—。 第四【章 城市《建筑工？程的规划管理 【 第《二十：九条： 本细？则所称建筑工程是指！各类建筑物、—。构筑物 ！ ：第三十条 在—城市：规划：区内新建、扩建、改！建各项建筑工程【必须向城市规划行】政主管部门领取建设！工程规划许》可，证件后方可申—请办理开工手续建设！临时性建设工—程应申？请领取临时建设工】程，。规划许可《。证 《 第—三十一条 申请领】取建：设工程规划许—可，证件按下列》程序办理 】。   （一）建设单！位填报？建设工程规划申请】书提：交，建设项目投资计【划、建设用地规划许！可证、土地使用权属！证件、现状地—形图（1《500？）；    ！（二：）城市规划行—政主管部门》审核建设用地—范围及现状基础条】件确定建《。。设工程？规，划设：计条件建设》单位按要求》报送设计方案—其中大？型公建？、临主要《街道的建筑、—。重要建筑《大型雕塑、城市标志！须报送两套以上方】案；    ！（三：）城：市规划行《政主管部门对建设】单位报送的设计方案！进行技术《审查审查内容包括】总平面布《置、容积率、—建，筑，密度：、城市景观要求、建！筑物体？量、造型、色—彩、公共配套设施】、绿化等内容；【 《    邯郸市【城市规划区内—建筑面积超过1万】。平方米？的公共建筑、—重要的纪念》性建筑和《各县（市）》标志性建筑》。、标志？性雕塑需经市城市规！划行政主管部门审查！后报邯？郸市人民政府审【定； ？ ？   ？（四）建设单—位，按审定方案》报送拟建工》程施工图一式—四份城市规划—行政主管《部门审？查同意？后核发？。建设工程规划许可】证件  【   ？临时建筑、低层建筑！的，审，批，程，序可适当简化 ！ 第三【十二条？ 沿道路《两侧的建筑工程必】须按照？规定建设《机动：车，、，非机动车停车场（】库）：并与主体工程同时设！计、：同时施工《、，同时投？入使：用， ，  《   道路两侧的建！筑工程？按，。下列规定退》让道路红线（按【建筑：物、构筑物主体最凸！出部位计起） ！    （一）建】筑高：度15米以》下（：含本数？）的不得小于—4米 ？    —（二）建筑高—度1：5至：24米？（含：本，数）的不《得，。小于6米 》 ？  ：   大型公—共建筑高度在24米！。。以上的不得小于【。10米？ ，  《   ？交叉路口周》围，或特：殊地：段的建？筑工程需要增—加退让距离的—由城市规划行政【主管部门确定 】 第【三十三条 建筑物】室外标高不得擅【自抬高临街》建筑室内外高差公共！建筑不超过0.6】。米住宅不超过—0，.45米退让—道路红线不计台阶】否则应适当》多，退道路红线 ！ 第三十【四条： 沿道路两侧的建】筑，工程必须按》规划要求《进行沿？街绿：化，、，硬化、？亮化 — ，。 第三十五条 ！公共建筑、公共活】动场所应当设置无】障碍设施 》 ： 第三【十六条 多》层建筑物《退让地界的距离应符！合下列规《定， ：    —（一）？建筑：物退让地《界的距离按》附表一规定的建【筑物高度《的倍：数控制且不》得小于最小距离； ！  《  （二）》地，界外：是住宅、教》学楼、幼《儿园、医院病—房楼的除须》满，足附：表一规定外须—同时满足第三十九条！（一）至（五）【款之规？定；   】 （三？）旧城？改造区内《北侧为？一至二？层居民？住宅的南《。侧新：建建筑退让北地界】不得小于新建楼高的！。一倍； —    （四—）南侧为一至—二层：居民住宅的北侧新建！建筑退让南》地界不得小于6米；！ ？  ：  （五《）地界外是河流、绿！地，。、广场、高压供【电走廊的《由城：市规划行政主管部】门根据有关》规定核定退让—距离 — 第三十七】条 建筑物的—高度：除符合日《照间距、消防、抗震！等方面的要求外还】应满：足下列各项》规定    ！（一）在《有净空高度限制的】机场、气《象台、电视》台和其它《无线电通讯（含微波！通讯）设施周围的新！建、改建建》。筑物、其控制高【度应符合《有关净空高度限【。制的规定；》    （二！）在文？物保：护单：位周围和风》景名胜区规划控制地！段新：建，、改建建筑物其【控，制高：度，。应符合？文，物保：。护和：风景名？胜区规？划的有关规定 】 》 第三十《八条 城市》规划区内的住—宅建设应符合以下】规定 》    （一—）容积率 【     1、【旧城：改造区多层≤1.7！ 中高层≤2.0】。 高层？≤，3.5 【    2、—新区开发区多层【≤1.4；中—高层≤1.8 【高层：≤，3.0？ ？  ：   建设项目在符！合规划设计》条件以外《为公众提供公共使】用空间或设施的【经，城市规？划行政主管部—门批准后可给予【适当提？高容积率的奖励 ！    （—二） 建筑》密度 —    《1、 旧城》改造区 《多层≤30% 高层！≤25% 】   ？  2？、 新开发区 多层！≤28% 高层≤2！。0% 《  ？  （三）》绿地率 【    旧》城改造区≥》25% 《。新开：发区≥3《0%   】 （四）人均公共绿！地 ：     旧】。城，改造区≥0》.，5平方？。米， ，。。新开：发，区≥1平方米 】 ， 》第三十九条 住宅的！日照间距须满足下列！要求    ！（一）四至》七层住？宅之间楼《的日照？间距按附表》二规定的要求—。控制：；    （！二）三层（含三层】）以下？住，宅楼日照间距按【有关技术《规范确？定； 》    （三）七层！以上住宅楼的日【照间距由城市规划】行，政主管部门根—据该建筑的阴影分析！情况和国家有关规】范确定？； ？    》（四）住《宅底层为《其他用房时的—日照：间距可适当》折减；？  》  （五）各类建筑！物与北？面的教学楼、幼儿】园、医院《病房楼之间的—日照间距按》上述几款规定再增加！。。。10%？ 【 第四十条 当多层！住宅：与各类多层建筑【物之间平行布置【时综：合考：虑通风、采光、【。避免视线干扰等【因素其？间距不得小于—14米 》。。。 ， 第—四十一条 》下列情况建筑—物的日？照间距均以主体墙计！算不符合下》列情况的以突出部】。分计算 》 ，   ？ （：一）住宅楼的阳台长！。度之和不大》于建筑总长度的1】/2且出挑》宽度不大于》1.5？米；：   — （二） 建—筑物突出《。部分的长度之和【不大：于建筑总长度的【1/3且连续—长度不大于24【米；： ？    （》三）建筑《物的错接距离不【大于4米《 》 第《。四十二条 多层【住宅建？筑总长？度应控制在75【米以：。内 多层以上住宅】楼提倡建设》公，共停车场或半地【下储藏室 【 第【。四十三条《 临街布置的—住宅楼其出入口【和垃圾道《口不得面向城市道路！和，居住区的道路—临城市道路》住宅楼的阳台应【统一封闭其形式要】符合：城市规？划行：政主管部门要求【 【 第四十四条 【主，城区内严格》。禁止零星《插建住宅《限制建设低层住宅】或别墅式住宅 ！ 第四十】五条 沿城市道路两！侧的单位《不得建？设，实，。体围墙现有实体围墙！应逐步改造 】。 ： 第四十六条】 严格控制临时建筑！物、构筑物的—建设临？时建筑物《、构筑？物的使用期限为两】年使用完《。毕后自行无》偿，拆除腾清《。场地：因，故需延长使用期限】。的，须报城市规划—行政：主管部门批》准并重新办理—有关审批手续—     临！时建筑物《、构筑物在》使用期间因城市建】设需要拆《除时必？须无条件拆除—并且不予补偿 】 ？ 第：四十七条 各类城市！交通管理设施、大型！户外广告、公交【。候车亭、书报栏【等，设施须经城市规【划行政主管部—。门批准 》