！ ， 第：五章　建设用—地规划？管理： 第二十【七条　城市建设用地！和各项建设》必须符合城市规划】。和城市规《划管理的《有关规定 【 ？ 第？。二十八？条　：。新区开发建设—必须成组《成片进？行市政公用设施必】。须同步建设在—申，报规划设《计方案时需制作11！000建筑模—型和周围环境模型报！市规划部门审查 ！ 第？二十九条　禁—。止在城市规划建设】。区外或城市基本【配套设施不》能满足需要的地【段安排建设项目下】列项目除外 】 　　？ ， (一)原地】扩建的配套工程和】技改工？。。程保密科研工程及其！他特殊？工程项目《； 　—　 (二)配套】建设的？公共设施和》市政工程、防灾排】险工程？、环保工程》、绿化工程； 【 ， ：。　　 (三)易燃！易爆、有污染性等】不，。利于集中布局的【建设项目 — 第三十》条　下？列土：地应加以妥善保护】不得侵占《、，改变土地用途 】 ， ，　　 (一)！城市：建设用？。地绿化用《。地、：文化教育用》地、：体育用地、》医疗：卫生用地《、社会福利用地、市！政公用设施用—地、：文物古迹用地； 】 　　 — (二)非城—市建设用地农业保】护用地？、自然？植被保护区、—水源保护区用地【、组团隔离》带用地？ 第》三十一条　建—设，项目选址意见—书的：办理程序 — 　　 》 (一)《建设单位或个—人向市规《划部门？提供建设《项，目情况； 　【　 (二)市规划！部门根据城市—规划要？求和建设项目的性质！、规模在1》5日内提出》建设：项目建议书》作为项目立项的【依据； 　　！ (三)建设单位或！个人持建设项目【建议书向发》展改革部门申请立项！作为项目选址的【依据； 　】　 ：(四)建《设单位或个人持【项目建议书及—发展改革部门的立】项批复？、，核准或备案文件向市！。规划部门提出建设】项目选址申请—。；市规？划部：门审查同意的于7日！内核发建《设项目选址》意见书 】 第三十二条　建】设单位或个人—在取得建设项目选址！意见书之日起三【个月：。内，未申请建设用地规划！许可证的该建设项目！选，址意见书自行—失效由市《规，划部门另行》安排建设 —第三十三条　为【科，学、合理、有效地使！用土地结合我—市实际实《行建设用地规划许】可证正副本制—度 《 　　 《 建设用地规】划许可证（副本【）不能作为办理土】地，使，用证和房屋》。权属登记的》凭证：并且不能利用—本，。证对占有的土地进行！出让、抵《押此：证只能用于办理【工程开工《前期手续 　　 ！ 建设用《。地规划？许可证（副》本）待工程竣—。工后经市《规划部门验收—。。合格后再由建设【。单位或个人向发证机！关换：取正：本方可办理》土地使用证 】 第三十四》条，。　建设用地规划【许可证的《。。办，理程序 《 　《　 》(一)市规划部门】根据城市规划—要求和建设项—目的性质、规模向】。建设单位提出规划设！计，条件核发《。规划意？。见书； 　　【 (二)建—设单位或个》人持规划《。意见书委托有相【应，资质的规划、—设计部门作地形图测！绘、规划设计和方】案设计？； 》　　 规划设【计总平面应包—括建筑？物，。、构筑物、道路、管！线、：绿地率？和停：车场的布置以—及地坪标高、出入】口等总平面布局应】符合国家《工程技？术标准强制性规范要！求并必须考虑相邻关！。。系保留合理间距【不得影响《相邻单位的》使用和建《设有防？护要求？的项：目应在本用地范围内！。留有：足够的保护间距 ！ 　　 方【案设计的《内容包括设计说【明书、建《。筑总平面图、各层平！面图：、主要方向立—面图、主要部位的】。剖面图、《根据设计任务的需】要可能辅以建筑透视！图和建筑模型、工】。程概算书 】　　 (三)【市规划部门组织专家！评审委员会对规【划设计、建筑单体】方，案进行评审评—审通过后于7日内】。核发建设用地规划许！。可证：（副：本）；取得国有土地！使用挂牌竞买成交】。通知书的核发建设用！地规划许可证（正本！） ？　建设单《位或：个，人取得建《设用地规《划许可？证后方可向市—规划部？门，。申请拨？地钉桩并向土—地管理部门申—请建设用地批—准书同？时委托具有》相应资质的》设计单位作该工程的！初步：设计或？施工图设计 【。 第三十五—条　建设单位—或个人在取》。得建设用地规划【。许可证后在规定【时间内未办理建设工！程规划许可证（副本！）的建设用》地规划许可证自行】失效 第》三十六？条　任何单位或个】人必须服从市—政府：根据城市规》划作出的《调整：用地的决定 【