【 ？ 第三章 —拆迁补偿与安置 】 ： ，。第二十八条　拆迁人！应当依照本办—法规定？对被：拆迁人给予补偿 】   ？ ， 拆：除违：章建筑和超》过批准？期限的？临时建筑不予补偿拆！除未超过批准期【限的临时《建筑按？临时建筑《剩余批准年限除【以临时？。建筑批准年》限乘以临《时建筑工程造价计】算补偿金额 — 第二十九条 拆！迁补偿的方式可以】实行货币补偿—也可：以实行房《屋产权调换 【。    除本办法第！三十六条《第二款、《第四十条第二款规】定的外被拆》迁人可？以选择？拆迁补偿《方式 《第，三十条 实—行货币补偿的拆迁补！偿安置？协议应当包括—。下列内容  【   （一）补偿金！额、付？。款方：式，、付款期限； 】 ，   （二》）搬迁期《限、搬迁补助费金】额及支付期限—； ？    （三）违约！责任及纠纷的—解决方法；   ！  （四）当事【人约定的其》他条款 《 第三？十一条　实行产权】调换的拆《迁补偿安置协议应】当包括下列内容 ！    （一）产权！。调换房？屋的地点、楼层、位！置、户型、结构、】建筑面积；   ！  （二）》搬迁期限、》。搬迁补助费及搬迁过！渡，方式、过渡期限【；     （三！）临时安《置补助费《、停产停业补助费的！计，算、支？付方式及支付期限；！   《  （四）安置【房屋的交付时间【。和通知方《式；     】（，五）产权调换差价】的结算？期限；    】 （：六，）违：约，责任及纠《。纷的：解决方法；  】   （七）当事】人约：定的其他条》款 第三十二条 ！ 被拆？迁房屋的用途—、建筑？面积、权益状况【等以房屋权属证书的！。记载为？。准；房屋权》属证：书记载为住》宅、非住宅》共用的按《照，住宅：。、非住宅实际使用】的，建筑面积分别—补，偿，；不能区分的—按住宅和非住宅【各占建筑面积5【0%的标准予以补偿！     —临时建筑《的建筑？面积：以，市规：。划行政？主管部门《批准文件《的，记载为准 —第三十三条　货【币补偿的金额根据】被，拆迁房屋《的区：位、：。用途、结构、—建筑面积（含—分摊的共有建—筑面：积）、楼层等因素】以，房地产市场评估价格！确定    【 被拆迁房》屋安装的《电话、有线电视【、煤气管道等—设施应当按照现行】安装费用予以—补偿    【 对：被拆迁人种》。植树木、花草、绿】地的补？偿参照有关规定执行！ 第三《十四：条　市房屋拆迁行政！主管部门应当定【。期向社？。会公：示具有相应》资质等级和社—会信誉良好的拆迁】估价机？构供拆迁当事—。人选：择 第三十五条 ！ 拆：迁估价机《。构，的确定应当》公开、透《明采取被拆迁人投票！或拆迁当事人—抽签等方式拆迁估】价机：构确定后拆迁人应当！与估价机构签订书面！拆迁估价委托—合同并承担》评估费用《   《  拆迁当事人对评！估，结，果有异议《的可以向原估价【机构书面申》请复核估价也可以】另行委托评估机【构评估拆迁当事人】对第二次评》。估结果仍有异议的】可以申请市房屋拆迁！行政：主，管部门组织》专家评估会》进行技？术鉴定？ 第》三十六条 实【行，房屋产权《。调换：的拆：迁人与被拆迁人应】当依照本办法第【三十三条《第，一款的规定计—。算，被拆迁？房屋的补《偿金额和所》调换房屋的价格结清！产权调换的差价 】 ，    拆迁非【公益事业房屋—的附：属物：不作产权调换由拆迁！人给予货《。币补偿 第三【十七条 》拆，迁人提供《的产权调《换房：屋应：当符合国家质量安全！标准和设计规范【     拆【迁人不得将用于【产，权，调换的房《屋出售、出租—。、抵押？或用于清偿债务【 第三十八条 ！ 拆迁公益事业用房！的拆迁人应当—依照有关法》律、法规的规定【和城市规划的—要求予以重建—或者给予货币—补，偿 第三十—九条 拆迁企业生！产用房拆《迁人应当根据城市】规划的要《求予以重建》或，者给予货币》补偿：重建超过补偿—。金额的费用由被【拆迁企？业承担 第四【十条： 拆迁租赁—房屋被拆迁人—与房屋承租人解除】租赁关系的或者【被拆迁人对房—屋承租人进行—。安置的拆迁》人对被拆迁人给予补！偿   》。  被拆《迁人与房《屋承：租人对解除租赁关】系达不成协》议的拆迁人应当【对被拆迁人实行【。房屋产权调换—。产权：调换的房屋由原房】屋承租？人承租被拆》迁人应当与原房屋承！租人重新订立房屋租！赁合同？ 第四《十一条？。 拆迁无》产权：关系证明《、存在产权纠纷或】未，确定遗产归属等【产权不明的房屋及】。产权人下《落不明的房》屋拆迁？人应当委托》评估机？构进行？。评估提出补偿安【置方：案报市房《。屋拆：迁行政主管部门审核！同意：后，实，施拆迁 《     拆迁【前拆迁人应》当，就被拆迁房屋—的有关事项向公【证机关办理证—据，保全被拆迁》房屋产权明》确或产权《人下：落查实后拆迁人应当！按照补？偿安置方案予—以补偿安置 【第四十二条 拆】迁设有抵押权的【房屋依照国》。家有关担保的法【律执行 第四【十三条　房》屋拆迁的过渡期限由！拆迁人与被》拆迁：人协商确定过—渡期限从拆迁公告】公布的？。。拆迁：。截止日？期起计算《建设项？目为：多层的过渡期限【不得超？过18个月；建【设项目为高层的过渡！期，限不得超过建设工程！合理工期 【     拆迁人】不得擅自延长过渡】期限     】被拆迁人或者房屋承！租人实际过渡期【自搬迁？完毕之？日起：计算至回迁之—。日止 《第四十四条 — 过：渡期限内被》拆迁人、房屋—承租人自《。行解决周转房过【渡不能自行解决【周转房的《由拆迁人解》决 ：  ：   拆迁人—提供的周转房必须具！备水、？电等基本生》活，条件周？转房的使用人应当】按，时腾退周转》房 第四十五条】 过渡期限内【被，拆迁人、房屋承【租人自？行解决周转房过【渡，。的拆迁人应当支【付临时安置补助【费；被拆迁人—或者房屋承租人使用！拆迁人提供的周转】房的拆迁人不支【付，临时安置补助—。费     因】拆迁人的责任延【长，过渡期限《的, 拆《迁人：应自逾期之月—起, 对自行—解，决周转房过渡的被拆！迁人或者《房屋承租人双倍【支付：临时安置补助费；对！周转房的使用人支】付临时安置补助费 ！ 第四十六条 拆！迁人应当对被拆迁】人或者房《屋承租人《一次性支付拆迁房屋！。所发：生的搬运、误—工等搬迁补助费【 第四十七条【 拆迁非住宅【房屋实行产权—调换：的拆迁人对被拆【迁，人在：产权调换期间因停】。产、停业《。。。造成的？直接经济《损失给予《补，偿 ： 第四十八条 【 市房屋行政主【管部：门应会同《发展计划等部门按】房屋租赁市场价【。格确定和公布临时安！置补助费标准并适时！调整   — ，