】 ： 第四章　经济适】用住房的建设管理 ！ 第十—二，条　经济适用住【房建设应坚持以下基！本原则 《 　　（一）【政府组织协调—、企业市场运—作原则具备集中【开发建？设条件？的，经济适用住房建【设项目由《市房改部门依法【组织招投《标确定？开发：建设单位参与经济适！用住房集中》开，发建：设项目投《标的房地《产，开发企业必》。。须具有三级以—上资质和项目投【资，规模3？0%以上的资金【；具有良好的开发业！绩和社会《信誉：度 　　中标的！开，发建设单位必须通过！招标：方，式确定施工单—位中标单位均不得转！包 ？ 　　（二）—属地管理《原则经济适用—住，房建：设，实行属？地管理市区范—围内的？所有单？位、驻平部队及其】他经济组《织不论隶属关系【凡利用？自有存量土地申【请建设经济适用住房！必须首先向市房【改部门申报经—。审核批准后再办理其！他，。有关手？续 　　（【三）总量控制原则经！济适用住房》建设由市《房，改部：门依据我市经—济适用？住房发展《总体：。规划、经济发展【状况和中低收入【家庭无房户及住房】困难户的需求情况制！定年度经济适用【住房建设《计划并根《据需求及时》。进行调整《。基本达到供需平衡防！止盲目建《设 　　 —第十三？条　严格控制户型面！积经济适用》住房户型《的建筑面积》。要严：格控制在中小—套，型其中中套户型面】积，控制在90平方【米小套户型控—制，在60？平方米小套型—的比例不得低于户型！总数的？50：% 　　 —第十四条　经—。。济适用住房的规【划设计应当坚持标】准适度、功》能齐全、经》济适用、便》。利节能的原则并结合！全面建设小康—。。社会的目标采用招】投标、方案竞选【等方：式，优选规划设计方案；！经济适用住房建设必！须严：格执行国家有关技】。术规范和标准—。积极推广运用先进】。、成熟、适用的新】技术、？新工：艺、新？设备提高住》宅的整体建设水【平 　　—经济适用住房建设】实行监理制度提高工！程质：量确保工程合格率1！00% 　　 【 第十五条》　经济适用住房建设！实行综合《验收制度由市—房改部门会同—规，划，。、发改、建设—、国土、物价等有】关部门？。根据建设部》住宅小区竣工综合验！收管理办《。法组织验收未通【过综合验收》或经综合《。验收不合格的住宅不！得交付使用 　　】 第十六条　【经，济适用？住房建设实行—工程质量《保证制度开发建设单！位对其？开发：建设的经济适用住】房工程质《量负终？生责任？住房销？售时应向购房人出具！住宅质量保证书【和住：宅使用说《明书并承《担保修责任 【