【 ？ 第二章 拆迁】管理一般规》定 《 第七条 市或者！区、县？人民政府可以组织统！一拆迁,也可—以由拆迁《人自行拆迁或者委托！拆迁本市的城市【建设：综合开发地区和【重，点工程建设,应当实！施统一拆迁 【     市或【者区、县房》。地局不得接受拆【迁委托 — 第？八条： 本市《对城市房屋拆迁单位！实行资？格管理、资》质等级评审和资【质年审制《度具体办法由—市房：地局制定并公布 ！ 第九条 【。 ，本市对城市房屋拆】迁工作人员实行培】训，。、考核和持证—上岗制度 【 ， ，  拆迁工作人员应！当依法实施拆迁,不！得在拆迁中》使用威胁、恐吓、欺！诈，等，不正当手段 — 第》。十条 《任，。。何单位或者》。个人需要拆》迁房屋,应》当向区、县房地局】申，请办：理房屋拆迁许可【证申请时应当提【交下列文件: 】     》(一)国有土—。。地使用证明文件;】   》  (二)》城市房屋《。拆迁资格《证，书;：   》  (三《)拆迁人《的资信？证明文件;》     【(，四，)拆迁计划》和拆迁方案;—。 ， ：    (五)【市房地局明文—规定的其《他需要提交的文件】 第—十一条 本市城区！、近郊？区的：房，。屋拆：迁，。申请,在区房地【。局初审、市》房地局复审后,由区！房，地局核发房屋—拆迁许可证远郊区】、县的？房屋拆迁申》。请，,由区、《县房地局审》查并核发《房屋拆迁许可—证,但重点建—设工程？、危旧房改造工程】的房屋拆迁申—请,在区、县房地局！审查后,必须报市】。房地局复审同意,方！。可核发房屋》拆迁许？可证 》    市或者区】。、县房？地局在审《查，房屋：拆迁申请时》。。,涉及拆迁》中央国家机》关、军队《所有房？屋的：,应当征求有关管理！部门：的意见 》 ？第十二？。条 房《屋拆迁许可证规【定的拆迁期》限最长为1年拆迁】人，在规定的拆迁—期，限内：未完成拆迁的—,，必须在期限》届满1？5日前向核发房【。。屋拆：迁，许可证的区、—县房地局申请延长期！限,：。经审查批《准可以延长》。,但每次延长期【限不超过《6个：月 —第十三条 拆迁】范围确定后,区、】县房地？局应当通知有关【管理：部门在？。拆，迁范围内《暂停办理下》列事：项: 》。  ：  (？一)公安机关办理迁！。入，居民户口和居民【分户,？但因：出生、军人复—转，退、婚姻等确需迁】入户口？。或者分户的除外; ！。 ，    《。 (二)市或者【区、县？房地局办《理房屋？买卖、交换、赠与】、租赁、抵押、【析产等手续,但依】人，民法院？。或者仲裁机构生效的！判决、裁决执行【的除外; 》   《  (三《)，规划、建设部门【办，理房屋新建、—。改建、扩建》和装修等批准—手续;    ！ (四)《工，商行政管理机关【办理营业《执照 ？ ，   ？  暂停期限为1年！需要延长期限的,可！以延长一次,并应当！在期限届满》前1个月报》区，、县房地局批—准,延长的期限不超！过1年 《 ， ，。   ？ 在：暂停期？限内,拆迁人需要在！拆迁范围内》进行入户《调查的,应当报区】、县房地局批准 ！ ： 第十四条 核发！房屋拆迁许》可证后,《区、县房《。地局应当《将拆迁人、拆迁范围！、，搬，迁期限？和拆迁补《。。。偿价格等情拆况向被！拆迁人公告 【。     拆迁人】应当：及时向被拆》迁人做好房屋拆迁】补偿的宣传、—解释工作《 第十五】条 拆迁》人必须？按照房屋拆迁—许，可证：规，定的拆迁范围和拆迁！期限拆迁《,不：得，。擅自改变《拆迁范围和》。拆迁期限 》 第十六【条 拆迁人—应当与被拆迁人【按照本？办法的规定签订拆】迁补偿书面协—。议协：议，应当规？定，补偿金额、》付款方式、付—款期限、搬迁—期限和？违约责任《以及当？。事人协商确》定的其他条款;以】房屋补偿的,协【议还应当规定房【屋地点、房屋面积】等内容协议签订后,！。应当向？区、县房地局备案,！并可以向公证机【关办理公证  ！。   拆《除依：法代管的房屋,代管！人是市？或者区、《县房地局的,拆迁补！。偿协：议必须经公》证，机关公证,》。并办理公证》据保全、 【 ， 第十七条》 ：拆迁补偿协议签订】后,拆迁人应当将】原土地使用证明【、房屋所有权证【明或者？。房，屋使用证明交市或】。者区、县房地局【办理注销登记手续】 ？ 第十《八条 在区、【县房：地局公？告，的搬迁期限内,拆迁！人与被拆迁人对拆】迁补偿达不成—协议的？,，经一方当《事人申？。请,由核《发房屋？拆迁许？可证的区县房—地局：裁，决拆迁人或者被【拆迁人是《核，发，房屋拆迁许可证的区！、县：房地局？。的,：由同级人民政府【裁决 《 第《十，九条： 区、县房地局或！者，区、县人《民政府？裁决拆迁纠纷—,应当事《先告知双方当事【人在：裁决中享有的权利和！应当承担的义务,作！出裁决前应当进【行调查,《并征询？当事人的意见 【 第二十条 ！ 当事人对裁—决不服的,可以在】自，接到裁决书之日起】15日内向》。人民法院起诉 】 ？第二十二条 — 在诉？讼，期间,拆迁人已【向被拆迁人提供了】补偿房屋的,—不停止拆迁的执行】 第二十】一条 在区—、县：。。房地局？公告或者本办法第】。。十八条规定的裁【决作出？的搬迁期限》内,被拆迁》入，无正当？理由拒绝《搬迁的,区县人民】政府可以作出—限，期拆迁的决》定;逾期不搬迁的,！由作出？决定的区、县—人民政府责》成，有，关部门强制拆迁【,或者由区、县房】。地局申请人》民法院强制拆—迁 第二十！二条 拆》。。。迁，人应：当按照规定及—时整理并妥》善保管拆迁档案【资料,在完成拆迁】后，。1，个月内向市》或者区？、，县房：地局移交拆迁档案】资料：并，办理有关手续 【。     市或】者区、县房》。地局应当建立—、健全拆迁档案制度！,加强对拆迁档案资！料的管理 》 第二十三条！ 被拆迁人所在单！位或者其《上，级主管部《门,应当协助做好搬！迁工作被《拆，迁人：占用工？作时间参加》拆迁动员会和搬家的！,被拆迁人所—在单位应当按照【公，假处：理,照发工》资、奖？金 —第二十四条 市】或者区、县房—地局应当按照—国，家和：本市规定的》标，准收取房屋》拆迁：管理费 》。 第《二十五？条 法律、法【规对拆迁使(领)馆！房屋、军事设施【、教堂、寺庙、文】物古迹等另有—规定的,依照有关的！法律、法规执行【 》