， ！ 第三章《 ，。住房现状分析—与，住房需？求预测 第】十四条 住房建【。设现状  】   根据萍—乡，市2：0，06年住房》现状调查《。至200《5年底全市规划区内！住房：总面积为14—87万m2其中【。城镇居民住房总面积！为864m2城【中村居民住房总面】积为623》万m22《00：6-20《。09新？增保：障性住房《、普通？商品住房建筑总【。面积273.5万m！。2,：至2009年—底规划区城镇居民】按37.2》万计算人均住房面】积约3？0.57《平方米？2，。006？-200《9城中？村新建住房建筑总面！积53.5万m2】,拆：除重建规模达—。。到总量的12%与】萍乡：市住房建设规划【（20？06-20》10）规划指—标基本相符 【 ：第十五条 规划期内！住房需求预测 【     【规划区现状调查【在册符合《城，市低收入《住房困难条件的【家庭尚有63—01户考虑规划期】间符：合当：前保障条件》的低：收入住房困》难家庭？新增量规《划区约需提供1.】07万套保障性住房！为满足这些家庭【的实物安《置需要？除，目前已建及在建【保障性住房约—0.51万套外在规！划，期内将新建0.【56万套建》筑面积？30.？8万平方米住房建】成，后，可以基本满》足1.07》万户低？收入：住房困难家庭的需求！ ？     2006！年以：来全：市年均一《手住宅年《均交易登记面积约】为50-5》5万平方米》考虑规划期间住【房交易？量的合理增长预计】规划期内商品住【房总需求约为1【60万平方米 ！     综合以】上情况规划》期内住房需求—。。总量预计《约为190.8万平！方米 —第，十六条？ 住房建设》结构指？。引住房建《设发展目标廉租【住房及经济适用住房！。保，障低收入住房困难家！庭住房需求；—中低价位、中小【套，型，普通商品住房—满足：中低收入和中等收】入家庭住《房需求；其》他商品住房满足中等！以，上收入家《庭住房需求 — ， ，  ：   1、住房套型！面积结构标准 】  ？ ，  规划期》内套型？建筑：。面积在90平方米】以下住房（含保障性！。住房）总建筑面【。积必须达到新建商】品住房总建筑面积】70％？以上；新建经济【适用住房套型建【筑，面积：控制在80平—方米以下《。；廉租住房单套【建筑：面积控制在50平方！米以下；《公共租赁住房—。单套建筑面积控制在！60平方米以下改】变，原有用地性质进行商！品住：房建设的项目必须】。以建设中低价—位、中小套型普通商！品住房？为主：套型建筑面》积，90：平方米以下住—房，。面积所占《比例按70％—以，上控制  】   2、其—他普通商品住房项】。目按照发挥土地应有！效益、优质》优价原则依》据所处区位土地级】差地租、套》型面积结构相应变化！一般新区比》老城中小户型比例】略低滨水滨》。湖等重点地段比其他！。地段中小户型比例可！适当略低中小户型】在总量保持70％】。前提下统筹核算【 — 第十七条 【住房建？设总量目标 】     规划【期内建设普》通，商品住？房以及保障》性，住房2.1》6万套总建筑面积】190.8》万，平方：。。米(不包括城中村重！建住房面积)— ？ ， ，   1、规划期内！建设普通商品住房】1.6？万套建筑面积160！万，平方：米建设保障性—住房： 0：.56万套》建筑面积30—.8万平《方，米其中建设经济适用！住房0.《09：万套：。建筑面？积6.5万》平方米；建设廉租住！房0.37万套建】筑面积18.3万平！。。方米；建设公共租】赁住房0.1万【套建筑面积6万平方！米    】 2、规划期内套】型，建筑面积90平【方米以下住》房（包括保》障性住房）建筑【面积136》万平方米《达到住房建设总【量的7？1.2％ 】    3、规【划期内？建设拆迁安置住房共！。计，。87.72万平方米！棚户区？改造住房面积—共计74.90万】平方米 【 第十—八条 住房建设年度！计划 — ， ，  2010年商品！住房建？设0.51万套总】建筑：面积51.》1万平方米保—障性住？房建设？0.21《万套总建筑面积10！.77万平方米；】   — ， 2011年商品住！房建设0.53【万套总建《筑面积53.—2万平方米》保障性住房建设0】.12万套总—建筑面积7.18万！平方米；  ！   2012年商！品住房建设0.56！万套总建筑面积5】5.7万《平方米？。保，障性住房建》设0.23万套【总建筑面积12.8！8万平？方米； — 》第，十九条 住房建设区！。域指引？ ，     按照！住房建设与》产业发展、城—市建：设相：协调的？原则：依据萍乡市城市【。总体：。规划（2《008～2020】）、萍乡市》城市：近期建设规划（20！08～？2012）及萍乡市！土地利用《总，体规：划(2？00：6-2020)结】合，我市土地资源特征】和人：口增长特《点规划？期内住房建》设还应遵循》以下方针 》 ，     —1、将新城区—、开发？区、安？源新区、城西片【区等地区作为新【增住房建设》重点：发展的地区》规划期内应继续对这！些地区在土地供应】、基础设施》、公共？设，施和建设资金等方】面给予？优先安排为我—市其他产业的发【展提供居住配套 ！     —2、：为缓解老城区内住】房供应压力规—划期：内应在开发区、【。安源新？。区、城西片区等【地区结合《部重点建设》一批适应中低收【入者的中《低价：位，、中小套型普通商】品住房     ！3、合理选择—保障性住房(—含，经济适用住房和廉租！住房)建设地点结】合城中村改造、【拆迁安？置、工业《区生活？配套等重点发展城】乡结合部及周边【交通便？利，地区依托现有—居住用地相对集中】建设 《