？第五章 《监督管理
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第二？十三条 《廉租：住房的物业管理【由市住？房保障主《管部门依照物业【管，理的有关规定—实施：管理
廉租住】房的共用部位、共】用设施设《备，的维修养护由市【住房：。。保障主管部门负责】；自用部位、自用设！。备，的维修养护由承租人！负责承？租人腾？退房屋时在使用【过，程中所发生的房【屋维：修养护费、装修费】不予补偿
》第，。二十四条 》廉租住？房原则上只作为政】府，向符合条件的申请家！庭提供住房实物配租！
产权归—属，于市政府的廉—租住房经《市政府同意后由市】住房保障主管部【门结合实《际分：别用于？向符合条《。件的申请家庭提供】住房：实物配租调》剂后的房屋》产权归属《不，变
第二十》五条 在承租期内住！房保障主《管部门应保证—配租：。房屋的使用安全该】房屋及所属设施【的维修责任除—承租人投资的以【外由住房保障主管】部门负责(承租人使！用不当的和易耗品】除外)
(一】。)，住，房，保障主管部门对【承租房屋《进行维修(大、【。中修)前需》提前5个工作日书】面通知承租》人承租人应按住房】保障主？管部：。门的要？求积极协助》配合如需暂》时，迁，离的承？租人：自行过渡；》
？(二)承《租，人向住房保障主【管部门提出书—面或：。口头维修请》求后：住房保障《主管部门应》及时勘察对确需修缮！的应提供维修服【务，对承租？人的装修装饰部【分住房保障主管部门！不负有？修缮的义《务；
？ (三)》。承租人应《正常、合理使用【承租房屋及内—部设施不得改—变、破？坏，、损坏？房屋结构、装修和】设施设备、不得【擅自改变室》内管线线路因承租】人使用不当》造成承租房屋及【其内部设施损坏【承租人应负》责及时修复或赔【。偿；
(四)】承租房屋原》则上：不允：许二次？装修如承租人确【因需：要进行？装修：或设：置对房屋结构有【影，响的设备其设计【规模、范围、工艺】、用料等方案均须事！。先征得？住房保障主管部门的！书面同意《并，。签订装修管理合同】后方可施工在租赁】期满：或因承租《人责任导致合同【。。终，止时除？双方另有约定—外住：房保：障主：管部门有权选—择以下权利中的【任何：一项；
1.】。房屋的装修归住房保！障主管？部门：。所有住房保障主管部！门不作补偿；—
2.要—求承租人恢复原状,！ 否则 住房—保障主管部门向承租！人收取恢复》工程实？际发生的费用
【。 (五)因—。房屋或设施维修需要！承租人的协助承【。租人应当无条件【配合如造成承—租人承租的房屋【及，装修：受到损害住房保障】主管部门应》尽量恢复《原状;
(六)！严禁在房《屋，内，堆放易燃、易爆【、剧毒、放》射性等物品
第二！十六条 承》租人有责任看护【承租房屋在发生第】三方损坏房屋时【承租人有义务立即制！止并及时向住—房保障主管部门报】告
第二十七条】 享受？廉，租住房保障的—低收入家庭应当在租！赁期满1个月前按年！度，向住房保障》主管：部门如实申报家【。庭，。收入、人《口，及，住房变动情况
！市住：房保障？主，管部门定期会—同申请人《所在单位或》社区居委会等相关】部门对通过获得【廉租住房资格审核】家庭的人口、收入】、住房等变》动状况进行复核根】据，复，核结果对享受廉租】住房保障《的资格、方式、额度！等进行及时调整【并书面告《。知当事人；不—定期对廉租住房保】障对象进行随—机抽查？经抽查？不再：符合保？。障条件的取消—廉租住房《保障
第》二十八？条 在承租》人家庭人口减少后】住房保障主》管部门根据》实际情况将》其，调整到？户型面积更小的廉】租住房？内租用
第二十】九，条， 承租人在租—赁期间死亡的—。与其共住的配—偶、：父母、子女符合【。廉租住房承租—条件的可以续租【廉，租住房？；如不符《合条件或者已没【有配偶和共住父【母、子？女住：房，保障主管部门收【回，出租房屋《
第？三，十条 ？租赁期？间承租人因正—常生：活需要产生的煤气费！、水电费、电话费】、有线电《视费、网络使—用费、环境卫生【费、治安费、物【业管理费等由承【租人承担
》
第三十一条 【承租人在使用—房，屋和附属设施时【应充分注意安全承】租人因未尽注意义】务造成？承租人、住房保障】部门或第三人—的财产、《人身损害承》租，人承担赔偿责任【
第三十二条【 享受廉租住房保】。障的承租人有下【列行为之一的—由市住房保障主【管部门收回其—承租的廉租住房造】成住房保《障主管？部门损失的承租【。人应当赔偿
(！一)未如实申报家】庭收：入、：家，庭人口？、住房状况》或者伪造有关—证件：。、证明的；
— ， (二？)年度审核时承租】人家庭？。成员人均《收入连续《3年(含)以上超】出本市廉租住房【政策确定《的低收入标》准，的；
(三)！申请人？及共同申请人户籍全！部，。。迁出市区或者已【购置：住房的？；
？ (四)无正当【理由拖欠租金、物】业管理费及水电费等！。连续6个月以—上或房屋连》。续闲置6个月以上的！；
《(五)将承》租的廉租住房—转借：、转租、转供联营、！入股或？与他人调剂交换【的；
《 (六)未经—市住房？保障主管部门同意擅！自改变原约》。定的房屋用》途、设施《和设备擅自改—变房屋？主体结构和擅自装】修，并对：房屋造成损》害要求改正》而拒不改正》的；
(七【)故：意损害承租房屋【对房屋的内》。外承重？墙、梁、柱、接板、！阳台、雨棚、通道】、屋面及管道进行违！章凿、拆、搭、【占等行为的；
【。 (八) 利用承！租房屋进《行非法活动损害【公共利益《的
(》九)不服《从住宅小区的—统一管理《及拒不？接受住？房保障主管部门【管理或？经劝：告不改正《的；：
(十)违【反法律规定和合【同约定？的其它行为
【 市住房《保障主管部门做出取！。消保障资格的决定后！应当在5日内书面通！知，当事人说明理由享】受实物配租的—。家庭应当将承—租的廉租住》。房在规定的期限【内退：回逾期不《退回的市《住房：保障主管部》门可以依《法申请人民法—院强制执行
】腾退廉租住房前原】。承，租人应结《清租金、物》业管理费《、水：电费、电视电—。话费：。、燃气费等》
