， 】 第二章 拆】迁管理一般规定【 第七—条 市《或者区、县人民【政府：。可以组织统一—拆迁,也可以由【拆迁人自行拆迁或者！。委，托拆迁本《市的城市《建设综合开发地【区和重点工程建设】。,应当实施统一拆迁！     【市或者区、县—房地：局，不得：接，受，拆迁委？托， 》第八条 本市【。对城：市房屋？。拆迁单位实行资【格管：。理、资质等级评审】和资质年审制度【具体办法由市房【地局制定《并公布 》 第九》条 本市对城市房！屋拆迁工作人员实】行培：训、考核和持证【上岗制度 【    拆迁工【作人员应当依—法实施拆迁,不得】在拆迁中使用威胁、！恐吓、欺《。诈等不正《当手段 》 第十条— 任何单》位或者个《人需要？拆迁房？屋，,应当向区》、县房地局申请办理！房屋拆迁许可—证申请时应当提【交下列文件:—。     【(，一)国有土地—使用证明文件; ！   ？ ， (：二，)城市房屋拆迁【资格：证书;？     (三！)拆迁？人的资信证明—文件;？     (】四)拆迁计划和拆】。迁方案;  】   ？(五)市房地—局明：文规定的其他—需要提交的》文件 ？ 《第十一？条 ？本市城区、近郊区的！房屋拆迁申请—,在：区，房地局初审》、市房地局复审【后,由区房地局核发！房屋拆迁许》可证远郊区、县的房！屋拆迁申请,由区、！县房地局审查—并核：发房屋拆迁许可【证,：但重点建设工程、】危旧房改《造工：程的房屋拆》迁申请,在区、县房！地局审查后,必【须报市房地局复【审同意,方可—核，发房屋拆迁》许可证   】  市？或者区、《县房地局在》审查房屋拆》迁，申请时,涉及—拆迁中央国家机关、！军队所有房屋的,】应当征求有关管理部！门的：。。意，见 《 第十二条— 房屋拆迁—许可证规定的拆迁】期限最长为1年拆迁！人在规定的拆迁期】限内未完《成拆迁的,必—须在期限届满—15日？前向核？发房：屋拆：迁许可证的区、县】房地局申《请延长期限》,经审查批》准可以？延长,但每》次延长期限不—超过：6个：月 ： 《。第十三条 拆【迁范：围确定后,区、【县房地局《应当通知有关管理】。部门在拆迁范围【内暂停？。。办理下？列，事项:    ！ (一)公安—机关：办，理迁：入居民户口和居【。民，分户：,但因出生、军人】复转退、婚姻等确】需迁入户《口或：者分户？的除外;  】   (二》)市或？者区、县房地局办理！房屋：买卖、？交，换、赠与、租赁【、，抵押、析产等—手续,但依人民【法，院或者仲裁机构【生效的？判决、裁决》执行的除外; 】  ：   (三)规【。划、建设《部门办理房屋—新建、改建、—扩建：和装修等批》准手续;   ！  (四)》工，商行政？管理机关办理营【业执照   】  暂停《期限：为，1年需要《延，长，。期，限的,可以延长一】。。次，,并应当在》期限届满前》1个月报《。区、县房地局批准,！延长的期限不超【过1年 》    《 在暂停期限—内，,拆迁？人需要在拆迁范围】内进行入户调—查，的,应？当报区、县房地局】批准 第十！四条 核发房【屋，拆迁许可证后,【区、县房地局应当将！拆迁：人、：拆迁范围《。、搬：迁，期限和拆《迁补偿价格等情【。拆况向被拆迁人公】。告 《    《拆，迁人应当及时—。向被拆迁人做好房屋！拆迁补偿的》宣传、解《释工作 【 第：十五：条 ？拆迁人必须按照房屋！拆迁许？可证规定的拆迁范】围和拆迁期限拆迁,！不得擅自改变拆迁】范围：和拆：迁，期限 第】十六：条， ：拆迁人？。。应当与被拆迁—人按照本办》法，的规定签订拆—迁补偿书面》协议：协议应？当规定补《偿，。金额、付款方—式、付款期限、【。搬，迁期限和违约责【。任以及当事人协【。商确定的其他条款】;以房屋《补偿的,协议—还应当规《定房：屋地点、房》屋面积等内》容协议签订后,应】当向区、县房地【局，备，案,并？可以向公证机关办理！公证 ？。     拆除】依法代管的房屋,代！管人是市或者区、县！房地局的,拆—迁补偿协议》必须经公证机—。关公证,并》办理公证据保全、 ！ 第十—七条 拆迁补偿协！议签：订后,拆《迁，人应当将原土地使用！证，明、：房屋所有《权，证明或者《房屋使用证》明交市？或，者区、？县房地局办理—注，销登记手续 — 第》十，八条： 在区、县房地】局，公告：的搬迁期限内,【拆，迁，人与被拆迁人对【拆迁补？偿，达不成协《议的,经一方当事】人申请,由核发房屋！拆迁许可证的区【县房地局裁决拆迁】人或：者被：拆，迁人是核发房—屋拆迁许可证的【。区、县房地局的,由！同级人民政府裁决】 第十【九条 区、县房】地局或者《区、县人民》政府裁决拆迁纠纷】,应当事先告—。知双方当《事人在裁决中享有的！权利和应《当承担？的义务,作出—裁决前应当进行【调查,并征询当事】人的意见 ！第二十条 当【。事人对裁决不服【的,可？以在自接到裁决书】之日起？15日内向人民【法院起诉 — 第二》十二条 》在诉：。讼期间？。。,拆迁人已向被拆】迁，人提：。供了补？偿房屋的《,不：停止拆迁的》执行 ？ ， ？第二十一条 — 在区、《县房地？局公告或者》。本，办法第十《八条规？定的裁？决作出的搬迁—期限内,被拆迁入无！正当理由拒绝—搬，迁的,区县》。人，民政府可以作出限】期拆迁的决定;逾期！不搬迁的,》由作出决定》的区、县人民政【府责成有《关部门强制拆迁,或！者由区、县房—地局：申请人民《法院强制拆迁 【 《第二十二《条 拆《迁人应当《按照规定《及时：整理并妥善》保管拆迁档案—资料：,在：。完成拆迁《后，1个月内向市—。或者区、县房—地局移？交拆迁档案资料并办！理有关手《续，  《   ？市或：者区、？县房地局应当—建立、健全拆迁【档案制度,》加强对拆迁档—案资：料的管理 》 第二—十三：条 被拆迁—人所在？单位或者其上级主管！部门,应当协助做】好搬迁工作被拆迁人！占，用工作时《间参加拆《迁动员会和》搬家的,被拆迁人】所在单位应当按【照公假处理,照发工！资、奖金 】 第二十《四条 《市或者区、县房地局！应当按照国家—和本市规定的标准】收取房屋拆》迁管理费 【 第二十五条 】 法：律、：法，规对：。拆迁使(领)馆房】屋、军事设施—、教堂、寺庙—、文物古迹等另有规！定的,依《照有关的法律—、法规执行 — 《