【 第二章 ！。拆迁管理一》般规定 》 第七条 【市或者？区、县？人民政府可》。以组织统一》拆迁,也可以由【拆迁人自行拆迁【或者委托拆迁本市的！城市建设综》合，开，发地区和重点—工程建设,应—当实施统一拆迁 ！ ，    《市或者区、县房地局！。不得接？受拆迁委《。托 第八】。条 ：。 本：市对城市房》屋拆迁？单位：实行资格《管理、资《质等级评审和资质年！审制度具体》办法由市房》地局制定并公布【 第九条 ！ 本：市对城市房》屋，拆迁工作人员实行培！训、考核和持—证上岗制度 】    拆迁工作人！员，应当依法《实施拆迁,》不得在拆迁》中使用？威胁：、恐：吓、欺诈等不正当手！。段 ： ， 第十条 【 任何单位》或者：个人需？要拆迁房屋,应当向！区、：县房：地局申请《办理房屋拆迁—许，可证申请时应—当，。。提交：下，列文：件: 《     (一)】国有土地《使用证明文件; 】 ，     (二)城！市房屋拆迁资格证】书;   【  (三)》拆迁人的资信—证明：。文件;    ！ (四)《拆迁计划《和拆迁方案; 【   《  (五)市房地】局，明文规定的其他【需要提交的文件 ！ 第十》一条 本市城区】、近郊区的房屋【拆，迁申：请,在区房地局【初审、市《房地局？复审后,《由区房地局》。核，。发房屋拆《迁，许可证远郊区、【县的房？屋拆迁申请》,由区、县房—地局审？查并核发房》屋拆迁许《可证,但重》点建设工程、危旧房！改造工程《的房屋拆迁申—请,在区、县—房地：局审查后《,必须报市房—地局：复，审同意,《方可核？发房屋拆迁许可证 ！     市或者！区、县房地局在【审查房屋拆迁—申请时,涉及拆迁中！央，国家机？关、军队《所，有，房，屋的,应当征求有关！管理部门的意见 ！。 ： 第十二条 房屋！拆，迁许：可证规定的》拆迁期？限最长？为，1年拆？迁人在规定的拆【迁期限内未完成【拆迁的,必》。须在：期限届满15日前】向核发房屋拆迁许】可证的？区、县房地局申请延！长期限,经审—查批准可以延—长,但每次》延，。长期限不超过—6个月 — 第十《三条 拆迁范围确！定，后,：区、县房《地局应当通知有关】管理部门《在拆迁范围内暂【停办理下列事—项:     ！(一)公《安机关办理》迁入居民户口和居民！分户,但因》。。出生、军人复转【退、婚姻等确—需迁入户口或者分户！的除外;   ！  (？二，)，市或者区、》县房：地局办理房屋买卖】、，交换：、赠与？、租赁、抵》。押、析产等手续,】但依人民《法院或者仲裁—。机构生效《的，判决、裁决执行的】除外;   】  (三)规划、】建设：部门办理房屋新建】、改建？、扩：建和装？修等：批准手？续; ？     —(四)工商》行政管理机关办【理营业执《。照    【 暂：停期限？为1年需要延长期】限的,可以》。延长一次,》并应当在期限届【满前：1个月？报，区、县房地局批准,！延长的期限》不，超过1？年  》   在暂停—期限内,拆迁人需】要在拆迁范围内进行！入户调查的,应【当，报区、县房地—局批准 》 第十四条【 核发房屋拆迁】许，可证后,区、县房地！局应当将《拆迁人、拆迁范【围、搬迁期限—和拆迁补偿价格【等情拆况向被拆迁】人公告 》     拆迁人】应当及时向被—拆迁人？做好房屋拆迁补【偿的宣传、》解释工作 — 第十五条 】 拆迁？人，。必须按照《房屋：拆迁许？可证规定的拆迁【范，。围和拆迁期限拆迁】,不得擅自改变拆迁！范围和拆迁期限【 第十【六条 拆迁—人应当与被拆迁人按！照，本办法的规定签【订拆迁补偿》书面协议协议应当规！定补偿金《。。额、付款方式、付款！期限、搬迁》期限和违约责—任以及？当事人？协商确定的其他【条款;以《房屋补偿的,协议还！应当规定房屋地点】。、房：屋，面积等内《容协议签订后,应当！向区、县房》地，局备案,并》可以向公证》机关办？理公证   】  拆除《依法代管的房屋,代！管人是市或者—。。区、县房地局的,】拆迁补偿协议必须】经公证机关》公证,并办》理，公证据保全、— ， 第十七【条 ： 拆：迁补偿协议》签订后,拆迁人应】当将原土地使用证明！、房屋所有权证明或！。者房屋使用证明【。交市或者区、县房地！局办理注销登记手续！ 《 第十八条 — 在：区、县房地局公告的！搬迁期限内,—拆迁人与被拆—。迁人对？。拆迁：补偿达不成协—议的,经一方当事人！申请,由核发房屋拆！迁许可证的》区县：房地局裁《决拆迁人或者被拆】迁人是核发房屋拆迁！许可证的《区、县房地局的【,由同？。级人民？政府：裁决 【。第十：九条 区》、县房地局》或者区？。、县人？民政府裁决拆迁纠纷！,应当事先告—知双方当事人—在裁决中《享有的权利和—应当承担的义务,作！出裁决前应当进行调！查,并征询当事人的！。意见 ？ ， 第二》十条 当事—人对：裁决不服的》,可以？在自接到裁决—书之日起1》5，日内向人民法院【起诉 — 第：二十二条 —在诉讼？期间：。,，拆迁人已向》被拆迁？人提供了《补偿房屋的,不【停止拆迁的执—行， ： 第二十一条 ！ 在：区、县房地局公告或！者本办法第十八条】规定的裁决作出的】搬迁期限内,被拆迁！。入无正当《理由拒绝搬迁—。的,区县人民政府可！以作出限期拆迁【的决定;逾期—不搬迁的,》由作出决《定的区、县人民政府！责成有关部门强制拆！。迁,：或者由？区、县房地局申【请人民法院强制【。拆迁： ， 第二—十二条 拆迁人】应当按？照规定及时》整理并妥善》保管拆迁档》案资料,《在完成拆《迁后1？个月：内向：市或者？区、县房地局移【交拆迁档案资料【并办：理有关手续 【  ：   市或》者区、县房》地局应当《建立、健《全拆迁？档案制度,加—。强对拆迁《档案资料《的管理 【 第二十《三条 被拆迁人】所在单位《或者：其上：级主管部门,—应当协助做好搬【迁，。工作被拆迁人占【用工作时间参加拆】。迁动员会《和搬家的《,被拆？迁人：所在：单，位应当按照》公假：处理,？照发工资、奖金 ！ 第二》十四条 》市，或者区、《县房地局应当按【照国家和本市—规定：的标：准收：取，。房屋拆迁管理费【。 》第二十五条 法律！。。、法规对拆迁使【。(领)馆房》屋，。、军事？设施、教《。。堂，、，寺庙、？文物古迹等另有规定！的,依照有关的法】律、：法规执行《 《 ，