》 —第四章 城》市建筑工程的规【划管理 第】二，十九：条 本细则所称建】筑工：程是：指各类建筑》物、构筑物 】 第三十】条 在城市规划区内！新建、扩建、—改建各项建筑工【程，必须向城市规划【行，政，。主管：部门领取建设—工程规划《许可证件后方可申请！办理开工手续建【设临时性建设—工程应申请领—取临时建设工程【规划许可证 】 ？。 第？三十一条 申请【领，取建设工程》规划许可证件按【下列程序办理 【   》 （一）建设单位】填，报建设工程规—。划申请书提交—建设项目投资计【划、建设用地规划】许可证、土地使用权！属证件、现状地形】图（1500—）；  【  ：。（二）城市规划行政！主管部门审核建设用！地范：围及现？状基础条件确定建设！工，程规划设计条件【。建设单位按》要求报送设计—。方案其？中大型公建、临主】要街道的《建筑、重《要，建筑大型雕塑、【城，。市标志须《报，送两：。套以上方《案；：。   —。 （三）城市规划】行政主管部门对【。。建设单位报送—的设：计，方案进？行技术审查》审查内容包括总平】面布置、容》积率、建筑密—度、城市景观要求、！建筑物体《量、造？型、色彩《、公共配套》设施、绿化等—内容； 【   ？ 邯郸市《城市规划区内建筑】面，积超过1《万平方米的公—共建筑、重要的【纪念性建筑和各县】（市）标志性建【筑、标志性雕塑需经！市城市规划行政【。主管部门审查后报邯！郸市人民政》府审定； — ：   （四）建【设单位按审定—。方案报送拟建工【程施工图一式—四份城？市，规划行政主》管部门审查同意后核！发建设工程规—划许可证《件 》    临时建【筑、低层建筑的审】批程序可适当—简化 ！ 第三十二》条 沿？道路两？侧的建筑工程—。必须按照规定—建设机动车》、非机？动车停车场（库）】并与主？体工程同《时设计、《同时施工、同时【投入使用 【     》。道路：两，侧的建筑工》程按下列规定退让】道路红线（》按建筑物、构筑物主！。体最凸出部位计起）！ ： ： ，  （一）建筑高】度1：5米：以，下（含本数）的不】得小于？4米   】 （二）建》筑高度15》至，24米（含本数）的！不得：小，。于6米 —     大型】公共：建筑高度在24米以！上的不得小于—10米  】 ，。  交？叉路：口周围或特》殊地：段的建筑工程需【要增加？退让距离的》由城：市规划行《政主管？部门确定 【 《 第三十三条 【建，筑物室外标高—不得：擅自抬高临》街，建筑室内外高差公】共建：。筑不超过0.6米住！宅不超？过0.45米退让道！路红线不《计台阶否则应适【当多退道路红线 】。 第】三十四条 沿道路两！侧的建筑工程—必须按规《。划要求进行沿街【绿化、硬化、亮化】 第！三十五条 公—共建筑、公》共活动场所》应当设置《无障碍设施 ！ ？ 第三十六条 【多层建筑物》退让地界《的距离应符合下【列规：定 》  ：。  （？一）建筑物》退让地界的距离按附！表一规定的建筑物高！。度的倍数《控制且不得小于最小！距离； 》    （二）】地界外是住宅、教学！楼、幼儿园》、医院病《房楼的？除须满足《附表一规定外须【同时满？足第三？。十九：条（一）至（—五）款之规》。定； 》    《（三：）旧城改造区—内，北侧为一至二层【居民住宅《的南侧新建建—筑退让北地》界不：得小于新建楼高的】一倍；  】  （四）》南，侧为一至《二，层居民住宅的北【侧新建建《。。筑退让南地界—不得小于6》米；    ！（五）地界》外是河流、绿地、广！场、高？压供电走廊的由城】。市规划行《政主：管部门？根据有关规》定核定退《让距离？ 第！三十七条 》建筑物的高度—除符合？日照：间距：、，消防：、抗震等《方面：的要求外还应—满足下列各》项规定  】  （一）在—有净空高度限制的机！场、：气象：台、电视台和其【它无线电通讯—（含微波通》讯）设施《周围的新建、改建建！筑物、其《控制高度应符合【有关净空高度—限制的规定； 】    （二）在！文物保？护，单位：周围和风景名胜区规！划控：制地段？新建：、，改建建筑物其控制高！度应符合《文物保？护和：风景名胜区规划的】有关规定 ！ 第《三，十八条 城市规【划区内的住宅建设应！符合以下《规定 《 ， ，  ： （一）容积率 ！    》 1、旧城改造区多！层≤1.7 中高层！≤2.0 高层≤3！.5    ！。 2、新区开发区多！层≤1.4；—中高层？≤1：.8 高层≤3【。.0： ：  ？ ，  建设项》目在符合《规划设计条件以外为！公众提供公共使【用空间或设施的经城！市规划行《政主管部门批准后】可给予适当》提高容积率的奖励 ！    （二】） 建筑密度 【     【1、： 旧城？改造区 多层≤【30：% 高层≤25% ！ ：  ？   ？2、 新《开发区？ ，多层≤28% 高】层≤20《%  —  （三）绿地率】  》  ： 旧城？改造区≥25% 新！开发区≥《30% 》 ：   （四）人均公！共绿地 —  ：   旧《。。城，改造区？≥0.5平方米 新！开，发区≥？1，平方米？。 》 第三》。十九条 住宅的日照！间距须满足下列要】求    （！一）四至七层住【宅之：间楼的？日，照间距？按附：表二规定的要—求控：制； ？    —（二）三层（含三层！）以：下住：。宅楼日照《。。间距按有关》技术：规范：确定：。； ？。    》（三：）七：层以上住宅楼的日】。照间距由城市规【划行：政主管部门根据该建！筑的阴影分》析情况和国家—有关规范《确定； —   ？。 ，（四）住宅底层【为其他用《房时的日照间距可】。适当：折，。减；    ！（五）？各类建筑物与—北面的教《学楼、幼《儿园、医院》病房楼之间的日【照间距按上述—几款规定再增加【10% 【 第四十条】 当：多层住宅与》。。各类多层建筑物之】间平：行布置时综合—考虑通？风、采光、避免视线！干扰等因素其间【距不得小于》14米 — 第四【十一条 下列情【况建筑物的日照间距！均以主？体墙计算《不符合下列情况的】以突出部《。分，计算   】 （一）《住宅：楼的阳台长度之和不！大于：建筑总长度》的1：/2且出挑宽度【不，大于1.5米； ！    （二）】 建筑物突出部【分的长度之和不大】于，建筑总长度》。的1/3且连续【长度不大于2—4米； 》   《 （三）建筑物的错！接距：离不大？于4米？ — 第四十二条 】多层住宅建筑总【长度应控制》在，75米？以内 多层以上【住宅：楼提倡建设公共【停车场或半地下【储藏室？ ， 【 ，第四十三条》 临街布置的—住宅楼？其出入口和垃—圾道口不得面向【城市道路和居住【区的道路临城—市道路住宅楼的阳台！应统一封闭其形式要！符合城市规》划行政主《管部门？要求 【 ， 第四十四条 】主城区内严格—禁，止零星插建住—宅，限制建设低层住宅】或别：墅式住？宅 】 第四十五条— 沿城市道》路两侧的单位不得】建，设实体围墙》。。现有实体围墙应逐】步改造？ ？ 》。第四十六条 严格】。控制：临时建筑《物、构筑物的—建设临时建筑—物、构筑物的使【用期限为两年使用完！毕，后，自行无偿拆除腾清】场地因故需》延长使用期限—的须报城《。市规划行政》主管部门批准—。并重新办理有关审】批手续  】  ： 临时建筑物、构】筑物在使用期间【。因城市建设需要拆除！时必须无条》件，拆除并且不予补偿】 第四】十七条 各类城【。市交通管理设施、大！型，。。户外广告、公—交候车亭、书报栏】等设：施须经城市》规，划行政主《管部门批《准 ？