》 —第，三章 《拆迁补偿与》安置 第【二十八条　拆迁人】应当依照《本办：法规定对被》拆迁人给予补偿 ！   ？ 拆除违章建—筑和超过《批准期限的》临时建筑不》予补偿拆除未超过】批准期限《的临时建筑按临时建！筑剩：余批准年限》除以临时建》筑批准年限乘以临时！建，筑工：。程造价计算补偿金】额 第二十九条 ！ 拆：迁补：偿的方式可以实行货！币补偿也可以—实行房？屋产权？调换：。    》 除：本办法第三十—六条第二款》、第四十条第—二款规定的外被【拆迁人可以选择拆】迁补：偿方式 第三十条！ ：实行货币《补偿的拆迁补偿安】置协议？应当包括下列内容 ！     》（一）补偿金额、】付款：方，式、付款期限；【。     （【二）搬迁期限、搬迁！补助：费金额及支》付期限；    ！ （三）违约责任及！纠，纷的解决方法； ！    （》四）：当事人约定的其他条！款 ： 第：三十一条　》实行产权调换的拆迁！补偿安置协议—应当包括下列内【容 ？    （》一）产权调换房屋】的地点、楼层—、位置、户型—、，结构、建筑面积； ！     （—二）搬迁期限、搬迁！补助费及搬迁—过渡：方式、过渡期限【。；  《 ，  （三）临—时，安置：补助费、停产—停业补助费的计算、！支，付方式及支付—期限；   【  （四）》安置房屋的交付时】间和通知方式；【     （【五）：产，权调换差价的—结算期限；  】。   （六）违约】责，任及纠纷的解决方】法；  》   （七）当事】人约定？的，其他条款 第【三十：二条 被拆迁房屋！的用途、建筑面积、！权益状？况等以房屋权属证书！的记：载为准；《房屋权属证书记【载为住宅、非住宅】共用的按照住—。宅、：非住宅？实际使用的建—筑面积分别》补偿；不能区—分的按住宅和非住】宅各占？建筑面积50%【的标准予以补偿 ！    《临时建筑的建—筑面积以《市规划？行政主管部门批【准，文件的记载为准 】 第三十三条　货币！补偿的金额根—据被拆迁房》屋的区位、用途、】结构、建筑面积【。（含分摊的共有建】筑面积）、楼—层等：因素以房地产—市场评？估价格确定》     —被拆：迁房屋安装的电话、！有线电视《、煤气管道》等设施应当》按照现行安》装费用予以补—偿 ：     》对，被拆迁人种植树【木、花草《、绿地的补偿—参照：有关规？定执行 》第三十四《条　市房屋拆—迁行政主管》部门应当定期向【社会公示《具有相应资》质，等级：和社会信誉良好【的拆：迁估：价机构供拆》迁当事人选择 第！三十五？。条 拆《迁估价机构的确【定，应当公开、透—明采取被《拆迁：人投票或拆迁当事】人抽签等方式拆【迁估：价机构确定》后拆迁人应》当与估？价机构签《订书面拆迁估价委】托合同？并，承担评估费用 】    《。拆迁当事人对评【估结果有异议的可以！向原估价机构书面】申请复核估价也可】以另：行委托评估机构【评估拆迁当事人对】第二：次评估结果仍有【异议：的可：以，申请：市房：屋，拆迁：行政主管部门组【织专家评《估会进行技》术鉴定 第三！十六条？ 实行房》屋产权调换的拆迁人！与被：拆迁：人应当依照本办法】第，三十三条第一款【的规定？计算被拆《。迁房屋的《。补偿金额和所调换】房屋的价格》。结清产权调换—的差价     ！拆迁非公益事业房】屋的附属物不作产权！调换由拆迁》。。人给予货《。币补偿？ 第？三，十七：条 拆迁》人提供的产》权调换房屋应—当符：合国家质量》安全标准和设计【规，。范   》  拆迁人》不得将用《于产权调换》的，房屋出售、出租、】抵押：或，用于清偿债务 】 ，第三十？八条 拆迁公【益，事业用房的拆—迁人应当依照有【关法律、法规—的规定和城市—规划的？要求予？以重建或《者给予货《币补：偿 第三十九条 ！ 拆迁企《。业生产用《房拆迁人应当根据】城市规划的要求予】以重建或《者给：予货币补偿》重，建超过？补偿金额的费用由被！。拆迁企？业承担 《 第四？十条 《拆，迁租赁房屋被拆迁】人与房？屋，承租：人解除租赁关系的或！者被拆？。迁人对房屋承租人进！行安置的拆迁人对】。被拆迁人给》予，补偿 《    被拆—迁人与房屋》承租人？对解除租赁关—系达不成协议的拆迁！人应当对被》拆迁人实行房—。屋产权调《换产权调换的房【屋由原房屋》承租人承租》被拆：迁人应当《与，原房屋承租人—重新订立《房屋：租赁：合同 第四十一条！ ， 拆迁无产权—关，。系证明、存在—产权纠纷或》未确定遗产归—属等产？权不明的房屋及产】。权人下？落不明的房屋—拆迁人？应当委托评估机【构进行评估提—出补偿安《置方案报市房—屋拆迁行政主—管部门审《核同意后实施拆迁】     拆【迁，前拆迁人《应当就被拆》迁房屋的有》关事项向公证—机关办理证据保【全被拆迁房屋产权明！确或产权人下落查实！后拆迁？人应当？按照补偿安置方案】予以：补偿：安置：。 第四《十二：条 拆迁设有抵押！权的房屋《依照国家有关担保】的法：律，执行 ？ 第四十《三条　房屋拆迁的过！渡期：限由拆迁《人与被拆迁人协【商确定过渡期限【从拆迁公告公布的拆！迁截止日期起计【算建设项目为多【层的过渡《期限：。不得：超过18个》月；建设《。项目为高层的过【渡期限不得超过【建设工程《合理工期 》     【拆迁人不得》擅自延？。长过渡期《限    — 被拆迁人或者房屋！承租人实《际过渡期自搬—。。迁完毕之《日起计算至回迁之日！。止， 第四十四—条 ？过渡期？限，内，被拆迁？人、房屋承》。租人自行解决周转】。房过：渡不能自行解决【周转房的由拆迁人】解决    【 拆迁人提供的周转！房必须具备水—。、电等基本生活条】件周转房的》使用人应当》按时腾退周转房 】 第四十五》条， 过渡期限内被拆！迁，人、房屋承租人【自行解决周》转，房过渡的拆迁人【应当支付《临时安置补助费；】。被拆：迁人或者《房屋承租人使用拆】迁人提供的周—转房的拆《迁人不支付临—时安置？补，助，费  《   因拆》。迁人：的责任延长过渡期限！。的, 拆迁人—应自逾期之月—起, ？对自行解决周转房过！渡的被拆迁人—或者房？屋承租人《双倍：支，付临：时安置？补助费；对周转房的！使用人？支付临时安置补助】费 第《四十六？条 拆《迁，人，应当对被拆》迁人或者《房屋承租人一次性支！付拆迁？房屋：所发生的《搬运、误《工等搬迁《补助费 《 第四？十七条 拆迁非住！宅，房屋实行产权调【换的：拆迁人对被拆—迁人在产权调换期】间因停产《、停业？造成的直接》经济：损失给予补偿— 第四十八条【 ， 市房屋行政主【管部门应《。会同发展计划—等部门按房屋租赁市！场价格？确定和公布临时【安，置，补助费标准并适时】。调整 《  ？