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第三篇 —住宅建筑《、,公共服务设施和绿化!规,划 【。一、 ?住宅建?筑规划? , 》    克拉玛依】市居住区规划建设按!照城:市,居住区规《。划设计规范G—B 501》80:93执行 【 1《、        !住宅日?照,。 —   ? 1.1     !       【   住《宅间距应以满足【日照要求《为,基础综合考虑采光】、通风?、消防、《防震:。、,管线埋设、》避免视线干扰等要求!确定:  【   1.2  】     》   ?     》根据:居住建筑日照标准和!本地区实际情—况,克拉《玛依:市居住建筑日照间】距系数取值设定为新!。城,区建筑控制区—不低于1.7老城区!建筑控制区不—低于1.《5 2、!    《    住》宅间距 【     2.】1  ?       【   ?   多层及多【层以下居住建筑的间!距控制 【     —居住建?筑日照间距按—下列公式计算:【L,=i:H 》     —式中L建筑间距【。。; I日照间距系数!;,H南侧建筑的计算高!度 《    — ,不同方位间距按照】折,减系数换算 】 ?   ? 2.2  在【满足日照间距—条件下平行》布置的条式低—。。层,建筑南北之》间,的间距最《。小不得小于10米】山墙间距不得小于】6米相邻两山墙均有!居,室窗:户、阳台或开门的】不得小于8米 ! ,  ?   2.3   !低层居?住建筑与其相邻低】、多层居《住建筑的《南北向间距最小【间距不?得小于10米山【墙之间有公共—道路的山墙》之间间距不得—小,于6米多《层居:住建筑(不含—。中,高层)的山》墙,间距不小《于6米同《时需:满足消防间距或通】道要求 —     2.!4 : ,中、高层住》宅与低多《层住宅间距应按下】。列,规定控制 【     2.!4.1?  中高《层住宅南北向布【置,时应:按下:表所示控制 【 ?  】   2.》4.2  中高层】住宅东西向布置时】应按下表《所示控制 》 : , , ?    【 2.4.3—  高层居住建筑沿!东西向并立布置【时间距应《大于:13米高《层,居住建筑南北—向的最小间距为【30米?东西向的最小间【距为18米》 》 3、 《    《   住宅层数和密!度 : ?     3.1!  :无电梯住宅不应超过!六层 【。   ?  3?.2  住宅建筑】。净密度最大值应符】合下列规定》 : ?     低层【不大于43%—;多层?。。不大于32%—;中高层不大于30!%;高层《不大于22%—。 》     3.3 !。。。 住宅?面积净密《。度的最大值应—。符合表下列规定 】 ,。     】低层不大于1.30!;多层不大于1.】9;中?高,层不大于《2.4?;高层?不,大于3.《5 二、!。 居住区公共服务】设,施 ? ? 1:、 : 居住区人口规模】应符合?居住:区分级?控制规模的规定【见下表 ! : : 2、 》 居住区配建—指标应按照城市【居住区规划设计规范!G,B5018》0-93执行— —3、  居》住,区内:公共:活动中心、集贸市】。场和人?流较多的公共—建筑必须《相应配建公》共,。停,车,场,(库) — ?三、 绿化规划 】 1、  !       道】路绿化 】    《 ,城市道路绿化应按】照,城市道路绿化规划】与设计规范CJJ !7597执行 【  — ,  :1.1 《 城市?道路:绿地率应符合—下,列,。规定 《     】1.1.1 园林景!观路绿地率》不得小于40%;】 :     】红,线,宽度大?于50m《的,道路绿地率》不得小?于90%;》   】  红线宽度在【。40~50m的道路!绿地率?不,得小于25%; !。  》。  : 红:线宽度小于4—0m的道路绿地【率不得小于20%】 》     1.1.!2  道路》绿地布?局中种植《乔,木的分车绿带宽度】不得小?于1.5m》;主干路上的分车绿!。带宽度不宜小于2.!5m;行道树绿【带宽度不得小—于1:.5m 《  —   1.1.3 ! 中心岛绿地应保持!各路口之《间的行车视》线通透 》 :     1【.1.4  公共】活动广场《周边宜种植高大【乔木集中《成片绿地不》应小于广场》。总,面积的2《5%;?车站、码头、机场】的集散广场》集中成片绿地—不,应小于广场总面积的!10%?。 ?  《   1.1.5 ! 在分?车绿:化道:树绿带上《方必:须设置架空》线时应保证架—空线:下有不小于9m【的树:木生:长空间行道树绿带下!方不得敷设管—线 【    1》.1.6  树木与!架空电?力线路?导线的最小垂直距】。离应符合下表的规定! 】 《    《1.1.7  【树木与其他设施【的最小水平距离应】符合下表《。的规定 》 《 , , : 2、《  居住区绿—化 : ? ,     2.1 ! 居住区内绿地应包!括公共绿地、宅【旁绿地、《配,。套公建所属绿地和】道路绿地等 】     2】.2  绿地—率新区建设不应低于!30%旧区改造可酌!情降低但不得—低于相应指》标的50《。% 《     【2.3  中心公】共绿地的设置—应符合下列》规定组团绿地—的,设置:应,满足有不少于1/】3,的绿地面积在标准】的建筑日《照阴:影线范围之外的要】求并便于设置儿【。童游:戏设施和适于成人】。游憩:活动 《 :  ?   2.4   !居住区内公共绿地】。的总指标应根据居】。住人口规模》分别达到组团不【少于0.5m—2/人小区(—含组:。团)不少于1m2/!人居住?区(含小区与—组团)不少》于1:.5m2/人并【应根据居《住区:规划组?织结构类型统一安排!、灵活使用 ! 3、《  城市绿》化系统 【 :    3.1  ! 近期以《防护林、穿城—河两岸?绿带和中心公园建】。设为主 《 《     3【.1.1  —规划建设完成—城市北?部生:态防护林与城—区,第三条防护》林,带连:为一:体逐步构成一道长1!0k ?m宽70《0m东起九龙—潭、西至西郊—水库:的环城防风屏障【 ,     !3.1.《2  沿穿城河中心!景区规划《建设市级《。中心公园在沿河岸】绿地与建筑之—间选:址布置形成带状公共!绿地: ?     3.!1.3 《 结合西郊水库大面!积种植绿化建设成为!城市郊区的风景旅游!区 》   《  :3.1.4 — 在:各个居?住区、工业组团【内部:以及各?片区和组团之间设】置一定数量的防护】隔离绿地 》    】。 ,。3.1.5  规】划新建二《类居住区的绿地率不!低于35%; 【新建:一类:居住区?绿地率?不低于40%;旧城!改建区绿地率不小】于25% 》     !3.1.6  规】划在:城区高压《走廊和建《成区外围《建设生态绿地生【。态绿地可与苗圃、】果园、现代》农业开发项》目等相结合 【