？ 第！三章 货币补偿【及有关费用》。发放 第十三！条 被？拆迁房屋货币补偿】金额应？当根据被拆迁房屋】的区位、用途、【建筑面积等因素以】房地产市场评估【。价格确定《     被拆】迁房屋室内自行【装饰、装修的—补，偿金额由拆》迁人与被《拆迁人协商确定【；协商不成的—可以通？过委托评估》确定 《。    《土地补偿按》土，地使用证标注的土】地使用面《积依据土地管—理部门规定的标【准执行 第—十四条 拆迁可【享受房改政策—而未：参加房改的直管【公产及单位产—权住：宅房：。屋房屋承租人—选择货币补偿的拆】迁，人，应当将货币》补偿：。总，额中的20％付给】。房屋：产权：人80％付给—房屋承？租人 《第十五条 产权证载！明为住宅实》际用于生产经营的】已依法取得营业执照！的经：营性：。用房：按，。住宅用途《进行估价；但对【用，于经营的实》际建筑面积部分根据！营业执照《和纳：税，年限可按以下—标准调整补偿价格 ！    《 （一）《经营：12个月《以，上的评估价》格上浮5％；  ！   （二）经营2！4个月以《上的评？估价格上浮》。重0％；《 ：  ： ， （三）经营3【6个月？以上的评估价格上浮！20％；  【   （四）—经营48个》月以上的评估价格上！浮，3，0％  》   上述房屋补】偿价格上浮后—最高不得超过房屋本！身按非住宅》。。标准评定的补偿价格！  ？   搬迁补助费和！停产、停业》补助：费比照？非住宅补偿办法和】标准给予补偿 【 第十？。六条 拆迁当事人】达成一致且于1【998年《以前批小《建大的？有证平房住宅房屋超！出房：屋产权证标注的【面积3平方米以【上部分以及199】3，年以前企事业单位】自建公？住的平房住宅并经本！单位登记《备，案的按？其房屋结构》的重置价格给—予补：。偿 第十七条 】200？0年以前《。。建设的？符合居住条件具【有被拆迁房屋所在地！独立居？民户口墙体》在，37厘米《以上的无证》房屋且住户实—际在：此居住、无其—他住房的按下—列标：准进行补偿   ！  （？一，）砖混结构的每平】方，米300元；  ！。。   （二）砖木结！构，的，。每平：方，。。。米27？0元；     ！（三）其《他结：构的每平方米—240元 》 第十八条 拆迁】人按下？列标准？对被拆迁人的附属设！施进行补《偿     （】一）：有，线电视每《户300元；— ：    （二）【电话迁移费每部1】00元；   】  （三）动力电每！千瓦：270元；》     （四）！。燃气设？施每户15》00元；  【   ？（五：。）果树？以树干的中》间直径为准每—重厘米25元 】第十九条 凡已【给予：补偿的建筑物及附属！设施：均交由拆迁人拆除】 第？二十条 《拆迁住宅房屋拆【迁人应当按原房屋建！筑面积每平方—米，7元标准计发一【次搬迁补助费一次搬！迁补助费低于3【00元？的按300元计发 ！    《 ，拆，迁，。非住宅？房屋拆迁《人应：当按其？房屋用途计发搬迁补！。。。助费     （！。一）办？公用房按原》房屋建？筑面积每平方米【6元标？准计：发； 《。    （》二）商服《用房按原房》屋建筑面积每—平方米？10元标准计发；】   》  （三）生—。产加工用房按原房屋！建筑面？积每平方米2—0元：标准计？发   》  住宅或非住【宅房屋？被拆迁人选择货币】补偿的发给一次【搬迁补助费；选择房！屋产权调换的发给】两次：搬迁补助《费    —。 拆迁已出》租的房屋搬迁补助】费，发给房屋承租—人 第二十一条 ！对选择房屋产权调换！的临时安置补—助费依据原房屋用途！和，建筑面积按月—计发时间从搬—迁验收之日》起至进户时间止【计，发标准？为     【（一）？。。住宅房屋每平方【米6：元；     】（二）被拆迁房屋用！。途为办公的》每平方米《10元； 》     》（三）被拆》迁，房屋：。用途为商服或生产】加工被拆迁人—与房屋承租人解【除租赁关系的对被拆！迁人按每《。。。平方米10元—计发    【 ，本条第（一）项【所称住宅房屋为直管！公，产或单位产权—的临时安置补助【费应当？发，给房屋承租》人；：第（二？）项所称被拆迁房屋！有承租关系且拆【迁时解除租赁—关系的临时安置补助！。。费发给被拆》迁人；未《解，除租赁？关系的临时安置补助！费发给？房屋承租人》 第二十二条【。 原房？屋用途为《商服或？生产加？工性质的非住宅房屋！。。被拆迁人选》择货币补偿的拆【迁，入，对被拆？迁人按三个月计发】一次性停产、停业】补，助费被拆《迁人选择房屋—。产权调换的拆—迁人应当从搬迁验收！之日起至进户之日止！对，被拆迁人按月计发停！产、停？业补助费计算公式如！下   》  停产、》停业补助费》=（上年《度，应纳税所《得额÷？12个月《+上年度职》工月平？均工资）X过渡期 ！     上年度】纳，税所：得额：以税务部门缴税票】据为：准     上年！度职工月平均工资】以劳动部门核准的被！拆迁人实际发—放的平均工资为【准   》。  上述被拆迁房】屋有承？租关系？拆迁时解除租赁关】系的对房屋承租【人，计发：三个月一《。次性停？产、停业《补助费；《未解除租赁》。关系且被拆迁—人选择房屋产权【调换的对房屋承租】人按过渡期计发停产！、停：业补助费《对，房屋产权人按—本办法第《二十一条第（三【）项规？。定计发临时安—置，补，助费 ？ 第二？十三条 市建设行】政主管部门可会同有！关部门根《据本市经济》社会发展状况对本】。办法规定《的各项补偿标准【适时予？以，调整 《第二十四条 拆迁】人按下列标准对积】极搬迁的被拆迁人】给予奖励   】  ：（，一）7？日，内，完成搬迁的每户【奖励10《0，0元；    】 （：二）8-15日内完！成搬迁的每户—奖励70《0元    【 对无证《。房屋住？户按上述标准—。减半予以奖》励 ？