， ！ 六、？规划成果包括说【明书：和图纸两部》分 ？ ， （一）说明书 ！1.：前言 《    包括规划工！作背景与规划过程】简述、编制原—因、：委托：单位、规划范围【与目标明确要—解决的主要》问，。题等：内容 《     2！.概述    】 ，（１）村庄自然【地理与？经济社会条件概况 ！     》包括地？理位置、《人口数和户数、建成！区面积、土地利用结！构；农居《点（自然村）分布】、与周围村镇、城】市，的关系；地形地貌、！气候气象《、工：程地质？与水文地质、矿产资！源、风景旅游资源；！历，史，文化遗产《和民俗风情、村【庄发展？历史；？现状：经，济结：构，与发展水平、—村庄（社区）组织】情况等 》    《（２）村庄建设存】。在的主要问题 】    从村庄用地！布，局、道路《交通、基础设施和】。。服务设施、环境卫】生与：村容村？貌、防？灾减灾及村民—住宅的建筑形—。式等方面对村庄建】设现状和上一轮【村庄：建设规划《（或整治方案）实】施情况加以分析【评价找出存在的【。。主要问题 — ： ： ：3.规划总则 】   ？ （1）主》要规划？依据 《  ：     ⑴建设部！关于村庄整治—工作：的，指导意见（》建，。村，〔2005〕—174号《）       ！ ⑵村庄和集镇规划！建设管理条例—（国务院《令，第1：16号）    ！    ⑶乡—。（镇）和村庄—经，济社会？发展计（规）划【、现状基础资料 ！    《 ，  ⑷村镇》规划编制办法（试】行，）（建村 》〔2000〕3【。6号）     ！   ？⑸县（市）域总【体规划和《县（市）域》村庄布点（》村镇体系）规划【  ？      ⑹【乡（镇）域村—。镇总体（体系—），规划    【    ⑺村—庄总体规划及上【。轮村庄建设》规划（或《整治方案）   ！  ：   ⑻县（市）】。域和乡（镇》）域基本农田保护】规划 ？      —  ⑼各《有关专项规》划 ：        ⑽！村，镇规划标准（—GB50188-】。93：）和浙江省实施【<村镇规划标—准>的有关技术【规定（？浙建乡〔1994〕！224号 —       ⑾】浙江省村庄》规划：编，制导则（试行）【（浙建村〔20【03〕1《16号）  【      ⑿【其他有关法律—、，法规、政策、技术】规范与标准等 】 ，   ？（，２）基本原则— ， 4】.整：治规划用地范围在】村域范围（》村庄总体规划—范围）内划定村庄整！治规划范围 ！ ？ 5.村庄发—展目标 《。    《 （１）分析村【。。庄本身发展》优势与潜力及存在的！问题对其发》展条件？评价明确村庄—发展总目标》     （２）！村庄在社会、经济与！物质、精神文明【、基础设《施、农？。居等方面的发展目】。标     （３！）整治规划期限村庄！发展目标与》总目标关系 ！ 6.—规划编制《的总体构思及—规划重点   】  （？１）总体构思主要是！明确区？域（：与乡镇域《。。）关系人口与—资源环？境关系建设用地与】。非建设用地关系【及村：庄，空间布局要求对【村庄产业、基础设】。施、生态保》护、生活生产及人居！环境等？。。综合部？署的基本思路  ！。  ： （２）规划重【点根据村《庄发展目标》、村庄建《设，存在主要问题—、村民迫《切要求解决的问【题确定重点》整治内容与项—目 ！7.确？定，人均建设用地指标】在分析土地资源状况！。、，建设用地《现状和经济发展基础！。上根据浙江省实【施<村镇规划标【准，>的有关技术规【定确定人均建设用地！。指标计算建》设用地？总量 】 8？.进行用地》布局根据《村镇：规，划标准？中用地分类》确，定居住、公建、生】产、公用工程—、对外交《通、道？路广场、仓》储、绿地等用—地，空间布局明确各类】不同使用性质用【地的界线《（，用地分？类至小类）各类用地！规划布局可分别阐述！在布局上应相互协】调与衔接 ！ 9.对整治规！划范围内的》。道路交？通、供水、排水、】供电、电讯》、，。。燃气、环卫等基础】设施：。及其工程管》。线进行具体安排按照！各专业标准》的规定？确定线路的走向与布！置并：进行综合协调 【 》 10.对历【史文：化，名村和具有历史文化！保护价值的村庄根】据，历史文化保护—的有关规《定从人文、自然景观！、传统村落形态、】民居建？筑风格等方面提【出保护、《利用和？传承的措施 — ？ ： 1？1.综？合安排环保》、防灾？减灾：、治安预防等—方面的？设，施和：措施 — 《12.根据》。。村镇规划标准—。对村庄？道路：等级、？红线宽度、断面形式！和控制？点坐标、标高进行竖！向设计？保证地面《排水顺畅尽量—减，。少土石方量 】 ？。 13.当需【要对村？庄建：设，用地进行调整—时应提出调整的原则！、方：法和：步骤 《 》 14.对不同【类型（性质）村庄】在规划编制》中应根据各》自，的特点增加和确定】相应的规划内容和】重点 】 15.主要【经济技术指标— ， ，   ？ （１）《参照村镇规划标准列！出村庄？。。用地计算表并—。注明现状和规—划人口规《模     【（２：）村庄住宅、公建等！建，筑面积？     （３）！住宅建？设面积标准（包【括宅基地、村民住】。宅用地和建筑面积】等）    【 ，（４）居《住建筑？用地的建筑密度和】绿地率？ 】16.？建筑：布，局和方案设计 【     在用地空！间布局的基础—上对村庄的各类整治！（改、扩、新建【），建筑：进行具体布局处理】好，村庄建设与》自然山？水地形地貌的关系并！处理：。好与原？有建筑的关》系对整治项目的建筑！进行方案《设计对村庄中心区和！其他重要《地段的建筑体量、体！型、色彩、装饰【。、形式？等提出整治》要求：使建筑风《貌体现地方特色达到！整体：协调、和谐 【 17】.工程量及投资【估算 ？   ？。  对？整治项？目，、工程规模、—投资额进行估算【对，资金来源做出分析】 — 18《.整治措《施和进度安排 】    对重点整】治项目？应列出清单并提出具！体整：治措施？和进度安《排 《 19.】基，础资料     ！包括村民意见调查】资料：经整理后《附在说明书》后 （二）规【划图：纸 —    《 （１）村庄位【置图 》     》 标明村庄在乡（镇！）域及村域的位置比！。例，尺根据乡（镇）域】范围和村域大小而】定， ？。 ，    （２—）村庄现状图（比】例1/5001【/100《。。0）    ！  主？要内容各《类建筑？的分布、使》用，性，质、建筑《。质量与层数；道【。路走向和宽度对外交！通及车站、码头等】位，置；：给排水系统、水【源地位置；电力电讯！及其：他基础设施（如环卫！、防灾设《施、绿地等）位置；！。主要公建和》企业的位置》与规：模；其他对》。整治规划有影响的】需要：在图纸上《表示的内容 【 ，     （３【）村：庄现状建筑质量【。分类图？（比：。例1/1/50【01/1000）】  》 ，。   主要内容【把，现状建筑《进行等级分类分为】历史文化古建筑；】外观与结构较好应】予保留的建筑；结】构较好外《观需予整《治的建筑；需—。改造的建筑等 】     （４】）村庄建设用地功】能，。。布局图？（比：例与现状图》。一致）   ！  ：（５）村庄》整治规划《总，平面图？（比例1/50【01：/1：000与现》状图一？致）    ！ （６）《村庄道路交通及公】。。用，工程整治规划图（比！例1/？5001/》10：00与总图一—。致，）如难以表达清楚】可按：工程专业分》。别出图   ！  （７）重—点地段（《节点）？的建筑环境》。景观规划设计平【面图（比例1/10！01/500）宜增！加表现（《效果）图 —    》 ，（８：）整：。治（改建、扩建【、新建）项目的建筑！设计方？案平、立、剖面图（！。比例1/1001/！200） 】    《（９）整治项目分期！实施图（比例与总图！一致） 【  ：  ：（10？）村庄整治》项目的定位和竖向设！计图（比例与总【图一致） — ：    （》1，。1）不同《类型（性《。质，），村庄整治规划内【容的：需要可增加相应【内容的图《纸及其他分析图和表！现（效果《）图 】