！ 第？三，章　： 城市规划的—实，。施 第十【八条：　建：设用地应当在城【市规划确定的土地使！用功能区《内选址定点 第十！九条：　城市？规划区内的建设项】目有下列情形之【一的应当向规划部门！申请：领取建设项》目选址意《见书和建设》。用地规？划许可？证   》  （一）》新建、迁建》单位使用《。土地：的； ？。     （二【。）原址扩建使用本单！位，以外土地的》；     （三！）改变本单位土地使！用性质的   】  规划部门应【当自受理《之日起三十》个工：。作日：内作出决定审核【同意：的核发建《设项目选《址意见书《和，建设用地《规划许可《证；审核不同意【。的书面告知申请人并！说明理？由 第二》十条　因《建，设需要临时使用【土，地的使用者》应当向规划》部门申请《领取：临，时用地？规划许可证 — 第：二十一条　建设单位！或者个？人在取得建设—项目选址意见书【、，建设用地规》划，许可证？或者临？时用地规划许可【证后方？可向土地行政主管部！门申请办理建—设用地手续 【第，二十二条　》在城：市规划？区内新建、扩建、改！建各：类，建筑物？、构筑物《、道路、管线以【及其他工程设施应当！办理：。建设工程规划许【可证 第二—。十三条　小》型建设项目和短距】离管线工程项目【建，设工程规《划许可证按照以下】程序办理  【   （一）建【设单位或者》个人填报建》设工程规划许可证】申请书；    ！ （：二）规划部门—核准建设内容必【要时提出规划设【计条件； 》     （三【）规划？部门审查建筑设计】。方案或者施工图；】   《  （？。四）发给定》桩测量通知书 ；】     （五）！经验基后领取建【设工程规划许可证 ！    《 适应？前款规定的小型【建设项？目，和短距离管》线，工程项目《是指： ：    （一）建】筑面积不《超过 三百平方【米的新？建、扩建《、改：建，的建筑物、构筑【物；     （！二，）围墙、大门—和占地？面积小？于 一百平方米【的塔、池、微波和无！线电收发讯塔架【；  《   （《三，）临街门面的改造】。、装饰工程； 【。     （—四，）宣传廊《、候：车亭、广告牌、纪念！碑（亭）《、城：市雕塑及各》。种建筑小《。。品；  》。 ，  （五）直径 】一百五十毫米以下】且铺设长《。。度小于 一》百五：十，。米的给水管、液化石！油气管？、煤（天《然，）气管；直径 【三百毫？米以下？且铺：。设长度小《。于 ：。一百五十米的雨水管！和，污水管？铺设长度小于— 一百五十》米的热力管沟—；     （】六）电？讯、广播电视和【电压在？十千伏以下的—架空线？缆及铺设长度—小于： 一百五《。十米的地下管线【、管沟；《   《  （七）城市道路！两侧的？路灯：杆（线） 》。 ，第二十四条　申请】领取建设工程规【。划许可证按照以下】。程，。序办理    】 （一）建设单【位或者个人持建设项！目批准？文件、土地使用【权证明？文件、拟建范围地形！图向规划部门—提出申？请；    【 （：二）规划部门划定拟！建工程规划设计【范围红线发给规划】设，计，条件通知书；  ！ ，  ：（三）规划部门按照！规划设计的要—求审：查拟建工程方案【设计图、初步—设计图或者》施工：设计图 》    规划部【门应当自收到建设】单位或者个人依【法提交的《相关文件、图—件后：的十五个工作—日内作出《决定符合规划许可】条件的？。发给建？设工程？规划许可《证；不符合规划【许可条件的书—面告知申请人—。并说明理由 — 第二？十五条？　在城市规划区【新建、扩建、—改，建、翻建私有—住宅房屋应当持【房，屋权属？证书（新建》。房屋：除外）、土地使【用权证、《户籍证件和身份证】向规：划部门申请领取【建设工程规》划许：可证 第二—十六条　建设项【。目选址？意见书？、建设用地规划【许可证和建设工程规！划许可证由市、县】（市）、贾汪区人】民政府规划》部门核发    ！ 市城市规划—。区内属于县级—人民政府管辖的地区！由县规划部门报市规！划，。部门：审定后由县规—划部门核发  】   县级市城市规！。划区和？县、贾汪区人民政】府所在地的镇以【。外的建？制镇的居民私有住】宅建设工程》规，。。划许可证《县（市）《、贾汪区规划部门】可以：委托镇人民政府核发！报所属县《（市）、贾汪区规】划，部门备案  【   市城市规划】区内县所辖建—制镇的居《民私有住宅建设工程！规划许可证由所属县！规划部门核发—报市规划部门备案】 第二十》七条　建设用—地规：划许可证《和建设工程规划许可！证规定？的内容不得擅自【变更确需变更—的应当经规划部【门同意并办》理变更手续》     建【设单位或者》。个人应？当在取？得建设用地规划许可！证后一年内》办完用地手续—在取：。得建设工程规—划许：可证后一年》内开工 《 第二十《。。八条　？建设单位或者个人在！取得建设工程规划许！可证或者临时建【设工程规《划许可证《后方：可申请办理开工手】续     取得！建设工程规》划，。许可证并办理了【开，工手续的建》设工程建《设单位或者个人在】施，工前应当通知—规划部门进行现【场验线规《划部门？应当及时验》线 ？第二十？九条　？建设工程设计单【位应当在设计资质证！书规定的《范围内按照规—。划部门提《出的：规划设计要求—和有关？规范进行设计 】    设》计文件经审查合【格后：不，得擅自变更；确【需变更的应》当按照国《家规定？办理变？更手续 》第三十条　》建设单位或者个人】以，及施工单位应当按】照建设工程规划【许可证？及其附件、附图的】要求：进行建设和》。施工 ？ 第三十一》条　建设《。工程按照规划配【套建设？的绿地、《停车：场（库）《、无障碍设施—、道路、管线和【。治安、消防、环境】保护、环境卫—生、文化、教育、】体，育、社区管理等公】共设施应《。当与建设工程统一设！计、同步建设、同时！交，付使用不得改作他用！ 第三十二条【　在城市道路、广】场等公共用地以及】住宅区内新建各【类工程管线》应当地下敷设地下管！线的布置应当符【合规划的要求—     工程管！线，设施：应当按照《。规划的？要求：与相关？道路、？桥，梁，的修建同步实施 ！第三十三条　建【设、施工单位在【施工过程中》。发现地下《。文物古迹、》各类工程《管线、？测量：标志等应当》立，即停：止施工保护》现场并及时报—告，规划部门和其他相】关管理部门 — 第三十四条　围】墙、：建筑小品、各类【。构筑物的外装修设】计及装饰材料和色】彩的选用应当—与周：围环境相协调符【合城市规划要求 】 第三十五条—　，规划部门应当会【同工商、市政、【公安、房管、交【通等：有关：。部门编？制户外广告设施的】设置规？划户外广告》设施的设《置由：规划部？门根据设置规划【审批 第》三，十，六条　建《筑物的使用应—。当符合建设》工程规划许可—证批准？的使用性质需要变】更，建筑物使用性—质的应当报经规划等！有关部门批准— 第三《十，七条：　在城市规划—区内建掘土场、采】砂场：、采石场《、垃圾场进行围填】水面和其《。他改：变地形、地貌—活动的应当经规划】部门和有关主管部门！批准 ？ 第：三十八条　修建临】时建筑物、》构筑物应当依法【。取得临？时建设工程》规，划许：可，证临时建设》工程规划许》。可证的办《理程序参照本条例】。第二十三条》。的规定执行 【    《临，时建筑？物、构筑物的高【度不得？。超过： 七米提倡设置【可移动式的临—时，建，。筑，    》 临时？建，。筑物、构筑》物使用期不得超过两！年因特殊情况确需延！长使用？期的应当在期满前两！。个月内向原发证机关！提出申请《经批：准后方可延期—使用每次《延期不？得超过一年》延期次数不得超过两！次     【临时建筑物》、，构筑物使用》期，满后建设单位或者】。个人：应当自行拆除—恢复原貌 第【三十九条　》车行道、消防通道】、主次干道的人行道！。、，建筑退缩《。地带和地下埋—设工程？管线的地段不得修】建建筑物、》构筑物 第—四，十条　？建设工程《。进行规划《验收：。以及地下《管线工程覆土前建】设单位？应，当，通知规划《部门进行竣》。工测量 第四十一！条　：建设：工程竣工规划部门应！当按照？批准：的，规划文件的内容【进，。行规划管理验收验】收合格？后规划部门应当出】具规划管理验—收认可文件 【。    建设工【程竣工验《。收后建设《单位或者个人应【。。当在六个《月内向规划部门报】送建：设工：程有关的竣工档案 ！ 第：四十二条　有—下列情形之一的属】于严重影响城—市规划的建》筑物、？。构筑物 《。     （一）】违，反规划？。强制性内容的—； ？    （二）改变！土地使用性》质影响城市规划实】施，的；    【。 （：三）对？生态环境构成—破坏的；《 ，   ？  （四）影响消】防，、防汛设施以及燃】气，管，。道，等设施的正》常运行对《城市：安全：构成威胁的； 【     》（五）对各类—交通设？。施、工程管线和设】施、：高压供电走廊、【微波通道《通，讯的正常运行构【。成威胁的；  】   （六）占用城！。市道路或《者规划道路用地的】；     （七！）占用？城，市，广场、绿《。地，的；： ：    （八）【。占用湖？河水面、滩涂、堤】。岸及其保护地段的；！     （【九）违？。反历史文化》保，护区、风景名—胜区：详细规划《的； 《    （十）【严重影响城市景【观，或，。者对生产、生活造成！严，。重危害的；》  ？   （十一—），。。在近期？建设控制区》、规划确《定，的禁止建设区和特】殊，重，大工程？安全保护区》。内建设的； 【   ？ （十二）》法律、法规规定的】其他严重《影响城？市规：划的情形 — ：