！ 六、规划成【果包括说《明书和？图纸两部分 】 （一）说明书 】 1.前《言   》  包括规》划工作背景》。与规划过程简—述、编制《原因：、委托单位》。、规划范围与目标明！确要解决的主要【问题等内《容 ： ，     》 2.概述【  ？   （１）—村庄自然地理与【经济社？会条件概况   ！  包？括地理位置、人口】数和：户数、建成区面积、！土地利用结构；农】。居点（？自然：村）分布、与周【围，村镇、城市的—关系；地形》地貌、气候气象【、工程地质与—。水文地质、矿产资】源、风景旅》游资源；历史—文化遗产和民俗风】情，。、村庄发展历史【；现状？经济结？构与发展水》平、村庄（社区）组！织情况等    ！ （２？。。）村庄建设存在【的，主要问题 》    《 从：村庄用地布局—、道：路，交通、基础设施和】服务设？施、环境卫生与村】容村貌？、防：灾减灾及村民住宅】的，建筑形式等方面对】村庄建设《现状和上《一轮村庄建》设规划（或整治方案！）实施情况加以分】析评价找出存在的主！要问题 ！ ， 3.规划总则 ！    （》1）主要规》划依据     ！   ？⑴建设部关于村庄】整，治工作的指导意见（！建，村〔2005—〕17？4号） 《。  ：   ？   ⑵《村庄和集镇》规划建？设管理条例（国务】院令第1《16号？）    —    ⑶》乡（镇）《和，村庄经济社会发【展计（规《）划、现《状基础资料  】 ，  ：   ⑷村镇规【划编：制办法？（试行）《（建村 〔20【0，0〕3？6号）   【     ⑸县（市！）域：总体规划和县（市】），域村庄布点（—村镇体系《）规划  —      ⑹【乡，（，。镇）域？村镇总体《。（体系）《规划     】   ？⑺村庄总体规划及上！。轮村庄建设规划【（或整治方案—） ？       【⑻，。县（市）《域和乡（镇》）域：基本农田保护规【划      】  ⑼各有关—专项规？划，     —   ⑽村镇规划】标，准（GB5》0188-》93）和浙江省实施！。<村镇规划》标准>的有关技术规！定（浙？建乡〔？1994〕22【4号    【    ⑾浙江【省村庄规划编制【导则（试行）（【浙建村〔《2，003〕116【。号）   — ，    ⑿》其他有关法》律、法规、政策【、，技术：规范与标准等 】    《。（２）？基本原则《 【 4：.整治规划用地范】围，在村：域范围？（村庄总体规划【。。范，围）内划定村庄【。整治规划《范围 ？ ？ 5.—村庄发展目标 】    《（１：）分析村庄本—身发展优势与潜力】及存：在的问题对》其发展条《件评价？明确村庄发展—总目标    】 （２？）村庄在社会—、，经，济与物质、精神文】明、基础设施、农居！等方面的发展目标】。    》 （３）整治规划期！限村庄发展》目标与总目》标，关系 ？ — 6.规划编制的总！体构思及《规划重？点  《 ，  （？１）总体构思主【要是明确区》域（与乡镇域）关系！人口与资源环境关系！建设用地与非建设】用地关系及村庄【空间布局要》求对村庄产》业、基础设施—、生态？保护、生活生产及】人居环境等》综合部署的》基本思？路 ？    （２）规划！。重点根据村庄发展】目，标、村庄建》设存在？主要问题、村民迫】切要求解决的—问题确？定重点整治内容与项！。目 ： ： ？。 ， 7.确定人均建】设用地指标》在分析土《地资源状况、—建，设，用，。地现：状和：经济发展《基础上根据浙江省】实施<村镇》规划标准>的—有关技术规定确定人！均建设用地指—。标计：。算建设用《地总量 《 ？ 8》。.进行用地布局根据！村镇规划标准中用】地分类确定》居住、公建、生产、！公用工程、对外【交通、道《路广场？、仓：储、绿地等》用地：。。。空间布局明确各【类不：同使用性质用地【的界线（用地分类】至小类）各类用地】规划布局可分别阐】述在：布局上应相互协调】与衔接 ！ ， 9.对整治规【。划范围内《的道：路交通、供水、排水！、供：电、电讯、燃—气、环卫等基—础设施及《。其工程？管线进行具体—安排：按照各专业》标准：的规：定确定线路的走【向与布置并进行综合！协调： ： ？ 10.—对历史文化名村和具！有历史文化》保护：价值的村庄根据历史！文化：保护的有关》规定从人文、—自然景观《、传统？村落：。形态、民居建筑【风格等方面提出保】护、利用和传承的措！施 ？ ： 《11.综合安排环保！、防灾减灾、治安预！防等方面的设—施和措施 》 12！.根据村镇规—划，。标，准对村庄道路—等级、红线宽—度，、断：面形式和控》制点坐标、标高【进行竖向设计保【证，地，面排水顺畅尽量减】。少土石方量 ！ 13.当需！要，。。对村庄建设用—地，进行调整时应—提出调整《的原则、方法和【步骤 ？ 14！.对不同类》型（性质）》村庄在？规划编？制中应根据各自【的，特点增加和确定相应！的规划内容和重点 ！。 15！.，主要经济技术指标 ！。   ？。  （１）参—照村镇？规划标准列出村庄用！地计算表并注明【现状和规划人口【规模  》  ： （２）《村庄住宅、公建等建！筑面积    】 （３）住宅—建设面积《标准（？包括宅基地》、村民住宅》用地和建筑》面积等）《 ：    （４—）居住建筑》用地的建筑密度【和绿：地率 ？。。 ， 16】.建筑布局和方案设！计     在用！地空间布局的基础】上，对村庄的各类整治（！改、扩、新建—）建筑进行具—体布局处理》好村庄？建设与自《。然山水地形》地貌的关《系并处？。理好与？原有建筑的》。关系对整治项—目的建筑进行—方案设计《对村庄中心》区和其？他重要地段的—建筑体量、体—型、色？彩、装饰、形式【等提：出整治？要求使建筑风貌体现！地方特色达到整体协！调、和谐 【 1—7.工程量及—投资估？算  《。   对整治—项目、工程规—模、投资额进行【估算对资金来—源做出分析 ！ ， ， 1？8.整治措施和【进度：安排：     —对重点整治项目应】列出清单并提出具】体整治措施和进度安！排 ？ 》 19.《基础资？料    — 包：括村民意见》调查资料经整—理后附在说明书后 ！ （二？），规划图？纸 》  ？   （１）村庄位！置图   】   标明村庄在乡！（镇）域及村—域的：位置比例尺根据乡】（镇）域《范围和村域大小而】定     ！（２）村《庄现状图《（比：例1：/5001/100！0，） 《      —主要内容《。各类建筑的分布、使！用性质？。、，。建筑质量与层数；】道路走向和宽度对】。外交通及车站、码头！等位置；给排水系】统、：水源地位置；电力】电讯及其他基础【设施（如环》。卫、防灾设施、【绿地等）《位置：。；主要公建和—企业的位置与规模；！其他对整治》规划有影响》的需要在图》。纸上表示的内容 ！   《  （３）村庄现状！建筑质量分类—图（比例1》/1/5《001/100【0） —   ？  主要内容—。把现状建筑进行等】级分类分为历—史文化古建筑；外观！与结构较好应予【保留的建《筑；结构较好外观】需予整治《的建筑；需改造的建！筑等  【   （４》）村庄建设用—地功能布局图—（比：例，与现状图一致—），  》   （５）村庄】。整治规？划总平面图（比【例1/5《。。001？/1000与现状图！一致） 《  《   （《６）村庄《道路：交通及公《用工程整治规划图（！。比例1/5001/！1000与总图【一致）？如难：以，表，。达清楚可按》工程专业分别出图】 《   ？ （７）重点地【段（节点）的建【筑环境景观》规划设计平面图（】比例：1/：1001/50【0）：宜增：加表：现（效？果）图 —     （８）】整治（？改建、扩《建、新建《。）项目的建》筑设：计方案？平，、立、剖面图—（，比，例1/1001/2！00）  】  ： （９）整治—项目分期实施图（比！例与总？图，一致） —     （—10）村庄整治【项目的定位和—竖向：设计图（比例与总】图一致） 》 ， ：    《（，11）不同类型【（性质）村庄整治】规划内容的》需，要可增加《相应内容的图纸及其！他分析图和表—现（效果）图 【。。 》