》 ？ 第三章 】拆迁补？偿 第二十】六条 《拆迁人应当对被【拆除房屋及其附【属物的所有人和使】用人,按照本—办法的？规定给予补偿本办】法所称？被拆除房《屋及其附属物的所有！人是指？。对，被，拆除房？屋及其附属物—。依法享有所有权的】人,包括代管人【、国家授权的国【有房屋及其附属物的！管，理人 —     本办法所！称被拆？除住宅房屋使用人,！应当具？有本市常住户口,】在拆迁范围内按【照国：家规定租《金标准承租正—。式住房,并且长期】居住 【    《本办法所称被拆【除非住宅房屋使用】人，,应：当，。在拆迁范围内按【照，国家规定租金—标准承租正式—房屋 】 第二十七条 ！ 拆迁补偿方式【,由拆迁人与被【拆迁人协《商确定,可》。以货币补偿,—也可以房屋补偿 ！ ？ ， 第二十八条】 拆除住》宅房屋,拆迁人【。应当按照被拆除房屋！原建筑面积的—重，置价格结《合成新对被拆除【房屋所在区位给予补！偿具：体补偿？办法由各区、县房】地局确定并报市房】地局：批准 【    拆》除私有自住住—宅房屋和不执行国】家规定？租金标准的》私有出？租住宅房屋,拆【迁，人除应当《按，照本条第一款规定对！被拆除房屋所有人】给予补偿外,还应当！按照本办法第—二十九条《的规定给予补偿本】章另有规《定的,？从其规定 ！ ： 第？二，十，九条 《拆除非成套》住宅房屋,拆—迁人应当将被拆除】房屋原建筑面—积换算为成》套住宅房屋》的建筑面积后,按】照被拆除房屋所在】区位：的拆迁补偿价格对】被拆除房《。屋，使用人给予补偿被拆！除房屋所在》区位的拆迁》补偿价格由各区【、县根据拆迁—地点等因素确—定,并报市房地局】批准后执行 — ？     》拆，除成套住《宅房屋？,拆迁人应当根据被！拆除房屋《原建筑面积按照被拆！除房屋所在地届时普！通住宅？商品房？价格,并《扣除按？照本办法第二十【八条第一款规定的】对被拆除《。房屋所有人》的补偿款后,对被】拆除：。房屋使用人给—予，补，偿 《     按【照城镇住《房制度改革政策【购买的？房屋的拆《迁补偿,国家和【本市另有规》定的：,从其规定 【 ：。 第三【十，条， 对经区》、县房地《局按照本市有关规定！认定：的住房困《。难户,拆迁》人应当按照原人【均，房屋建筑面积6【。平方米的标准计【。算补偿款 【     —对在拆迁范围—内有本市常住户【口,无正《式住房,长期居住在！。自建房屋内,—并且在拆《迁范围外无正—式住房的,》经区、县《房地局核准,—拆迁人应当给予适】当，补偿 》 》 第三十一条 【 拆除因国家建【设征用原成民宅基】地上的房《屋,：被拆除房屋使用人】原，人均房？屋建筑面积超—过，30平方米的,对】人均房屋建筑面积3！0平方？。米以：内的部分,按照【本办法第二十—九条的规定给予补】偿,剩余部分—按，照本办法第》二十九条规定—标准的20%给【予，补偿 《 ， 第【三十二？条 被拆除住【宅房屋的建筑面【积;：自住的？房，屋按照房屋》所有权证标明的建筑！面积计？算,房屋所有权证】没有标明建筑—面积的,《以实际测量的建筑】面积计算《;承租？的房屋按照房屋【租赁合同中标明的】使，用面换算成建筑【面，积后计算 — ？ 第三—。十三条 拆迁人应！当在拆迁《补偿协议《。约，定的期限内,将拆迁！补偿款存入指定【银行,并将银行开具！的，。补偿款存款单据交】付被拆迁人 — 】第三十四条 拆】除住宅房《屋,以房屋补偿【的,拆迁人与被【拆，迁人应当按照本办法！第二十八条、第二十！九条规定计算的拆迁！补偿款和《补偿房屋的商品房】价格结算差价— ， 】第三十五条 拆】。除执行国家规定【。租，。。金标准的私有出【租住宅？房屋,房屋所有人要！求以房屋补偿的【,应当将按》照本办法第二十【八条第？一，款、第二十九条【规定：计算的拆迁补偿【款全部用于购—买住房原租赁合【同作相应修改后,】。租赁关系应当—。继续保？持,并且《继续执？行国家规定的租【金，标准 》 》 第三十六条 【 拆除非住宅房屋】,以货？币，补偿的,补偿款【按，照，被拆除房屋建筑面积！的市场评估价格计】算但因市人》民，政府确定的》市政、公益》事业等重点工程建设！而拆：除非住？宅房屋的补》偿,按照市人民【政府：有，关，。规定执行《     ！拆除执行国家规定】租金标？准出租的非住宅【房屋,拆迁人—应当按照被拆—除房屋原建筑—面积：的重置价格结—合成新对被拆除【房屋所？。有人给子补偿—,并在报《据前：款制定计《算的补偿款》中，扣除对被拆除房屋】所有人的补偿款后】,，对被拆除房屋使【用人给予《。。。补，偿  【。   拆除不执行国！家规定租《金标准出《租的非住宅房—屋,拆？迁人应当《将补：偿款给？予被拆除《房屋所有《人 ： ， ： 》第三十七条 【拆除：非住宅房屋,以房】屋补偿的,》拆迁人与被拆迁人应！当按照？本办法？第三十六条规—定计算的拆迁补偿款！和补偿？房屋：的商品？房价：格结算差《价 ： — 第三十》八条 拆》除非住宅房屋,造】成停：产、停业引起—经济损？失的拆迁人可以报】据被拆？除房：屋的区位和使用性质！。。。,按照一定标准【给予一次性》停产停业综合—补助费 ！ ， 第三十九—条 拆除违章建】筑，和超过批准》期，限的临时《建筑不予补偿—；拆：除未超过《批，准期限的《。临时：建筑按照其建筑【面，积的建安造价结【合剩余期限给予补】偿 【 ？第四十条 拆除用！于公益副业房屋及】其附属物《拆迁人？应当按照《其原：性质、原规模予以重！建或：者按照？市场评估价》格给：予补偿或者由市【或者区、县》人民政？。府按照城市规划【统筹安？排 》。 ？ 第？四十一条 —拆除有所《有权纠纷的房屋在区！、县房地局公告【的期限内纠纷未解决！的由：拆迁人提出补偿【方案：报区、县房地局批】准后实？施拆前区、县房地】局应当组织拆迁人】对被拆？除房屋作勘察记录,！并向：公，证机关办理》证据保全 — ： ： ， 第？四十二条 —拆，除设有抵《押权的房屋,由抵】押权人和抵押—人，。重新设立抵押权【或者：由抵押人清偿债【务后,？方可给予补偿抵押权！人和抵？押人在区《、县房地局》公告的期限内—达不成协议》。的，。,由拆迁《人参：照本办法《第四十一条的规定实！施 ： 《 第四十【三条 拆》除房屋,拆迁人应】当书面通知房屋所】有人;无法通知的】,，拆迁：人应：当在公共媒体上【予以公告如房屋【所有人？。应当在通知》或者公告规定—的期：限，。。内作出书《面答复;《逾期不答复》的,经区、县房地】局审查批准,—公证机关办理证据保！全，后,：。拆，迁人可以先行拆迁,！对被拆除《房屋所有人的补【偿款由拆《迁人向公证机—关办：理提存？公证,并《将被拆除房屋的有关！证明文？件交区、县房地局保！存 ： —。 第四十四—条 对被拆除【房屋：的评估,《由市或者《区、县房地》局认定的评估机【构进行？评，估机构？对被拆除房》屋进行评估,应【当通知被拆除房屋】所有人到场,被拆除！房屋所有人应当予以！配合     被！拆除房屋所有人【或者其委托人—不，。到场或？者不予？。配合的,评估机构】也可以？进行评？估 ： 】第，四十五条 被【拆，除，房屋使用人因拆【迁而迁出的》,，由拆迁人付给搬家】补助费被拆除—房屋使用人在—规定的搬迁期限【届满前搬《迁的,？拆迁人可以》付给：提前搬？家奖励费   ！ ，