！ 第二章　—拆，迁管理 《 第五》条　需要拆迁—房屋的？单位必？须按：规定申请领取房【屋，拆，迁许可？证后方可实》施拆迁；未取得房】屋拆迁许可证—不，得实施房屋拆迁 】 第六条《　申：请领取房屋拆—。迁许可证《的应：当向房屋《拆迁管理部门—提交下列资料 　！。　（一）建设项目批！准，文件； 　　（】二）建设用地规划】许可证或《建设：工程规？。划许可？证（临时《证）； 　—。　（三）国有土地使！用权批？准，文件； 　　【（，四）拆迁计》划和拆迁方案； ！　　（五）办理存】款业务的金融机构出！。。具的拆？迁补偿安《置，。资金证明 　　】拆迁：计划和拆迁方案的】。内容包括拆迁范围】内房屋的基本情【况被拆？迁人的？总，户数拆迁的实施步】骤拆：迁的各项补偿费【、，补，助费匡算对被拆迁】人的安？置方案从事拆迁【的开：始时间和《结束时？间 ？　　房屋拆迁管理部！门应当自收到—。申请之日起30个】工作日内对申—。请，事项进行审查经审】。查符合条《件的颁发《房屋：拆迁：许可证 《 第七条　房屋【拆迁管理《部门在？发放房屋拆迁许【可证后？应当将房屋拆—迁许可证中载明的拆！。迁人、拆迁范围、拆！迁期限等事项以房】屋拆迁公告的形【式予以公布 　】　房屋拆迁许可【。证内容发生变更【时拆：迁，人应按本办法第六条！规定重新申报 【 第八条　房屋【拆迁公告公布后对被！拆迁房屋存在—权属争议的被拆【迁人：可以：在公告规定的—期，限内向房屋》。产权管？理部门提出申诉由】房屋产权《管理部门处理；也】可以向人民法—。院起诉被拆迁人提】供的有？关房屋所有》。权的文件和材料【必须具？有法律效力 第】九条　拆迁人应【当在：。房屋拆迁许可证确】定的拆？。。迁范围和拆迁期限】内实施？房屋拆迁《 　　需》要延长拆迁》期限的拆迁》人，应当在拆迁期限【届，满15日《前向房屋拆迁—管理部门《提出延期《。拆迁申请房屋—。拆迁管？理部门应当自收到延！。。期拆迁申请之日起1！0个工作日内给予答！复 第十条—　经房屋拆迁管理】部门批准拆迁人可以！自行拆？。迁也可以委托具有】拆迁资质的》单，位实施拆《迁 ： ，　　实施《拆，迁的工作人员必须经！房屋拆？迁管理部门培训合格！并持证？上，岗 　　房屋拆迁！。管理：。部门不得《作为拆？迁人不得接受拆迁】委托 第十一条】　，拆迁：人委托拆迁的应【当向被委托的拆迁】单位：。出，具委托书并订立拆迁！委托合同拆迁—人应当自拆迁—委托合同订》立，之日起1《5日：内将：拆迁委托合同报房屋！。拆迁管？理部：。门备案 　　被】委托的拆迁单—位不得转让或—转委托？拆迁业务 》 第十二条　拆迁范！围，确定后拆迁范围内】的单位和个人—不得进行下列—活动 《　　（一）新—建、扩建《、改：建或装修房屋；【 ：　　（二《）改变房屋》使用功能和土地用途！；， ：　　：（三）？租赁房屋 　【　房屋拆《迁管：理部门应当就—前款所列事项—书面通知有关部门】暂停：办理相关手续暂停办！。。理的书面通知应当】。载明暂停期》限暂停期限》最长不得《超过：1年；？拆迁人需要延长暂】停期：限的：。必，须经房屋拆迁管理部！门批准延长暂—停期：限不得超过》1年 第十三条　！拆迁人与被》拆迁人应《当签订书《面，的拆迁补偿安置【协议协议应》当载：明下列事项 　　！（一）原房地点及楼！层、结？构、：用途和房《屋建筑面积； 　！　（二）《补偿方式和补偿【金额； 《 　　（三》）安置用房地—点，、楼：层、结构和建—筑面积； 　　（！四）搬？迁期限、搬迁—过渡：方式和过渡期限； ！。 　　？（五）违约责—任及纠纷《解决方式； — 　　（《六，）当事人约定的其他！条款 　　—拆迁租赁《房屋拆迁人应—当与被拆迁人、房屋！承，租人订立《拆迁：补偿安置协议— 第十《四条　房屋拆迁管理！部，门代管的《房屋需？要拆迁的拆迁补【偿安置？协议必须经公—证机关公《。。证并办？理证：据保全 》第，十五条　被拆迁【人与拆迁人签订产】权调换协议或获【得货币补偿》后应将被拆迁房屋的！所有权？证、土地《使用证交拆迁人【由拆迁人送房屋【拆迁管？。理部门登记备案后】再送：房屋产权监理、土】地管理部门》注销 《　　因房屋拆迁【涉及变更土地使用权！的应当在申请办理房！屋拆迁许可》证之前？到土地管理》部门办理有关手续】依法取得土地—使用：权 　　因房屋拆！迁涉及变更国有资产！。的应当在申》请办理房《屋拆迁许可证之前】按有关规定办—。理相：关手续 第十六】。条　被拆《迁房屋的用途、建筑！面积：以房屋？所有权证为准房屋所！有权：证标明？。的用：途、建筑面积与实际！。不符的应当在拆迁】公告规定的期限内】到房屋产权》监理：部门申？请确：。定 　　被拆迁】房屋：。。属于：房改房的以实有建筑！面积为？准但被拆《迁，人须按？当地住房分》配货币？化改革方案有关规】定补交土地收益金 ！。 第十七《。条　拆迁补偿安置】协议订立后被拆【迁人或者房屋—承租人在搬》。迁，期限内拒绝搬迁【的拆迁？人可以？依法申请仲裁也可以！。依，。法，向人民法《院起诉？诉讼期间拆迁人可以！依法申请《人民法院先》。予执行？ 第十八条—　拆：迁人与被拆迁人或者！拆迁人、被》拆，迁人与房屋承租人达！不成拆迁《补偿安置协议的经当！事，。人申请由房屋拆迁】管理部门《裁决房屋《拆迁管理《部门是被拆》迁人的由同级—人民政府裁》决裁决应当自收【。到申：请之日起30个【工作日内作出 　！。　当事？人对：裁，决不：。服的可以自裁决书送！达之日起3个月内】向人民法院》起诉拆迁《人依照？本办法规定已对【被，拆迁人给《予货币补偿或—者提供安置用房、周！转用房的诉讼期间不！停止：拆迁的？执行 《第，十九条　被拆迁人】或者：房屋承租人在裁【决规定的搬》迁期限内未搬—迁的由房屋所在地】的市、县（特区【、区）人《民政府责成有—关部门强《制拆迁或由房屋拆】迁管理部门依—法申请人民法—院强：制拆迁 第—二十条？　强制拆迁应向公证！机关办理证据保【全强制拆《迁时被执行人所在单！位和：被拆除房屋》所在地的《。基层组织应当派【人协助？执，行；强制拆迁过程和！搬迁的财物》执行机关应当记【入笔录和逐项登记】造册由执行人员及基！层组：织的协人员签名【或盖：。章强制拆《迁时应通知》被执行人到》场，被执：行人拒？绝到场的强制拆迁】照常进行；被搬出的！财物由执行》。机关派人《运到：。指定场所通知—被执行人领取因被执！行人拒绝接》收而造成的损失由被！执行人承担》；执行机关将财物】移交：被执行人前应当妥】善保管财物所产【生的运输费、装【卸费及？保管费用由被执【行人承担 第【二十一条　拆迁中涉！及军事设施、教堂、！寺庙、文物》古迹房屋的依照有关！法律、？法规的规定办理 ！。第二十二条》　尚未完成拆迁补】偿安置的《建，设项：目转让的应到—规划、国土部门办理！相应手续经房屋【拆迁管理《部门同意《原拆迁补偿安—置协议中有关权利】、义务方可随之转移！给受让人项目转让人！和受让人应当书面】通知被拆迁人并【自转让？。合同签订之日起【30个工作日内予】以公告 第二十三！条　：房屋拆迁管理部【门对拆迁补偿安【置资：金实行监《管具体办《法由市人《民政府另行制定 】 第二？十四条　房屋—拆迁管理部门应【当建立、健》全拆：迁档案管《理制度加强对拆迁】档案资料的》管理 ？ ？