。 】 第二章 拆】迁，管理 》 第六条 》房屋拆迁实施—前应：对，预定被？拆迁房屋进行调查以！便于有关《管理部？门掌握被《。拆迁房？屋的：基本情况和对房【。屋拆：迁行政许可的审批】 《 ， ： 第七条 在对拆迁！房屋调？查的基础《。上预定拆迁》项目的当事》人应通过竞标、投票！、抽签等《。方式选择具有建设行！政主管部门颁—。发的三级以上（含】三级）房地》产价：。格评估资格的—评估机构对被拆迁】房屋进行估价（拆迁！。。。。人与：被拆迁人达成一【致意：见的除外）预定【拆迁范？围的单位《和居：。民应协助估价—工作 —    估价—工作：按，建，设部城市房》屋拆迁估价指—导意见和广》西壮族自《治区城市房》屋拆迁估《价办法？执行具体的估价操】作规程由市拆迁办另！行制定 》 —第八条 城》镇房屋拆迁实行许可！证制度需拆迁—房屋的单位取得房屋！拆迁许可证》后，方，可实施拆迁 ！ ： ：第九条？ 申：请办理房屋拆迁许】可证的单位》应向市拆迁办提交下！列资料  】   （一）房屋】拆迁许可申请书； ！  《  ： （二？。）建设项目立项批准！。文件：； ？    》 （三）建》设用地规划》许可证； 【    《 （四）建设项【目的国有土地使【。用权批准文件； 】   》  （五）》拆，迁，计划和拆迁》方案； 《 ？     （六）办！理存款业务的金融机！构出：具的拆？迁补偿安置资—金证明； 】    （》七）营业执照—、资质（《资格）证明材料；】  》   ？（八）？法律、法《规规定的其他资料 ！   》  政府实施净【地，出让或土地》储备需要拆迁—房屋的？申请人在《提交市政府同意出】让或者储备》的有关批准》文件并确定拆迁范】围后可免交本条【第一款第《（二：）、（三）、（【四）项的材料 】     拆迁】期限较短的项目【申请时还应同时提交！。。房屋拆除方案 】     前款】第（五）项规—定的拆迁计划和【拆迁方案应载明拆迁！人、被拆迁人及拆迁！范围：内房屋的基》本情：况、拆？迁方式、拆迁—实施期限《、补偿形式》。、结算？。办法、拆迁奖励办法！以及拆迁补偿安【。置资金、《安，置用房和周转用【房的落实情况 】     建设】单，。位申请房《屋拆迁许可时提【。供的拆迁补偿—金额不得低》于房屋？拆迁补？偿安置资金预算总额！的80%（拆迁【申请人提供的安置】用房可以《作价计入）不足部】分应在市拆迁—办规定？的期：限内：补足：存，款，金额与？安置用房价值之和不！足房：屋拆迁？补偿安置资金预算】总额80％的经批】。准可实施分期拆迁用！于各期拆迁补—偿安置的存款金额】。。与安置用房价值之】和不得低于》该期拆迁补偿安置资！金总额80》％不足部分》应在市拆迁》办规定的期》限内补足 】 ？。 第十条 》房屋：拆迁补偿《安置资金总》额，。由市拆迁办核—审房：屋拆迁补偿安置资】金应全部《用于房屋拆迁的【补偿安置不得挪【作他用市拆迁办、】。拆迁：申请人？及，出具拆迁补偿安置】资金存款证》明的金融《机构三方应签订【。拆迁补偿安置—资金使用监管协议】并严格按照协—议拨：付使用和监管拆【迁补偿安置资金 】     【实行货币补偿—的被拆迁人凭签【订的：拆迁补偿安置协议】经市：拆迁办审《核后由金融机构从拆！迁人设立的专用帐】户中拨？付资金 【    实行产权调！换的经？市拆迁？。办对拆迁人提—供的：。安置用房或者原【地安置房屋工程施】工进度？核，验后由？金融机构从拆迁【人设立？的专用帐户中拨付资！金 ： 《 第十》一条 市拆迁—办对房屋拆迁许可】申请事项进行审查 ！ ：     市拆【迁办对符《合，申请条件的应—在拆迁许《可申请受理之日起3！0日内完成》审查经审查对—申请：资料完整《、真实、有效的核】。发房屋拆迁》许，可证 ？。     不符！合拆迁许可》条件的应作》出不予房屋》拆迁行政许可的决】定同时向申》请人书面说》明理由？。并告知其权利 ！ 第十二条！。。 市拆？迁办：应在核发《房屋拆迁许可证后】将房屋拆迁许—可以房屋拆》迁公告的形式予以公！布    】 房屋拆迁公告应包！括下列内容 】 ， ，  ：。 （一）建设项【目名称； 》    — （二）拆迁范围】；    】 （三）拆迁人及】办公地？点； 》。   ？  （？四）拆迁《实施：单位的名称； ！     （五）】拆迁上岗工作—人员名单《。； 》    （》六）拆迁期限； ！ ，    《 （：七）拆迁人拆迁现】场办公及索》取拆迁相《关资：。料的地点； 【  ？   ？（八）拆迁管—理部门及《拆迁投诉电话；【     】（九）？其，他，应，公告的事项 —     【拆迁：期，限应自拆《迁公：告发：。布后的第15日开始！计算 ？  《 ，  市拆迁》办应及时向拆—迁，当事人做好》。拆迁法规《的宣传、解释依法监！督管：理拆迁工《作， 》 ？第十三条 拆迁人应！在房屋拆迁许可证确！定的拆迁范围和【拆迁期限内实施【房，。屋拆迁？拆迁人？在规定的期限内未】能完成拆《迁需要延长拆迁期限！的，拆迁人应在拆迁期限！届满1？5日前向市拆迁办】提出延期拆》迁申：请；市拆《迁办：应自收到延期—拆迁：申，请之日起10日【内给予答复 ！ ？ 第：十四条 从事房【屋拆迁工作的人员应！通，过有关法律、法规】、政策和业务知【识的培训 》 ，     拆迁人！应，及时向被《拆迁人公开》拆迁政策和》办事程序依法进行】拆迁动员工作 ！。。 ： ，   拆迁人应【在拆迁办公地点将下！列内容进行公—示建设项目批准【文件、房屋》拆迁许可《证、房屋拆迁公告、！。拆迁法规规章、安】置房平面图、安置方！。案、办公时间、【被拆：迁房屋评估价、经】培训的工《作人员、联系电话等！ ：  ？ ，。  拆迁工作人【员进行？房屋拆迁工作时应佩！。戴，拆迁上？。岗工作证；未佩【戴拆迁上岗》工作证？的被拆迁人、—房屋：承租人有权拒绝与】其协商 》 ： ？ 第十五条》。 拆迁？人可以自行拆—迁也可以委托具有拆！迁资格的单位实【施拆迁拆迁人不【具备：自行拆迁条件和能】力的应？进行：委托拆迁 — ，     委托拆迁！的实施办法和—程序由市拆迁—办另行制定 】  ：   具《有拆迁？资格的单位是指具有！法人资格、依—法取得自治》区建：设行政主《管，部门核发《的房屋拆《迁资：格证、经市拆迁办】备案、受拆迁人委】托、实施房屋—拆迁的单位 —。 ？  ：。  市拆《。。迁办不得作为—拆迁人不得接受【拆，迁委托 【 ， ？第十六条 房—屋拆迁单位》应具备下列条件【     （！一）有？50万元（含—5，0万元）以上的注】册资本？；    】 （二）《有，与拆：迁业务相适应的【工程：、经：济、财务等专业人员！。； 》    （三—。。）有5名以上—经市拆？迁办培训取得—房屋拆？迁，工作人员《培训合格证书的【人员：； 》    （四）【。。法律、法规》和规章规定的其他】条件 【 ？第十七条《 拆：迁人委托《拆迁的应向被委托】的拆迁实施单—位出具委托》书并订立拆迁委【托合同拆迁人与被委！托的：拆迁单？位在订立拆迁委【托合同？之前将被委托单位】。的相：关资料报送》市拆迁？办备案拆迁》人应自拆迁委托合同！订立之？日起1？5日内将拆迁委托合！同报市拆《迁办备案 —。 ，   ？  被委托的拆【。迁实：施单：位不得？转让拆迁《业务 —    被》委托：的，拆迁：单位实？。施拆迁时应出—示委托书 【 ， 第十八条】 拆迁房屋的拆【除工程必《须由具备《相应资质《等级的施《工单位施工》    【 房屋拆除工程施工！按中华人民共和国安！全生产法《、建筑工程安全生产！管理条例及》桂林市房屋拆除施】工管理有关规定执】行 【 第十九》条，。 房屋拆迁许可确】定的拆迁范围公布后！拆，迁范围？内的单位和个人不】得，进行下列《活动    ！ （一）《新，建，、扩建、改建、装】修房屋及其附—属设施； —     （【二）房屋的》买卖交易和析产 ！     —（三）改变房屋【和土地用途； 】 ：    《（四）建立》新的：房屋租赁《。关系 —。    《市拆：迁办应就《前款所列事项书面】通知有关部门暂停办！理相关手续暂—停办理的书面通知】应，载明暂停期限暂【停期限？最长不得超》过1：。年；拆迁《人，需要延长暂》停期限的必须经市】。拆迁办批准延长【暂停期？限不得超过1年【 ： 第二】十，条 拆迁人与被拆】迁人应？订立拆迁补偿安【置协议 《  《   拆迁租赁房屋！的拆迁人应与被拆迁！人、房屋承租人订】立拆迁补《偿安置协《议 》 ，   本办法—所称房？屋承租人是指与被拆！。迁人具有合法租【赁关系的单》位或者个人 】 第—二，十一条 《拆迁人根据被拆迁】人、房屋承租人【在房屋？拆迁许可证核发之日！前所持？有的房？产权：证、租？用公：房凭：证、房屋《租赁：合同进行计户并补偿！安置 —     与拆迁】人签订拆《迁补偿安置协—议时以房产权证所】载明的？所有人和租用—公房凭证、房屋【租赁合同所载—明的房屋承租人为准！     对！一套房屋不论其产权！共有人或《房，屋租赁人有多—少均按一户》进，行补偿？安置：。 ？ 《 第二十二条 拆迁！。补偿安置协》议应包括下》列内容 》    》 ，（，一）：拆迁当事人名称【； ？  ？   ？（，二）被？拆迁房屋的地址、】。用途：、结构、《楼层房号、建—筑，面积及估价金额；】 ？。     （三）】补偿：安置方式；》     】。（四）货币补偿金】额，； ：    — ，（五）用于产权调换！房屋的？地，址、：栋号、用途、结【。构、楼层房号—、建筑面积》、交付时限和—结算：价格； 》 ，     （六【）搬迁期限》、，过渡：方式和？过渡期限； ！    （七—）拆迁补偿安置【金额：的，支付方式和时限【； 》    （八—）拆：迁当事人的违法责任！和纠：。纷的解决《方式； 》 ，     （九【），拆迁：。补偿安置协议变【更的条件； 【   《  （？。十）当事人需—要，。约定的其《他事项 【    《。用于产权调换的【期房拆迁人与被【拆迁人在《签订：拆迁补偿安置—协议时必须附安置】房屋的平面图平面】图应标明栋号、楼】层、房号和》详细尺寸拆》迁人未按协议—约定的面积》。提供房？屋的超过《协议：约定的建筑面积【部分被？拆迁人按《安置房屋的建—筑造：。价承担新增》加面积的费用—产权归被《拆迁：人所有；少于—协议约定的建—筑面积部分由拆迁人！按照安置房屋的【。市场价格以货币形】式补偿给被拆迁人】     拆！迁补偿安置》协议：的示范文本由市拆迁！办根据？自治区建《设行政主管部门的】要求制？定供拆？迁当事人参》照使：。用     ！拆迁：人应自拆迁补—偿，安置协议订立之日】起10？。日内将？拆迁补偿安置协议】送市拆迁办备案 】 — 第：二十三条 拆迁人】应在房屋搬迁和【拆除后？向，市拆：迁办书面报告拆迁】完成情况经市拆迁】办验收合《格发给拆迁合格【证拆迁人持房—屋，拆迁许可证、拆迁】合格：证等：资料向？有关部门申请办理】相关手续 》 ：     被拆迁】人、房屋承》租人凭？拆迁补偿安》置协议向公》。。安、教育《、，市政、？。供电、邮政》、电信等部门申请办！理，户口迁移、转学、转！托、供水、供电、邮！件，传递、电话迁—移，等手续相关部—门，应按照有关》规定及时办理— 【 第二？十四：。条 被拆迁房屋【的所有人居住在拆迁！范围外的房屋—。使，用人有义务协助【拆迁人通知该—房屋所有人办理拆迁！。补偿安置手续 ！   ？  ：房屋拆？迁，期限届满仍无法【通知到被拆除房【屋所有人的》拆迁人应《登报：通告同时拆迁人【。应做好被拆除房屋】的勘察？记，录向公证机关办【理证据保全、补【偿费提存并做好对房！。屋使用？人的安置经市拆迁】办核准后可》以，先行：拆迁腾地 ！ ： 第二十《五条 拆《迁补偿？安置协议订立后被】拆迁人或者房屋【承租人？在，搬迁期限内拒绝搬】。迁的拆迁当事人【可以依法《向仲裁委员会申【请仲裁也可》以向人？民法院起诉仲裁或】者，诉讼：期，间拆迁人提》供相应安置用房、周！转用房或者补偿资】金的可以依法—申请人民《法院：先予执行《     】拆迁人及有》关单位在房》屋，拆迁期？限，内或补偿安置协议约！定、裁？决的搬迁期限内不】得对：未搬：迁，的被拆迁人、—房屋承租《人停止供《水、供电、供气不】。得拆：除未搬迁《的被拆？。迁人、？房屋承租人的房【屋被拆迁人》及房屋承租人不【得损：。坏、拆除被拆—迁房屋的公用设施 ！ ？ 第二十六】。。条 拆迁《人与被拆迁人或者拆！迁人、被拆迁人【与房屋承租人—超过房屋拆迁—许可规定的拆—迁期限达不》成拆迁补《偿安置？协议的经拆迁—。当事人申请》由市拆迁办裁决市拆！迁办是被拆迁—人的由市人民—政，府，裁决 】 第？。二十七条 市拆迁办！对符合裁《决条件的《应自收到拆迁当事】。人裁决申《请，之，日起3？0日内作《出裁决房《屋拆迁行《政裁：决，按建：设部房屋《拆迁行政裁决—工作：规程和？广西壮族自治—区房屋拆迁行政裁】决工作规程实行 】     当—事人对裁决不服【的可以在裁决—书送达之日起60日！内申请行政复议【也可以在裁》决书送？达之日起3》个月内向人民法院】起诉拆迁人》依照拆迁法》规已对被拆迁人、房！。。屋承租人《提供安置用房、周转！用房或者给》予货：币补偿的行》政复议、《诉，讼期间不停止拆迁的！执行： 第二十—八条 ？被拆迁人或者房屋】承租人在《裁，决规定的《搬迁期限内未搬迁】的由市人《民政府责成有—关，。部门强制拆迁或【者由市拆迁办依【法申：。请人民法院强制【拆迁 》     实施【强制拆迁前拆迁【人应就被拆》除房屋的有关事项向！公证机关办理证据保！全 ：。 ，。 第【二十九条 被—拆，迁，房屋有下《列情形之一的由【拆迁人提出拆—迁补偿安《置方案报市拆迁办审！核同意后实施—拆迁    ！ ，（一：。。。）有产权纠纷的；】     】（二）产权人下落不！明的：；   【  （三）暂时【无法确定《产权人的 》。     【房屋拆？迁前拆？迁人应？就被拆迁房屋的【。有关事项向公证【机关：办，理证据保全和补【偿费：提存 ？ 》 第三十条 【拆迁：涉，及军：事设：施、教堂《、寺庙、文物古【迹等房？屋的依照有》关法律、法规—的规定办理》 】。第三十一《条， 拆迁涉及的中、小！学生：可以在原学校或者现！居，住地学校就读—学，校不得拒绝接—收不得收《取择：校，费等：额外费用 》 ， 第三】。十二：条 尚未完成拆迁】补偿安置的建设【项目：。转让的应经市—拆，迁办同意《并办理房《。屋拆迁许可证变【更手续；同时—将变：更后的房屋拆—迁许可的相关内容】予以公告《   —  转让项目—的原拆迁补偿—安置：协议或者裁决载明】的有关权利、义【。务随之转移给—受让人项《。目转让人和受让人】应自转让合同签订】之，。日起30日内书面通！知被拆迁人 — 《 第《三十三？条 市拆迁办应【做，好拆迁信访工作按】照信访？条例规定《建立健全信访责任】制度 】 第三十》四，条 市拆迁办应建立！健全拆迁档》案管理制《度加强对拆迁档【案资料的《管理 —