》 《 第三章　— 城市规划的实施】 ？ 第十八条　建设】。用，地应当在城市规划确！定的土地使用—功能：区内选址定点 】第十九条《　城市规《。划区内的建设—项目有下列》情形之一的应—当向规划部》门申请领取》建设项目选址意【。见书和建设》用地规划许可—。证 ：     （一【）新建、迁建单【位使用土地》的；    【 ，。（，二，）原：址扩建使用本—单位以外土地—的；：   《。  （三）改变本】单位土地使用性【质的 ？ ，。    规划—部门应当自受—。理之日起三十—。个工作日内作出决】定审核同意的—核发：建设项目《。选址意见书》和建设用地规划许】。可证；审核不同意】的，。书面告？知申请人并》说明：理由 第》二，十条　因建设—需要临？时，使用土地《的使用者应当向规划！部门申？请领：取临时用《地规划许可证— 第二十一条　建！设单位或者个人【在取得建《设项目选址》意见书？、建设用地规—划许可证或者临【。时用地规《划许可证后方可向土！地行政主管》部门申请办理建设】用地手续 第【二，十二条　在城市【规划区内新建、【扩建、改建各—类建筑物《、构：。筑物、道路》、，管，线以及其他工—程设施应当办理建设！。工程：规划许可证 第】二十：。三条　小型》建设项？目和短距离管线【工程项目建设工【。程规划许可证按照】以下程序《办理 《    《（一）建设》单位或？者个人？填，报建：设工程规划许可证申！请书：；     （二！），规划部门《核准建设内容—必要时？提出规划设计条件】；     （三！）规划部《门，审查建筑设计方【案或者施工》图；     】（四）发给定—桩测量？通知书？ ；     】（五）经验基后【领取建？设工程规《划，。许可证     ！。适应前款规定的小】型建设？项，目和短距离管线工程！项目是指  【   （一）—建筑：。面积不超过 三百】平方米的新建—、扩建、改建—。的，建筑物、《构筑物； 》     （二【）围墙、大门—和占地？面积：小于 一百平—方米的？塔、：池、微波和无—线电收发讯塔架；】 ，  ：   （《三）临街门》面的改造、装饰【工程；    】 （四）宣传廊、】候车：。。亭、广告牌》、纪念？碑，（亭）、城市雕塑及！各种：建筑小品； 【    （五）直径！ 一百五十毫—米以下且铺设长【度，。小于 ？一，百五十米《的给：水管、液化石—油气管、煤（天【然）气管；直径【 三百毫米以下且】铺设长？度小于 一百五【十米的雨水》管和污水管铺设【长度小？于 一百五十米的】热力管沟；》 ：    （六）【电讯、？。广播电视和电压在】十千伏以《。。下的架空线缆及铺】设，长度小于 》一百五十米的—地，下管线、管》沟；    【 （七）城市—道路两侧的》路灯杆（《线） 第二十【四条　申请领取【。建设工程规划许可证！按照：以，。。下程序？办理    【 （一？）建设单位或者个人！持建设项目批—准文件、土地使用】权，证明文件、拟—建范围地形》图向：规划部？门提出申请；—  ？   （二）—规划部？门，划定拟建工》。。。程规划设计》范围红？线发给规划》设，。计条：件通知书；》。    》 （：三）规划《部门：按照规划设计的要求！审查拟建工程方【。案设：计图、初步设计【图或者施工设计图】    》 规划部门应当【自收到建设》单位或者《个人依法提交的相关！文件、图《件后：的十五个工作日内】作，出，决定符合《规划许可条件的发】给建设？工程：。规划许可证；不符合！规划许可《。条，件的：书面告知申请人并说！明理由？ ：。第，二十：五条　在城市规【划，区新建、扩建、【改建、翻建》私有住宅房》。屋应当持《房屋权属证书（【新建房屋除》外）、？土地使用《权，证、户？。籍证件和身份证向】规，划，部门申？请领取建设》工程规划许可—证 第二十六条】　，建，设项目选址意见书、！建设用？地规划许可证和建设！工，程规划许《可证由市、县（市）！、，贾汪区人《民政府规划》部门：核发    【 市城市规划区【。内，属于县级人》民政府管辖》的地区由《县规划部《门报市规划部—门审定后由县规【划部门核发 —    《 县级？市城市规划区和【。县、贾？汪区人民政府所在】地，的镇以外的建制镇的！居民私有住》宅建设工程》规划许？可证县（市》）、贾汪区规划部门！可以委托镇人民【政府：核发报所属县—（市）、贾汪区规划！部门备案    ！ 市城市规划区【内县所？辖建制镇的居民私有！住宅建设工程规划许！可证由所属县规划】部门核发报市—规划部？门备案 第二【十七条　建设用地规！划许可证和建—设工程规划许可【证，规，定，的内容不《得擅自变更》确需变更《。的，。。应，。当经规划部》门同意并办理变更手！续     【建设单？位，。或者个人《应当在？取得建设用地规划许！可证后一《年内办完用》地手续在取得建设】工程规划《许可证后一年内【开工 第》二十八条《　，建设单位或者—个人在取得》建设工程规划许可】证或者临时》建，设工程？规划许？可证：后，方可申请《办理：开，工手续 《     取得建】设工程规划许可证】并办理了开工—手续：的建设工《程建设单位或者个人！在，施工：前应：当通知规划部门【进行现场验》线规：划部门应当及时验】线 第二十—九条　建设工—程设计？。单位应当在设计资】质证书规定的范围内！按照规划部》。门提出的《规划设计要》求和：有关规范《进行设？计    — 设计？文，。件经审查合格—后，不，得擅自变《更；确需变更—的应当按照国—家规：定，办理：变更手续 》 第三？十条　建设单位或】者个人以《及施工单位应当按】照建设？工程规？划许可？证及其附件、附【图的要求进行建【设和施工 第三】。十一条　建》设工程？按照规划配套—建设的绿《地、停车《场（库？）、无障《碍设施、道路、管】。线和治？安、消防、环境【保，护、：。环境卫？。生、文？化、教育、体育、社！区管理等公共设施应！。当与建设工程统一】设计、同步》建设、同《时，交，。付使用不得改—作他用 第三十二！条，。　在城市道路、广】场等公共用地—以及：住宅区内新建各类工！。程管线应当地下敷】设地下管线》。的布：置应当？符合规划的要求 】   ？  ：工，程管线设施应—当按照规划的要【求，与相关道路、桥【梁的修建同步实施 ！ 第：三十三条　建设、施！工单位在施工过【程中发现地下文【物古迹、各类工程】管线：。、测量标志等应当】立即停止《施工：保护现场《并及时报告规—划部门和《其他相关管理—部门 第三十四条！　围墙、建》筑，小品、各类构筑物的！外装修？。设计及装饰》材料和色彩》的选：用应当与周围环【境相协调符合—城市：规划要求 》 第：三十：五条　规划》部门应当《会同工商、市政、】公安、房管、交通】。等有关部门编制户】。。外广告设施的设置】规划户外《广告设施的设置【。由规划部门根据设置！。规划审批 第三】十六条　建筑物的】使用应当符合—建设工？程规划许可证—批准的？使用性质需要—变更建筑《物使用性质的应当】报经规划等有关部】门批准 第三【十七条？　在城市规划区【内建掘土场、采【砂场、采石场、垃圾！。场进行围填》水面和其他改—变地形、地貌活【动的应当经规—划部门和有关主管】部门批准 第三】十八条　修》建临时建筑物、构】筑物应当《依法取得临时建设】工程规划许可证临】时建设工《程规：划许可证《的办理程序参—。照本条例第》二十三条《的规定执《行     临时！。建筑物、构筑物的高！度不得超过 七米】提倡设置可移动式的！临时建筑 — ，   临时》。。建筑物、构筑—物，使用期？。不得超过两年因特】殊情况确需延长使】。用期：的应当？在，期满前两个月内向原！发证：机关提出申请经批】准后方可延期使用】每次延期不得超过】一年延期《次数：不得：超过两？次，     临【时建筑物、构筑【物使：用期满？。。后建设单位》或者个人应当自【行拆除恢复原貌 】。 第三十九条　【车行：道、消防《通道、主次干道【的人行道、建筑【退缩地带和地—下埋设工《程管线？的地段？不得修建建筑—物、构筑物》 第四十条　【建设：工程：进行规划《验收以及地下—管线：。。工程覆土《前建设？单位应当通知规划】部门：进行竣工测量 】第四十？一条　建设工程竣】工规划部门应当按照！。。批准的规划文件的】内容：进行：规划管理《验收验？收合格后《规划部门应当出【具规划管理验收认】。。可，文件     建！设工程竣工验收后建！设单位或者个人应】当在六个月内向【规划部门报送—建设工程有关的竣工！档案 第》四十二条　有下列情！形之一的属于严重】影响城市《规划的建筑物、【构筑物 》    （一）【违反规？划强制性内容—的；     （！二）改变土地使用性！质影响城市规—划实施的《；     （三！）对生态环境构【成破坏的《； ：     》（四）？影响：消防、？防汛设施以及燃气】管道等设施的正常】运行对城市安全【构成威胁的； 】 ，   （五）对各类！交通设施、工程管线！和设施、《高压供电《走廊、微波通道通讯！的正常运行》构成：威胁的？； ：     （六）占！用城：市道路或者规—。划道路用地的；【    》。 （七）占用—城市广场、》绿地的；  【 ，  （八）占—用，湖河水？面、滩涂、》堤岸及其保护—地段的？； ？   ？ （九）违反—历史文化保护—区，、，风景名胜区》详细规划的》；   》  （十）严重【影响城市景观或者】对生：产、生活造成严重危！害的； 《   ？。  （十一）—在近期建设控制区】、规：划确定的禁止—建设区和《特殊重大工》程安全保护区内【建设：的；：  ？   （十二）法律！、法规规定的—其他严重影》响城市规划的情形】 《