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第》。二章 ?安全鉴定
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第五条 设立房屋!安全鉴定和房屋加】。固机构应《向平顶山市房产管】。理部门?申报经初审同意【后报省?建设行政主管—部门审?。批
【 第六条 房【。屋,安全鉴定《机构的主要》。。。职责是:
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(【一)接受房屋—安全鉴定委托从【事,房屋安全《鉴定业务《;
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(二)负【责承办?房屋安全纠》纷的技术鉴定—;
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》
(三)受委!托对投入使》用的房屋(》含厂房和公共建筑】)的加固、加层、】装,修改造方《案进行审定;
【
《
(四【)参与房屋损毁事故!的调查处理和抢险救!。。灾;:
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(!。五)受?委托对遭受灾—。害,侵害的?房屋损坏程度及【其安全性能进—行鉴定
—
第七条 !房屋安全鉴定应有】2名以上鉴》定人员?参加对特殊复杂的】鉴定项目《鉴定机构可》另外:聘,请有关专家或—有关部门参与鉴定
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— 第:八条 房屋安全鉴】定人员从事房—屋,安全:鉴定工作应只备5年!以上建筑设计或【施工:经验经?省建设?行政主管部门—组织岗位培》训并取?得房屋安全》鉴定岗?位证书
》
《 第九条 房【屋,所有人、使用人、】直接:利,害关:系人对房屋安—全有:疑,问的可以委托房屋安!全鉴定
》 ?
有危险】症状的房度必须进行!房屋安全鉴定—
: ?
房屋所】有权人、《。使用人委托房屋安全!鉴定应提交下列资】料:
《
(!一)房?屋安:全鉴定委托》书,;
! (二)房屋所有!权证:或,。房屋租赁证
【 《
《(,三)房?。屋所有人或使—用人、法人资格证或!身份证、产权人委】托,。书;:
! (四)房》屋地质?、设计、施工、竣工!、修:缮、装饰装修、改建!、加层等有关技【术资料;
】
《 (五)》房屋安全鉴定所需】要的其它资料—
】 房屋安全鉴定】机构自接到房屋安】全鉴定委托书—之日起1《0日:内,答复委托人是—否予以鉴《定
:
,
》 ,第,十条 房屋安全鉴定!工作应遵守下列【程序:
【 ,。
(一【)受理委《托;
—
《 (二)初始【调查:摸清:房屋的历史、—。建筑物环境》搜集:有关技术资料—等,;
》
(三】)现:场查勘、测》试,。记录房屋的》各种破损数》。据和状况《并绘制草图及拍照】等;
—
《 (四)整理技】术资料进行检测验】算,;
! (五)全面分析!论,证定性?作出综合判》断,提出:处理:意见;
《
, 《
: (六)签—。。发,鉴定报告
—。
第十一!条 房?屋安全鉴定文书应】符合下列《要求:
—
【(一)鉴定》人员签字《并注明职称和—编号;
!
(二)鉴】定单位负责人签字】并加盖?鉴定机?构公章?;
》。
—(,三):加盖"房屋》安全鉴定《专用章"
》。
,
第十二!条 "房屋》安全:鉴定报告文本"和"!房屋安全鉴定专用章!"由市?房屋安全管理—部门监制
!
?第十三条 房屋经现!场鉴定后《15:日内出具《鉴定文?书特殊?结构、难度较大【的,一般不超《过3:0日
?
》 第十四条 房】。屋安全鉴定收费按】。物价部门核准的标准!执行
《。 ?
《 房屋安《全鉴定以幢为鉴定】单位按建筑面积进】行计量?
— , 第:十五条 《尚未交付使用的【房屋和己经整—幢,消失的房屋不属于】安全鉴定范围
!
《
倒塌的房屋】因特:殊情况确需》进行:技术分析的鉴定机】构应该受理》鉴定委托《。
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—第十六条 》房,屋安全鉴定》执行国家《建设部颁发的危险】房屋鉴定标准(JG!J125-99)和!民用建筑可靠—性鉴定标准》(GB50292-!1999《);评定房屋—完损等?级,执行国家建设部【颁,发的房屋《完损等级评定—标准;对工业建【筑鉴定执行国—家工:业厂房可靠性—鉴定标准;对公共建!筑、高层建筑—及文物保护建筑的鉴!定还应参照有关专】业技术标《准,、规:范、规程
】。
《第十七条 》被鉴:定为危险房屋的【应分为以《下四类进行处—理:
】
(》一)观察使用适【用于采取适当安【全措施后尚》能短期?。。使,用但需要继续观察】的房屋;《
》
(—。二)处理使用适【用于采?取加固措施》后可解除《危险的房屋;
】 :
(三】)停止使《。用适用于无》修缮价值暂不便【拆除又不《危及相邻建筑和【影响他人安全的房】屋;
!。
, (?四):整体拆除适》用于整幢危》。险且已无修缮价值需!要立即拆除的房屋
!
【第十八?条 房屋安全鉴定报!告是房屋安全—鉴定的技术依据【和申办危房改造、维!修、加固及房屋安全!纠纷处理的唯—一合法依据》
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?申,。请人向规划、计【划、拆迁等部门申请!旧房:改造必须提交房【屋安全鉴《定报告未提》交,。。房屋安全鉴定—报,。告,的规划、计划—、,拆迁:。等部门不《得办理有关手—续
?
— 非房屋安全【鉴定机构出》具的鉴?定资:料无效
—。
》。第十九条 房屋安】全鉴定报告、现场录!相带、照片》资料等均属房产档】。案资料?由专职鉴《。定机构统一编号【保,管有效期为》1年存档期不得【少于2年
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第二十条— 对鉴定机构—出具的鉴定结论【有异议的可》在收到房屋安—全鉴:定报告之日起20】日内申请《鉴定机构《另行:指派鉴定人员—重新鉴定;亦可【向其他?。鉴定机?构申请重新鉴定申】请重新鉴《定应另缴鉴定费【
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