。 ？ ？ 六、【。规划：成果包？括说明书和图—纸两部分 （！一）说明书》 1.《前言 《    包括—规划工作背》景，与规：划，过程简述、编制【原因：、委托单位、规【划范围与目标明【确要解决的主要问】题等：内，容     【。 ， 2.概—述     （１！）村庄自然》地理与经济》社，会条件概《况， ，     包括地理！位置、？人口数和户》数、：建成区面积》、，土地利用结构；【农居点（《自然村）分布—、与周？围村镇？、城市的关系；地】形地貌？、气候气象、工程地！质与水文地质、矿】产资源、风》景旅游资源；历史文！化，遗产和民俗风情、村！。庄发：。展，。。。历史；现状经济【结构与发展水—平、村？庄（社区）组织情况！等 ？。    《（２）村《庄，建设存在的主要问题！     —从村庄用地》布局、道路交通【、基础设施和—服务设施、环境卫生！与村容村《貌、防灾减灾—及村民住宅的建筑】形式等方《面，对村庄建设现状和】上一轮村庄建设【规，划（或整治方案）实！施情况加以》分析评价找出存在的！主要问题《 ， 3.！规划总则    ！ ，（1）主要》规，划依据 《    《 ，。   ⑴建设—。部关于？村庄整治《工作的指导意见（建！村〔2005〕【174号）   ！     ⑵村庄和！集镇规划《建设管理《条例（？。国务院令第116】号） 《   ？    ⑶乡—（镇）和村庄经济社！会，。发展计（规》）划、现《状基础？资料 ？     》  ： ⑷村镇规》划编：制办法（试行）【（，建村 ？〔2：0，00〕36号）【  ？      ⑸县（！市）域总体规划和】。县（市）域村—庄布点（村镇体系）！规划      ！ ， ⑹乡（镇）域村镇！总，体（体系）》规，划，。    》    ⑺村庄【总体规划及上轮村】庄建：设规划？（或整？治方案） —     》  ：⑻县（市）域—和乡（镇）域基本】农田：保护规划《    》 ，   ⑼各有关专】项，规，划， ：    《   ⑽《村镇规划《标准（GB》50：18：。8-9？3）和浙江》省实：施<村镇规划标【准>的有《关，技术规定《（浙建乡〔1—994〕224号 ！  ： ，     ⑾浙江省！村庄规划编制导则】（，试行）（浙建村〔】2003〕11【6，号，）  《    《  ⑿？其他有关法律、法规！。、政策、技术规范与！标准等？     （２）！基本原则 】 4.—。整治：规划用？地范围在村域范围（！。村庄：总体：。。规划范围）内划定村！庄整治规《。划范围 ！ 5.村庄发展】目，标    — （１）分析村庄本！身发：展优势？与，潜力及存在的—问题对其发展条【件评价？明确村？庄发展总目标 】    （２）【村庄在社会、经【济与物？质、精神文》明、：基础设施《、农居等方》面的发？展目标    】 （３）整治—规划期限村庄—发展目标与总目标】关，系 】 6.规划》编制的总体构思及】规划重点  【   （１）总【体构：思主要是明确区【域（与？乡镇域）关》系人口与资》源环境关系建设用】地与非？建设用地关系及村庄！。空间布局要》求对村庄产业、【基础设施、生态保护！、生活？生产及人居环境等综！合部署的基本思路 ！ ，  ：  （２）》规划重点根据村庄发！展目标、《村庄建设存在主【要问题、村》民迫切要求解决的问！题确定重点整治【内，容与：项目 《 7【.确定人均建设用】地指标在《分析土地资源状况】、建：设用地现状和经济】。发，展基础上根据—浙江省实《施<：村，镇规划标准》>，的有：关技术？规定确定人均建设用！地指标计算》建设用地总量 ！ ： 8.进行【用地布局根据村镇规！划标准中用地分类确！定居住、公》建、生产、公用工程！、对外交通、道路广！场、仓？储、绿地等用地空间！布局明确各类不【同使用性质用地的】界线（用地分—类至小类《）各：类用地？规划布局可》分，别阐述在布局—上应相互协调—与衔接 《。 ？ 9.对整】治规划？范围内的道路交【。通、供？水、排？水、供？电、电讯《、，燃气、环卫等基础设！施，及其：工程管线进行具体安！排按照各专业标【准的规定确定线路】的走向与布置并进】行综合协调 】 10.】对历史？文化名村和》。具有历？史文化保护价值【的村庄根据历史【文化保护的有关规】定从人文、自然景观！、传：统村落形态》、，民居建筑风格等【方面：提，出保护、利用和传】承的措施 ！ 11.综合安！排环保、防灾—减灾：、治安预防》等方面的设施—和措施 》 12.！根据村镇规》划标准对村》庄道路等级、红线宽！度、断面《形式：和控：制点坐标、》标高进行竖向设【计保证？地面排水顺畅尽量】减少土石方量 】。 》 1：3.当需《要对村庄建》设用地进行调整时应！提，出调整的《原，则、方法和步骤【 ？ 《 14.对不—。同类型？。（性质）村庄在规】划，编制中应根》据各：自的：特点增加和确定【相应的规划内—容和重点 》 1】5.主要经济技术】指标 ？     （—１）参照村镇—规划标准列出—村庄用地计算表【并注明现状和规划】人口规模   】  （２《。）村庄？住宅、公建等—建筑面积《。 ：    《（，３）住？宅，建，设，面积：标准（包《括宅基地、村民住】宅用：地和建筑面积等【）   》  （４）居住【建筑用地的》建筑密度和绿—地率 ？ 16！.建筑布局和方【案设计  —   在用地空【间布局的基础—上对村庄的》各类整治（改、【扩、新建）》。建筑进行具》体布局处理》好村：庄建设与自然山水地！。形地貌的《关系并？处，理好：与原有建筑的关系】。对整治？项目的建《筑进行？方案设计对村—庄中心区和》其他重要地段的建筑！体量、体型、色【彩、装饰《、形式等提出整治】要求：。使建：筑风貌体现地方特】色达到整体协调【、和谐？ 】17.工程量及投】资估算？     —对整治项目、工程】规模、投《资额进行估算对资】金，来源做出分析— 》。 1《8.整治措施和【进度安排  【   ？对重点整《治项目应《列出清单并提出【具体整治措》施和进度安排 ！ 《 19？.基础资料   ！ ， 包括村民意—见调查资料经整【理后附？在说明书后 — （二）规划图【纸 《 ：   ？ ， （１）村庄—位置图 》    》  标明村庄在乡】（镇）域及》村域的位置比例尺根！据乡（镇）》域范围和村》域大小？而定  【 ，  （２）》村庄现状《。图（比例1/—5001/》1000） 】      —主要内容各》类建：筑的分布、使用性】质、建筑质量与层数！；道路走《向和宽度对外交通及！车，。站，、，码头：等位置？；，给排：水系统、水源—地位置？。；电：力电讯及其他基础】设施（如环》卫、防灾设施、绿】地等）位置；主要】公建和企业的位置与！规模；？其，他对整治规划—有影响的需要在【图纸上表示的—内容：    【 （３）村庄—。现状建筑质量分类图！（比例1/1/5】001/100【0，） ？      【。主要内容把现—状建筑进行等—级分类分为》历史文化古建筑；】外观与结《构较：好应予保留的建筑；！结构较好外观—需予整治的建筑；】需改造的建筑等 ！ ，     （４）村！庄建设用《地功能布局图—（比：例与现状图一致）】    【 （：５）村庄《整治规划总平面图】（比例1/500】1，/1000》与现状图一致）【 ？    《 ，（６）村《庄道路？交通及公《用工程整《治规划图（比例1/！500？1，/1：000与总图一致）！如难：以表达清楚可按工程！专业分别《出，图，。     （！７）重点地段（【节，点）的建筑环境【景，观规划设《计平面图（比例【1/1001/50！。0）宜增加表现（】效果）图  ！   （８）整治（！改建：、扩建、《新，建）项目的建筑设】计方案平《、立、剖面图（比例！。1/100》1/：200？） 《 ，    （９—）整治？项目分期《实施：图（比例与》总图一致） 【     （【10）？村庄整治项目—的定位和竖向设计】图（：比例与总图一致）】   —  （11）—不同类？型（性质）村庄【整治规划内容—的需要？可增加？相应内容的图—。纸及其？他分析图和表现（效！果）图 【 ：