》 太原？市建设用地性—。质和容积率》调整：规划管理规定 ！  ：  ： 太原市建设—用地性质和》容积率调整规划管】理规：。定已经？。太原市人民政府于2！01：。0年12月16日】以并：政发201054】号文：件批准全文内容如】下 【 第一条 】 为进一《步规范城市建设【。用地性质和容积率规！划管理工作维护【。城市规划的权威【性、：严肃性？和建设市场秩序【根据有关法律—法规规定《。。结合本？市实际制定本规定 ！ 【第，二条 本规定适】。用于太原市城—市规：划区范围内依据【市，城乡规？划主管部门》出具的？规，划条件、以出—让方式取得国—。有土地使用权的建】设用：地规划用地性—质和容积率调整 】 ： ： ？第三条 本规定所！称规划用《地，。性质依据城市—用地分类与》规划建？设用地标《准，（GBJ137-9！0）进行分》类容：积，。。率是指在一定建【设用：地，范围内地面以上建筑！物建筑面积总和与】建设用地面》积，的比值 【 第》四条 市城乡—规划主管部门—负责规划用地性【质和容积率调整规】划，管理工作《市监：察，部门负责对城乡【规划主管《部门：履行规？划用地性质和容积】率调整规划管—理职责情况》进，行监督检查 【 第五】条 规划《条件是政《府出让土地的—约定条？件和国有建》设用地使用权出让合！同的重要组成部分】规划用地性》质和容积《率指标是规划—条件：中的核？心内容任何单位【或个人应当严格【按照市城乡规划【主管部门核准—的规划？用地性质和容积率等！规划指标进行开发】建设 《 ：第六条 因—建设条件变化确【需调整？规划用地性》质和容积率指—标的必须符合下列】条件之一 —    （一）因】城市总体规》划、控制性详—细规划和专项规划】。发生变更地块开【发条件发生变—化的；？     （二）！因城市？基，础设施、公益性【。公共服务设施—。或重大项目》建设需要地块建设】条件发生《变化的； —    《（三）因国家—、省：、市：有关政策发生—变化：的； ？     》（四）经评估确需】修改规划的；— ：    （五）【按城乡规划有关规】定，应，当修改的其他情【形 第七条】。 建？设单位？或个人申请规划用地！性，质或容积《率指标调整按—。下列程序办理 】 ，   （《一）建设单位—或个人向市城—乡，规划主管部》门，。提出书面《申请报告和可行性研！究调整方案》； ：     （二）市！城乡规划主》管部门对规划用【地性：质或容积率调整的】必要性和调整—方案的合理性—进行初审；》 ：    （》三）经初审同意调】整的由申请人委托具！有，规划编制《资质的单《位，编制正式方案—市城：乡，规划主管部》门，组织专家论证； 】 ，     （四）】经专家论证同意的】方案：市城乡规划》主管部门通过政【府网、规划网—、规划展示大厅、】建设项目现场向【社，会，公示（公示》时，间不得少于15个】工作日法律》法规规定需要保【密的除？外）征求利害关系】。人意见必要》时组织听证》；  》   （五》）市城乡规划—主管部门《对公众和利害—。。关系人？意，见进行梳理有听证】要求的在方案公示结！束，。后7个工《作日内按听证程序】组织听？证； 》 ，   （六）市城】乡规划主管部门将】调整报？告、调整方案、专】家论证意见、—公示及听证情况【上报市政府》审定；？    — （七）市》政府批准后市城乡规！划主管部门根据市政！府批准？意见5个工》作日内为申请—人核：发规划用地》性质或？容积：率指标规划条件【变更通知书同时将】依法变更后的规【划条件变更通—知书抄告市》国土部门备》案； ？ ：    《。 （八）《建设单位或个—人持规划《条件变更通知书【到市国土部门—办，理土地使用相关【手续：同时按规定缴—纳土地出让收入补】缴等手续；  ！   （九）市城】乡规划？主管部？门依据建《设单位？或，个人与市《国土部？门签订的国》有建设用地使用权】出让合同补充协议】或重新签订》的，国有建设用地使用】权出让？合，同，为建设单位或个【人办：理后续？规划相关手》续，； ？  ：   （十）市城乡！规划主管《部门：按照国家城建—档案管？理有关规定将涉及】。规划用地性质和容】积率调整《的相：关批准文件、调整理！由、调整《依据、？规划：方，案及专家《论证意见公示（听证！）等材料及时归档】 第八条 ！ 规：划用地性质》。和容积？率调整未获市政府批！准或市？。城乡规划主》管部门认《定不予？调整的市城》乡规划？主管部门应书面【答复申请人并说明理！由， 》第九条  规划用地！性质调整必需符合控！制性详细规划中【。片区主导用地—性质 【第十条  容积率指！标，调整幅度必需在控】制性详细规划确定的！街区总容量不变的】情况下进行调整幅】度控制在20%以内！并满足建设》用地周围的技术控】制要求？ —第，十，一条 市城乡【规划主管部门应将】批，准的：规划用？地性质？和容积？率指标纳入控—制性详细规》划成果进行动态维护！ 第十二条】 ， 市城乡规》划主：管部门组织专—家论：证应根据《建设：项目情况合理确定】专家：专业结构《、人员数量》专家名单从专家库中！随机抽取专》。家论证会意》见附：参会专家名》单和专家本人签名】 第》十三：条 同一建设【用地申请规》划用地性质或容积】率指标调《整获批后不得—再次申请调整 【 第十四条【 建？设单位或个人有【违法建？设，行为的违《法建：设行为未得到处理前！不得申请规划用【地性质？或容积率指》标调：整 ？ 第十《。五条 市城乡】规划主管部门进行建！设项目竣工规—划，条件核实时必需对】规划用地性质—及建：设用地范围内总【建，筑面积是否符合【规划条件进行严【格核实；不符合规划！条件的按违法—建，设依法查处 — 第十六—条 市城乡规划】主管部门应将规划用！地性质或《容积率指标调整【情况定期抄报市监】。察部门接受监督检查！ ？ ，第十七条 建【设、勘察、》设计：单位：或个人在建设—用地上？违规调整规》。划，用地性质和容积率】指标的由市城—乡规：划主管？部门依法查处并记】入，诚信档案《；情节严重》的在媒体曝》光 第—十八条？ 政府《职能部门工》作人员在调整规【划，用地性质或容—积率指标工作中【违反规？定操作的由其所在】单位或上级主管【机关：予以批评纠正；【失职渎职、滥用职权！、徇：私舞弊的由其主管部！门，。或行政监察机关依法！依纪追究责》任构成犯《罪的依法《追究：刑事责任 第！十九条 》本规定？。由市城乡《规划主管《部，门负责？解释：自发：布之日起《施行 ？。 ，