！ 第五章　—建设用地《规划管理 【 第二十七条　城】。。市建设用地和各项建！设必须符合城市规划！和城市规划管理【的有关规定 — 《。 第二十—八条　新区开发【建设必须成组成片】。进行市政公用设【施必须同步》建设在？申报规划设计方案】时需制作1》1000建筑模型和！周围环境模型报市】。规划部门审查 【 第二十—。九条　禁止在城市】。规划：建，设区外或城市基本配！套设施？不能满足需要的地段！安排建设项目下列项！目除外 　】　 《 (一)原地扩【。建的配套工程和技改！工程保密科研工【程，及，其他特殊工》程项目； 　！　 (《二)配？套建设的公共设施和！市政工程、防灾排】险工程、环保—工程、绿化工程；】 　　 】。(三)易《燃易爆？、有污染性等不【利于集中布》局的建设项目— ， 第《三十条　下列土地应！。加以妥善保护不得侵！占、改变土》地用途 》 　　 》 (一)城【市建设用地绿—化用地、文化教育】。用地、体育用—。地、医疗卫》生用地？、，社会福？利用地、市政公【用设：。施用：地、：文，。物古迹？用地； 《 ： 　　 (二)】非城市建设用地农】业保护用地》、自：然植被？保护区、水源保【护区用地、组—团隔离带用地—。 第三—十一：条　建设项目—。选址意见《书的办理程序 【 　　 【(，一)建设单位或个】。人向市规划部门【提供建？设项目情况；— 　？。。　 ： (二)市》规划部门根据城市】规划：要求和建设项目的】性质、规模在15日！内提出建设》。项目：建议书作为项—目立项的依据； 】。 　　 —(三)建设单—位或个人持建设项目！建议书向《发展改革部门申请立！项作为？项目选址《。。的依：据； —　　 (四》)建设单位》或个人持项目建议书！及发：展改革？部门的立项批—复、核准或备案文件！向市：规划部门提》出建设项目》选，。址，申请；市规划部【门审查同《意的：于7日内核发—建设项目选址意【见书 — 第三十二条　】建设单位或个人在】取得建设项目选址】意见书之日起—三个月内未》申，请，建设用？地规划许《可证的？该建设项目选址意】见书自行失效由市规！划部门另行安排建设！。 第三十三条　为！科学：、合理、有效地【使用土地结合我市】实际实行建设用【地，规划许？可证：正副本制《度 ？ 　　 》 建《设用地规划许—可证（副本）不【能作为办理土—地使用证和》。房屋权属登记的【凭证并？且不能利《用本证对《占有的土地进行【出让、抵押此证【只能用于办理工程】开工前期《手，续 ： 　　？ 建设用》地规划许可证（副】本）待工程竣—工后经市规》划部：门验收合格后再由建！设，单位或个《人向发证机关—换取正？本方可办理土地使用！证 》第三十？四条　建设》用地规划《许可证的《。办，理程序 《 ？　　 —(一)市规划部门根！据城：市，规划要求和建—设项目的性》质、规模向建—设，单位提出规》划设计条件核发规】划意见书《； 　　》 (二)建设单位！或个人持规划意见书！委托有相应资质【的规划、设》计部门作地形图【测绘、规划设计和方！案，设计； — 　　 》规，划设计总平面应包】括建筑物、构筑【物、道路、管线、】绿地率和停车场【的，布置以及地坪标高】、出入？口等总？平面布局应符合国】家工：程技术标准强—制性规范要求并必】须考虑相邻关—系保留合理间—距不得影响相—邻单位的使》用和建设有防护要求！的项目应在本用【地范围？内留有足够的保护间！距 　　 ！方案设计的内容包】括设计说明书、建】筑总平？面图、各层平—面图、？主要方向立面图、】主要部位的剖面图】、根据设计任—。务的需要可能辅以建！筑透视图和建筑【模型、工程概算【书 《。 　　 》(三)？市规划部门组织专】家评审委《员会对规划设计【、建筑单体方案【进行：评审评审通过后于7！日，内核发建设用地规】划，许可证？。（副本）；取得国】有土：。地使用挂《牌竞：买成交通知》书的：核发建设用地规划许！可证（正本） 】　建设单《位，或个人取得建设【。用地规划许》可证后方可向—市规划部门申请【拨地钉？桩并向土地管理部门！。申请：建设用地批》准，书，。同时：委托具有相应—资质：的设计单位作—该工程的初步设计或！施工图设计 — 第《三十五条《。　建设单位或个【。人在取得《。建设用地规》划许可证后》在规：定时：间，内未办理建设—工程规划许可证（】副本）的建设用【地规划许可证—自行失效 —第三：十六条　任何—单位：或个人必须服从市】政府根据城市规划作！。出，的调整用地》的决定 》