【 《第一章 规划总则】 第一条【 ，规划背景  ！   制定和—实施住房建设—规，划及年度建设计划】。是国务院《加强房地产市场【宏观：调控引导的重要部】署是贯？彻落实？科学发展观》、构建和谐社—会的重要措施对于】加快和落实廉租【住房、经济适用【房和普通商品住房】建设、稳定消—费者的心理预—期、促进房价稳【定、：保持房地《产市场持续平—稳健康？发展具有重要—意，。义为进？一步：贯彻落实江西省人】民政府办公厅关于印！发，学习贯彻国》发，[2010]—10号文件省—政府专题会》议纪要？的，通知(赣府厅字【[2010]70号！)、江西省住房和】城，。乡，建设：厅关于进一》步，加强住？房建设规划工作的通！知(赣建房》[，。201？0]27号)—及江：。西省住房和城乡建】设厅：关于明确全省住房】建设规划《、保障？性住房建设规划及城！市国有工矿棚户区改！造规划工《作推：进时序的通知(赣建！房[20《1，0，]2：8号)切实》调整住房供》应结构进一步制定】和完善我市住房政】策稳定住《房价：格进一步满足—广，大群众？的基本住房消—费需求加强社会监】。督提高？信息透？明度解决中低收【。入，家庭住房《困难根？据国家、省》有关要求结合—本，市实：际编制？本规划本规》划编制成果纳入萍乡！市国：民经济和社会—发展第十二个五年规！划并与？。。萍，乡市城市近期—建设规划（2008！～2012）—一，并实施 》 ：。 ？ 第二条 规划【范围   】  ：本规划的规划—区为萍？乡市中心城区—城市规划区》范围包括六大—片，区老城区、经济开】。发区、新城区、【安源新区、》城西片区及城—南片区总《面积：约48平方》公里：湘东区位于》中心城区以西约15！。公，。里属城市独》立组团住房结构、】住房机制与主城区】存在较大差异—因此湘东《区，暂不纳入本次住房】建设规划此外—由，于考虑？到城：中村居民与城镇居】民的：。住房性质、规模【、，指标：存在较大差异因【此本次住房建设规划！将城中村居民住房】与城镇居《。民住：房分类规划 —。 《 ？第三条 规划—依据 ？     【本，规划以？国务院关于坚—决遏制部分城市房】价过快上涨的通【知(国发〔20【10〕10》。号，)、国务《院办公？厅，关于促进房地产市场！平稳健康《发展的？通知(国办发〔【20：10：〕4号)以及江西】。省城：市住：。房建设？规划编制暂》行办法、《萍乡市城市总—体，规划（20》08～2020）、！萍乡市城市近期建】设规：划（2？008？～，2012）、萍乡市！国民：经济和？社会：发展第十二个五年规！划、萍乡市土—地利：用总体规划》(2006》-202《0)：以，及萍乡市住房建【设规划？（20？06：。-2010）结【合本：市实际情况》进行编制 】 ： ： 第四？条 ：规，划期限 《   》 ， 本次规划期—。限为2010年-】-2012》年 ： 《 第《五条 规划指导思】。想     ！规划以科《。学发展观为指—导坚持调整》住房结构和引导合】理消：费建立？和完善多层次的住】房保障体系进一步】完，善以市场为主的【、多渠道、多层【次的住房分》。类供应体系满足不】同收：入层次的居民—的居住需求保持房地！。。产市场持续健康【发，展规划期内在—强调土地《资源节约、集约、高！效利用的《前提下？重点保证中低—价位、中《小套型普通商品房和！保障性住房用地供】应；坚？。持新增供应与存【量挖潜相结合积极】促进闲置《土地：盘活；坚持区域【住房发展《合，理布局 ！ ：第六条 规》划原则？ 《    1、贯彻】资源节约、》环境友好、可持续】发展的原则深—化落实土地利用总体！规划和城乡规划【并与城市《国民经济和社会发】展规划相协调努力建！设“：生态：、宜居？、和：谐”新萍乡 —   ？  2、本规划坚】持以满足不同收【入层次居《民住房需求为导向以！住房供？求总量基《本平衡、结构基【本合理、价格基【本，稳定为原《。则促进住房建设和】房地产业发》展与经济社会发展】相，协调充分《发挥住房作》为国民？经济基础性配套设施！。的重要作用   ！  3.加》大住房保障工作力度！结合萍乡《市，低收入？住房困难《。家庭住房《状况调查结果—。“以需定供”地确定！政，。府保障？性，住房建设计划在居】住用地供应中—。。。优先安排政府保【障性住房建设用【地创：新政府保障性住房建！设模式在坚持政府】主导的基础上探索建！。立多元化、社会化】的投资建设渠道探】索采取购、租—和盘活存量住房资源！用于：住房保障的》方式拓展《政府保？障性住房来源充【分考虑低收入住房困！难家庭对交通、【公共服务等设施条件！的需求改善保障性住！房社区的生活—环境：降低生活成》本大力？推，进保障性住房土【地储备工《作建立保障》性土地供应长效机制！    》 4、改善住房供求！关系根？据房地产市场情况以！优先保障有效住房需！求，为原则合理确定商】品住房供应规模【保证住房价》格基：本稳定？   《 ， 5、调整住—房供应结构重点保障！。中小套型普通—商品住房、》经济适用住》。房、公共《租赁住房、廉租住】房的供应合理引导资！。。源节约？型住房消《费，和建设模式  】   6、节约集】约，高效利用土》地资源积《极盘活已收回闲置土！地、：烂尾地等各类存【量土地优先供—应民生？用地着力改》善老城？区人居环《境坚持“生态优先、！宜居为重《”的原则合》理布局居住》用地引导住》房建设与宜》居城市建设的—要求相一致》 ：    《7、：尊重房地产市场运】行规律根据》房地产市场》运行情况和政府【土地储备实际规模科！学合：理制订实施年度住】房建设计划》；着力创新房地【产市场管理手—段运用信息化技术实！现对房地产开发【项，目的全过程监管进】一步规范房地产市场！秩，序切实维《护群：众的合法《权益 ？ 第七条 规划目标！ ： 　　 》 规划以《构建社会《主义和谐《社会为基本》目标坚持符》合我省省情的住房】建设和消费水平满】足各收入层》次人群合理的—住房需？求改善人居环境方便！群众生活 　【　 1、在20】10年底《前全部解决》规划区现状住房【调查在？册的城市《低收入家庭住房困难！ 　　 》 2、商品住房供】。应结构与居民收【入层次？结构相适应保证【中小套型普》通商品？住，房和经？济适用住房、公【。共租：赁住房、廉》。租，住房的？土地供应其》年度供应量不低【于住房？建设用地供应总【量的70%；新审批！。、新：开工的？商品：。。住房建设套型建【筑面积90平方米以！下住房（《含，普通商品住房、经济！适用住房、廉租住房！）面积所占比重【达到开发建设总【面积的？70%以上 —。 　　 3、【住房价格与经济社会！发展水平、》居民收入水平—相适：应防止大起大落 】   ？   4、住—房，建设和供应规模与】区域：内居：民的：实际住房需》。求相：适应优先保障—自住型、改善型【等合理住房需求【抑制投？机，性需求 第—八条 《    》 ，在规划期限内凡在】规划区范围内—。进行：的各项住房建设活】动应符？合本规划及本规划】的年度实施计—划；与住《房建设相关的各项政！策、计？划应：与本：规划协调 】 第九《条   ！  本规划》包括规划文本、图】纸和：附件材料《 《