太原】市建设用地性质【。和容积？率调整规划》管理规定 】    《太原市？建设用地性》质，和容积率《调整规划管理规定已！经太原市人》民，政府于2《010年《12月16日以【并，政发20《1054号文—件批准全文》内容如下 】 第一】条 为《进一步规范》城市建设《用地性质和容—积率规划管理工【作维护城市》规划的？权威性？。、严：。肃性和建设》市场秩序根据有【关法律法《规规定结《合本市实际》。制，定本规？定 — 第二》条 本规》定适用于太原—市城市规划区范围内！依据市城乡规划【主管部门出具的【规划条件、以—出让方式取得国【有土地使用权的【建设用地规》。划用：地性质和容积率调整！ 】第三条 本—规定所称规划用【地，性质：依据城市用地分【类与规划建设用【地，标准（GBJ13】7-9？0）进行分类容【积率是指在》一定建设用》地范围内地面—以上建筑物建筑面积！总和：与建设用地面—积的比？值 》 ： ：第四条？ 市城乡规划主管】部门负责规划用地性！质和容积《率调整规划管理工】作市监察部门负责对！城乡规划主管部门】履行规划用》地性质和容》积率调整《规，划管理职责情况【进行监督检》查 ！第五条 规划条件】是政府出让土地【的约定条《件和国有建设用地】使用权出《让合同的重》要组成部《分规划用地性—质，和容积率指标是规】划条件中《的核：。心内容任何单—位或个人《应，当，严格按照市》城乡规划主管部门核！准的规划用地性【质和容积率》等规划指标进行【开发建设 【 第六条 —因建设条《件变化确需调整【规划用地性质和容积！率指标的必须—符合：下列条件之一 】    （》一）因城市总体【规划、控制性详细规！划和专项规划发【生，变更地块开》发，条件发生变》。化的；   【  （二）因城【市基础设施、—公益性公共服务【。。设施或重大项—目建设需要地块建】设，。条件发生《变化的？；    — （三）因国家【、省、市有关政策】发生变？。化的；     ！（四）经评估确【需修改规《划的；  —   （五）—按城乡规划有关规】定应当修《改的：其他情？形 第—七条： 建？设单位或个》人申请规划用地性质！或容积率指标调整按！下列程序办理—   《  ：。（一）建设单位或】。个人向市城乡—规划主管部门—提出书面申请报告】和可行性研究调整方！案；    【 （二）市城—乡规划主管部门对】规划用地性》质或容积率调整的】必要性和调整方案的！合，理性进？。行初审； 》    《。 （三）《经，初审同意调整的由申！请，人委托具《有规划编制资质【的单位？编制正？式方案市城》乡规划主管部—门，组织专家《论证； —  ：  （四）》经专家论证同意的】方案市城乡》。规划主？。管部门通过政—府网、规划网—、规划展示大厅、】建设：项目现场向社—会公示（公示时【间不得少于》15个工作日—。。法律法规《规定需？要保密的除》外）征求利》害关系人意见必要时！组，。织听证； —     （—五）市城乡规划主管！部门：对公众和《利害关系《人，意见进行《梳理有？听证要求的在方案】公示结束后7—个工作日《内按听？证程序组织听证；】。 ：   ？  （六《）市城乡规划主【管部：门将调整报告—、调整方案》、专家论证意见【、公：示及听证情况—上报市？政府审定；》 ，     （七】）市政府批准后市城！。乡规：划主管？部门根据市政府【批准意见5个工作】日内为申《请人核发《规划用地性质或容】积，率指：标规划条件变更【通知书同时将依【法变更？后的规划条件变更】通知书抄告市国土】部门：备案； — ，   ？。 ，（，八）：建设单位或个人持规！划条件？变，更通知书到市国土】部门办理土地—使用相关手续—同，时按规定缴纳土地出！让收入补缴等手续；！    — （九？）市城乡规划主管】部门依据《。建设单位或个—。人与市国土部—门签订的国有建设】用地使用权》出让：合同补充《协议或重《新签订的国有建设用！地使：用权出让合同为建设！单位或？个人办理《后续规划相关—手续；？     （】十）市城乡规划【主管部门按照国家】城建档案管理有关规！。定将涉及《规划用？地性质和容积—率调整的相》关批准文件、调【整，。理由、？调整依据、规划方】。案及专家论证意见公！。示（听证《），。等，材料及时归档 【 ： 第八条》  规划用地性质】和容积率调整未【获市政府《批准或市《城乡规划主管部门认！定不予调整的市城乡！规划主？管，部门应书面》答复申请人》并，说明理由 】 第九条 》 规划用地性质调】整必需？符合控制性详—细规划？中片区？主，。导用地？性，质， 第—十条  容积率指】标调：整幅度必需在控制】性详细规划确定的街！区总：容量不变的》情，。况下进行《调整：。幅度控？制在20%以内并满！足建设用地周围的】技术控制要求 【 》第十一条《。 市城乡》规划主管部门应【将批准的规划用【地性：质和容？积，。率指标纳入》控制性详细规划【成果进行动态维护】 第》十二：条 ： 市城乡规划—主管部门组》织专家论证应根据】建设项目情》况合理确定专—。家专业？结构、人员数量专家！名单从专家库中随机！抽取专家《。论证会？意见附？参会专家名单和【。专家本人签名 【 第《十三条 同—一建设用地》申请规划用》地性质？或容积率指标—调整获？批后不得再次申请】调整 —第十四条 建设】单位或个人有违【法建设行为的违法】建设行为未得到【处理前不得申请规】划用地？性质或容《积率：。指标调整《 第十五【。条 ：。 市城《。乡，规划主管部门—进行建？设项目竣工规划【条件核实时必需对】。规划用地《。性质及建设用地范】围内：总，。建筑面积是否—符合规划条件进行】。严格：。核实；不符合规划条！件的按违法建设依】法查处？ 第》十，。。六条 市》城，乡规划？主管部？门应：将规划用地性—质，或容积率指标—调，整情况定期》抄报：。。市，监察部门接受监督】检查 第【十七条？ 建设、勘察【、设计单位或个人在！建设用地上违—规，调整规划《用地性质和容—积，率指标？的由市城乡》。规划主？管部：。门依法查处》并记入诚信档案；情！节严重的在》媒体：曝，光 第—十八条 政府【。职能部门工作人【员，。在调整规划》用地性质或容积率】。指标工作中违—。反规：定操作的由其所在】。。。单位或上级主管【机关：予以批评《纠正；失职渎职、】。滥用职权《、徇：私舞弊的由其主管部！门或行政监察机【关依法依纪追—究责任构成犯罪的】依法追？。。究刑：事责任 》 第十九条 【 本规定由市城乡规！划，。主管：。部门负责解释自【发布之日起》施行 《