：。 】 第三？章　 城市规划的实！施 《。 第十八条　建【设用地应当在城【。市规划确定的—土地使用功能区内选！址定：点 第十九条　城！市规划区《内的建设项》目有下列情形—之一的应《当向规划部门—申请领取《建设项目选址意【见书和建设用地【规划许可《证     （】一）新建、》迁建单位使用土地】的；   —  ：（二）原址扩建【使，用本单位以外土【地的；  —  ： （三）《改变本单位》土，地使用性质的 【     规划部门！应当：自受理之《日起三十个》工作日内作出—决定：审核同意《的核发建设项目选址！意见书和建设用地】。规划许可《证；审核不同意的书！面告知申请》人并说？明理由 《 第二十条　因建】设需要临时使用土地！。的使用者应》当向规划部》。门申请领取临时用】。地规划许可证 】第二十一条　建设】。单位或者个》人在：取得建设项目选址意！见书、建设用地【规划许可证或者【临时用？地规划？许可证后方可向土】地行政主管部门【申，请，办理建设用地手续 ！。 第二十《二条　在城市规划区！内新建、扩建、改建！各类建筑物、构【筑物、道路、管线】以及：其他：工程：设施应当办理建【设工程？规划许可证 第】二十：三条　？小型建设项目和短距！离管线工程》项目建设工程—规，划许：可证按照以下—程序办理  【   （一）—建设单位或者个【人，填报建设工程规划许！。可证：。申请书； 》     （—二）规划部门—核准建？设内容必要时—。。提，出规划设计条—件，。；，     —（三）规划》部门审查建筑设计】方案或者施工图【；     （四！），发给定桩测》量通知书《 ； ？     （五）】经，验基后领取建—设工程规划许可证】    》 适：应前款？规定的小型建设【项目和短距离管线】工程项目是指  ！   （一）—建筑面积不超—过， 三百平方米的【新建、扩建、—改，。建，的，建筑物？、构筑物；  】   （二）围墙、！大门和占地》。。面积小于 一百平方！米，的塔、池、微波和】无线电收发讯塔架；！ ：    （三）【临街门面的》改造、装饰工程；】     —（四）宣传廊—、候车亭《。、广告牌《、，纪念碑（亭）、城】市雕塑及各种—建筑小品《；     【（，五）直？径 一百五》十毫米以《下且铺设长度小于】 一：百五十米的》给水管、液化石油】气管、煤（天然）气！管；直？。径 三百毫》米以下且铺设长度小！于 一百五十—米的雨水管》和污水管铺设长【度小于 一》。百五十米的》热力管沟； 【    （》六，），电讯、广播电视和】电压在十《。千，伏，以下的架空》。线缆：及铺设长度小—于 一百《五，十米的地《下管线、管沟—；   》  （七）》城市道？路两侧的路》灯杆（线《） ？第二十四条　申请】领，取建设工程规划【许，可证按照以下程【序办理    】 （一）《建设单位或者个【人持建设项》目批准文件、土【。地使用权证明—文件：。、拟：建范围地形图—向规划部门提出申请！；     （】。二）规划《部门划？定拟建工程规划设计！。范围红？。线发给规划设计条】件，通知书；    ！ （：。三）规划部门按【照规划设计的要求审！查拟建？工，程方案？。设，计图：、初：步设计？图或者施工设—计图     】规划部门《应当自收到》建设单位或》者个人依法提交【的相关文件、图件后！的十五个《工作日内《作出决定符合规划许！可条件的发》给建设工《程规划许可》证；不符合规划许可！。条件的书面告知申】。请人并？。说明理由 第二十！五条　在城市—规划区新《建、扩建《、改建、翻》。。建私有？。住宅房屋应当—持，房屋权属证》书（新建房屋—除外）、土》地使用权证、—户籍证件和身份【证向规划部》门申请领《取建设工程》规划许可证 第】二十六？条　建设项目选址意！见书、建设用地【规划许可《证和建？设工程规《划许：可证由市《、县（？市，）、贾汪《区人民政府规划部门！核发    【 市：城市规？划区内属于县级【人民：政府管？辖的地区由县规划部！门报市规《划部门审《定后由县《规划部门核发 】    县级市【城市：规划区？和县、贾汪区人民】政府所在地的镇以外！的建制镇的居民私】有，住宅建设工》程规划许《可证县（《市）、贾汪》区规划部门可以【委托镇人民政府核发！报所属县（市）、】贾汪区规划部门备案！ ，。     市城【市规划区内县—所辖建制镇的居民私！有住宅建设工程规】划许：可证：由所属县规划部【门核发报《市，规划部门备案 第！二十七条　》建，设用地规划》许，可证和？建设工程规划许可】。。证规：定的内容不得擅自变！更确需变更的—应当：经规划部门同—意并：办理变更手续—     建设单！位或者个《人应：当在取得《建设用？地规划许可证后一】年内：办，完用地手续在取得】建设工程规划许【可证后一年内开工】 第二《十八条　建设单位或！者个人在取》。得建设工程规—划许可？证或者临时建设工】程规划许可证后方可！申请办理开》工手续？     取得建！设工程？规，划许可证并办理了开！工手续的建设工程建！设单位或者个人在】施工前应当通知【规划：部门进行《现场验线《。规划部门应当及【时验：线 ： 第二十九条　【建设工程《。设计单位应当在【。设计资？。质证书规定的—范围内？按照规划《部门提？。出的规划《设计：要求和？有关：规范进行《设计    【 设计文件经—审查：。合，。格后不得《擅自变更《。；确需变《更的应当按照国家】规定办？理变：更手续 第三十】条　建设单位或【者个人以及施工【单位应？当按：照，建设：。工程规划许可证及】其附：件、附？图的：要求进行建设和施工！ 第三十一—条　建设工》程按照规划配套建设！的绿地？、停车场（》库）、无障碍设施、！道路：、管线和治安、消防！、环境？。。保，护、环境卫生—、文化？、教育、体》育、社？。区管理等公共设施】应，当与建？设，工程统一设计—、同步建设、—同时交？付，使用不得改作他用 ！ ，第三十二条　在城市！道路、？广场等公共用地以】及住宅区《内新建各类工程管】线应当地下敷设地】下，管线的布《置应当符合规划的要！求   》  工程管线—设施应当按照规划的！要求与相关道路、桥！。梁的：修建同步实》施 第三十三【条　建设、施—工，单位在施工过—程中发现地下文【物古迹、各类工【程管线、测量标【志等应当立即停止】施工保？护现：场并及时报告规划】部门和其他相关管】。理部门 第三十四！条　围墙、》建筑：小品、各类》构筑物的外装修【设计：及装饰材料》和色彩的《选用应当与周—围环：境相协？调符合城《市规划要求 第三！十五条　规划—部门应当会同工商】、市政？、公安、房管、交通！等，有关：部门编制户外广告】设，施的设置规划户外广！告设施的设置—。由规划？部门根据《设置：规划审批 —。。第三十六条　—建筑物的使用应当符！合建：设工程？。规划许可证批准的使！用性质需《要变更建《筑物：使用性质的应当【报经规划等有关【。。部门批准《 第三十七条　】在，城市规划区内建【。掘土场、采砂场、采！石场、垃《圾场进行《。围填水面和》。其他改变地形、地】貌活动的应当经规划！部门和有关主管部门！批准： ：第三十？。八条　修建临时建筑！物、构筑《物应当依法取—得临时建设》工程规？划许：可证临时建》设工程规划》许可证的办理程序】参照本条例第二十三！条的规定《执行     临！时建筑物、》构，筑，物的高度不得超过】 七：米，提，倡设置可移动—式，的临时建筑 【    临》时建筑物、》构筑物使用》期不得？超，过两年因特》。。殊，情，况确需延长使用期的！应当在期满前两【个月内向原发证【机关提出申请—经批准后《方可延期使用每次】延期不得《超过一年延期次数不！得，超过两次《。    》 临时建筑物、构筑！物，。使用期满后建设单位！或者个人应当自【行，拆除恢复原貌—。 ， 第三十九条—　车行道、消防通】道、：主次干道的人行道】。。。。。、建筑退缩》地带和地下埋设工】程管线的地段不【得修建？。建筑物、构筑物【 第？四十条　《建设工程《进行规？划验收以及地下【管，线工程覆土》前建设单位应—当通知规划部—。门进行竣工测—量 ？第四：十一：条　建设工程竣【工规划部门应当按照！批准的？规，。划文：件的内容进行规划】管理验收验》收合格后规划部【门应当？出具规划管理验【收认可文《件     建设！。工程竣工验收后建设！单位：或者个人应当在【六个月内向规—。划部门？报送建设工程—有关：的竣工档案 — 第：四十：二条　有下列情形之！一，的属：于严重影响》城市规划的建筑【物、构？筑物   —  （一）违反【规划强制性内容【的； ？     （—二）改变《土地使用性》质影：响城市规划实施【的；     （！三）对生态环境【构成破坏的； 【。     （—四）影？响消：防、防汛《设施以及燃气管【道等设？施的正？。常运：行对城市安全构成威！胁的；  —   （《五）：对，各类交通设施、工】程，管，线和设施、高—压供电走廊、微波通！道通讯的正常运行构！。。成威胁的； 【 ，   （六）占【用城市？道路或者规划道【路，用地的？； ？   ？ （七）占用城市】广场、绿地》的；   —  （八）占—用湖河水面、滩涂、！堤岸及其保护地【段的；   【  （九《）违：反历史文《化保护？区、风？景名胜区详细规【划，的；     】（十）？严重影？响城市景观或者【对，生产、生活造—成严重？危害的；   】  （十一）在【。近期建设控》制区、规划确—。定的禁止建设—区和特殊《重大工程安》全，保护区内建设—的；     （！十二）法律、—法规规定的其他严】重影响城市规划的情！形 》