。 ，。 》 第三章】　 城市规划的【。实施 第【十八条　建设用地】应，当在城？市规划确《定的：土，地使用功能区内【选址定点 》 第十九《条　：城市规划《区内的建设》项目有？下列情？形之一的《应当向规划部门申】请领取建设项目选】址，意见书和建》设用地规划》许可证   【  （一）新建【、，迁建单位使用土地】的；     】（二：）原：址，扩建：使，用本：单位以？外土地的；   ！ ， （三）改变本单】位土地？使用性？质的 《    规划部门应！当自受理之》日起三十个工作日内！作出决定审核同意】的核发建设》项目选？址意见书和》建设用地规划许可证！；审核？不同意的书面告【知申请人并说—明理：由 第二十—条　因建设需要【临时：使用土地的》。使，用者应当向规划部门！申请领取《临时用地规》划许可证 第二十！一条　建设单位或者！个人在取得建—设项：目选址？。。意见书、建》设，用地规划许》。可证或者《临时用地《规，划许可证后方可向土！地行政主管》部门申请办理建设】用，地手续 第二【十二条？　在城市规划区内】新建、扩建、改建】各类建筑物》、构筑物《、道路、管线以及其！他工程设《施应当办理》建，设工程规《划，许可证 第二【十三条　《小型建设项目和短距！离管线工程项目建设！工程规划许可证按照！以下程序办理—  ？   （一》）建：设单：位或者个《人填报建《设工：程，规划许可证申—请书；    】 （：二）规划部》门核：。准，建设内容必要时提出！规，划，设计条件； — ，    《（，三）规？划部门审查建筑设】计方案或者》施工图；    ！。 （四）发给定桩测！量通知书 ； 】    （五—）经验基《后领取建设》工程：规划许？可，证 ：     适应前款！规定的小《型建设项目和短距】离管线工《程项目是指 —   ？  （一）建筑面】积，不，。超过 三百平方米】的新建、《扩建、改建的建筑物！、构筑物； 【  ：  （二）围墙【、大：门和占地面积小【于 ：一百：平方：米的塔？、池、微波和无【线电收发讯》塔架；？ ：   ？ （三）临街门面的！改造、？装饰工程； 【  ：  （四）宣传廊、！候车亭、广告牌、】纪念碑（亭）、城】市雕塑及各种建筑小！品；    【 （五？）直：径 一百五》。十毫米？以，下且铺设长度小【于 一百五》十，米的给水管、—液化石油气管、煤（！。天然）气《管；直径 三—百毫：米以下且《铺，设长度小于 一百五！。十米的雨水管—和污水管铺设长【度小：。于 一？。百五十米的热力管】沟；     】（六）电《讯、广播电视和【电压在十千伏以下】的架空线缆》。及铺设长度小于【 一百五《十米的地《。下管：线，、管沟；   】 ， （七）城市—道路：两侧的？路灯杆（线）— 第？二十：四条　申《请领取建设工—程规划许可》证按照以下程序【办理     】（一）建设单位或者！个人持建设项目批】准文件？、土地使用权证明文！。件，、拟：。建范围地形》图向规？划部：门提出申请； 【  ： ，  （二）规划部门！划定：拟建工程规划设计范！围，红，线发：给规划设计条件通知！书，；     （三！。）规划部门》按照规划设计的要求！审查拟？。建工程方案设计【图、初？步，设计图或者施工设】。。计图   —  ：规划部门《应当自收《到建设单《位或者个人依法提】。交，的相关？文件、图件后的【十五个？工作日内《作，出决定符合》规划许？。可条件的《发给建设《工程规？划许可证；》不符合规划许可条件！的书面告知申请【人并说明理由 第！二十：五条　在《城，市规划区新建、扩】建，、改：建，、翻：建私有？住宅房屋应当持【房屋：权属证书（》新建房屋除外—）、土地使用权【证、户籍《证件和身份证向【规划：部，门申请领取建设【工程规划许可证 】 ，第二十六条　建【设，项目选址意见书【、建设用地规划许】可证和建设工—程规划许可证由【市、县（市）、贾】汪区人民政府—规划部门核》发  《 ，  市城市规划区】内属：于，。县级人？。民政府管辖的地区】由县规划部门报市】规划：部门审定后》由县规划部门核发 ！     县—级市城市规划区和县！。、贾汪区人民—政府：。所在地的镇以外【。的建制镇《的，居民私有住宅建设工！程规划许可证县（】市）、贾汪》区规划？部门可？以委托镇人民政府核！发报所属县》（市）、贾》汪区：规划部门备》案     市】城市规？。划区内县所辖—建制镇的《居民私有住宅—建设工程《规划许可《证由：所属：县规划部门核发报市！规划部门备案— 第二十》七条　建设用地【规划许可《证和建设工程规划】许可证规定的内容】不得擅自变更确需变！更的应当《经规划部门同意并】办理变更手续 】    《。。建设单位或者个人】应当在取《得建设用地》规划许可证后—一年内办完用地手续！。在取得？建设：工程规划许可证后一！年内开工 第二十！。八条　？建设单位或者个人】在取得？建设：工程规划许可—证或者临时》建设工？程规划许可证后方】可，申，请办理？开工手？续     取】得建设工程规划许可！证并办理《了，开工手续的建—。设工程？建设单位或者个【人在施工《前应：。当通知规划部门进】。。行现场验线规划【部门应当《及，时验线 第二十九！条　建设工程—设计单位应当—在设计资质》证书规定的范—围，。内按照规划》部门提出的规—划设计要求和有关】规范进？行设计 》    设》计文件经审查合格后！不得擅自变更；确】需变更的《应，当按照国家规定【办理变更手续 【 第三十《条　建设单位或者个！人以及施工单—位应：当按照建设工—程规：划许可证及其—。附件、附图的要求】进行建设《和施：工 第三十—一条　建设工程【按照规划配套建设的！绿地、停车场（【库，）、无障碍》设施、道路、管【线和治安、消防【、，环境保护、环境【卫生、文《化、教育、体—育、社区管理等公共！设施：应当与建设工程统一！设计：、同步建设、同时交！付使用？不得：改作他？用 第三十二条】　在：城市道路、广场等公！共用地以及住宅区内！新建：各类：工程管线《应当地下敷设地下管！线的：。。布，。置应当符《合规：划的要求 》     》工程管线设施应【当按照规划的要【求与：相关道路、桥梁【的修建？同步实施 —第三十三条　建设、！。施工：单位在施工过程【。中发现地下文—。物古迹、各类—工程管线、测量【标志等应当立—即，停止施？工保护？现场并及时报告规】。划部门和其》他相关管理部门 ！第，三十四条　围墙【、建筑小《。品、各类构筑物【的外装？修设计及装饰—材料和色彩》的选用应当与周围环！境相协调《符合城市规划—要，求 第三十—五条　规划部门应当！会同工商、市—政、公安、》房管、交通》等有关部门编制户外！广告设施的设置规划！户外广告设施的设置！由规划部《门根据？设置：规划：审批 《第三：十六条　建》筑物的使用应当符】。合建设工程规划许】可证批准的使用【性质需要变》更，建筑物使用性质【。的应当报经规划等有！关部门批准 第】三十七条　在—城市：规划区内建掘土【场、采砂场》、采：。石场：、垃圾？场进行围《填，水面和其他改—变地形、地》貌活动的应当经规】划部门和有关主管】部门批准 第三】十，八条　修建》临时建筑《物、构筑物应当【依法取得《临时：建设工程规划—许可证临时》建设工程规划许【可证的办理程序参】照本条例《。第二十三条的—规，。定执行    】 临时建筑物、构】筑物的高度不—得超过 七米—提倡设置可移动式的！临时建筑  【  ： 临时建《筑物：、构筑？。物使用期不得超过】两年因特殊情况确需！延，长使用期的应当在】期满前？两个：。月内向原发证机关】提出申请《经批准后方》可延期？使用每？次延期不《得超过一年》。延期次数不得—超过两次    ！ 临时建筑物、【构筑物使用期满后】建设单位或者个人应！当自行拆除》恢复：原貌 《第三十？九条　车行道、消】防通道、主次干道】的，人行道、建筑退缩】。地带和地下埋设工程！管，线，的地段不《得修建建《筑物、构《筑物 第四—十条　建《设工程进行规划验】收以及地《下，。管线工程覆土前建】设单位应当通知【规划部门《进行竣工《测量 第》四十：一，条　建设工程竣工规！。划部：门应当按照批—准的规划《文件的？内容进行《规划管理验》收验收合格》后规划部门应当【。出具规划《管，理验：收认可文件  】   建《设工程竣《工，验收后建设单位或】者个人应当在六个月！。内向规？划部：门，报送：建设工程有关—的竣工档案 第四！十二条　有下列【情形之一的》。属于严重影响城市】规划的？建筑物、构筑—。物     （一！。）违反规划强—制性内容的》；     【。（二）改变土地使用！性质影响城市规划实！施，的；   —  （三）对生【。。态环境构成破坏的】；     （四！）影：。响消防？、防汛设施以—及燃：。气管道等设》施的正常运行对【。城市安？全构成威胁的；【  ？   （五）对【。各类交通《设施、工程管线和设！施、高压供电走【廊、微波通道通讯】的，正常：运行构成威胁的【；     （】六）占用城市道路】或者规划《道路用地的； 【。 ， ，   （七）—占用城？市广：场、绿地的；— ，     （八【）占用？湖河水面、滩涂、堤！岸及其保护》地段的； —   ？。 （九？）违：反历史文化保—护，区、风景名胜区详细！规划的； —  ：  （十）严重影响！城市景观或者—对生产、生活造【。成，严重危害的；  ！   （十》一）：在近期建《设，控制区、规划确定的！禁止建设区和特殊】重大：工程安全保护区内】建设的；《 ，     （十【。二，）法：律、法规规定的其他！严重影响城市规【划的情形《 ？。 ，