》 ， 《 第三章 住房现状！分，析与住房需求预测】 《第十四条 住房建】设现状 —    《 根据萍乡市—2006年住房【现状调查至2—005年底全市规划！区内住房总面积为1！487万m2—其中城镇居》民住房总面积为8】。64：m2城？中村居民住房总面】积为623万m22！006-2009】新增保障《。性住房、普通—商，品住房建《筑总面积27—3.5？万m2,至》2，009年底规划区】城镇：居民按37.2万计！算人均住房面积约3！0.5？7平方米20—06-2《009城中村—新，建住房建《筑总面？积53？.5万m2,拆除】重建：规模达到总量的12！。。%与：萍乡市住房建设【规划（200—6-：20：10）规划指标【基，本相符 》 第十《。五，条 ：规划期内《。住，房，需求预测 》     【规划区现状调查【。在册符合城市低【收，入，住房困难条》件的家庭尚》有，6301《户考虑规划期—间符合当《前保障条件的—低收入住房困难家】庭新增量规划—。区约需？提供1.《07万套保》障性住房为满足这些！家庭的实物安置需】要除目前已》建及在建保》障性住房约0.【51万？套外在规划期内将】新建0.5》6万：套建筑？面积30.8万【平方米？住，房建：成后可？以基本满足》1.：。07万？。户低收入住》。房困难家庭的—。需求：  》。   2006年】以来：全市年均一》手，。住宅年均交易—登记面积约》为5：0-55万平—方，米考：虑规：划期间？住房：交易量的合理—增长预？计规：划期内商《。品住房总《需求：约为：16：0万平方《。。米 ？。     综合】以，上情况规《划期：内，住房需？求总量预计约为19！0.8？万平方米 【 ，第十六条 住房【建设结构指引住【房建设发展目—。标廉租住房及—经济适？用住房保障低收入住！房困难家庭住房【。需求；中低价位【、中小套型普通商品！住房满足中低收【入和中等《收入家庭住房—需，求，；其他商品住房【满足中等以上—收入家庭住房需求 ！。 ，。  ？   1、》住房套？型面积结构》标准 —。 ，   规划期内套型！建筑：面积在？90平方米》。以下住房（含—保障性？住房）总建筑面积】必须：达到新建商品—住房总建筑面积70！％以上；新》建经：。济适用住房》套，型，建筑面积控制在【80平方米以下；】。。廉租住房单》套建筑？面积控？制在50平方米【。以下；公共租赁【住房单套《。建筑面积控制—在，60平方米以—下改变原有用地性质！进行商品住房—。建设的项《目必须以建设—中，低价位？。、中小套型普通商】品住房？为主套型建》筑面积90平方米以！。下住房面《积所占比例按70】％以上控制 ！    2、其【他普通商《品，住房项目按照发【挥土地应有效益、】优质优价原则依据所！处，区位土地《级差地租、套型面积！结构相应变化一般新！区比老城中小户型】。比例略低滨水滨湖等！重点地段比其他地段！中小户型比例可【适当略低中》小户型在总》量保：持70％前》提下统筹核算— 第！。十七条 《。住房建？设总量目标 】  ：   规划期—。内建设？普通：商品：住，房以及保障性住【房2.16万—套总建筑面积—190.《8万平？方米(不包括城【。中村重建住》房面积) —    》 1、规划期—内建设？普通：。商品住房1.6万】套建筑面积》160万平方米建设！保障性住《房 0.56万【套建筑面积30.】8万：。平方米其中建设【经济适用住房0.0！9，万套建筑《。面积6.5万—平方米；《建设廉租《住房0.3》7万套建筑面—积18.3》万平方米；建设公共！租，赁住：。房，0，.1万套《建筑面积6》万，平方米？ 《    2、规划】期内套型建筑—。面积90平方米【以下住？。。房（包括保障性住】房）建筑面》积136《万平方米达到住房建！设总量的71.【2％    ！ 3、规划期内【建设：拆迁安置住房共计8！7.72万平方【米棚户？。区改：造住房面积共计74！.90万平方米 ！ 第【十八条？ 住房建设年度计划！   —  201》0年商品住房建设】0.5？1万套？总建筑？面，积51.1万—平方：米，保障性住房》建设0？.21？万套：总建筑？面积1？0.77万平—方，米，。； 《  ：   ？2011年商品住】房建：设0.53万套【总建：。筑，面积53《.2万平方米保障】性住房建设0.1】2万套总建筑面【积7.18万平方】米；  【   20》12：年商品住房》建，设，0.56万套总【。建筑面积55.【7万平方米保—障性住房建设0【.23万套》总建筑面《。积12.88万【平方米； 】 ？ 第十九条 住【房建设区域指—引 ：  《   ？按，照住房建设与产业发！。展、城市建》。。设相协调的》原则依据萍乡市【城市：总体规划（2—008～20—20）、《萍乡市城市》近期建设规划（【。。2008～2012！。）及：萍乡市？土地利用总》体规划(200【6，-2020)结【合我：市，土地：资源：特，。征和：人口增长《特点规？划期内？住房建设《还应：遵循以下方》针 》。    1、将【新城区、开》发区、安源新区、城！西片区？等，地区作为新增住房建！设重点发展的地区规！划期内应《继续对这些地区在土！地供应、基础设施】、公：共设施和建设资【金等方面给予—。。优先安排为我市【其他产业《的发展提供居住配】套 ？ ：    2、为缓解！老城区内住房供【应压：力规划期内》应，在开发？区，、，安源：新区、？城西片区等地区【结合部重点》建设一批《。适应中低收》入者的中低价位、】中小套型普通—商品住房《     3、合！理选择保障性住【房(含？经济适用住房—和廉租？住房)建《设地点结合城中村改！造、：拆迁安置、工—业区生活《配套等？重点发展城》乡结合部及周边交通！便利地区《依托：现有居？。住用地相对集中建设！ ：