第五章— ，监督管理
—第二十三《条 廉租住房的【物业管理由市—。住房保障《主，管部门依照物—业管理？的有关规定》实施管理
— 廉：租住房的共用部位、！共用：设施设备的维修养】护，由市住房保障—主管部门《负责；自用》部位、自用设备【。的维修养《护由承租人负责承租！人腾退？房，屋，。。。时在使用过程—。中所发生的房屋【维修养？护费、装修费不【予补偿
《第二十四条 —廉租住房原则上只】作为政府《向符合条件的申请家！庭提供住房》实物配租
产】权归属于《市政府的廉租住房】经市政？府同意后由市住房】保障：主管部门结合—实，际分别用于向符合】条件：的申请家《庭提供住房实物【配租调？剂后的房屋产权归】属，不变：
第二十五》条 在？承租期内住》房保障主管部门应保！证配租？。房屋的使用安—全该房屋及所属【设施的维《修责任除承租人投】资的以外由住房保障！主，管部门负责(承【租，人使用？不当：的和易耗《品除外)
(一！)住房保障主管部】门对承租房屋—进行维修(大—、中修)前需—提前5个《工作日书面通知承】租人承租《人应按住房保障主】管部：门的要求积极协【助配：合如需？暂时迁离《的承租人自》行过渡；
》 ：(，二)承租《人向住房保障主管】。部，门提出书面或口头】维修请求后住房保】障，主管部门应及时勘】。察对确？需修缮的《应提供维《修服务对承租—人的装修装饰部分】住房：保障主？管部门不《负有修缮的义务；
！ (三)》承租人应正》常、合理使用承租房！屋及内部设施不得】改变、破坏、—损坏房屋《结构、装修》和设施设备、不【得擅自改变室内管】线线路因《承，租人使用《不当造？成承租房屋》及其内部设》。施损坏承租人应负责！及时修？复或赔偿《；
(四)【。承租房屋原则上【不允许二《次装修如承租人【确因需要《进行装修《。或设置对《房屋结构有》影响的设备其设计】。规模、范围、工艺、！用料等方案均须事先！征得住房保》。障主管部门的—书面：同意并签订》装修：管理合同后》方可施工在租—。赁期满或因承租人责！任导致合同终—止时除双方另有【约定外住房保—障主管部门有权选择！以下权利中的任何】一项；
1.】房屋的装修归—住房保障主管部门所！有住房保障主管部门！不作补偿；
2！.要求承租人—恢复原状, 否则 ！住房保障主管部【门，向，承租人收《取，恢复工程《。实际：发生的费用
(！五)因房《屋，或设施维《修需要承租人的协】助承租人应》当无条件配合如造】成承租人承租的【房屋及？。装修受到损害住房】保，障主管部门应尽量恢！复原状;
【(六)严禁在房【屋内堆放易燃、易爆！、剧毒、放射性等】物品
第》二，十六条 承》租人有责任看护承租！房屋在发生第三方】损，。坏房屋？时承租人有》义务：立即制止并》。。及，时，向住房保障》主管部门报告
】。第二：十七条 享受—廉，租，住房保？。障的低收入家庭应】当在租赁期满—1个月前按年度向】。住房保障主》管部门如实申报家庭！收入、人口及住房变！动情况？
： 市住房保障—主管部门定期—会同申？请人所在单》位或：。社区居？。。委会：等相：关部：门对通过获得—廉租：住房资格审核家庭的！人口、收入、—住房等变动》状，况进行复核根据【复核结果对》享受廉？租住房保障的—资格、？方式、额度等进行】及时调整《。并书：面告：知当事人；不定期对！廉租住房保障对象】进行随机抽查—经抽查？不，再符合保障条件的】取消廉租《住房保障《
第二十八条【。 在承租人》家庭人口减少后住房！保障主管部门根据】实际情况将》其，调整到户型面积更】。小的廉租住房内【租用：
第？二十九条 承租人】在租赁？期间死亡的与其共住！的配偶、父母、子】女符：合廉租住房承租条】件的可以续租廉租】。住房：；如不符合》。条，件或者已没有配【。。偶和：共住父母、子—女住房保障主管部门！。收回出租房屋
【
第三十条 租赁】期间承租《人因正常生活需要产！生的煤气《费、水电费》、电话费、有线【电视费、网络—使用费、环境卫【生费、治《安费、物业》管理费等由承租【人承担
第—三十一条 承租人】在使用房屋和附属设！施时应？充分注意安》全承租人因未尽注】意义务造成承租人】、，住房保？障部门或第三人的财！产、人？身损：害承：。租人承担《赔偿：责任
第三十【二条 享受》廉租住房保障的承】租，。人有下列行为之【一的由市《住房保障《主管部门《收回其承《租的廉租《住房：造成住房《保，障，主管部门损》失的承租人应—当赔偿
(【一)未？如实申？报家庭收入、家庭】人口、住房状况【或者伪造《有关证？件、证明的；
】 (二)年度审核】时承租人家庭成【员人均收入连续3】年(含)以》上超：出本市廉租住—房政策确《定，的低收入标》准的；
(三！)申：请人及共同申—请人户？籍全部迁出市区【或者已购置住房的；！
(《四)无正《当理由拖欠租金、物！。业管理费《及水电费等》连续6个月以—上或：房屋连续闲置6个】月以上的；
【 (五)将》承租的廉《租住房转借、—。转租、？。。转供联营、》入股或？与他：人调剂交换的；
！ (六)未经—市住房保障主管部门！同，意擅自改变原约定】。的，房屋用途、设施和设！备，擅自改变房屋主体结！构和擅自装修并对房！屋造成？。损害要？求改正而拒不改正的！；
《(七)故意损害【承租房？屋对房屋的内外承重！墙、：梁，、柱、接《板、阳台、雨棚、通！道、屋面及管道【进行违章凿、—拆，、搭、占等行为【。的；：
(八) 利】用，。承租房屋进行非法活！动损害公《。共利益的
【(九)不服》从住宅小区的统【一管：理及拒？不接受住《房保障主管部门【。管理或经劝告不改正！的；
(十)】违反：法律规定《和合同？约，定的其它行为
！市住房？保障主管部门—做出取消保》障，。资格的决《定后应当在5—日，内书面通知》当事人说明理由【享受：。实物配租的家庭【应当将？承租的廉租住房【在规定的期限内退】回逾期？不退回的市》住房保？障，主管部门可以依法】申请人民法院强制执！行，
腾退》廉租住房前原承【租人应结《清租金、《。物业管理费、水电费！、电视？电话费、燃气—费等：
