【 第》。三章　拆迁补偿与】安置 第二十！五条　拆除违法建】。筑和超过批准期限的！临时：建筑不予补偿—安置；？拆除未超过》。批，准期限？的临时建《筑，应当给予适当—。补偿 第二十六】条　拆迁《补偿的方《式可以实行货币【补偿也可以》实行：房，屋产权调换 — 　　货币补偿的】金额根？据被拆迁《房屋的区位、用途、！装修、建筑面—积等因素以》房，。地产市场评估—价格确定 》 　　被拆迁房屋】的市场？评，估价格由拆迁人【与被拆迁人共—同委：托具有房地产—评估资？格的机构按》。照房地？产估价规范、—城市房屋拆迁估【价指导意见》进行评？估 　　由于被拆！迁人拒绝评估—导致：评估：机构不能对被拆迁】房屋进行实》地查勘、拍摄—影像资料或者被【拆迁：人，不同意在实》地查勘记录上签【字的由被拆迁房【屋所在地的派—。出所或居委会等基层！。组织作出相应书【面说明后房地产估】价机构？根据：市人民政府房地产行！政，主管部门定期公【布，。的各：类房屋房地产市【场，价格：对，被拆迁房屋主—体部分进行综合评估！房屋装修部分—视为被拆迁人放【弃补偿要求 　】　以产权调换方式】偿还的房屋偿还【建筑面积与原建【。筑面：积相等的部》分应按同等地段商品！房市场价格》结，算结构和《成新差价；偿还建筑！面积超过原建—筑面积的《。部分按？照同等地段商品房市！场价格结算；偿还建！筑，。面积不足原建筑面积！的部分按《照同等地《段，商品房市场价格【结合：结构和成新结算以】上经过结算后—。应补给被拆迁人的费！用均由房屋所有权】人受益；应当由被】。拆迁人支付的费用由！房，。屋所：有权人支付 　　！拆迁非公益事业【房，屋的附属物不—。作产权调换由—拆迁人给予货—币补偿 　—　，拆迁当事人》对估：。价结果有异议的依】据城：市房屋拆迁估价【指导意见有关规【定执行 》第二十七条　拆【迁人在拆《迁范围？内或相同区位—按规划要求修建与被！拆除房屋所有权【证载明？性质相同的房屋被拆！迁人要求以产权调】换方式回迁》的拆：迁人应予优先—安排 第二十八】条　下列情况需【拆迁的？住宅房、非住宅房应！实，行货币补偿或异地产！权，。调换 《　　（一）市、县（！特区、区）人民政】府决定拆除房屋后】出让土地《使用权的； — 　　（二）县【级以上人民》政府按城市规—划，批准建设的道路【、，桥，梁、涵洞《、，排污、防洪等市【政工程设施 【　　按规划》需保留的学校、幼儿！园、街道办事处、派！出所、居委会应【在原服务辖区范【围，。内实行？。产权调？换或按不低于原用】地面积配套修建 ！。第二十九条　拆【迁人：应当提供符》合国家质量安—全，标准的房屋用于【拆迁安置 —第三十条　》拆迁：人提供？。的产权调换住宅【房屋：的建筑面积不得【低于45平方米的】。最低标准户》型产权？调换房屋价》格按市场价》结算：被拆迁人为》城镇最低收入家庭和！被，拆除：房屋建筑面积—低于最低标准户型】的产权调换房屋【45平方《米以内按《成本：价结算超出45平方！米部分按市场—价结算 第—三十一条《　拆迁租《赁房屋被拆》迁人与房《屋承：租人解？。除，租赁关？系的或者被》拆迁人对房屋承租人！。进行安置《的拆迁？人，对被：拆迁人给予》补偿 　　被拆迁！人与：房屋承？租人对解除租赁【关，系达不？成协议的《拆迁人应《当对被拆迁》人实行产权调换产权！调换的房屋由原房】。屋承租人承租被拆】。迁，人，应当与原房屋—承租人？重新订立《房屋租赁合》。。同， 第三十》二，条　：拆迁产？权不：明确：的，房屋拆迁《人应当提出补—偿，安置方案报房屋拆迁！管理部？门审核同意后—实施：拆迁拆迁前拆迁人】应当：。就，。被拆迁房屋的有【关事项向《公证：。机关办理证》据保全 》第三十三条　拆除】设有抵押权的房屋】实行产权调换的由】。抵押权人和抵—押人重新签订抵【押协议；《拆除设有抵押权的】。房屋实行货币补偿】的由抵押权人—和抵押人重新设定抵！押或抵押人清偿债务！后，方，可给予？补偿 《　，　抵押权人和抵押人！在房屋拆迁管理部门！公告规定的期限【内达不成《抵押协议的由拆迁人！提出补偿、安置方】。案报房？屋拆迁？。管理：部门批准并向公【证机：。关办理证据保全【后实施拆迁 第】三十四条《　拆迁非《住宅用？房造成？。停产、停《业的对有《合法用工手》续的待工人》员应按？本市：当年最？低，。工资标准一次性发】给6个月《。。的，补助费 　—　实行产权调换【或划地？迁建涉及生产设备拆！。卸、搬运、安装的费！用由：当事人协《商协商？不成的由房》屋拆迁？管理部门裁决—无法恢复使》用的：。设备按重置价结【合成新结算 【　　实行货币补偿的！。按，照本办法第》二十六条《规，定进行补偿 第】三十五条　》被拆迁人或》房屋承租人因拆【迁而：搬家的？拆，迁人应按规定标准】发给搬迁补助费【搬，迁补助费的标准拆迁！住，。。宅房屋按《被拆除？房屋建筑《面积每平方米5【元计算；拆迁非住宅！房，屋（除工业生产用房！）按：被拆除房屋建筑【面积每平方米1【。。0元：计，算 　　》拆迁人提供产权调换！房屋的发给被拆迁人！一次搬迁补助—费；：被拆迁人周》转过渡后《安置的发《给两次搬《迁补：。。助，费出租房屋未解【除租赁关系的—搬迁补助《费应发给房》屋，承租人 　　补拆！迁房屋原有煤—气、：电话、有线》电视、电表、—水表和？其它重要设》施的：拆迁：费用由拆迁人—按有关规定给付【 第三十六条　】对自行安排住—处，。。的被：拆除房屋使用人【拆迁：人应按？规定发给临时安置补！助费临时安》置补助费按》。被拆除房屋建筑面积！计，算拆迁住宅房屋【按被拆除房屋建筑】面积每月每平方米5！元计：算；拆迁非住—宅房屋？按，被拆除房屋建筑面积！每，月每平方米1—0元计算其中拆迁】商业门面按被拆除房！屋建：筑面积每月》。每平方米20元计算！ 　？　在规定过渡期限】内由拆迁人提—供周转过渡》房的不付给》临时安置补助费 】。 ，第三十七《条　拆迁人不得擅】自，延长：过渡：期限周转《。房的：使用人应当按—时腾退周《转房 　　—过渡期限一般—不超：过18个月新建房屋！。属高层？、超高层建筑的【过渡期限最长不【。得超过？2，4个：月 　　》由于拆迁人的责【任延：长过渡期限的对自行！安，排住处的被拆除【房屋使？用人从？逾期之月起在—原临时安置补助费标！准的基础上增加临】时安置补助费增加】标准为逾期不到【半年的增加25【%，；逾期满半年不足一！年的增加50%【；逾期满一年—不足两年的》增加75%；—逾期满？两年不足三年的【增加100%；逾】期三年以《上的拆迁人必—须采取？措施予以安置不安】置的在？原临时安置补助费】标准基础上增加【500%.由于拆】迁人的责任导—。致，由拆迁？人提供周《转过渡房的被拆除房！屋使：用人：延长过？渡期限的从逾期之】月起：按本办法第三十【六条规定的标准【付给临时安置补助】费 ？