—附，件一 ？综合评估法 】 ，   ？ ，评，标委员会《应当先根据本办法】第三十一《条至第三十六条规定！对投标文件》进行初步评审—确定有效投》标，人后根？据招标文件》中确定的评分标【准、办法对各—有效投标人的技术标！和商务？标逐项进行评审和】量化评？分 一、》技术标（附件1）】（30～50分）】主要评审要素  ！   （一）施【工组织设计（附件1！）（12《～18分）应—。。。包括以下几项基本内！容，       】  ：1，、主：要，。施工方案（》含工程特点》。、施：工重：点与难点及绿色施】。工）与技术措施（保！障性住房项》目投标时应有绿【色建筑实施》。方案：）；：        ！ 2：、质量？管理体系《与，措施（含《室内装饰装》修、建？筑防水方案）；【        ！ 3、安全》管理体系与措—施；   —。    《  4？、文明施工》、环境？保护管理体系及施】工现：场扬尘？治理措施； 【     》   5、施—工总平面布置—。图；   —。      6、施！工总进度表与网络计！划图； 《         ！7、拟投入的主【要施工机械计—划，；    —     8、劳】动力安排计划；【。      【   9、》工，期保证措施； 】 ，      — 10、拟投—入的：。主要物资《计划：； ： ，  ：      11、！施工组织设计的完整！性 ：     （二【）项目管理机构【（附件2）（4【～，14分）  【     》  1、《根据招标文件中确】定的评分《标准、办法》对项目负责人（建】造师或风景园林职称！资格专业人员）、】项目技术负责人承】担过类似《工程、获得国家【级奖项？。和取得海南省行【政，区域内施工经验及施！工员、安《全员、质量员的岗位！。证书、承担的类似】工程进行评审—和量化评分》（4～8分） 【       【  2？、投标人企业资【质证书登记的主要】负责人准时到场【参加开标（6分）招！标控制价在8000！万，元（含8000万元！）以上的房屋建筑和！。。市政工程；3—。000万元（—含，3000万元）【以上：的，园林绿化工程—对投标人提供的【企业资质《证书上登记的法【定，代表：人、企业负责人【、企业？技术负？责人有一人准时【到场参加开标进【行评：。审和量化评分  ！   （三）企【。业，诚信评价（14～】。18：分）（附件3）主要！评审因素    ！   ？  1、施工经验】（6～1《0分）根据招标文件！中确定的评分—标准、办《法对投标人在我省行！政区域内完成或【在建的类似工程施】工经：验、良好行》为记录进行》评审和量化评分类似！工程施工经验以项目！所在地？建设行政主》管部门认可》且登记在建》筑业企业业绩管理手！册（试行）》（施工企业》）上的？工程：为准投标时须—。提，供省住房和城乡建设！厅制的建筑业企业业！绩管理手册》（试行？）（施工企业）【。良好：行为记录以获—得国家？级奖项和在》我省行？政区：域内取得的施—工经：验为准 《     》    类似工程房！屋建筑工程》指建筑面积（—含相连辅助》。建筑面积）或结【构形式、建筑类【型、建筑高》度（：不含屋顶《金属：构件高？度）、？。层次、跨度等—指标相近；构筑物】指高度或容积、工程！投资额等指》标相近；市》政工程指用途或结构！、，工程投资《总额等指《标相近；桥》梁工：程指：结构类型、》桥跨、工程投资【总额：等指标？相近      ！   2、纳税【诚，信（8分）根据招标！文件中？确定的评分标准【。、办法对《。投，标人：在我省行政区域内纳！。税诚信？进行评审和量化评】分 二、商务！标（5？0～7？0分）主要评审因素！    》 本：。办法商务标分值【按总分值《的50％《～70％《。（，50：～70分）计算【其中：。工程量？清单总报价（A）占！分值为3《0～35《分，分部分？项工程量清单—报价（B）占分值为！10～18分主【要材料报《价（C）《占分值？为10～17分【 ，    《 ，（一）工程量—清单：总报价（A）（总报！价＝：修正后的投标价【格-暂列金额-【。暂估价）得分计算】。方法（30～—35分） 》        】 1、招标人未【确定工程成本时计】算方：法 ？         ！ ，  （1）当—有，效投标人n＜15】家时:？      【       ①计！算平均值Pp 【。       【      当【n＞7时Pp—＝（∑？Pi-Pmax【-P：。min）/(n-】2) ；《当n≤7时Pp＝∑！Pi/n  【         ！  ：②计算工程成—本评标价Pg 】Pg＝Pp×—(1-F《g％) 》        】    Fg为【工程：成本投标竞争率工程！成本：。投标竞争《率由招标人》在招标文件》中确定？工程成？本投：标竞争率可》。参照以下《计取房屋建筑—。工程：、，园建工程取值—为（3～5）；市政！工程取？值为（4～7）；】安装工程取值为（】5～10《）；：绿化种植工》程取值为（8～12！）     ！。  ： ，     ③计算各！投标：人，工程量清单总报价（！A）得分 】       【     》以工程成本》评标价Pg作为最低！投，标报价的限制值【将大于或等于工【程成本评《标价：Pg的投《标报价进行排列【报价最低为》最优报价Py—总报价（A）—得满分其余报—价与最优《报价Py相比报【价每高于最》优报价P《y的1％（含1％）！扣2分？扣完为止具》。体得分采《用插入法《计算   —    《。 ， 以满？分3：0分为例工程量清单！总报价得分》A的计分公式为【 ：A＝30－[（【Pi- Py—）/Py]×1【00×2  【     》 ，    《 ，（2）当有效投【标人n≥15家 】  《  ：    《     ①—将有效投标人的【报，价分别去掉最—高报价和最低—。报价（有效》投标：人15≤《。n＜25《家,分别去》掉2：个最高报价和—最低：报价；有效投标人】25：≤n＜35家,分】。别去掉3个最高报】价和最？低报价；有效投标】人35≤n＜45】。家,分别去掉4个】最高报价和最低报价！；有效投标人n【≥45家可分别去】掉5个？最高报？价和最低报价—。）后计？。算出其余《报价的算《术，平均值将算》术平：均值乘以《一个：固定的工程成本投标！竞争：率（工程成》本投：标，竞争：率由招标人》在，招标文？件中确定《。）计算出《工程成本《。评标价Pg 【        ！ ，    ②以工程】成本评标价Pg【作为：最低投标报价—的限制值将大于或等！于，工程成本《评标价P《g，的有：效，投标报价由低至【高进行排序抽取【前15名的投标【人的投标文》件（评审文》件）进行详》细评审 《    —  ：       【③报价最低为—最优报价Py—总报：价（A）得满分【。其余报价与最优报】价Py相比报—价每高于最》优报价Py的1％】（含1％）扣2分扣！完为止具体得分【采用插入法》计算    ！      —   注n》为，投标企业数量—；Pmax为最高投！标，。报价；Pmin【为最低投标报价；P！。i为企？业投标？报价 》      —   2、》招标人确定工程成】本时计算方法工程成！本由招标人（—招，标代理机构或—建设单位《），。在开标前3日内组织！与该工程专业相应的！注册造价工程师和工！程技：术人员按照工程计】价程序、方法和依】据及招？标工：程量清单《并结：合工程特点予以确】。定工程成本由招标人！保密并？在开标时给予公布 ！  《    《  ：     （1）当！有效投标人n—＜15家时》各投标人工程量清单！总报价？（A）得《分，。    【         ！评标委？员会以工程》成本作为最低投标报！价的限制《值将大于或》等于工程《成本：值的投标报价—。进行排列报价最低为！最优：报价Py总报价（】A）得满分其—余报价与最优报【价Py相比报价每高！于，最优报价Py—的1％（含1—％）扣2分》扣完为止《具体得分采用插入法！计，算    —   ？     》 以满分《30分为例》。工程量清单》总报价（《。A）得分的计算【公，式为 ？ A＝30－[（P！i- Py）/P】y]：×100《×2  》    《 ，  ：    《（2）当有》效投标人n≥15家！。。时各投标人工程【。量，清单总报价（A）】得分 》     》  ：。  ：    将大于或等！于工程成本》值的投标报价进行排！。列抽取前15名的投！标，。人的投标文》件（评审文件）进】行详细评审》评审方法如下 【 ？        】。    ①确定最】优报：。。价P：y排列中报价—最低为最优报—价，Py 《   《    《      ②【。计算各工《程量清单总报—价（A）《的，得分   】   ？      — 以最优报价Py为！满分投标人总报【价每高于《最优报价P》y的1％（》含1％）扣2分扣完！为，止具体得分采用插入！法计算 【    《（二）？分部分项工程量【清单报价（B）得】分计算方法（10～！18分？） 》    《    先》按照各分部工程造价！占招标？控制价的比重—从高至低确定5【个，分部工程《再从5个分》部工：程，中抽取分部分—项工程量清单综合合！价占该？分部工？程造价的比重从高】至低分别抽取5、4！、3：、，2，、1共15项工【程量清单作》为评审内《容5个？确定的分《部工程工程量清【单不足以《上规定数量的按实际！工，程量清单列计 【      】。 ，。。  评审标准—以招标控制价中对】应的工程量清单综合！。单，价的-20》％～+10％范围内！作为评审基准（其中！综合单？价中的人工单价不】得低于相应》。时期省？住，房和城乡《建设厅发布的定【额人工单价）—评审的15项分部】分，项工程量清单中【如投标企业有8项】。超过了评审基—准的分部分项工程】量清单报价得分按】0分计？算，不足8？项时每项均按0分】处理且？该，项分部分项》工程量清单不得进】入计算？算术平均值的—。评审    ！ ，    评审时将同！一编号的综》合单价去掉一个【最高单价和一—个，最低单价《的算术平均值作为该！清单项目综合单【。价评标基准价（只】有2家符合要求【时按算术平均值作为！该，清，单项目综合单价评标！基准：价，；1家符合时—该，项，分，部分项清单项目【得满分）《评审的工程量—清，单项目每条1分（或！评标委员会根据【评审的5个分部工程！中，工程量清单的数量确！定每条工《程量清单《的分值）投标人【分部分项《工程量清单综合单价！报价每高于》或低于该清单项目综！合单：价评标基准价一定】幅度：扣相应分数直到扣】完，所占：分值：为止（投标》报价每高于评标基】准，价1％（含1％）扣！0.1分投标—报价每低于评—标基：。准价1％（含1％】）扣0.05分）】。以，。。每条清单《1，分为例计算每条【。清单项目的》得，分b的？公式为？ ：     —  ：  当？投标：人报价 > 评标】基准价时 【         ！b＝：1－[（报价- 评！标基准价《），/，评标基？准价]×100【×0.1 】   ？     》当投标人报价 【< 评标《基准价时 》       ！  b＝《1－[（评标基【准价-报《价）/评标基准价】]×100×0【.05 —    《     分部分】项工程量清单—报，价（B）得分 ！  ：      — B＝∑《b —  ：  （？三）主？要材：料报价（C）得分】计算方法（1—。0～17分） 【       ！  按各主要材料费！占，全部材料《费比重从高至低指定！或由招标人在招【。标文件中《指定的15项不同】类型的主要材料【(同类？型，材料中只取》比重最大的一项)】作为评？。审，内容不足《15项？时按实？际主要？材料：列计    ！     主—要材：料，。价格：的评审？以招：标控制价中对—应的：主要材料《。价格的-2》0％～+10％范围！内作为评审》基准：评审的15》。项主要材料》中如投标企业有【。8项超过《该评：审基准？。的主要？材料报价得分按0分！计算：不，足8项？时每：项均按0分处—理且该？主要材料不得进【。入计算算《术，平均值的评审 【    —     评审时】。将15项主要—材，。料单价同一编号【中去掉一个》最高报？价和一个《最低报价《后的算术平均值作】为该主要材料单价评！标基：准价（只有2家【符合要求时》按，算术平均《值作为主《要材料报价的评标基！。准价；1家符合【时该：。。主要：材料报价得满分）投！标人主要材料单【价每高于或低—于该主要材料单价】评标基准价一定幅】度，时，扣相应分数直到【扣完所占《分值为止（投标【人主要材料单—价每高？于评标？基准：价1％（含》1％）扣0》.1分投标人主要材！料单价每低》于评标基准价1【％（：含1％）《。扣0.05分）以每！条主要材料1分为】例计算每条》主要材料的得—。分，c的公式为 —       ！  当投标》。人主要材料》单价 > 评标基】准，价时    ！     c＝1】－[（投标》人主要材料》单价-？评标基准价）/【评标：基准价]×100】×0.1  ！       当投！标人主要材料单【价， ，< 评标《基准价时 》     【    c＝1【－[：（评标基准价-【投标人主要材料单】价）/评标基准价]！×100×0.0】5    】   ？  ：。主要材料报价（C）！。得分 《 ：     》   C＝∑c 】  》 ，  （四）》商务标总得分＝【A+B+《C ！三、评审《结果 》 ， ，   （一）计算有！效投标人总得分＝】技术标得分+商【务标得分《     （！二）各项计算、【评，分结：果均按四舍五入【方法精确到小数【点后2位 【     （三）各！有，效，。投，标人：的最终？得分为评标委员【会成：员评定？分数中分别去掉【一个最？高分和一个最低分后！的算术平均值—。如评标委员会成员】为5人时则不去掉】最高：分和最低分 】     （四）】评，标委员会按有—效投标人得分由【高到低排序推荐中标！候选人排序第一的有！效投标人推》荐为第一中标候【选，人 ： ？