！ 第三章　拆【迁补偿与安置— ， 第二十五条　！拆除违法建》筑和超过《批准期限的临—时建筑不予补偿安置！；拆除？未超过批准期限的临！时建筑？应当给予适》当，补偿 第二十六条！　拆迁补《偿的方式可以—实行货币补偿也可以！实行房屋产权调【换 　　货币补】偿的金额根据被拆迁！房屋：的区位、用途、【装，修、建筑面积—等因：素以房地产》市场评估《价格：确，定 　　被拆迁房！屋的市场评估价格】由拆迁人与被拆迁人！共同委托具》有房地产评》估，资格的机构按照房地！。产估价规范、城市房！屋拆迁估《价指导意见进行评】估 　　由于【被拆迁人拒绝评估导！致评估机《构不能对《被拆迁房屋进行实地！查，勘、拍摄影》像，。资料或者被拆迁【人不同意在实—地查勘记录上—签字的由被拆迁房】屋所在地的派—出所或居委会等【。基层组织作》出相应书面》说明后房地产估【价机构根据市人民政！府房地产行政主管部！门定期公《布的各类房屋房【地产市场《价，格对被拆《。迁房屋主体》部分进行综合评【估房屋装《修部分视为被—拆迁人放弃补偿要求！ 　？。　以：产权：调换方？式偿还的房屋偿【还建筑面积与—。。原建筑？面，积相等？的部分？应，。按同等地段商品房】市场价格结算结构】和，成新差价《；偿还建《筑，面积超过原》建筑面积的部分按】照同：等，地段商品房市场价格！结算；？偿还建筑面》。积不足原建筑面积的！部分按照《同等地段商》品，房市场价格结—合结构？和成新结算以上【经过结？算后应补给》被拆迁人的费—用均由房屋所有【权人受益；应当由被！拆迁人支付的—费用由房屋所有权】人支付 　—　拆迁？非公益事《。业房屋的附属物不作！产权调？换由：拆迁人给予货币【补偿 　》。　拆：迁当事人对估价结】果有异议的依据城】市，。。房屋拆？迁估价指《导，。。意见有关规定执行】 第二十》七条：　拆迁人在拆迁【范围内或相同区【位按：规划要求《修建：与被拆除《房屋所有权证—载明性质相》同的房屋被》拆迁人要求以—产，权调换方式回迁的】拆迁人应予优先【安排 第二十八条！　下列？情，况需拆迁的住宅房】、非：住宅房应实行货币】补偿或异地》产权调换 　　（！一）市、县（特区】、区）人民》政府决定拆除—房屋后？出让土地《使用权？的； ？ 　　（二）县【级以上人民政—府按城市规划批【准建设的道路、【桥梁、涵洞、排污】、防：洪等市？政，。工程设施 　【　按规划《需，保留的学《校、幼儿园、街【道办事？处、：派出所、居委会应在！原，服务辖？区范围内《。。实行：产权调换或按不低】。于原用地面积配套修！建 ： 第二十九条　拆迁！人应：当提供符合国—家，质量安全标准的房】。屋用：于拆迁安置 【第三十条　拆迁人】提供的产权调换住】宅房屋的《。建筑面积《不得低于4》5，平，。方米的最低标准【户型产权调换房【屋，价格：按市场价结》算被拆？迁人为城镇最—低，。收入家庭和被拆除房！屋建：筑面积低于最低【标准户？型的产权调换房屋4！5平方米以内按【成本价结算超出4】5平方米部分按市场！价结算 《 第三十一条　拆迁！租赁房？屋被拆迁人与—房屋承租人解—。除，租赁关系的或者被拆！迁人对房《屋承租？人进行安置》。的拆迁人对被拆迁】人给予补偿 　】　被拆迁人与房屋承！租人对解除租赁关】系达：。不成：协议的拆迁人应当】。对被拆迁《人实行产权调换产权！。调换的房屋由原房屋！承租人承租被拆【迁，人应当与原房屋承租！人重新订立房屋租赁！合同 第》三十二条　拆迁产】权不明确的房—屋拆：迁人应当提》。出，补偿安置方案报【房屋拆？迁，管理部门审核同【。意后：。实施拆迁拆迁前拆迁！。人，应，。当就：被拆迁房屋的有关】事，项向公证机关办理】证据保全 》 第三十三条　拆除！设有抵押权的房屋实！。行产权调换的由抵押！权人和？抵押人重新签订【抵押协议；拆除设】有抵押权的房屋实行！货，币补偿的由抵押权人！和抵押人重新设定抵！押或抵押人》清偿债务后方可给予！补偿 　　抵【押权人？和抵押人在房屋拆】迁管理部门公告【规，定的期限内达不成】抵押协议的由拆迁人！提出补偿、》安置方案报房屋拆】迁管理部门批准【并向公？。。证机关办理证据【保全后实施拆—。迁 第三十—四，条　拆？迁非住宅用房造成停！产，、停：业的对有合法—。用工：手续的待《工人员应按本—市当年？最低工资标准一【次性发给6个月的】补助费？ ， 　　实《。行产权？调换或划地迁建涉】及生：产设备拆卸》、搬运、安装—的费用？由当事人协商协商不！成的由房屋拆迁管理！部，门，裁决无法恢复使【用的设备按重置价结！合成新？结算 　　实行货！币补：偿的按照本办法第】二十六条《规定进行补偿 】第三十五条》　被拆迁人》或房屋承租人因拆】迁而搬家的》拆迁人应按规—定标准发给搬迁【补助费搬迁》补助费的标准拆【迁住：宅房屋按被拆—除房屋建筑面积【每平方米5元计算；！拆迁非住《宅，房屋（除工业—生产用房）按被拆除！房屋建筑《面积每平方米1【0元计算 　【　，拆迁人提《。。供，。产权调换房》屋的：发给被？拆，迁人一次搬迁—补，助费；被拆迁人周转！过渡后安《置的发给两》次搬迁补助费—出租房屋未解除租赁！关系：的搬迁补助费应发】给，房屋承租人》 　　补拆迁房屋！原有煤气、电话、有！。线电视？、，电表：、水表和其它重【要设施的拆迁—费用：由拆迁？人按有关规》定给付 《 ，第三：十六条？　对自行安》排住处的《被拆除房屋使—用人拆迁《人，应按规定《发，给临时安置补—助费临时安》置补助费《按被拆除房屋建筑】面积计算《拆迁住宅房屋按被拆！除房屋建《筑面积每月每平【方米5元计算—；拆迁非住宅—房屋按被拆除—房屋：建，筑面积每月》每平方米10元计算！其中拆迁商业门【。面按被拆除房屋建】筑面积每月每平【方米20元计—。算 　　在规【定，过渡期限内由—拆迁人提供周转【过，渡，房，的不付给《临时安置补》助费 ？ 第三十七条　拆迁！。人不得擅自延长【过渡期？限周转房《的使用人应当按时】腾退：周转房 　　【过渡期限一般不超】过，18个月新》建房屋属高层、【超高层建筑的过渡期！限最长不得超过【24个月 　　】。由于拆迁人的责任】延长过渡期》限的对自行安排【住处的被拆除—房屋使用人从—逾期之月《起在原临时安置【补，助费标准的基础上】增加临时《安置补助费增加【。标准：为逾期不到半年【的增加？25：%，；逾：期满半年不足—一年：的增加5《0，%；逾期《满一年不足两年的】增加75%；逾【。期满两年不足三年的！增加100》%；逾期《。三年：以上的拆迁人必须采！取措施予以安置不安！置，的在原？临时安置补》助费标准基础上【增加500%.由于！拆迁人的责任—导致由拆迁》人提：供周转过渡房—的被拆除《。。房屋：使用人延《。长过渡期限的从【逾期之？月起按本办法—第三十六条规—定，的标准付给临—时安置补助费— ：