！ 第四章　经【济适用住房的—建设管理 】 第十二条　经【。济，适，用住房建设应坚持以！下基：本原则 　　（！一）政府组织协调、！。企业市场运作原则】具备集中《开，发，建设条件的经济【。适用：住，房，建设项目《由，市房改部门依法组织！招投标确定开发建】设单位参与经济适】用，住房集中开发—建设项目投标—的房地产《开发：企，业必：须具有三级》以上资质和项目【投资规模30%以上！。的，资金；？具有良好《的开：发，业绩和社会信—誉度 《 　　中标的开发】建设单位必》须通：过招标方式确定【施工单位中标—单位：均，不得转包 【　　（？二）属地管》理原则经济适用【住房建？设实行属地》管理市区范围内的】所有单位、驻平部】队及：。其他经济组》织不论？隶属关系凡利用自】有存量土地申请【建设经济适用住【房必须首先向市房】改部门？申报经审核批—准，后，再办理其他有—关手续 —　　（三）总量【控制原则经济适用住！。房建设由市房改【部门依据我市—经，济适用？住房发展总》体规划、《。经济发？展状况？和中低收入》家庭无房户及住【房困难户的需—求情况制定年度【经济适？用住房建《设，计划：。并根据？需求及时进行—调整基本达到供需】平衡防止盲目建设】 　　 第十【。三条　严格控制【户型面积经济适用】。住房户型《。的建筑面《。积要严格控》制在中小套型—其中中套户型面【积控制在9》0平方米小套户型】控制在60平方【米小套型的》比例不得低于—户型总数的5—0% 　　》。 第十《四，条　经济适用住房的！规划：设计应当坚持—标准：适度、功能齐—。全、经济《适用、便利节—能的原则《并结：合全：面建设小康社会的目！标采用招投标、方】案，竞选等方式优—选规划设计方—案；经？济适用住房》建设：必须严格执行国家】有关技术规》范，。和标准积极推广运用！先进、成熟、适【用的新技术》、新工？艺、新设备提—高住宅？的整体建设水平【 ， 　　经济适【用住房？建设实行监》。理制度提《高工：程质量确保工程【合格率100%【。。 　　 《 ，第十五？条　经济适》用住房建设实—行综合验收制度由市！房改部门会同—规划、发改、建设、！。国土：、物价等有关部门根！据建设部住宅小【区竣工综合验—收管理办法组—织验收未通过综合】验，收或经综合验—收不合格的》住，宅不得交付使—用 　　 第【十六：条　经济适用—。住房建设《实行工程质》量保：。证，制度开发《建设单位对其—开发建设的经济【适，用住房工程质量【负，终生责任住房销售时！应向购房人出—具住宅质《量，保证书和住宅—使用说明书并承【担保修责任 【