网、【规划网、规》划展示大厅》、建设项《目现场向社会公示】（公示时《间不得少于15个】工作日法律法—规规：定需要保密》的除：外）：征求利？害关系人意见必【要时组？织，听证； — ，   （五》。），市城乡规《划，。。主管部门对公众【和利害关系人意见】进行梳理《有，听证要求的》在方案公示》结束后7个工作【日内按听证程序组】。织听证； 》。。 ，     （六）市！城乡规划主》管部门将调整报告】、调整方案》、专：家论证意见、公示及！听证情况上报—市政府审定； 】     （七【）市政府批准后市】城乡规划主管—部门根据市政府【批准意见5个工作】日内为申请人核发规！划，用地性质或容积【率指标规划条件变】更通：知书同时《将依法变更》后的规划《条，件变更通知书—抄告市国《土部门备《案；  【。   （《八）建设《单位：或个：人持：。规划条件变》更通：。知，书到市国土》部门：办，理土地？使，用相关手续同时按规！定缴纳土地出让收入！补缴等手续； 【   《  （九）市—城乡规划主管—部门依据建》设，单位：或个：人与市国土部—门签订的国》有建设用地使用【权出让合同补充【协议或重新签订的】国有建设《。用地使用《权出让合同为建设单！位或：个人办理《后续规划《相关手续； —   《  （十）市—城乡规？划主管部门按照【国，家城建档案》管理：。有关：规，定将：涉，及规划用地性质【和容积率调整—。。的相关批《准文件、调整理由】、调：。整依据、规划方案及！专家论证意见—公示（听证》）等材料及时归档】 《 ，第八条  规划【用地性质和》容积率调整未获【市，政，府批准或市城乡【规划主管《部门认？定不予？调整的市城乡规划】主管：部门应书面答复申】请人并说《明理由 》 第九条  规！划用：地性质？调整必？需符合控《制性详细规划—中，片区主导用地性【。质 《 第十条》  容？积，率指标调《整幅度必需在—控制性详细规划确】。定的街区总》容量：。不变的情况下进行】调整幅度控制在【20%？。。以内并满《足建设用地周—围的技？术控制？要求： 第十】一条 市》城乡规划《主管部门应将批【。准的规划用地性【质和：容，积率指？标纳入控制性详细】规划成果进行动态维！护 第十二条！ 市城《乡规划？主管部门组织—专家论证应根据【建设项目情况—。合理确定专家—专业结构《、人员数量专家【名单从专家库中【随机抽取专家—论证会？意见附参会专—家名：单和专家本人签名】 ？ 第十？三条 同一建设用！地申请规划用地性质！或容积率指标调【整获批后《不得再次申请调【整 》。第十四条 建设单！位或个？人有违？法建设行为的违法建！设行为未得到—处理前不得申请规】划，用地性质《。或容积率指标调整 ！ ：。 第十五《条 ： 市城乡规划主】管部门进行建—设项目竣工规划【条件核实时必需对】规划用地性》。质及建设用地范围】。内，总建筑面积是否符】合规划条件进行严】格核实；不符合规】划条件的按违法建】设依法？查处 第十六！条， 市城《乡规划主管部—门应将规划用地【性质或容积》率指标调整情况定】期抄：报市监察部门—接受监督检查— 第十七条】 建设、勘察、】设计单位或个—人，在建设？用地上违规调—整规划用地性质和容！积率指标的由市城】乡规划主管部门依】法，查，处并：记入诚信档案；情节！严重的在媒体—曝光： 第》十，八条 政府职能】部门：工作人员《在，调整规划用地性【。质或容积率指标【工作中违反》规定操作的由其所】在单位或上》级主管机关予—以批评？纠正；失职渎职、滥！用职权？、徇私舞弊》的由其主管部门或行！政，监察机关依法依纪追！究责任构成犯—罪的依法《追究刑事责任 【 第十九条【 本规《定由市城乡规划主管！部门负责解释自发布！。之日起施行 — ，