！ 第二章　拆迁】管，理 第—五条　需要拆迁【房屋：的单位必须》按规定申请领取【房屋拆迁《许可证？。后方可？实施拆迁《；未取得房屋拆【迁许：可证不得实施—房屋拆迁 第【六条　申请领取房】屋拆迁？许可证的应当向房】屋拆迁管理》部门提交下列—。资料 　　—（，一）建设项目—批，准文件； 　　】（二）建设用地规划！许可证或建设工程规！划许可证（》。临时证）《； 　　（三）国！。有土地使用权批【准文件； 　　（！四）拆迁计划和【拆，迁方案； 　【　（五？）办理存款业务的金！融机构出《具的拆迁补》偿安置资《金证明 　　拆】迁计划和拆迁方案】。的内容包括拆—迁范围？内房屋的基本情【。况被拆迁人的—总户数拆迁》的实施步《骤拆：迁的各项补偿费【、补助费《匡算对被拆》迁，人，的安置方案从事【拆迁的开始时间和】结束时间《 　　房屋拆迁】管理部门应当自收到！申请之日起30个】工作日内《对申请事项进—行审查经《审查符合条件—。的颁发房屋拆—迁许可证 》 第七条《　房屋拆迁管—理部：门在发放房》屋拆：迁许可？证后应当将房屋【。拆，迁许可证中》载明：的拆迁人、》拆迁范围《、拆迁期限等事项以！房屋拆迁公》告的形式予以公布】 　　房屋拆迁许！可证内容发》生，。变更时拆迁》人应按本办法—。第六条规定重新申报！ 第八条　房【屋拆迁公《。告公布？后对被？拆，迁房屋存在权—属争议的被拆—迁人可？。以，在公告规定的期【限内向房屋产权管理！部门：提，出，申诉由？。房屋产权管》理部：门处：理；：也可以向人》民法院起诉被拆迁人！提供的有关房屋所有！权的文件和材料必】须具有法《律，效力 第九条　】拆迁人应当在—。房屋拆迁许可证确】定的拆迁范》围和：拆迁期限内实施房】屋拆迁 　　需】要延：长拆迁？期限的拆迁人应【当在拆迁期限届满1！5日前向房屋拆迁】管理部门提》出，延期拆？迁申请房屋拆迁【管理部门应当自收】到延期拆迁申请之】日起10个工作【日内给？。予答复 第—十条　经《。房屋拆迁管理部门】批准拆迁人可以【自行拆迁《也可以委托具有拆】迁，资质的单《位实施拆迁》 　　实施拆【迁的工作人》员必须经房屋拆【迁管理部门培—。训合：格，并持证上岗 【　　房？屋拆迁？管理部门不得作为】。拆迁人？不得接受拆》迁委托 《 第十一条　—拆，迁人：委，托，。拆迁的应当向—被委托的拆迁单【位出具委托书并订】。立拆迁委托》合同拆迁人应当【自拆迁委托合同【订立之日起》15日内《将拆迁委托合同报房！屋，拆迁管理部门备案】 ：　　：被委托？的拆迁单位不得【转让或转《委托：拆迁业务 》 第十二条　—。拆迁范围《。确，定后拆迁范》。围内的单《位和个？人，不得：进行下列活动— 　　（一）新建！、扩建？、改建或《。装修房屋； 【　　（二）改变房】屋使用功能和—土地用途《； 　《　（三）《租赁：房屋 　　房屋拆！迁管理？部门应当就前款【所，列，事项书？面，通知有关部门暂停】办理相关手续—。暂停办理的书—面通知应当》载明暂停期限暂停期！限最：长不得超过1年【；拆迁人需要延【长暂停期《限的必须《经房屋？拆迁管？理部门批《准，延长暂？停期：限不得超过》1年 第十三【条　：拆迁人与被》拆迁人应当签订书面！的拆迁补偿安置协】议协议应当载明【。下列：事项 　　（一】）原房地《点及楼层、结构【、用途和《房屋建？筑面积； 　　（！二，）补：偿方：式和补偿金》额； 　》　（三？）安置用房地点、】楼层、结构》和建筑面积； 【。 ，　，　（四）搬迁期限、！搬，。迁过渡方式和过渡】期限； 　　【（五）违约责任及纠！纷解决方《式； 　　—（六）当《。事人约定的》其他条款 　　拆！迁租赁房屋拆迁人】应当：与被拆迁人》、房：。屋承租人订立拆【迁补偿安置协议 ！第十四？。条　房屋拆》迁，管，理，部门代管的》房屋需要拆迁的【拆迁补偿安置协议】必须经公证机关【公，证并办理证》据保全 》第十五条　被拆【迁人与拆迁人—签订产权调换协议】或获得货币补偿后】应，。将被拆迁房屋的【所有权证、土地【使用证交拆迁人由拆！迁人送房屋拆迁【管理部门《登，记备案后再送—房屋：产权监理、土地【管理部？门注销 　　【因房屋拆迁》涉及变更《土地使用权的应当在！。申请办理房屋拆【。迁许可？。证之前到土地管理】部门办理有关—手，续，依法取得土地—使用权 　　因】房屋：拆迁涉及变》。更，国有：资产的？应当在申请办理【房，。。屋，拆迁许可《证之前？按，。有关规定办》理相关手续 第十！六条　被拆迁房屋】的用途？。、建：筑面积以房屋所【有权证为准》房屋所有《。权证标明的》用途、建《筑面积与实际不【符的应？当在拆迁《公告规定的》期限内到房屋—产权：监理部门申请确定 ！ ，　　被拆迁房—屋属于房改房—。的以实有建》。筑面积为准但被拆迁！人须按当《地住房分《配货币化改革方案有！关规定补交土地收】益金： 第十七条　【拆迁：。补偿安？置协议订立后被【拆迁人？或者房屋承租人【在搬迁期限》内拒绝搬迁的—拆迁人可以》依法申请仲裁也可以！依法向人民》法，院起诉诉讼期—间拆迁人可以依法申！请人民法院先予执行！ 第十八条　【拆迁人与被拆—迁人或者拆》迁人、被拆》迁，人与房？屋承租人达不成拆迁！补偿安？置协议的经当事人】申请由房屋拆迁管】理部门？裁决房？。屋拆迁管理部门【是被拆？迁人的由同级—人民政府裁》决裁决应当自收【到申请之日起3【0，个工作日内作出【 　　当事人对裁！决不服的可以—自，裁决书送达之日起】3个月内向人民【法院：起诉拆迁人依—照本办法规定—。已对被拆迁人给予货！币补偿或者提供安】。。置用房、周转—用房的诉讼期间【不停止拆《迁的执？。行 第《十九条？　被拆迁人或—者房屋承《租人在裁决规定的搬！。迁期限内《未搬迁的《由房屋所在地的市】、县：（特区？。、区）？人民政府责成有关部！门强制拆迁或由【房屋：拆迁管理部门依法】申请人民法院强制拆！迁 ？第二十条　强制【拆迁应向《公，证机：关办理证据保全【强制拆迁时被执行】人所在单位和被拆】除房屋所《在地：。的，基层组织应》当派：人协：助执行；强制拆【迁过程？和搬迁的财物执行】。机关应当《记入笔录和逐项【登，记造册由《执行：人员及基《层组织的《协人员？。签名或盖章强—制拆迁时应通知被执！行人到？场被执行人拒绝【到场的强制拆迁照】常进行；被搬出的】。财物由执行机—关派人运到指—定场：。所通知被执行人领取！因被执行人拒—绝，接收而造成》的，损失由？被执行人承担—；执行机关将—。财物移交被执行【人前应当妥善—保管财物所》产生的运输费、装】卸费：及保管？费用：由被：执行：人承：担 第二十—一条　拆迁中涉及】军事设？施、教堂、寺庙、】文，物古迹房屋》的依照有关法律、】法规的？规定办？理 第二十—二，条　尚未完成—。。拆迁补偿安置的建】设，项目转让的应到规】划、国土部门—办理相应手》续经：房屋拆迁管理部门】同意原拆迁补偿【安置协议中有关【权利：、义：。务方可？随之转移给》受让人项《目转让人和》受让人应当书—面通知被拆迁人并】自转让？合同签？订之日起3》0，个工作日内》予以公告 第【二十三条　房屋拆迁！管理部门对拆迁补偿！安置：。资金实？行监管具体办法由市！人民政府另行制定 ！ ，第二十四条》　房屋拆迁》。管，理部门应《当建立、健》全拆迁档案管—。理制度？加强对拆迁档案资料！的，管，理 》