：第四章 拆迁评！估 第十五条【 对被拆》迁房屋进行房地产市！场价评估应当由具】有省级以上建设【行政主管部门—核发的三级以上【房地产评估资质的房！地产评估机构（以下！简称评？估机构）进行 【 ：    《 ，设区：的市房产管》。理部门应当每年向社！会公布？评估机构名录—供拆迁？人、被拆迁人选择】 ， 《。 第十—六条 房地产市场！价评估应当遵循公】开、公平、公—正的：原则 》 第十【七条 ？ 在同一拆》。迁项目评《估中评估机构—不得与房屋拆—迁管理部门、拆迁人！和被拆迁人》有利害关系评—估，机构不得串通一【方当：事人损害另一—。方当事人《的利益 】 第《。十八条 拆迁评估！应当综合考虑与【被拆迁房屋相关的】下列因素 》   —  （一）区位被】拆迁房？屋区位基准》价以及房屋的周边】。环境、交通和商【业服务便利程度、】公共事？业设施配套状—况等区位调节因素】县级以上地方各级人！民政府每年应当公布！区位基准价并根据市！场，情况进行调整； 】     （】二）用？途以房屋所有权证书！上标明的用途为准】。所，有，权证未标明用途的以！产权档案中记录【。的用：途，为准但？对取得工商》营业执？照并已持续营业【一年以上的应当参照！经营用房评估； 】     （】三，。。）建筑面积房屋所】有权证书载明的建筑！面积或者房产管理】部门确认的实际【测量面积房屋建筑】。面积小？于土地使用面—。积的区位补》偿面积应当按照【土地使用面积—计，算； 》     （四）】装饰装修装饰装修补！偿应当结《合装潢材料》的档次、价格、【折旧年限《等因素视每自然间】不同情况分别按其】建筑面积计算； 】   》  （五）》其他因素房屋建【筑结构？。。形，。式、成新程度、楼层！、层高、朝向等【 【 第十九《条 对被拆迁房屋！。进行房？地产：。市场价评估》。的机构由拆迁人和被！拆迁人共同选定【；拆迁？人和被拆迁人—不能达？成一致的由房屋【拆迁管理部门在符合！条件的评估机构中抽！签确定？房屋拆？迁管理部《门应当在抽签—前三：。日，在拆：迁，地，点公告抽签的时【间和：地点 —    评估机构按！照前款规《定对被拆迁房屋【进行房地产市场价评！估的费？。用由拆迁人承担 】 第二！十，条 ： 拆迁人或者—被拆迁人对评估结】果有异议的可以在】评估结果送达之日】。起五：个工作日内要求评估！机构作出《解释、说明》评，估，机构应当在五个工】作日内作出书—面解释、说》明，经解释、说》明仍有异《议的持有异议的拆】迁人或者被拆迁人】可，以，委托符？合本条？例第十五《。条规：定的其他评》估机构重新评估【     重！新评估结果与原【评，。估，结，果在允许误差范【围之内的原评估【结果有？效，。重新评估费用由委托！人承：担重新评估结—果，与，原评估结果》。超出允许误差范【围的：由房屋拆迁管理【部门在专家库中抽】签选定有关专—家进行鉴定鉴定采用！原，评估结果的重新评估！和，鉴定：的费用由重》新评估的《委托人和重新评估】的机构共同承担；】鉴定采用重新—评，估结果的《重新评估和鉴定的】。。费用由委托人—的相对人和》原评估机构共同【承担 《 ，  ：   前款所称的】允许误差范围由设】区的市人民政府规定！ 《 ：第二：十一条 拆迁人应！当在评估结束后五日！内在拆迁《地点公？。布，。评，估结果 》