第三《篇 住宅建筑—、公共服务设施和】绿化规划《 一、】 住宅建筑规划 ！ 《。    克拉玛依】市，。居住区规划建—设按照城《市居住区规划—设计规范《GB 5018【093执行 】 ， 1、   【  ：   住《宅日照？。 ： ：。     1【.1       ！  ：  ：  ：  住宅间距—应以满足日照要【求为基？础综：合考虑？采光、通风》、消防？、防震、管线埋设、！避免视线《干扰等要求确定 ！   — ， 1.？2   《   ？      — ，  根据居住—建筑日照标准和本地！。区实际情况,克拉玛！依市居住建筑日【照，间距系数取值—设，定为新城区》建筑控制区不—低于：1.7老城区建筑】控，制区不低于》1.5 】 2、   —     住宅间】距 ？     】。2.1？。 ，    《 ，  ：   ？    多层及【多层：以下居住建筑—的间距控制 【     】居住建？筑日照间距按—下列：公式：计算：:L=？iH  ！   式中》L建筑间距；—。 I日照间距系【数；H南侧建筑的计！算，高，度 ： ？     不同】方位间距《按照折减系》。数换算 《 》    2.2【  在满足日—照间距条件下平行】布置的条式》低层建筑南北之【间的间距《最小不得小于10】米山墙间距不得小】于6米相邻两山墙均！有居室窗户、阳台或！开门的不得小于8】米 ？ 《    2》.3：   低层》居住建？筑与其相邻》低、多层《居住：建筑的？南北向？间距：最，小间：距不得小于10米山！。墙之间有公共道路的！山墙之间间距不得小！于6米多层居住【建，筑（不含中高层【）的山墙《间距不小于6米同】时需满足消防间距】或通道要求》 《     —2.4  》中、高层住》宅与低多层住宅【间距应按下列规【定，控制 】 ，   2.4.【1  中高层住【宅南北向布置—时，应按下？表，所示控制 ！ — ，  ：  2.《4.2 《 中高层住宅—东西向？布置时应按下表所】示控制？ 】     2！.4：.3  高层居住】建，筑沿东西向并立布置！时间距应大》于13米高层—居住建筑南北向【的，最小间距为30【。米东西向的最小间距！为18米 》 》3、：    《。    住》宅层：数和密度《   】  3.1 — 无电梯住宅—不，。应超：过六层 —  《 ，  3.2  【住宅建？筑净密度最大值【应，符合下列规定 】     】低层不大于43％】；多层不大于32％！。；中高层不大于3】0，％；高层不大于22！％ ？ ， ？    3.3  ！住宅面积净密度【的最大值应符—合表下列规定— ：。   —  低层不大于1】.30；多层—不大于1.9；中高！。层不大？于2.4；高—层不大于3.5【。 —二、 居住区公共服！务设：施 》 1？、  居《住区：人口规模应符合【居住区分级控—制规模的规定见【下表 ？ 《 2、！  居住区配—。建指标应《按照城市《居住区规《划设：计，规范：GB5018—0-93执行 ！ ： ，。3、  居》。住，区内公共活动中心】、集贸市《场和：人流：较多的公共建筑必须！相，应配：建公共停车场（【库） 】三、 绿化规划【 1、 ！      —。  道路绿化 ！     城】市道路绿化应按照】城市道路绿》化规划与设计—规，范CJJ 》7597执》行 》     1.1！  城？市道路绿地率—应符合下列规定 】。     ！1.1.1 园林景！观路绿地《率不得？小于40%； ！ ：     红—线宽度大于50【m的道？路，绿地：。率不得小于》90%； 【    — 红线宽度在—40~50m—的道路？绿地率不《得小：于25%； —。 ？    》 红线宽《度小于？40m的《道路绿地率不—得小于？20% 》     】1.1.2》 ， ，道路：绿地布局中种植【乔木的？分车绿带《宽度不得小于1.5！m；主干《路上的？分车：绿带宽度不》宜小于2.5m【；行：道树绿带宽度—不得小于1.—5m 】    1.1.3！  中心岛绿地应】保持：。各路：口之间的行》车视线？通透 】    1.—1.4  公共活】动广场周边宜种植高！大乔木集中》成片绿地不应小【于广场总面积的25！%；车？站、码头、机场的】集散：广场集中成片—绿地不应小于广场总！面积的？10% 》     】1.：1.：5  ？在分车绿化道树绿带！上方必须设置架空】线时应？保证架空线》下有不小于》9m：的树木生长空间【行道树绿带下方【不得敷设管线—  【   1《.1：.6  树木与【架空电？力线路导线》的最小垂直距离【应符合下《表，的规定 》 》 《     1.【1.7 《 树木与其他设施】的最小水平距离【应符合下《表的规定 — — ： ：。2、  居住—。区绿化 — ：     2.【1  居住区内绿地！应包括？。公共绿地、》宅，旁绿地、配套公【。建所：属绿地和道路绿地】等 》   《  2？.2  《绿地率新区》。建设不应低于—30%旧区改造【可酌情降低但—不得低于相应指标】的，50% 《 《     2.【。3  中心公—。共绿地的设》置应符？合下列规定组—团绿地的设置应满】足有：。。不少于1/3的【绿地面积在标准【。的，建筑日照阴影线范围！之外的要《求并便于设置儿【童游戏设施和—适，。于成：。人游：憩活：动 — ，   ？ 2.4   居住！区内公？共绿地的总指标应】。根据居？住人口规《模分别达到组—团不少于0.5m2！/人小区（含组团】。）不：少于1m2/—人居住区（含—。小区与？组团）？不少：于1.5m2—/人并应根据居【。住区规划组》织结构类型统一【安排：、，灵活使用《 ？ 3《、  城市》。绿化系？统  】   3.1  】 近：期以：防护林、穿城河两岸！绿带和中心公园建】设为：主   ！   3《.1：.1  《规，。划建设？完成城市《。北部生态《防护林与城区第三条！防护林带连为一体】逐步构成一道—。长10k m—宽700m东起九】龙，潭、西至西郊水库】的，环，城防风屏障 —  —   3.1.2 ！。。 沿穿城河中心景】区规划建设》市级：中心公？园在沿河《岸绿地？与，建筑之间选》址，布置：形成：带状公共《绿地 》 ？    3.—1.3  结合西】郊水库大面积—种植绿化《建设成为城市郊区】的风景旅游》区 —    《 3.？1，.4  在各个居住！。区、工业《组团内部以及各【片区和组团之间【设置一定数量—的防护？隔离绿地《 ： 《   ？ 3.1.》5， ， 规划新建》二，类居住区的绿地率】不低于？35%； 》新建一类居住区【绿地率不《低于4？0%；旧城改—建区绿地《率不小于2》5%：    ！ ，3，.1.6《  规？划在城？区，。高压走？廊和建成《区外围建设生态绿地！生态绿？地可与苗圃、果园】、现代农《业开发项目等相结合！ ：