】 第三章　【拆迁补偿《与安置？。 ， ： ，第二十？。五条　拆除违—法，建筑和超过批—准期：限的临时建筑不予】补偿安置；拆除未超！过批准？期限的临时建筑应当！给予适当补》偿 第二十六条】　拆迁补偿的—。方，式可以实行货币补】偿也可以实》行房屋？产权调换 —　　货币补》偿的金额根据—被拆迁房屋的区【位、用途、装—修、建筑面积等【因素以房地》产市场评估价—格确定 　　【被，拆迁房屋的》。市场评估价》格，由拆迁？人与被拆迁人共同委！托具有房地产评估】资格的机构按照房地！产，估，价规范、城市房屋】拆迁估价《指导：意见进？行评估 　　由】于，被拆迁人拒》绝评估？导致评估机》构不能对被拆迁【房屋进行实》地查勘、拍摄—影像资料或者被拆】迁人不同意在—实地查勘记》录上签字的由—被拆迁房《屋所在地的派—出所或？居委会等基层组织】作出相应书》。面说明后《房地产估价机构【根据市人《民政府？房地产行《政主管？部门定期公》布的各类房屋—房，地，产市场价格对—被拆迁？房屋主体部》分，进行综？合评估？房屋装修部分视为】被拆迁人《放，弃补：偿，。要求 　》　以产权调换方式偿！还的：房屋偿还建筑面积与！原建筑面积》相等的部分应—按同等地段》商品：房市场价格结—算结：构和成新差价—；偿还建筑面积【。超过原建筑》面积的部分按照同】等地段商品》房市场价格结算【；，偿还建筑面积不【足原建筑面积的部】分按照同等地—段商品房《市场价格结合结构和！成新结算《。以上经过《结算后？。应补给被拆迁人的】费用均由房屋所有】权人受益；应当【由被拆？迁人支付的费用由房！屋所有权《人，支付 　》。　拆迁非《公益事业房屋的附】属物不作产权调换由！拆，迁人给予货币补偿 ！ 　　拆迁》当事人？对估价结果有异【议的依据城市房【屋，拆迁估价指导意【见有关规定》执行： 第二十七条【　拆迁人在拆迁范围！内或相同区》位按：规划要求《修，建与被拆除房屋所有！权证载明性质相同】的房屋被拆迁人要】求，以产：权调换方《式回迁？的拆迁人应予优【先安排 》第二：十八条　下列情况】需拆迁的住》宅房、非《住宅：房应实行《货币：补偿或？异地产权调换 【 　　（一）市【、县（特区、—区）人民政府决定】拆除房屋后》出让土地使用权【的； ？ 　：　（二）县级—以上人民政》府按城市规》划，批准建设的道路【、桥梁、涵洞、排】污、防洪等市—。政工程设施 　　！按规划需保》留的：学校、幼儿园—、街道办事处—、派出所、居委【会应在原服务—辖区范围内》实行产权调换或按】不低于原用地面积】配套修建《 第二十九条　拆！迁人应当提供—符合国？家质：量安全标准的房【屋用于拆《迁安置 》第三十条　拆迁【人提供的产》权调换住宅房屋【的建：筑面积？。不得低于4》5平方米的最低标】准户型产权调—换房屋价格按市场价！结算被拆迁人为【城镇最低收》入家庭和被拆除【房屋建筑《面积：低于最低《标准户型《的产权调换房屋【45：平方米以内按—成本价结算超—。。出，。45平方米部分【按市：场价结？算 第三十—一条：　拆：迁租赁房屋被拆迁】人与房屋承租人【解除：。。租赁关？系的或者被拆迁【人对：房，屋，承租人进行安置的】拆，迁人对被拆迁—人给予补偿 【　　：。被拆迁人与房屋承租！人对解除租赁关【系，达不成协议的拆迁人！应当对被拆》迁人实行产》权调换产权调换的】房屋由原房屋承租人！承租被拆迁人—应当与原房》屋承租人重新—订，立房屋租赁》合同 第三十二】条，　，拆迁产？权不明确的房—屋拆迁人应当提出补！偿安置方案报房【屋拆迁管理》部门审核《同，意，后实施拆迁拆—迁前拆迁《。人应当就《被拆迁房屋的有关】事项向公证机关办理！证据保全《 第？三十三条　拆除【设有抵押权的房【屋实：行产权调换的—由抵押权人》和抵押？人重新签订抵押【协议；？拆除设有抵押权的房！屋实：行货币？补偿的由抵》押权人和抵押人【重新设定抵》押或抵押人清—偿债务？。后方可给予补—偿 　　抵押【权人和抵押人在房屋！拆迁管理部门公告】规定的期《限内达不成》抵押协议的》由拆迁人提》出补偿、安置方案报！房屋：。拆迁管理《部门批？。准并向公证机关【。办理：证据保全《后实施拆迁 第】三十四条　》拆迁非住《宅用房造成停—。产、停业的对有合法！用工手续的待—工人员应按本市当】年最：。低工资标准一—次性发给《6，个月的补助费 】　　实行产权调【换或划地《迁建：涉，及生产设《备拆卸、搬》运、：安装：的费用由当事人【协，商协商不成的—。由房屋拆迁管—理部门裁决无法恢】复使用的设》备按：重置价结合成—新结算 《 　　实《行，货币补偿的按照【本办法第二十六【条规定进行》。补偿 第三十【。五，条　被拆迁人—或房：屋承租人《因拆迁而搬家的拆迁！人应按规《定，标准：发给搬迁补助—费搬迁补助费的标准！拆迁住宅房屋按被】拆除房屋建》筑面积每平方—米5元计算；拆【迁，非住宅房屋（—除工业生产用房【）按：。被拆除房屋建筑面积！每平：方米10元计算【 　？。　拆迁人《提，供产权调换房屋的发！。。给被拆迁人一次搬迁！补助费；被拆迁人】周，转过渡后《安置的发《给两次？搬迁补助费出—租房屋未解除租赁关！系的：搬迁：补，助费应发给房屋承租！人 　《　，补拆迁房屋》原有煤？。气、电话、有线电】视、电表、水表【和其它重要设施的拆！。。迁费：用由拆迁人按有关规！定给付 第三【十六条　对自行【安排住？处的被？拆除：。房屋使用人拆迁【人应按规定》发，给，临时安置补助—费，临时安置补助—费，按，被拆除？房屋建筑面》积计算拆迁住宅【房屋按被《。拆除房屋建筑面积每！。月每平方米5元【计算；拆迁》非住宅房屋按被【拆除房屋建筑—面积每月《每平方？米1：。0元计算其中拆迁商！业门面按被拆除房屋！建筑面积每》月每：平方米20元计【算 　　在规【定过渡期限内由拆迁！人提供？周转过渡房的—不付：给临时安《置补助费 —第三十七条　拆【迁人不？得擅自延《长过渡期《限周转房的使用【人应当按时腾退周转！房 　　过—渡期限？一般不超《过18？个月新建房》屋属：。高层、超高层—建筑的过渡期限最长！不得超过24个【月 　　》由于拆迁人的—责任延长过渡—期限的对《自行：。安，排住处的被拆除【房屋使用人》从逾期之《月起在？原临时安《置补助费《标，。准的：基础上增加》临时：安置补？助费增加《。标准：为逾期不到半年的增！加25%《；逾期满半年—不足一年的增加50！%；逾期满》一年不足两年—的增加7《5%；？逾，。期满两年不足三【年，的增加100%【。；逾期三年》。以上的？拆迁人必须采—取措：施予以安置不安【置的在原临时安置】补助：费标准基础》上增：加500%.由于拆！迁人：的责：任导：致由拆迁人提—供周转过渡房的【被拆除？房屋使用人》延长过渡期限—的从：逾期之月起按—本，办法第三十六条【规定的？标准付给《临时安置补》助费： ：