。 】 第三章　【 城市规划的—实施 》 第十八条　建【设用地应当在城市规！。划确定的土地—使用功？能区内选址定点 ！第十：。九条　？城市规划区内的【建设项目有下列情形！之一的？应当向规划》部门申请领》取，建设：项目选址意见书和】建设用地规划—许可：证 ？ ，  ：。。 （一）新建、迁建！单位使？用土地？的；   —  （二《）原址扩《。建使用本单位—以，外土地？的，； ：   ？  （三）改变【本单位？土，地使用性质的 】    《规划部门应当—自受理之日》起三：十个工作《日内作出决定审核同！意的：核发建？设项目选址意—见书：和建：设用地规《划许：可证；？审核不同《意的书面告知申请】人并说明理由 第！二十条　因建—。设需要临时使—用土地的使用—者应当向规划—部门申请领取临时用！地规划许可证 【 第：二，十，一条　？建设单位或者个人在！取得建设项目选址意！。见书、？。建设用地规》划许可证或者临【时用地规划许—可证后方《可向土地行政主管】部门申请办》理建设？。用地手？续 第二十二【条，　在城市规划区内】新，建、扩建、改建各类！建筑物、构筑物、道！路、管线以及其【他工程？设施应？当，办理：建设工程规》划许：可证 第二十【三条　小型建设【项目和短距离管【线工程项目建设工程！规划：许可证按照以下程】序办理    】 （一）《建设单位或者个【人填：报建设工程规划许可！证申请书《；     【（二）规划》部门核准建设内容】必要时？。提，出规划设计条—件；  》  ： （三）规划部门】审查建筑设计方案】或者施工图；  ！。  ： ，（四）发给定—桩测量通知》书 ； 》    （五）经验！。基后领取《建设：工程规划许可证 ！    适应前款规！定的小型建设项【目和短距离管线工程！项目：是指  》  ： （一）建筑面积不！。超过 三百平方米的！新建、扩建、改建的！建筑物、构筑物【； ：   ？  （二）围墙、】。大门和？占地面积小于 一百！平方米的塔、—。池、微波和无线电收！发讯塔架；  】   （三）临街】门面的改造、装饰】工程；    】。 （四）宣传—廊，、候车亭、广告牌】、，纪念：碑（亭）、城市雕】塑及各种建筑小品；！   《  （五）直—径 一百五十毫米以！下且铺设长度—小，于 一百五十米的给！水，管、液？化石油？气管、煤（天然）】气管；直径 三百】。毫米：以下且铺设长度小于！ 一百五十米的雨】水管和污水管铺设】长度小于 》一百：五十米的热力管沟；！   《  （六《）电：。。讯、广播电视和电】。压，在十千伏以下的架空！。。线缆及铺设长度小】于 一百五十—。米的地下管线、管】沟；     】（七）城市道路【两侧的路灯杆（线）！ 第？二十：。四条　申《请领取建设工程【规划许可证按—。照以下程序办理 ！    （一）建】设单位或者》。个人持建设项目批】准文件？、土地？使用权证明文件、拟！建范围？地形图向《规划部门提》出，申请； 》    （二）规划！部门划定拟建工【。程规划设计范围【红线：发给规？划设：计条件通知书； ！  ：  （三）规划部门！按照规划《设，。计的要求审查拟建工！程，。方案设计图、初步设！计图或者施工设计图！     —规划部门应当—。。。自收到建《。设，单位或者个人—依法提交的相—关文件、图件后的十！五个工？作日内作出》决定：符合规划许可—条件：的发给建设工程规划！许可证；不》符，合规：划许：可条件？的书面？。告知申请人并说【明理由 第二十】五，条　在城市规划区新！建、扩建、改建【、翻建私《有住：宅房屋应当持房屋】权属证？书（新建房》屋除外）、土地使】用权证、《户籍证件《和身份证向规划部门！申请领取建设工【程规划许可证— 第二十六条【。　建设项目选—址意见书、建—。设用地规划许可证和！建设工？程，规划许可《证由市、县（市）】、贾汪区人民政府规！划部门核发 —     市城市规！划区内属于县—级人民政府管—辖的：地区：。由县：规，划部门？报，市规划？部门：审定后由《。县规划部门核发 ！。    《县，级市城市规划区【。和县、贾汪区人民】政府所在《地的镇以外》的建：制镇的居民私有【住宅建设工程规【划许可证县（市）、！贾汪区规划部门【可以委托镇》人民政府核发报所属！县（市）《、贾汪区规划部门备！案  《   市城市—规划区内县所辖建制！镇的居民私有住【宅建设工程规划许可！证由所属县》规划：部门核发《报市规划部门—备案 第》二十七？条　建设用》地规划许可证和【建设工程《规划：。。许可证？规定的内容不得【擅自：。变更确需变更的应当！经规划部门同意【并办理变《。更手续 《     》建设单位或》。者个人应当》在取得建设用—地规划？许可证后一年—内办完用《地手续在取得建【设工程规划许可【。证，后，一年内开工 第】二十八条　建设单位！或者个？人在取？得建：设，工程规划许可证或者！临时建设《工程：规划许可《证后方可申请办理开！工手续   【 ， 取：得，建设工程规划许可】证并办理了》开工手续的建设工】程建设单位》或者个人在施—工前应当通》知规划部门进行现场！验线规划部门—应当及时《验，线 第二十九条】　建设工程设计单位！应当在设计资质证书！规定：的范围内按照规【划部门提《出的规划设计要求和！有关规范进行设计】 ：    设计文件】经审查？合格后不得擅自【变更；确需》变更的应当》按照：。国家规定办理变更手！续 ：。。 第三十条　建【设单位或者》个，人以及施工》单位应当按》照，建设工程规划许可证！及其附件《、附图的《要求进行建设—和施工 第三十】一条：　建设工程按照规】划配：套建设？的绿：。地、：停车场（库》。。）、无障碍设施、】道路、管线和治安、！消防、？环境保护、环境卫】生，。、文化？、教育？、体育、社》区管理等公》共设施应当与建【设工程统一设—计、同？步建设？、同时？交付使用不得改【作他用？ 第三十二条【　在城市道》路、广场《等公共用《地以及？住宅区内新建—各类工程管线应当地！。下敷设地下管线的】布置：应，当符合规划的要求 ！。     工程【管线设施应当按【照规划的要求与相关！。道路、桥梁的修建】同步实施 》 第三十三条　【建设、施工单—位在施工《。过程中发现地—下，文物古迹、各类工】。程，管线、测量标—志等应当立》即停止施工保护现场！。并及时报《告规划部门和—其他相关《管理部门 第三十！四条　围墙、—建筑小品、》各类构筑物》的外装？修设计？及装饰材料和色彩】的选：用应当与周围环境】相，协调符？合城市规划》要求 第三十五】条　规划部门应当会！同工商、市政—、公：安、房管《、交通等有关部门】。编制户外广告设【施的：设置规划户》外广告设施的设【置由规？划部门根《据设置规划》审批 第三十【六条　建《筑物的？使用应？当，符合建设工》程规划？许可：证批准的使用性【质需要？变更建筑物》使用性？质，的应当？报经规划等有关部】门，批准： 第三《十七条　在城市规】划区内？建掘：土，场、采砂场、采石场！、垃：圾场进行《围，填水面和《其他改变地形、地貌！活动：的应当经《规划部门和有关主】管部：。门批准 第三十】八条　修建临—时建筑物《、构筑物应当依法取！得临时建设》。工程规划许可证【临时：建设工程规》划许：可证的？办理程序参照本【。条例第二十三—条的规定执行—     临时建！。筑物、？构筑物？的高度不得》超，过 七？米提倡设置可—移动式的《。临时建筑   】  临时建筑物、构！。筑物使用《。期不得？超过两年因》特殊：情况确？需延长？使用期的应当在【期满前两《个月：内向原发证机关【提出申请《。。经批准后方可—延期使用每次延期不！得超过一年》延期次数《不得超？过两次 》    临时建筑】。物，、，构筑物使用》期满后建设单位【或者个人应当自行】拆除恢复《。原貌 第三十九条！　车行道、消防通】道、主次干道—。的人行道、建—筑退缩地带和地下】埋设工程管》线的地段不得修建建！筑物、构筑物 【 第四十《条　建设工程进【行规：划验收以及地下管】线工程覆《土前建设单位应当】通知规划部》门进行竣工测量 】 第四十《。一条　建设工—程竣工规划部—门应当按照批准的】规划文件的内—容进行规划》管理验收《验收：合格后？规划部门应当出具规！划，。管理验收认》可文件 》    建设工程】竣工验收后建设【单位或者《个人应当《在，六个月？内向规？划部：门，。报送建设工程有【关的竣工档案 第！四十二条　有—下列：。情形之一的》属于：严重影响城》市规划的建筑—物、：构筑物   【  （一）违反规】划强制？。性内：。容的；  —   （《二）改变《土地使用性质—影响城市规划实【施的；   【  （三）对生态环！境构：成破坏的《。；     （四！）影响消《防、防汛《设施以及《燃，气管道等设施的正】常运行对城》市安全构成威—胁，的；   —  （五）对各类】交通：设施：、工程管线和设施】、高压供电走—廊、微波通道—通讯的？正常运？行构成威胁的；【。   《  （六《），。占用城市道路或【者规划道路用地的】；     （】七）占用《城市：。。广场、绿《地的；    】。 （八）占》用湖河水面、滩涂】。、堤：。岸及其保护地段的；！ ：    （九—）违反历史文化保护！区、风景名胜—区，详细规？划的：；   》  （十）严重影响！城，市景观或《者对生产、生—活造成严《重危害？的；  》   （十》一）：在近期建《设控制区、规—划确定？的禁止建设区和特殊！。重大工程《。安全保护区》内建设的《；  《  ： （：十二）法律、法【规规定的其》他，严重：影响城市规划的【情形 —