【 ： 第五《章　建？设用地？规划管理 【 第二十七条—　城市建设用地和】各，项建设？必，须，符合城市规划和城】市规划管理的有关规！定 ？ ， ？ 第二十八条　】新区开发建设—必须成组成片进行】。市，政，公用设施必须同步】建设在申《报规划设计》方案：时需制作1100】。0建筑？模，。型和：。周围环境《模型报市规》划部门审查 ！第二十九《条　：禁止：在城：市规划建设》区，外或城市基本配【。套设施不能满—足需要？。的地：段安排？建，设项目？。下列项目除外— ？ 　　 》。 (一)原—地扩建的配套工程】和技改工程保密【科研工程及》其他特殊工程项目】； 　　 】 (二)配套建设】的，公，共设施和市政工程、！防灾排险工程、【环保工程《、绿化工程； 】 ：　　 (三)易】燃易爆、有》污染性等《不利于集中布—局的建设《。项目 《 第三十条　【下列土地应加以妥】善保：护不：得侵占、改变—土地用途 【 ，　　 (一】。)城市建设》用地绿化用地—、文化教育用地、体！育用地、《医疗：卫生用地、》社会福利《用地、市政公—用设施用《地、文物古迹用【地； ？ 　　 — (二)非城市建设！用地农业保护用【地、自然植》被保护区、水—源保护？。区用：地、组团隔离带用】地 》。第三十一条　建设项！目选址意见》书的办理程序— 　　 (！。一)建设单》位或个？人向：市，规划部门提供—建设项？目，情况；？。 　　 》 (二)《市规划部门根据城市！规划要？。求和建设项目的性】质，、规模在15日【内提出建设项—目建议书作为项目】立项的依据； 【 ， 　　 (三【)建设单位或—个人：持建设项目建—议书向发展改革部门！申请立项作为项目选！址的依据《； 《 　　 (四)【建设单？位或个人持项目【建议：书及发展改》革部门的立项批复、！核准或？备案：文件向市规》划部门提出建—设项：目选址申请；市规】划部门？审查同意《。的于7日内核发建】设，项目选址意见书 ！ 第三十【二条　建设单位【或个人在取得建设项！目，选址意见书之日起】三个月内未申请建】设用：地规划许可证的该建！设项目选址意见【书自行失效由—市规划部门另行安排！建设 第》三十三条　为科【学、合？理、有效地使—用土地结合我市实际！实行建？设，用地规划许可证【正副本制度 【 　　 【。 建设用《地规划许可证（副】本，。）不能作为》办理土地使用证和】房屋权属登记的【凭证：并且不能利》用本证对《占有的土地》。进行：出让、抵押此—证只能用《于办理工程开—工前期手《续 　　 建】。设用地规划许—可证：（副本）待工—程竣工？。后经市规划部门验收！合格后再由建设单位！或，个人向？发，证机关换取正本方可！办，理土地？使，用证 第【三十四？条，　建设用地规划许可！证的办理程序 】 　？　 ？ ， (一)市》规，划部门根据》。城市规划要求—和，。建设项目的》性质、规模向建【设单位提出规划【设计条件核发规划】意见书； —。　　 (二)建】设单位或个人持规】划意见书委》。。托有相应资质—的规划、设计—部门作地《。形图测绘、规—划设：计，和方案设计； 】 　　《 规？划设计？总平面应包括—建筑物、构》筑物、道路》、管线、绿地—率和停车场》的布置以及地—坪标高、《出入口等总平面布】。局应：符合国家工程技【术，标准强制性规范要】求并必须《考，虑相邻？关系保留合理—间，距不得影响相邻单】位的使用《和建设有防》护要求的项目应在本！用地范围内留有足】够的保护间距— 　　— 方案设计的【内容包括《设计说明书》、建：筑总平面图、各层】平面图、主要方向】立面图、主要—部位的剖面图—、，。根，据设：。计任务的需》要，可能辅？以建筑透视图—。和建筑模型、工【程概算书 】　　 (》三)市规划》部门组织专家—评审委员《会对规划设计、建筑！单体方案《进行评审评审—通过后于7》日内核发建设用地】规划许可证（副【本）；取得国有【土地使用挂牌竞【买成交通知书的核】发建设用地规划许可！证（正本） 【　，建设单位或个人取得！建设用地规》划，许可证？。后方可向《市规划部门申—请拨地？。。钉桩并向土地—管理部门申》请建设用地批—准，书同时委托具有相应！资质的设计单位作该！。工程的初步设计【或，施，工图设计 】。第三：十五条　《建，设，单位或个人在取得】建设用地《规划许？可证后？在规定？。时间内未办理建设】工程规划许可证（副！本）的？。建设用地规划许可】证自行失《效 第三十六条】。　任何单位或个人必！须服：从市政府《根据城市规划作出的！调整用地的决定【 ， ，