， 》太原市建设用—地性质和容积率调整！规，划管理规《定，     】太，原市建设用》地，性质和容积率调整】规划管理规定已经太！原市人民政》府于2010年【12月16日以并政！发201054号】文，件批：准全文？内容：如下 】。 ， 第一条 【。 为进？。一步规？范城市建设用—地，性质和容积率—规划管理《工，作维护城市规划的】。权威性、严肃性和】。建设市场秩序根据有！关法：律法规？规定：结合本市实际—制定本规定 — — 第二条 本【规定适用于太原市】城，市，规划区？范围内？依据市城乡》。规划主管《部门出具的规—划条：件、以出让》方式取得《国有：土，地，使，用权的建《设用地规《划用地性《质和容积《率调整 《 【第三条 本—规定所称规划—用，地性质依据城市用】地分：类与规划建设用地标！准（GBJ137-！90）进行分类容积！率，是指在一《定建设用《地范围内地面以上建！筑物：建，筑面积总和与建设用！。地面积？的比值 — 第—。四条 市《城乡规划主》管部门负责》规划用？地性质和容积率【调整规划管理工【作，市监：察部门负责对城乡】规，划主：管部：门履行？。规划用地《性质和容《积，率调整规划》管理职？。责情况进《行监督检查 【 ，。。 ？ 第五条 规划条！件是政府出让土地的！约，定条件和《国，有建设用地使用权】出让合同的重要组】成部分？规划：用，地，性质和容积率指【。标是规划条》件中的核心内容任】何单位或个人—应，。当严：格按：照市城乡规》划，主管部门核准—的规划用地》性质和容积率等规】划指标进行开发【建设： 第》六条 因建—设条件变化确需【调整规划《用地性质《和容积？率指标的《必须符合下列条件】之，一，  ？   （一）因城市！总体规划《、控制？。性详细规划和专【项规划？发生变？更地块开《发条件发《生变化的； 【  ：  （二）因城【市基础设施、—。公益性公共服务设】施或重大项目建【设需要地块建设【条件发生变化的【； ？    （三—）因国家、省—、市有？关政策发生》变化的？；    — （四）经》评估确需修改—规划的； —   ？ （五）按城—乡规划有关规定【应当修改的其—他情形 》 第七条 【。建设单位或个人申】请规划用地性质或】容积率指《标调整按《下列：程，序办理 《   ？  （一）》建设：单位或个人向市城】乡，规划主管《部门提出书》面申请报告和—可行性研究调—。整方案；   】  （二）》市城乡规划主管【部门对规划》用地性质或容积率调！。整的必？要，性和调整方案的【合理性进行初—。审；     】。（三）经初审—同意：调整的由申请人委】。。托具有规划编制资】质的单？位编制？。正式方案《市，。。。城乡规划主管部门】组织专家《论证：；，     【。（四）经专家—论证同意的方案【。。市城乡规《划主管部门通过政府！网、规划网、规划】展，示大：厅、建设项》目现场向社》会公示（《公示时间《不得少于《15个工作日—法律法规规定—需要：保密的？除外）征《求利害关系人意【见必：要时组织听证—；    【。 （五）市》城乡规划主》管部门对公众和利】害关系人意见进行梳！理有听证要》求的在方案公示【结束后7个》工作日内按》听证：程序组织听证； 】   《  （六）市城乡】规划：主管部门将调整报】告、调整方案—、，。专家：。论证意见、》公示及听证情况上报！市政府审定； 【     —（七）市政》府批准后《市，城，乡规划主管部门根】据市政府批准—。意见5个工作日【内为申请人核发规划！。用地性质或容积率指！标规划条《件变更通知书同时将！。依法变更后的规划】条件变更通》知书抄告《市国土部门备案； ！     （八！），建设单位或个—人持规划条件变更通！知书到市国土部【门办理土《地使用相《关手续同时按规【定缴：纳土地出让收—。入补缴等手续—； ： ，     （九【）市城乡规划主管】部门依？据建设单位》或个人？与市国土部门—签订的国有建—设用地使用权出让】合，同，补充协议《或重新签订的国有】建设：用地使？用权出让合同—为，建设：单位或个人办—理后续规划相—关手续； —     （十）市！城乡规划主管—部门按照国家城建档！案管理有关规—定将涉及规划—用地性质和容积【率调整的相关—批，准文件？、调整？理由、调整依—据、规？划方案及专家论证】意见公示（听证【）等材料及时—。归档 【第八：条 ： 规划用地性质【和容：积，率调整未获市政府批！准或市城乡》规划主管部》门认定不予调整的市！城，乡，。。规划主管《部门应？。书面答复申请—人并：说，明理由 】第九条  规—划用地性质调整必】需符合控制》。性详细规划》中片区主《导用地性质 】 第十《。。条  容《积率指标调整—幅度必需在控—制性详细《规划确定的街区总容！量不变的《情况下进行调整幅】度控制？在20%以内并【满足建设用地—周围的技《。术控制要求 【 第十—一条 市》城，乡规：划主管部门应将批】准的：规划用？地性：质和容积率》指标纳入控》制，。性详细规《划成果进行动—态维护 【第十二条 市【城乡规划主管—部，。门组织专家》论证应根据建设项目！情况合理确定—专家专业《结构、？人员数量专家—名单从专家》库中随机抽取专家论！证，会意：见附参会《专家名单《和专家？本人签名 — ， 第十三条 同一！建设用地《申请规？划，用地性质或容积率指！标调：整获批后不得—再次申请调整 【 第十四条 ！建，设单位或《个人有违《法建设行《为的违法建设行为】。未得到处理》前，不得申请规》划用地性《质或容积率》指标调整 】。。第十五条 【市城乡规划主—管部：门进行？建，设项目竣工规划条件！核，。实时必需对规划【用地性？质及：建设用地范围—内总：建筑面积《是否符合《规，划条件进行严格【核实；不符合规划】条，件的按违法建设【依法查？处 第十六条！ ，。。 ，市城乡规划主管【部门：应将规划用地性质或！容积率指标调整情况！定，期抄报？市监察部门接受监】督检查？ 第十—七条 《建设、勘察、—设计单位或个人在建！设用地上《违规调整规划用地】性质和容积率指【。标的由市城乡—规，划主：管，部门依法查处并【。记入诚信档案—；情节？严重的在媒体—曝光 —第十八条 —政府职？能部门工作人员【在调整规划用地性】质或容积率》指标：工作：。中，违反规定操作的由】。其所在单位或上级】主管：机关予以批评纠正；！失职渎职、滥用职】权、徇私舞弊的由其！主管部门或行政【监察机关依法依纪追！究责任构成》犯罪的依法追究刑】事责任 《 ： 第十九条 本规！定由：市城：。乡规划主管部门负】责解释自发布之日起！施行 ？ ，