第四章 房屋】安，全鉴定 第二【十一条 房》。屋安全鉴定》由依法设《立的房屋安全鉴【定机构负责》    》。 房屋？安全鉴定机构出具】的房屋？安全：鉴定报告是》认定房？屋安全状况》的依据 【第二：十二条 房产管理】。部，门对因？事故灾难《和自然灾害受影【响或者因《使用安全引起—纠纷的？房屋进？。行房屋？安，全调查时房屋安全鉴！定机构应当》。予，以，配合 —第二：十三条 房屋所【有权人、使用人【认为房屋存在安全】隐患的可以委托房屋！安全鉴定机》构进行房屋》安全鉴定 — 第二十四条 】。有下列情形之一【的房屋所有权人【应当委？托房屋安《全鉴：定机构进行房—屋安全鉴定 【    （一）房屋！达到或者《超，过房：屋，设计使用年限需要】继续使？用的：；   》  （二）房—屋，有开裂、倾斜、下】沉等明显危险状况】需要：继续使？用的：；     （三！）应当办《理而未办理》工，程质：量监：督手续但已竣工交】付使用的房屋； 】 ，    （四—）法律、法规—、规章规定应—当进行房屋安—全鉴定的其他情【形     房】屋设计使用年限按】照设：计资料或者设计【。图纸标明的使用【。年限认？定，无设计资料、设计】图纸或？者设计资料》、设计？图纸未标明设计使】用年限？的木结构、砖木【结构普通房屋使用年！限为二十五年砖混】结构、？钢筋混凝土》结构、钢《。结构普通房屋使【用年限为五》十年 《 第二十五条【 达到或者》超过：房，屋设计使《用，年限的房屋和经【加固或者修缮—治理的危险房屋房】屋所有权人在申【请房：屋所有权转》。移，、抵押登记》或者：进行租赁备》案时：应当向房屋登—记机构提交房屋安】全鉴定机构出—具的证明房屋符合】。安全使用条》件的房屋《安全鉴定报告— 第二十六】条 ：。学校：、幼儿园、医院、】体，育场馆、文化娱【乐场馆？、车站？、商：场、宾馆、饭店【等公：共场所用房达到【设计使用年限后【需继续使用》的应当由原设计单位！或者具有相》。。应资：质等级的设计单位出！具房屋能否延—期使用及延期使【用年：限的意见并经房屋】安全鉴定机构鉴定】。符合安全条件后【方可继续使用延【期使用期限届满需】要继续使用》的由原设计单位【或者具有相应资【质等级的设计单位】重新出？具意见并经》房屋安全鉴》定机构鉴定》 第二十七条！ ，进行隧道、桩基【、开挖深基坑—等工程建设建设【单位应？当在开工《前对施？工区周边的》房屋进行安全检查并！保存：原始记录原始—记录应？当经建设单位和周边！房屋所有《权人：签字确认；施—工，期间建设《单位应当对房屋的】安全情况《进行跟踪监测并按照！。。规定采取安》全防护措施》     对【。受到工程建》设影响出现裂缝、】变形、不《。均匀沉降《等异常现象的房屋房！。屋所有权人、使用人！要求进行《房屋安？全鉴定的建设单位】应当委托《房屋安全鉴定机构】进行房屋《安全：鉴，定 《 ，第二十八《条 房屋依》法应：当进行安《全，鉴，。定负有委托鉴—。定义务的当事人拒绝！。委托房屋安全鉴【定，机构：进行房屋安全—鉴定的？国土、规划、建设】、城管、房产—、安全生《产监：督及：其他有？关行业主管部门或】者利害关《系人可以委托房【屋安全？鉴定机？。。。构进行房屋安全【鉴定法律、法规、】规章另有规定—除外 《 ， ，第二十九条 国土】。、规划、建设、【城管：、房产、安全生产监！督及其他有关行【业主管部门依照本规！定，第二十八条规定委】托房屋安全鉴—定，机构进行房屋—安全鉴定的应当提】供下列材《料    — （一）房屋—安全鉴定委托—书和：委托人身份证明；】。     —（二）房屋现状影】视、图片资料或【者房屋建筑结构【施工图和竣工资料】；     （三！）依法应当提—。供的：其他：资，料     【。其他当事《人委托房屋》安全鉴定机构进【行房屋安全鉴定的除！了提：交前：款规定的《材料外还《应当提交房屋所【有权证或者》证，明其：相关民事权利—的合：法证明材料》 ？。 第：三十条 《房屋安全鉴》。定机构应当》自接受房屋安全鉴定！委托之？日起五个工作日内进！行现场查《。勘，并在十个工作日内】出具房屋安全鉴定】报告；房屋有—开裂、倾斜》、下沉等《明显危险情》形的应？当自接受房屋安全鉴！定委托之时起二十】四小时内进行现【场查勘并《在七十二小时内出具！房屋安全《鉴定报告；》情况复杂、鉴定难】度较：大以及需要》继续观察的》可以：适当延长期限但【应，当将有关情况—及，时通知委托人延长期！限最长不得超过【二，。十个工作日 】 第三十一》条 对鉴《定为危险房屋的房屋！安全鉴定机构应【当按：照以下？情形在房屋安—全鉴定报告中提出处！理建议     ！（一）观察》使用适用于采取适】。当安全技术措施后】尚能短期使用—但需继续观》察的房？屋     【（二）处《理，使用适用于》采取适当技术—措施后可解除危【险的房屋  【   （《三）：停止：。使用：适用于无修缮—价值暂时不便—拆除又不危及相邻】建筑：和影响他人》安全的房屋》  ？   ？（四）整体拆除【适用于整幢危险【且无修缮价值需【立，即拆除的房屋 ！ 第三十二条 房屋！安全鉴？。定机构和房屋安【全，鉴定人员应当严格按！照有关专《。业标准和技术规范】从事：房屋：。安全鉴定并》对其：鉴定结果承担责【任     【委托人或《者其他利《害关系人对房屋安全！鉴定结？果有异？议的：可以：向房屋安全鉴定【机构申请复》查鉴定；《对复查？结果：有，异议的可以》。向房屋安全鉴—。定专家委员》会申请复核鉴—定 《 ，