— ？ 第二章 —建设用地适建—范，围 第—五条 本市建设【用地：按土：地使用的主要性质进！行，划分和？归类：参照城？市用地？分，类与规划建设用【地标准(G》BJ137》-90)《分类如下《R居住用《地 ？ 　　 C！公共设施用地— 　　 ！ ，M工业用地 ！　，　， W》仓，储用地？ 《　　 《 ：U市政公用》设施用地 【 　　 G绿！地 ： 　　 ！D特殊用《地 》。　　 《 (一)居住用地！(R)指居住小区、！居住街坊《、居住组团》和单位生活区等各】种类型的成片—或，零星用地 】　　 ？ 1、一类居住！用，。地(R1)指市【。政公：用设施齐全》、布局完整、环境】良，。好以低层《住宅为主的用地 ！ 　　 2！、二类居住用地【(R2)指市政公用！。设施齐全、布—。局完整、环》境良好？以多、中、》高层住宅为主的用地！ 　　 ！ 3：、三类居《住用地(R3—。)指市政公用—设施齐？全、布？局完整、环》境一般？或住：。宅与工业等》用地：有混：合交叉的用地 【 　　 — (二)公【共设施用地(C【)，指居住？区及居住《区级以上的行—政、经济、》。文化：、教育、《卫生、体育》以，及科研设计等—机构和设施》的用地不包》括居住用地中的公】共服务设施用地 ！ ：　　 1【、行：政办公？用，地(C1)指行政】、党派和《团体等机构用地 】 　　》。 2、—商业金融业用地(C！2，)指商业、金融【业、服务业、旅馆】业和市场等用地 】 ？　　 3、】文化娱乐用》地(C？3)指新闻》出版、文化》艺术团体、广—播电话、图书展览、！游乐等设施用—地 　　 】 ， 4、体育用地】(，C4)指体育场馆】和体育训练基地等】用地不包括学—校，等单位内的体—。育用地 》 　　《 ： 5、医》疗卫生用地(C5】)指医疗、保—健、卫生、》防疫、康复和急救】设施等用地》 　　 】。。 6、教育科【研设计用地(—C6)？指高：等院校、中等专【。业学校、《科学研究《和勘测设计机构【等，用地不？包括中学、小学【、和幼？托用地该用地—纳入居住用》地(R) 【 　　 — 7：、文物古迹用地(C！7) 　【　 》8、其它公共设【施用地？(C9)《 ， ： 　　 【(三)工业用地【(M),指工矿企业！的生产车间、—。。库房及其附》属设施等用地 【 　《　， 1、一【类工业用地(—。M1)指对居—住和公共设施—等，环境：基本无？干，扰和污染的》工业：用，。地 　　 】 ， 2？、二类工业用地(】m2)？指对居住《。和公共？设施等环境有一定干！扰，和污染的工》业用：地 　　【 《。3，、三：类工：业用地(M》3)：指对居？住和公共设施等环境！。有，严重干？。扰和污？染的工业《用地 　　 ！ ： (四)仓》。储用地(W)—指仓储企业的—库，房、堆场《和包装加工车间【及其：附属：设施等？用地 ？ 　　 】 1、普通仓库用】地(W1)》指以库房、》堆场和包《装加工车间及其附属！设施等用地 【 ：　　： 2、危险】品仓库？用地(W2)—指存放易燃、易爆】和剧毒等危险—品的专用仓库用地 ！ ， ， 　　 》 ：。(五)市政及—公用设？施用地(U)—指市级、区》级和居住区》级的市政公用—。设施用？地包括其建筑—物、构？。筑物及管理维修设施！等用：地 　　 】 1、》。供应设施《用地(U1)—指供水、供电、供】燃，气和供热等设—施用：地 　　【 《2、：交通设？施用地(U2)【指公共交通和货运交！通，等设：施用地 — 　　 【。3、：邮电设施用地(【U3)指《邮政：、电信和电话等设施！。和用地 　】　 4、环】境卫生设《施用地(U》4)指环境卫生设】施用地 【　　 ？ ？5、施工与维修设施！用，地(U5)指房屋建！筑、设备安装—、市政工《程、绿化和地—。下构筑物《等施工及《养护维修设施—等，用地： ， 　　 】 ，6，、殡葬？设施用地(U6【)指殡？仪馆、火葬场、骨灰！。存，放，处和墓地等设施【用地 》 　　 —。 7、？其，它市政公用设—施用地(U9)指】除以上之外的—市政公用设施用地如！。消防、防洪等设【施用地 　】　 ： (六)—绿，。地(G)指市级、区！级和居住区级的【公共绿？地及生产防扩绿【地，包括其范围内的【水域不包括专用绿】地、园地和林地 ！ 　　 【 1：、公：共，绿地(G《1)指？向公：众开放有一定游憩】设施的绿化用地包括！公园：和，街头绿地 】　　 —2、生产防护绿【地(：G2)指园林生【产绿地和用于隔离】和卫生、《安全的？防，护，林带：及绿地 　　！ (七)【特殊用地(D—)指：。特殊：性质的用地 【 　？　 1—、军事用地(D1】)指直接用于军【。事目的的军》事设施用地不包括部！队家属？生活区等用地— ： 　　 》 2、保安【用地(D3)指监】狱、拘留所、劳改】场所和安全保卫部门！等用地不《包括：公安局和《公，安分局该《用地应纳入》公共设施用地 ！ 第—六条 ？各类建设用地的【划分应遵循土地使】用相容性《的原则？按已批准的》详细规划执》行，编制详？细规划应按分区规划！。和本规定附》录一各类建设—用地适？建，范围表(以》下，简称附？录一)？的，规定：执行 　【　 ？ ：凡附录？一中未列入的建设项！目应：由城市？规划行政主管部门】根据周围环境的影】响和基础设施条件】具体：核定适建《范围 　　 ！ 凡需改《变规划用地性质、超！出，。附录一规定范—围的应先提出调整】规，。划按：规定程序和审批【权限报市城市规【划行：政主管？部，。门批准 》