。 《 ， 第三】章 住房现状分析与！。住房需求预测— ？ 第十四条 住房】建设现状 【     根据萍】乡市2006—年，。住房现状调查至2】0，05：年底全市规划—区，内住房？总面积为1487】万m：2其中城镇居民住房！总面积为864【m2城中村居民【住房总面积为—623万m2200！6，-2009新增保障！性住房、普通商【品住房建筑总面积2！73：。。.5万m《2,至？2009年》。底规划区城镇居民按！。37.？2万计算《。人均住房面积—约30.57平【方，米20？。。06-200—9城中村新建住房】建筑总面积》53.5万m2,拆！除重建规模达到总量！的12%与》萍乡市住房建设【规划（20》06-2《0，10）？。规划指标基》本相符 《。 第十五条 】规划期内住房—需求预测 —。     —规划区现状》调查在册符》合，城市低收入住房【困，难条件的家庭尚有6！301？户，考虑：。规划期间符》合当前？保障条件的低收入住！。房困：难家庭新增量规划区！约需提？供1：.，07万套《保障性住房为—满足这些家庭的实】物，安置需要除目前已】建及在建保障—性住房约0.51万！套外在规划期内【。。将新建0.56万】。套建筑面积》30：.8万？平方米住《。房建成后可以—基本满足1.07】万户低收入住房困】难家庭的需求 ！  ：   20》06：年以来？全市年均一》手住宅年均交易登记！面，积约为5《0，。-55万《平方米考《虑规划期《间住房交易》量的合理增长预计规！划期内商品住房【总需求约《为16？。0万：平，方米 ？ ，   《。。。  综合以上—情况规划期内—住，房需求？总量预计《约为1？90：.8：万，平方米 》 第十六条 【住房建？设结构指引住—房建设发展目标廉】租住：房及经济适用住房】保障低收入住房困难！家庭住？房需求；中》。低价位、中小套【型普通？商品住房满足—中低收入和中—等收入？家庭住房需求；【其他商品住房—满足中等以上收【入家庭住房需求 ！  ？   1、住房【套型面？积结构标《准     ！规划期内套》型建筑面积在90】平方米以下住房（含！保障性住房）总【建筑面积必须达到新！建，商品：住房：总建筑面积70％】以，上；新建经济—适用住房套型建筑面！积控制在《80平方《米以下；廉租住房】单套建筑《面积：。控制在50》。平方米？以下：；公共租赁住房单套！建筑面积控》。制在60平方米【以下改变原有用【地性质进《行商品？住房建设的项目【必须以建设中低价】位、中小《套型普通商品住房为！主套型建筑面积【90平？方米以下《住房面积所占比例】按，70％以《上控制 《     【2、其他《普通商品住》房项目按照》发挥土地应有效益、！优质优？价原则？依，据所处区位土地级】差地租、套》型，面积结构相应变【化一般新区比老城】中小户？型比例略低》滨水：滨湖等重点地段比其！他地段中《小户型比例可适【当略：低中小？户型在总量保持【70％前提下统筹核！。算 ？ ：。 第十—。七条 住《房建设总量》。目标 —。   ？ 规划期内建设普】通商品住房以及【保障性住《房2.16》万套总建筑面—积19？0.8万平》方米(不包括—城中村重建住房面】积) — ，   1、规—划期内建设》普，。通商品住房》1.6万《套建筑面《积，1，60万平方米建设保！障性住房《 0.5《6，万套建筑面积3【0.8？万平方米其中—。建设经济《适用住房0.09万！套，。建筑面积6.5【。万平方米；建设【廉租住房0》.37万《套建筑面积18.3！万，平方米；建设公共】租赁住房0.1【万，套，建筑面积《6万：平方米 》    》 2、规划》。期内套型建筑面积9！0，平方米以下住—房（包括《保障性住房）建筑面！积13？6万平？方米：达到：住房建设总量的【71.？2％  【   3《、规：划期内建设拆迁安】置住房共计》。87.72万平方米！棚户区改《造住房面《积共计7《。4.90万》平方米？ ： ？ 第十八条【 住房？。建设年度计划 ！  ：   2010年】商，。品住房建《设0.51万套总】建筑面积《51.1万平—方米保障性住房【建设0.21万【套总建？筑面积？1，0，.77万平方米【；， ：     201！1年：商品住房建设0.5！3，万套总建筑面—积，5，3.2万平方—米保障性住房建设】0.12万套—总建筑？面，积7.18》万平方米；》。 ：  ？   20》12年商品》住房建设0.—56万套《总建筑面积55【。。.7万平《方，米保障性住房—。建，设0.23万套总】建筑面？积12.8》8，万，平方米； 【。。 第十【九条 住房》建设区域指引—     按！照住房建《设与产业发》展、：城，市建设相《协，调，的原：则，依据萍乡市城市【总体规划（》20：08～20》20）、萍乡市城】市近：期建：设规划（2008～！2012）及萍【乡市土地利》用总体规《。划(20《06-2020)结！合我：市土地资源特征和】。人口增长《特点规划期内住【。房，建设还应遵循—。以下方针 】    1、—。将，新城区、开发区、】安源新区、城西片区！。等地区作为新增住房！建设重点《发展的地区规划【。。期内应继续对这些】地区：在土地供应》、基础？设施、公共》设施和建设资金等】方，面给予优先安排为我！。市其：他产业的发展提供】居住配套  ！   2、》为缓解老城区内住房！供应压？力规划？期内应在开发—区、安源《新区：、城西片区等地区结！合，部重点建设》一批适应《中低收入者的中低价！位、中小套型普【通，商品住？房     3、！合理选择保障性【住房(含经》。济适用？住房和廉《租住房)建设地点结！合城中？村改造、拆》迁安置、工》业，区生：活配：。套等重点发展城【乡结合部及周边交通！便利地区依》托现有居住用地【相，对集中建设》 ：