！ 第五章　建设】用地规划管理 ！ 第二？十七条　城市建设】用地和各项》建设必？须符合？城市规划和》城市规划管理—的有：关规定 《。 《 第二十八【。条　新区开发建【设，必须成组成片进【。行市政公用设施必】须同步？建，设在申报规划设【计方案时需制作【11000建筑模】。型和周围环境模型报！市规划？部门审查 【 第：。二十九条　禁止在】城市规划《建设区外或城—市基：。本配套设施》不能满足需要的地】段安排？建设项目下列—项目：。除外 》 　　？ ， ， (一《)，原地扩？建的配套工程和【技改工？程保密科研工—。程及其他特殊工【程项目； 》 　　 — ，(二)配套》建设的公共设施和市！政工程、防》灾排险？工程、环保工程、绿！化工程； 【 　　？ ， (三)易》燃易爆、有污—染性等不利于集【中布局的《。建设：项目 ？ 第《三十条？　下列土地》应加：以妥善保护》不得侵占《、改变土地用—途 　　【 (》一)城市建设用【。。地绿化用地、文化教！育用地、《体育用地、医疗卫】生用地、社会—。福利用地、》市政公用设施用地】、文物古迹用地； ！ 　　 (二！)非城市建设用地】农业：保护：用地：、自：然，植被保护区》、水源保护》区用地、组团—隔离带用地 【 第？三十一条　》。建设：项目选址意见书【的，办理程？序， 　　 【 (一)建设单位或！个人：向市规划部门提供建！设项目情况；— 　　 (二)！市规划部门根据【城市规划《要求和建设项目【的性质、规模在【15日内提出建设项！目建议书作为—项目立项的依据；】 ， ： 　　 《(三)建设》单，位或：个人持建设项目建议！书向发？展改革？。部，门申请立项作为项目！。选址的依据；— 《　　 (四)建设】单位：。或个人持《项目建议书及发【展改革部《门，。的立项批复、—核准或备案文件向】市规划部门提—出建设？项目选址申》请；市规划部门【审查同意《的于7日内核发建】设项目选址》。意见书 】 第：三十：二条　建设单—位或个人在取—得建设项目选—址意见书之日起三】个月内？未申请建设用地规】划许可证《的该建设项目选址】。。意见书自行》失效由？市规划？部门另行安排—建设 《第三十三条　—为科学、《合理、有效地使用】土地结合《。我，市实际实行建设【用地规划许可证【正副本制《度 　　 ！ 建设《用地规划许》可证（副本）不能】作为：办理土地使》用证和房屋权属登】记，的凭证并《且，不，能利用本证对—占有的土《地进行出让》、抵押此《证只能用于》办理工程开工—前期：手续 　　— 建设用地规【。划许可证（副本）待！工程：竣，工后经市规划部门验！收，。合，格后再由《建，设，单位或个人向发证机！关换取正本方可办】理，土地使用证 ！第三十四条　建设】用地规？划许可证的》办理程序 — 　　《 ， ？(一)市规划部门根！据，城市规划《要求和建设项目的】性质：、规模向建设单位提！出规划设《计条件核发规划意】见书；？ 　　 (二)！建，设单位或个人持规划！意见书？委托有相应资质的规！划、：设计部？门作地形图测绘、规！划，设计和方《案设计； 【 　　 规划【设计：。总平：面应包括建筑物【、构：筑物、道路、—管线、绿地率—和停：车，场的布置以及—地，坪标高、出入—口等总平面布局【。。应符合国家工程【。技术标准强制性规】范，要求并必须考虑【相邻关系保》留合理间距不得【影响：相邻单位的使用【和建设有防护要求】的项目应在本用地】范围内留有足够的保！护间距 》。 　　 》 方案设计》的内容包括设计说明！书、建筑《总平面图、各—层平面图、主—要，方，向，立面图、主要部位的！剖面图？、根据设计任务【的需要可能辅—以建：筑透视？图和建筑模型、工程！概算书？ 　　— (三)市规划部！门组：织专家评审》委员会对规划设计、！建筑：单体方？。案，进行评审评》审通过后于7日内】核发建设《用地规划许可证（】副本）；《取得国有土地—。使，用挂牌竞买》成，交，通，。知书的核《发建设用地规划许可！证（正本） — 　建设单位或个人！取得建设用地规划许！可证后方可向市规】划部门申请拨地钉桩！并向土地管理部门】申请建设《用地批准书同时委】托具有相应资质的】设计单位作》该，。工程的？初步设计《或施工图设计— ： 第三十五—条　建设《单位或个《。人在：取得建设用地—规划：许可证后《在规定时间内—未办理建设工—程规划许《可证（副本）的【建设：用地规划许可证【自行：失效 第》三十六条《　任：何单位或个人必须服！。从市：政府根据《。城市：。规划作出的调整用地！的决定 》