第五章 【监督管理 第二】十三条 廉》租住房的物》业管理由市》住房保障主管—部门依照物业管理】的有关规定实施管理！ 　：　，廉租住房的共用部位！、共：用设施设备的维修】养护由市住》房保障主管部门负责！；自用部位、—自用设备的维修【养护由承租人负【责承租人腾》退房：屋时在使用》过程中所《发，生的房？屋维修养护》费、装修费不予【补偿： 第二十四条 廉】租住房原《则上只作为政府向】符合条件的申请家】庭提：供住房实物配—租 　　产权—归属于市政府的廉租！住房经市《政府同意后》由市住房保》障主管部门结—合实际分别》用于向符合条件【的申请家庭提供【住房实物配租调剂后！的房屋产权》归属不变《 第二十五条—。 在承租期内—。住房保障主管部【门应保证配租—房屋的？使用安全该》房屋及所属设施的维！修责任除《承租人？投资的以外由住【房保：障主管部门负责(承！租人使用不当的【和易耗？。品除外)《 　　(《一)：住房保障主管部【门对承租房屋—进行：维修(大、》中修)前需》。提前：。5个工作日书面通知！承租人承《租人应按住房保【障主管部《门的要求积》极协助配合如需暂】时迁离的承租人自】行过渡； 　—　(二)承租—人向住房保障主管】部门提出书面或【口，头维修请《求后住房保障主【管部门应及时—勘察：对确需修缮》的应提供维修—服务对？承租人的装》修装饰部分住房保障！主管：部门不负有修缮【的义务？； 　　(》三)：承租人应正常、【合理使用承租房屋及！内部设施不得改变】。、破坏、《损坏房屋结构、【装修和设《施设：备、不得擅》自改变室《内管线线路因—承租人使用不当造成！承租：房屋及？其，内，部设施损坏承租【人应：负责及时修复或【赔偿：； 　　(四)承】租房屋原则上不允许！二次装修如承租人确！因需要进行装修或设！。置对房屋结构有影响！的设备其设计规【模、范围、工艺【、，用料等方案均须【事先征得住房保【障主管？部门的书面同意并】签订：。装修管理合同后方】可施工在租赁期满】或因承租人责—任导致？合同终止时除双方另！有约定外住房保【障，主，管部：门有权选择》以下权利中的—任何一？项； 　　1.房屋！的装修归《住房保障主管部门】所有住房《保障主管《部门不作补》偿； ？　　2.《要求承租人恢复原】。状, 否则 住房】。保障主管部》门向承租人收取恢复！工程实际发生的【费，用 　　(五)【因房屋或设施维【修需：。。要承租？人的：协助：。承租人应当无条件配！合如造成承租人【承租的房《屋及装修受到—损害住房保障主【管部门应尽量恢【复原状;《 　　？(六)严禁》在房屋内堆放易燃】、易爆？、剧毒？、放：射性：等物品 第二【十六条 承》租人有责任看护【承租：房屋在发生第三方】损坏房屋时承租人有！义务立即制止—并及时向住房保【障主管部门报告 ！第二十七条 享受廉！。租住房？保障的低《收入：家庭应当在租—赁期满？1个月前按年—度，向住房保障》主管部门《如实申报家》庭收入、人口及住】房变动情况 　　】市住房保障主管部】。门定：期会同？申请人所在单—位或社区居委会等相！关，部门对通《过获得廉租住房【资格审核家》庭的人口《、收入、《住房等变《动状况？。进行复？核根：据复核？结，果对享受廉租住【房保障的《资格、方式》、额度？等进：行，及时调整并书—面告：知当：事，人；不定期对廉【租住房保障对象【进行随机抽查经【抽查不再符合保障条！件的取消廉租—住房保障 第二】十八：条 在承租》人家庭人口》减少后住房保障主管！部门根据实际情【况将其调整到户型】面积更小的》廉租：住房内租用 第】二十九条 承租人在！租赁期间死亡的【与，其共住的配偶、父母！、子女符合》廉租住房承租条件】的可：。以续租？廉，租住房？；如不？符合条件或者—已没有配偶和共住父！母、：。子女住房保障主【管部门收回出租房屋！ 第？。三十条 租赁期【间承租人因正常【生活需要产》生的煤气费、水电】费、电话《费、有线电视费【、网络使用费、【环境卫生费、—治安费、《物业管理《费等由承租人承担 ！ 第三十一条 承租！人在：使用房屋和》附属：设施时应《充分注意《安全：承租人因未尽—注意义？务造成承《租人、住房保障【部门或？第三人的财产、人】身损：害承租人承》担赔偿责任 — 第三十二条— 享受？廉租住房保障的承租！。人有下列行为之一】的由：市住：房，保障：主管：部门收？回其承租的》廉租住房造成住【。房保障主管》部门损失的承—租人应当赔偿 　　！(一：)未如实《。申，报家庭收入、家【庭人口、住房状【况或者伪造》有关证件《、证明？的； 　　(二)年！度审核时承》。租人家庭《成员人均收入连【续3年(含》)以上超出本市廉租！住，房，政策：确定的低《收入标准《。的； 　　—。(三)？。申请：人，及共同申请人户【籍全部迁出市区或】者已：购置住房的； 　】。　(四)《无正当理由》拖欠租金、物业【管理费及《水电费等《连续6个月以上或】房屋连续闲置—6个月？以上的； 》　　(五)》将承：租的廉租住房转【借，、转租、转供联【营、入股《或与他人调剂交【换的； 　》　(六)未经—市住房保障主管部门！同意擅？自，改变原约定》的，房屋用途、设施【。和设备擅自改变【房屋主体结构—和擅自装修》并对房屋《造成损害要求改【正而拒不《改正的； 　　【(七)故意损—害承租房屋对房屋的！。内，外承重墙、梁、【柱、接板《、阳台、雨棚、【通道：、屋面及管道—进，行违章凿、拆、搭】、占等行为》的； 　《　(：八)： 利用？承租房屋进行非【法活动？损，害公：共利益？的 　　(》九)不服从住宅小】区的统一管理及拒不！接受住房《。保障主管《部门管理或经—劝告：。不改正的； 　　(！十)违反法律规定】。和合同约《。定，的其它行为 　【　市：住房保障主管部门做！出，取消保障资格的决】定后应当在5—日内书面通知—。当事人说明理—由享受实物》配租的？家庭应当将承租【的廉租住房》在规定？的期限内退回逾【。期不退回的》市住：房保障主《。管，部，门可以依法申—请人民法院强制【。。。执行 　　腾—退，。廉租住房前》原承租人应结清租金！、物：。业管理费、》水电费、《电视电？。话费、？燃气费等《