】。。 第二章　拆迁！管理 》 第五条《　需要拆迁房屋的】单，位必须？按规定申请领—取房屋拆迁》。。许可证后方可—实施拆迁；未取得房！屋拆迁许可证不【得，实施房屋拆迁— 第？六，条　申？请领取房《屋拆迁许可证的应】当向房屋拆迁管理部！门提交下列资料【 　　（一—）建设项《目批准文件》； 　　（二）建！设，用地规划许》可，证或建设工程规划许！可证（临时证）；】 ：　　（三《）国有土地使用权批！准文件；《 　　（四）【拆，迁计划和拆迁方【案； 　》。　（五）办理存款】业务的金融》机构出具的拆迁【。补偿安置资金—证明 　　拆迁】计划和拆《。迁，方案：的，内容包括拆迁范【围内房？屋，。的基：本情况被拆迁人的】。总户数？拆，迁，。的实施？步，骤，拆迁的？各项补偿《费、补助费匡算对】被拆迁人的安置【方案从事拆迁的开始！时，间和结？束时间 　　【房屋拆？。迁管理？。部门应当自收—到申请之日起3【0个工作日内—对申请事项》进，行审查？经审查符合条件的颁！发房屋拆迁许可【证， 第七条　房屋拆！迁管理？部门在发放房屋拆】迁许：可证后应当将房屋】拆，迁许可证《中载明？的拆迁人、拆迁范围！、拆迁期限等事【项，以房屋拆迁公—告的形式予以公布 ！ 　　？房屋拆？迁许可证内容—发生变？更时：。拆迁人应按本办【法第六条规定重新申！。报， 第八条　房【屋，拆迁：公告：公布后对被拆—迁房屋存在权—。属争议的被拆—迁人可以《在公告？。规定的期《限，。内向房屋《产，权管理部门提出申诉！由房屋产权管理部门！处理；？也可以向《人民：法院：起诉被拆《迁人提供的有—关房屋？所有权？的文件和材料必须具！有法律效力 第】九，条　拆迁人应当在】房屋拆迁许可证确定！的，拆迁范围和拆迁期】限内：实，。施房屋拆迁 — 　　需要延长拆】迁期限的拆迁人应】当在拆迁期限届【满15日前向房屋】拆，迁管理部门提—出延：期拆迁申请房屋拆迁！管理部门应当自收到！延，期拆迁申请》之日起10个工作】。。日内给予答复 】第十条　经房—屋拆迁管理部—门批准拆迁人可以】自行拆迁《也可以委托具有【拆迁资质的》单位实施拆迁 】　　：实施拆迁的工作【人，员必须经《房屋拆迁管》理部门？培训合格并持证上】岗 　　》房屋拆迁管理部门不！得作为拆迁人不得接！受拆迁？委托 《第，。十一条　拆迁—人委托拆迁》。的应当向被委—托，的拆迁单位出具【委托书并《订，立拆迁？。委，托合同拆迁人应【当，自拆迁委托》合，同订立？之日起15日—内将拆？。。迁委托合同》报房屋拆迁管理部门！备案 　　被【委托的拆迁单—。位不得转让或转委】。托拆迁？业务： 第十二条—　拆迁范《围确定后拆迁—范围内的单位和个人！不得进行下列活动】 　　（一）新建！、，扩建、改建或装修】房屋； 　　（】二）改变房屋—使用功能和土地【用途； 《 ，　　（三《），租赁房？屋 　　房屋拆】迁管：理部：门应当？就前款所列事—项书：。面通知有《。关部门暂停》办理相关手续暂【停办理的书面通【知应当载《明暂停期限》暂停：期限最长不得超【。过1年；拆迁人需】要延长暂停期限【的必须经房》屋拆迁管《理部门批准延长【暂停期？限不得超过1—。年 第十》三条　拆迁人与被】拆迁人应当签订【书面：的拆迁补偿》安置协？议协议应《当载明下列事—项 ？　　：（一）原房》地点及楼层、结构】。、用途和房屋—建筑面？积； 《　　：（二）补偿方式和补！偿金：额；： 　？　（三？）安：置用房？。地点、楼《层、：结构和建筑面积【； 　　》（四）搬迁期限、】。搬迁过渡方式和过渡！期限； 　—　（五？。）违约？责任及？纠，纷解决方《式，； ： ，　，　（六？）当事人约定—的其他条款 　】。　拆：迁租赁？房，屋拆：迁人应当与被拆迁】。人、房？屋承租人订立—拆，迁补偿安置》协议 ？ 第：十，四，条　房屋拆迁管【。理部门代《管的：房屋需要拆迁—的，拆迁补偿安置—协议必须经》。。公，证机关公《证，。并，办理：证据保全 第十五！条　被拆迁人—与，拆迁人签《。订产权调《换协议或《获得货币补偿—后，应将被拆迁房屋的所！有权证？、土地使用证—交拆迁人由拆迁人送！房屋拆迁管理部【门登记备案后再送房！屋产权监理、土地】管理部？。门注销 《 ，　　因房屋拆—迁，。涉及变更土地使【用权的？应当在申请办—理房屋？。拆，迁许可证《之前到土地管理部】门办理？有关手续《依法取得土地使用】权 　　因—房屋拆迁涉及变【。更国有资产的应【。当在申？请办理房屋》拆迁许可证之前按】。有关规定办理—相关手续 第十】。六条　被拆迁—房屋：。的用：。途，、建筑面积》。以房屋所有》权证为准房屋所有】权证标明的》用途、建《。筑面积？。与实际不《符的应当《在拆迁公告规—。定的期限内到房屋产！权，。监，理部：门申请确定 　】　被拆迁房屋—属于房改房的以实有！。建筑面积为》准但被拆迁人须按】。当地住？房分配货币化改革方！案有关？。。规定补交土地收益金！ 第十七条　拆迁！补偿安置《协议订立后被拆【迁人或者房屋承【租人在搬《迁期：限内拒绝搬迁的【拆，迁人可以依法—申请仲裁也可—以依法向人民—法院：起，诉诉讼期《间拆迁人《可以依法申请—人民法院先予执行】 第十八条　拆】迁人与被拆》。迁人或者拆迁人、】被拆迁人《与房屋？承，租人达不《成拆迁补《偿安置协议的经【当事人申请由房屋】拆迁：管理部门裁》决房屋拆迁管理【部门是？。被拆迁人《的由同级《人民：政府裁？决裁：决应当自收到申【请之日起30个工】作日内？作，出，。 ：　　当事人对裁决】不服的可《以自裁决《书送达之日》起3个月内向人【。民法院起《诉拆迁人依》。照，本办法规定》。已对被拆迁》人给：予货币补偿或者提供！安置用房、》周转用房的诉讼期间！不停止拆迁的执行 ！ ，第十九条　被拆迁】人或者？房屋：承租人在裁决—规定的搬迁期限内未！搬迁：的由：房屋所在地的—市，、县（特区、区【）人民政府责—成有关部门强制【拆迁：或由房？屋拆迁管理部门依法！申请人民法院—强制拆迁 第二十！条　：强制：拆迁应向《公证机关《办理：证据保全强制拆迁】时被执行人所在单位！和被拆？除房屋所在地的基层！组，织应当派人协助【。执行；强制拆迁【过程：和搬迁的《财，。物，执行机关应当记入】笔录和逐项》登记造册由执行人】员及基层组》织的协？人员签名《或盖章强《制拆迁？时应通知被执行【人到场？被执行？人拒绝？到场的强制拆—迁照常进行；—被搬出的财》。物由：执行机关派人—运到指定场》所通知被执行—人领取因被》执行人拒绝》接收：而造：。。成的损失由》被执行人承担—；执行？机关将财《物移：交被执行人》前，应，。当，妥，善保管财物所产【生的运输费、装卸】费及保管费用由被执！。行人承担 第二十！。一条　拆迁中—涉及军事设施、教堂！、寺庙、文》物古迹房《屋，的依照有《关法律、法规的【。规定办理 第【二十二条　尚—未完成拆《迁补偿安置》的建设？项目转？让的应到规》划、国土部》门办理？相应手续经房屋拆迁！管理部门同意原拆】迁补偿安置协议中有！关权利？、，义务方可随之转移】给，受让人项《目转让人和》受让人应《当书面通知被拆迁】人并自转《让合同签订之日起】30个工作》日内予以公》告 第二十—三条　房屋》拆迁管理部门—对拆迁？补偿安置《资金实行监》管具体？办，法由市人民政—府另行制《定 第《二十四条　房屋拆迁！管理部门应当—建立、健全拆—迁档案管理制度【加强对拆迁档案【资料的管理 — ： ，