， 】 ：第一：章 规划总则 【 ， 第？一条 规划》背景   】。  制定和实施【住房建设规划及年度！建设计划是国务【院加强房《地产市场宏观调控】引，导的重？要部：署是贯彻落实—科学发展观、构【建和谐社会》的重要？措施对于加快—和落实廉租住房、】经济适用房和—普通商品住房建设、！稳定消费《者的：心理预期、促进房】价稳定、保持房【地产市场持续—。平稳健康发》展具有重要意义【为进一步《贯彻落？实江：西省人民政府办【。公厅关于印》发学习？贯彻国发《[2010]10】号文件省政府—专，题，会议纪要的通—知(赣府厅字[【2010《]70号)、—。江西省住房》和城乡建设厅关【于进一？步加强？住房建设规划工作】的通：知(赣建《房[2010—]27号)及江西】省住房和城乡—。建设厅关于明—。确全省？住房建设规划—、保障？性住房建设规划及城！。市国有工矿》棚户区改造规划工】作推进时序的—通知：(，赣建房[《。2010]》28号)切实调整住！房供应结构进—一步制定《和完：善我市住房政策【稳定住房价格进一】步，满足广大群众的【基，本住房？消，费需求加《强社会监督》。提高信息透明度解】。决中：低收入家庭住房困难！根据：国家、省有关要【求结合本市实际【编制：本规划本《规划编制成果纳【入萍乡市国民—经济和社会发展【第十二个五年规划并！与萍乡市城市近期】建设规？划（：2008～2—012）一并实施 ！ ？ ？ 第：二条 规划范围【 ：    》 本规划的规划区】为萍：乡市中心城》区城市？规，划区范？围，包括六大片》区老城区《、经济开《。发区、新城》。区，、，安源：新区、城西片区【及城南片区总面【积，约48平方公—里湘东区位》。于中心城区以西约】15：公里属？城市独立组团住房结！构、住房机制与【主城：。区存：在较大差异因此【。湘东区暂不纳入【本次住房建设—。规划此外由于考虑到！城中：村居民？。与，城镇居民的住—房，性质：、规模、指》标存在较大差异【因此本次住房建设】规划：将城中村《居民住房与城镇居】。民住房分类》规划 》 》第三条 规》划依据   ！  本规划以国务】院关于坚《决遏：。制部：分城市房价过—快上涨的通知(国发！〔201《0，〕10号)、—国务院办公厅关于促！进房地产市场平【稳健康？发，展，。的通知(《国办发〔20—。。10〕4《号)以及江西省【城市住？房建设规划》编制暂行办》法、萍乡市城—市总：体规划（《。2008～2—02：0）、萍《乡市：城市近期建设—规，划（200》8～2012）、萍！乡市国？民经济和社会发展】第十二个《五年规划、萍—乡市土地利用—。总体规划(200】6-2020)以】。及萍乡市住房建设】规划：（2006-—2010）结合本市！实，际情况进行编制 ！ 《 第《四条 规划》。。期限  【   本次》规划期限为》201？0年--2》012？年 《 《 第五条 》规划指导思》想  —。   规划以—科，学，发展观为指导坚持】调整住房结构—和引导合《理消费建立和完【善多层次的住—房保障体《系进一步完善以【市场为主《的、多渠道、多层】次的住房分类供应体！系满足不同收入【层，次的居民的》居住：需求保持房地产市场！持续健康发展规【划，。期内在强《调，土地资源节约、【集约：。、，高效：利用的前提》下重点保《证中：低价位、《中，小套：。型普通商品房和保】。障，性住房用地供应；】。坚持新增供应与【存量挖潜《相结合积极促—。。进闲置土地盘活【；坚持？区域住房发展合【理布：局 ！第，六条 规划》原则   】  1、贯》彻资源节约、环境友！好，、可持续发展的原则！深化落？实土地利用》总体规划和》城乡规？划并与城市》。国民经济和社会发展！规划相协《。调努力建设“—生态、宜居、和【谐”新萍乡 【   ？ 2、本规》划，。坚持以满足不—同收入层《次居民住房需—求为导向以住房供】求，总量基本平衡、【结构基本合》理、价格基本—稳定为？原则促进住房建设和！房地产业发展—与经：济社会发展相协【调充分发挥住—房作为国民经—济基础？性配套设施的重要】作用     】3.加大住房—保障工作力》度结合？萍乡市低收入住【房困：难家庭？住房状况调查—结果“以需定—。。供”地确定政—府保障性住房建设计！划在居住用地供应中！优先安？。排政府保《障，。性住：房建设？用地创新政府保障】性住房建设》。模式在坚持政府主】导的基础上探索建立！多元化、社》会化的投《资建设渠道探索【采取购、租和—盘活存？量住房资源用于住房！保障的方《式拓展政府保障性住！房来源充《分考虑低收入住房】困难家庭对》交通、公共服务【等设施条件的需求改！善保：障性住？房社：区的生活《环境降低生活成【本大力推《。进保障？。性住房？土地：储备工？作建立保《障性土地供》。应长效机制》     4、改！善，住房供求《关系根据《房地产市场情况【以优先保障有—效住房需求为原则合！理确定商品住房供应！。规模保证住房—。价格：。基本稳定《    》 5、调整》住房供应结构—重点：保障中小套型普通】商品住房、经济适用！。住房、公《共租赁住房、廉租】住房的供应合—理引导资源节约型】住房消费和》建设模式《 ，     》6、节？约集约高效利用土地！资源积极《盘活已收《回闲置土《地、烂尾地》等各类存量土地【。优先供？应，民生用地着》力改善？老城区？人居环境《。坚持“？生态优先、宜居【为重”？的原则合理》布局居住用地引【导住房建设与—宜居城市建设—的，要求相一致 【。    《7、尊重房》地产：市场运行规律根据】房地产市场》运行：情，况和政府土地储备】实际规？模科学合理制—订实施年度住房【建设计划；着—力创新房地产市场】管理手段运用—信息化技术实现对房！地产开发项目的【全过程监《管进一？步，规范房？地产市场秩》序切实维护群众【的合法权益 第七！条 规划目标 【 ： ，　，　 规划以构建】社会主？义和谐社会为基本】目标坚持符合—我省省情的住房【建设和消费水平【满足各？收入层次人群合理的！住房需求改善人居环！境方便群《众生：活 　　 1】、在2010年底】前全部？解决规划区》现状住房调查在册的！城市低收入家庭【住房困？难 　　 【2、商品住房供应结！构与居民收入层【次结构相适应—。保证：中小套？。型普通？商品住房《和经济适用住—房、公共租赁—住房、廉《租住房的土》地供应其《。年度：供应量不低》于住房建设》。用地供应总量的70！%；新审批、新开工！的商品住《房建设套型建—筑面积90平方米以！下住：房，（含普通商》品住：房、经济适用住房、！。廉租住房）面积所】占，比重达到《开发建设总》面，积的70《%以：上 ： 　　 》3、：住房价格与经济【社会发？展水平、居民收入】水平相？适应防？。止大起大落 —   ？   4、住房建】设，。和供应？规模与区域内居【民的实际《住房需求相适应【优先保障《自，住型、改善型—等合理住房需求【。抑制投机性需求 】 第八条 【    《 在规划《期限内凡在规划【区范围内《。进行的各项住房建设！活动：应符合本规》。划及：。本规划的年度实【施计：划；与住房建—设相关的各项—政策、？计划应与本规—划协：调 》 ， 第九条《   】  本规划包括规划！文本、图纸》和附件材《。料 》