】 ： 第三章　拆迁补】偿，与，安置 ？ 第二十—五条　拆除违—。法建筑和超过批准】期限的临时建筑不】予补偿？安，置；拆除未超—过批准期限的临时】建筑：应当给？予适：当，补偿 《第二十六条　拆迁补！偿的方式可》以实行货《币，补偿也可以实行【房屋产权调换— 　　货币补偿的！。金，额，根据被拆迁》房屋：的区位、用途、装】修、建筑面积—等因素以房》地产市场评》估价格确定 —。 　　被拆迁房屋】的市场评估价格由拆！迁人与被拆迁人【共同委托具有房地】产评估？。资格的机《。构按照房地》产估价规范》、，城，。市房：屋拆：迁，估价指导意见进【行评估？ 　　由于被拆】迁人拒绝评估导【致评估？机构不能《对被拆？迁房屋进行实—地查勘、《拍摄影像资料或者被！拆迁：人不同意在》实地查勘《记录上签字》的，由被：拆迁房屋所在—地的：派出所？或居：委会等基层组—织，作出：相应书？面说明后房地—产估价机构根据【。市人民政《府房地产行政主管】。。部门定？期公布的各类房屋房！地产市场价格对【被拆迁房屋主体部】分，进行综合评估房【屋装修部分视为被】拆迁人放弃补偿【要求 ？ 　　以产》权，调换方式《偿还的？房屋偿还建筑面积】与原建筑面积相等】的部分应按》。同等地段《商品房市场价格结】算结构和《成新差价；偿还建】筑面积超过原建筑】。面积的部《分按照同等》地，段商品房市》。场价格结算》；偿还建《筑面积不足原建筑面！积的部分按照同【等地段？商品房市场价格结合！结构和成新结算以】上经过结算后—应补给被拆迁人【的费用均由房—。屋所有权人》受益；应当由被【拆迁人支《。付的费用由房屋【所有权人《支付 　　拆【迁非公益事业房屋】的附属物不》作产权调换由拆迁】人给：。。。予货币补偿 — ，　　拆迁当》事人对估价结果有异！议的：依据城？市房屋拆迁估价指导！意见：有关规定执行 】第，二十七条　拆迁人在！拆迁范围内》或相同区《。位按规？划要求修建与被拆除！房屋：所有权证载明性【质相同的《房屋被？拆迁人？要求以产权调换【方式回？迁的拆迁人应予优】先安排？。 第二十八条　】下列：情况需拆迁的住宅房！、非：住宅房？应实行？货币补偿或异地产权！调换 　　（【一）市、县（特【区、区）人民政【府决定？拆除房屋后出—让土地使用》权的；？。 　？　（二）县级以上人！民政府？。按，。城市规划批准—建设的道路》、桥梁、涵洞—、排污、防》洪等市政《工程设施 —　　按规划需—保留的学校、—幼儿园、街道办事】处、派出所、居委】会应在原服务辖【区范围内实行—产，权调换或《按不低于原用—地面：积配套修建》 第二十九条　】拆迁人应当提—供符合国家》质量安全标准的【房屋用？于拆迁安置》 第三十》条　拆迁人提—供，。的产权？调换住宅房屋的建筑！面积不得低于45】。平方米的最低标准】户，型产权调换房屋价格！按，市场价结算被拆【迁人为？城镇最低收入家【庭和被拆除房屋建】筑面积低于最低【标准户？。型的产权调换房屋】45平方米以内按成！本价结算超出—45平方米部分按市！场价结？算 第三十一条】　拆迁？。租赁房屋《被拆迁人《与房屋承《租人解除租赁—关系的？或者：被拆迁人对房屋承租！。人进行安置的拆迁人！对被：拆迁人给予》补偿： 　　被拆—。迁人与房屋承租人】对解除租赁关系达不！成协议的拆》迁，人应当？对被拆迁人实行产权！调换产权调换的房屋！由原房屋承租人【承租被拆迁人应当与！原房屋承租人重新】订立：房屋租赁合同— 第三十》二条　拆迁产—权不明确的房屋拆迁！人应当提出补—偿安置方案报房屋】拆迁：管理部门审核同意后！实施拆迁拆迁前拆迁！人应当就《被拆迁房屋》的有关？事项向公证》机关办理证据—保全 第三十三条！　拆除设有抵押【权的：房屋实行产权调换】的由抵押权人—和，。抵押人？重新签订抵押协议】。；拆除设有抵押【权的房？屋，实行货币补》偿的由抵《押，权人和抵押人—重新设定抵》押或抵押人》清偿债？务后方可给予—补偿 　　抵【押权人？和，抵押：人在房屋《拆迁管？理部门？公告规定的期限【内达不成抵押—协议：的由拆迁人》。提出补偿、》安置方案《报，房屋拆迁管理部【门批准并向公证机关！办理：证据保全后实—施，拆迁 ？ 第三十四条—　拆迁非住》宅用：房造成？停产、停业的—对有合法用工—手续的待《工人员应按本市【当年最低工资标【。准一次性发给6个】月，的补助费 　　实！行，产权调换《。或划地迁建涉—及生：产设备拆卸、搬运】、安装的费用由【当事人协商》协商：不成的由房屋拆【迁，管理部？门裁决无法恢—复，使用的？设备按重《置价结合成新结【算 ： 　　实行货币补】偿的：按照本？。办法第二十六条【规定进行补偿 第！三十五条　被拆迁人！或房屋承租人因【拆迁而搬家的—拆迁人应按规定标】。准发给搬迁补助费】搬迁：补助费的标准—拆迁住宅房屋按被】拆除房屋建》筑面：积每平方米5元【计算；拆迁非—住宅房？。屋（除工业生产用】房）按？被拆除房屋建筑【面积每平《方米10元计算【。 　　拆迁人提供！。产权调换房》屋，的发给？。被拆迁人一次搬迁】。补助费；被拆迁人】周转过渡后安—。置的发给两次搬【。迁补助费出租—房屋未解《除租：赁关系的搬迁补助费！应发给房屋》承租人？ 　　补》拆迁房屋原》有煤气、《。电话、有线电视、】电表、水表和—其它重要设施的拆】迁费用？由，拆迁人按有关规定给！付 第三十六条　！对自行安排住—处的被拆除房—屋使用人拆迁人应按！规定发给临时安置补！。助费临时安置补【。助费按被拆除—房屋建筑面积计【算拆迁住宅房屋按】被拆除房《屋建筑面积每—。月每平方米5元计】算；：拆迁非住宅房屋按被！拆除房屋建》筑面积每月每—平方米10元—计算其中拆迁—商业门？面按：。被拆：除房屋建《筑面积每《月每平方米20元计！算 　　在—规定过渡期》限内由拆《迁人提供周转—过渡房的不付—。给临时安置补助费 ！。 第三十《七条　拆迁人不【得，擅自延长过渡—期限周转房的—使，用人应？当按时腾退周转【房 　　》过，渡期限一般不超过】18个月《新建：房屋属高层、—超高层建筑的—过渡：期限最长不得超【过24个《月 ？　　由于拆》迁人的？责任延长过》渡期限的对自—行安排住《处的被拆除》房屋使用人从逾期】之月起？在，原临：时，安置补助费标准【的基础上增加—临，时安置补助费增加】标准为逾期不到【半年：的增加？25%；逾期满半年！不足一年的增加50！%；逾期《。满一年不《足两年的增》加，75%；逾期—满两年不足三年的增！加100%；逾【。期三年以上的拆迁人！必须：采取措施予以安置不！安，置的在原临时—安置补？助费标准基础—上增加500%.】。由于拆迁人的责【任，导致由拆迁人提供】周转过渡房的被【拆除：房屋使用人》延长过渡《期限的？从逾：期之月？起按本？办法第三十六条规】定的标？准付给临时安置补】助费 《