第二章 —规划与？建设 第六—条 市建设主管部门！会同市？规划主？管部门根据》城，市规划和交通需求状！况组织编制》停，车场专项规划按【照程序报市人民政府！。批准：后实施 《     经依！法批准的停车场专项！。。规划不得擅自—变，更；因公共利益确需！。调整的应当按—照就近？的原则确定》调整方案并将—调整方案《向社会公开征求意】见后按照原审批程序！报批 ！ ，第七：条， 编制停车》场专项？规划应当与城市综】合交通体系规划【相衔接综合考虑【各种：类型：。车辆的停车》需求 ？。     】在城市交通枢—纽，和城：市轨道？交通换乘站、—游客集散地等可以实！现自驾车辆与公共交！通换乘的地》段应当规划》配套建设《公共停车场鼓—励和引？。导驾车人换乘公【共交通工具出行 】 【 ，第八条 市》建设：主管部门应当—根据停车场专项【规划会同市发展改】革、财政、规划【。。、国：土房产？、市政、公安交通】等部门？。编制公？共停车场年度—建设计划报市—人民政府《批准后实施 ！ 《 ，第九条 《市规划？主管部门应当根据城！市，交通发展情况—和停车需求变—化，对建筑物停车—位配建标准》每二年组织一—。次评估？并根据评估》结果制定并适时提高！建筑物停车位配建标！准， ？ ，     前款【的标准应《当，由市：规划主？管部门征求市—建，设，、公安交《。。通等部门以及社【会各界的意见—报市人民政府批【准后实？施 》     市—规划：主管：部门应当《。根据：建筑物停车位—配建标准《确定具体《建筑项目停车—位配：建指标 《 】第，十条 新《建商品住《宅应：当按：照，。。一户：。不低于？。一车位的标》准进：。行配建其中建—筑面积一百四十四】平方米以上的户型应！当适当？提高车位配建标准；！其他新建住宅的停车！位配：建标准按照有关【规定制定 】 第十一】。条 新建、》改建、扩建建筑物】的应当根据建筑【物停车位配建指标】、有关设计规—范和周？边停车需求状—况配：建停：车场 》    》 建筑物《配建的？停车场应当》根据其？使用功能确》定一定比《例的：停车位作为公共停车！位具体办《法由市规划》。主管部门制》定  【   建筑物—改变功能的已—配建停车场不得挪作！他用；已《配建停车场达不到改！变功能后的配建停】车位标准的应当【按照改变功》能后的？标准：配建停车场或—者增：加停：车位 《 ？ 第十二条 ！停车场建《设单：位应当按照停车场设！计图纸组《织，施工不？得擅自改动；—确需改动的应当【报原审批部门—批准改动《后的停车位数量不】得低于配建》标准 ！ 第十《三条 房《地产开发建》设单：。位，。应当在房《屋，销售时？公布车位《的出售或者出租方】案    ！。。 建筑区划内规划】用，于停：。放机动车的车位的归！属由当事人通过出售！、附赠或者出租等方！式约：。。定并应当优》先满：。足，本建筑区划内业主】的需要 《。 ，    — 房地产开发项目规！划的停车位不得单】独，提前预售 ！ ： ：第十：四条 公共》停车场？的建设用地采取国有！土地出让、》租赁方式提供— ， ？     》公共停车场的建设】用地也可《以采：用下列方式提供:】 》    （一）政府！投资单独《建，设的公共《停，车场建设《用地可以采用划拨】方式；  ！  ： （：二）在不改变原土地！使用性？质的条件下单—位将其？用，地作：为公共停车场建【设，。用地； 【     （—三）土地《储备机构将政—府储备？土地作为临》时公共停《车场建设《用地；  ！   （四》）集体？经济组？织将：其建：设用地作为》公共停车场建—设用地 《   —  在满足交—通出入、行人安【全、消防、绿化【覆土二？米以：上等：。。要，求前提下可以利用广！场、公园、绿地等】地，下空：。间建设？公，。共停车场 ！    城》市建成区内农村集】体所有的未利用地】经批准可以作为公共！停车场建设用地【。 ！第十五条《 公共停车场实行多！元化投资建设 】    — ，。财政部门根据公【共停车场年度—建设计划安排—资，金建设？公共：停车场 《 ？ ，    鼓励—社会投？资建设、《改造、经营》公共停车场》具体措施由市建【设主：管部：。。门，会同有关部门—制，定报市人民政—府批准后公布实【施 【。 第十六条【 由政府《投资建设的公共【停车场？按，照公共？资源市场配置的有关！规定确定经营管理】。主体 《 》 第十七条 停车！场的建设应当设置符！合国家相关标准、】规范的标志标—线等交通安》全设施？并，根据需要配》建照明、《通，风、通讯《、，排水：、消防、安全技【术防范、智能化管】理等设施 》。 《    建》。筑物配建的停车场应！当与建筑《物同时？设计、同时》施工、同时验收交付！使用 》 第十】八条 建《设单位规划、建设停！车场时应当》为电动汽车等新【能源汽车《的普：及和推广提供便【利 ： ， ，    》。 停车场应当在出】入方便的《位置：设置：残疾人车辆专用车位！和明：显标：志依照规定》配备无障碍设—施停车？场应当根据需要【划定适当区域供非】机动车停《放 》    《 利用人防工—程设置停车》场应当兼顾平—战结合？并不得影响应—急避险功能结合人防！要求建设《的地下公共停车【场可按规定》申请人防建设补助 ！ 《 第十九条 ！建筑区划内规划建】设的停车场》不能满足《业主停车需要的【经业主大《会依法作出》决定可？以对现有停车设【施按照规定进—行改造或者将—建，筑区划？内合：适场地设置、改【。建为：停，车场：但应当遵循下—列规：定    ！ （一）不得影响】。建筑区划内交通【的安全、畅》通；  】   （二）不得】占，用消防？通道、消防施—救场地和人员疏【散通道？； 《  ？   ？。（，三）不得减》少绿化？面积；？。   【  （四）符合【。停车场设《计标：。准和设计规范； ！     （五）利！用，城市道路红》线外：至建筑？物，退道路红线之间的开！。放式场地《设置临时停车—场其：车行通道、》进出口占用城—市道：路的设？置单位应当事先征得！公安交通、市政等部！门的同意 【