第四章 —房屋：安全鉴定 第二十！一条 ？房屋安全《。鉴定由依法设立的】房屋安全鉴定机【构负责    】 房屋安全鉴—定机构出具的—房屋安全鉴定—报告是认《定房屋安全状况的依！据 》第二十二条 房【。产管理部门对因事故！灾难和？自然灾害《受影响或者因—使，用安全引起》纠纷的房屋进行房屋！安全调查时房屋安】全鉴定机构应当予】以配合？ 第二—十，三条 房屋所—有权人、使用人【认为房屋《存，。。在安全隐患的可以委！托房：屋安全？鉴定机构进行房【屋安全鉴定 — ， ， 第二？十四条 有下列情】形之一？的房屋？所有权人应当—委托房屋安全鉴定】。机构进行房屋安全】鉴定    【 ，（一）房屋达—到或者？超过房屋设》计使用年限》需要继续使用的【。；   》  （二）》房屋有开裂、—倾斜：、下沉等明》显，危险状况需要继续】使，用的； 《    《 （三）应当办理】而未办理工》程质量监督》手续但已竣工—交付：使用的房屋；— ：    《（四）法律、法规】、规章规定应当【进行房屋安全—鉴定的其他》情，形   》  房屋设》计使：用年限按照设计资料！或者设计图纸—标明的使用年限【认定无设计资料【、设计图纸》或者设计资》料、：设计：图纸未标明设计使】用，年限的木结构、砖木！结构普通房屋使用年！限为二十五年—砖混：结构、钢筋混凝土结！构，、钢结构普通房屋】使用：年限为五十年 ！ 第二十五》条 达？。到或者超过房屋设】计使用年限的房屋和！经，。加固或者修缮—。治理的？。危险房？屋，房屋所有权人—在申：请，房屋：所有权转《移、抵押登记—或者进行租赁备案时！应当：向房屋？登记：机构提交房屋安全】鉴，定机构出具的证【明房：屋符合安全使用条】件的房屋安全—鉴定报告 】第二十六条》 学校、幼儿—园、医院、体育场】馆、文化娱》。乐场馆、车站、商场！、宾馆、饭店等公共！场所用房达到设【计使用年限后需继】续使用的应当—由原设计《单位或者具有相应】资质：等级的设计单位出】具房屋能否延期【使用及延期使用【年限的意见并经房】屋安全？鉴定机？。构鉴定符合安—全条件后方可—继，续使用？延期使用期限届【满，需，要，继续使用的由原【设计：单位或者具有相应】资质：。等级：的设计单位重新出】具意见？并经房屋《安全鉴定机》构鉴定 》 第？二十：七条 进行》隧道、桩基、—。开挖深基《坑等工程《。建设建？。设单位？应当在开工前对施】工区周边的房屋进行！安全检查《并保存原始》记，录原始记录应当经】建设单位和》周边房屋所》有权人签字确认；】施工期间建设单位】应当对房屋的安【全情况进行跟踪【。监测并按照》规定采取安全防护】措，施     对】。。受到工程《建设：影响出？现裂缝、变形、不】。均匀沉降等异常现】象，。的，房屋房屋所有权人】、使：。用人要求进行房【屋，安全鉴定《的建设单《位应当委托房屋安】全鉴定机构进行房】屋安全鉴定》。。 第二十八】条 房屋依法应当进！行安全鉴定负—有委托鉴定义—务的当事人》拒绝委托房》屋安全鉴《。定，机构进？行房屋安全》。鉴定的？国土、规划、—。建设、城管》、，房产、安《全生产监督及—。其他有关行业主【管部门？或者利害关系—人可以委托》房屋安全鉴定机【。构进行房屋》安全鉴定法律—、，法规、规章另有规定！除外 ？ ： 第二十九条 国土！。、规划、建》设、城？管、房产、安—全，生产监督《及其他？有关行业主管—。。部门依照本》规定第二十八条【。规定委托《房屋安全《鉴定机？构进行房屋安全鉴】定的应当提供下【列材料 《     （一）】。房屋：安全鉴定《委托书？。和委托人身份证明】；   》  （二）房屋现状！影视、图片资料或】者房屋建筑结构施】工，。图和竣？工，资料：。；     【（三）依法应当提】供的其他资料  ！   其他当事人委！托房屋？安全鉴？定机构进行房屋【安全鉴？。定的除了提交前款】规定的材料外还【应当提交房屋—所，有权：证或者？证明：其相关民事权利的】合法证明《材料 第三十！条 房屋安全鉴【。。定机构应当自—接受房？屋安全鉴定委托之日！起五个？工作日内进行现【场查：勘并在十个工作日】内出具房屋》安全鉴？定报告；房屋有开】裂，、倾斜、《下沉等明显危—险情形的应当自接受！房屋安全鉴定委托】之时起二《十四小时《内进行现场查—勘并在七十》二，小时：内，。出具房屋安全鉴定报！告；情况复杂、鉴】定难度较大以—及需要继续》观察的可以适当延长！期，限但应当将有关情】况及：时通知委托》人延长期限最长不得！超过二十个工作【日 ： 第三十—。一条 对鉴定为危险！房屋的房屋安—全鉴定机构》应当按照《以下情形在》房屋安全《鉴定报告中提出处理！建议 《    （一）【观察使用适用—于采取？适当安？全技术措《施后尚能短期使用但！需继续？观察：的房屋     ！（二）处理使用【适用于采《取适：。当技术措施》后，可解除危险的—房屋     （！三）停止《使用适用于》无修缮价值暂—时不便拆除又—不危及相《邻建筑和影响他人安！全的房屋  【 ，  （四《）整体拆《除适用于整幢危险且！。无修缮价值需—立即拆除的房—屋 第—三，十二条 《房，屋安全鉴定机构和房！屋安：全鉴定人员》应当严格按照—有关专业标准和技】术规范从事房屋安全！鉴定：。并对其鉴定结果承担！责任     】委托人？或者其他利害关系人！对房屋安《全鉴定结《果有异议的可以向】房屋安全鉴》定，机构申请复查鉴定；！对复查？结果有异议的可以】向房：屋安全鉴定专家【委员会申请》复核：鉴定 —