：第四章 房屋安全鉴！定 第二十—一条 房屋》安，全鉴定？由依：法设立的房屋—安全鉴定机构负责】     房【屋安全鉴定机构出】具的房屋《安全鉴定报告是【认定房屋安全状况】的依据 》 ：第二十？二，条 房产管》理部门对因事故灾难！和自然灾害》受影响或者因使用】安全引起纠纷的【房屋进？行房：屋安：全调：查时：房屋安全鉴定机【构应当？予以配合 — 第？二十三条《 房屋？所，有权人、使用人认为！房屋存在安全隐患】。的可以委托》房屋安全鉴定—机构进？。行房屋安全鉴定 】 第二十—四条 ？有下列？情形之？一的房屋所有—。权人应当委托房【屋安全鉴定机构进】行房屋安《全鉴定？     （一）！。房屋达？到，或者：超过：房屋设计使用年限需！。要继续使用的； ！    （二）房】屋有开裂《、，倾斜、下沉》。等明显危《险状况需要继续【使用的； —    《（三：）应当办理》而未办理工程质量】监督手续但已—竣工交付使》用的房屋；   ！。。  （四）法律、】法规、规章规定应】当进行房屋安—全鉴：。定的其他情》形，     房屋设！计使用年限》按照：设计资料或者设【计图纸标明的使【用年限认定》无设计资料、设计】图纸或者设计—资料、设计图—纸未标？明，设计使用《年限的木结》构、砖木结构普【通房屋？使用年限为二十五年！砖混结构、钢筋混】凝土结？构、：钢结构普通》房屋使用年限为五十！年 》第二：十五条 达》到或者超《。过房：屋设计？使，用年限？的房屋和经加—固或者修缮治理的】危险房屋房屋所有】权人在申请房屋所有！权转移、抵》押登记或《者，。进行租赁备案时应】当向房屋登记机构提！交房屋安《全鉴定机构出具的证！明房：屋符：合安全？使用条件的》房屋安全鉴》定报：告 》第二十六条 学校】、幼儿园、医院【、体育场馆、文化】娱乐场馆、车站、】。商场：、宾馆、《饭店：等公共场所用房【达到：设计使用年限后【需继：续使用的《应当由原设》计单：位或者具有相—应资质？等级的设计》单位出具房屋—能，否延期使用及延期】使用年限的意见并】经房屋安全鉴定机】构鉴定符《合安全？条，件后方可继续使用延！期使：。用期：限届满需要继续使用！的由原设计》单位或者具有相应资！质等级的设计单位】重新：出具意见并》经房屋安全鉴定机】构鉴定 第二！十七条 进行隧道】、桩基、开挖深【基，坑等：工程建设《建设单位应当在【开，工前对施工区—。周边的？房屋进行安全检查并！保存原始记》录原始记录应当经建！设单位和周边房屋所！有权人签字确认；】。施工期间建设—。单位应当对房屋的】安全情况《进行跟踪监》测并按照规定采取】安全：防，护，措施  》   ？对受：到工：程建设影响》出现裂？缝、变形、不—均匀沉降等异常现】象的房？屋房屋所有权—人、使用人要求进】。行房屋安全鉴—定的建设《单，位应当？委托房屋安全—。鉴定机构进》行房屋？安全鉴定 》 ： 第二十八条 房屋！依法应当进行—安全鉴定负有委托鉴！定义：务，的当事人拒绝委【托房屋安《全鉴定机《构进行房屋安全鉴定！的国土、《规划、建设、城管、！。房产、安全生产监】督及其？他有关行业主管部门！或者利？害关系人《。可以：委托房屋安全—鉴定机构进》行房：。。屋安全鉴定法律、法！规、规章另有—规定除外 【。 第二十九条 国】土、规划、建设【、城管、房产—、安全生产监督及】其他有关行业—主管：部门依照《本规定第二》十八条？规定委？托，房屋安全鉴定机构进！行房屋安《全鉴定的应当提供下！列材料   【  （一《。）房屋安全鉴—定委托书和》委托人身份证明【；  《   ？（二）房屋现—状影视、《。图片资料或者房屋】建筑结构施工—图和竣工资料—；    — （三）依法应当】提供：的其他资《料     其他！当事人？委托房屋安全—鉴，定机构进行房屋【安，全鉴定？的除了提交前—款规定的材料外还应！当提交？房屋所有权证或者证！明，其相关民事权利的合！法证：明材：料 第—三十条 房》屋安全鉴定》机构应当自接受房屋！安全鉴？定，委托之日起五个工作！日内进行现场—查勘并在十》个，工作：日内出具房屋安【全鉴定报告；房【屋有开裂、倾—斜、下沉等明显危】险情形的应当自接受！房屋安全《。鉴定委托之时—。。起二十？四小时内进》行现场查勘并—在七十二小时内出具！房屋：安全鉴定报告；情况！复杂、鉴定难度较】。大以及？需要继续观》察的可以适》当延长期限但应当】将有关情况及—时通知委托人延长期！。。限最长不得超过二十！个工作日 第！三十一？条 对鉴定为危险房！屋的房屋安全鉴【。。定机构应当》按照以下《情形在房屋》安全鉴定报告中提出！处，理建议 《    《。 （：一）：观，察使用？。适用于采取适当安全！。。技术：措，施后尚能短》期使：用但需继续观—察的房屋 —    （二）处】理，使用适用于采—取适当技术措施【后可解除危险的房】屋   》 ， （三？。）停止？使用：适用于无修》。缮价值暂《时不便拆除又—不危及相邻建筑和影！响他人安全的房【屋    — （四）整体拆除】适用于整幢》危险且？无修缮价值》需立即拆除》的房屋 —。。 第三十二条 房】屋安全鉴定机构和】。房屋安全鉴定人员】应，当严格按照有关专】业标准？和技术规范从事房屋！安全鉴定并》对其鉴定《结果承？担责任？    》 委托人或者其他利！害关系人对房屋安】全鉴定结果有异议】的，可以向房屋安全【鉴，定机构申《请复查鉴定；对复】查结果有异》议的可以《向房屋？安全鉴？定专家委员会申请】复核鉴？。定 ？ ：