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第三章【 住房现状》分析与住《房需求预《测
第—十四条？ 住房？建设现状《。
】根据萍乡市200】。6年住房现状—调，查，至2：005年底》全市：。规划：区内住房《。总面积为148【7万m2其》中城镇居《民住房总《面积为864m【2城中村居民住房】总，面积为6《23万m220【06-2009新增！保，障，性住房、普》通商：品住房建筑总面积】273.5万m2,！至2：009年底》规划区？城镇居民《。按，37.2万计—算人均住房面积【约30.57—平方米2006-】200？9城中村新建住房】建筑总面积53【.5万？m2,拆《除重建规模》达到总？量的12%与—萍乡市住房建设规】划（2006-20！。10：）规划指标》基本相符《
： 第十五》条， 规划期内住房需】求预测
】 规划》区现状调查》在册符合城市低收】入住房？困难条件的家—庭尚有6301户考！虑规划期《间符合当前保障条】。。件的低收入》住房困难家庭新增量！规划区约需提供【1.07万套保【障性住房为满足这些！家庭的实物》安置：需要除目前已—建及在建《保障性住《房约0.51—万套外在规划期【内将新建0.56】万套建？筑面积30.8万平！方米住房建成后可以！。基本满足1.07万！户低收入住房困难家！庭，的需求
》。 20】06年以来全市年】均，一手：住宅年均《交易登记《面，积约为？。50-55万—平方米？考虑规划期间—住房：。交易量？的合理增《长预计规划期—内商品住房总需求】。约为160万平方】米
【 综合《以上：情况规划期内住【房需求总量预计【约为19《0.8万《平方米
【第十六条 住房建设！结构指引住》房建设发展目标廉租！住房及经济适用住】房保障低《收入住房困》难，家庭住房需求；中】低价位、中》小套型普通商品【住，房满足中低收入和】中等收入家》。庭住房需《求；其他商品住房满！足中等以《上，收，入家庭住房需求
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》 1、住》房套型？。面，积结构标准
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： ？ 规划期》内套型？建筑面积《在90平方米以下住！房（含保障性住房）！总建筑？面积必须《达到新建商》品住房总建筑—面积70％》以上：；新建经济适—用住房套型建筑面积！控制在8《0平方米以下；廉】租住房单套建筑面】积控制在50平【方米：以下；？公共租赁住房—单套建筑面积控制在！60平？方米以？下改变原有用—地性质？进行商品住》房，建设的？项，目必须以建设中低价！位、中小套型—普通商品住房为主】套型建？筑面积90平方【米以：下住：房面：积，所占比例按70％】以上：控制
》 2、其他！普通：商品住房项目按照发！挥土地应有效益、优！质优价原《则依据所处区位土地！。级差地租、套型【面积结构《相应变？化一般新区比老城中！小户型？比例略低滨》水滨湖等《重点：。地段比其他地段中】小户型比例可—适当略低《中，小，户型在？总量保持70％【前提下统筹核算
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？ 第：十七：条 住房建设—总量目标
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》 规？划，期，。。内建设？普通商品住房—以及保障性住房2】.16万套总—建，筑面积190—.8万平方米—(不包括城》中村重建住房—面积)
》 1【、规：划期内建设普通商品！住，房1.6《万套建筑面》积16？。0万平方《米建设保障》性住房 《。0.56万》套，建筑面积30.【8万平方米其中建】。设经济适用住房0.！09万套建筑面积】6.5万平》方，米；建设《廉租住？房，0.37万套建【筑，面积18.3万【平方米；建设公共】。租赁住房0》.1万套建筑面【积，6，万平方米
】 2》、规划期内套型建筑！面积：90平方米》以，下住房（包括保障性！。。住房）建筑面—积136《万平方米达到—住房：建，设总量的71.【2％
】 ：3、规划期》内建设拆迁安置【住房共计87.【7，2万平？方米棚？户区改造住房面积】共计74.90万】平方米？
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第十【八条 住房》建设年度计划
！ 2010！年商品住房建设0】.5：1万套总建筑面积5！1.1万平方米【保障性住房》建设0.21万套】总建筑面积》10.7《7万平方米；
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2】011年商》品，住房建设0.5【3万套总建筑面积5！3.2万平》方米保障《。。性住房建设0.12！万套总建筑面积【7.18万平方米；！
2！012年《。商品住房建》设0：。.56万《套，总建筑面积55.】7，万平方米《保，障性住房建设0【.23万套》总建筑？面积1？2.88《万，。平方米；
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第十九条！ 住房建设区域指引！
》 ： 按照住房》建设与产业发展、城！市建：设相协调的原则依据！萍乡：市城市总体规划【（2008～—2，020）、萍乡市城！市近期建设规划（2！008～2012】）及萍乡市土地利】用，总体：规划(2006【-，202？0)结合我市土地资！源特征和人口—增，长特点规划期内住房！建设还应遵循以下方！针
？ ： ， 1、将—新城区、开发区、】安源新区、城西片区！。等地区作为新增住】房建设重点发展的地！区规划期《内应继续对》这些地？区在土地供应、【基，础，设施：、公共设施》和建设资《金等方面给予优【先安排为我市其他产！业的发展提供居住】配套
— 《2、为缓解》老城：区内住房供应压力】规划：期内应在开发—区、安源新区、【。城西片？区等地？区结：合部重点建》设一批适应》。中低收入者的中【低价位、中小—套型普通商品住房】
—3，、，合理选择保障性住房！(含经济《适用：住房和廉租住房)】建设地点结》合城中村改造—、拆迁安置、工业区！。生活配套《等重：点发展？。城，乡结合部及周—边交通便利地区依】托现有居住》用地相？对集中建设
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