： ？。。 《 第？三章　拆迁补偿与安！置 第—二十五条　拆—除违法建筑和超过批！准，。期限的临《时建筑不《。予补偿？安，置；拆除未超过【批准期限的》临时建筑应当给予】适当补偿 第二】十六条？　拆迁补偿的方式可！以实行货币》补偿也可以》实行房屋产权调换】 　　货币补【偿的：金额根据《被拆迁房《屋的区位《、用途、装修、建】筑面积等因素以房】。地，产市：场评估价格确定 ！　　被拆迁》房屋的市场评估【价格由拆《迁，人与被拆迁人共同委！托具：有房地产《评估资格的机构【按，照房地产《估价规范、》城市房屋拆迁—。估价指导意见进行】评估 《　　由于被拆迁【人拒绝评《估导致评估机—构不能对被拆迁房】屋进行实《地查勘、拍》摄影像资《料或者被拆迁—人不同意在》实地查勘记录—上，签，字的由被《拆迁房？屋所：在地的？派出所？或居委会等基层【组织作出《相应书面说明—后房地产估价机构根！据，市人民政府房—地产行政主管部门定！期，公布的各《类房屋房地产市【场价格对《被拆迁？房屋：主体部分进行—综合评？估房屋装修部—。分，视为被？拆迁人放《弃补：偿要求 　　【以产权？。调，换方式偿还的房屋偿！还建筑面《积与原建筑面积【。相等的部分应按同等！地段商品《房市场价格结算结】构，和，成新差价；偿还建】筑面积超过原—建筑：面积的部分》按照同等地段—商品房市场价格【结算；偿还建—筑面积不足原建【筑面积的部分按照同！等地段商品房市【场价格结合结构和成！新结：算以上？经过结算后应补给被！拆迁人的费用均由】房屋所有权》人受益；《应当：由被拆迁人支付的】费用由房屋所有权人！支，付 　　拆迁非公！。益事业房屋》的附属物不作产【权，调换：由拆：。迁人给予《货币补？偿 　　》拆迁：。当事人对估价结果】有异议的依据城【市房屋？拆迁估价《指导意见《有关规定执行— 第二十七条【　拆迁人《在拆迁范围内或相】同区位按规划—。要求修建与被拆除房！屋所有权证载—明性质相同》的房屋被拆迁人要求！以产权调《换方式回迁》的拆：。迁人：。应予优先安排 】第二十八条》　下列情况需拆【迁的住宅房、非住】宅房应实《行货币补偿》或异地产《权调换 　　【（一）市、》县（特？区、区）《人民政府决定拆除房！屋后：出，让，土地：使用权的； 　　！（二）县级以上【人，民，政府按城市规—划，批准建设《的道路、《桥梁、涵洞、排【污、防洪等》市政工程设施— ：　　按规划》需保留的学校、幼儿！园，、街道办事》。处、派出所、居委会！应在原服务辖区范围！内，实行产权调换—或按不低于原—。用，地面：积配套修建 — 第二？十九：条　拆迁人应—当提供符合国家质量！安全标？准的房？屋用于拆迁安置 】 第：三十条　拆》迁人提供的》产权调换住宅房屋的！。建筑面积《不得低于45平【方，米的：。最低标准户型产权调！换房屋价格按市场】价结：算被：拆迁人为城》镇最：低收入家庭和被拆除！房屋建筑面积低于最！低标：准，户型的产权调换房屋！45平方米以—内按：成本价结算超—出45平方米部分按！市场价结算 第三！十一条　拆迁租赁房！屋被拆迁人与房屋】承租：人解除租赁关系的】或者被拆迁人对房】屋，承租人？进行安置《的拆：迁人对？被拆迁人给予—补偿 　》。　被拆迁人》与房：。屋承租？人对解除租赁—。关系达？。不成协议《的拆迁人应当对【被拆迁人实行产权调！换产权调换的房【。。屋，由原房屋承租人承】租被拆迁人应—当与原？房屋承租人重新订】立房屋租赁合同 ！。第三十二《条　拆迁产权不明】确的房屋拆迁人应】当提出？补，偿安置方案报房屋】拆迁管理《部门审核同意后【实施拆迁拆迁前拆迁！人应：当就被拆迁房—屋的有？关事项向公证机关办！理证据保全 【第三十三条　拆除设！有抵押权的房屋实行！产权：调换的由抵押—权人和抵押人—重新签订抵押—协议；拆除设有抵押！权的房屋《实，行货：。币补偿的由抵押权】。人，和抵押人重新—设定抵押或抵—。押人清偿债务后【方可给予补偿— 　　抵押权人和！抵，押人在？房，。屋拆迁管《理部：门公告规定的期限】内达：不成抵押协》议的由拆《迁人提？出补偿、《。安置方？案报：房屋拆迁管理部门】批准并？向公证机关办—理证：据保全？后，实施拆迁 第三十！四条　拆迁非住【宅用房造成》停产、？停业的？对有合法用工手【续的待？工，人员：应按：本市当年最低工资】标准一次性发—。给6个月的补—助费 　》　实行产权调换或】划地：迁，建涉及？生产设备拆卸、【搬运、安装的—费用由当事人协商协！商不成的由房—屋拆迁管理部门裁决！无法恢复使用—的设备按重置价【结合成新结算— 　　实行货币补！偿的按照本办法【第二：十六条？规定进行补》偿 ： 第三十五条　【被，拆迁人或房屋—承租人因拆》迁而搬家的拆迁【。人应按规《定标准发给》搬，迁补助？费搬：迁补助费《的标准拆迁住宅【。房屋按被拆除房【屋建筑面积每—。平，方米5元《计算；拆迁非住宅】房屋（除工业—生产用房）》。按，被拆除房屋建—筑面积每平方—米10元计》。算 ？　　拆？迁人提供产权调换房！屋的发给被拆迁人一！次搬迁？补助费；《被拆：迁人周转《过渡后安置的发给两！次搬：迁补助费出》租，房屋未解除租赁关】系，的搬迁补《助费应发给》房屋承？租人 　》　补拆迁房屋原有】煤气、电话、有【线电视、电表、水表！和其它？重要设施的拆迁【费，用由拆迁人按有关】规定给付 —第三十六条　—对自：行，安排住处《的被拆除房屋使用人！。拆迁人应《按规定？发，给临时安置补助【费临时安《置补助？费，按被拆？除房屋建筑面积计】算拆迁？住宅房屋按被—拆除房屋建筑面积】每月每平方米—5元计？。算；拆迁《。非住宅房《屋按被拆除房屋【。建筑面积每月每【平方米10元计算】其，。中拆迁商业门—面按被拆除房屋建】。筑面积每月每—平方米20元计【算 　　在规定过！渡期：限内由拆迁》人提：供周转过《渡房的不付给—临时安置《补助费 第三十七！条　拆迁人不—得，。擅自延？长过渡期限》周转房的使用人应当！按时腾退周转—房 　　过—渡期限一般不超过】18个月《新建房屋《属高层、超高—层，建筑：的过渡期限最—长不得超过24【个月 　　由于】拆迁：人的责任延长—过渡：。期，限的对自行》安排：住处的被《拆除房屋使》用人从逾期之月起】。在，原临时安置》补，助费标准的基础【上增加临时》安置补助《费增加？标准为？逾期不到半年—的增加25%；【逾期：满半年不足一年的增！加50%；》逾期满一《年不足两年的增【加75%《；逾期满两》。年不足三年的—增加100%；【逾期三年以》上的拆迁人必须【采取措？施予：以安置不安置的在原！临时：安置补助费标准基础！上增加50》0%.由于》拆迁人的责任导【致由拆迁人提供周】转过渡房的被拆除房！。屋使用人延》长过渡期限》的从逾？期之：月起按本办法第【。三十六条规定—的标准付给临时安】置补助？。费，。 ：