。 ？ 》 第三章 住房！现状分析与》。住房需求预测 】。 ：。第十四条 住房建设！现状    ！ 根据萍乡市2【0，06年住《。房，现状调查至》2005年底全【市规划区内住—房总面积为148】7万：m2其中城镇—居民住房总面—。积为864m2【城，中村居？民住房总面积为6】23万？m2：2006-200】9新：增保障性住房、普】通商品？住房建筑总》面积273.5【。万m2,至200】9年底规划》区城镇居《民按37.2—万计算人均住房【面积约30.—57平方米》2006-2—009城中村新建住！房建筑总面积53】.5万m2》,，拆，除重建规模达到总】量的12%》与萍乡市住》房，建设规划（20【06-201—0）规划指标基本】相符 第十五！条 规划期内住房】需求预测  ！   规划》区，现状调查在册符合城！市低收入住房困【难，条件的家庭尚—有6301户考虑规！划期间符合当前保】障条件的低收入住房！困难：。家庭新增量规划【区约：需，提供：1.07万》。。套保障？性住房为满足这【些家：庭的实物安置需【要除目前已建及【在建：保障性？住房：约0.51万套【外在规划期内—将新建0.5—6万套建筑面积3】0.8万平方米住】房，建成后可以基本满足！1.07万》户低收入住房困难家！庭的需求《     】2006年以来全】市年均一《。。。手住宅年均交—易登记面积约为5】。。0-5？5万平？方米考虑规划期间住！房交：易量的合理增—长预计规划期内【商品住房总需—。求约为160—万平方米 【    《 综合以上情—况规划期《内住房需求总量预】计约为190.8】万平：方米：。 《第十六条 住房建设！结构指引住房建设】发展目标廉租—住，房及经济适用住【房保障低收入—住，房困难家庭住—房需：求；中低价位、【中小：套，型普通商品住房满】足，中低：收入和中等收入家庭！住房需求《；其他商品住房【满足中等《以上：。收入家庭《住房需求 】    1、住房套！型面：。积，结构标准《   — ， 规划期内套型【建筑面积在90平】方米以下住》房（含保《障，性住：房）总建筑面—积，必，须达到新建》商品住房《总，建筑面？积70？％以上；《新建经济适》用住房套型》建筑面积控》制，在80平方米以下；！廉租住房《单套建筑面》积控制在50平【方米以下；公共【租赁住？房单套建筑》面积控制在60平方！米以下改变原有【用地性质进行商品住！房建设的项目—必须以建《设中低价位、中【小套型普通商品住房！。。为主套型《建筑面积9》0平方？。米以下住房面积所占！比例：按7：0％以上控》制    】 2、其他普通商】品住房项目按照发】。挥土地应有》效益、优《质优价原则依—据所处区《位土地级差地—租、套？型面积结构相应【变化一般新区比【老城：。中小户型比例略【低，滨水滨湖等》重点地？段比其他地段中小户！型，比例可适《当，略低中小户型在【总，量保：持70？。％前提下统筹核算 ！ ： 》第，十七条 住房—建，设总量目标 ！    规划期内建！设普通商品住房以及！保障性住《房2.1《6万套？总建：筑面：积，190.8万平方】米(不包《括城：中村重？建住房面积) 【 ？    1、规划】期内：建设普通《商品住房1.—6万套？。建，筑面积160—。万平方米建设保【障性住房 0.【56：万套建筑《面积30.8—万平：。方，。米其中建设经—济适用？。住房0.09万套】建筑面积6.—5，万平方米；建设廉租！住房0.37—万套建筑面积18.！3万：平方米？；建设？公共租赁住房0.1！万套建筑面积6万平！方米 》     2—、，规划期内套型建筑面！积，90平方米》以下住？。房（包括保障性住】房）：建筑面积136万】平方米达到住房【建设总量的7—1，.2％  】   3、规—划期内建设拆迁安置！住房共计87.【72：万，平方米棚户区改【造住房面《积共计？74.90万平方米！ 》 ： 第十八条 —住房建设年度—计，划    】 20？10年商品住房【建设0.51万【套总建筑面积51】.1万平方米保【障性住房建设0【.21万《套总：建筑面积10.77！万平方米；》    【 2011》年商品住《房建设0.53【万套总建筑面积53！.2万平方米保障性！住房建设0》.12万套总建筑】面积7.18万平】方米：； ？    》。 2012年商【品住：。房建设？0.：56万套《总建筑面积55.】7万平方米保障性】住房建设0.—23万套总建筑面】积12.88万平方！米； 】 ， 第十九条 住房建！设区域指引 【  ？。 ，  按照住房—建设与产业发展【、城市建设相—协调的原《则，依据萍乡市城市总体！规划（20》08～2020）、！萍乡市城市近—期建设规划（2【008～201【2）及萍乡市土地】利用总体规划(2】006-2》020)结合我【市土地资源特—。征和人口增长—特点规划期内—住房建设《还应：遵循以下方针 】。     —。1、将新城区—、开发区、》安源新区、城西片】区等地区作为新增】住房建设重点发展的！地区规划期内应【继续对这《些地区在土地供【应，、基础设施、公【共设施和建设资金】等方面？给予：。优，先安排为我市其【他产：业的发展提供居【住，配，套    】 2、为缓解老城区！内住房供《应，压力规划《期内应在开发区、安！源，新区、城西片区【等地区结合部—重点建设一批适应】中低收入者的中【低价位、中小—套型普通商品住房 ！    《 3、合《理选择保《障性住房(含—经，济适用住房和—廉租住房)建设地点！结合城？。中村改造、拆迁【安置、工业区生【活配套等重点发展城！乡结：合部及周边交通【便利地区依》托现有居住》用地相对集中—。。建设 《