第四章 房屋安！全鉴定 第二【十一条 房屋安【全鉴定由依》法设立的房屋安全】鉴定机构负责—   《  房屋安全鉴定机！构出具的房屋安全鉴！定报告是认定—房屋安？全状况的依据— 第二—十二条 房产管理部！门对因事故灾难和】自，然灾：。害，受影响？或者因使用安全引起！纠纷的房《屋进行房屋安全调查！。时，房屋安全《鉴定机构应当予以配！合 ？。 第？二十：三条 房屋所有【权人、使用》人认为房屋》存，在安：全隐患？。的可以委《托房屋安全鉴定【机，。构进行房屋安—全鉴定 第二！十四：条 有下列情—形之一的房屋所有】权人应当《委托房屋安全鉴定】机构进行房屋—安全鉴定   】  （一）房屋达到！或者超过房屋设计使！用年限需要继续使】用的； 《     》（二）房屋有开裂】、倾斜、下沉—等明显？危险状？况需要继续使—。用的；     ！（三）应当办—理而未办《理工程质量》。监，督手续但已竣工交】付使用的房屋—；     【（四：）法律、法》规、规？章，规定应当进行房屋】安全鉴定的其他情】。形     房】屋设计使用》年限按照设》计资料或《者设计图纸》标明的？使用年限《认定：无设计资料、设【计图纸或者设计【。资料、设计图—纸未标？明设计使用年限【的木结构、砖—。木，结，构，。普通房屋《使用年限为二—十五年砖混》结构、钢筋混凝【土结构、钢结—构普：通房屋使用年限为五！十年 —第二十？五条 达到》或者超过房屋设【计使用年限》的房屋和经加固【或者修缮治理的【危险房屋房屋所有】权人在申请房屋所】有权转移、抵押登】记，或者进行租》赁备案时应》当，向，房屋登记机构提交】房屋安？。全，鉴定：。机构出具的》证明房屋符》合安：全使用条件的房屋安！全鉴定报告 【 第二十六条【 学校、幼》儿，园、医院、体育场馆！、文化娱乐场馆、】车站、商场、宾【馆、饭？店等公共《场所用房达到设【计使用年限后需继续！使，用的应当由原设计单！位或者具有》相应资质等级的设】计单位出具》房屋能否延期使用】及延期使用年限的】意见：并经房屋安全鉴定机！构鉴定符合安—全条件后方》可继续使用延期使】用期：限届满需要继续使】用，的由原设计单—位或者具《有相应资质等级的设！计单位重新出具意】见，并经房屋安全鉴定】机构鉴？定 第二【十七条 进行隧道】、桩基、开挖深基坑！等工：程建设建设单位【应当在开工前对施】工区周边的房屋进行！安全检？查并：保，存原始？记录：原始记录应当经【建设单？位和周边房》屋所有？权人签字确认—；，施工期间建设—单位应？当对房？屋的安？全，情况进行跟踪监测并！按照：规定：采取安全防护措施】 ，  ：   ？对受到工程》建设影响出现—裂，缝、变形、不均匀】沉降：等异常现象的房【屋房屋所有权人、使！用人要？求，进行房屋安全鉴定的！建设：单位应当委》托房屋安《全鉴定机《构进行房屋》。安，全鉴定 【第，二，十八：条 房屋依法—应当进行《安全鉴定负》有委托鉴定义务的当！事人拒绝《委托房屋安全—。鉴定机构进行房屋安！全鉴定的《。国土、规划、建【设，、城管、房产、安】全生产监督》及其他有关行业【主，管部门或者利害关】系，人可以委托房屋安】全鉴定？机构：。进行房屋安全鉴【。定法律、法规、规】章另有规定除外 】 第二十九【条 国？土、：规，。。划，。、建设、城管、房】产，、安全生产监—督及其他有关行业】主管部门依照本【。规定第二十八条规】定委托房《屋安全鉴定机构【进行房屋安全鉴定的！应当提供下》列材料 《     》（一）房屋安全鉴定！委托书和委托人身】份证明；    ！ （：二）房屋现状—影视、？图片资料或者房【。屋建筑结构施—工图和竣工资料【；  《 ，  （三）依—法应当提供的其他资！料    — 其他当事人委【托房屋？。安全鉴定机构进【行房屋安全鉴定的除！了提交前款规定的】材料外还应当—提交房屋所》有权证或者》证明其相关民事权利！的合法证《明材料 【第三十条 》房屋安全鉴定机构】应当自？接受房屋安全鉴定】委托之日《起五个？工作：日内进行现场查【勘并在十个》工作日？内出具房屋安全鉴】定报告；《房屋有开裂、—倾斜、？。下沉：等明显危《险，情形的应当自接【受，房，屋安：全鉴定委托之—时起二？十四小时内进行现】场查勘并在七十【二小时内《出具房屋安全鉴【定报告？；情：况复杂？、鉴：定，难度较大以及—需要：继，续观察？的可以适当延长期限！但应当将有关情况及！时通知委托人延【长期限？最，长，不得超过《二十个工《作日 —。第三十一条 —对鉴定为危险房【屋的房屋《安，全鉴定机《构应：当按照？以下情形在房—屋安全？鉴定：报告中提出处理建议！     （一）！观察使用适用于【采取适当安全技术措！施后尚能《短期使用《但需：继续观察的房屋 ！    （》二）：。。处理使用适用于采取！适当技术措施后可】解除危险《的，。房屋     】（三）停止使用适用！。于无：修缮价值暂时不便拆！除又：不危及相邻建筑【和影响他人安全【。的房屋    】 ，（四）整体拆除适用！。于整幢危险且无修】缮价值需立即拆除的！房屋 第三十！二条 房屋安全鉴定！机构和房《屋安全鉴定人员应当！严格：按照有关专业标【准和技术规范从事】房屋安全鉴定—并对其鉴定结果承】担责任 《     委托人】或者其？他利害关系人对房屋！安全鉴定结果—有异议的可以向房】屋安全鉴定》机构申请复查—鉴定：；，对复查结果》有异议的可以—向房：屋安全鉴定专家委员！会申请复核鉴定 ！ ：