【 第》三章　 城市规【划的实施 第！十八条　《建设用地应当在城】市规划确定的土【地使用功能区—内选：址定点 第十九】条　城？市规：划区内的建设项【目有：下列情形之一的应当！向规划部门申—请领取建设项目选】址意见书《和建：设用地规划许可【。证     【（一）新建、—迁建单位使用土地】的；    【 （：二）原址扩建使用】本，。单位以外土地的；】  ？   （三）—改变本单位》土地使？用，。性，质的：     规【划部门应当自受理】之日起三十个—工作日内作出—决定审核《同意的核发建设项目！选址意见书》和建设？用地规？划许可证《；审核不同意—的书面？告知申请人》并说明理由 第二！十条　因《建设需要临时使用】土地的使用者应当向！。规划部门申请领取临！时用地规划许可证】 ：第，二十一条　建设单位！或者个人在》取得建设项》目选址？意见书、《建设用地规划许【可证或者临时用【地规划？。许可证后方可向土地！行政主管《部门申请办》理建设用地手—续 ？。第二十？二条　？在城市规划区内【新建：、扩建、《改建各类建筑物、构！筑物、？道路、管线》以及其他工程设【施应当？办理建设《工程：规划许可证 【第二十三《条，。　小：。型建设项目》和短距离管线工程】。项，。目建设工《程规划许可证按照】以下程序办理—     （一）！建设单位《或者个人填报—建设工程规划许可证！申请书；    ！ （：。二）规划部门核【准建设内容》必要时提出规划【设计：条件；  —   （三）规【划部：门审查建筑设—。计方案或者施工图】。。；   》  （四）发给定桩！测量通知书 ； 】     （五）经！验基后领取建设工程！规，划许可证 》。    《。 适：应前：款规：定的小？型建设项目和短距】离管线工程项目是指！     （一）！建筑面积不超过 】三百平方米的新建】、扩建？、改：建，。的建筑物、构筑物】； ？    （二）围】墙、大门和占—地面：积小于？ 一：。百平：。方米的塔《、池、？微波和无线电—。收发讯塔《架；    【 （三）临街门【面的改？造，、装饰工程》；     【（四）？宣传廊、《候车亭、广告牌、纪！念碑（？亭）、城市雕塑及各！种建：筑小品； —  ：。  （五）直—径 一百五十毫【米以下？且铺设长度小于 一！百五十米的给水管、！液化石油气》。管、煤（《天然：）气管；直径 【三，百毫米以下且铺设长！。度小：于 一百五十米的】雨水管和污水管铺设！长，度小于 一百五十】米的热力管》沟，。；     （六！。）电讯、广》播电：视和电压在》十千伏以下的架空线！缆及铺设长度小于 ！一百五？十米：。的地下管线、—管沟；    】 ，（七）？城市道路两侧—。的路灯杆（线—）， 第二十四条　】申请领取建设—工程：。规划许可《证按照以《下程序办理 【  ： ，。 （一？）建设单位或者【个人持建《。。。设项目批准文—件、土地使用—权证明文件、拟【建范围地形图—向规划部《门提出申请；— ， ，。    （二—）规划部《门，划定拟建工程规划】设计范围红线发给】规划：设计条件通知书； ！    《 （三）规划部【门按照规划设—计的要求《审查拟建工程方【案设计图、初步设】计图或者施工—设，计图 《  ：  规划部门应【当自收到建设单位】。或者个人依》法提交的相关—文件、图件》后的十五个工作【日，内作出决定符合【规划许可条件的发给！建设：工程规划许可证；不！符合规划许可—条件：的书面告《知，。申请人并说明理【由 第二十五条　！在城市规划区—新建、扩《建、改？建、翻建私有住【宅房屋？应当持？房屋权属证书—（新建房《屋除外）、土—地使：用权证、户籍证【。件和身份证》向规：划，部门申请领取建设】工程规？划，许可证 》第二十六条　建设项！目选址意见书、建设！用地规？划许可证和建—设，工程规？划许可证由市—、县（市《。）、贾？汪区人民政府规划部！门核发  —   市城市规划】区内属于县级人民政！府管：辖的地区由县规划】部门报市规划部门】审定后由《县，规划部门核发— ，     县级市城！市，规，划区和县、贾汪区人！。民政府所在地的镇以！外的建制镇的—居民私有住宅建【设工程规划》许可证县《（，市）、贾汪区规划部！门可以委托》镇人民政府核发【。报所：属县（市）、贾汪】区，规划部门《备案    【 市城市规划区内】县所辖建制镇—。的居民私有住—宅建设工程》规划许可证由所属县！。规划部？门核发？报市规？划部门？备，案 第《二十七？条　建设用地规划许！可证和建设工程【规划：许可证规定的—内，容不得擅《自变更确需变更的应！当经规划部门同【意并办理变》更手续     ！建设单位或者个人】应当在取得建—设用：地，规划：许可证后一》年内办完用地手续在！取得：建设工程规划许【可证后一年内开工 ！ 第二？十八条？　，建设单位《或者个？。人在取得建设工程】规划许？可证或者《临，。时建设工程规划许可！证后方可申》请办：理开工手续 【  ：  取得建设工程规！划，。许可证并办理了开工！手续的建设工程【建，。。设单位或者个人【在施工前应当通知规！划部门进行现场【验线规划部门应当及！。时验线 第二十】九条　？建，设工程设《计单位应当》在设计资质证书规定！的范围内按照—规划部门提出—的规划设计要求和】有关规？。范进行设计》     —设计：文件经？审查合格后不得擅】自变更；确需变更】的，应当按照国家规定办！理变更？。手续 第》三十条　建设单位】或，者个人以及施工【单位：应当：按照建？。设工程规划许—可证及其《附件、？附图的要求进行建设！和施：工 第三十—一条　建设工程按】照规划配套建设的绿！地、停车《场（库）、无障碍设！施、道？路，、管线和治》安，、消防、环境保护】。、环境卫《。生、文化、教育、】体育、社区管理【等，公共设施应当与建设！工程统一设计、【同步建设、同时【交付使用不》。得改：作他用 》第三十二条　在城市！道路、广场等公【共用地？以及住宅区内—新建：各类工程管线—应，当地下敷设地下管】线的布置应当符【合规划的要求—   《  工程管线—设施应当按》照规划的要求与相关！道路、？桥，梁的修建同》步实：施 第《三十三条《。　，建设、？施，工单位在《施工过程中》发现地下文物古迹】、各类工程管线【、测量标志等—应当立即停》止施工？保，护现场？并及：。时报告规划部门【和其他相关管—理部门 第三【十四条　围墙、建】筑小品、各类构筑物！。的外装修设计及装饰！材料和？色彩的选用应当【与周围环境相—协，调，符合：城市规划要》求 第三十—五条：　规划？部门应当会同—工商、市政、公安】、房管、交》通等有关部门编【制户外广《告，设施：的设置规划户外【广告设施的设置由】规划部门《根，据，设置：规划：审批 ？ 第：三十六条　建筑物的！使用应当符合—建设工程规》划许可证批准的使】用性质？需要变更建》筑物使用《。性质的应当报经规】划等有关部》门批准 》第三十？七条　在《城市规划区》内建：。掘土场？。、采砂场、》采石场、垃》圾场进行围填水【面和：其他改？变地形、《地貌活动《的，。应当经规划》部门和有关主管【部，门批准 《 第三？十八条　修建临时】建筑物、构筑物应当！依法：取得临时建设工程】。规划许？可证临时建设工程规！。划许可证《的办理程《序参照本条例第二十！三条的规定执行 】     临—时建筑物、构筑物】的高度？不得：超，。过 七米提倡设置】可移：动式的临时建筑【     临【时建筑物、》构筑物使用期不【得超过？。两年因？特，殊情况确《需延长使用期的应】当在：期满前两个月—内，向，原发证机关》提出申请《经批准？后方可？延期使用每次延期不！得超过一年延期次数！。不得超过《两，次 ：   ？  临时《建筑物、构筑物使】用期满后建》设单位或者个人应】当自行拆除恢复原】貌 第《三十九条　车行【道、消？防，通道、主次干—。道的人行《道、建筑退》缩地带和地》。。下埋设工程管线【的地段不得》修建建筑物、—构筑：物 ： 第四十条　建【设工程进《行规划？验收以及地下管线】工程覆土前建设单位！应当通知规划部门】进，行竣工测量 第四！十，一条：　建设工程竣—工规：划部门应《当按照批准的规划】文，件的内容进行规【划管理？验收验收合格—后规划部《门应当出具》规划管？理验收认可文件 ！    建》设工程竣《。工验收后建设单【位或者个人应当【在六个月内向规划部！门报送建设工程有关！的竣：工档案 第四十】二条　有《下列情形之一的属于！。严重影响城市规【划的建筑《物、：。构筑物    】 （一）违》反规划强制》性内容的《。； ？   ？ ，（，二）改变土地使【用性质影响城市规划！实施：的； 《    （三）对】生态：环境构成破坏的【；     （四！）影响消防、防汛】设施以及燃气管道等！设施的正常运行对城！市安全构成威胁的】； ： ， ，   （五）对各类！交通设施、工程管线！和设施？、，高压：供电走？廊，、微波通道通讯【的正常运行》构成威？胁的；    】 （六）占用城市】道路或者规划道路用！地的；     ！（七）占用城市广场！、，绿，地的；    】 （八）占》。用湖河水面、滩涂、！堤岸及其保护—地段的；   】。  ：（九：。）违反历史文化保】护区、风《景名：胜区：详细规划的；—   《  （？十）严重《。。影，响城市景观或者对】生产、生活造成【严重危害的》；，     —。。（十一？）在近期建设控【。制区、规划确定的禁！止建设区和特殊重】大工程安全保护【区内建设的；  ！   （十二—。）法：律、：。法规规？定的其他严重影响】城市规划的情形 ！ ：