， 第五章 监督】管理 第二十三】条 廉租住房—的物业管理由—市住：房保障主管部门【依照物业《管理的有关规定【实施：管，理 　？。　廉租住房》的，共用部？。位，、共：。用设施？设备的维修养护由】。市住房保障主管【部门负责《；自用？部，位、：自用设备的维修【养护由承租人—负责承租人》腾退房？屋时在使用过程中所！发生的房屋维修养】护费、装修费不予】补偿 第二十四【条 廉租住房原则】上，只，作为政府向符合【条件的申《请，家庭提供《住房实物配》。租， 　　产权》归属于市《政府的廉租住房经市！政府同意后由—市住：。房保障？主管部门结合实【际分别？用于：向符合条件的申请】家，庭提：供住房？实，物配租调《剂后的房屋产权【。归属不变 第二【十五条 在承租期】内住房？保，障主管部门应—保证配租《房屋的使用》安全该房屋及所属】。设施的维修》责任除承租人—投，资的以外《由住房保《障主管部门负—责(：承租人使用不当的】和易耗品除外)【 　　？(，一)住房《保障主管部》。门，对承租房《屋进行维修(—大、中修)前需提】前5个工作日—书面通知承租人承租！人应按住房保障主】管部门的要》求积极协助配合如需！暂时迁离《的承租？人自行过渡； 【　　：(二)承租人向住】房保障？主管部门提出书【面或口头维》。修请求后《。住房保障主管部【门，应，及时勘察对确需修】缮的应提《供维修服《务对承租人的装修装！饰部分住房》保障主？管，部门不负有》修缮的义务；— 　：　(三)承租人应】正常：、合理使用承租【。房屋及内部》设施不得改变、破】坏、损坏房屋结构、！装，修和设施设备、不得！擅自改变室内管【线线路因承租人【。使用不当造成承【租房屋及《其内部设《施损坏承《租人应负责及时修复！或赔偿； 　　【。。(四)承《租房屋？。原则：上不允许二次装修】如承租人《确因：需要进行装修或设置！对房屋？结构：有影响的设备其【设计规模、范围、】工艺、用料等方【案均须事先》征得住房《保障主管部门—的书面同意并—签订装修管理合【同后方可施工在租赁！期满：或因承租《人责任导致合同终】止时除双方另有【约定外？住房保障《主管部门有权选【择以下权利中的【任何一项； 　　1！.房屋的装》。修归住房《保障主？管部门所有》住房保障主管—部门不作补偿；【 　　2《.，要求承租《人恢：复，原状, 否则— 住房保障主管部门！向承租人收取恢复】工程实际发生的【费用 　　(五)因！房屋或设施维修需】要承租？人，。的协助承租人应当】无条件配合如造成】承，租人承租的房屋及】装修受到损害住房】保障主管部》门应尽量恢复—原状; 　》　(六)严禁—在房屋内堆放易燃】。、易爆、剧毒、【放射：性等物品《 ：第二十六条 承【租人有？责任看？。护承租房屋在发【生第三方损坏房屋时！承租人有《义，务立即制止》并及时向住房保障】主管部门报》告 第二》十七条 享受廉租住！房保障的低收入家庭！应当在？租赁期满1》个月前按《年度向住房》保障主管部门如实申！报家庭收入、人【口及：住房：变动情况 》　　市住房保障【主，管，部门定期会同申请人！所在单位《或社区居委会—等相：关部门？对通过？获得廉租《住房资格审核—家庭的人口、收入、！住房等变动》状况进行复》核根：据复核结《果，对享受？廉租住房保障—的资格、方式—、额度等进行及时调！整并：书面告知当事人；不！定期对廉租住—房保障对象进—行随机？抽查：经抽查不再符—合，保障条？件的取消廉租住【。房保障 》第二十八条 在承】租人家庭人口—减少后住房保障主管！部门根据实际—。情况将其调整到户型！面积更小的》廉租住？房内租用《 ：。第二十？。九条 承租人在【。租，赁，期间死亡的与其【共住的？配偶、父母》、子女符合》廉租住房承》租条件的《可，以续租廉《租住房？；，如不符？合条件或者》已，。没有配偶和共住【父母、子女住—房保障主《管部门收回出租【房屋 第三十条 ！租赁：期间承租人因正【常，生活需？要，产生的？煤气费、《水电费、电话费、有！线电视费、网络使用！费、环？境卫生费、治—安费、物业》管理：费等由承《。租人承担 》 第三？十一条 《承租人在使用房屋和！附属：设，施时应充分注意安】全，承租人因未尽注【意义务造成承租【人，、住房保障部门【或第：三人：的财产？、人身损害承租【人承担赔偿》。。责任 第三十二条！ 享受？廉租住房保障—的承租人有下列行为！之一的由《市住：。房保障主管》部，。门收回其承租的【廉租住房造成—住，房，保，障主管部《门损失？的，承租人应《当赔偿 《　　(一)未如实】申报家庭《收入、家庭人—口、住房《状况或者伪》造有关证件、证明的！； 　　(二—)年：度审核时承租人【家庭成员人均—收入连续3年—。(含)以上》超，出本市廉租》住房政策确定的【低收入标准的； ！　　(三《。)申请人及共同【申，请人户籍全部—迁出市区或者—。。已，。购置住房的》；， 　　(四)无【正当理由拖欠租金、！物业管理费》及，水电费等连》续6：个月以上《或房屋连续闲—置6：个月以？上的； 　》　(五)将承—租的廉租住房转借】、转租、转供联【营、入股或》与他人调《剂交换的； —　，　(六)未经市住房！保障主管部门—同意擅自《改变原约定》的房屋用途、设施】和，设备擅自改变房【屋主：体结：构和擅自装修并【对房屋造成》损害要求《改正而拒《不改正的； 　　】。。。(七)故意损—。害承租房屋对房屋的！内外承重墙、梁、柱！、接板、阳台、雨棚！。。、通道、屋面—。及管道进《。行违章？凿、拆、搭、占等】行，为的； 　　—(八)？。 ，利用承租房屋进行非！法活动损害公共【利，。益的 　《　(九？)不：。服从住宅小区的【统，一管理及拒不接受】住房保障主管部门管！理或经劝告不改【正的； 　》　(十)违反法律】规定和合同约—定的其它行为 　　！市住房？保障主管部门做【出，。取消保障资格—的决定？后应当在5日内书】面通知当事人说明】理由享受实物—配租的家庭应当【将承租的廉租住房在！规定的？期限内退回逾—期不退回的市住房保！障，主管部门《可以依法申请人【民，法院：强制执行 　　腾】退廉租住房》前原承租人应—结清租金、》物业管理费、—水电费、电视电话】费、：燃气费等《