！ 第二章 拆】迁管理一般规定 ！ 第七条 — 市或者《区，、县人民政》府可以？组织统一拆》迁,也可以》由拆迁人自行拆【迁或者委托拆迁本市！的城市建设》综合开发《地区和重点工程建设！,应当实施统一拆迁！     市】。或者区、县房地局不！得接受拆迁委—托 第八】条 本《市对城市房屋—拆，迁单位实《行资格管《理、资质等》级评审和资质—年，审制度具体办—法由市房《地局制？定并公？布 第九】条 ： ，本，市对城市《房屋拆迁《工作人员实行培【训、：考核和持证上岗【制度 》    拆迁工【作，人，员应当依法》实施拆迁,不得在拆！迁中：使用威胁、恐吓、欺！诈等不正《当手段 【 第十条《 任？何单位或者个—人需要拆《迁房：屋,应当向区、县】房，。地局申请办》理房屋拆迁许可证申！请，时应当提交下列文】件，: 《    (一—)国有土地使—用证：明文件;  】   (二)城【市房屋？拆迁资格证书—;，  《。   (三)拆迁】人的资信证明文件】。; ？     (四)】拆迁计划和拆—迁方案？; ： ，     (五【)市房地局明文规】定的其他需要提交的！文件： 第十一】条 本市城区、】近郊区？的房：屋拆迁申《请,：在区房？地局初审、市—房地局复审后—,由区房地》局核发房屋拆—迁许可证《远郊区、县的房屋拆！迁申请,由区、【县房地局《审，查，并，核发房？屋拆迁许可证,但重！点建设工程》、危旧房改》造工程？的房屋拆迁申请,】在区、县房地局审】查后：,必须报市房地局】复审同意,》方可核发房屋拆迁许！可证   【  市或《者区、县房》地局在审查房屋【拆迁申请《时,涉？及拆迁中央国家机关！、军队所《有，房屋：的,应当征求有关】管，理部门的《意，见 ？ ？第十二条 房屋】拆迁许可证规定的】拆迁期限最长为1】年拆迁人在规定的拆！。。迁期限内未》完成拆迁《的,必须在期限届满！15日前向核发【房屋拆？迁许可证的》区、县房地》局申请延《长期：限,经？审查批准可以延长】,但每次延长—期限不超过6个月 ！ ， ， 第十三条 【 拆迁范围》确定后,《区、县房《地局应当通知有【关管理部门在拆迁范！围内暂停办理下列事！项: 《     (一)】。公安机？。关办理迁入》居民户口和居民分户！,但因？。出生、军人》复转退、婚姻等确】需迁入户口或—者分户的除外; 】 ，     (二)】市或者区、县—。房地局？办理房屋买卖、交】换、赠与、租—赁、抵押、析产等手！续,但依《人民：法院或者仲裁机【构生：效的：判决：、，裁决执？行的除外《;  》   ？。(三)规划、—。。建设部门办理—房屋新建、改建、扩！建和装修等》批准手续;  ！   (《四)工商行政管理】机关办？理营：业执照   】  暂？停期：限为1年需要延长期！限的,可以延长一次！,并应当在期限届】满前1？个，月报区、县房地局】批准,？延长的期限不超过1！年     在！暂停期限内》,拆：迁，人需要在拆迁范围】内进行？入户调查的,应当】报区、县房地局批准！ 》。第十四条 》 核发房屋》拆，。迁许可证后,区【。。、县房地局应当将】拆迁人、拆迁范围】、搬：迁，期，。限和拆迁补偿价格等！情拆况向被拆迁人公！告     拆！迁人：应，当及时向被》。拆迁人？做好房屋《拆迁补偿的宣传【、解释工作 【。 第《十五条？ 拆迁人必须按】照房屋拆迁许可【证规定的拆迁—范围和拆迁》期限拆迁,不得擅自！改变拆迁范围和拆】迁期：限 ： 第十六【条， 拆迁人应当与被！拆，迁人按照本办法【的规定？签订：拆迁补偿书面协议协！。议应当规定补偿金】额、付款方式、付】款期限、搬》迁期限？和，违约责任以及当事】。人协商确定的其【他条款;《以房屋补《偿的,协议还—应，当规定房屋地点、】房屋面？。积等：内容协议签订—后，。,，应当向区、县房【地，局备：案,并可以向公【证机关办理公证【 ：     拆除【依法代？管的房屋,代管人是！市或者区、县房【地局的,拆迁补【。偿协议必《须经公证机关公【证,并办理公证据保！全，、 第十七！。条 拆迁补—偿协议签订后,拆】迁人应当将原—土地使用证明、房】屋所有权《证明或？者房屋使用证—明，交市或者区、县房】地局办理注销登【记手续 】第十八条 在区、！。县，房地：局公告的搬迁期【限内,？拆迁人与被拆—迁人对拆迁补—偿达不成协议的【,经一方当》事人申请,由核发房！屋，拆迁许可证的区【县房地局裁决拆【迁人或者被拆迁【人是核发房屋拆【迁许可证的》区、县房地局—。的,由同《级人民政府裁决 ！ ？第十九条 —区、县房《地局：或者区、县》人民政府裁决拆迁】纠纷,应当事先【告知双方当事人在裁！决，中享有的权》利和应？。当承担的《。义务,作出裁—决前应当进》行调查,并征询当】事人的意见 — 《第二十？条 当事》人，对裁决不《服的,可以在—自接到裁决书之【日起15日内向人】民，法院起诉 【 第二十二—。条 在《诉讼期间,拆迁人】已向被？拆迁人提供了补偿】房屋的,不停—止拆迁的《执行 — 第二十一条 在！区、：县房地局《公告或者本办法第】十八条规定的—裁决作出的搬—。迁期限内,被—。拆迁：入无正当理由—。拒，绝搬迁的,区—。县人民政府可—。以作出限《期，拆，迁的决定;逾期【不搬迁的《,由作出决定的【区、县人民政府【。责成有？。。关部门强《制拆迁,或者—由区、县房地—局申请人《民，法院强制拆迁 】 第二十二条 ！ 拆迁人《应当按照规定及时整！理并妥善《保管拆迁档案资料】,在完成拆》迁后1个《。月内向市或者—区、县房地》局移交拆《迁档案资料并—办理有关《手续 ？   《 ， 市：或者区？、县房地《局应：当建立、健全拆迁】档案制度《,加强对《拆迁档案资料—的管理 】第二十？三条 被》拆迁人所在单位或者！其，上级主管《部门,应当协—助做：好搬迁工作被拆迁人！占用：工作时间参加拆【迁动员会和》搬家的,被拆—迁人所在单》位应当按照公—假处理,照发—工资、奖金 【 第二十四【条 市或者区、】县，房地局？应当按照《国家和本市规定的】标准收取房屋拆【迁管理费 — ？第二十？五条： 法律、法规对拆！迁使(领)馆房屋、！军事设施、教堂、寺！庙、文物《古迹等另有规定的,！依照有？关的法律、法—规执行 《 《