？。 ： 》 第二章 拆迁【管理 第六】条 房屋拆》迁实施前《应对预定被拆迁房屋！进，行调查？以便于有关》管理部门《掌握被拆迁》房屋的基《本情况和对房屋拆】迁行政许可》的审批？ 》 第七条 【在对拆迁房屋调查】。的基础上预定拆迁项！目的当事人应—通过竞标、投票【、，抽签等方式选择具】有建设行《政主管部门颁发【的三级以上（含三】级）房地产价格【评估资？格的评估机构对被拆！迁房屋？。进行估价《（拆迁人与》被拆迁？人达成一《致意见的除外）预】定拆迁？范围：的单位和居民应协】助估价工作 —     估】价，工作按建设部城【。市房屋？拆迁估价指》导意见和广西壮族】自治区城市房—屋拆迁估价》。办法执？行具体？。的估价操作》规程由市拆迁办另】行制定 — 第八条 ！。城镇房屋拆迁—实，行许可？证制度需拆迁房屋的！单位取得房》屋，拆迁许可《。证后方？可实：施拆迁 】 第九条 【申请办理《房屋拆迁许可—证，的单位？应向市拆迁办提交】下列资料 —   《  （一）房屋拆】。迁许：可申请书； ！ ，   （二）建【设项目立项批准文】件；    ！ （三）建设用【地规划？许可证；  ！   （四》）建设项目的国有】土地使用权批准文件！； ：   》  （五）拆—迁计：划和拆迁方案； 】  》   （六》）办理存款》业务的？金，融机构出具的—拆迁补偿安置资金】证明；  】   （七）—营业执照、资质【（，资格）证明材料【；   【 ， ，（，八）法律、法规规定！的其他资《料 ： ：  ：   政府实施【净，地出让或土地储【备需要拆迁房—屋的申？请人在提交市政【府同意出让或者储备！的有关批准文件并】确，定，拆迁范围后》。可免交本条第一款第！。（二）、（三）、】（四：）项的材料 【。  ？   ？拆迁期限较短的项】目申：请时：还应同时提交—房屋拆除方》案， ？     前款【第（五）项规定的】拆迁：计，划和拆迁《。方案应载明拆—迁人、被拆迁人及】拆迁范围《内房屋的基本情况】、拆迁方式、—拆迁实施期限、【补偿形式、结算办】法、拆迁奖励办法】。以及拆迁补》偿安置资金》、安置用房和—周转用房的落实【情况   】。  建？设单位申请房屋拆】迁许：可时提？供的拆迁补偿金额】不得低于房屋拆迁补！偿安置？资金预算总》额的80%（拆迁】。申，请人：提供的安《置用：。房可以作价计入）】不足部分应在市拆迁！。。办规定？的期：限内补足《存款金？额，与安：置用房价《值之和不《足房屋拆迁补偿【安置资金预算—总额80％的—。经批准可实施分期】拆迁用？于各：期拆迁补《偿安置的存款金额与！。安置用房价值之【和不得低于》。该期：拆迁：补偿安置资》金总额80％不【足部分应《在市拆迁办》规定的期《限内补足 —。 第【十条 房屋》拆迁补偿安》置资金总额由—市拆迁办《核审房屋拆迁补【偿安置资金应全部】用于房屋拆》。。迁的补偿《安置不得《挪作他用市》拆迁办、拆迁申请】人，。及出具？拆迁补偿安置资金】存，款证明的金融机构】。三方应签订拆迁【补偿：安置资金使》用监管协议并严格按！照，。协议拨付使用和监管！拆迁补偿安》置资金 【    实行货【币补偿的被拆迁人凭！签订的拆迁补偿【安置协议经市拆【迁办审核后由金融机！。构从拆迁《人，设立的专用帐户中拨！付资金 《   》  实行《。产权调换的经市【拆，迁办对拆迁人—提供的安置用—房或者原《地安置？房屋工程施工进【。度核验后由金—融机构？从拆迁人设立的专】用帐户中拨付资金 ！ 第十！一条 ？。市拆迁办对房屋【拆迁：许可申请事项进【行审查   ！  市拆迁办对符合！申请条？件的应？在拆迁许《可申请受理之日【起30日内完成审】查经审查对申请资料！。完整、真实》、有：效的核发房屋拆迁许！可证  【  ： 不符合拆迁—许可条件的应作【出不予房《屋拆迁？行政许？可的决定《同时向申请人—书面说明理由—并告知其权利 】 —。第十二条 市—拆迁办应在核发房屋！拆迁许可证后将【。房屋拆迁许可以【房屋拆迁《公告的形《式予以公布 —    — 房屋拆迁公—告应包括《下列内容 —   《  （一）建—设项目名称； 】     （【二）拆迁《范围：；，     】（三）拆迁人及【办公地点；》  》   ？（，四）拆迁实施单位的！名称； —   ？  （五）拆迁上】岗，工作人？员，名单； 【  ：  （六）拆迁期】限；   】 ， （七）拆迁人拆迁！现场办？。公及索取拆迁相【关资料？。的地点； — ：。。    （八—）拆迁管《理部门及拆迁投【诉，电话；？   —  （九）其他【应公：。告的事？项 ？     拆迁】期限应自拆迁公告】发布后的第15日】。开始计算 】    《市拆迁？办应及？时向拆迁当事人做好！拆，迁法规的宣传、解】。释依法监督管—理拆迁工作》 】第，。十三条 《拆迁人应在》房屋拆迁许可证确定！的，。拆迁范围和拆迁期】。限内实施房屋拆迁拆！。。迁人在规定的期限内！未能完成拆》。。迁需要延长拆迁期】限的拆迁《人应在拆迁期限【。届满15日》前向：市拆迁办提出延【期拆迁申《请；市拆迁》办应：自收到延期拆迁申请！之，日起10日内给予】答复 】 第？。十四条 从》事房屋拆《迁工作的《人员应通过有—关法律、法规、政】策和业务知》识的培？训 ：     【拆迁人应及时向被拆！迁人公开拆迁政策】和，办事程序依法进【行拆迁动《员工作？   【  拆迁人应在拆迁！办，。公地点将下》列内容进行公示建】设项目批准》文件：、房屋拆迁许可证】、房屋？拆迁公告、拆迁法规！规章、安置房平面图！、安置方案、办【公时：间、被拆迁房屋评估！价、经培训的工作人！员，、联系电话》。等 《    《。 拆迁？工，作人员？进，行房屋拆迁》工作时？应佩戴拆迁上—岗工作证《；未佩戴拆迁—上岗工作证的被【拆，迁人、房屋承租人】有，权拒：绝与其协商 【 第【十五条 拆迁人【可以：。自，行拆迁也可以—委托：具有拆迁资格的单位！实施拆迁拆》迁人不具备自—。行拆迁条件和能力】的应进行委托拆迁 ！    — 委托拆迁》的实施办法和程【序由市拆迁办另行制！定     ！具有拆迁资格的【单位是指具》有法人资格、依法取！得自治区建设行【政主管部《门核发？的房：屋拆迁资格证—、经市拆《迁办备案、受拆【迁，人委托、实施房屋】拆迁的单位 】。     市—拆迁：办不得？作为拆迁人不得【接受拆迁委托 【 《 ： 第十六《条， 房：屋拆迁单位应具【备下列条《件 《    《 （一）有50【万元（含50万元】。。）以：上的注册资本； ！  ？   （二）有【与拆迁业务相适应】。的工程？、经济、财务等专】业人员； 】    （》三）：有5名以上》经市拆迁办培训【取得房屋拆迁工【作人员培训合格证】书的人员； ！ ，   （四）法【律、：法规和规章规定的】其他条件 ！ 第《十七条 拆迁—人委托？拆迁的应《向被委托的拆—迁实施单位出具委托！书并订立拆迁委托合！同拆迁人与被委托的！拆迁单位在订立【拆迁委托合同之前将！被委托单位的—相关资料报送市【拆，迁办备案拆迁—人应自拆迁委托合】同订立之日起—15日内将拆迁委托！合同报市《拆迁办？备案 《     被委托！的拆迁实施单—位不得转让拆迁【业务：  》   被委》。托的拆迁单位—实施拆迁《时应：出示委托书 ！ 第》十八：。条 拆迁房屋的【拆除工？。程必须？由，。具备相？应资质等级的施工单！。位施工 —     房—屋拆除工程施工【按中华人民》共，。和国：安全：生产法？、建筑工程安全生】产管理？。条例及桂林市房屋】拆除施工管理有关规！定，执行 】 ， 第十九条 房屋拆！迁许可？确定的拆《迁范围公《布后拆迁范围内的单！。位和个人不》得，进行下列活动 】    》 （一）新建—、扩建、改》建、：装修：房，屋及其附属设施； ！   》。  （二）房—屋的买卖交易和析】。产    】 （三）改变—房屋：和土地用途； ！     （—四）建立新的—房屋租赁关系 】     市拆迁！办应就前款所列事】项书面？通知有关部门暂停办！理相关手《续暂停办理的书面通！知，。应载明暂停》期限暂停期》限最长不得超—过1年；拆》迁人：需要延？长暂：停期限的《必须经市拆迁—办批准延长暂—。停期限不得超—过1：年， ： 第二】十条 拆迁》。。人，与被拆迁人应—订立：拆迁补偿安》置协：议 ？     —拆，迁租赁房屋的拆迁人！应，与被拆迁人、房【。屋承：租，。人订立？拆迁补偿安置协议 ！  《。   本办》法所称房屋承—租人是指与》被，拆迁人具有》合法：租赁关系的单—。位或者个人 — 第】二十一条 拆—迁人根据《被拆迁人《、房屋承《租人在房屋拆迁许】。可证核？发之日？。前所持？有的：房产权证、》租用：公房：凭证：、房屋租赁合同进行！计户并补偿安—置  【   与《拆，迁人签订拆迁补【偿安：置协议时《以房产权《证所载明《的所有人《和租用公房》凭证、房《屋租赁合同所—载明：的房屋承租人—为准：。 ：  ？   对一套房【屋不：论其产权共有—人或房？屋，租赁人有多少—。均按一户进行补偿安！。置 【 第二十二条 拆！迁补偿安《置协：议应包括下列内容 ！    — （一）拆迁—当事人名称； 】    》 （二）《。被拆迁？。房屋的地址、用途、！结构、楼层房号、建！筑面积及《估价金额《；     ！（三）补偿安—置方式； 】    （四—。）货币补偿》金额；   ！  （五）用于产权！调换房屋的》地址、栋号、—。用途、？结构、？楼层房号《、建筑面积、交【付时限？和结算？价格； 【    （》。六）：搬迁期限、》过渡方式和过渡期限！； 》    （七）【拆迁补偿安置—金额的支付》方，式和时限； ！    （八—）拆迁？当事人的违法—责任和纠纷的解决方！式； —    （九）【拆迁补？。偿安置？协议变更的条件【； ？   《  （？十）当？。事人需要约定—的其他事项》 ：     用于产！权调换？。的期房拆迁人与【被，拆迁人在《签订拆迁《补，偿安置协《议时必须附安置【房屋：的平面图平面图应标！明栋号？、楼层、房号和详细！尺寸拆迁人未按【。协议约定的面积提】供房：屋的超？过协议？约定的建筑面—积部分被拆迁人【按安置？房屋：的建筑造价承担新增！。加，面积的费用》产权归被拆迁人所有！；，少于协议约定的建筑！面积部分由拆迁人按！照安：置房屋的《市场价格以货—币形式补偿给被拆】迁人    ！ 拆迁补偿安置协议！的示：范，文本由市拆》迁办根据《自治区？建设行政主管—部门的要求制定供】拆迁当事《人参照？使用 《     拆【迁人应？自拆迁补《偿安置协议订立之】日起：1，0日内将拆》迁补：。偿安置协议送市【拆迁办备案 【 ， ？ 第二十三条 】拆迁：人应：在房屋搬迁和拆除】后向市？拆迁办书面报—告拆迁完成情况经市！拆迁办？验收合格发给拆迁合！。格证拆迁人持房屋拆！。迁许：可证、拆迁合格证】等，资料向有《关部门申请办理【相关手续《 《    被拆—迁人、房屋承租【人凭拆迁补偿安置】协议向公安、—教育、市政、供【电，、邮政、电信—。等部门申请办理户】口迁移？、转学、转托、【供，水，。、供电、邮件传递】、电话迁移等—手续：相，关部门应按照有关】规定及时《办理 【 第《。二十四条 被拆迁】房屋：的所有人居》住在拆迁范围外【。的房：屋使用？人有义务协助拆【迁人：通知该？房屋：所有人办《理拆迁补偿》。安置手续 —    》 房屋拆迁期—限届满仍无法通【知到被拆除》。房屋所有人的拆迁人！应，登报通告同时拆迁人！应做好被拆除房【屋的勘察记录向公证！机关办？理，证据保全、补偿费提！存并做？好对房屋使用人的安！。置经市拆迁办—核准：后可以先行拆—迁腾地 ！ 第？二，十五条？ 拆迁补偿》安置协议订立后【被拆迁人《或者房屋承租—人在搬迁《期限内拒绝搬迁的】拆迁当事人可以依】法向仲裁委员—会申：请仲裁也可》以向人民法院—起诉仲裁或》者，诉讼期间拆迁人【提供：相应安？。置用房、周转—用房或？者补偿资金的可【以依法申请人民法】院先予执行 —。  《   拆《迁人及？有关单？位在房屋拆迁—期限：内或补偿安置协议】。约定：、裁决？的搬迁？期，限内不得对未搬迁】的被拆迁人》、房屋？承租人停止供—。水、供电、供气不】得拆除？未，搬迁的被拆》迁人、？房屋承租人的房【屋被拆迁人及房【屋承：租人不得《损坏、拆除被拆迁房！屋的公用设施— ？。 ？ 第二《十六条 拆迁人与被！拆迁人或者拆迁【。人，、，被拆迁人与》房屋：承租人超《过房屋？拆迁许可规》定的拆迁《期限：达不成拆迁补偿【安置协议的》经拆迁？当事人申请由市【拆迁办裁决市—。拆迁：办是被拆迁人的由市！人民政府裁》决 》 《。第二十七条 —市拆迁办对》。符，合裁：决条：件的应自收到拆【迁，当事人裁决申请之日！起30日内作出裁】决，房，屋拆迁行政》裁，决按建设部》房屋拆迁行》政裁决工作规—程和广西壮族自治区！房屋拆迁行政裁【。决工作规程实行 ！    当》。事人对裁决不服【。的，可以在裁决书送达之！日起6？0日内申请行政【复议也可《以在裁决书送达之日！起3个月《内向：人民法院起诉拆迁人！依照拆迁《法规已对被》拆迁人、房》屋，承，租，人提供安置用房、】周转：用房：或者给予货币补偿】的行政？复议：、诉：讼期间不《停止拆迁《的执行 第【二十八？条 被拆迁人—或者房屋承租人【在裁决规《定，的，搬迁期限内》未搬迁？。。的由：市人民？政府责？成有关部门》强制拆迁或者由市拆！迁办依法申请人【民法院强制拆迁 】   》  实施强制拆【迁前拆迁人应就被拆！。除房屋的《有关事项向公证【机关办理证据—保全： — ：第，二十九？条 被拆迁房屋【有下列情形之一的由！拆迁人提《出拆迁补偿安置方】。案，报市拆？迁办审核同意—后实施拆迁 【     （一】）有产？权纠纷的； ！  ：。。  （二）产权人】下落不明《的；    ！ （三）暂时无【法确定产权人的 ！     —房屋拆？迁前拆迁人应—就被拆迁房屋的【有关事项《向公证机关办理【证据保全和补偿费】提存 】 ， ，第三十条《 拆迁涉及军事设】施、教堂《、寺庙、文物古迹等！房屋：。的依照有关法律、】法规的规定》办理 ？ ？ 第》。三，十一条 拆迁—涉及的？中、小学生可以在原！学校或者现居住【地学校就《读学校不得拒绝【接收不得收取择【校费等额外费用 】 【第三十二条》 ，尚未完成拆迁补【偿安置？的建设？项目转让的应—经市拆？迁办：同意并？办理房屋拆》迁许可证变》更手续；同时—将变更？后的房屋《拆迁许可的》相关：内容予以公告 【     转让！。项目的原拆迁补偿】安置协议或》者裁决？载明的？有关权利、》义务：随之转移给受让人项！目转让人《和受让人应》自转让合同签订之日！起30？日，内书面通《知被拆？迁人 — ？ 第：三十：三条 市拆迁办应做！好拆迁信访工作【按，照，。。。信访条例规》定建立健全》信访责？任制度 ！ 第三《十四条 市》拆迁办应建立—健全拆迁档案管【理制度加强对—拆迁档案资料的管理！ ， ， ：