】 第四章　经】。。济适用住房》的建设？管理 ？ 第十二条】　经济适《用住房建设》应坚持？以下基本原则— 　　（一）】政府组织协调、企】业市场运作原则【具备：集中：开发：建设：。条件：的经济适用住房建设！项目由市房改部【门依：。法组：织招投？标确定？开发建设《单位参与经济适【用住：房集中开发建设项】目，投标：的房地产开发企业】必须具有三级以上】资质：和项目？投资规模3》0%以上《的资金；《具有良好的开发【业绩和社会信誉【度 ： 　　中标的开发！建设单位必须通【过招标方式确—定施工单位中—标单位均不》得转包 》 　　（二》）属地管理》原则经济适用住【。房建设实《行属地管理市区范围！内，的所有单位、驻平】。部队：及其他经济组织不论！。隶属关系《凡利用自有存—量土地？申请建设《经济适用住》房必须首先》。向市房改部门申报】经审核批准后再办理！其他有关手续 ！　　（三）总—量控制原则经济【适用住房建设—由市房改部》门，依据我市《经济适？用住房？发展总体规》划、经济发展状【况和中低收入家【庭无房户及住房困】难户：的需求情况制—定，。年度经济适用住房】建设计划并根据需求！及时进行调整基【本达到供《需平：衡防：止盲目建设》 　　 《 第十？三，条　严格控制户型面！积经济适《用，住，房户型的建筑—面积要严格控—制在中小套型—其中中套户》型面积控制在90平！方米小套户型控制在！60平方《米小套型的比例不得！低于户型总数的5】0% 　　 — 第十四《条　经济适用住【房的规划设计—应当：坚持：标准适度、》功能齐全《、经济适用、便【利节能？的原则并《结合全面建设小【康，社，会的目标《采用招投标、—方案竞？选等：方，式，。优选规划设》计方案；经济适用住！房，建设必须《。严，格执：行国家有关技—术规范和标准—积极：推广运用先》进、成熟、适用的新！。。技术、新工艺、新设！备提高住宅》的整体建设》水平 ？ ：　　经济适用住房】建设实行监理—制度：。提高工程质量—确保工程《合格率10》0% 　　》 ， 第十五条　经济适！用住房建设》实行综合验收制【度由市？房改部门会同规【划、发改、建设、】国，土、物价等》有关部门根》据建：设，。部住：宅小区竣工综合验】。收，管理办法组织验收未！通过综合验收或【。。经综合验收》。不合格的住宅不得】交付使用 　　 ！第十六条　经济适用！住房：建设实？行工：程质量保证制度开】发建设单《。位对其开发》建设的经济》。适用住房工程—质，量负终生《责任：住，房销：售时应向购房人出具！住宅质？。量保证？书，和，住宅使用说》明书并承担保修责】任 ： ，