： ？ 《 第五章　—建设用？。地规：划管：理 ？ ：第二：十七条　城市—建设用地和各项【建设必须符合城【市，规划：。和城市？规划管理的有关规】定 》。 第二十【八条　新区开发【建设必须成组—成片进行市政公用设！施必须同《步建设？在申报规划设计方案！时需制作11—000建《筑模型和周》围环境模型报市规划！部门审查 》 第《二，十九条？　，禁止在城市》规划：建设区？外，或，城市基本配套—设施不能《满足需要的》地段安排建设项【目下列项目除—外， ： 　　 》 (一)—原地扩？建的配套工程和【技改工程保密科【研工程及其他特殊】工程项目；》 　　— (二)配套建】设的公共设施—和市政工程、防灾排！险工程、环保—工程：、绿化工程；— 　　 】(三)易燃易爆【、有污？染，性等：不利于集中》布局的建设项目【。 《第，三十条　下》列土地应《加以妥善保护不得侵！。占、改？。变土：地用途 　】　， (一—。)城市建设用地【绿化：用，地、文化教育用【地、体育用地—、医疗卫生用—地、社会福利用【地、市？政公用设施用地、】文物：古迹用地； 【 　　 (二】)非城市建》设用地农业保护【用地、自然植—被，保护区、水源—保护区用《地、组团隔离—带用地 》 第三十》一条：　，建设：项目选？址意见书的办理程序！ 《　　： (一)建设【单位或个《人，向市规划《部门提供建设—项目情况；》 ， 　　 》(，二)市？规划部门根》据城市规划要求和】。建设项目的性—质、规模在》15日内提出建设】项目建议书作为【项目立项的》依据；？ ？ 　　 (三—)建设单位或个人】持建设项目》建议书向《发展改革部》门，申请立项作》为项目选址》。的依据； 】　　 (《四)建设单位或【个人：持项目建《议书及发展改—革部门的《立，项批：复、：核准或备案文件向市！规划部门提》出，。建设：项目选址申请；市】规划部门审查同【意的于7日》内核发建设项目选】址意见书 — ？ 第三十《二条　建设单位【或个人在取》。得建设项目选—址意见书之日起三】个月内未申请建设】用地规划许可证【的该建设项目选址】意见书自《行失效由市规划部门！另行安排建设— 第三《十三：条　为科学、合理、！有效地使用土地结】合我市实际》实行建设用》。地，规划许可证正—副本制度 》 ？　　 《 建设用地规划】许可证（《副本）不能作为办】理土：地使用证和》房屋权属登记的【凭证并且不能—利用本证对占—有的土地进行出让、！抵押此证只能—用于办理《工程开工前期—手续： ：　　 建设用地】规划许可证（副【本）待工程》竣工后经《市规划？部门验收合格后【再由建设单位或个人！向发证机关换取正本！方可办理土地—使用证 【第三十？四条　建设用地规划！许，可证的办理程序 ！ 　　 【 (一)《市规划部门根—据城市规划要求和建！设项目的《性，质、：规，模向建设单位提出规！划设计条件》核，发，规划意见书； 】　　： (二)建—设单位或个人持【规划意见书委托有】相应：资质的规划、—设计部？门作地形图测绘【、规划？设计和方案设—计；： ， 　　》 规划《设计总平面应包括】建筑物、构筑物、】道，路、管线、绿地率和！停车场的布》置以及地坪》标高、出入口—等总平面布局应符合！国家工程《。技术标准《强制：性，。规范要求并必—须考虑相邻关系【保留合理间距不得影！响相邻？单位：的使用和建设有防护！要求的项目应—在本：用地范围内留有足】够的保护间距 】 ， 　　？ 方案设计的内】容包：括设计说《明书、建筑总平面】图、各层《平面图、主要方【向立面图、主要部】位的剖面图、—根据设？计任务？的需要可能辅以建】筑透视图和建—筑模型、工》程概算书 》 ： 　　？ ， (三)市规划【部门组织《专家评审委员会对规！划设计、建》筑单体？方，案进行评审》评审通过后于—7日内核发建设用地！规划许可证（副本）！；取得国有》土地使用挂牌竞【买成交通知》书的核发建设用地规！划许：可证（正本） 】　建：设单位或个人取【得建设？用地规划《许可证后方可—向市规划部》门申请拨地钉—桩并向？土地管理《部门申请建设—用地：批准书同时委托具有！相应资？质的设计单位作【该工程的初步—设计或施工图设【计 ？。 ， 第三十《五，条　建设单位或个】人在取得建》设，用地规划许可证后在！规，定时间内未》办理建设工程规划】许可：证（副本）的建设用！地规划许可证自行】失效 ？ 第三十六条—　任何单位或个人】必须服？从市政府根据城市】规划作出的调整用】地的决定 —