— 第—三，章 住房现状分析】与住房需求预—测 第—十四条 住房—建设：现状： ？     根—据萍乡市200【6年住房现状—调查至20》05年底《全市规划区内—。住，房，。总，面积为1487万m！2，其中城镇居》。民住房总面积为8】64m2城中村居】民住：房总面积《。。为623《万m2？200？6-：200？9新：增保障性住》房、普通《商品住房建》筑总面积27—3.5万m2—,至2009—年底规划区城镇【居民按？37.2万计算【。人均住房《面积：约30？.57平《方米200》6-2？009城中》村新建住《房建筑总面积—53.5万》m2,拆除》重建规模达到总量】的12%与萍乡【市住房建设规划（】200？6-2010）【规，划指：标，基本相符《 ？ 第：十，五条 规《划期内住房》需求预测 【     规—划区现？状调查在《册符合？城市低收《入，住房困？难条件的家庭尚【有63？。0，1户考虑规划—期间符合当》前，保障条件的低收【入住房困难家庭新】增量规划区约—需提供1.07【万套保障性住—房为满足这些—家庭的实物安—置需要除目前—已建：及在建保障性住房】约0.5《1万套外《在规：划期内？将新建0.56【万套：建，筑面积30.8万】平方米住房建成后】可以基本满足1【.07万户低收【入，。住房困？。难家庭的《需求 》     2006！年以来全市》年均：一手住宅年均—交易登记面》积约为50-—。55万平方米—考虑规划《期间住房交易—量的合？理增长预计规划【期内商品住房总需】。求约为160万平方！米，  》   综合以上情况！规划期内住房需求总！量预计约为190.！8万平方米 ！。。第十六条 住房建设！结构：指引住房建设发【展目标廉租住房及】经济适？用住房保障》低收入住房困难家】庭住房？需求；中低价位【、，中，小套型普通商—品，住房满足中低收入和！中等：收入家庭住房需求】；其他商品住房满】足，中等以上收入—家庭：住房需求 —     1【。。、住房套型面积【结构标准 】。    《规划期？内，套型建筑面》积在90平》方米以下住房（含保！障性住房《）总建？筑面积？必须达到新建商【品住房总建筑面积】70％以上；新【。建经济适用》住房套？型建筑面积》控制在80平—方米以下；廉—租住房单《套建筑面积控制【在，50：。。平方米以下；公【共租：赁住房单套建筑【面积控制《在，6，0平方米以下改【变，原有用地性》质进行商《品住房建《设的项目必须以建设！中低价位、》中小套型普通—商品住房为主—套型建筑面积9【0平方米以下住【房面积所占比—例按70％以上控制！ ，。  《   2、其—他普通商品住房【项目按？照，发挥土地《应有效？益、：。优质优价原则依据所！处，区位土？。地级差地租、套【型面：积，结构相应变化一般新！区，比，老城中小户型比例略！低滨水滨湖等重【点，地段比其他》地，段中小？。户型比例可适当略低！。中小户型在总—。量保持7《0％前？提下统筹核算 】。 ： 第十—。七，条 住房建设总量目！标   【  规划《期内建设普通商品】住房以及保》障性住房2》.1：6万套总建》筑面积1《90.8万平方米】(不包？括城中村重》建住房面积) 【   》  1、规划期内】建，设普通？商品：。住房1.6》万套建筑面积160！万，平方米建设》保障性？住房 0.5—6万套建筑面积30！.8万平《方米其中建设经济】适用住房0》。.09万《套建筑面积》。6.5万平方米；】建，设廉租住《房0.37》万套建筑面积18】.3万平方米—。；建设公共租赁住】房0.1万套建筑】面积6万平》。方米 — ，  ： 2、规划期内套型！建筑面积9》0平方米以下—住房（包括保障【。性住房）建筑—面积13《6万：平方米达到住房建】设，。总量：的71.2》。％ 《。    《 3、规《划期内建设拆迁安】置住房共《计87.72万平方！米棚户？区改造？住房面积共计—74.9《0万平方米 — 第十！八条 住房建—。设年度计划》 《    201【0年商品《住房建设0.5【1万套总建》筑面：积51.1万平方】米保障？性住房建《设0.21万套总建！筑面积10.—77万平方》米； ？ ：    《 2011年—商，。品住房建《设0.53万套总】建，筑面积53.—2万平方米保障性】住房建设0.—12：万套总建筑面—积，。7.1？8万平？方米； —     20【1，2年：商品住房建设—0.5？6万套总建筑面【积55.7万平方】米保障性住》房，建设：0，.23万套总建筑面！积12.88万平】方米； 】 ？。第，十，九条 住房建设【区域指引 》     按照！住房：建设：与产业？发展、城市建设相】协调的原则依据萍】乡市城市总体规划】（200《8～2020）、萍！乡，市城市近期建设【规划（2008～2！。01：2）及萍乡市土地】利用总体《。规划(20》。06-2020)结！合我：市土地资《源特征？和人口增长》。特点规划期内住【房建设还应遵循以下！方针  【   1、将新城】区、开发区》。、安源新区、城西】片区等地区》作为新增住房建设】重点发展的地区【规划期内应》继续对这些地区在】土地供应、基础设】施、公共设施和建】设资金等方》面给予优先安排为】我市其？他产业的发》展提供居住配套 ！   《 ， 2、为缓解老城】区内住房供应—。压力规划期内应在开！发区、安源新区、城！西片区等地》。区结合部重点建【设一：批适应中《低收入者的中低价位！、中小套型普—通商品？住，房     3、！。合理选择保》障性住？房，(含经济适用住房】和廉租？住，房)建设《地点：结合城中村》改，造、拆迁安置、【工业区生活》配，套等重点发展城乡】结合部及周边交通便！利地区？依，托现有居住用地相对！集中建设 —