？ 【 第一章《 总 则】 第》1. 1条 为了！加强和规范》城乡规划《管理保证城乡规【划的有效实施提【高我：市的综合《功能和环境质量【根据中华人民共和国！城乡：规划法等法律、法】规、规章及有关技】术，规范结合《自贡：市实际制定自贡市规！划管理技术规定（】以下简称规定） 】 ？ 第1.— 2条？ 本规定适用【于，自贡市城乡》规划区范围内—建设：土地上编制》详细规划(含控【制性详细规划和修】建性详细规划—。下，同)、确定》建设用地（或建设项！。目）规划条件、指导！各类建？设项目的各》阶段：设，。计，以及规划实施管【理等活动 — 第1. 3条】 本规定》根据城市中心城区】。不同区域《实际情况和》特点划定《旧区改建地段（以】。下简：称，旧改：区）和？新建区规划建设地段！。（以下简称》新建区）两个城【市形态分区（—见附录五自贡市中】心城：区分：区控制图）编—制详：细，规划、？实施：规划建设和管—理应：当符合所在城—市形：态分区的规划—控制：。规定 》 第1. 4—条， 编？制修建性《详细规？划、：出，具，地，块规划？条件和建设项目规】划设计应依据已批】准的控制性》详细规？划；在尚《无控制性详细—规划覆？盖区域？进行：建设项目《规划和设《计的：在分：区规划和专项—规划的指导下—按本：规定执行 第！1.： 5：条 历史文化名】城保护规划》中确定的历史文化】保，护地段、自流井恐】龙风：景名胜区规划中确定！的各：风景：区和景？点等城市特》。。别地区内的》各项建设工程的规】划管理？应按照已批》准的详细规划—执行：尚无详细规划的按】总体规划、分区规划！、专项规划和参照】本规：定执行 第1！. 6条 —。本规定未《包括的内容按有关】技术规范和行—业规定执行；当本】规，定与现？行技术规范或行业规！定有不同要求时应按！规定严？格的标准和规定【执行     对！特殊性、专业性【强的建设项目由【。市规划行《政主管部《门，根据行业规定或专业！技术规范提出—专门的？规划要？求 第—1.7条《 因？提，升城市形象》、凸现城市特—色和合理《、节：约利用建设用地等原！因和其？他特殊情况在商业、！商务中心区》以及规划确定的【城市重要节点范围】内，的建设项目》需要突破《或修：改，。控，制性：。详细规划《或本规定有关控制】指标和规定的可根据！建，设项目？所在区域的》环境容量和景观【要求条？件按：照合：理性建设的原则【由市规划主管部【门组织？专题：论证并通过市—规划委员会》审议和按法定程【序批准后重》新提出该项目—规划条？件作为规《。划，设计和管理的依据 ！ ： ：第1. 8条 】在纳入近期建—设安排的重点区【域鼓励在《控制性？详，细规划和《本规定的《指导下编制修建性详！细规划？编制修建性》详细规划《。应结合相关专—业规：划和城乡建设发展实！际以科学性、—合理性？。。为原则进一步优化】规划控？制指标规划实施【管理以依法批—准的修建《性详细规划》为依据 《 第1. 9】条 在自》贡市城？市中心区规划—。范围内的民用建筑类！。项目位于城市重【。要地段建设》用地面积超过2公】顷旧改区一般地段建！设用地面积超—过3公？顷、新建区一般地】段建设？用地面？。积超：过4公顷的》。应，编制修建《性详细规《划；项目用地规模】小于上述规定面积的！应，编制建设《项目总平面》规划 第1】。。. 10条 【在自贡市规划—建成区范围内—的各类建设项目除跨！市域的重点》工程、市政工—程外平面和》竖向定位必》须采用城市统一的坐！标系统和高程系统】 ， ？第1. 11条【 农？民集体土《地上的建设活动【必须坚持统一规划、！合理布局、配套建设！的原则并《遵守以下规定— ，。    《 一、工业项—。目必须进入工业集中！发展区选址建设【；，农业产业化加工【项目应进入工—业集：中，发展区或按》村庄、乡镇规划【选，址建设     ！二、村镇新型—社区、农民新居项目！应按规划建设有【关技术控制指—标和规定《参照本规定执行【 《