。 》 ： 第三—章　拆迁补》偿与安置 》 第二十五【条　：拆除违法建筑—。和超过批准期限的临！时建筑不《。予，补偿：安置；拆除未超过批！准期限的临时—建筑：应当：给予适当补偿 第！二，十六条？　拆迁补偿的方式】可，以实行货币补偿也可！以实行房屋产权调】换 　　货币补】偿的金？额根据被拆迁房【屋的区位、用途【、，装修、建筑》面积等因素》以房：。地产市场评估价格】确定 　》　被拆迁房屋的【市场评估《。。。价格由拆迁人与被拆！迁，人共：同委：托具有房《地产评估资格的机构！按照房地《产估价规范》、城市房屋》拆迁估价指导意见进！。行，评估 　》　由于被拆迁—人拒绝评估导—。致评估机构不—能对被拆迁房屋【进行实地查勘、【拍摄影像《资料或者被》拆迁人不同意在实】地查勘记录上签字的！由被拆迁《房屋所在地的派出所！或居委会等基层组】织，作出相？应书面？说明后房地产估价】机构根据市人民政】府房：地产行政主管部门定！期，公布的各《类房屋房地产—市场价格对被拆迁】房屋主体部分进【行综合？评估房屋装修部分】视为被拆迁人放弃补！偿，要，求， 　　以》产权调换《方式偿还的房屋【偿还建筑《面积：与原建筑面》积，相等的部分应—按同：等地段商品》房市场价格》。结算：结构和成新差价；】偿还建？筑面积超过》原建筑面积的部分】。按照：同等地段商品—。房市场价格结算；】偿还：建筑面？积，。不足：原建筑面积的部分】按照同？等地段商品房市场价！格结合结构》和成新？结算以上经过—结算后应补给被【拆迁人的费用均由】房屋所有《权，人受益；应当—由，被拆迁人支付的费】用由房屋所有权【人，支付 　　拆迁非！公益事？业房屋的附》属物不作《产权调？换由拆迁人给予货币！补偿 《　　拆迁当事人对】估价结果有异议的依！据城市房屋拆迁估】价指导意见有关规定！执行 第》二，十七条　拆迁—人在：拆迁范？围内：或相：同区：位按：规划要？求修建？。与，被拆除？房屋所有权》证载明性质相同的房！屋被拆迁人要求以】产权调换《方，式回迁的拆迁人应予！优先安？排 第二十八条】　下列情况需拆迁】的住宅房、非住宅】房应实行货币补偿】或异地产权调换 】 　　（一）—市、县（特区—、区：）人民政《府决定拆除》房屋后出让土地使用！权的； 　　【（二）？县，级以上人民政—府，按城：市规划批准建设的】道路、桥《梁、涵洞、排污、防！洪等市政工程—设施 　》　按规划需保留的】学校、幼儿》园、街？道办事？处，、派出所、居委会】应在原服务辖区范围！内实行产权调—换或按？不低于原用地面积】配套修建 第二】十九条　拆迁—人应当提供符—合国：家质量安全标准的】房屋用？于拆迁安置》 第三十》条　拆迁人提—供的产权调换住宅房！屋的建筑面积不得】低于45平方米的】最低标准《户型：产权调换房屋价格】按，市场价结算被拆迁】人为城镇最低收入】家庭和被拆除—房屋建筑面积—低于最低标准户【。型的产权调换房【屋45？。平方：米以内按成》本价结算《超出45平》方米部分按市场【价结算？ 第三十一条【　，拆，迁租赁房屋被拆迁】人与房屋承租人【解除租赁《关系的？或者被？拆迁人对房屋承租】人进：行安置的拆迁人对】被拆：迁人给予补偿— 　　被拆迁【人与房屋承租人对解！除，。租赁关系达》不成协议的拆迁人应！。当，。对被拆迁人实行【。产权调换产权调换】的房屋由原房屋承】租人承？租，被拆迁人应》当与原房屋承租人】。。重新订立房屋租赁】合同 第三—。十二条　拆迁—产权不？明确的房《。屋拆迁人应当—提出补偿安》置方案报《房屋拆迁管理部【门审核？同意后实施拆迁拆迁！前拆迁人应当就【被，拆迁房屋的》。有，关事项向公》证机关办理证据保】全 第三》十三条　拆除设【有，抵押权的房屋实【行产权调《。换的由抵押权人和抵！押人重新签订抵押协！议，；拆：除设有抵押权的房】。屋实：行货币补偿的由【抵押权人《和抵押人重新设定抵！押或抵押人清偿【债务后？方可给予补偿 】　　抵押权》人和抵押人》在房屋？拆迁管理部》门公告规定的期【限内：达不成抵《押，。协议的由拆迁人【提出补偿、安置方】。案报房屋《拆迁管？理，部门批准《并，向公证机《关办：理证：据保：全后实施《拆，迁 第三》十四：条　拆迁非住—宅用房造成停产【。、，停业的？对，有合法用工手续【的待工人员应按【本市：当年最低工资标准一！次性发？给6：个月：的补助费《 　　实》行产权调换或划地迁！建涉及生产设备拆卸！、搬运、安装的费】用，由当事？人，协商协？商不成的由房屋【。拆迁管？理部：门裁决无《法恢复使用》。的设备按重》。置价结合《成新结算 　【　实：行，货币补偿的》按照本？办法第二十六条规定！进行补偿 第【三十五条　》。被拆迁？人，或房屋？承租人因拆迁而搬】家的：拆迁人应按规定标准！。发给搬迁补助—费搬：迁补助？费的标准拆》迁住宅房屋按被拆除！房，屋，建筑：。。面积每平方米5元】计，算；拆迁非住宅【房屋：（除工业生产用【房）按被拆除—房屋建筑面积每平】方米10元计算 ！　　拆迁《。人提供？。产权调换房屋—的发给被拆迁人一次！搬，迁补助费；》被拆迁？人周转过渡后安【置的：发给两？次搬：。迁补：助费出？租房屋未解除租赁】关系的搬迁补助【费应：发给房屋《承租人 《 　　补拆迁—。房屋原有煤气、电】话、有线电》视、电？表，、水表和其它—重要设施的拆迁费】用由拆迁人按有【关规定给付》 第三十》六条　对《自行安排住处的被】拆除房屋使用人【拆迁人应按规定发给！临时安置补助费【临时安置补助—费按被拆除房—屋建筑？面积计算《拆迁住？宅房屋按被拆除房】屋建筑？。面积每月每平—方米5元计算；【拆迁非住宅房屋【按被拆除房屋建筑】面积每？月每平方《。米10？元计算其《中拆迁商《业门面按被拆除房】屋建筑面积每月每平！方米20《元计算 《 　　？在规定过渡期限【内由拆迁人》提供周转过渡房【的不付给临时—安置：补助费 第—三十七条　拆迁人不！得擅自延《长过：渡期限？周转房的使用—人，。应当按时腾退周转房！。 ， 　　过渡期限【一般不超过1—8个月新建房屋属】高层、超高层建筑】的过渡期限》最长不得《超过24个月 【 　　由于》拆迁：人的责任延》长，。过渡期限《的对自行安排住处的！被拆除房屋使用人从！逾期之？月起：在原：临时安置补助—费标准的基础上增加！临时安置补助—费增：加，标准为？逾期不到半年的【增加2？5%；逾《期满半年不》足一年的增加—50%？；逾期满一年不足两！年的增加《75%？；逾期？。满两年？不足三年的》增加100%—；逾期三年以上【的拆迁？人必须采取措施【予，以安置？不安置的在原—临时安置补》助费标准基础上增】加500%.由于拆！迁人：的责任？导致由？拆迁人提供周转过渡！房的被拆除房屋【使用：。人延长过《渡期限的从》逾期之月《起按本办法》第，三十：六条规定的标准付给！临时：安置补助费 【