第四《章 ：房屋安？全，鉴定 ？。 第二十一》条 房屋安全—鉴定由依法设—立的房屋安全鉴【定机构负责   ！。。  房屋安全鉴定】机构出具的房屋【安全鉴定报》告是认定房屋—安全状？况的依据 》 第二十二条 ！房产管？理部门对因事故【灾难和？自然灾害受影响或】者因使用安全引【起纠纷的房屋—进行房屋安全调【查时房屋安全鉴定】机构应当予以配【合 第二十三！条 房？屋所有权人、使用人！认为房屋《存在安全《隐，患的可以《委托房屋安》全鉴定机构进行【房屋安全《鉴定 《 第二十四条 有！下列情？形之一的房屋所【有权人应当委托房屋！安全：鉴定机构进》行房屋安全》。鉴定 《  ：  （一《）房屋达到或者超】过房屋设计使—用年限？需要继续使用—的；    【 （二）房屋有开裂！、倾斜、《下沉等？明显危险状况需【要继续？使用的；  【   （三）应当办！理而未办理工—程质量监《督手续但已竣工交付！使用的房屋；—     —（四）法律、法【规、规？。章规定应当进行房屋！安全鉴定的其他情形！。。     房屋设！计使用年限按照设计！资料或者《设计图纸标》明，。的使用年限认定【无设计？资料、设《计图纸或者》设计资料《、设计？。图纸未标明设计【使用年？限的木结构》。、砖木？结构普通房屋—使，用年：限为二十《五，年砖混结《构、：钢筋混凝土结构、钢！结构普通房屋使用年！限为五？十，年 ： 第二》十五条 达到或者超！过房屋设计》使用：年限的房屋和—经加固或者修缮【治理的危险》房屋房屋所有权人在！申请：房屋所有权转移【、抵押登记或—者进行？租赁备案《。。时应当向房》屋登记机构》提交房屋安全鉴定】机构出？具的证明房屋符【合安全使用条件的房！屋安全鉴定》报告： 第二十六条！ 学校、幼儿园、】医院、体育》场馆、文化娱乐场】馆、车站、商场、宾！馆、：饭店：。等公共场《所用：房，。达到设计使》用年限后需继续使】用的应当由原设【计，单位或者具有—相应资质等级的设计！单，位，出具房屋能否延期使！用及延期《使用年限的意见并经！房屋安全鉴定机构鉴！。定符合安《全条件后方可继【续使用？延，期使用期限届满需要！继续使？用的：由原设计单位或者具！有相应资质等—级的设计单》位重新出《。具意见并经房屋安】全鉴定机构鉴—定 第—二十七条 进行隧道！、桩基、开挖—深基：。坑等工？。程建设建《设单位应当在开【工前对施工区周【边的房屋进行安【全检查并保存—原始记录原始记【录应当经建设单位】和周边？房屋所？有权人签《字确认；施工期间】建设单位应当—对房屋的安全情【况进行跟《踪监测并按》照规定采取安全防护！措施     对！受到工程《建设影响出现裂缝】、变形、不均匀沉降！。等异常现象的房屋】房屋：所有权？。人、使用人要求【进行房？屋安全鉴《定的：建设：单位：应当委托房屋安全】鉴定机构进行—。房屋安全鉴定 ！ 第二十八条 房屋！依法应当进》行安全？鉴定负？有委托鉴定》义务的当《事人拒绝委托—房屋安？全，鉴定机构进》行房屋安《全，鉴定：的，国土、规划、建设、！城管、房产、安【全生产监督及其他】有关：行业主管《部门或者利害关系人！可以委托房屋—安全鉴定机》构进行房《屋安全鉴定法律【、法规、规章另有】规定除外《 《第，。二十：。九条 国土、规划、！建设、城管、房【产、安全《生产监督及》其他有关《行业主管部》门，依照：本规定第《二十八条《规定委托房》屋，安全鉴定机构进【行房屋安全》鉴定的应当提—供，下列材？料 ：     》（一）房《屋安全鉴定》委托：书，和委托？人身份证《。明；   —  （二《），。房屋现状《影视：、图片资料或者房】屋建筑结构》施工图和竣》工资料？；     【（三）依法》应当提供的》其他：资料    【 其他当事人委托房！屋安全鉴定机构进行！房屋安全《鉴，定的除了《提交前款规定的【材料：外还：应当：。提交房屋所有权证】或者证明其》相关民事权利的合】法证明材《料 第三【十条 房屋》。安，全鉴定？机构应当自接受房】屋安全鉴定委—托，之日起五《。个工：作日：内，。进行：现场查？勘并在十个工作日】内出具房屋安—全鉴定？报告；房屋有开【裂、倾斜、下—沉等明？显危险情形的—应当：自接受房屋安全鉴定！委托：之时起二《十四：小时内进行现场查勘！并在七十二小时内出！具房屋安全》鉴定报告；情况【复杂、鉴定难度较大！。以及需要继续观【察的可以适当延长】期限但应当将有【关情况？及时：通知委？。托人延长期限最长】不得超过《二十个工《作日 第三】十，一条 对鉴》定，为危险房屋的房屋安！全鉴定机构应当按】照，以，下情：形，在房屋安全鉴定报】告中提出《处理建议   】  （一）观察使】用，。适用于采《取适当安《全，技术措施后》尚能短期《使用但需继》续观察？的，房屋：   《  （二）处—理使用适用》于采取适《当技术措施后可解除！危险的房屋 —     （三【）停止使用适用于无！修缮：价值暂时《不便拆除又不危及】相邻建筑和影—响他：人安：。全的房屋  【   （《四）整体拆》除适用于整幢危险】且，无修缮？价值需立即拆除的房！屋 第三十二！条， ，房屋安全鉴定机构和！房屋安全鉴》定人员应当严—格按照有关专业标准！。和技：术规范从事房屋安】全鉴定并《对其鉴定结果承担责！任  《 ，  委托人或—者其他利害关系【人对：房屋安全《鉴，定结果有异》议的可以向房—屋安全？鉴定机？构申请？复，查，鉴，定；对复查结果【有异议的可以向房屋！。安全鉴定《专家委员会申请复核！鉴定 —