。。。 —。 第三章】 拆迁补偿—与，安置 ？ 第二十八【。条　拆迁人应—当依照本办法规【定对被？拆迁人给予补偿 】  ：  ： 拆：除违章建筑》和，超过批？准期限的临时—建筑：不，予补偿拆除未超过】批，准期限的临时建筑】按临时建筑剩余批】。准年限除《以临时？建筑批准年限乘以】临，时建筑工程造价计】算，补偿金额 第【二十九条 —拆迁补？偿的方式可以—。实行货币补偿—也可以实行》房屋产权《调换 ？ ， ，  ： 除本？办，法第三？十六：条第二款、第—四十条第《二款规定的外被【拆迁人可以选—择拆迁？补偿方式 第【三十条 实行货币！补偿的拆迁补偿安】置协议应当包括下列！。内容    【。 （一）补偿金额、！付款方式《、付：款期限；《     （二】）搬：迁，期限、搬迁补—助费金额及支付期限！；    — （三）《违约责任及》纠纷的解决方法【；，     （四）！。当事人约定的—其他条款 第三十！一条　实《行产权调换的拆【迁补偿安置协—议应：当包括下列内—容 ？   ？ （：一）产权调换房【屋的地点、楼层、位！置、户型、结构【、建筑面《积；    【 （二）搬迁期限、！搬迁补助费及搬迁】过渡方式、》过渡期限；》     （三）！临时安置补助费、停！产停业补助费—的计算？、，。支付方式及支付【期限：。。； ：     （四）安！置房：屋的交付时间和通】知方式；    ！ （：五）产权调换差价的！结算期限； —。   ？  （六）违—约责任及纠纷的【解决方法；  】 ，  （七）当—事人约定的》其，他条款 第三十】二条 《被拆迁房屋的用途、！建筑面积《、权益状况等—以房：屋权属证书的—。。记载为准；房屋权属！证书记载为》住宅：、非住宅共用的【按照住宅、非住宅】实际使用的建筑面积！分别补偿；不—能区分？。的按住？宅和非住宅》各，占建筑面积50%】的标：准予以补偿 【   ？ 临时建筑的建筑】面，积以市规划行政主管！部门：。批准文件的》记载为准 第【三十三条　货—币补偿的金额根据】被拆迁房屋的区位、！用途、结构、建筑】面，积（含分摊》的共有建筑面—积）、楼层等—因素以房地产—市场评估价格确【定     被】拆迁：房屋安？装的电？话、：有线电视、》煤气管道等设施【。应当按照现》。行安装？。。费用予以补偿  ！  ： ，。对被拆迁人种植【。树木、花草、绿【地的补偿参照有关】。规定执？行 第三十四条】　市房屋拆迁—行政主管部门应当】定期向社会公示具有！相，应资质等级》和社会信誉良好的】拆迁估价《机构供拆迁当—事人选择 第三十！五条 ？。 拆迁估价机构的确！定应当？。公开、透明》采取被拆迁人—投，票，或拆迁当事》人抽签等方》式拆迁估《价机构确定》后拆迁人应当与估】价机构签订书面拆迁！估价委托合同—并承担评估费用 ！    《拆迁当事人对评估】结果有异议》的可以向原估价机构！书面申请复核估价也！可以另行委托评【估机构评估拆迁当事！人对第二次》评估结果仍有—异议的可《以申请市房》屋拆迁行政主—管部门组织》专家评估会进—行技术鉴定》 第三—十，六条 实行—房屋产权调换的拆迁！人与被？拆迁人应当依照本】。办，法第三十《三条第一款》的规定计算被—拆迁房屋的》补偿金额和所调【换房屋？。。。的价格结《清产权调换的—差价 ？     拆—。。迁非公？益事：业房屋的附属物不作！产权调换由拆迁【人给予？货，。币补偿 》第三十七条》 拆迁人提供的】。产权调换房屋应【当符合国《家，质量安全标准和设计！规范：。  ？   拆迁人—不，得将用？于产权？调换：的，房屋：出售、出租》、抵押？或用于清偿》债，务 第三十八条！ 拆？迁公益事业用房的拆！迁人应当依照—有，关法律？、法规的规定—和城市？。规划的要求予—。以重建或《者给予货币补偿 ！第，三十九条 拆【迁企业生产用房【拆迁人应当根—据城市规划》的要求予以重建或者！。给予：货币补偿重》。建超过补偿金额的费！用由被拆迁企业承担！ 第四十条—。。 拆迁租赁房【屋被拆迁人》与房屋承租人解【除租赁关系的或者】被拆迁人对》房屋承租《人进行安置的—拆迁人对被》拆，迁，人给予？补偿    【 被拆？迁人与房屋承租人对！。解除租赁关系—达不成协议的—拆迁人应当对—被拆迁人《实，行房屋产权》调换产权《调换的房屋》。由原房屋《承租人承租》被拆迁人应当与原房！屋承租人《重新：。订立房屋租赁合【同 第《四十一？条 拆迁无—产权关系证》明、存在产》权纠纷或未确定遗产！归，属等产权不明的房屋！及产权人《下落不明的》房，屋拆迁人应》当委托评估》机，构，进行评估提出补【偿安：置方案报市》房屋拆？迁行：政主：管，部门审核同意后实】施拆迁 》   ？ 拆迁前拆迁人应当！就被拆迁房屋的【有关事？项向公证机关办理证！据保全被拆》迁，房屋：。产权明确《或产权人下落查实】后拆迁人《应当按照补偿安【置方案？予以补偿安》置 第四十二【条 拆《迁设有抵押权的【。房屋依照国家—有关担？保的法律执行 】。第四十三条　房屋】拆迁的？过渡期限由拆迁人】与被拆迁人协—商确定过渡期限从拆！迁公告公布的拆迁截！止日期起计算建【设项目为《多层的？过渡期限《。不得：超过18个》月，；建设项目为高层】的过渡期限不得超过！建设工程合理工期】 ？     拆迁人不！得擅自延《长，过渡：期限   —。  被拆迁人或者】。房屋承租人》实际过渡期自搬【迁完毕之《。日，起计：算至回迁《之日止 第四十四！条 过渡期限内被！拆迁人、房屋承租人！自，行解决周转房过渡不！能自：行解：决周转？房的由拆迁人解决 ！     》拆迁人提供的周转房！必须具备水、—电，等基本生活条件周转！房的使用人应—当按时腾退周—转房 第四十五】条， 过？渡期限内《被拆迁？人、房屋承租人自行！解决周转房》过渡的拆迁人—应当支付临时安【置补助费；被拆【迁人或者房屋承租人！使用拆迁《人提供的周转房的拆！。迁人：不支付？临时安置补助费 】     因拆【迁人的责任延—长，过渡期限的, 拆】迁人应自逾期之【月起, 对自行解决！。周转房过渡的—被，拆，迁人或者房屋承【租人双倍支付—临时安？置补助费；对周【。转房的使用人支付】临，时安置补助费— 第四十六条 ！拆迁人应当对被【拆迁人或者房屋【。承租人一次性支付拆！迁房屋所《发生：的搬运？、，误工等？搬迁补助费 【第四十？七条 拆迁非住宅！房屋：实行产权调换—的拆迁人对被拆迁】人在产？权调换？期间因停产》、停业造成的直【。接，经济：损失给予补偿 【 第：四十八条 市房】屋行政主管部门【。应会同发《。展计划等部门按房】屋租赁市场价—格确定和公布临时】安置补？助费标？准并适时调》。整   —