！ 第五章　建【设用：地和建设工程规划】管理 》 第三十《四条　城市建设用地！。和各项建设工—程必须符合城市规划！。和城市？规划管？。理的有？关规定   ！  任何单位—或者：。个人在城市规划【区内新建、扩建【和改建各类建设工】程都必须向规—划部门申请办理建设！项，目选址意见书、建设！用地规划许可证和建！设工程规划许可【证其中？。需，由省规划《部，门核发选址意—见书的建设》项目由市《规划部门《提出审核意》见后报？省规：划部门？核，发，选址意见《书 ：    — 规划部门应当公】开办事程序一次性】告，知建设单《位或者个人办理【建设项目选址意见书！、建设？用，地规划许可证和【。建，设工：程规划许可证—的程序和受》理要求 》 ， 第三【十五条　在城—市规划区内的建【设工程必须按—照，规定持有关批准【文件向规《划部门提出选址申请！规划部门《根，据城市规划和建设】项目的实际确定选】址在三十《日内向建设》单位提供规划设【计条：件核发建设项—目选址意见》书，。；不同意的应—当书面说明理由 ！  ？  ：。。 城市规划未确定】和待确定的》重大项？目，的选址申请由市规】划部门提请市规【划委员会审议—经，市规划委《员会审议通》过并经市人民—政府批准的》市规划部《。门应当在《收到：批准文件之日起五日！内核发建设》。项目选址意》见书；市规划—委员：会未通？过或者市人民政府不！予批准的市规—划，部门予以《书面答复《  》   建设单位【或者个？人在取得《建设项目选址—。意见书一年内未申】请建设用地规划许可！证的该建设》项目选？址意：见，书，由原：核，发机：关予以吊销》。。。 — 第？。三十六条　建设【单位：或者个人在》取得建？设项目选址意—见书：后应当在《有效期内根》据规划设计条件【和受理？要，求向规划部门—申报建设项目总【平，面和：单体设计方案规划部！门应当按《照城：市规划要求》在三十日内予—以批复 》 ： 第三十七条！　建设？单位或者《。。个人在？取得建设项》目，选址意？见书和建设项目设】计，方案批复后即—可按照受理》要求：向，规划部门申办—建，设用地规划许—可，证规划部门在收齐】申报资料后》七日内按照相应【的规划设计条件审定！建设用地的规—划管理？。控制指？标，同意的应当同—时核发建设用地规】划，许可证；不同意【的应书面《说明理由《 ： ：    建设单位或！者个人在取》得，。。建设用地规划—许可证后方可向土地！管理部？门办理用《。地手续建设》用地规划许可证自核！发之日起六个月内】未办理建设工程【规，划许可证又未申请】延期的建设》用地规划许可证【由原核发机关予【以，吊销 ？ 【第三十八条　—。。在城市？规划区内拟》定出让的地》块由规划部门按【已批准的《规划：确，定其位置、使用性质！规定该地块建筑高度！、建筑密度、容【积率、绿地》率和停车场》。(库)等规划管理】技术控制指标以及其！他应当确定的规划】设计条件作为—土，地使用？权出让合《同的组？成部分？     】以招标、拍卖—、挂：牌，方式获得国有土【地使用权的建—设，单位或者个人凭土】地，使用权出让合同书】。领取建设用地规划许！可证 — ， 第《三十九条　》按规定需进行初步设！计的建设项目建【设单位或《者个人应当在取得规！划部门的设计方案批！。复后编制初》步设：计 《 第四十条！　建设单位或者个】人在取？得土地使用批—准文件并在收—齐按设？计方案(或》者初步设计)批【。复要求编制的—施工图及消防、民】防、抗震《、园：林等部门《核准意见《等相关资料后方可】。向规划部门》申办建设工程—规划许可《。证规：划部门在三十日【内核发？。；不：同意的应当》。书面说？明理由 《     建】。。设工程规划许—可证自核发之日起】六个月内主体工程】不动工又未申请延】期的：由原核发机》关予以吊销》 》 ： 第四十一》条　设计《单位必须按照—规，划部门提供的—规划设？计条件进行工程设计！ ，     施】工单位必《须在建设单位或者个！人取得建设工程【规划许可《证后方可施工 【。     建设！单位或者个》人和施？工单位应当严格【按建设工《程规划？许可证核准的—设计图纸施工不【得擅自改动 【 《 第四十二—条　建设工程—必须经有资质—的测绘单位放样定位！并经规划部门验【。。线及检查合格后方可！开工；规划部门应】当在接到建设—单位或？者个人报检后五【日内组织检查 ！ 》第四：十，三条：　建设工程》竣工后？建，设单：位或：者，个人持建筑工程【竣工测绘报告向规】划部门申请规—划，验收规划部门应当】。依照有关规定组织规！划验收 】 第四十—四条　在城市规划】区内进行临时—。建设需申请临—时用地？的必：须，向规划部《门申办临时建设用】地规划许可证和临】时建设工程》。规划许可证在已【有用：地红线内进行—临时建设的必须向】规划部门《申办临？时，建，设工程？规划许可证》 ， ？    临》时用地和临时建筑】。使，用年限不得超过二】年；：确需延期的可以申】请延期一次延长期不！得超过二年临时【建筑层数不得—超过两层总高度不】得超：过七米 《    — 建设单位或者【个人应当严格按照批！准的临时《建筑规模、使用期限！和使用？性质建设《和使用不得改变【。。使用性质或者—。出租、？转让临？时建设使用期满【或者国家建设需【要建设单位或者【个人应？当负责？无偿自行拆》除 【。 第四《十，五条　在城市规划区！内修建单独设—置的城市雕》。塑应当向规划—部门：申，办建设项《目选址？意见书？和建设工程规划许】可证  》 ，  城市户外广【告牌、宣《传牌：的设置应当符合【户外广告规划—不得影响城》市景观、风景名【胜和消防《。、交通安《全 ？