？ 太原市—。建设用地性质—和容：积率调整规划管【。理规定  】   太原市建设用！地，性，质和容积率调—整规划？管理规定已经太原】市，人民政府于201】0年12月16【日以并政《发20？1054号文件批】准全：。文内：容如下 】 第一条 ！ 为进一步规范城】市建设用地性—质和容积率规划管】。理工：作维护城《市规划的权》威性、严《肃性和建设市场【秩序根据有关法律】法规规定结》。合本市实际制定本】规定： 】第，二条 ？ 本规定适用—于太原市城市—。规划区范围内依【据，市城乡规划》主管部门出》具的规划条》。件、以出让方式取】得国有土地》使用权的建设用【地规划用地性质【和容积？率调整？ ： —第三条 《 ，本，规定所称规划用地】性质依据城市用【地分类与规划—建设用地标》准（：GBJ13》7-90）进行分类！容积率是指》在一定建设用地【范围内地面以上建】筑，物建筑面《积总和与建设—用地面积的比值 ！ 《 第四条 —市城乡规划主管部】门，负责规划用地性【。质和容？积率调整《规划：管理工作市监—。察部门负责对—。城乡规划《主管：部门履行规划用地】性质：和容积率调整规划】管理职责情况进【。行监督检查》 】第五条 规划条件是！政府出让土》地的约定条》件和国有建设—用地使用权出—让合同的重要组成部！分规划用地性质【和容：积率指标是规—划，。条件中的核心内【容任何单位或个人应！当严格按照市—城乡规划《主管部门《核准的规划用地【。性质和容积率等【规划指？标进行开发》建设 第六条！ 因建《设条件变化》确需调整《规划用地《性质和？容积率指标的必须符！合下列条件》之一 ？     （—一）因城市总—体规划、《控制性详细》规划和专项规—划发：生变更地块开—发，条件发生《变化的；《     （【二）因城市基础设施！、公益性公共服务设！施或重大项目建设需！要地块建设条—件发生？变化的； 》     》（三）因《国家、省、市有【。关政策发生变化【的；： ，   ？  （四）经评估确！。需修改规划的； ！ ， ，  （五）按—城乡规划有关规定】应当修改的其—他情形？ 第》七条 ？ 建设？单位或个《。人，申请规划用地性质】或容积率指标—调整按下列程—序办理？     —（一）建设》。单位或个人》向市城乡规划主管部！。门提出书面申请报告！和可行性研究调【整方案；《     （二】）市：城乡规划主管部门】对规划？用地：性，质或容积率调—整的：必要性和调整方【案的合理性进行初审！； ：     （三【）经初审同意调整】的由申？请人委托具有—规划编制《资质：的单位编制正式方案！。市城乡规划》主管部？门组织专家论证；】  《。   （四）经专家！论证同意的》方案市城乡规划主】管部门通过政府网、！规划网、《。规，划，展示大厅、建设项】目现场？向社会公示（公【示，时间不得少于—15个工作日法律法！。规规：定需要？保密的除外）征求】利，害关系人意见—必要时？组织听证；》     【（五：）市城？乡，规划主管部门—。对公众和利害关系】人意：见，进行梳理有听证要求！的在方案公示结【束后7个工作日【内按听证《程序组织听证；【 ？    （六—）市城乡规划主管】部门将调整报告【、调整方案、专家】论，证意见、公示及听】证情况上报》市政府审定》；  》   （七）市政】府批：准后市城乡规划主管！部门根据市政府【批，准意见5《个工作日内为申【请人核发规划用地】性质或容积率指【标规划条《件变更通知书同【时将依法变》更后的规划》条件变？更通知？。书抄：告市国土部门—备，案；   】  （？八）建设单位或个】人持规划条》件变：更通知书到市国土部！门办理土地使—。用相关手《续同时按规定缴纳】土地：出让收入补缴—等，手续； —    （九）市】城乡规？划主管？部，。。门依据建设单位【或，个人与市国土部门签！。。订的国有建设用地使！用权出让合同补【充，协议或重新》签订的？国有建设用地使用】权出让合同为建设】单位：或个人？办理后续规划相【关，手续；    ！ （十）市城乡【规划主管部门—按照国家城建档案】管理有关规》定将涉及《规划用？地性质和容积率调整！的相关批准》文件、调整理由【、调整依据》、规划方案及专家论！证意见公示（—。。听证）等材料及时】归，档 —第八条 《 规划用地性—质和容积《率调整未获市政【府批准或市》城乡规？划，主管部门认》定不予调整》。。的市城？乡规划主《管部门应书面答复】申请人并说明理由 ！ 第九条【  规？划用地性质调—整必需符《合控：制性详细规》划中：片区主导用地性质】 第十条 ！ 容积率指》标调：整幅度？必需在控制性详细】规划确定《的街区总容》量不变？的情况下进行调整幅！度控制在20—%以内并满》足建设用地周围的】。技术控制要求 【 ， ， ？第十一条 —市城乡规划主管部门！应将批准的规划用地！性质：和容积率指标纳入控！制，性详：细规划成果进行【动态维护 第！十二条 市城乡规！划主管部门组—织专家？论证应？根据建设项目情况合！理，确定：专家专业结构、人】员数量专《家名：单从：专家库中随机抽取专！家论证？会，意见附参会专家名单！和专家本人签名【 ， 第十三条【 同一建设用地申！请规划用地性质或容！积率指标调整获批】。后，不得再次申》请，调整 —第十四条 》 建设？单位或个人》。有违法？。建设行为的违—法建设行为未得到】处理前不《得申请规划用地性】质或容积率指标调整！ 第》十五条 市【城乡规划《主管部门进行—建设：项目竣？工规划条件核实时必！需对规划用地性质】及建设用《地范围？内总建筑面积是否】符合规划条件进行严！格核实；不》符合规划条件的按】违法建？设依法？查处 第十】六，条 市城乡规划主！管部门应《将规划用地性质或】容积：率指标？调整情况定期—抄报市监察部门接受！监督：检查 ？ 第十七条 】 建：设、：勘察、设《计单位或个人—在，建设用地上违规【调整规划用》。地性质和《容积：率指标的由》市城乡规划主—管部：门依法查处并记【入诚信档案；情【节严：重的在媒体曝—光 ？。 ：第十八条 政府职！能部门工作人—员在调整规划用【地性质或容积率【指标工作中》违反规？定，操作的？由其所？在单位或上级主管】机关予以批评纠【。。。正；失职渎》职，、滥用职权、徇私】舞，弊的由其主管部门】或行政监察机关【依法：依纪追？究责任构成犯罪的】依法追究刑》事责任 》 ：第十：。九条 《。本规定由市城乡规划！主管部门负》责解：。释自发布之日起施】行 ？