：。。。 ， — 第？三，章　 城市规—划的实施《 ： 第十八》条　建？设用地应《当在城市规划确定】的土地使用功—能，区内选址定点—。 ：第十九条　城市规】划区内的建设项【。目有下列《情形之一《的应当向规划—部门申请领取—建设项目《选，址意见书和建设用地！规划许可《证   》  ：（一）新建、迁建单！位使用土地的； ！。 ，   （二）—。原址：扩建使用本单位以外！土地的；    ！ （三）改变—本单：位土地使用》性质的   【  规划《部，门应当自受理—之日：起三十个工作日内】作出决定审核—同意的核发建设项】目，选址意见《书和建设用》。地规划许可证—；审核不同》意的书面《。告知申请人并说明理！。由 第二十—条　因建设需要临时！使用土地的使用【者应当？向规划部《门申请领取》临时用地规划许【可证 《第二十一条》　建设单位或—者个人在取得建【设项：目选址意见书、建】。设用地规划许可【证或者临时用地规】划许可证后方—可向：土地行政《主管部门申请办【理建设用地手续 ！第，二十二条　在城市】规划区内新建—、，扩建、改建》各类建筑《。物、构筑物》。、道路、管》线以：。及其他工程设施应当！办理建设工程规划许！可证： 第二十三条　】小型建设《项目和短距离管线工！程项目建设工—程规划许可证按照】以下程序办理 【   ？。 ， （一）建设单位】或者个人填报—建设工程《规划：许可证申请书； 】     （二）规！划部：门核准建设内—容，。必要时提出》规，。划，设计条件；   ！。  （三）规—划部门审查建筑设计！方案或者《。施工图；《 ，     （四）发！给，定桩测量通》。知，书 ：；     【（五）经验基后领】取，建设工程规划许【可证     】适应前款《规定：的小型建设项目和短！。距离管线工程项目】是指    【 ，（一）？建筑面积不超—过 三百平方米的新！建、扩建、改建的】建筑物、《构，筑物；   【  （？。二）围墙、大—门，和占地面积小于 】一百平方米的塔、】池、微波和无线电收！发讯塔架； —     （—三）临街门面—的改造？、装饰工程； 【     （四【）宣传廊、候车【亭、广告牌、纪念碑！（亭）、城市雕塑】及各：种建筑小品； 】    （五）【直径： 一百五十》毫米以下且铺设长】度小于 一百五十米！。的给水管、液化石】油，气管、？煤（天然）气—管；直径 三百毫】米以：。下且铺设长度—小于 ？一百：五十米的雨水管和】污，。水管铺设长度小【于 ：一百五十米的热力】管沟；     ！（六）电讯、广播】电视和电压在—十千：伏以下的架空—线，缆及铺设长度小于 ！一百五？十米的地《下管线、管沟； 】     （—七）城市道路两侧的！路灯杆（线）— 第二十四条　申！请，领取建设《。工程规划许可—证按照？以下程序办理—    》 （：一）建设单位或者】个人持？建设项目批准—文件、土地使—用权证？明文件、拟》建范围地形图向规】划部门提出申请【；     【（二）规划》部门划定拟》建工程规划设计范围！红线发？给规划设计条件【通知：书；    【 （三？）规划部门按照【规划：设计的要求审查拟建！工程：。方案设计图、—。。初步设计《。图或者？施，工设计图《  ？   规划部—门应当？自收到建设单—位或者个人依法提交！的相：关文件、图件—。后的十五个工作【日内作出《决定符合规》划许可条件的发【。给，建设工？程规划许可证—；不符合规》划许可条《件的：书面告？知申请？人并说明理》由 第《二十五条　》。在城市规划区新建】、扩建、改建、【翻建私有住》宅房屋应当》持房屋权属证书（新！建房屋除《外）、土《地使用权证、—户籍证？件，和身份证向规划部门！申请领取建》设工程规划许可【证 第二十六条】　建设项目选址意见！书，、建：。设用地规划许可证】和建设工《程规划许可》证由市、县（市）、！贾汪区人《民政府规划部—门核发？     市城】市规划区内属—于，县级人民政府管【辖，的地区由县规划【部，门报市规划部门审】定后由县规》划，部门核发《。   《  县级市城市【规划区和县、贾汪区！。。人民政府所在地【的镇以外的建制镇的！居民私有《住，宅建设工程规划许】可证县（市）—、贾：汪，。区规划部门》可以委托镇人—。民政府核发》报所属县（市）、】贾汪：区规划部门备案 】 ，。    市城市【规划区？内县所辖建制镇的】居，民私有住《宅建设工程规划许】可证由所属县—规，划部门核发报—市规划部门》备，案 第二十七【条　：建设用地规划许可】证和建设《工程规划《许可：证规定的内》容不：得擅：。。自变更确需变更的】应当经规划部—。门同：意并办理变》更手续    】。 建：设，单，位或者？个人应当在取得【建设：用地规划许可—证后：一年内办完》用地手续在》取得建设工程—规划许可《证后一年内开—工 第二十八条　！建设单位或者个【。人在取？得建设？工程规划许可证【或者临时建》。设工程规划许—可证后方可申请【办理开工手续—     取得建！。设工程规划许可【证并办理《了开：工，手，续的：建设工程建设单位】或，者个人在《施工前？应当通知规划部门进！行现场验《线规划部门》应当及时验》线 第二十九【条　：建设工程设计—。单位应当在设—计资质证书规定【的范围？内，按，照规划部门》提出的规划设—计要求和有关规范】进行设计  【  ： 设计文件经审查合！格后不得擅》自变更；《确需变更的》应当按？照国家规定办—理变更手续》 ， 第三十条　建设单！位或者？个人以？及施工？单位应当按》照建设工程》规划许可《证及其？附，件、附图的要求进行！建设和施工 【第，三十一条　建设【工程按照规划配套】。建设的绿地、停【车场（库）、无障碍！设，施、道路、管—线和治安、》消防、？环境保护、环境【卫生、文《化、教？育、体育、》社区管理等公—共，设施应当与建设工】程统一设计、同步建！设、同时《。交付使用不得改作】。他用 第》三十：二条：　在城市道路—、广场？等，公共用地以及住【宅区内新建各—类工程管线应当地】下敷设地《下管线的布置应【。当符合规划》的要求 《 ，    工》程管线设施应—当按照规划》的，要求与相关道路、桥！梁的修建同步实施 ！ 第三十三条　建】设、：施工单位在施工过】。程中发现地下文物】古迹、各类工程管线！、测量标《志等应当立》即停止？施工保护现场—并及时报告规划部】门和其他相关管理部！门， ， 第三十四条—　围墙、建筑小【。品、各类构筑—物的外装修设计及装！饰材料和色彩的选用！应当与周围环境相协！调符合城《市规：划要求 第三【十五：条　规划部门应当会！同，。工商、？市政：、公安、房管、交通！等有关部门编制户】外广告设施的设置】规，划户外广告设—施的设置由规划部门！根据设？置规划审批 — 第三十《六条：　建筑？。物的使用应》当符合建设工程【规划许可证批准的使！用，性质需要《变更：建筑物使《用性质的应当报经】规划等有关部—门批准 第三十】七条：。。　在城市《。规，划区内建掘土场、】采砂场、采石场、垃！圾场进行围填水面】和其他？改变：。地形、地貌活动【的应当经规划部门和！。有关主管部门批准 ！ 第三十八》条　修建临时建【筑物、？构筑物应《当依：法取得临时建设【工程规划许》可证临时建设工程】规划许可证的办理程！序参照本条》例第二十三条的规】。定执行 《     临时建】筑物、构筑》物的高度《不得超过 七—。米提倡设置可—移动式的临时建筑】 ，  ：   临时建筑物、！构筑：物使用期不得超【过两年因特》殊情况确《需延长使用期的应当！在期满前两个月内】向原发证《。机关提出申请经批准！后，方可延期《使用每次延期不【得超过一年延期【次数不得超》过两：次    — 临时建《筑物、构《筑物：使用期满后》建设单位《或者个？人应当自行拆除【恢复原貌《 第三十九条　车！行道、消防通道、】主次干道的人行【道、建筑《退缩地带和地—下埋设？工程：管线的地段不得修】建建：筑物、构筑物 【。 第四十条　—建设工程进行—规划验？收以及地下管—。线工程覆《土前建设单》位应当通知规划部】门进行竣工测量 ！第四十一条　建设工！。程竣工规划部门应】当按照批准的规划文！件的内容《进行规划《管，理验收？验收合格后规划部门！应当出具规划管【理验收认《可文件     ！。建，设工程竣《工，。。验收后？建设单位或》者个人应当在六个月！内向规划部门—报送建设工》程有关的竣工档案 ！ 第四十《二条　有下》列情形之一的属于严！重，影响城市规划的建】筑，。物、构筑物   ！  （一《）违反规划强制性】内容的；《     （二】。）改变土地使用性】。质影：响，城市规划实施的；】     （三）！对生态环境》构成破？坏，的；   —  （四）》影响消防、防汛设】施以及燃《气管道等设施的正常！运行对城《市，安全构？。成威胁？的；  》   （五）对各】类交通设施》、工程管线和设施】、高压供《。电走廊、微》波通道通讯的正【常运行构成威—胁的； 《    《 ，（六）占用城—市道路或者》规，划道：。路，用地的；《。     （【七）占用城市广场、！绿地的； —  ：  （八）占用湖河！水面、滩《涂、：堤岸及？其保：护地段的； —     （九）】违，反历史文化保护【区，、风：景，名胜：区，详细规划的； 【。   ？  ：（十）严重影响城】市景观或者对生产、！生活造成严重危【害的； 《     （十一】）在：近期建？设控制区、规划【确定的禁《。止建设区和特殊重】大工程安全保护区内！建设的； —    （十—二，）法律？、法规规定的其他】。严重影响城市规划】的，情形 《。 ：