。 《 》 第五章　建设】用地规划管理 【 第《二十七条　城市【建，设用地和各项建设必！须符合城市规划【。和城市？规，划管理的有关规定】 《 ， 第《二十八条　新区开】发建设必须成组成片！进行：市政公？用设施必须同步建】设在：申，报规划设计》方案时需制作1【1000建筑—模型和周围环境【模型报市规》划部门？审查 》 第二十九条—　禁：止在城市规划建【设区外或城》市基本配套》设施不能满足需要】的地段安排建设项目！下列项目《除外 　　 ！ (一)—原地：。扩建的配套工程【和技改工程保密科】。研工程及《。其他特殊工程项【目； —　，　 (二)配【套建：设的公共设》。施和：市，政工程？、防灾？。排险工程、环保【。工程、绿化》工程； — 　：　 ？。(三)易《燃易：爆、有污染性等不利！于集中？布局的建《设项目？。 第》三，十条　下列土地【应加以妥善》保护：不得侵占《、改：变土地用途 — 　　 ！(一)城市建设用地！绿，化用地、文化教【育用地、《体育用地、医疗【卫生用地、社会【福利用？地、市？政公用设《施用地、文》物古迹用《地；： 　　— (二)非—城市建设《用地农业《保护用地、》自然植被保护区、水！。源保护区用地、【组团隔离带用地【 ？ 第三十一条—　建设？项目：。选址意见书的办理】程序 《 　　 —(，一)建设单位或个】人向市规划部门【。。提供建设项目—情况； 《 　　 《 (二)市规划部门！根据城？市规划要求和建【设项目的性质、规模！在15日内提—出建设项目建议书】作为项目立项的依据！； 　　 】(三)建设单位【或个人持建设项目】建议书向《发展改？。革部门申请立项【作为项目选》址的：依据； 　　！ (：四)建设单位—或个人持项》目建议？书及：发展改革部门的【立项批复、核准或】备案文件向市规划】部门提出建设项【目选：址申请；市规—划部门审查同意【的，于7日内核》。发建设项目选址意见！书 第三！十二条　建》设单位或个人—在取得？建设项目选址意【见，书之日起《三个月内未申请【建设用地规》划许可证《的，该建设项《目，选址意见书》自行失效《由市规？划部门另《行，安排建设 第三】。十三条　为科学、合！理，、有效地使用土【地结合我市实—际实行建设用地规】。划许可证正副本制】度 》　　： ， 建设用—地规划？许可证（《副本）？。不，能作为办理土地使用！证和房屋权属登记】的凭：。证，并且不能利用本证】对占有的土地进行】出让、抵押此证【只能用于办理—工程开工《前期手续 —　，　 建设用地规】划许可？证（：副本）待工程竣工后！经市规划部门验【。。收合格后再由建设】单位或个人向发证】机关换取正本方可办！理土地使《用证 —第三：十四条　建设用地】规划许可证》的办理程《序 　　【 (一)市】规划部门根据城市规！划要求和建设项【目的性质、》规模：向建设单《位提出规划设—计条件核发规划意见！书； 　　 【 (二)建设单位】。或个：人持规划意见书委托！。有相应资《质的规划《、设计部门作地【形图测绘、规划【设计和方案设计； ！ 　　 规】划设计总平面—应包括建筑》物、构筑《物、道？路，、管：线、绿地率和停车场！的布置以《及地坪标高》、出入口等总平【面布局？应符合？国家工程《技术标准强制性规范！要求并必须考虑【相邻关系《保留合理间距不得影！响相邻单位》的使用和建》设有防护要求的项】目应在本用地—。范围内留有足够的保！护，间距 　　 ！ 方案设计的—内容包括设计说明书！、建筑总平面图、各！层平面图、主要方向！立面：图、主要部》位，的剖面图、根—据设计任务》。的需：要可能辅以》建筑透视《图和建？。筑模型、工》程，概算书？。 　》　 (三)市【规划部门组织专家】评审委员会对规划设！计、：。建筑单体《方，案，。进行：评审评审通过—后于7日内》核发：建设用？地规划许可》证（副？本）；取得国有土地！使用挂牌《竞买：成交：通，知书的核发建—设用地规划许可证】（正本） 　建设！单位或个人》取得建设用地规划】许可证后《方可：向市规划部》门申：请拨地钉《桩并向土地管—理部门申请建设用地！批准书同时委—托，具有相应资质的设】计单位作该工程的初！步设计或施工图【设计 第三十！五条　建设单位【或个人？。在取得建设》用地规？划许可证《后在规定时间—内未办？。理建设工程规划许】可证（副本）—的建设用地规—划许可证自行失【效， 第三十六条【　任何？。单位或个人必须服从！。市政府根据城—市，规划作出的调整用地！的决定 》