？ 第！。三章 住《。房现状分析》与住房需求》。预测 ？ 第十四条 】住房建设现状 【   》 ， ，。根据萍乡市20【06年住房现状【调，查至200》5年底全市规划【区内住？房总面积为1—487？万m2其中》城镇居民住》房总面积为8—64m2城中村【居民住？房总面？。积为62《3万：m2：20：06-20》09新增保障性住房！、普通商品住房【建筑总面积273】.5：万m：2，,，至2：009年底规划区城！镇居民？按3：。。7.2万《计算人均住房—。面积：约30.《57平方米200】6-20《09城中村新—建住房建筑》总面积53》.5万m2,拆除重！建规模？达到总量的12【%，与萍乡市住房—建设规？划（2？006-2》01：0）规划指标基本相！符 第—十，五条 规划期内住房！需求预测 】    规划区现】状调查？在册符合城》市，低收入？住房困难《条，件的家？庭尚有63》01户考虑规划【期间符合当前保障条！件的低收入住房【困难家庭新增量规划！区约：需提供1.07【万套保障《性住房为满足这些】家庭的实物安置需】要除目？前已：建及在建保障性住房！约0.51万套外】在规划期内》。将新建0.》56万套建筑面积3！0.8万平》方米住房建成后可】以基本满足1.07！万，户低收入《住房：困难家庭的需—求， 《 ，  ： 20？06年？以，来全市？年均一手住宅—年均交易登记面积】约为50-55万平！方，米考虑规划期间住】房交易？量，的合理增长预计【规划期内商品住房】总，需求约为160【万平方米 【     综合【以上情况规划期内住！房需求总量预计约为！190.8万平【方米 》 第十六条 —住房建？设结构指引住房建】设发：展目标？廉租住房《及经济？适用住房保障—低，收入住房困难家庭】住房需求；中低【价位、中小套—型普：通商品住《房满足中低》收入：和中等收入家庭住】房需：。求；其他商》品住房满足中等以】上收入家庭住—房需求 —   ？ ，。。 1、住房套—型面积结构》标准   】  ：规划期内套》型建筑？面积在90平方【米以下住房（—含保障性住房）总建！筑面：。积必：须达到？新建商品住房—总建筑面《积70％以上；【新建经济《适用住房《。套型建筑面》积控制在80—平方：米以下；《廉租住房单套建筑】面积控制在5—0平方米以下；公】共租：赁住房单套建—筑面积控制在60平！方米以下改变原【有用地性质》进，行商品？住房建设《的项目必须以建【设，中低：价位、中小套—型普：通商：品住房为《主套型建筑面积【90平方米》。以下住房面积所占】。比例按70％以【上控制   ！  2？、其他普通商品住房！项，目按照发挥土地应有！。效益、优《质优价？原则依？。。据所处区位》土地级差地租—、，套，型面积结构相应【变，化一般新区比老【城中小户型比例略低！滨水滨湖等重点地段！比其他地段中小户】型比例可适当略低中！小户型？在总量保《持70％前提下统】筹，核算 】 ， 第十七条 住房】建设总量目标 【  《。   规划期—内，建设：普通：。商品住房以》及保障性住》。房2.16万套总】。建筑面？积，19：。0.8万平方—。米(不？。包括城？中村重？建住房面积) ！。     1、规】。。划期内建《设普通？商品住房1.6万】套建：筑面积？160万平》方米建设保障—性住房 0》.56万套建筑面积！30.8万平方米】其中建设经》济适用住房0.09！万套建筑面积6.】5万平方米；—建设廉租住房—0，.37万套建筑面】积，18.3万平方米】；建设公共》租，赁住：房0.1万套建【筑面积6万》平方米  】   2、规划【期内套型建筑面【积90？平，方，米以下住房（—包括保？障性：住房：）建筑面积1—36：万平方米达到—住房建设总量的7】1.2％《  》   3、规划【期内建设拆》迁安：置住：房，共，计87.《72万平《方米棚户区改造【住，。房面积共计74.9！。0万平方《米 】 ，第十八条 》住房建？设年度计《划 》    201【0年商？品住房建《设0.51万套总】建筑：面，积51.1万—平方米保障性—。住房建？设0.2《。1万套总建筑—面积：10.77万平方】米； —。    2》011？年商品住房建—设0.？53万？套总建筑面积—。。53.2万平—方米保？障性住房建设0【.12？万套总建《筑面积7.18【万平方？米； 《     201！2年商品住房建【设0.5《6，万套总？建筑面积55.7万！平方米保障性住房建！设0.2《3万套总建筑面积】12.？88万？平方米； —。 ？ 第十九条【 住房建设区—域指：引，     按！照住房建设与产业发！展、城市建设相【协调：的原则依《据萍乡市城市—总体规划《（2008～2【020）、萍—乡市城市近期建设】规划（2008～2！012？）及萍乡市土—地利用总体规—划，(2006》-2020)结【合我市土地》资源特征《和人口增长》特点规划期内住【房建设还应》遵循以下《方针： 《。  ：  1？。、将新？城区、开发》。区，、安源？新区、城西片区【等地区作《为新增住房建—设重点发展的—地区规？划期内应继续对【这些地区在土—地供应、基》础设施？。、公共设《施和建设《资金等方面给予【优先安排为我—市其他产业》的发展提《供居住配套》 ， ：     2、【为缓解？老城区内《住房供应《压力规划《期内应在开发区【、安源？新区、城《。西片区等地区结【合部：重点：建设一批适应中低】收入：者的：中低价位、中小套型！普通商品住房 【     3、合】理，选，择保障性住房—(含经济适用住房】和，廉，租住房)《建设地点结合城【中村改造、拆迁安置！、工：业区生活配》套等重点发展城乡】结合部及周》边交通便利地区【依托现？有居住用地相对集】中建设？ ：