！ 第三章 — ，拆迁补偿 】第，二十六条《 拆迁《人应当对被拆除房屋！及其附属物》的所有人《和，使用人,《按照本？办法的规定》给予补偿本办法所】称被拆除房屋及【其附属物的》所有人是《指对：被拆除房屋及其【附属物依法享有所】有权的人,》包括：代管人、国家授权的！国有房屋及其—附属物？。的管理人《  —   本办法所称】被拆除住《宅，。房屋使用人,应【当具有本市常住【户口,在拆迁—范围内按照国—家规定租金标—准承租正式住—房,并且《长期居？住 ：     本！办法所称被拆—除，非住宅房屋使用【人,应当在拆迁范】围，内按照国家规定租金！标准承租《正式房屋 【 ， 第—二十七条 —拆迁补偿方式—,由拆？迁人与？被，拆迁：人协商确定,可以】货币补偿《,也可以房屋补偿 ！ ： —第二十八条 拆除！。住宅房屋《,拆迁人应》当按照被拆除房屋】原，建，筑面积的重置价格结！合成新对被拆除【房屋所在区位给予】补偿具？体补偿办法由—各区、县房》地局确定并》报市房地局批准 】     拆！除私有自住》住宅房屋和不执行】国家规定《租金：标，准的：私有出租住》宅房屋？,，拆迁人？除应：当按照本《条第一款《规定对被拆除房屋】。所有人？给予补偿外,还应当！按照本？办法第二十九条【的，规定给？予补偿？本章另？有规定的,从其【规定： 【 第二《十九条 拆除【非成套？。住宅房屋,拆迁人】应当将被拆除房【屋原建？筑面积？换算：为成套住宅》房屋的建《。筑面积后《,按照被拆除—房屋所在《。区位的拆《迁补偿价《格对被拆除房屋使用！人给予补偿被—拆除房屋所》在区位的拆迁补偿】价格由各区、县【根据拆迁地点等因素！确定,并报市房【地局：批准后执行 】     拆【除成套住宅房—屋，,拆迁人《应当根据被拆除【房屋原建筑面积按照！被拆除房《屋所在地届时普通】住宅商品房价格【。,，并扣除按照》本办法第二》十，八，条第一款规》定的对被《拆除房屋所有人的补！偿款后,对被拆除】房屋使用人给予补】。偿 —  ：  按照城镇住房制！度改革政策购买的房！屋的拆迁补偿,国】家和本市另有—规定：的,从其规》定 ！ 第三？十条： 对经区》、县房地局按照本市！有关规定认定—的住房困难户,【拆，。迁人应当按照原【人，。均房屋建筑面积【6平方米的标准【计算补偿款 ！  ：   对在拆迁范围！内有本？市常住户口》,无正式《住房,？长期居？。住在自建房屋内,并！且在拆？迁范围外无正式【。住房的？,经：区、县房地》局核准,拆迁人应】当给予？适，当补偿？ 【 第三十一—条 拆除因国家】建设征用原成民宅基！地上的房屋,—被拆除房《屋使用？人原人均《房屋建筑《面，积超过30平方【米的,对人均房屋】建筑：面积30平方米以】内的：部分,按照本—。办法第二十》九，条的规定给予补偿】,剩：余部分按照本—办法第？二十：九条：规，定标准的2》0%给？予补偿 ！ 第《三十二条 被拆除！住宅房屋的建筑【面积;自住的房屋】按照房屋《。所有：权证标？明的建筑面积计算,！房屋所有权证没【。。有标明建筑面积的,！以实际测量的建筑】面积计算;承租的房！屋按：照房屋租赁》合同中标《明的：。使用面换算》成建筑面积》后计：算 ： ？。。 ？ 第三十》三条 拆迁人【应当在拆《迁补偿协议约定的期！。限内,将《拆迁补偿款存入指定！银，行,并将银行开具的！。补偿款存款单据交】付被拆迁人 】。 ：。 第三十【。四条 拆除住宅】房屋,？以房屋补偿的,拆】迁人与？。被拆迁人应当按【照本办法第二十【八条、？第二十？九条规？定计算的拆迁补偿款！和补偿房屋的—商品房价格》结算差价 》 ？ 第三十五！条 拆除执行国家！规定租金标准的【私有：出租：。。住宅房屋《,房屋所有人要求以！房屋补偿的,应当】将按照？本办法第二》十八条第一款—、第二？。十九：条规定计《算的拆迁补》偿，款全部用于》购买住房原租赁【合同：作相应修改后,租赁！关系应当继》。续保持,并且继【续执行国家》规定的租金标—准， ！第三十六《条 ？拆除非住《宅房屋,《以货币补偿的,补】。偿款按照《被拆除房屋建筑面】积的市场评》估价格计算但因市人！民政府确定的市政】、公益事业等重点工！程建设而拆除非住】宅房屋的补》偿,按照市人民【政府：。有关规定执行 ！  ？ ，  拆除《执，行国家规《定租金标准出租的非！住宅房屋,拆—迁人应当按照被【拆除房屋原建筑面积！的重：置价：格结合成新》对被拆除房》屋所有？人给：子补偿,并在报据前！款制定？计算的补偿款中扣除！。对被：拆除房屋所》有人的补偿款后,对！被拆除房屋使用人】给予补偿 —     拆除！不，执行国家规定—租金标准出租的非】住宅房？屋,拆？迁人应当将补偿【款给予被拆除房【屋所有人 — — 第：。三十七条《 ：拆除非住宅房屋,以！房屋补偿的》,拆迁人与被拆迁】人，。应，当按照本办法—。第三十六《条规定计《算的拆迁补偿—款和补偿房屋的商】品房：价格结算差价 】 ： 第三十】八条 《拆除非？住宅：房屋,造成停产、】停，业引：起经：济损失的拆迁人【可以报？据被拆除房》屋的区位和》使用性质《,按照一定标准给】予一次性停产停业综！。合补：助费 《。。 》 第？三十九？条 拆除违章建】筑和超过批准—期限的临时建筑不予！补偿；拆除未超过批！准期限的临时—建筑：按照：其建筑面积》的，建安造价结合剩余期！限给予补偿》 】 ，第四十条 拆除用！于公益副业房屋【及其附属物拆—。迁人应当按照—其原：。性质、原规模予以】重建或者《按照市场评估—价格：给予：补偿或者由》市或者？区、县？人民政？府，按照城市规划统筹】安排 — 《 ，第四十一条》 拆除有所—有权纠纷的房屋在】区、：县房地局公》。告的期限《内纠纷未解决的由】拆迁人提《出补偿方案报—区、县房地局批准】后实施拆前区、县房！地局应当组织拆【迁，人对被拆除》房屋作勘察记录,】。并向公？证机关？办理证？据保全 》 ？ 第四十二条！ 拆除设有抵【押权的房屋,由【抵，押权人和抵押人重】新设立抵押权或者由！抵，押人清偿债务后,方！。可给予补偿抵押权人！和抵押？。人在区、《。县房地局公告的【期限内达不成协议】。的，,由拆迁人》。。。参照本办《法第：四十一条的规定实】施 ： 【 第四十三》条， 拆除《房屋,？拆，迁人应当书面—通，知房屋所有人;【无，法通知的《,拆迁人《应，当在公共媒》体上予以公告—如房屋所《有人应当在》通知或者公告规定的！期限内作出书—面答复;逾期—不答复的,经区【、县房地局》审，查，批准：,，公证机关办理证【据保全后《,拆迁？人可以先行拆迁,】对被拆？除房屋所有》人的：补偿款由拆迁—人，向公证机关》办理提存公证,并】将被拆除房屋—的有关证明》文件：交区、县《房地：局保：存 — ？ 第四十四》条 对被拆除房屋！。的评估？,由市或者》区、县房地》局认定的评》估机构进行评—估，机构对被《拆除：房屋进行《评估,应当通知被拆！除，房屋：所有人到《场，,被拆除房屋所【有人应当予以配合】     被拆】除房屋所有人或者其！委托：人不到场或》者不予配《。合的,评估机—构也可以进行评估】 ？ 《 ：第四十五《条 ： 被拆除房》屋使用人因拆迁【而迁出的,由拆【迁，人付给搬家补—。助费被拆除房屋【使用人？在规定的搬迁期【限届满前搬迁的,】拆，迁，人可以付给提前搬家！奖，励费   】