。 —附，件， 建筑？工程建？筑，面积计算规范（G】B/T 50—353-20—。13）操《作细则 1】.阳台及套内花园】建筑面积计算—规则 ？    — （1）凸阳台（外！围有：结构柱的除外）计】算1/2面积 【。     （2！）凹阳台均计—算全面积 —     —（3）半凸半凹阳台！凸出：部分参照上》述1）？条中凸阳台计算规】则凹：进部分参照上述2）！条中凹阳台》计算规？则 ：    — （4）封闭阳台】计算全面积》 ？     （—5）套内花》园参：照阳台计算》规则 》 ，    （6—）居住建筑按正投影！面积的1《/2计算《。建筑面积的部分（如！阳台、套《内花园、结构板等）！其投影面积不—。应超过该户建—筑面积的《10％超过》10％的,超—过部分按《正投影面积计算 ！ ？ ： 2.地下室及半】地下室的界定按如】下规则执《行 ？   《  （1《）符合建筑面积【计算国标要求且【首层顶？板底标高平均高出】周，边，地坪不超过1.【5米的？。建筑空间《。。计入地下层数与【面，积其作？为配套设施用房使】用的部分不计算建】筑密度作为非配套设！施用房使用的部分符！合国：标中地下室》要，求且只？能通过垂直交通（】电梯、楼梯、台阶）！进入的不计算建【筑密：。度否则须按其投【影面积计算1/【2建筑密度 — ？    《。（2）不符合—（1）？条要求但利》用地形设置》且有不少于25【％连续周《长完全？埋于地？下的建？。筑空间其作为—配套设施《用，房使：用的部分计入地下层！数与面积不计算建筑！密度；作为非配套设！施用房使《用的部分《按其：投影面积计算1/】2建筑密度如—其首层？顶板底标高》平均高出周边地坪不！超过1.《5米计入地下层数与！面积否则计入—地上层数与面—积 ？     （【3）符合上述—（1）或（》2）条中要求的【直接临外《。侧设置？的非：配套：设施用房《（如临街商业）直接！计入：地上层数与面积【按其投？影，面积计算1》/2建筑密》度；不符合上述（1！。）和（2）条的【建筑空间计入地【上层：数和建筑面积并按其！投影：面，积计算建筑密度 ！     （4）！上述情况中的建筑密！度计算均不包—含上：部塔楼部《分 — 3.飘—。窗（：凸窗）须突出外墙凸！出外墙不应超过0】.6m？；窗台与室内楼【地面高差小于0.4！5m但大于0—.3m且结构净【高在：2.10m以下（或！窗台：与室内楼地面—高差不小于0.45！m）；不可与房间等！宽且不得《与楼板相《连；累计飘窗（凸】。窗）总长度》（与凸出外墙阳台】一同纳入计算—）不应超过》该向主体外墙总【长度：的60％ 》  《。   ？满足上述所》有条件的飘窗（凸窗！）不计算建筑面积；！当飘：窗（凸窗）》不满足上述任—一，条，件时按1/2—面积：计，算，并，参与容积率核算 ！。 4.架！空层、设备层、管道！层、避难《。。层、结构转》换层：按国标计《算全面积《。但其架空区域、设】备管道区《域、避难区域—、结：构转换区域》不参与容积率核算】 ： 5.雨！篷、采？光井：按国：标施行但仅限于地下！。、，半地：下室等无法直接平】行采：光的空间设置的【有顶盖的采光—井和设置在建筑物】首层出入《口的雨篷 — —6.建筑物》的外墙外保温层应】按其保？。温材料的《水平截面积计算并计！入自然层建筑面【积和容？积率有外墙》保温层须提》供保：温层的结构详—图 ： 《 7.空调搁板！。建筑面积《计算按如下规则执行！ ：     （1】）建筑分体式空【调搁板同时满足【以下条件的可不计算！建筑面积如超出该规！定空调？外机搁板按超出部】分，的水平？投影面积《的1/2计算建【筑面积和容》积率居住建筑—还，须纳入10％控比】进，行统一？控制：    【     ①分体】式空调外机搁板宽度！不大于0.》9米    ！     ②每【套住宅或《每间公寓用于放【置分体式空》。调外机？的空调？搁板的数量不得【超过：居室数量且每套住宅！空，调搁板水平总投影】面积不大于1.0平！方米×居室个数如】有两套或两套以上】住宅共？用一个空调搁板【则按等比例》对其进行面积分【摊 《     （2）】建筑物的设备平【台（户式中央空调搁！板）同时满》足以下条《件的可不《计算建？筑面积如超》出该规定空调外机】搁板按超出部—。分的水？平投：影面积的1/2计】算建筑面积和容积率！居住建筑还》须，纳入10％控比进】行统一控制 】       【。  ①设计统—一采用集中》空调 —    《   ？ ②每套住宅用于放！置分户？式中央空调》外机等的空调搁板】（设备平台）仅1个！且水平？投，影，。。面积不大《于，。4.0平方》。米     【    ③没有另行！设计分体式》空调外机搁板 】