？ — 第三章 货币补！偿及有关费用发放 ！ ， 第十三条 被拆！迁房屋货币》补，偿金额应当根据被拆！迁房屋的区位、用】途、建筑《面，积等因素《以房地产市场评【估价格确定》 ，    《。 被拆迁房》屋，室内自？行装饰、装修—的补偿金额由拆迁】。人与被拆《迁人协商确定；协商！不成：的可以通过委托评】估确定  —   土地补偿按土！。地使：用证标？注，的土地？使用面积依据土【地管理部门规定的标！准执行 》第十四条《 拆迁可享受—房改政策而未参加房！改的：直管公？。产，。。及单位产《权住宅？房屋房屋承租人选择！货币补偿《的拆：。迁人应当将货—币补偿总额中的20！％付给房屋产—权人80％付给【房屋承租人 第十！五条 产权》证，载明为住宅实际【用于生产经营—的已依法取》。得营业执照的经【营性：用房按住宅用途【进行：估价；但《对用于经营的实际】建筑：面积部分根据营业】执照和纳税》年限可按以下标准】调，。整补偿？价格     】（一）经营12个】月以上的《评估价格上浮5％】；     【（二）经《营24个月以—上的评估价》格上浮重0％； 】 ，    （三—）经：营36个月以—上的评估价格上浮2！0％；     ！。（四）？经营48个月以上的！评估：价格上浮30％【  ？  ： 上述房屋补偿价格！上浮：后最高不得超过房】。屋本身按《非住宅标准评—定的补偿价》格    — ，搬迁补助《费和停产、停业补】助费比？照非住宅补偿办法和！。。标准给？。予，补偿 第十六条】 拆迁当事》人达成一致且于19！。。。98年以前批小【建大的有证平房住宅！房屋：超出房屋产权证【标注：的面积3平方米以上！部分以及1993年！以前企？事业单位自建公住的！平房住宅并》经本单位登记备案的！按，。其房屋结构的—重置价格给予补偿 ！ 第十七条 200！0年以前建设的符合！居，。住，条件具有《被拆迁？。房屋所在地独立居】。。民户口墙体在37厘！。米以上的无证房屋且！住户实际在此居住】、无其？他住房的按下列标】准，进行补偿   】  ：（一）砖混》结构的每《平方米300元；】  ？  ： （二）砖》木结构的每》平方米？270？元，；     （】三）：其他结？构，的每平方米240】元 第十》八条 拆迁人按【。下列标准对被拆迁】人的附属设》施进行补《偿     （一！）有线？电视每户300【元；：。     （二】）电话？迁，移费：。每部100元； ！  ：  （三《）动力电《每千瓦27》。0元；    】 （四）燃气设【施每户150—0元；     ！（五）果树以树干的！中间直径为准—每重厘米25元【 ， 第十九条 凡【已给予补偿》的建筑物及附属设】施，均交：由拆迁人拆》除 第二十条【 拆迁？住宅：房屋拆迁人应当【按原房屋建筑—。面，积，每平：方米7元标准计【发，一次：搬，。迁补助费一次搬迁补！。助费低于300元】的按300元计【发 ：    《 拆迁非住宅房屋拆！迁人：应当：按其房屋用途—计发搬迁补》助费：     —（一）办公用—房按原房屋》建筑面积《每平方米6元标准计！发；：     （二）！商服用房按原—房屋：建筑面积每平—。方米10元标—准计发； 【    《（三）生产加工用房！按原房屋建筑面【积每平方米》20元标准计发 】     住宅【或非住宅房屋—被拆迁人《选择货币补偿—的发：给一次搬迁补—助费；选择房—屋，产权调换的发给两】次搬迁补助费 【     拆—迁已出租的》。房屋搬迁补》助费：发给房？屋承租人《 第二《十一条 对》选择房屋产权调换】的临时安置补助【费依据原房屋用途和！建筑：面积按月《计发时间从搬迁【验收：。之日：。起至进户时间止计】发标准为《 ：    （一）【住宅房？屋每平方米6元； ！     （二）】被拆迁房屋用途【为办公的每平方米1！0元； 《     （三）】被拆迁房屋用途【为商服或生产加工】被拆迁人《与，。房屋承租人解除【租赁关系的》对被拆迁《人按每？平方米？。10元计发》 ，     本条【第，（一）项所称住【宅房屋？。为直管公产或单位】产权的临时安置补助！费应当发给房—屋承租人《。。；第：（二）项《所称被拆迁房屋【有承租关系且拆【迁时解除租赁—关系的？临时安置补》助费发给《。被拆迁人；未—。解除租赁关系的临时！安置补助费》发，给房屋？。承租人 第二【十二条 原》房屋用途为商服或】生产加工性质—的非住宅房屋被【拆迁人选择货币补偿！。的拆迁入对被拆迁人！按三：个，月计发一《次性停产、停业【。补助费被《拆迁：人选：择房屋产权调换【的拆迁？人应当从搬迁验收之！日起至进户之—日止对被拆迁人按月！计发停产、停业补】助费计算公式如下】。     停【产、停业补》助费=（《上年度应纳》税所得额÷1—2个：月+：上年：度职工月平均工【资）X过渡期 】  ：。  上年度》纳税所得《额以：税务：部门缴？税票据为准  】   上年》度职工月《平均工资以劳动部门！核准的被拆迁人实】际发放的《平均工资为准—   《  上述被拆迁房】屋，有，承租：关系拆迁时解—。除租赁关系的对房屋！承租人计发三个【月一次性停产、停】业补助费；未解除】租，赁关系且被》拆迁人选择》房屋产？权调换的对房屋承租！人按过渡期计发停产！、，。停业：补助：费，对房屋产权人按【本办法？第，二十一条第（—三）项？规，定计：发临时安《。置补助费 第二十！三，条 市建设行政【。主管部门可会同有】。。。。关部门根据本市【经济社？会发展？状况对本办法—规定的各项》。补偿标准适时予【以调整 第二十】四条 拆《迁人按下列》标准对积极》搬迁的被拆迁人【给予奖励   】 ， （一）《7日：。内完成搬迁的每户】。奖励100》0元；？     （二）！8-15日内—完成搬？迁的每户奖励7【00元     ！。对无证房屋住户【按上述标《准减半予以》奖励 《