】 第三章　 】。城市规划的实施【 第十八【条　建设用地应当在！城市规划确定的【土地使用《功能区内选》址定点 》第十九条《。　城市规划》区内：。的建设项目有下列】情形之？一的应当向规划【部门：申请领取建设—项目选址意》见书和建《设用地规划许可证 ！     （一）】新建、迁建单位【使用土地《的；     （！二）原址扩建使【用本：单位以外土》地的；？     —（三）改《变本单位土》地使用性质的  ！。  ： 规：划部：门应当自受理之日】起三：十个：工作日？内作出决定审—核同意的核》发建设项目选—址意见书和建设用】地规划？许，可证；审《核不同意的书面告】。知，申请人并说明理由 ！ ，第二十？条　因建设需要临】时，使用土地的使用者应！当向规？划部门申请领取临时！用地规划许可证 ！第，二十一条　建设单位！或，者个人在取得建【设项目选址意—见书、建设用地规划！许可：证或者临时用地规划！许可证后方可—向，土地行政主》管部门？申请办？理建设？用，地手：续 ： ，第二十二条　—在城市规划》区内新建、扩—建、改建各类建【筑物、构筑物、【道路：、管线以及》其他工程设》施应当办《理建设工程规—划，。许可证？ 第二十三条　】小型建设项目和短】距离管？。线工程？项目建设工》程规划许可证按照】。以下程序办理 】 ， ，  （一）建设单】位或者个人填报【建设工程规》划许可证申请书【；   》  （二）规划【部门：核准建设内》容必要时提出规划设！计条件；   】  （三）规划【部门审查《建筑设？计方案或《者施：工图；    】 ，（，四）发给定》桩测量通知书— ；     】（五）经验》基后领取建设工【程规划许可证—    》。 适应？前款规定的小型【建设项目和短距【离管线？。工程项目是指 【    《 （一）《建筑面积不超过 】三百平方米的新建、！扩建、改建的建【筑物、构筑物； 】     （二）围！墙、大门和占—地面积？小于 一百平—。方米的塔《、，池、微波《。和无线电收发—。讯塔架； —    （三—）临街门面的改造】、装饰？工程； 《   ？  （？四）宣传廊、候车亭！、广告牌、纪念碑（！亭，）、城市《雕塑及各《种建筑小《品；    【 （五）直》径 一百五十毫【米以下且铺设长度小！于 一百五十米的给！水管、液化石油气】管、煤（天》然）气？管，；直径？ ，三百毫米以下且铺】设长：度，小于 一百》五十米？的雨水管《。。和污水管铺设长【度小于 一百—五，十米的热力管—沟；：  ？。。   （六》）电讯、广播电视和！电压在十千伏以下】的架空线缆及—铺设长度小》于， 一百五十米的地】下管线、管沟； 】    《 （七）城市—道，路两侧的路》灯，。杆（线） 第【二十四条《　申请？领取建设工程—规划许可《证，按，照以下程序办理【     —（一）建《设，单位或者《个人持建设项目【批准文件、土地【使用权证明文—件、拟建范围地形图！向规划部门》提出申请； —     （二）规！划部门划定拟建工】。程规划？设计范？围红线发给规—划设计条件通—知书；   【  （三《）规划？。部门按照规划—设计：的要求审查》拟建工程方案设计图！、初步设计图—或者施工设计图 ！    规划—部门：应当自收到》建设单位或者个人】依法提交的相关文】件、图件后的十五个！工作日内作出决【定符合？规划许？可条件的发》给，建设工程《规，划，许可证；不》符，合规划许可》条件的书面》告知：。申请人？并，说明理由 第【。二十五条　在城【市规划区新建、【扩建、改建、翻建】私有住宅房屋应【当持房屋权属证书（！新，建房屋除外》）、土地《使，用权证、户籍证件】。和身份证向规—划部门申请领取建设！工程规划许可证【 ， 第二十六条　建设！项目：选址意见书、建设用！地规划许可证和建设！。工程规划许》可证由？市、：县，（市）、《贾汪区人《民政府规划部门【。核发   —  市城市规—划区内属于》县级人民《政府管辖的》地区由县《规，。划，部门报市规划部门审！定后由县《规，。划部门核发 —  ：  ： ，县级市城市规划区和！县，、贾汪区人民政府】所在地的《镇以外？的建制镇的居民【私有住宅《建，设工程规划许—可证县（市》）、贾汪《区规划部《门可以委托镇—人民政？府核发报《所属县（《市）、贾汪》区规划部门备案 】    《 市：城市规划区》。内县所辖《建制镇的居》。民私有住宅建设【工程：规划许可证》由所属县规划部门】。核发报市规划部门】。备案 第二十七条！　建设用地规划许可！证和建设《工程规？划许可证规定的内】容不得擅自》变更：确需变更的应当经】规，划部门？同意并办理变更手】续     建设！单位或者个人—应当在取得》建设用地《规划许可证后—一年内办完用地手续！在取得建设工—程规划许可》证后一年内开工 】 第二十八条　建】。设单位或者个—人在取得建设工程规！划许可证或者临【时建：设工程规《划许可证后》方可申请办》理开工手续  】   ？取得建设工程—规划许可证并办【理了开工《手续的建《设工程建设单—位或者个人在施工】前，应当通知规》划部门进行现场验线！规划部门应》当及时验线 — ，第，二，十九条　建》设工程设计单位应当！在设计资《质证书？规定的范围》内按照规划》部，门提出的规》划设计要求和有关规！范进：行设计     ！设计文？件经审查合》格后不得擅》自变更；确需—变，更的应当按照—国家规？定办：理变更手续 第三！十条：　建：设单：位，或者个人以及施【工单位应当按照建】设工程规划许可【。证及其附件、—附图：的要：求进行建设和施工 ！ 第三十《一条　建设工程【按，照规划？配套建设的绿地、停！车场：（库）、无障碍设施！、道：路，、，管线和治安、消【防、：环境保护、》环境卫？生、：文化、教育》、体育、社区管理等！公共设施应当与【建设工程统一设计、！同步：建设、同时交付使】用不：得改作他用 第三！十二条？　在城市道路—、广场？等公共用地》以及住宅区内—新建各类工程管线】。应当地下敷设地下管！线的布置应当符【合规划的要求  ！。   工程管线设】施应当按照规划的】要求与相《关道路？、桥：梁的修？建同步实《施 第三十三条　！建设、施工单位在】施，工过程中《。发现地下文物—古迹、各《类工程管线、—测量：标，志等应当立即停止】施工保？护现场并及时报告规！。划部：门和其他相关管【理部门 第三十】四条　围墙、—建筑小品、各—类构筑物的外装【修设：计及装饰《材，料，。和色：彩的选用《应当与周围》环境相？协，调符合城市》规划要求 》 第三十五》条　规划部门应当】会同工商、市政、】公安、？房管、交通等有关】部门编制户外广告】设施的设置》规划户外广告设【。。施的设置由》规划部门根据设置规！。划审批？。 第三十六条　建！筑物的使用》应，当符合建设》工程规划许可—证批准的使》用性质需要变—更，建筑物使用》性质的应当报经【规划等有关部门批准！ 第三《十七条　在城市规】划，区内建掘土场、采砂！场、采？。石场、垃圾》场进行？围填水面和其他【。改变：地形、地貌活动的】应当经规划部门和有！。。关主管部门批准 ！第三十八条　—修建：临时建筑物、构筑】物，。应当依法取得—临，时建设工程》规划许可证临时建设！工程：规划许可证》的办理程序参照本条！。例第二十三条的规】定执行  —   ？临时建筑物、—构筑物的高度不得】超过 ？七米提倡设置可【移动式的临》时，建筑    【 临时建《筑物、？构筑物使用期不【得超过两年》因特殊情况确需延长！使用期的应当在【期满前两个月内【向，原发证机关》提出申请经》批准后方可》。延期使用每次延期不！得超过一年延—期次数不得》超过两次   】  临时建筑物、】构筑物使用期—满后建设单位—。或，者个人应当》自行拆除恢复—原貌 ？ 第三十九条　车行！道、消防《通道、主次干道的】人行：。道、建筑退缩—地带：和地下？埋设工程《管线的地段》不得修建《建筑物、构筑物 】 第四？。十，条　建设工程进【行规：。。划验收？以及地下《管线工程覆土前建】设单位应当通知【规划部门进行竣【工，测量 第四十一条！　建设工程》竣，工规划部门应当按照！批，准的规划文》件的内容进行规划管！理验收验收合格【后规划部《门应当出具规—划管理验收》认可文件   】  建设工》。程竣工验收后建设】单位：或者：个人应当在》六个月内《向规：划部门报送建—设工程有关》的竣工档案 【第四十二《条　有下列情形之】一的属于严重影【。响城市规《划的建？筑物、构筑物 】。    （一—），。违，反，规，划强制性《内容：的；     （！二）改变《土，地使用性质影响城】市规划？实施的； —    （三）对】生态环境构成破【坏的；     ！（四：。）影：响消：防、：防汛设施以》及燃气管《道等设施《的正常运行对城【市安全构成威—。胁的；？    》 （五）对》各类交？通设施、工》程管线和设》施、高压供电走廊】、微波通道通讯【的正常运《行构成威胁的； ！    （六—），占用城市道路或【者规：划道路用地》的；    【 （七）占》用城市广场、—绿地的；《     （八】。。），占，用湖：河水面、滩涂—、堤岸及其保护地】段的； 《     （—九）违反历》史文化保护区—、风景名《胜区详细规》划的； 《     （十）严！重影响城《市景观或者对生产】、生活造成严重【危害：的；     】（十一）在近期【建，设控：制区、规划确定的禁！止建设区和特—殊重大工程安全保护！区内建设《的；     （！十二）法律、法【规规定的其他严【重影响城市规划的情！形 》