】 ， 第三章 拆迁！。补偿：与，安置 第二】十八条　拆迁人应当！依照本办法》规定对被拆迁人给予！补，偿 ：。     拆除【违章建筑和超过批】准期限的临时建【筑不予补偿》拆除未超过批准期】限的临时《建筑按临时建筑【剩余批准年限除以临！时建筑批准年限乘】以，临时建筑《。工程造价计算补【偿金额 》第二：十，九条 拆迁补偿】的方式可以实行货】币补：偿也可以实行—房，屋产权调《换   》  除本办法第三】十六：条第二款《、第四十条第二款】。规定的外被拆—迁人可以选择—拆，迁补偿方式 第三！十条 实》行货币补《偿的拆迁补偿安【置，协议应当包括—下列内？容     （一！）补偿金额、—付款方式、付款期】限；    【 （二）搬迁期限、！搬迁补助费金额及支！付期限； 》     （三）违！约责任及纠》纷的解决方》法；   —  （四）当事人】约定的其他条—。款 第三十一条　！实行产权调》换的拆迁补偿安置协！议应：当包：括下列内容   ！  ：（一）？产权调换房》屋的地点、楼—层、：位，置、户型、结构、建！筑面积；《   《  ：（二）搬迁期限、】。搬迁补助《费及搬迁过》渡方式、过渡期限；！    》 （三）临时安置】补助费、《停产停业《补助费的计》算、：支付：方式及支付期限； ！   ？  （？四）安置房屋的【。。。交付时间和通知方式！；   》  （五《）产权调换差价的结！算期限；  【。   （六》。），违约责任《及纠纷的解决方【。法，；  《  ： （七）当事人【约定的其他条—款 第《。三，十二条？ 被拆迁房屋【的用途、建》筑面积、权益状【况等以房屋权—属证书的记载—为准；房屋权属证书！记载为住《宅、：非住：宅共用的《按，照住宅、非住宅实际！使用的？建筑面积分》别补偿；不能区【分的按？。住宅和非住宅—各占建筑《面积5？0%的标《准予以补偿 —     临时建筑！的建筑面积以市【规划行政主》管，部门批准文件的记】载为准 第三【十三条　货》币补偿的金额根【据被拆？迁房屋的区位、用途！、结构、建筑面积（！含分摊的共有建【筑，。面积）、楼层等【因素：。以，房，地产市场评估价格】确定     被！拆迁房屋安装的电话！、有线电视、—煤，气管道等设施应【当按照现行安装费用！予以补偿《  ？   对被》拆迁人种植树木【、花草、绿地—的补偿参照有关【规定执行 第三】十，四条　市房》。屋，拆迁行政主》管，部门应当定期—向社会公示具—有相应资质》等，级，和社会信誉良好的拆！迁估价机构供—拆迁当？事人选择 第【三十五条 —拆迁估价机构的确】定应当公开、—透明采？取被：拆迁人投票或—拆迁当事人抽签【等方式拆迁估价机构！确，定后拆迁《人应当？与估价机构签订书】面拆：迁估：价，委托合同并》承担评？估，费用     】。拆迁当事《人对评估结果—有，异议的可《以向原估价机构书面！申请复核《估，价也可？以另行委托评估机】构评估拆《迁，。当事人对第》二次评估结果—仍有异议的可—以申请市房屋拆【迁，行政：主管部门组》织，专家评估《会进行技术》鉴定 第三十！六条 实行—房屋：产权：调换的拆《迁人与被《拆迁人？应当依照本办—法第三十三条第一】款的规定计算被拆】迁房屋的补偿金额】和所调？换房屋？。的价格结清产—权，调换的？差价    【 拆迁非公》益事业？房，屋的附属物不—作产权？调换由？拆迁人？给予货币补偿— 第三十》七条 《拆迁人？。提供的产权》调换房屋应当—符合国家质》量安全标准和设计】规范    【 拆迁人《不得：将用于产权调—。换的房屋出售、【。出，租、抵押或》用于：清偿：债，务 ？ 第三十八条—。。 拆迁公益事业用！房的拆迁人应当依】照有关法律、—法，规的规定《和城：市规划？的要求予以重建或】者给予货币补偿 ！第三十九条 拆】迁企业生产用房拆】迁人应当根据城市规！划的：要求予以重建或者】给予货？币，补偿重建超过补偿】金额的费《用由：被拆：迁企业承担 第】四十条 拆—迁租赁房屋被—拆迁人与房屋承【租人：解除租赁关系的或者！被，。。拆，迁人：对房屋承租人进行】安置的？拆迁人？。对被拆迁人给—。予补偿 《    《 被拆迁《。人与房？屋承租人对解除【租赁：关系达不成协议的】拆，迁人应当对被拆迁人！实行房屋产权调【换产权调换的房屋】由，原房屋？承租人承租被拆迁】人应当与《原房屋承租人重新】订，立房：屋，租赁合同 第四十！一条 拆迁无产】权关系证《明，、存：在产权纠纷或未确】定遗产归属等产【权不明的房》屋及产权人下落不明！的房屋拆迁》人应当委托评估机】构进行评估提出【补偿安置方案—。报市房？。屋拆迁行政主管部】门，审核同意《后实施拆迁   ！  拆迁《前拆迁人应当就被】拆，迁房屋的有关事项向！公证机？关办：理证据保全被拆迁房！屋产权明确或产权】人下落？查实后拆《迁人应当按》照，补偿安置方案予【以补偿安置》 ， 第四十二》条 拆迁设有抵押！权的房？屋依照国家有关担】保的法律执》行 第四十三条　！房屋拆迁的过—渡期限由拆迁人与】被拆迁人协》商，。确定：。过渡期限从拆迁公告！公布的拆迁截止日】期起计算建设—项目为多层的—过渡期限不得超【过18？个月；建设项目【。为高层的过渡期【限不得超过》建设工程合理工期】。     拆！迁人不得擅自延长】过渡：期限  》。   被拆迁—人或者房屋承租人实！际，过渡期自搬迁完毕之！日起计算至回迁之】日，止 第《四十四？条 过渡期限内被！拆迁人、房屋承租人！自行解决周转房【。过渡不能自行—解决周转房的由拆】迁人：解决     拆！迁人提供的周转房】必须具备水、电等基！本生活条件》周转房的使用人应】当按时腾退周转房】 第四《十五条 《 过渡期限内被拆】迁，人、房屋承租人自】行解决？周转房过《渡的拆迁人应当【支付临时安置—。补助费；《被拆迁？人或者房《屋承租人《使，。。用，拆迁人提供的—周，转房的？拆迁人不支付临时】安置补助《费     因拆！。。迁人的责任延—长过渡期限》。。的, 拆迁人应自逾！期之月起, —对自行解决周—转房：过渡：的被拆迁人》或者房？屋承租人双倍支付】临时安置补助费；对！周转房的使用人【支付临时安置补助费！ 第四十》六条： 拆迁人应当对】被拆：迁人或者房屋—承，租人一次《性，支付拆迁房屋所发】生的搬运、误工等】搬迁补助费 第】四十七条 拆迁】非住宅房屋实行【产权调换的》拆迁人对被》拆迁人在产权调换期！间因停产、停业造】成，的直接经济损失【给予补偿 第【四十八条 市房屋！行政主管部门应【会同发展计划—等，部门按房屋租赁市】场价格确定和公【布临：时，安置补助费标—准并适时调整 【 ， ， ：