！ 第五章　建【设，。用地和建《设工：程规划管理 — ？第三十四条　城【。市建设用地和—各项建设工程必须符！合城：市规划和《城市规划管理—的有关规定 ！    任》何单位或者个人在】城市规划区》内新建、扩建和改建！各，类建：设，工程都必须向—规划部门申》请办：理建设？项目选址意见书【、建设用《地规划？许可证和《建设工程规》划许可证其中—。需由省规划部门【核发选址意》见书：的建设项目由—市，规划部门提出审【核意见后报省—规划部门核发选址意！见书 》     规—划部门应当》公开：办事程序一次性告知！建设单位或者个人】办理建设项目选址】意见：书，、建设用地规—划许：可证和建设工—程规划许可证—的程序和受理—要求 》 《 第三十《五，条　在城市规划区内！的建设工程必须按照！规定持有关批准文】件向规？划部门提出》。选址：申，请规划部门根—。据城市规划和—建设项目的实际确】定选址在三十—日内向建设单位【提供：规，划设计条件核—发建设项目》选，址意见？书；不？同意的应当》书面说明理由 】 ： ，   城市规划【未确定？。和待确？。。定的重大项目的选】址申：。请由市规划部门提】请市规划委员会【。审，议，经市规划《。委员会审议通过【并，经市人民政府批准】的市规划部》门应当？。在收到批《准文件之《日起五日内》。。核发建？设，项目选址意见书；】市规划？委，员会未通过或—者，市人民政府不予【批准的市规划部【门，予以书面答复 】     —建设单位或者个人在！取得建设项目选址】意见书一年》内未申请建》设用地规划许可证的！该建设项目》选，址意见书《由原核？发机关予以吊—销 ？ 》 第三十《。六条　建设单位【或者个人在取得建】设项目选址意见【书后应当在有效期】内根据规划设—计条件和受理要求】。向规划部门申报建设！项目总平《面，和单：体设计方案》规划部门应》当按照城《。市规划？要求在三十日—内予以批复 】 第三十七！条　建设单》位或者个人在取得】建设项目选址意【见书和建设项目【设计方案《批复后即可》按照受理要求向规】划部门？申办建设用》地规划许可证—规划部门在收—齐申报资料后七日】内按：照相应的规划设计条！件，审定建设用地的规划！管理控？制指标同意的应当同！时核发建设用地规划！许可证；不》同意的应书面说明理！由 》。   ？ 建设单《位或：者个人在《取得建设用地规划许！可证后方可向土【地管理部《。门办理用地手续建设！用地规划《许可证自核》发之日起六个月内】未，。办，理建设？工程：规划许可证又未【申请延期《的建设用地》规划：许可证由原核发机】关予：以吊销 ！ 第三十》八条　在《城市规划区》内拟定出让的—地块由？规划部门按已批【准的：。规划确定其位置、使！用性质规定该地块】建筑高？度、：建，筑，密度、容积率、绿】地率和停车场—。(库)等规划—管理技术控制—指标以？及其他应当确定【。的规划设计条件作为！土地使用权出让合同！的组：成部分 —     以—招标、拍卖、挂牌】方式获得《。国有土地使用权【的建设单位》或，者个：人凭土地使用权出】让合同书领》取，建设用地规划许【可证 【 ： 第：三十九条　》按规定需进行初步设！计的建？设项目建设单—位或者个人应当在】取，得，规划部门的设计方】案批复后编制初步】设计 《 —第，四十条　建设单位或！者个：人在取得土》地使用批准》文件并在收齐—按设计方《案(或者初步—。设计)批《复要求编制》的施工图及消防、民！。防、抗震、园林等】。部门核准意见等相关！资料：后方可？向规划部《门申办？建设工程规划许可证！规划部？。门，。在三十日内核—发；：不同意？的应当书面》说明理由 》     建设！工程规划许可—证自核发之》日，起六个？月内：。主体工？程不动工又未申请延！期的由原核》发机：。关，予以吊销 】 第四十一条！。　设：计单位必须按照规】划部门提供的规【划设：计条件进行工程设】计 《   ？ ， 施工单位必须【在建设单位或者个】人取得建设工程规】。划许可证《后方可施工 ！   ？。 ，建设单位或》者个人和《施工单位应当严格按！建设工？程规划许可证核准的！设计图纸施》工不得擅自改动 】 第四！十二条　建设工程必！须经有？资质的测绘单位放】。样定位并经规划部】门验：线及：检查：。合格后？方可开工《；规划部门》应当在？接到建设单位—或者个人《报检：后五日内《组织检？查 》 ？ 第四十三条　建设！工程竣工后建设单】。位或：者个：人持建筑工程竣工测！绘报告向规划—部门申请《。规划验收规划—部门应？当依：照有关规定组织规划！验收： 第！。四十四条《　，在城市规划区内进】行临时建设》需申请临时用—地的必须向规划部】门申办？临时建设用》地规划许可证和临】时建设工程》规划许可证在已【有用地红线内进行临！时建设的必须向规划！部门申办临时—建设工程规划许可】证 》。    临》时用地和临时建筑使！。用年：限不得超过二—年；确需延期的可】以申请延期一次延长！期不得超过》二年临时建筑层数】不，得超过？两层总高度不得超过！七，米  —。   建设单—位或者？个人应当严格按【照批准？的临时建《筑规模、使用期限和！使用性质建设—。和使用不得》改变使用性》质或者？出租、转让临—时，建设使用期满—或者国家《建设需？要建设单位或者个】人应当负责无偿【自行：拆除 《 ？ 第四十五条】　在城市规划区内】修建单独设置的城】市雕塑？应当向规划部门申办！。建设项目选址意【见书和建设工—程规划许可证  ！   城市户—外广告牌、宣—传牌的设置应当符】合户外广告规划【不得影？响城市景观》、风景名胜和消防】、交通安全》 ， ，