， 附件一】。。 综合评《估法： 《    《评标委？员会应当先根据本办！。法，。第三十一条至—第三十六条规定对】投标文件进》行初：。步评审确定有—效，。投标人后根》据招标？文件中确定的评【。分标准、办法—对各有效投标人【的技术？标，和商务标逐》项进行评审和—。量化评分 一、】技术标（附件—。1）（？30～50分）主要！评审：要素     （！一）施？工，组织设计（附—件1）（12～1】。。8，分）应包括以—下几项？基本内容 》     》   ？ 1、主要》施工方案《（含工程特》点、施工重》点与难点及绿—色施工）《与技术？措施（保障性住房项！目投标时应有绿【色建筑实施》方，案）：；     【  ：。  ：2、质量《管理体系与措—施（含室内》装饰装修、》建筑防水方案）； ！。  ：。    《   3、安—全管：理体系与措施；【       】。  4？、文明施工、环境】保护管理体系—及施：工，现场扬尘治理—措施：；，   《      5、】施工总平面布—置图：；，       】。  6？、，施工总进度表与网】。络计划图；   ！ ，     7—、拟投入的主要施工！。机械计？划； 《 ，     》 ， 8、劳动力安排计！划；：     — ，   9、工期【保，证措：施；   —     》。 10、《拟投入的主要物资计！划； ？  ：       【11、施工组织设计！的完整性  【   （二）项目管！理机构（《附件2）（4～14！。分）  》   ？    1、根【据招标文件中确定的！评分标准、办法对】项目负责人（建【造师或风景园林职称！资格专业人员—）、项目技术负责】人承担过类似工【程、获得《国家级奖项和取【。得海南省《行政区域内施—。工，经验及？施工员、安全员【、质量员的岗位证】书、承担的类—似工程进行》评审和量化评分【（4～8分》）       ！  2、投标人企】业资质证《书，。登记的主要负—责人准时到》场参加开标（6【分）招标控制—。价在80《00万元（含80】00万元）以上的房！屋，建筑和市政工程；3！000万《元（含？。3000万元）【以上的？园林绿化工程对投标！人提：供的企？业资质证书上登记】的，法定代表人、企业】负责人、企》业技术负责》人有一人准时到【场，参加开？标进行评审和量化评！分    — ，。。（三：）企业诚信评价【（14～1》8，分，）（附件3）主【要，评审因素    ！     1、施工！经验（6～10【。分）根据招标文件中！确定的评《分标：准、办法《对投标人在我—省行政区域内完成】或在建的《类似工程施工—经验、良好行为【记录进行评》审和量化评》。分类：。。。似工程施《工经验以项目—所在地建《设行：政主管部门认可且】登，记在建筑业企业业绩！管，理手册（试行—）（施工《企业）上的》工，程为：。准投标？时须提供省住房和】城乡建？设厅制的建筑业企】业业绩管理手—。册（试行《）（施工企业—）良好行为记—录，以获：得国家级《奖项：和在我省行》政区域内取得—的施工经验为—准 ？。 ，      — 类似工程房—屋建：筑工程指建》筑面积（含》相连：辅助建筑面积）【或结构形式》、，建筑类型、建筑高】度（：不含屋？顶金：属构件？高度）、层次—、，跨度等指标相近【；构筑物指高度【或容积、《工程投资《额等指标相近；市政！工程指用途》或结构、工程投资】。总额等？。指标相？近；桥梁工程指结】构类型、《桥跨、工《程投资总额等指标相！近，   《。     》 2、纳《税，诚信（？8分）根据招标【文件中确定》的评分标准、办法】对投标人在》我省：行政区域内纳税诚】信进行评《审和量化评分 】 二、商务标（5！0，～70分）主—要评审？因素     本！办法商务标分值按总！分值的50％～70！％（50～》7，。0分）计算其中【工程：量清：单总报价（》A）占分值为30～！35分分部分项工】程，量清单报价（B【）占分值为10～】1，8分主要材料报价】（，C）占分值为1【0～：。17分 《     （一）工！程量清单总报价（】A）（总报价—＝修正后《的投标？。价格-暂列》金额-暂估》。价，）得：。分计算方法》。（，30～35分） 】        】 1、招《标人未确定工—程成本时计算方法】。 ：     》       （1！）当有？效投标人n》＜15家时:  ！   ？        ①！计算平均值Pp【  ？   ？   ？    《。。 当n＞7时Pp＝！（∑Pi-Pm【ax-Pmin【）/(n-2)【 ；当n≤7—时Pp＝∑Pi【/n  》       【    ②计—。算，工程成本评标价P】g Pg＝Pp×！(1-Fg％) ！   ？   ？      —F，g为工？程成本投标竞争【率工程？成本投标竞争率【。由招标人在招标【。文件：中确定工程》成本：投标竞争率可参照】以下计取房屋建筑】工程、园建工程【。。取，值为（3～5）；市！。政工程取值为（【4～7）；安装工】程，取值为？（5～10）—；绿化种植工程【取值为？（8：～12？）， ？         ！    《。③计算各投标人【工，程，量清单？总报价（A）得【分 ：    —         ！以工程成本评标【价Pg？作，为最：低投标报价的限制值！将大于或等于工【程成本？评，标价Pg的投标【报价进行排列报价】。最低：为最优报价P—y总报价（A）【得满分其余报价与最！。。优报价Py》相比报？价每高于最优报【价Py的《1％（含1％）扣】2分扣完为止具体得！分采用插入法—计算     】    以满分3】0，分为例工程》量清单总报价得分A！的计分公式为 【 A＝？30－[（P—i- P《y）/Py]×【1，00×2   】 ，    《     （2）】当有效投标》人n≥15家 ！  ：    《     》  ①将有效投标】人，的报价？。分，。别去掉？最，高报价和最低报价】（有效投标人15】≤n＜25》家,分别去掉2个】最高报价《和最低报价》；有效投《。标人25≤n—＜35家,分别【去掉：。3个最高《报价和？最低报价；有效投】标人35≤n＜45！家,分别去掉—4，个最高报价和最低】报价；有效》投标人n≥4—5家可分别去掉5】个最高报价和最低】报，价）后计《算出其余《报价的算术平均【值将算术平均—值乘以一《个，固定的工《程成本投标竞争率】（工程成《本，投标竞争率由招标】人在招标文》件，中确定？）计算？出工程成本评—标价Pg  ！       【    ②以工程成！本，评标价Pg作为最低！投标报？。价的限制《值将大？于或等于《工程成本《评标价Pg的有效投！标，报价由低至高进【行排序抽《。取前15名的投标人！的投标文《件（评？。审文件）进行详【细评审 【      —    《  ③？报价最？低为最优报价—Py：总报价（A》）得：满分其余报价与最】优报价？Py相比报价每高】于最：优报价Py的—1％（含1％）扣2！分扣完为止具体得】分采用插入法计【算 ： ，  ？   ？  ：      注n为！投标企业数量；【Pmax《为最高投标报—价；Pmin—为最低投标报价【；Pi为企业投标】报价 》       【  2、招标人确定！工程：成本时计算方法工程！成，。本由招标《人（招标代理机构】或建设单位》）在开标前3—日内组织与该工【程专业相应的注册造！。价工程师和工—程，技，术人员按照工程计价！。程序、方法》和依：据及：招，标工：程量清单并结—合工程特《点予以确《定工程成本由招【标人保密并在开【标时给予公布 】      【       （1！）当有效投》标人n＜15家【时各投标人工—程，量清单？总报价（A》）得：分 《        】   ？  评标委员会以工！程成本作为最—低投标报《价的限制值》将大于或《等于：工程：成本值的投标—报价进？行排列报价最—低为最优报价—P，y总报价（A—）得满？分其余报价》与最优报价P—y相比报价》每高于最《优报价Py的—1％（？含1％）扣2分【扣完为止具体得分采！用插入法计算 】      —  ： ，   以《满分30分》为例工程量清单【总报价（A》）得分的计算—公式为 A—＝30－[（—Pi- Py）/】Py]？×100×》2     【 ，。  ：    《 ，（2）当有》。效投标？人n≥？1，5家时？各投标人工》程量清单总报—价（A）得分 ！        】     将大【于或等于《工程成本值》。的投标报价进行排】列抽取前15名【的投标？人的：投标文件（评审【文件）进行详细【评审评审方法如下】    【         ！①确定最优报价Py！排列中报《价最低为最优报【。价Py   ！         ！ ②计算《各工程量《清单总？报价（A）的得分 ！   》   ？       【以最优？报价Py为满分投】标人总报价每高于最！。优报价Py的1％（！。含1％）扣2—分扣完为止具体得】分采用插入法计算 ！ ：  ：   ？（二）分部分项【工程量清单报价（B！）得分计算方法【（10～18分【） 《       【  ：先按照各分部工程】造，价占招标《控制价的比重从高至！低确定5《个分部？工程再从5》个分部工程中抽【取分部分《项工程？量清单？综合合价占》。该分部工程造—。价的比重《从高至低分》别抽：取5、4、3、【2、1共15项【工程量清单作为评】审，内，。容5：个确定的《分部工程工程量【清单：不足以上规定数量的！按实际工程量清【单列计 —         ！评审：标准以？招标控制价》中对应的工程—量清单综合单价的-！20％～+10％范！围内作为评》审基准（其中综【合单价？中的人？工，单价不得《低于相应时》期省住房和城乡【建设：厅发布的定额—人工单价）评—审的15项》分部：分项工程《量清单中如投标【企业有8项超过了评！审基准的《分部分项工程—。量清单？报价得分按0—分计算不足8项时每！项均按0分处—理且该？项分部分项工程【量清单不得进入【计算算术平均值【的评审 《 ：       【。  评？审时将同一》编号的综合单—价去掉一个最高【。单价和？一个最低《单价的算术平均值作！为该清单项目—综合单价《评标基准价》（只：。有2家符合》要求时按《算术平均值》作，为，该清：单项目综合单价评】标基准价；1家符】合时该项分部—分项清单项》目得：满分）评审》。。的工程量清单—项目每？条1分（或评标【委，员会根据《评审的5个》分部工程中》工程量？清单的数量确定每条！工程量清单的—分值）投标人分【部分项工程量—清单综合单价—报价每高于或低于该！清单项目综合单【价评标？基准价一定幅度扣相！应，分数直到扣完所【占分值为止》（投标报价每高【于评：标基：准价1％（》含1：％）扣0.1分投标！报价每低于评标基】准价：1％（含1％—）扣0.05分）以！每条清？单，1分为例计算每条清！单项：目的得分b的公式】为 》        】当投标？人，报价 > 评—标基准价《时 ：   》      b＝1！－[（报《价- 评《标基准价）/—评标基准价]×1】0，0×：0.1 — ，        】当投标人报》价 <？ 评标？基，准价：时    】    《 b＝1－[—（评标？基准价-报价—）/评标基准价]×！10：0×0.05—    【   ？ ， ，分部分项《工程量清单报—价（B）得分 ！。。    《     B＝【∑b ？。    【 （三？。。）主要材《料报价？（C：）得：分计算方《法（10～17分）！ 《    《    按各—主要材料《费占全部材料—。费，比重从高至低—指定或由招》标人在招标文—件中指定的15项】不同类型的主要【材料(？同类型材料中只【。取比重最大的一项】)作为评审内容不足！1，5项时按实际主【要材料列《计     ！    主要—材料价格的评审以】招，。标，控制价中对应—的主：要材：料价格的-》。20％？～+：10％范《围内作为评审—基准评审的1—5项主要材料中如】投，标企业？。有8项超过该评审基！准的主要材料报价】得，分按0分计算—不足：。8项时每项均按0分！处理且？。该主要材料》不得进入《。计算算术平》。均值的评审 ！        】评审时将1》5项主要材》料单价？同一编号中》去掉一个《最高报价和一个最】低报价后《的算术平均值作为该！主要材料单价—评标基准价》（只有2家》符合要求时按算术平！。均值作？。为主要材料报价【的评标基准价；1】家符合时该主要【材料报价《得，满分）投《标人：主要材料单价每高】。于，或低：于该：主要材料单价—评，标基准价一定幅度时！扣相应分数直到扣】完，所占分值《为止（投标人主要】材，料单：价每高于评标基【准价1％（含1【％）扣0.》1，分投标人《主要：。材料单价每低于【评标基准《价1％（含1％）扣！0.：05分）以每—条主要材料》1分为例计算—每条：主要材料的得分【c的公式为 —      】   ？当投标？人主要材料单价【 > ？评标基准《价，时 》       【 c＝1－[（【投标人主要材—料单价-评标—基准价？）/评标基》准价：]×：100×0.1【      ！ ， ， 当：投标人主要材料【单价： <：。 评标基准》价，。时 》。     》   c＝1－【。[（评标基》准价-投标》人主要材《料单价）/评标基】准价]×1》00×0《.05？ 《      —  主要材料—报价（C《）得分？。 ，  《       C＝！∑c 《     （】四）商务标总—。得分＝A+》B+C 《 ， ，。 三—、评审结果 【 ：。    （一）计算！有效投标人总得【分＝：技术标得分+商务】标得分 》     （【。二）各项计算、评】分结果？均按：四舍五入方》法精确到小数点后】2位  【   （三》。）各有效投标人的】最终得分为评标委】员会成员评定分数中！分别去掉《一个最高分和一【。个，最低：分后的算术平均值如！评标委员会成—员为5人时》则，不去掉？最高分？和最低分 【     （四）】评标委员会按—。有效投？标人得分由高到【低排序推荐中标候选！人，排序第一的》有效投标人》推荐为？第一中标《候，选，人 》