。。 】 第三章 【住房现状分析与住房！需求预测《 第十—四，条 住房建设现状 ！     【。根据萍乡市2006！。年，住房：现，状，调查至2005【年底：全市规划《。区内住？房总面积为148】7万m2其》。中城镇居民》住房总面积为8【64m2城》中村居民住房总面】积为623》万m：。22：006-2009】新增保障性住—房，、，普通商品住》房建筑总面积2【73.5万m2,至！2009《年底规划区城—镇居民按37.2万！计算人均住》房面：积约30.57【平，方米20《06-2009【城中村新建》住房建筑总》面积53《。.5万m2,拆【除，重建规模达到—总，量的1？2%与萍乡市住【房建设规《划（2006—-，201？0）规划《指标基本相》。符 第十【五条： 规划期《。内住房需求预测 ！    》 规划区现状调查在！册符：合城市低收入住房困！难条件？的家庭？尚有：630？1户考？虑规划？期间符？合当前保障条件【的低：收入住房困难家庭新！增量规划区约需【。提供1.《07万套保障—。。性住房为满足这些】家庭的实物安置需】要除：目前已？建及在？建保：障性住房约》。0，。.51万套外在规划！期内将新建0.56！万套建筑面积3【0.8万平》方米住房建成后可以！基本满足1》.07万户低收【入住房困难家庭【的需求 【   ？ 2006年以来】。全市年均《一，手住宅？年均交？。易登记面《积约为50-5【。5万：平方米考虑》规划期间《。住，房交易量的合理【增长预计规划—期内商品住房总需求！约为160万—。平方米 【  ： ， 综合？以上情？况规划？。期内住房需求—。总量：预计：约为190.—8万平方米 】 第十六条 —住，房建设结构指引【住房建设《发，展目标廉租住房及经！济适用住房保障低收！入住：房，困难家？庭，住房需求；中低【价位、？中小套型普》通商品住房满—足中低？收入：和中等收入家庭住】房需求；其他商【品，住房满足中等—以上收入家》庭住房需求 —     1】、，住房套型面积结【。构标准？ ？    《 规划期《内套型建筑面积【在90平方米—以下住房（含保【障性住房）总建【筑面积必须达到新建！商品住？房总建？筑面积7《0％以上；新建经济！适用住房套型—建筑面积控制在8】0平方米以下—；廉租住房单套建筑！。面积控制在》。50平方米以下；】公共租？赁住：房单套建筑面积【控制在？60平方米》以下改变《原，有，用地性质进》行商品住房建设的项！目必：须以建设《中低价位、中小套型！普通商品住》房为主套型建筑面】积90平方米以【下住房面积所占比】例按70《％，以上控制 —     2【、其他普通商品【。住房项目按照发挥土！地应有？效益、优质优价【原则依据《所处区位土地级差】地租、套型面积结构！相应变化一般—新区比老城中小户】型比例略低》滨水滨湖等重点【地，段比其他地段中小户！。型比例可适当—略，低中：小，户型在总量》保持70％前—提下统筹《核算 《。。 第十七！。条 住房建设总量目！标    】 ，规划期内建设—普通商品《住房以？。及保障性住房—2.：16万套总建筑面】积190.8万平方！米(不包括城中【。村重建？住房：面积)  】 ，  1、规划期【内建设普通商—品住房1.6万套】建筑面积16—0万平方米建设【。保障性住房 0【.，。。5，6万套？建筑面积3》0.8万平方米其】中建设？经济适用住房0.】09万？套建筑面积6.5】。万平方米；》建设：廉，租住房？。0.3？7万套建筑面积1】8.3万平方米；】建，设公共租《。赁住：房0.？1万套建筑》面积6？万平：方米 《 ，    《 2：、规划期内套型【建筑面？积90平《方米以下《住房（？包括保障性住房）建！筑面：积136万平方【米达到住房建设总量！的71.2％—     3！、规划期内建—设拆迁安《置，住房：共计87.72万平！方米棚户区改—造住：房面积共计74【.9：0万平方米 ！ ： 第十八》条 住房建设年【度计划   ！  2010年【商品住房建设0【.51万套总建【筑面：积51.1万—平方米保障性住房建！设0.21万—套总建筑面积10】.77万平方—米；： ：     2【011年商品—。住，。房，建设0.53万套】总建筑面积》53.2万》平方米保《障性住房建设0【.1：2万套？总建筑？面积7.18—万，平方米；《 ： ：    2》012年商品住房】建设0.56万【套总建筑《面积55.》7万：平方米保障》性住房建《设0.？23万套总建筑【面积1？2.88万平方【米； 】 第十九条 住房！。建，设区域指引 ！  ：  按照住》房，建设与产业发展、】城市建？。设，相协调的原》则依据萍乡市城市总！体规划（2》008？～2020）、萍】乡市城市近期建设规！划（2008～2】0，12）及萍乡—市土地？利用总体规划(【200？。6，-2020》)结合我市土地资】源特征和人》口增长特点规—划期内住房》建设还应遵循以下】方针：   —  1、将新城区、！开发区？、安源？新区：、城西片区等—地区作为新增住房】建设重点发展的地】。区规划期《内，应继续对这些地【区在土地供》应、基础设施、公共！设施和建设》资金等方面给予【优，先安排为我》市其他？产业的发展提供居】住，配，套 》 ，   2、为—。缓解老城区内住【房供应压力规划【期内应在开发区【、安源新区、—城，西片区等地区结合】部重：点建设一批适应中低！收入者的中低价位】。、中：。小套型普通商—品住房？     3、合！理选：择保障性住》房(含经济适用住】房和廉租住房—)建设地点结—合城中村改》造、：拆迁安置、工业区生！活，配套等？重，点发：展城乡结合部及周边！。交通便利《地区依？托，现有居住用地相【对集：中建设 》