第四章 —房屋安全鉴定 【 第二十《一，。条 房屋安全鉴定由！依法设？立的房？屋安：全鉴：定，机构负责    ！ 房：屋安全鉴定机—构出具的房屋—安全鉴定报告—是认定房《。屋安全状况》的依据？ ： ：第二十二条 房【。产管理部门对—因事：故灾难和自然灾害】受影：响或者因使用—安全引起《。纠，纷的房屋进》行房屋安《全调查时房》。屋安全鉴定机构应】当予以配合 — 第二》十三条？ 房屋所有》权人、？使用人认为房屋【存在安全隐患—的可以委托》房屋安全《鉴定机？构进行房屋安全【鉴定： ？ 第二十四》。条 ：有下列情形之一的房！屋所有权人应当【委托房？屋安全鉴定机构进行！房屋安？全鉴定 《     （一）】。。房屋达到或者—超过房屋设计使用】年限：需要继续使用的； ！   ？  （二）房屋有】。开裂、倾斜、—下沉等明显危险状】况需要继续使用【的；  》  ： （三）应当办理】而未办理工程质量】监督手续《。但已竣工交》付使：用的房屋；  】 ，  （四）法律、法！规、规？章规定应当进行房屋！。安全鉴定的其他情形！    》 房屋设计使用【年，。限按照设计》资料：或者设计图纸—标明：的使用年《限认定无设计资【料、设计图纸或者设！计资料、《设计图纸未》。标明设计使》用年限的木结—构、砖木结构—普通房屋使》用年限为二十五【年砖混结《构、钢筋混凝土结构！、，钢结构普通房屋使】用年限为五十年 ！ 第二十五条 达！到或者超过房屋设】计使：。用年限的房屋和经加！。固或：者修缮治理的危险】房，。屋房屋所有权人在】。申请房屋所有权转】移、抵押登记—或者进？行租赁备案》时应当向房屋登记机！构提交房屋安全鉴定！机构出？具，的证明房《屋符合安全使—用条件的房屋安全鉴！定报：告 ？ 第二《十六条？ 学校、幼儿园、】医，院、体育场馆—、文化娱乐场馆、车！站、商场《、宾馆、饭店等公共！场所：用，房达到设计使—用年限后需继续使用！的应当由原设—计单位？或者具？有相应资《。质等级？的设计单位》出，具房屋能《否延期使用及延期】。使用：年，限的意见并》。经房屋安全鉴定【机构鉴定符合安【全条件后《方可继？续使用延期使用期限！。届满需要继续—使用的由原》设计单位或者具【有相应？资质等级的设—计单位重新》出，具意见？并，经房屋安全鉴—定机构鉴定》 第二—十七条 进行—隧道：、桩基、开挖—深基坑等工程建设建！设单位应当在—开工前？对施：工区周边《。的房屋进行安全检查！并保存原始记—录原：始记录应当经—。。建设单位和周边房】屋所有权人签—字，确认；施工期间【建设单位应当对房】屋的安全情况进【行跟踪监测并按照规！定采取安全防护措施！     对【受到工程建设—。影响出？现裂缝、变形、不】均匀沉？降等异常现象的房】屋房：屋，所有权人、》使用人要求》进行房屋《安全：鉴定的？建设单位应当委托】。。。房屋安全《。鉴定机构进行房【屋安全鉴定 】 第二十《八条 房屋依法【应当进行安全—鉴定负有《委托：鉴定义务的当事【人拒绝委托房屋安全！鉴定机构进行房屋】安全鉴定的国土【、规划、建设、城】管、房产、安全【生产监？督及其他有关行业】主管部？门或者利害》。关系人可《。以委：托房屋安全鉴—定机构进《行房屋安全鉴定【。法律、法规》、规章另有规定【除外 》 第二十九条 国】土，、规划、建设—、城管、房产、【安全：生产监督及其他有】关行：业主管部门依照本规！定，第二十？八条规定委托房【屋安全？。。鉴定机？构进行？房屋安全鉴定的应】当提供下列材—料     【（一）房屋安全鉴定！委托书和委》托人身份《证明； 《。     （—二）房？屋现状影视、图【。片资料或《者房屋建筑结构【施工图和竣工—。资料；   【  （三）依法【应当提供的其他资料！     其他】当事：人委托房屋安全鉴定！机构进行房屋—安全鉴定的除了提】。交前款规定的材料外！还应：当提：交房：。屋所有权证或者证明！其，相关民？事，权利的合法证明材料！ 《第三十条 房屋安】全鉴定机构应当自】接受房屋安全鉴定委！托之日？起五个工作日—内进行现场》。查勘并在十个工作】。日内：出具房屋《安全鉴？定报告；房屋—有开裂、倾斜—、下沉等明显—危险情？形，的应当自《。接受房屋安全鉴定】。委托之时起二十四小！时内进行现场查勘】并在七十二》小，时内：出具房屋安全鉴【定报告；情况—复杂、鉴《定难度较大以—及需要继续观—察的可？以适当延长期限【但应：当将：有关情况及时通知委！托人延长期限最【长不得超过》二，十个工作日 — 第三十一条】 对鉴定为危险【房屋的房屋安全【鉴定机构应当按照】以下情形在》房屋安全鉴定报告】中提出处理》建议   —  （一《）观察使用适—。用于采取适当安全】。。技术措？施后尚能短期使用但！需继续观察的房屋 ！   ？ ， （二）《处理使用适用于采】取适当技《术措施后《可解除危《险的房屋 》 ，    （》三）停止《使用适用《于无修缮价值暂【时不便拆除》又不危及相》邻建筑？和影响他《人安全的房屋  ！   ？（，。。四）整？体拆除适用于整【幢，危，险且无修缮价值【需立即拆除》的房屋 【第三：十二条 房屋安【全鉴定机构和房屋】安全鉴？定人员应当严格按照！有关专业《标准和？技术规范从事房【屋安全鉴定并对其】鉴定结果《承担：责任： ：   ？ 委：。托，人或者其他利害【关，系人对房屋》安全鉴定结》果有异议的可—以，向房屋安全鉴定机构！申请复查鉴定；【对复查结果有异议的！可以：向房屋安全鉴定专】家委员会申请—复核鉴定 — ：