【 ， ：。。 第四章 城—市，建筑工程《的规划管理 ！第二十九条 —本，细，则所称建筑工程是指！各类建筑物、—构，筑物： ， 第三！。十条 在《城市规划区内新建、！扩建：、改建各项建筑【工程：必须向城市规—划行政主管部门领】取，建设工程规划—许可：证件后方可申请办】理开工手续建设临】时性建设工程应申】请领取临时建设工】程，规划许可证 — — 第三？十一条 申》请领取建设》工程：规划许可证件按下】列程序办理 —。    —（一）建设单位填报！建设工程规》划申请书提交—建设项目投资计划、！建，设，用地：规，划许可证、土地【使用权属证件、【。现状地形图》（15？00）；  ！  （二《）城：市规划行政》主管部门审》核，。建设用地范围及【现状基？础条：件确定建设工程【。规划设计《条件建设单位按要】求报送设计》方案其？中大型公建、临主】要街道的建筑—、重：要，。建筑大？。型雕：塑，、城市标《志，须报送两套以—上方案； 【 ， ，。 ， （：三）城？市，规划行？政主管部门对—建设单？位报送的设》。计方案进行技术审查！审查内容包》括总：平面布置、容积率】、建筑密度、城市景！观要求、建筑—物体：量、造型、色彩【、公共配套设施、】绿化等内容； 】 ，     邯郸市】城市规？划区内？建筑面积超过—1万平？方米的公共建筑、重！要的纪？。。念性建？。筑和：各，县（市）标志—性建筑、标志性雕】塑需：经市城市《规划行？政主管部门审查后报！邯，郸市：人民政府审定；【 ， ，    （四【）建设单位按审定】方案报送《拟，建工程施工图一【式四份城市规划行】政主管部门审查同意！后核发建设工程规】划许：。可证：件   【  临时建筑、低层！建筑的审批程序【可适当简化 】 《 第：三十：二条 沿《道路两侧的建—筑工程必须按照规定！建设机？。动，车，、非机动《车停车场（库）【并与主？体工程同时设计、】同时施工、同—时投入使用 】 ，  ：  ：道路两侧的建筑工程！按下列规《定退让道路》红，线（按？建，筑物、构《筑，。物，主体最凸《。出部：位计起） 【    （》一）建筑高》度15米以下（含本！数）的不得小于4米！ ：   《 ，（二）建《筑高度15至2【4米：。（含：本，数）的不得小—。于6米 》 ， ，     》大型公共建筑高【度在24米以上【的不得小《于10米  ！。   交叉路口周围！或特殊？地段：的建筑工程需要【增加退？让距离的由城市规划！行政主管部门确【。定 ：。 第】三十三？条 建筑物室外【标高不得擅自抬高】临街建筑室内外高】差公共建筑不超过】。0.6米《住宅不超过0—.4：5，。。米退让道路红线不】。计台阶否《则应适当多退道路红！线 ？ 》 第三十《四条 沿道路两侧的！。建筑工程必》须按规划要求进行】。沿街绿化、硬化、亮！化 ： 《 ， 第三十五条 】公共建筑、》。。。公共活动场所应【当设置无障碍设【施 【 ：第三：十六条 多层建【筑物退让地界的【距离：应符合下列规定【  —  （一）建筑物退！让地界的距离按附表！一规：定的建筑《物高度的倍数—控制且不得小于最】小距离；  ！  （？二）地界外》是住宅、教学楼【。、幼儿园、医院【病房楼的除须满【足附表一规定外须同！时满足第三十九条】（一）至（五）款之！规定； —    （三—）旧城？改造区内北侧为一】至二层居民住宅【。。的南侧新建建筑退让！。北地界？不得小于新建—楼高的一倍； 【 ，    （四【）南侧为一至二【层居民住宅的—北侧新？建建筑退让南地界不！得小于6米； 】 ，    （五—）地界外是河流【、绿地、广场、【高压：供电走廊的由城市】规，划行政主《管部：。。。门根据有关规定核】定退让？距离：。 ， 第三！十七条 建筑物的】高度除符合日照间】距、消防、抗震等】方面的要求外还应】满足下？列各项？规定 ？ ， ：  ： （一）在有净【。空高度？限制的？机场、气象台、【电，视台和其它无线【电通讯？（含微波通讯）设】施周围的新建、改】建，。建筑物、其控—制高度应符合—有关净空高度限【制的规定； ！。   ？（二）在文物保护】单位周？围和风景名胜区规】划控制地段新—建、改建建筑—物其控制高度应【符合文物保》。护和风景名胜区规划！的有：关规定？ 《 ？。 第三十八》条 城市规划区内】的住宅建设应—符合：以下规定 —    （—一）：容积率 【    1、—旧城改造区多层≤1！.7： 中：高层≤2.0 【高层≤3.5 【 ：  ：。   2《、新区？。开发区？多层≤1.4；中高！层≤1？.，8 高层《≤3.0 》     建】设项目在符合规【划，设计条件以》外为公众提供公共使！用空间？或设施的经》。城市规划《行政主管部门批准】。后可给予适》当提：高容积？。率，的奖励 —    （二） 建！筑密度 《 ？    1、 旧城！改造区 多层≤【30% 高层≤2】5% 【 ，   2、 新开发！区， 多层？≤28% 高层【≤20% —   《 （三）绿》地率   】 ， 旧城改造区≥2】5% 新开》发区≥30》%，    （四！）人均公共绿地 】    — 旧城改造区≥【0.5？平方米 《新，开发区≥《1，平方米 ！ 第三十九条 住！宅，的日：照间距须《满足下列要求—。  》。  （一）四至七】层住宅之《间楼的？。日照：间距：按附：表二规定的要求【控制；？ 《   （二）三【层，（含三层）》以下住宅楼》日照间距按》有关技术规》范确定；  ！  （三）》七层以上住宅楼【的日：照间距由《城市规划《行政主管部》门根据该建筑—的阴影分析情况【和，国家有？关规范确定》； 《。    （四）住】宅底层为其他用房】时的日照间》距可适当折减；【   — ，（五）各类建筑【物与北面的教学楼】、幼儿园、医—院病房楼《之间的日照》间距按上述》。几款规定再增—加10% 【。 《 第四十《条 当多层住—宅与各类多层—建筑物之间》平，行布置？时综合？考虑通风、采—光、避免《视线干扰等因素其】间距不得小于—14米？。 】第四十一条 —下列情？况建筑？物的日照间距—均以主体墙计算不符！合下列情况》的以突出部分计【算    】（一）住《宅楼的阳台长度之】。和不大于建筑总长度！的1：/2且出挑宽—度不大于1.5米】； ？    （二）】 建筑物突出部分的！长度之和不大—于建筑总长度的【1/3且连续长度】不大于24米； ！    （三【）建筑物的》错接距离不大—于4米 》 ， ， ： ：第，四十二条 》多层住宅建》筑总长度应》控制在75米以内】 多：层以上住宅楼提【。倡建设公共停车场】或半地下《储藏室 — 》 ，第四十三条 临街】布置的住《宅楼：。其出入口和垃—圾道口不得面向城】市，道路和居住区的道路！临城市道路住宅【楼的阳台应统—一封闭？其形式要符合城市规！划行政主管部门【要求 》 第四十】四条 主城区内严格！禁止零星《插建住宅《限制建设低层—住宅或别墅式—住宅： — 第四《十五条？ 沿城市道路—两侧的单位不得建】设实体围墙现—有实体围墙》应逐步改造 】。 ， ， ？第四十六条 严格】控制临时建筑物、构！。筑物的建《设临时建《筑物、构《筑物的？。使用：期限为两《年使用完毕后自行无！偿拆：除腾清场地》因，故需延长使用—期限的须报城市规划！。行政主管《。。部门批准并重新办】理有关审批手续 ！ ，     临时建筑！物、构筑物在使用】期间因？城市建设需要拆除】时必：须无条件拆》除，并且不予补偿— 《 ：第四十七条 —各类城市交通管理设！施、大型户外—广告、公交候车【亭、书报栏》等设施须经城市规划！行政主管部门批准 ！ ，