第三篇 住宅建！筑、公？共服务设《施和绿化规划 【 一、 】住宅建筑《规划 ？   【  克拉玛依市居住！区规划建设按照【城市居？住区规划设计—规范GB 》50：180？93执行 【 ， 1、   【    《。 住宅日照》    ！ 1.1 》   ？。。。        】   住宅间—距应以满足日照要求！为基础？综合考虑采光、通】风，、，消防、防震》。、管线埋设》、避免视线干扰等】要求确定 》    】。 1.2    】。         ！  ：根据居？住建：筑日照标准和—本，地区实际情》况,克拉《玛依市居住建筑日照！间距：系数取值设定—为新城区建筑—。控制区不低于1.】。7老城区建筑控【制区不低于1.【5 《 2、》 ，。   ？    住》宅间距 》 ？     2.【1 ： ，  ：  ：      —。   多层及—多层以下居住建筑】的间距控制》 ，  —   居住建筑【日照间距《按下列公式计—算，:L=i《H ？   —  式中《L建筑间《距； I日》照间：距系数；H》南，侧建筑的计算高【度 《  《   不同方位【。间距按照折》减系数换算 【    【 2.2  在满足！日照间距条件下平】行布置的条式低层建！筑南北？之间：的间距最小不得【小于10米》山墙间距不得—。小于：6米：相邻两山墙均有居室！。。。窗户、阳台或开门的！不得小于8米 ！   》。  2.3   】低，层居住建筑与其相】邻低：、多层居住建筑的南！北向间距最小—。间距不得《小于：10米山墙》之间有公共道路的山！墙之间间距不得小】。于6米？多层居住建筑（不含！中高层）的山墙间】距不小于6》米同时需满足—消防间距或通道要】求， —。    2.4【  中、《高层住？。宅与低多层》住，宅间距应按下列【规定控制《 》     2.【4.1 《 中高层住》宅南北向布置时应】按下表所示控—。制 —   ！  2.4.—2 ： 中高？层住宅？。。东西向？布，置时应按下》表，所，示控制 《 ： ， 《 ？     2.4】.3  《高层居住《建筑沿东西向并立布！置时间距应大于13！。米高层居住建筑南北！向的最小间距为【30米东西向的【。最小：间距为？18米 《 》3、：        】住宅层数和密度 ！    【 ，3.1  无电梯住！宅不：应超过六层 —  —   3《.2  住宅建筑净！密度最大值应符合】。。下列规定 》     ！低层：不大于43》。％，。；，多层不大于3—2％；中高层不【。大于30％》；高层？不大于22》％ 》。     3【.3  住宅面积净！密度的最大值应【。符合表下列规定 】 ？    》 低层不大》。于1.3《0，；，多层不大于1.【9；中高层不大于2！。。。.4；高层不大于】3.：5 二】、 居住区公共【服务设施 — ？ 1、？  居住区》人，口规：模，应符合居住区—分级控制规》模的规定见下—表 【。 —2、  居住—区配建指标应按照城！市，。居，住，区规划设《计规范GB50【180-9》3执行 》。 3、  居！住区内公《共活动中心、—集贸市场和人—流较多的公共建筑必！须相应配建》公共停车《场（库？） 【三、： ，绿化规划 — 《1、   》      道【路，绿化 ？    】 城市道《路绿化应按照城市】道路绿？。化，规划与？。设计规范CJJ 7！。597执行 —。 《。。     1.【1 ： 城市道路》绿地率应符合下【列规定 》  》   1.1.【。1， 园林？景观路？绿地率？不得小于《40：%； 【     》红线宽度《。。大于50m的道路】。绿地率不得小于【90%； —     】红线：宽度：在40~50—m的道路绿地率不得！小于25《%； 【   ？  红？线宽：。度小于40m的道路！绿，地率不得小于20%！。 》     1.1】.，2  道《路绿地布局中—。种植乔木的分车【绿带宽度不得小【于1.5m；主干】路上的分车绿带宽】度不：宜小于2.》5，。m；行？道，树绿带宽度不得小于！。1.5m 》   【  1.《1.3？  中心岛绿地应】保持各路口之间【的行车视线》通透 ？     ！1.1.4  公共！活，动广场？周边宜？种植高大乔》木集中成片绿—地不应小《于广场总《面，积的25%；车【站、码头、机—。场的集散广》场，集中成片绿》地不应小《于广场总面积的1】0% 【     1.1.！5  在分》车绿：化道树绿带上方必须！。设，置架空线时应保证】架空线下有》不，小于9m的》树木：生长空间行道树绿带！下方不？得敷设管线 ！ ：。    1.1【.6  树》木与架空《电力线路《导线的最小垂—直距离应符合下表的！规定 【 》 ，   ？  1？.1.7  树木与！其他设施的最小水平！距离应符合》下表的规定 】 ！。。2、  居住—区绿化 】     2.【。。1 ： 居住区《内绿地应包括公共绿！地、宅旁《绿地、配套公建所属！绿地：和道：路绿地等《  【   2.2  】绿地率新区》建设不应《低于30%旧区改造！可酌情降低但不得低！于相应？。指标的50% ！     2】.3  中心—公共绿地的设置【应符合下列规定【组团绿地的设置【应满足有不少于1/！3的绿地面》积在标准的建—筑日照阴影线—范围之？外的要求并便于设】置儿：童游：戏设施和《适于成？人游憩活动 【 《 ，   2.4   ！居住区内公共绿【地的总指标》应根据居住人口【规模分？别达到组团不少于0！.5m2/人小区】（含组团）不—少，于1m2《/，人居住区（含小区】与组团）不少于1.！5m2/人并应【。根据居住区规—划组织结构类型统一！。安排：、灵活？使用 》 3《、  ？城市绿化系统 【 ：     3】.1 ？  ：近期以防《护林、？穿，城河两岸绿带和【中心公园建》设为主  【 ？   ？ 3.1《。.1：  规划建设完【成城市北部生态防】护，林与城区第三条防】护，林带连为《一体逐步构成一道】长10？k， m：宽700m东—起九龙潭、》西至西？郊水库的《环，城防风屏障 — 《   ？  3.1.2【  沿穿城》河中心景区》规划建设市级—中心公园在沿—河，岸绿地与建筑之【间选址？布置形成《带状公？共绿：地 ？    【 ，3.1.3  结】合西郊水库大面【积种植绿《化建设成《为城市？郊区的风景旅—游区： ： ？     》3，.1.4  在各个！居住区、工业组团】内部以及各片区【和组团之间设置【一定：数量的防《。护隔离绿地 ！     3.1！.5  规划—新建二类居》住区的绿地率不【低，于，35%； 新建一类！。居住区绿地率不【。低于40《。%；旧城改建区绿】地率不小《于25%《  【   3.1—.6  规划在城区！高压走廊和建—成区：外围建设生态绿地】。生态绿地可》与，苗圃、果园、现代农！业开发项目》等相结合 —