— 第五【章　建设用地规划管！理 ？ 第二十七条　城！市建设用地和各【项建设必须符合【。城市规？划和城市规划—管理的有关规定 】 ， 》 第二？十，八条　新区开发建】设，必须成组成》片进行市政公用设】施必须同步建—。设在申报规》。。划设计方案》时需制作11000！。建筑模型和》周围环境模型报市规！划部门审查 【 第？二十：九条　？禁止在？城市规划建设区外】或城：市基本配套设施【不，能满足需要的地段】安排建设《。项目下？。列项目？除外 　【　 (一)】原，地，扩建的配套工程和技！改工：程保密科研工程及】其他特殊工程项目；！ ， 　　 【(二)？。配套建设的公共【设施和市政工程、】防灾排险工程、【环保工程、绿化工程！； 　—　 ：。 (三)易燃—易爆、？有污染性等》不利于集中布局【的，建设项目 》 第三十条　下！。列土地应加以妥善保！护不得侵占、改【变土地？用途 》 　　 — (一)城》市建设用地绿化【用地、？文化教育用地、【体育用地、医疗卫】生用地、社会福利用！地、市政公》用设施用地、文【物古迹用地； 】 　？　， (二)非—城市建设用地农业保！护用地、自然植被】保护区、《水源保护区用地、】组团隔？离带用地 第！三十一条　建设【项目选址意见书的】办理：程序 《。 ，。。 　　 》(一)建设单位或个！人向：市规划部门提供建】设项：目情况； 　　】 ：(二)市规划部【门根据城《。市规划要求》和建设项目的性质、！。规模在15日内【提出建设项目—建议书？作为项目立项的【依据； 　　！ (三)《建，设，单位或个人持建【设项目建议》书，向发展改革部—门申请立项作为项】目选址的依》据； 　【　 (四《)，建设单位或个人【持，项目建议书及发【展改革部门的立【项批复？、核准或备案—文件向市《。。规划：部门提出《建设：项目选？址申请；《市规划？部门审？查同意的于7日内】。核，发建设项目选址意】见书 —。 第三十二—条　建设单位或个人！在取得建设项目选址！意见书之日起三个】月内未申《请，建设：用地规划《许可：证的该建设》项目：选址意？见书自？行失效？由市：规划：部门另行《。安排建设 第三】十三条　为科—学、合理、有效地】使，用土地结合我市【实际实行建设用地】规划许？可，证正副本制度 【 ： 　　 建设！用地规划许》可证（副本》）不能作为》办理土地《使用证和房屋—权属登记《的凭证并且不能【利用本证对占有的】土地进行《出，让、抵？押此证只能用于办】理工程开工前—。期手续 　　 】。。。 建设用地规划许可！证，（副本）待》工程竣工后经—市，。。规，划部门验《收合：。格后再由《建设单？位或个？人向发证机关换取正！本方可办《理土地使用证— 第三十四条！　建设用地规划【许可证的办理程序】 　　— (一)市规！划部门根据》城市规划《要求和建设项目的性！质、规模向建设单位！提出规划《设计条件核发规划】意见：书，； 　　 (】二)建设单位或个】人持规？。划意见书委托有相】应，资质的规《划、设计部门作地形！图测绘、《规划设计和》方案设计《； 》　　 规划设计总！平面应包括》建筑物、构筑物、】道路、管线、绿地率！和停车场的布置【。以及地坪标高、出入！口，等总平面《布局应符合国家工】程技：术，标准强制《。性规范要求并—必，须考虑相邻关—系，保留合理间》距，不得影响相邻单位的！使用和？建设有防《护要：求，的项目？应在本用地》范围内留有足够【。的保护间距 — 　　》 ， 方案设《计，的内容包括设计说明！。书、建筑总》平面图、各层平面图！、，主要方向《立面图、主要部位的！。剖面图、根据—设计任务的需要可能！辅以建筑透》视图：和建筑模型、—工程概算书 【 　　 》 (三？)市：规划：。部门：组织专家评审—委员会对规划—。设计、建筑》单体方案进行评审】评审通过《后于7日《内，核，发建设用地规划【许可证？（，副本）；取得国【有土：地，使用挂牌竞买—成交通知书》的核发建设用地【规划许可证（正本）！。 ：　建设单位或个人】取得建设用地规【划许可证《后方可向市规划【部门申请拨地钉桩并！向土地管理部门【申请建设用地批准】书同：时委托具有相应【资质的？设计：单，位，作该工程《的初步？设计或施工图设计 ！。。 第三十五【。条　建设单位或个】人在取得建设用地规！划许可证后在规定】时间内未办》理建设工《程规划许《可证（？副本）的建设—用地规划许可证自行！失效 第三十【六条　任何》单位：或个人必须服从市政！。府根据城市规划【作出的调整用地的】决定 《