— 第—三章　？拆迁补偿《与安置 》 第二《十五条　拆除违法】建筑和？。超过批准期限的临】时建筑不予补偿安】置；：。拆除未超过》批准期限的临时建】筑应当给予适—当补偿 第二十六！条　拆迁补偿的【。方式可以实行货币补！偿也可？以实：。行房屋产权调换 ！　，　货币补偿的—金额根据被拆迁【房，屋的区位、用途、】装修、建筑面积【等因素以房地—产市场评估价格【确定 　》　被拆？。迁房屋的市场评估价！格由拆迁人与—被拆迁人共同—委托具有房地产评估！资格的机构按照房地！产估价规范》。。、城市房屋》拆，迁估价指《。导意见进《行评估 　　由】于被拆迁人拒绝评估！导致评估机构不【能对被？拆迁房屋《进行实地查勘、【拍摄影像资料或者】被拆迁人《不同意在实地—查勘记？录上：签字的由被拆迁房屋！所在地的派出所【或居委会等基—层组织作《出相应？书，。面说明后房地—产估价机构根据【市人民政《府房地产行政主管部！。门定期？公布的各类房屋房】地，产市场价《格对被？拆，迁房屋主《体部分进行综合评】估房屋装修部—分视为被拆》迁人放？弃补偿？要求 　　以产权！。调换：方式偿？还的房屋偿还建筑】面积与原《建筑面积相等—的部：分应：按同等？。地段：商品房市场价格结】算结构和成》新差价；偿还建【筑面积？。超过原建筑面积【的部分？。按照同等地段商品】房市场价格结算；】偿还建？筑面积不足》原建：筑面积？的部分按照》同等：地，段商品房市》场价格结合》结构和？成新结算《以上经？过结算后应》补给：被拆迁人的费用均】由房屋所有权人【受益；应当由被拆】迁人：支付的费用由房【屋所有权人支付【 　　拆迁非【。公益事业房屋的附】属物不作产权调换由！拆迁人给予》货币补偿 　　】拆迁当事《人，对估价结果有异议】的依据城市房屋拆迁！估，价指导？意见有关规》。定执行 第—二十七条　拆迁【。人在拆迁范》围内或相同区位按规！划要求修《建，与被拆除房屋所【有权证载明性质【相同的房屋被—拆迁人要求以产权】调换方式回》迁的拆迁人应予优先！安排 第》二十八条《　下：列情况需拆迁的住宅！房，、非：住，宅，房应实？行货币补偿或异【地产权？调换 　　（【一）市、县（特【区、区）人民政府】决定拆除房屋后出让！土地使用权的；【 　　（二—），。县级以上人民政府】按城市规划》批准建设的》道，路、桥梁、涵洞【、排污？、防洪？等市政？工程设施 》。 　：　，按，。规划需保留的学校】、幼儿园、街道办事！处、派出所、居【委会应在原》服务辖区范围内实行！。。产权调？换或按不低于原用】地面积？。配套修建 —第二十九条　拆【迁，人应当提供符—合，国家质量安全标准的！。房屋用于拆》迁安置 第三【十条　拆迁人—提供的产《权调换住宅房屋的建！筑面：积不得低于》45平方米的—最低标准户型产【权调换房屋价格按市！场价结算被》。。拆迁人为城》镇最：低收入家庭和—被拆除房屋建筑面】积低于最低标准户型！的产：权，调换房屋45—。。平方米以《内按成本价结—算超：出，4，5平方米部》分，按市场价结算 【 第三？。十一：条　拆迁租赁—房屋被拆《迁人与？房屋承租《人解除租赁关系的或！者被拆迁《。人对房？屋承：租，人进行安置的拆【迁人对被拆迁人给】予补：偿 　　》被拆迁人《。与房：屋承租人对解—除租赁关系达不成协！议的拆迁人应当对】被拆迁人《实行产权《调换产权调换—的房：屋由原房屋承租【人承租被拆迁—人，应当与原《。房屋承租人重—新，订立：房屋租赁合同 第！三十二条　拆迁产】权不明确的房屋拆】迁人应当提出补偿】安置：方案报房《屋拆迁管理部门审核！同意后实施拆迁【拆，迁前：拆迁人应当就被【拆迁房屋的有关事】项向公证机关—办理证据保全 】第三十三条　拆除设！有抵押权的》房屋实行产权—调换的由《抵押权人和抵押人】。重新签？订抵：押协议；拆除设有】抵押：权的房屋实行货【币，补偿的由抵押权【人和：抵押人？重新设定抵押—或抵押？人清偿债务后—方可给予补偿 　！　抵押权人》和抵押人在房屋拆】迁管理部《门公告规定的—期限内达不成—抵押协议的由拆迁】人提出补偿、安置】方案报房屋拆迁【管理：部门批准并向—公，证机关办理证—据保全后实施拆迁】 第三十》四条　拆迁非住宅】用房造成停产、【停业的对有》合法用工手续的【待工人员应》按本市当年最低【工，资标准一次性发给】6个月的补助费【。 　　实行—。产，权调换或划地迁【建涉及生产设—备拆卸、《搬运、安装》的费用由当事人协商！协，商不成的由房屋拆】。迁管理部门裁决无法！恢复使用的》设备按重置价结合】。成新结算 —。　　：实，行货币补偿》的按照本办法—第二十六条》规定进行补偿 第！三十五条　》被拆迁人或房屋承】租人因拆迁》而搬家的拆迁人【应按规定标准发给】搬迁补助费搬迁补】助费的标准拆迁住】宅房屋按被拆除房】屋建筑面积每平【方，米5元计《。算；拆迁非》住宅房屋（除—。。工业生产用房）【按，被拆：除房屋建筑》面积每平方米10元！计算 《　　拆迁人提供产权！调，换房屋的发给被【拆迁人一次搬迁【补助费；被拆迁人】周转过渡后安置【的发给两次搬迁补】助费出租房屋—未，解除租？。赁，关系的搬迁》补助费应发给房屋承！。租人 　　补【拆迁房屋原有—煤，气、：。电话、？有线电视、电表、】水，表和其它重要设【施的拆迁《费用由拆迁人按有关！规定给付 第三十！六，条　对自《行安排住《处的被拆《除房屋使用人拆迁人！。应，按规定发给临时安】置补助费《临时安置补助费按被！拆，除房屋建筑面积计算！拆，迁住宅房屋按被拆除！。房屋建筑面积每月每！。。平方米5《元，计，。。算；拆迁非》。住宅房？屋按被拆除房屋建】筑，。。面积每月每平方米1！0元：计算其中拆迁商业】门面按被拆除房【屋建筑面积每—月每：平方米20元计【算 　　在规定】。过，渡期限内《。由拆迁人提供—周转过渡房的不【付给临时《安，。。置补助？费 第三十七条】。　拆迁人不得擅【。自延长过渡期限周】转房的使用人应当】按，时腾退？周转房 　　过渡！期限一？般不超过1》8，个月新建房屋属高层！、超高层建筑的过】渡期限？。最长不得超过24个！。月 ？　　由？于拆迁人的责任【延长：过渡：期限的对自行安排住！处的：被拆除房屋使用【。人从逾？期之：。月起在原临时安置补！助费标？准的基础上增加临】时安置补助费增【加标：。准，为逾：。期不到半年的增加2！5%；逾期》满半年不足一年的】增加50%；逾期】满一年不《足两年的《增加75%；逾期满！两年不足《三年：的增加？100%；逾—期三年以上》的，拆迁人必须采—取措施予以安置【不安置的在》原临时安置补—助费标准基础上增】加500%.由于】拆迁人的责任导【致，由拆迁人提供周【转过渡房的被拆除】房，屋使用人延长过渡】期限的从《逾期：之月起？按，本办法第三十—六条规？定的标准付给临时安！置补助费 —