。 【 《第一章 规划—总则 第【一条 规划背景【   —  ：制定和实施》住房建设规划及年度！建设：计划：是国务院加强房地】产市场宏观调控引】导的重要部》署，是，贯彻落实科学发展】。观、构建《和谐社会的重要措施！对于加快和》落实廉？租住房、经济适用房！和普：通商：品住：房建设、《稳定消费者的心理】。预期、促进房价【稳，定、保？持房地产市》场持续平稳健康发展！。具，有重要意义为—进一：步贯彻落《实江西省人民政府办！公厅关于印》发学习？贯彻国发[201】0，]10？号，文件省政府专题【会议纪要《的通知(赣府—厅字[20》10]70号)、江！西省住房和城—乡建设厅关》于进一步《加强住房建》设规划工《作的通知(》赣建房？[2010》]27号)》及江：西省住房《和城乡建《设，厅，关于明确全省住房建！设规划？、保障性住房建设】规划及城《。市国有工《矿棚户区改》造规划工作》推进时序的》通知(？赣，建房[2《010]28号【)切实调整住房供应！结，构进一步《制定和完善我市住房！政策：稳定住房《价格进一步满足广】大群众的《基本住房消费需【。求加强社《会监督提高信—息透明度解》决中低？收入家庭住房困【难根据国家、省有关！要求结合本市实【际，编制本规划本规划】编制成果纳入—萍乡市国民经济和社！会发展第《十二个五年规划【并与萍乡市城市近期！建设规划（2008！～2012》。）一并实《。。。施 ？ 第二条！ 规划范围 】    《 本规划《。的规：划，区为萍乡市中心城区！城市规？划区范围包括—六，大片：区老城区《、经济开发区、新】城区、安《源，新区、城西片区【及城南片区总—面积约48平方【公里：湘东：区位于中心城区【以西约15公里【属城市独《立组团？住房结构、》。住房机制与主—城区存在《较大差异《因此湘东《区暂不纳入本次【住房建设规划此外由！。于考虑到城中—村居民与城镇居【民的住房性质、规模！、指标？存在较大差异因此】本次住房建》。设规划将城中村居民！住房与？城镇居？民住房？分类规划 》 《 ，。 第三条 规划依！据  —   ？本规：划以国务院关于坚】。决，。遏制部分城市房价过！快，上涨的通知》(，国发〔20》10〕10》号)、国务院办公厅！关于：促进房？地产：市场平？稳健：康发展的通知(【国，办发〔2《010〕4号)以】及江：西，省城市？住房建设《规划编制《暂，行办法、萍乡市【。城市总体规划（2】008～2》020）《、萍乡市城市近【。期建设规《划，（2008～201！2）、萍《乡市国民经济—。和社：会发：展第十？二个五年规》划、萍？乡市土？。地利用总体规划(2！00：。6-2020)以及！萍乡市？住房建设规划（【2，006-2》。010）结合—本市实际情况—进行编制 【 》 第四条 规划【期限 ？  《   ？本次规划期限为20！1，0，年-：-2012年 ！ ， ？ 第五条 规划【。指，导思：想 》    规划以科】学发展观为指—。。导坚持调《整住：房结构和引》导合理消费建立和完！善多层次的住房保障！体系：进一步完善以—市场为主的、—多渠道、多》层次的住《房分类供《应体：系满足不同收入【层，次的居？民的居住需求保持】房地产市场持续健】。康发展规划》期，内在：强调土地资源节【。约，、集约、高效利【用的：前提：下重点保证中—低价位、中小套型】普通商品房和保障性！住，房用地供应；坚持新！增供应与存量—挖潜相结合积—极，促进闲置《土地盘活；坚持区】域住房发展》合理布局《 — 第六条》 规划原则》    【 1、贯彻》资源节约、环—。境友好、可持续发展！的原则深化落实土地！利用总体规划和城】乡规划？并与城市国民经【济和社会发展规划】相，协调努力建设“生】态、宜居、和谐”】新萍乡  —  ： 2、本《规划：坚持以满足不同【。收入层次居民住房需！求为导向以住房【供求总量基》本平：衡、结构基》本合理、价格—基，本稳定为原则促进住！房建设和房地产业】。发展与？经济社会发展—相协调充分发挥住房！作为国民经济—基础性配套设施【。的重要作《用  《   3.加—大住：房保：障工作力度结合萍】乡市低收入》住，房困难？家庭住房状况调查】结果“以需定供【”地确定政府保【障性住房建》设计：划在居？住用：地供应中优先安【排政府保障性—住房建设用》地创新政府保障【性，住房建？设，模式在坚《持政府主导的基础】上探索建立多元化、！。社会化？的投资建《设渠：道，探索：采，取购、租和》盘活存量住房资【源用于住房保障的方！式拓展政府保—障性住房《来源充分考虑低【收，入住：房困难？家庭对交通、公共】服务等设施条—件的需求改善保障性！住房社区《的生活环《境降低生活》成本大力推进—。保障性住房土地储】备工：作，建立保障性土地供应！长效机制    ！ ，4、：改，善住房供《求关：系根据房地产市场】情，况以优先保障有【效，住房需求为原—则合理确定》商品住房供》应规模保证住房价格！基本稳定《   《  5、调》整住：房供应结构重点保】障中小？套型普通商》品住房、经济适【用住房、《公共租赁住》房、廉租住》房的供？应合理引导》资源节约《型住房消费和—建设模？式 ？    6、节约集！。约高：效利用土地资—源积极盘活》已收回闲置土—地、烂尾《。地等各类《存量土？。地优先供应民—生用地着力改善【。老城区？人居环境坚持“生】态优先、宜》。居为：重”的原《则合理布局居—住用地引《导住房建设与宜【居城市？建，设的要求相一致【     7【、尊重房地产—。市场运行规律根【据房地产《市场运行情》况和政？府土地储备实际【规模科学合理制【订实施年《度住房？建设计？划；着力创新房地产！市场管理手段运【。用信：息化技术《。实现对房地》产，开发项目的全过【程监管进《一，步规范房地》。产市场？秩序切？实维护群众的合法】权益 第七—条 规划目》标 ？ 　　 规划】以构建社《会主义和谐社会为】基本目标坚持符合我！省省情的住房建设】和消费水平满足各收！入层次人群合理【的住房需求改善人居！环境方便《群众：生活 　　 1！、在：2010年底前全】部解决规划》区现：状，住房调查在》册的城市《低收入家《庭住房困难 　　！ 2、商品住【房供应结构与居民】。。收入：层次结构《相适应保证》中小套型普通商【。品，住房和经《济，适用：住，房、公共《租赁住房、廉租住】。房的土地供应其年】度供：应量：不低于住房建设【用，。地供应总量的70】%；新审批、新【开工：的商品？住房建设套型建筑面！积90平方米以下】住，房（含普通商品住】房、经济《适用：住房、廉租》住房）面积所—。占比重达《到开发建设总面积】的70%以上— 　？　 3《、住房价格与经济社！会发展水平、居民】收入水？平相适应防止大【起大落    】。  4、住房建【。设和供？。应规模与区域内【居，民的：实际：住房需求相》适应优先保障自住】型、：改善：。型，等合理住房》需求抑制投机性需求！ 第八条 ！  ：。  在规划期限内】凡在规划区范围【内进行的《各项住房《建设活动《应符：合，本规划及本规划的】年度实施计划；与】住房建设相关的【各项：政策、计划应与【。本规划协调 ！ ：第九条 》     】本规划包《。括，规划文？。本、：。图，纸和：附件材料 — ：