第四《。。章 房屋安全鉴定】 第二十一条 房！屋安全鉴定由依法设！立的房屋安全鉴定】机构负责 —    房屋安全】鉴定机构出具的【房屋：安全鉴定报告是【认定房屋安全—状，况的依据 第！二十二？条 房产管理部门】对因事故《灾难和自然灾害受影！响或者因使用安全】引起纠纷的房屋进】行房屋安全调—查时房屋安全鉴定机！构应当予以配合【 ： 第二《十三条 《房屋所有权人—、使用人认为—房屋存在安》全隐患的《可以委托房》屋安全鉴定机构进】行房：屋安全鉴定 】 第二十四条 有】下列情形之》一的房屋所有权人】应当委托《房屋安全鉴定—机构进行《房屋安全鉴定 】。    （一）【房屋达到或者—超，过房屋设计使用年】限需要继续使用【的；： ，    《 （二）房屋有开裂！、倾斜、下沉—等明显？危险状况需要继续】使用的；   】 ， （：三）应当办》理而未办《理工程质量》监督：手续但已竣工交付使！用的：房屋：；    — （四）法律、法】规、规？章规定？应，当进行房屋安全【鉴定的其他情形 ！    房屋设计使！用年限？按照设计《。资料或者设》计，。图，纸标明的使》用年限认定无—设计资？料、设计图》纸，或者设计《资料、设计图纸未标！明设计使用》年限的？。木结构、砖木结【构普通？房屋使？用年限为二十五年砖！混，结构：、钢筋混凝土结构】、钢结构普通房屋】使用年限《为五十年 第！二十：五条 达《到或者超《。过房屋设《计使用年《。限的房？屋和经加固或者修】缮治理的危险房屋】房屋：所有权人在申请房屋！所，有权转？移、抵押登记或者进！行租赁备案时应当】向房屋登记机构提】交房屋安《全，鉴定机构出具的【证明房屋符合安【全使用？。条件的？房屋安全《鉴定报？告 第—二十六条 学校、幼！儿，园、：医，院、体育场馆、【文化娱乐场馆、【。车站、商场、宾馆、！饭，店，等公：。共场所用房达到【设计使用《年限后需继》续使用的应当—由原设计单》位或者具有相应【资质等级的设计【单，位出具房屋能否延期！。使用：及延期？使用年限《的意见并经房—屋安全鉴定机—构鉴：定符合安全条件后】方可继续《使，用延期使用期—限，届满需要继续使【用，的，由原设计单位—或者具有相应—资质等级《的设：。计单位重《新出具意见并经房】屋安全鉴定机构【鉴定 》 第二？十七条 《进行隧？道、：桩基、开挖深基【坑等工程《建设建设单》位应当在开工—前，对施工区周边—的房屋进行安全检】查并保存原始记录原！始记录应当经建设】单位和周边房屋【。。所有权人签字确认】。；施工期间建—。设单位应当对—房屋的安全情况进行！跟踪监测并按照规定！采取：安全防？。护措施    】 对：受到工程建》。设影响出现》裂缝：、变形、不》均匀沉降等异常现】。象的：房屋房？屋所有权人、使用人！要，求进行房屋安全鉴定！的建设单位应—当委托房屋安全鉴定！机构进行房屋安全鉴！定， ： ：第二十八条 房【屋依法应当进行安全！鉴定负有《委，托鉴：定义务？的，当事人拒绝委托【房屋安全鉴定机构】进行房屋《安全鉴定《的，国土、规划、建设】、城管、房产—、安全生产监—督及：其，。。他有关行业主—管部门？。或者利害关系人【可以委托房屋安【全鉴定机构进行【房屋安全鉴定法律】、法规、规章另有规！定除外 【第二十？九条 国土、规【。划、建设、城管【。、，房产：、安全生产监督及其！他有关行业主管部】门依照？本规定第二十八条】规定：委，托房屋安全鉴定机】构进行房屋安全鉴定！的应当提供下—列材料    】 ，（，一）房屋《安全：鉴定委托《书和委托人身份【证明；    】。 （二）房屋—现状影视、图片资】料或者房屋建筑【结构：施工图和竣工—资料； 《   ？  （？三）依法《应当提？供，的其他？资料   —。  其他当事人【委托房屋《安全鉴定机构进【行房屋？安全鉴定的除了提】交前：款规定的材料外还】应当提交房》屋所有权证》。。或者证明其相关民事！权利的合法》证明材料 【 第三十条》 房屋安《全鉴定机构应当自接！受房屋安全鉴定委托！之，日起五个工作日【内进行现《场查：勘并在十个》工作日内出具—房屋：安全鉴定报告；房】屋有开裂、》倾斜、下沉等明显危！险情形的应当自【接受房屋《安全鉴定委托之【时起：二，十，四小时？。内进行现场》。查勘并在七十二小时！内出具房屋安—全鉴：。定报：告；情况复杂、【鉴，定难度较大以—及需要继续观察的可！以适当延长期—限但应当将有关【情况及时通知委托人！延长期？限最：长不：得超过二十个工作日！ 第三—十一条 《对鉴定为危险房屋】。的，房屋安全鉴定机构应！当按照以下情—形在房屋安全鉴定】报告中提出处理建】。议 ：     （一）】观察使用适用于采】取适当安《全技术？措施后尚能》短期使用但需继续观！察的房屋   】  （二）处理使用！适用于采取》适当技术《措施后？可解除危险的房屋 ！     （三）】停止使用适》用于无修缮》价值暂时不便拆除又！不危及相邻建筑和影！响，他人安全的房屋【。    》。 ，（四）整《体拆除适用于整幢危！险，且无修缮《价值需立即拆除的房！。屋 第三十二！条 房？屋安：全，鉴定机构《和房：屋安全鉴定人员【应当严格按》照有：关专：。业标准和技》术规：范从事房屋安全【鉴定并对其》鉴定结？果承担责《。任   》  委托人》。或者其他利害关【系人对房屋安全【。。鉴定结果有异—议的可以向房屋安】全鉴定机构申请【复查鉴定；对复查结！果有异议《的可以向《房屋安全《鉴定专家委员会申请！复核鉴定 】