？ 】。第二章？。 拆迁？管理 第【六条 ？房屋拆迁实施前应】对预定？被拆迁房屋》进行调查以》便于有关管理部门】掌握：被拆迁房屋的基本情！况和对房《。屋拆迁行政许—可的审批《 》 第七条— 在对？拆迁房屋调查—的，基础上？预定拆迁项目的【当事人应通过竞标、！投票、抽签等方【式选择具有建设行政！主管部门颁发的三级！以上（含三级）房地！产价格评估》资格的评估机构对】被拆迁房屋进—行，估价（拆迁人与【被拆迁人达成一【致意见？的除：外）预定拆迁范【围，的单位？和，居民：应协助估《价工作 》 ，     估价【工作按建《设部城市房屋拆迁估！价指导意见和广西壮！族自治区城》市房屋拆迁估—价办法执行具—体的估价操》。作，规程由市拆迁办另行！。制定： ？ 第八条 ！城镇房屋《拆迁实行许可证制】度需拆？。迁房屋的单位—取，。得，房屋拆迁许可证【后方可实施拆迁【 《 第九条【 申请办《理房：屋，拆迁许可《证的单位应向—市拆迁办提交下【列资料 —  ：  ： （一）房屋拆迁许！可申请书； ！   ？ （二）建设项目立！项批：准，文，件； 》     （三【）建设？用地规划许可证； ！ ？  ：  （四）建设项目！的国有？土地使用权批准文】件； 《     （五）！拆迁计划和拆迁方案！； —   ？ （：六）：办，理存款业务的金融】机构：出具：的拆迁补偿安置资】金证明； 【   ？  （？七）营业执照—、，资质（资格）—证明材料《；    】。 ，（八）？法律、法规规定的其！他资料   ！  政府实施—净地出让或土地储备！需要拆迁《房屋的申《请人在提《交，市政：府同意出让或者【储备的有关》批准：文件并确定拆迁【范围后可免交—本条第一款》第（二）、（三）、！（四）项的材—料   【 ，。。 拆迁期限较短的】项目：申请时还应同时提】交房屋拆《。除方：案，  》   前款》第（五）项》规定的拆迁计划和】拆迁：方案应载明》拆迁人、被拆迁人及！拆迁范围内房屋【的基本情况、—拆迁：方式、拆迁实施期】限、补偿形式、【结算办法《。。、，拆，。迁奖励办法》。以及拆迁补偿—安置资金、安—置用房和周转用【。房的落实情况 】 ，   ？ ， 建设单位申请【房屋拆迁许可时【提供的拆《迁补偿？金额：不得：低于房屋拆》迁补偿安置资金【预算：总额的80%（【。拆迁：申请人提供的—安置用房可以作价】计入：）不足？部分应在市拆迁办规！定的期限《内补足存款金—额与安置用房价值之！和不足房屋拆迁补】偿，安置资金预算—总额8？0％的经《批准：可实施分《期拆迁用于各期拆迁！补偿安置的存款【金额与安《置用房价值之和不得！。低于：该期拆迁补偿安置】资金总额80％不足！部分应在市拆迁办规！定的期限内补足 】 《 第十》条， 房屋拆《迁补：偿安置资金总额由】市拆迁？。办核审？房屋拆迁《补偿安置资金应全】部用于？房屋拆？迁，的补偿？安置不得挪》作他用？市拆迁？办、拆迁申请—人，。及出具拆迁补偿安】置资金存款证明的金！融机构三方应签订】拆迁补偿安置—。资金使用监管协议】并严格按照协议拨】付使用和监管拆迁补！偿安置资金 ！    实行货【币补偿的被拆迁人】凭签订？的拆迁补偿》安置协议《经市拆迁办审核后由！金融机构《从拆迁人设》立的专用帐户—中拨：付资金？ ？ ，    实行产【权调换的经市—拆迁办对拆》迁人提？供的：安置用房或》者原地安置》房屋工程施工进度】核验后由金》融机构？从拆迁人设立的【专用帐户中拨付【资金 》 》第十一？条 市拆迁办对房】屋，。拆迁许可申》请，事项进？行审查 —。     市拆迁办！对符合申请条件的】应在拆迁许可申【请受理之《。日起30日内完成】审查经审查对申【请资料完《整、真实、有效的】核发房屋拆迁许【可证  【  ： 不：。符合拆迁许可条【件的应作出不—予房：屋拆迁？。行政：许可的决《定同时向申》请人书面说明理由】并告知其权利 ！ ？ ， 第十二条 —市拆迁办《应，在核发房屋拆迁【许可：证后将房屋拆迁许】可，以房屋拆迁》公告的形式》予以公布 》  《 ，  房屋拆》。迁公告应包括下【列内容   ！  （一）建设项目！名称；   ！  （二）拆迁范】围； ？ ，     （【三）拆迁《人及办公《地点；？    【 （：四）拆？迁实施单位》的名称？；     ！（五）拆迁上岗工】。作人员名单； 】 ，  ：  ：。 （六）拆》迁期限；  ！。   （七）—拆迁人拆迁》现场：办，公，及索取拆迁相关资】。料的地点；》 《    （八—）拆迁管理部门及】。。。拆迁投诉电话； ！。     （【九）其他《应公告的《事项 》     拆迁期】限应自拆迁公告发布！后，的第15日》开始计算 —。     —市拆迁办应及时向】拆迁当事人》做好拆迁法规的【宣传、解释依法监督！管理拆迁《工作 ！ 第：十三条 《拆迁：人应：在房：屋拆：迁许可证确定的拆迁！范围：和拆迁期限内实施】。房屋拆迁拆迁人【在，规定的期限内未【。能完成拆迁需要延】长拆：迁期：限的拆迁《人应在拆迁期—。限届满？15：日前向市拆迁—办提出？延期拆迁申请—；市拆迁《。办，应，自收到延期拆迁申请！之日起10日内【给予答复 【 ？ ， 第十四条 从【事房屋拆迁》工作的人员应通【过有关法律、法规】、政策和业》务知：识的培训 》 ：     拆迁人应！及时向被拆迁人公】开拆迁？政策和办《事程序依法进行拆迁！。动员工作 】     拆—迁人：应在拆？迁办：公地点将《下列内容进》。行公示建设项目【批准文件、房屋拆】迁许可证、》房屋拆迁公告、拆】迁，法规规章、安置【房，平面图、安置方案】、办公？。时间、被拆迁房【屋评估价、》经培：训的：工作人员《、联系？电话等   ！  拆？迁工作人《员，进行：房屋拆迁工作时应】佩戴拆迁上岗工作证！；，未佩戴拆《迁上岗工作证的被拆！迁人：、房屋承《租人有权拒绝与【其协商 《 《 第十五条 拆！迁人可以自行—拆迁也可以委托【具有拆迁资格的【单位实施拆迁拆迁】人不：具备自行拆迁—。条件和能力的应【进，行，委托拆迁 》 ？    委托拆【迁的实？施办法和程序由市】拆迁办另行》制，定     ！具有拆？迁资格的单位是指具！。有法人？资格、依法取得自】治区建设行政主管部！门核发的房屋拆迁】资格证？、经市？拆迁：办备案、《受拆迁人委托—、，实施房屋拆迁的单位！   —  市拆迁办不得】作为拆迁人不得接受！拆迁委托 》 》 第十六》。条 ：房屋拆？迁单位应具备—。。下列条？件  —   （《一，），有50万元（含【50：万元）以上的注【。册资本； 》     （二！）有：与拆迁业务相适应的！工程、经济、财【。务等专业人员； ！  ？   （三）有5】名以：上经市拆《。迁办培训取》得房屋拆迁工—作人员培训合格证书！的人员；《 ？。     》（四）法律、法规】和，规章规定的》其他条？件 ？ 第【十七条 拆迁—人委：托拆迁的应向被委托！的拆：迁，实施单位出具委【托书并？订立拆？迁委托合同拆迁人】与，被委托的拆迁单位在！订立拆迁委托—合同之前将》被委托单位的相【关资料报送》市，拆迁办备案拆迁人应！自拆迁委《托合同？订立之日起》。15日内将拆迁【委托合同报市拆迁办！备案 》     被—委托的拆迁实施【单位不得转让—拆迁业务 【     被委托的！拆迁单位实施拆迁时！应出示委托书 ！ 》第十八条 拆迁房】屋，的，拆除工程必须由具】备相应资质等级的施！工，单位施工 【     》。房屋拆除工程—施工按中华人民【共和国安全》。生产法、建筑工【程安全生产管理【条例及？。桂林市房屋拆—除施：。工管理有关规定执行！ 】第十九条 房屋【拆迁许可确定的拆迁！范围：公布后？拆迁范围内》的单位？。和个人不得进—行下列？活动    ！ ，（一）？新建、扩建、改【建、装修《房屋及其附》属设施； 【  ：   （二）房屋】的买卖交易和析【产    】 （三）《改变房？屋和土地用途； ！  ？   （四》）建立新的房屋租】。赁关系？   —  市？拆迁办应就前—款所列事项书面通】知有关部门暂—。停办理相《关，手续暂停办》理的书面通》知应载明暂》停期限暂《停期限最《长不得超《过1年？；拆迁人需要延【长暂停期《限的必须经市—。拆迁：办批准延长暂停【期限不？得超过1《年 《 ？。 第？二十条 《拆迁人与被拆迁人应！订立拆迁补偿安置】协议   】  拆迁租赁房【屋的拆？迁人应与被拆迁【。。人、：房屋承？租人订立拆迁补【偿安置协议 【。   《 ， 本办法所称—房屋：承租人？是指与被《。。拆迁：人具有合法租赁关系！的单位或者个人 】 第】二十一条 拆迁【人根据被拆迁—人、房？屋承租人在房屋拆迁！许可：证核发之《日前所持有》的房产权证、租【。用公：房凭证、房屋—租赁合同进行—计户并补偿安置 】。    【 与拆迁《人签：订拆迁补偿》。安置协议时以房产权！证所载？明的：所有人？和，租用公房凭证、【房，。屋租赁合同所—载明的？房屋承？租人为准 【     对一套房！。屋不论其产权共有】人或房屋租》。赁人有多少均—按，一户进行补偿安置 ！ 第】二十：二条 拆迁补偿安置！。协议：应包括下《列内容   ！  （一《）拆：迁当事人名称；【  》   （二）被【拆迁房屋的地—址、用途、结构、楼！层房号、建筑面积及！估价金额；》 《   ？ ，（，三，）补偿安《置方式； 】   ？ （四）货币—补偿金额《；   【  （五）用—于产权调换房屋的地！址、栋号《、用途、结构—、楼层房号、建【筑，面积、交付》时限：和结算价格； 【 ？  ： ， （六）搬迁期【限、过渡方式和【过渡期限； —     【（七）拆迁补偿安置！金额的支付方式【和时限； —。     （八）！。拆迁当？事，人的违法责任和【纠纷的解《决方式；  ！   （九）拆迁】补偿安？置协议？变更的条件》； ？     （【十）当事人需—要约：定的其他事》项   【 ， 用于产权调换的】期房拆迁人与—被，拆迁人在签订—拆迁：补，偿安：置协：议时必须《附安置？房屋的平《面图平面图应标【明栋号、楼层、房号！和详细尺寸拆—。迁人未？按协议约定的面【积提供房屋的—超过协议约》定的建？筑面积部分被拆迁】人按：安，置房屋的建筑造【价承担新增加面积】的费用？产权归被拆迁人【所有；少于协议约】定的建？。筑面积部分》由，拆迁人按照安置房屋！的市场价格以货【币形式补偿给被拆】迁人    ！ 拆迁补偿安置协议！的示范？文本由市拆迁办根】据，自治区建设行政主管！部门的要求》。制定供拆迁》当事人？参照使用 》 ？    拆迁人应自！拆迁补？偿安置协《议订立之日起10】日内将拆迁补—。偿安置？协议：送市拆迁办》备案 》 ？ 第二十三条 】拆迁人应在房屋搬】迁和拆除《后向市？拆迁办书面报告拆】迁完成？情况经市拆迁办验】收合格？发给拆迁合格证【拆，迁人持房屋拆迁【。许可证、《拆迁合格《证等资料向有关部】门申请？办理相关《手续： ：    》 被拆迁《人、：房屋承租人凭拆迁补！偿安置协议向公安】、教育、《市政、供电、邮政、！电信：等部门申请办理户】。口迁移、转学—、转托、《供水、？供电、邮《件传递、电》话迁移等手》续相关部门应按照有！关规定及时办理【 》 第二十四【条 被拆迁房—屋的所有人居住【在拆迁范围外的房屋！使用人有义务协助】拆迁：人，通知该？。房屋所？有人办理拆迁补偿】安置手续 —     房屋拆！。迁期限？届满仍无法通知到被！拆除房屋所有人的拆！迁人应登报》通告同时拆迁人应】做好被拆除房—屋的勘察记录向公】证机关办理证据保全！、，补偿费提存并做好对！房屋：使，用人的安置经—市拆迁办《核准后可以先—行拆迁腾地 】 第二十五！条 拆迁补偿安置】协议订立后被—拆迁人或者房屋承】租人在搬迁》期限内拒绝》搬迁的拆迁当事人】可以依法向》仲裁委员《会申请仲裁也可【以向人民法院—起，诉仲裁或者诉讼期间！拆迁人提供相应安】。置用房、《周转用房或者—补偿资金《。的可以依《法申请人民法—院先予执行 ！。。    拆迁人【及有关单位在房屋】拆迁期限内》或补偿安置协议【约定、裁决的—搬迁期限内不得【对未搬迁的》被拆迁人、房屋【承租人停止供—水，、供电？、供气不得拆除未搬！迁的被拆迁人、房屋！。承租人的《房屋被拆迁人及【房，屋承租人《。不，得损坏、拆除被拆迁！房屋的公用设—施 ！第二：十六条 拆迁人与】被拆迁人或者拆迁】人、被拆《迁人：与房屋？承，租人：。超过房屋拆迁许可】规定的拆迁》期，限达不成拆迁补【偿安置协议的经拆迁！。当事人申请由市拆】迁办裁决市拆迁【办是：被拆迁人的由市人民！政府裁决《 【 第二十《七，条 市拆《迁办对符合裁—决条件的应自收到拆！迁当：事人：裁，决申请之日起30】日内作出裁决房屋拆！迁，。行政裁决按建设部】房屋：拆迁行政裁决工作】规程和广西壮族【自治：区房屋？拆迁行？政裁决工作》规程实行    ！ 当事？人，对裁决不《服的可以在裁决书】送达之日起60【日内申请行政复【。议也可以在》裁决书？送达之日起3个月内！向人民法院起诉拆迁！人依：照拆：迁法规已对被拆迁】人、房屋承租人【提供安？置用房、周转用房】或者：给，予货币补偿的行政】。复，议、诉讼期间不停】止拆迁的《执，行 第二十八条！ 被拆迁人或者【房屋：承，租人在裁《决规定的搬迁期限】内未搬迁的由—市人民政府责成有关！部门强制拆迁或者】。。。由市拆迁办依法【申请：人民法院《强制：拆迁 —    实》。施强：制拆迁前拆迁人应】就被拆除房屋—的有关事《项，向公证？机关办理《。证，据保全 — 第二十】九条： 被：。拆迁房屋有下列【情形之一的由拆迁】。人提出拆迁补偿安】置方案报《市拆迁办审核同意】。后实：施拆：迁 ？     （【一）有产权纠纷【的； ？。。    — （二）产权—人下落不《明的； 》     （三】），暂时无？法确：定产：。权人的 【。    房屋拆迁】前拆迁人应》就被：拆迁房屋的有关事项！向公证机关办理【证据保全和补偿【。。费提存？ 《 ？ ，第三十条 拆—迁涉及军事设施、教！堂、寺庙、文物古迹！等房屋的依》照有：关法律、法规—的规定办《。理 ？。 》。 第三？十一条 拆迁—涉及的？中、小学生可以在】原学校？或者现居住》地学校就读学校【不得拒绝接收不【得收取择校费等【额外费用 】 ： 第三十二条【 尚未完成拆迁补偿！安置的？建设项目转让的应经！市拆迁办同意并办理！房屋拆？。迁许可证变更手【续，；同时？将变更？后的房屋拆迁许可的！相关内容予以公告 ！ ，     转【。让项目的原》拆迁补偿安置—协议或者裁决—载明的有关权利【、义务随之转移【给受让人项目转让人！和受：让人应自转》让，合同签订《之，日起30日内—书面通知被拆迁【人 【 第三十》三条 市《拆迁办应做好拆迁】信访工作按照信【访条：例规定建立健—全信访责任制度 】 【第三十四《条 市拆迁办—应建：立健全？拆迁档？案管理制度加—。强对拆迁档案资【料的管理《 《