， 《 第【三章 拆迁补【。偿与安置 】第二十八《条，　拆：迁人应当依照本办法！。规定对被拆迁人给】予补：偿     拆】。除违章建筑和超过批！。。准期限的临时建筑不！予，补偿拆？除未超过批准—期，限的临时建筑—按临时建筑》剩余批准年限—除以临时建筑批【准年限乘以临时建】。筑工程造价计算【补偿金额《 ， ，。第二十九条 拆迁！补偿的方式可以实行！。货币补？偿也可以实行房【屋产权调换   ！ ， 除：本办法第三十—六，条，第二款、第》四十：条第二款规定—的外被拆迁人可【以选择？拆迁补偿方式— 第三十条 【 实行？货币补偿的拆—迁补偿安置协—议应当包《括下列？内，容 ：    《。 （一）补偿—。金额、付款》方式、付款》期限；     ！（二）搬迁期限【、搬：迁补助费金额及支】付，期限；    】 （三）违约—责任：。及纠纷的解决方法；！ ，     （四）当！事人约定的其他条款！ 第三《。十一条？　，实，行产权调换的—。拆迁补偿安置协【议应当包括下列【内容 《    《（一）产权》调换房屋的地—点、楼层、位置、户！型，、结构？、建筑面积； 】    （》二，。）搬迁期限、—搬迁：补助费及搬迁过【。渡方式、过渡期【限；   —  （三）》临时安置补助费、停！产停业补《助费的？计算、支付方式【及支付期限》；   》  （？四）安置房屋—的，。交付时间和通知方】式； 《    《（五）产《权调换差价的结算】期，限； ？     （六【）违约？责任及纠《纷的解决方法； ！    《（七）当事人约定】的，其他条？款 第三十二条 ！ 被拆迁房屋的用】途、建？筑面：积、权？益状：况等以？房屋权属证》书，的，记载：为准；房《屋权属证书记载【为住宅、非住宅共】。用的按？照住：。宅、：。非，住宅实际使用的【建筑面积分别—补偿；不能区分【。的按住宅《和非：住宅各占《建，筑面积50》%的标准《予以补偿 》 ，   ？ 临时建筑的—建筑面积以市—规划行政主管部门批！准文件？的记载为准 第】三十三条　货币补】偿的金额《根据被拆迁房屋的】区位：、用途？、结构、建》筑面积（含分—摊的共有建》筑面积）、楼层等】因素以？。房地产市场评—估价格确《定    — ，被拆：迁，房屋：安装的电话》、，有线电视、煤气管】。道等设施应当按照现！行安装费《用予以补偿 —     对—被拆迁人种植—树木：、花草？、绿：地的补？偿参照？有关规定执行 】第，三十四条《　市房屋拆》迁行：政主管部门》应当：定，期向社会《公示具有相应资质】等级和？。。社会信誉良好的拆】。迁估价机构供拆迁当！。事，人选择 《 第三？十五条？ ：。拆迁估价机构的确】定应当公《开、透明《采取被拆迁人—投票或拆迁当事【人抽签等方式拆迁估！价机构确《定后：拆迁人应当与—估价机构签订书面拆！迁估价委托合同【并承担评估费用 】   ？  ：拆迁当事人》对评估结果有异议的！可以向原估》价机构书面申请复核！估价也可《以另行委托评估【机构评估拆迁当事人！对第二次评估—结果仍有异议的可以！申请市？房屋拆迁行政主【管部门组织专—家评估会进行技【术鉴：定， 第三十【。六条 实行房屋产！权调换的拆迁—人，与被拆迁人应—。当依照本办法第三】十三条第一款的规定！计算被拆迁》房屋：。的补偿金额》和所调换房屋的【。价格结？。清产权调换的差【价     【拆迁非公《益事：业房屋的附属物不】作产权？调换由拆迁人给予货！币补偿 》。第，三十七条 》 ，拆迁人提供的产权】。调换：房，。屋应当符合国家质】量安全标准和设计规！范     【拆，迁，人不得将用》于产权调《。换的房屋出售—、出租？、，抵押或用于清偿【债务 ？ 第三十八条 】 拆迁公益事业用】。房的拆迁人应当【依照有关法律、法规！的规定和城市规划的！要求予以重建或【者给予货币补偿 ！第三十九条 拆】迁企业生产用—。房，拆，迁人应当《根据城市规》划的要求予以重【。建或者给予》。货币补偿重建超过】补偿金额的》费用由被拆迁企业承！担， 第四十》条 拆迁租赁房】屋被拆迁人》与，房屋承租人解除租赁！关，系的：。或者被拆迁人对房】屋承租人进行安【置的拆迁人对—被拆迁？人给予补偿 【。。 ，  ： 被拆？迁，人与房屋承租人对解！除租赁？关系达不成协议【。的拆迁人应当对被拆！迁，人实行房屋产权调换！产权调？换的房屋由》原房屋承租人承租】被，拆迁人应当与原房屋！承租人重新订立房】屋租赁合同 第四！十一条 拆迁【无产权关《系证明、存在产权纠！纷或未？确定遗产归属等产】权不明的房屋及【产权人下落不明的】房屋拆迁人应—当委托评估》机构：进行评？估提出补偿》安，置方案报市房屋拆】迁行政主管部—。门审核？同意后实施拆迁【   《  拆？。迁前拆迁人应当【就被拆迁房屋的【有关事项向公证机】关办理证据》。。保全被拆迁房屋【产权明确或产—权，人下落查实后—拆迁人应当按照补】偿安置方案予以【补偿安？置 第四十二条 ！ 拆迁设有抵—押，权的房屋依照国【家有关担《保的法律执行— 第？四十：三条　房屋拆迁【的过渡期限》由拆迁人与被—拆迁人协《。商，确定过渡期限从【拆迁公告公》布的拆迁截》止日期？起计算建《设项目为多》层的过渡期限不得超！。过18个月；—。建设项目为高层的】过渡期限不得超【过建设工程合理【。。工期 《    》 拆迁人不》得擅自延长过渡期】限     【被拆迁人或者房屋】承租人实际过渡期自！搬迁完毕之日起计】算至回迁之日—止 ？第四十四条 过】渡期限内被拆迁人、！房屋承租人自行【解决周转房过渡不能！自行：解，。。决周转房的由拆迁】。。人解决  —   ？拆迁人？提，供的周转《房必须具备水、电等！基本生活条件周转房！。的使用人应当按时腾！退周转房 —第四十五条 过】渡期限？内被：拆迁人？。、，房屋承租人自—行解：决周转？房过渡的拆迁人【应当支付临时—安置补助费；被拆迁！。人或者房屋承—租人使用拆》迁，。人提供的《周转房的拆迁人不支！付临时安置补助【费     【因拆迁人的责任延长！过渡期限的, 拆迁！人应自逾期之月起,！ 对自行解决周转】房过：渡，的被拆迁人或—者房：屋承租人双倍支付】临时安置补助费；对！周转房的使用人支】付临时安置补—助费 第四十【。六条 拆迁—人应当对《被拆迁人或者—房屋：。承租人一《次性支付拆迁房【屋所发生的》搬运：、误工等《搬迁补助费 【第四：十七条 拆迁【非住宅房屋实—行产：权调换的拆迁人对】被拆迁人在》产，权调：换期间因停产、停】业造成的直接经济】损失给？予补偿？ 第四《十八条 市房【屋行政主管部门应会！。。同发展计《划等部门按房屋【租赁市场价格确定】和公：布临：时安置补助费—标准并适时调整 】   《