？ 《 第三章　】 城市规《划的实施《 第十八【条　建设用地应当】在，城市规划确定—的土：地使用功能区—。内选址？定点： 第十九》。条　城市规划区内的！建设项目有下列情】形之一的应当向规划！部门申请领》取建设项目选址意】见书和建设用—地，规划许可《证，     （【一）：新建、迁《建单位使用》土地的；    ！ （二）原》址扩建使用本单位】以外土地《的；  》   （《三）改变本》单位土地《使用性质的 【    规划部【。门应当自受理之【日起三十个工—。作日：。内作出决定审核同意！的核发建设项目选址！意见书？和，建设用地规划—许可：证；审核不同—。意的书面告》知申：请人并说明理—由 ？第二十？条　因？建设需要临时—使用土地《的使用？者应当向规划—部门申请领取—临时用地规划—许可证 第二【十一条　建》设单位或者个人【在取得建设项目【。选址意见书》、，。建设用地规划许可】证或者临时用地规】划，许可证后方可—向土地行政主管部门！申请办理《建设：用地手续 第二】十二条　在城市规划！区内：新建、扩建、改建】各类建筑物、构【筑物、道路、管线】以及其他工程设施】应当办理建设工程】规划：许可证 第二十】三条：　，小型建设《项，目和短距离》管线工？。程项目？建设工程规》划许：可证按照《以，下程序办理》 ， ，。    （一—），建设单位或者—个，。人填报？建设工程规划许可证！。申请书；  【   （《二，）规划部门核准【建设内容必要时提出！规划设计条件； 】     （三）规！划部门审查建—筑设计方案》或者施工图；  ！   （四）发给】定桩测量《通知书 ； —     （五）经！验基后？领取建设工》程，规划：许可证 《 ，    适应前款】规定的小型建设【项目和短《距，离管线工程项目【是指   —  ：（一）建筑面—积不：超，过 三百平方米【的新建、扩建、改】建的：建筑物？、构筑？。物；： ：    《（二）围墙、大【门和占？地面积小于 一【百平方米的》塔、池、微》波和无？线电收发讯塔架【；  《   （三）临【街门面的改造、装】饰，工程；     ！（四）宣传廊、【候车亭、广告牌、纪！念碑（亭）、城【市雕：。。。。塑及各？种建筑小品》； ：    《 （五）《直，径 一百五十毫米以！下且：铺设：长度小于 》一百：五十米？的给水管、液化石】油气管、煤（天然】）气管；直径 【三百毫米以下且铺】。设，长度小于 一百五】十米的雨水管和污】。水，管铺设长《度小于 一百五十】。米，的热力管沟；  ！   （六）电讯、！广播电视《和，电压在？十千伏以下的架空线！缆及：铺设：。长，。度小于？ ，一百五十《米的地？下管线、《管，沟，；   》  （七）城市道】路，两侧的路灯杆（线）！ ：第二十四条　申请领！取建：设工程规划许可证】按照：以，下程序办理   ！ ， ，（一）建《设单位？或者：个，。人持建设项目批【准，文件：、土：地，使用权证明文—件、拟建范围地【形图向规划部—门提出申请； 【     （二【。）规划部《门划定拟《建工程规划》设计范围红线发给规！划设计？条件：通知：。。书；   —  （三《）规划部门按照规】划设计的《要求审查拟建—。工程：方案设计图、初步设！。计图或者施工—设计图     ！规划部门应当自收】到建：设单：位或者个人依法【。提交的相关文件、图！件后的？十五个工作日—内作出决《定，符合规划许》可，条件的发《给建设工程规划许】可证；不符合规划】许可条件的书—面告知申《请，人并说明理由 【 第：二，十五：条，　在城？市规划？区新：建、扩建、改建【、翻建私有》住，宅房屋？应当持房屋权属证】书（新建房屋—除，外）、土地使用权】证，、，户籍：证件和身份证向规】划部门申请领取建设！工程规划《许可证 第二十六！条　建设项》目选址意见》书、建设用地规划许！可，证和：建设工程《规划许可证由—市、县（市）、贾】汪区人？民政府规划部门【核发    【 市：城市规？划区内属于县级【人民政府管》。辖的地区由县规划】部门报市《规划部门审定后【由，县规划部门核发【    》 ，县级市？城市规划区和县、贾！。汪区人民政府—所在地的镇以—外的建制镇的—居民私有《住宅建设工程—规划：许可证？县（市？）、贾汪区》规划部门可以委【托镇：人民：。政府核发报所属县】（，市）、贾汪区规【划部门备案 【    市》城，市规划？区内县所辖建制【。镇的居民私》有，住宅建？设工程规《划，许可：证，由所属县规划部门核！发报市？规划部门备》案， ：第二十七条　建【。设，用地规划许可证和】建，设工程规《划许可证规定的内】。容，不得擅自变更确需】变更的应当经规划】部门同意并》办理变？更手续    】。 建设单位或者个人！应当在取得建设【用地规划许》可证：后一年内办》完用：地手续在取得—。建设工程规》。划，。许，可，证后一年内》开工 ？ 第二十八条—　，建设单位或者个【人，。在取得建设工—程规划许可证或者临！时建设工《程规划许可证—后方可申请》办理开工手续—     取得】建设工程规划许【可证：并办理了开工手【。续的：建设：工，程建：设单位或者个人在】施工前？应当通知规》。划，部门进行现场验线规！划部门应当》及时验线 第二】十九条　建设工程设！计单位应《当在设计资质证【书规定的范围内按照！规划部门提出—的规划设《计要：求和有关《规范进行设计—     设【计文件经审查合格后！不得擅？自变更；确需变更】的，应当按照国》。家规定办理》变更手续 第【三十条？　建设？单位：或，者个人以及施工【单位应当按照建设】工程规划许可证及其！附件、？附图的要《求进：行建设和施》工 第三十一【条　建设工程按照规！划，。配，套建设的《绿地：、停车场（库）、】无障碍设施、道【路、：管线：和治安、消防、环境！保护、？环境卫生《、文化、教》育、：体育、社区管理等】公共设？施应当与建设工【程统一设计、同步】建设、同时》交付使用《不得改？作他用 第—三，十二条　在》城市道路、广场等】公共用地以及—住宅区内新建各类】工程管线应当地下敷！设地：下管线的布置应当符！合规划的要求  ！   工程管线设施！应当按照规划的要】求与相关道路、桥】梁的修建同步实施】 ：第三十三条　建【设、施工单位—在施工？过，程中发现地下文物】古迹、各类》。工程管？线、测量标志等应当！立即停止施工保【护现：场并及时报告—规，划部门和其他相关管！理部门 第三【十四条　《。围墙、？建筑小品、》各类构筑《物的外装修设计及装！饰材料和色》彩的选用应当—与周围环境相—协调符合城市规划要！求 第三十五【条　规划部门应当会！同工：。商、市政《、公安、房》管、交通等有—关部门编《制户外广告》设施的设置规—。划户外广告》设施的？设置由规划》部门根据设置规划】审批 第》三十六条　建筑物】的使用应当》符，合建设？工程：规划许可证批准的】使用：性质：需要变更建》筑物使用性质的应】当报经规划》等有：关部门？批准 ？ ，。第三十七条　—在，。城市规划区》内建掘土场、采砂】场、采？石场、垃圾》场，进行围填水》面，和其他改变》地形、？地貌活动的应—当经规划部门和有关！主管部门批准— 第三十八条【　修建临时建筑【物、构筑物应当依法！取，。得临时建设》工程：规划许可证临时【建设工程规划许可证！的办理程序参照【。本条例第《二十三条的》。规定执行《。 ：    临》。时建筑物、构筑物】的，高度不得超》过 七？米提倡设置可移【动式的临《。时建筑     ！临时建筑物、构【。筑物：使用期不得超过两年！因特殊情况确—需延长使用期—的应：当在期满前两个【月内向原发》证机关？提出：。申请经批准》后方可延《期使用每《次，延期不得超过一年】延期次数不得超过】两次     临！。时，建，。筑物：、构筑物使用期【满后建设单位—。或者个人《应当：自行拆？除恢：复原貌 第—三十九条　车行道、！消防通道、》主次干道《的人行道、建筑【退缩地带和地—下埋设工程管线【的地段不《得修建建筑物、【构筑：物 ： 第四十条　建设】工程进行规划验【。收以及地《下管线工《程覆土？前建设单位应当【通知规？划部门进《行竣工测量 第】四十一条　》。建设工程竣工规划】部门应当按》照批准的规划文件的！内容进行规划管理验！收，验收合格后规划部门！应当出具规》划管理验收认可【文件  》 ， ， 建设工程》竣，工验收后建设单位或！。者个人应当在六【个月内向《。规划部门《报，送建设工程有关【的竣工档案 第】四十二？条　有？下列：情形之？一，的属于严重影响【城市规划的建筑【物、构筑物  】   （一）违反】规划强？制，性内容的；   ！  （二）改变【土地使用性质影响】城市规划实施的【；    — （三）对》生态环境《构成：破坏的； 》     （四【）影响消防、—防汛设施以》及燃气管道》等设施？的正常运行》对城市？。安全构成威胁的；】   《  （五《）对各？类交：通设施、工程管线和！设施：、高压供电走—廊、微波通道通【讯的正常运行构成】威胁的；   】  （六）占用城】。市道路或者规—划道：路用地的； 【   ？ ，（七：），占用城市广场、绿地！的；     】（八）占《。用湖河水面、滩涂、！堤岸：及，其保护地段的—；     【（九）违反历史【文化保护区、风景名！胜区详细规》划的；？     （【十）严重影响城市景！观或者对《生产、生活造成严】重危害的； 【    （十一【）在近期建设控制】区、规划确定—的，禁止建设区和特殊重！大工程安全保护【区内建设的》； ？    《。（十二？）法律、法规规定】的，其他：严重影？响，。。城市规划的情形 ！ ：