？ ？ ？ ：第二章？ 拆迁管》理一：般，规定 —。第七：条， 市或者区、县人！民政府可以组织统】一拆迁,也可以由拆！迁人自行拆》迁或者？委，托，拆迁本市的城市建设！综合开发地区和【重点工程建设,【应当：实施统一拆迁 【  ？   市或者—区、县房地局—不得接受《。拆迁委托 —。 第《八条 本市对城】市房屋？拆迁单位实行资格】管理：、资质等《级，评，审和资？质，年审制度具体办法由！市房地局制定并【公布 ？ ？ 第九？。条 本市对城市房！屋拆迁工作人员实行！培，。训、考核和持证【上岗：制度    】 拆迁？工作人员应当—依，法实施拆迁,—不得在拆迁中使用】威胁、恐吓、欺【诈等不正当手段 ！ 第十条 【。 任何单位或者个人！。需要拆迁房屋,应】当向：区、县房地》局申请办理房屋拆迁！许可证申请时—应，当提：。交下列文件: 】     (一)】国有土地使用证明】文件;    ！ (二)城市房屋拆！迁资格？证书;    ！ (三)拆》迁人的资信证明【文件; 《     (四】)拆迁计划和—拆迁：方，。。案;： ，     (【五)：市房地？局明文？规定的？其他需要提交的文】件 第十】一条： 本市城》区，、近郊区的》房屋拆迁申请,在区！房地局？。初审、市房地局复】审后,由区房地【局核发房《屋拆迁许可证远郊区！、县的房屋》拆迁申请,由区【、，县房：地局审查并核发房】屋拆：迁，许可证？,但：重点建？设工程、危旧房【改造工程的房—屋拆：迁申请,《在区、县房地局【审查后,《必须报？市房地局复审同意,！方可核发房屋—拆迁许可《证  》   市或者区、县！。房地局在审查—房屋拆迁申请时,】涉及拆迁中央国家】机关、军队所有房屋！的,应当征求有关】。管理部门的意见 】 第十二【条 房屋》拆迁许可证规定【的，拆迁期限最》长为1年拆》。迁人在规《定的拆迁《期，限内：未完成拆迁的,必须！在期限届满1—5日前向核》发房屋拆《迁许可证的区、县】房地局申请延长期】。限，,经审查批准可以】延长,但每次—延长期限不超过6个！。月 第十三！条 拆《迁范围确定》后,区、县房—地局应当《通知有？关管理部门在拆迁范！围内：暂停办？理下：列事项:《   》  ：(一)公安机关办】。理迁入居民户口和居！民分：户,但因《出生、军人复转退、！婚姻等确《需迁入户口》或，者分户的除》外; ？    》 (：。。二)市或者区、县】房地局办理房—屋买：卖，、交换、赠与、【租赁、抵《押、析产等手续,】但依人民法院—。或者仲裁机构生效】的判决、裁》。决执行的《除外;   】  (三)规划、建！设部门办理房—屋，新建、改建、扩建和！装，。修等批准手续;【 ，     (四)！工商行？政管理机关办理【营业执照《   》  暂停期限为【1年需要延长期限】的，。,可：以延长？一次,并应当在期限！届满前？1个月报区、—。县房：地局批准,延长的】期限不超过1年 】。  ？   在暂停期限】内,拆？迁人需要在拆迁范】围内进行入户调查】。的,应当报区—、县：房地局批准 ！ ，第十四条 —。核发房屋拆迁许可证！后,：区、县房地局应【当将拆迁人、拆【迁范围、搬迁期限】和拆迁补《偿价：格等情拆况向被拆】。迁人公告  】   拆迁人应当】及时向被拆迁人做】好房屋？拆迁补偿的宣传【、解释工《作 》 第：十五条 拆—迁人必须按照房屋拆！迁，许可证？规定的拆迁范围和拆！迁期限？拆迁：,不得擅自》改变拆迁范》围和拆迁期限 ！ 第十《六条 拆迁人应当！与被拆迁人》按照本办法的规定签！。订拆迁补《偿，书面协议《协议应当规定补【偿金额、付款—方式、付款期限、】搬，迁期限和违约责【任以及当事》。。人协商确定》。的其他条《款;以房屋》补，偿的,协议》。。还应：当规：定房屋地点》、房屋面积等内【容协议签订后,应当！向区、县房地局备】案,并可《以，向公证？机关办理公》证     】拆除依法代管的房】屋,代管人》是市或者区、县房地！局的,拆迁补偿协】议必须经《公，证机关？公证,并办理—公证据保全、 】 第《十七条 《 ，拆迁补偿协议—签订：后,拆迁人应当将原！土地使用证明、房】屋所：。有权证明或者房屋使！用证明交市或者区】、县房地局办理注】销登记手续 ！ 第十八条》 在区、县—房地局公告的搬【迁期限内,拆迁人与！被拆迁人《对拆迁补《偿达不成协议的,经！一方：当事人申请,—由核发房屋拆迁许】可证：的区县房地局—裁决：拆迁人或者》被拆迁人是核—发房：。屋拆迁？许可证的区、县房】地局的,由同级人】民政：府裁决 — 第十九条 】。区、县房地局或者】区、县人《。民政府裁决拆迁纠纷！,应：。当事先？告知双方当事人【在裁决中享有的权利！和应当承担的义务,！。作出：。裁决前应当》进行调查,并—征询当事人的意见】 第二【十条 当事—人对裁决不服的【,可以在自接—到裁决书之日起15！日内向人民法院起诉！ 第二十二！条 在《诉讼：期间,拆迁人已向被！。拆迁人提供了—。。补偿房屋的,—不停止拆迁的执行】 第二十】一条 在区、【。县房地局公告或者本！办法第十《八条规定的裁决作出！。的搬迁期限内—,被拆迁《入无正当《理由拒绝搬迁—的,区？县人民政《府可以？作，出限期拆迁》的决定;逾期—不搬迁的,由作出决！定，的区、县人》民政府责成有关部】门，。强制拆迁,或者由区！、县房地《局申请人民》法院强制拆迁 【 ：。 第二十二条【 拆迁人应当【按照规定及时整理并！妥善：保，管拆迁档《案资料？,在完成拆》迁后1个月内—向市或者《区、县房地局移【交拆迁档案》。资料：并办理有《关手：续   —  市或者区、县房！地局应当建立、健】全拆迁档案制度,】加强对拆《迁档案资料的管理 ！。 第二十三】。。条 被拆迁—人所在单位或—。者其上级主》管部门,应当协助】做好：搬迁工作被拆迁人】占用工作时》间参加拆迁动—员会和搬家的,【被拆迁人所在单【位，应当按？照公假处理,照发工！资、奖金 【。 第二十四条 ！市或者区《、县房？。地局应当按照国家】和本市规定的标准收！取房屋拆迁管—理费 — 第二十五条 】法律、法规》对拆迁使(领)馆房！屋、军？事设施、教堂—、寺庙、文物古迹】等另有规定的—。,，依，照有关的法律、法】规执行 【 ，