第五章 【监督管理《 第二十三条【 廉：租住：房的物业管理—由，市住房保障主管部】门，依照物业管》理的有关规定实施管！理 　？　廉：租住房的共》用部位、共用设【施设备的维》修养护由《市住房保障》主管部门负责；自】用部位、自》用设备的维修养护由！承租人负《责承租人腾退房【屋时在使《用过程？中所发？生的房屋《维，修养护费、装—修费不予补偿 第】二十四条 廉租住】房原则上只作—为政府向符合条件的！申请家庭提供住房实！物，配，租 　？　产权归属》于市政府的廉租住】房经市政《府，同意后由市》住房保障主》管部门结合实际分别！用于：向符合条件的申请】家庭提供住房实【。物配租调剂后的房】屋，产权归？属不：变 第二十五条 在！承租期内住房—保障主管部门—应保：证配租房屋的使【用安全？该房屋及所属设施的！维修责任除承租人投！资，。的以：外由住？房保障主管部—门负责？(承租人《使用不？当的和？易耗品除外》)， 　　(一)住房】保障主管部门—对承租房《屋进行维《修(大、《中修)前需提前5】个工作日书面通【知，承租人承《租人应按住》房保障？主管：部门的要求》积极协助《配合如需暂时—迁离的承租人—自行：过渡：； 　　(二)承租！人向住？房保障主管部门提出！书面或口头维—修请求后住房保障主！管部：门，应及时？勘，察对确？需修缮的应提供维修！服务对承《租人的装《修装饰部分住房【保障：主管部门不负有修缮！的义务； 》　　(三)》承租人应正》常、：合理：使用承？租房屋及内部设施不！得改：变、破坏、》损坏房屋《结构、装修和设【施设备、不得擅【自改变室内管—线线路因承租人使用！不当造成承租房屋及！其内部设施损—坏，。承租人应《负责：及，时修：复或赔偿； 　【　，(四)？承，租房屋原则上—不允许二《次，装修如承租人确因需！。要进行装修或—设置对房屋结构有影！响的设备其设—计规模、范围、工艺！、，用，。料等方案均须事先征！得住房保障》主管部门《的书面同意并签【。订装修管《理合同后方》可施工？在租赁期满或—因承：租人责？任导致？合同终？止时除双《方另：。有约定外住房保【障主：管部门有权选择【以下权利《中的任何一项； 】　，　1.房屋的装【修归住房《。保障主管部门—所有住？房，保障主管部门不作】。补偿； 　　2.要！求承租人恢复原状】, 否则 》。。住房保障主管部门向！承租人收取恢复工】程实际发《生，的费：用 　　(五—。)因房屋或》设施维？。修需要承租人的协】助承租人应》当无条件配合—如造成承《租人承租的房屋及装！修受到损害住房保】障主管部门应—尽量恢？复原状; 　—　(：六)严禁在房屋内】堆放易燃、易爆、】剧毒、放射性等物品！ 第二十六条【 承租人《有，责任看？护承租房《屋在发生第》三方损？坏房屋时承》租人有义务立即【制止并？及时向？住房：保障：主管部？门，报告 《第二十七条 享受】廉租住房保障的低】收入家庭应当—在租赁？期满1个《月前：按，年度向住房保—障主管部门如—实申报家庭收入、】人，口及：住房变动《情况 　　市住房】保障主管部门定期】会，同，申请人所在单位或】社区居委会等—相关部门对通过【获，得廉：租住房资格》审核家庭的人口、收！。入、住房等》。变，动状况？进，行复核根据复—核结果对享》受廉租住房》保障的资格、方式】、额度等进行及时】调整并？书面：告知当事《人；不定《期对廉租《住房：保障对象《进行随机抽查—经抽查不再符—合保障？。条，件的取消廉租住房保！障 第二》十，八，条 在？承租人家庭人—口减少后《住房保？障主管部门根—据实：际情况将其调—整到：户型面积更小的廉租！住房：内租用 第二十九！条 承？租人在租赁》期，间死亡的与其—共住的配偶、父【母、子女符》。合廉租住《房承租条件的可以续！租廉租住房；—如不符合《条件：或者已没《有配偶和共住—父母、子女》住房保障主管部门收！回出租房屋》 第三十条 租赁！期间承？租，人因正常生》活，。需要产？生的煤气费、水电费！。、电话费《、有：线，电视费、网》络使：用费、环境》卫生：费、治？安，费，、物业管《理费等由承租人【承担 ？ 第三十一》条 承租人在使用】房，屋，和附属设《施时应充分注意安全！承租人因《。未尽注意义务造【。成承租？。人、：住房保障部》门，或第三？人，的财产、人》身损害承租人承担】赔偿责任 —第三十二条 —享，受廉租住房保障的】承租：人有下？列行为之《一的由市住房保障】。主，管部门收《回其承租《的廉租住房》造成住房保障主管】部门损失的承—租人应当赔偿 　】　(：一)未如《。实申报家庭》收入、家《庭人口、住》。房状况或者伪造【有，关证件、证明的【； 　　(》二)年度审核时承租！。。人家庭成员人均收入！。连续3年(》含)以上超》。出本市廉租住—房政策确《。定的低收入标准的】； 　　(三)】。申，请人及共《同申请人户籍全部迁！出市区？或者已购置住—房的； 　　(【四)：无正当理由拖—欠租金、物业—管理费及水电费等】连续6个月以上或房！屋，。连续闲置《6，个月以上的；— 　　？(五)将承租—的廉租住房》转借、转租、转供】联营、入《股或与他人调剂【交换的； 　　(六！)，未经市住《房保障主管部门同】意擅自改变原约定的！房屋用途、设施【。和设备擅《自改：变房屋主体结—构和：擅自装修并》对房屋？。造，成损害？要求改正而》拒不改正的； 　　！(七：)故意？损害承租《房，屋对房屋的内外承重！墙、梁、柱、接板】、阳台、雨》棚，、通道、屋面及管】。。道进行？违章凿？、拆、搭、占等行为！的； 　　》(八)？ 利用承《租房屋进行非法【活动损害公共利益】的 　　(九)【不服从住宅小区的】统一管理《及拒不接受住—房保：障主管部门管—理或经？劝告不改正的； 　！　(十)《。。违反法律《。规，定和合同约》定的其它行》为， 　　？市住房保障主管【部门：做出取消保》障资：格的决定后应当【在5日内书面通知】当事人说明理由享受！实物配租《的家庭应当将承租】的廉：租住：房在规定的期限内退！回逾期不退回的市住！房保障主管部—门可以依《法申请人民》法院强制执行 【　，　腾退廉租住房【前原承租人应结【清租：金、物业管》理费、水电费—、电视电话费、燃气！。。费等：