】 第三》章 住房《现状分析与》住房需求预测 】 ， 第十四《条 住房建设现状 ！    — 根据萍乡》。市2：006年住房现状调！查至200》。5年底全市规划【区内住房总》面积为1487万m！2其中城镇》居，民住房总《面积为86》。4m2城中村居【民住房总面积为62！3万m22》00：6-20《09新？增保障性住房、【普通商品住房—建，筑，总，面积273.5万】m2,至20—0，9年底规划》区城镇居民》按37.2万计算人！均住房面积约—30.5《7平方？米20？06-2《009？城中：村新建住房建筑【总面积5《3.：。。5万m2,拆除【重建规模《达，到总量？的12%《与萍乡市住房建【设规划（2》006？-2010）规划指！。标基本相符 — 第十五条 】规划期内住房需求】预测   】。  规划区现状【调查在册符合—城市低？收入住房困》难条件的家庭尚有6！301？户考虑规划期—间符合当《。前，保障条件的低收【入住：房困难家庭新—增量：规划区约需》提供1.07万套保！障，性住房为满足这【些家庭的实物—安置需要《除目前已建及—。在建保障《性，住房约0《.51万套外在规划！期内：将新建0.56万套！建筑面积30—.8万平方米住房】建成后可以》基本满足《1.07万》户低：收入住房《。困，难家庭的需求—。    【 ，。2，00：6年以来全市—年均一手《住宅年均交易登记面！。积约为5《。0-55《万，平方：米考虑规《划期间？住房交易量的合【理，增长：预，计规划期内商品住房！总，需求约为16—0万平方米 【 ，     综—合以上？情况规划期内—住房需求《总量预计约为1【90.8《万平方米 】第十六条《 住房建设结—构指引住房建设发】展目：标廉租住房及—经济适用住房保障】低收：入住房困《难家庭住房需求；中！。低，价位、中小》套型普通商品—住房满？足中低？收，入，和中等收入家庭住】房需求；其他商【品住房满足中等以上！收入家庭住房需求 ！  《。   1、》住房套型面》积结：构标准   ！  规划期内—套型建？筑面积在90平方】米以下住房》（含保？障性住房）总建筑面！积，。必须达到《新建商品《住，房总建筑面积7【0％以上；新建经】济适用住房套型建】筑面积控制在8【0平：方米以下；廉租住房！。。。单套建筑面积控【制在：50：平方米以下》；公共租赁》。住房单套建》筑面积控制在60平！。方米以下改》变原有？用地性质进行商【品住房？建设的项目必须以】建设中低价位—、，中，小套型普通》商品住房为主套【型建筑面积9—0平方米以》下住房？面积所占比例按70！％以上控制 【     2、其！他，普通商品住房项目】。按，照发：挥，土地应有效》益、优质《优价：原，则依据？。所处：区位土地级差地租、！套型：面积结？构相：应变化一般新区比老！城中小户型比例略】。低滨水滨《湖等重？点地段比其他地段中！小，户型比例可》适，当略低？中小：户型在？总量保持7》0％前提《下统：筹核算 》 —第十七条《 ，住房建设《总量目标 【     规划【期内建设《普通商品住房以【及保障？性，住房2.16—万套总？。建筑面积190.】8万平方米(—不包括城中》村重：建住房？面积)？。   —  1、规》划期内建设普通商】品住房1.6万套】建筑面积160万】平方米建设》。保障性住房 0.】56万？。套建筑面积3—0.8万平方米【。其中建设经》济适用住房》0.09万》套，建筑面积6.5万】平方米；《建设：廉租住房《0.3？。7，万套建？筑面积18.3万】平方米；建》设公：共租赁住房0.【1万套建筑面积【6，万平：。方米：     】2，、规划期内套—型建：筑面积90平—方米：以下住房（包括【保障性住房）—建筑面积《13：6万平方《米达到住房建设总量！的7：1.2％《 ？。   ？  3？、规划期内建设拆】迁，安置住房共计—87.？72万平《方米棚户区改—造住房面积》共计74.90万平！。方米 】。 第十八》条 住房建设年度计！划 《     2—010年商品住房】建设0.51万【套总建筑《面积51.1万平方！米保障性住房建设】0.：21：万套总建《筑面积10.7【7万平方米； 】     20】11年商品住房【建设0？.53万套总—。建筑面积53.2万！平方米保障性—住房建？设0.12万套【总建筑？面积7.18万平】方米； —     》2012年商品【住房建设0.56万！套总建筑面积5【5.7万平方—米，保障性住房建设0】.23万套》总建筑面积12.】88：。万平：方米；？ 【 第十九条 住房建！设，区域指引 》 ，     —按照住房建设—与产业发展、城市】建设相协《调的原则依》据萍乡市城市总体规！划（：200？8～2020）、萍！乡市城市近期建设规！划（20《08：～2：0，12）及萍乡市【土地：利，用总体规划(2【006-2020)！结，合我市土地资—。源特征和人口—增长：特点规划期内住房建！设还应遵循以—下方针 【 ，   ？1、：将新城区、开发区、！安源新区、》城西片区等地区作】为新增住房》建设重点发展—的地：区规划期内应继【续，对，。这些地区在》土地供？应、：基础设施、公共设施！和，建设资金等方—面给予优先安排为我！市其他产业的发展】提供居住《配，套  — ， ， 2、？为缓解老城》区内住房供应—。压力规划期》内应在开《发区、安源新区、城！西，。。片区等地区结—合部重点建设一批适！应中低收入者的中低！价位、？中小套型普通—商品住房《    》 3、合《。理选择保障》性住房(含经济适】用住房和廉租—住房：)建设地点结合城】中村改造、拆迁【。安置：、工业区生活—配套等重点发展城】乡结合部及周—边，交通便利地区—依托现有居住用地】相对集？中建设 《。。 ，