》 》。 第三章 住房现】状分析与《住，房需求预测》。 第十四【条 住房《建，设现状 —     》根据萍乡市2006！年，住房现状调查至【2，005年底全市【规划区？内住：房总面积为》1，487万《m2其中城镇居【民住房？总面积为864【m2城？中村居民住房总面积！为，623万m22【006-2009】新，增保障性住房、【普通商品住》房建筑总面积27】3.5万m2,至】2009年底—规划区城镇居民按3！7.2万计算人均住！房面积约30—.57平方米—2006-2009！城，中村新建住房建筑总！面积53.5万m2！,拆除重建规模【达到总量的12%与！萍乡市住房建设【规划（2006-2！010）规划指【标基本相符 — 第《十五条 规划—。期内住房需求预测 ！  《 ，  规？划区现状《调查在册符合—城市低收入住房【困难条件的家—庭尚有6301户考！虑规划期间符合当前！保障条件的低—。收入住房困难家庭新！。。增量规？划，区，约需提供1.07】万套保障性住—房为满足这些—家庭的实物》安置需要除目前已建！及在建保障》性住房约0.5【1万套外在规—划期内将新建0【.56万套建—筑面积30.8万平！方米住？房，建成后？可以基本《满足1.07—万户低收入住—房困难家《庭的需求 —  ？   2《00：6年以来全市年均一！手住宅年均交易登记！面积约为50-55！万平：方米：考虑规划期间住房交！易量的合理增长【预计规划期内商品住！房总需求约为—160万平方—米  —   综《合以上情况规—划期内住房需求总量！预计约？为19？0.8万《平方米 》 第十六》条 住房建设结构】指引住房建设发展】。目标廉租住房—及经济适用》住房保障低收入住】房困：难家庭住房》需求：；中低？价位、中小套—型普通商品住—房满足中低收入和】中等收入家庭—住房需求；》其他商品住房满【足中等以上收—入家庭住房需—求   【  ：1、住房套型面积】结构标准 】    规划期内】套型建筑面积在90！平方米？以下住房（含保【障性住房）总—建筑面积必须达【到新建商《品住：房总建？筑面积70％以上；！。新建经济适用住房】套型建筑面积—控制在？80平方米以下；】廉租：住房单套《建筑面？。积控制？在50平方》米以下；公共—。租赁住房单套建筑面！积控制在60平【方米以下改变原有】。用地：性质进行商品住【房建设的项目—必须以建设中—低价位？、中小套型普—。。通，商品：住房为主套型建筑】面积：90平方米》。以下住房面积所占比！例按70％以上控制！   —  2、其》。。他，普通商品住房项目】按照发？挥，土地应有《效益：、优质优《价原：则依：据所处区位土地级差！地租、套《型面积结构相应变化！一般新区比老城【中小户型比例—略低：滨水滨湖等》重点地段比其—他地段？中小户型比例可【适，当略低中小》户型在？总量保持70％【前提下统筹核算 ！ —。第十七条《 住：房建设总量》目标 —   ？ 规划期《内建设普通商品【住房以及保障性住】房2.16万套总】建筑面积《190？.8万平《方米：(，不包：括城中村重建住【房面积) 】 ，   1、规划期】内建设普通商品住】房1.6万》套建筑面积160】万平方米建设保障】性住房？ 0.？56万？套建筑面积30.】8万平方米其中建设！经济适用《住房0.09万套】建，筑面积？6.5万平》方米；？建设廉租住房0【.，37万套建筑面【积18.3》万平方米；建—设公共租赁住房0.！1，万套建筑面积6万平！方米   】  2、规划期内】套型：建，筑，面积90平方—米以下住房（包括保！障性住房）建筑面】积136万》平方米达到》住，房建设总量的7【1.2％ 》    — 3、规《划，期内建？设拆迁安置住房共计！87.72万—平方米棚户区改造】住房面？。积共计？74.90万平方米！ 】第十八条 住房建】设年度？。。计划：  》   2010年】商品住房建设—0.51万》。。套，总，建筑：面，积51.1万平方米！保障性住房》建设：0.21万》套总：建筑面积10.7】7万平方米； 】 ，     20【11年商品》住房：建设0.53—万套总？建筑面？积53.2》万平方米保障性【住房建设0》.12？万套：总建：筑面：积7.18万平方】米；   】  ：2012年商品住房！建设：。0.56万套总建筑！面积55.》7万平？。方，米保障性住房建【设0.2《3万套总建筑面积】12.88万平【方米； 【 第十九【条 住房建设—。区域指引  ！  ： 按：照住房建《。设与产业发展、城市！建设相协《调的原？则依据萍乡市城市总！体规：划（200》8～2020）、】萍乡市城市近期建】设规划（2008～！2012）及萍乡】。市土地利用总体【规划(2006-2！020)结》。合我市土地资源特】征和人口增长特点】规划期内住》房建设？还应遵循以》。下方针   ！  1、将新城区、！开发区、《安源新区、城西【。片区等地区作为【新增住房建设—重点：发展的？。地区规划期内—应继续？对这：。些地区在土地供【应、基础设施、【公共设施和建设资金！等方面？给予优先安排为我】市其：他产业？的发展提供居住【配套 》     2、【。为缓解老城区内【住，房供应压力规—划期：内，应在开发区、—安源新区、城西片区！等地区结合部重点建！。设一批适应中低收入！者的中低价》位、中小套型普通】商，品住：房     【3，、合理选择保—障性住房(含—经济适用住房和廉】租住房)《建设地点《结合城中村改造【、拆迁安《置、：。工业区生活配套等】重点：发展城乡《结合：部及周边交通便【利地：区依托？现有居住用地相【对集中建设 【