第三篇 —住宅建筑《、，公共服务设施和绿化！规，划 【。一、 ？住宅建？筑规划？ ， 》    克拉玛依】市居住区规划建设按！照城：市，居住区规《。划设计规范G—B 501》80：93执行 【 1《、        ！住宅日？照，。 —   ？ 1.1     ！       【   住《宅间距应以满足【日照要求《为，基础综合考虑采光】、通风？、消防、《防震：。、，管线埋设、》避免视线干扰等要求！确定：  【   1.2  】     》   ？     》根据：居住建筑日照标准和！本地区实际情—况,克拉《玛依：市居住建筑日照间】距系数取值设定为新！。城，区建筑控制区—不低于1.7老城区！建筑控制区不—低于1.《5 2、！    《    住》宅间距 【     2.】1  ？       【   ？   多层及多【层以下居住建筑的间！距控制 【     —居住建？筑日照间距按—下列公式计算:【L，=i：H 》     —式中L建筑间距【。。； I日照间距系数！；，H南侧建筑的计算高！度 《    — ，不同方位间距按照】折，减系数换算 】 ？   ？ 2.2  在【满足日照间距—条件下平行》布置的条式低—。。层，建筑南北之》间，的间距最《。小不得小于10米】山墙间距不得小于】6米相邻两山墙均有！居，室窗：户、阳台或开门的】不得小于8米 ！ ，  ？   2.3   ！低层居？住建筑与其相邻低】、多层居《住建筑的《南北向间距最小【间距不？得小于10米山【墙之间有公共—道路的山墙》之间间距不得—小，于6米多《层居：住建筑（不含—。中，高层）的山》墙，间距不小《于6米同《时需：满足消防间距或通】道要求 —     2.！4 ： ，中、高层住》宅与低多《层住宅间距应按下】。列，规定控制 【     2.！4.1？  中高《层住宅南北向布【置，时应：按下：表所示控制 【 ？  】   2.》4.2  中高层】住宅东西向布置时】应按下表《所示控制 》 ： ， ， ？    【 2.4.3—  高层居住建筑沿！东西向并立布置【时间距应《大于：13米高《层，居住建筑南北—向的最小间距为【30米？东西向的最小间【距为18米》 》 3、 《    《   住宅层数和密！度 ： ？     3.1！  ：无电梯住宅不应超过！六层 【。   ？  3？.2  住宅建筑】。净密度最大值应符】合下列规定》 ： ？     低层【不大于43％—；多层？。。不大于32％—；中高层不大于30！％；高层《不大于22％—。 》     3.3 ！。。。 住宅？面积净密《。度的最大值应—。符合表下列规定 】 ，。     】低层不大于1.30！；多层不大于1.】9；中？高，层不大于《2.4？；高层？不，大于3.《5 二、！。 居住区公共服务】设，施 ？ ？ 1：、 ： 居住区人口规模】应符合？居住：区分级？控制规模的规定【见下表 ！ ： ： 2、 》 居住区配建—指标应按照城市【居住区规划设计规范！G，B5018》0-93执行— —3、  居》住，区内：公共：活动中心、集贸市】。场和人？流较多的公共—建筑必须《相应配建公》共，。停，车，场，（库） — ？三、 绿化规划 】 1、  ！       道】路绿化 】    《 ，城市道路绿化应按】照，城市道路绿化规划】与设计规范CJJ ！7597执行 【  — ，  ：1.1 《 城市？道路：绿地率应符合—下，列，。规定 《     】1.1.1 园林景！观路绿地率》不得小于40%；】 ：     】红，线，宽度大？于50m《的，道路绿地率》不得小？于90%；》   】  红线宽度在【。40~50m的道路！绿地率？不，得小于25%； ！。  》。  ： 红：线宽度小于4—0m的道路绿地【率不得小于20%】 》     1.1.！2  道路》绿地布？局中种植《乔，木的分车绿带宽度】不得小？于1.5m》；主干路上的分车绿！。带宽度不宜小于2.！5m；行道树绿【带宽度不得小—于1：.5m 《  —   1.1.3 ！ 中心岛绿地应保持！各路口之《间的行车视》线通透 》 ：     1【.1.4  公共】活动广场《周边宜种植高大【乔木集中《成片绿地不》应小于广场》。总，面积的2《5%；？车站、码头、机场】的集散广场》集中成片绿地—不，应小于广场总面积的！10%？。 ？  《   1.1.5 ！ 在分？车绿：化道：树绿带上《方必：须设置架空》线时应保证架—空线：下有不小于9m【的树：木生：长空间行道树绿带下！方不得敷设管—线 【    1》.1.6  树木与！架空电？力线路？导线的最小垂直距】。离应符合下表的规定！ 】 《    《1.1.7  【树木与其他设施【的最小水平距离应】符合下表《。的规定 》 《 ， ， ： 2、《  居住区绿—化 ： ？ ，     2.1 ！ 居住区内绿地应包！括公共绿地、宅【旁绿地、《配，。套公建所属绿地和】道路绿地等 】     2】.2  绿地—率新区建设不应低于！30%旧区改造可酌！情降低但不得—低于相应指》标的50《。% 《     【2.3  中心公】共绿地的设置—应符合下列》规定组团绿地—的，设置：应，满足有不少于1/】3，的绿地面积在标准】的建筑日《照阴：影线范围之外的要】求并便于设置儿【。童游：戏设施和适于成人】。游憩：活动 《 ：  ？   2.4   ！居住区内公共绿地】。的总指标应根据居】。住人口规模》分别达到组团不【少于0.5m—2/人小区（—含组：。团）不少于1m2/！人居住？区（含小区与—组团）不少》于1：.5m2/人并【应根据居《住区：规划组？织结构类型统一安排！、灵活使用 ！ 3、《  城市绿》化系统 【 ：    3.1  ！ 近期以《防护林、穿城—河两岸？绿带和中心公园建】。设为主 《 《     3【.1.1  —规划建设完成—城市北？部生：态防护林与城—区，第三条防护》林，带连：为一：体逐步构成一道长1！0k ？m宽70《0m东起九龙—潭、西至西郊—水库：的环城防风屏障【 ，     ！3.1.《2  沿穿城河中心！景区规划《建设市级《。中心公园在沿河岸】绿地与建筑之—间选：址布置形成带状公共！绿地： ？     3.！1.3 《 结合西郊水库大面！积种植绿化建设成为！城市郊区的风景旅游！区 》   《  ：3.1.4 — 在：各个居？住区、工业组团【内部：以及各？片区和组团之间设】置一定数量的防护】隔离绿地 》    】。 ，。3.1.5  规】划新建二《类居住区的绿地率不！低于35%； 【新建：一类：居住区？绿地率？不低于40%；旧城！改建区绿地率不小】于25% 》     ！3.1.6  规】划在：城区高压《走廊和建《成区外围《建设生态绿地生【。态绿地可与苗圃、】果园、现代》农业开发项》目等相结合 【