第五章 法律责！任 第九十四【条 城？乡规：划主管部门、—城，市，。管理行政执法部门和！其他行政管》理部门及其工—作，人员在城《乡规划管理中—有下列情形之一的对！直接负责的主—管人员和《其他直接责》任人员依法给予处分！；构：。成犯罪的依》。法追究？刑事责任 》。    《 （一？）违法？实施行政许可和行政！审批、监督检查、行！政处罚或者行政强】制的；？     —。（二）？不依：法履行监《督检查职责或—者，发现城乡《规，划违法？。行为不予查处的【；   》  （三）对应当受！理的事项或者—投诉举报《不受理的； 【。    （四—）包庇、纵》容城乡规划》违法行为《人的； 《     （—五）泄露被监督检查！的建设单位或者【个人的技术秘—密或者商业秘—密的；   【  （六）利用【。职务上的便》利谋取利益的； 】     （七）】其他玩忽职守、滥】用职权、徇》私舞弊的行为— 《。第九十五条 承担】城乡规划编制和【修改以及规划草案】第三方技术审查的单！位，违反本条例第十七条！规定不按照》。有，关法律、法规、标】准和规范进行编制】、修改和审》查的或者弄虚作假提！供虚：假审：查报告的由城乡【规，划主管部门责—令限期改正；—逾期不？改正的处合同约【。定的服务《费二倍以上四—倍以下？的罚款？；情节严重》的责令停业整顿；造！成损失的依法—。。承担赔偿责任 】 第？。九十六条 建设【单位或者个人违【反本条例第五十【九条规定《未取：得建设工程规—划许可？证或者未按照—建设工程《规划许可证的规定】进行建设的由城乡规！划主：。管部：门责令停止》建，设；尚可采取—改正措施消除对规】。划，实施：的影响的责令限期】改正：并处：建设工程造》价百分之五以上百】分之十以《下的罚款；无—法采取？改，正措施消除影响【。的责：令限期拆除并清理】现场不能拆》除的没收《。实物或者违法收【入可以并《处建设工程造价百分！之五以上百分之十以！。下的罚款 》     》有下列行为之一【的，可以：认定为？前款规？定的尚可采》取改正？措，施消除对规划实【施，的影响的情形 【     （一）取！得建设工程》规划许可证》但未按照建设工程】规划许可《证的：规定进行建设—的在建？工程违？法，建设在限期内采取】。局部：拆除等整改措施【。。能够使建设工程符合！建设工程《。规，划许：可证：要求的；  【   （二》）未取得《建设工程规》划，许可：证即开工建设但【已取得城乡规划【主管部门的》建设：。。工程设计方》案审查文件且建设内！容符合或者》采取局部拆除等整】。改措施后符合审【查文：件要求的 —  ：   有《下列行为之一的应】。。当认定为本》条第：一款规定《的无法？采取改正措施消【除影响的情形 【     （一）！超过建设工》程规划许可证—确定的建筑面积（】计算容积率部分）或！者建筑高《度且超出合理误差】。范围的；《    — （二）违》反建筑间距、—建筑退让道》路红线、建筑退让用！地，边，界，等城乡规划》管，理技术规《定或：者控制性详细规划确！定的强制性》。内容：的；  —   ？（三）侵占》现状及规划》确定的道路、消防通！道、：广场、公《共绿地、河湖水面】、地下工程》。、轨道交《通设施、通讯设施】或，者压占城市》管线、永《久，性测量标志等—公共设施、公共场】。所用地的； —     （四】）占：用，各级文物保护单位】、历史建《筑，保护范围用地进行建！设的：； ：    《。。 （五）擅自—在建筑物楼》顶、退？。层平：台、住宅《底层院内《以及配？建，的停车场地进行【。建设的；   ！  （六）在—已完：成规划条件核实的建！。设工程用地范围【内擅自？新建、搭建》。建筑物、《构筑物？的； 《    《 （：七）其他无法—采，取改正措施消除影】响的情？形，    》。 有下列行为之一的！可以认定《为本：条第一款规定—的不：能拆除？的情形    】 （：一）拆？除可能影响相邻【建筑安全《。、，损，害，无，过错：利害关系人合法权益！或者对社会》公共利益造成重大损！害的；    】 （二）违法建筑与！合法建筑整》体施：工，并在建筑结构上具有！整体性拆除违法建】筑将严重影响—合法建？筑结构安全的—。。； ：。     （三）法！律、：。法规：规定的其他情形【  ？   本《条第一？款规定的违法收【入按照该建设工【程的销售平均单价】或者市场《评估：。单价与违法》。建设面积的》乘积确定《；建设工程造—价按照有违法—建，设情形的单项工程造！价确定其中房屋建】筑工程按照单体建筑！物工程造价》确定 ？ 第》九十：七条 建设单位或】者个人违反本条【例第六十二条规【定未按规《定在建设项目工程】施，工，现场显著地点设置】。建设工程规划许可公！告，牌，的由城乡《规划主管部》门责：令限期改正；逾期】不改正？的处二万元罚—款 第—九十八条 承担【。建设工？。程设计方案》编制或者《建设工程测》绘等业务的单位违】反本条例第六十八条！第二款规《定，的由城乡规划主【管部门责《令限期改正；逾期】不，改正的处合》同约定的服务费一倍！。以上二倍《以下的罚款；—。情节严重的责令停】业整顿；造成—损失的依法承担赔偿！责任 —第九：十九条 《建设：单位或者个人—违反本条例第七【十一条第二款规定对！未取得规划》条件核实证明的建】设工程组织验—收或者将其投入【使，用的由城《乡规划主管部—门，。责令：限期：改，正；逾期《不改正的按照以下】规，定处罚  —   ？（一：）组织验收的处二万！元以：上五万元以下的罚】款；     （！。二）投入使》用的没收违法收入】并处五万《元以上？十万元以《下的：罚款 第一百！条 房？屋使：用人：违反本条例》第七十二条规—定擅自改变房屋用途！的由城乡规划主管】。。。部门责？令限期改正并按改变！用途部？分的建？筑面积处每平方米】一百元以上二—百元：以，下的罚款《 第一—百，零一条 建设单位或！者个人违反本—条例第七《十，三条、第七》十八条规定有下【。列行为之一的由城乡！规划主管部门—责，令，停止建设限期拆除】。并清理现场可以并处！。临时建设工程造价一！倍的罚款   】  ：（一：）未取得临时建设】工程：规划：许可证或者未按照临！时建设工程规划许可！证的规定进行建设】的；  》   （二）临【时建设工程规划【许，可证：失效：。后未按规定自—行拆除临时建（构】）筑物和《设施并清理》现场恢复土地原状】的 ？。 ，   临时建筑【使，用人违？反本条例第七十八条！规，定，违法使？用临时建《筑或者利用临时【建筑从事违法行【为的由？城乡规划主管部门】责，令限期改正没收违】法收入并处一万元以！上三万元以下的【罚款 第【一百零二《条 ：。。建设单？位或者个人违反【本条例第《八十一条、第八十】二，条，规，定未取得乡》村建设规划》。许可证或《者，未，。。按照乡村建设规划】许可证的规定进行建！设在镇辖区范围【内的由镇人民政【府责：令停止？建设、限期改正逾期！不改正？的依法强制拆除城乡！规划主管《部门应当予以配合；！在街道辖区范围【内的由城乡规划主管！部门责令停止—建设、限期改正【逾期不？改，。正，的依法强《制拆除？街道办事处应当予以！。。配合 第一百！零，三条 建设单位或】者个：人违反本条例第【九十三条规定不配】合监督检查的—。由城乡规划主管【部门或者镇人民政】府责令限期改正并】可处五千元以上【二万元以下的罚【款；逾期《不改正且情节严【重致使不能实—施监督？检查的可《以责令停止》建设或者《限期：拆除并？清理：现场暂扣相应的规】划许可证件 【 第一百零—四条 ？城，乡规划主管部门作出！责令停止建设—的决定后建设—单位或者个人不停止！建设的城乡规划主管！部门可以采取—查封施工现场等措】。施并应当《立即向本级人民【政府报告本级—。人民政府应当自【收到报告之日起五】个工作日内书面通知！。供水、供电单位暂】停向违法建设工程供！水、供电供水—、供电单位应—当自：接到通知《。之日起五个工作日内！暂停向？违法建设工程—供水、供电  】   城乡》规划主管部门作出】。责令限期拆》。除并清理《现场的决定》。后，建设：单位或者个人逾期】不拆除并清理现场】。的由本级人民—政府责成的部门【依法：强制拆除并清—理现场强制拆除【和清理现《场的费用由违法【行为人？承担 ？ ： 第一百零五条　对！无法确定建设单【。位或者个人的违【法建设项目城乡规划！主管部门《应当在报纸》等公共媒体和—违法建设项》目现：场予以公告告知建】设单位？或者：个人依？法接：受处理公告》期限不少于》三，十日公告期限届满】仍无法确定建设单】位或者个人的市【。、，县人民政府》可以责成有关部门予！以拆除或者》没收：  《  ： 无法确定建设单】位或者个人的违法建！设项目不及》时，拆除影响安全—、，交通等的可以在【向公证机关办理证据！保全手续后直接【予以拆除 —     》本条例的具》体应用问题由—市人：民政府解释》 ： ：第一百零《九条 本条例自2】014年《1，2月1日起施行19！97年8月》26日广东》省汕头市第》九届人民《代表大会常务委员会！第三十六次会—议通过的《汕头经济特区城【市规划？条例： ，同时废止《 《