《 ， ， 第二章 ！拆迁管理 】第六：条 房屋《拆迁实？施前应对预》定被拆迁《房屋进行《调查以？便于有？关，管理部门《掌握被拆迁房—。屋的基？本情况和《。对，房屋：拆迁行政《许可的审批》 ？ 第—。七条 在对》拆迁房屋调》。查的基础上预定【拆迁：项目的？。当事：人应通过《竞标、投票、抽签】等方：式选择具《有建设行政主—管部门？颁发的三级以上【（含三级）房—地，产价格评估资格的】评估机构对》被拆迁房屋进行【估价（拆《迁人与？被拆迁人达成—一致意见的除外【）预定拆迁范—围的：单位和居《民应协助估价工作 ！ ，     —估价工作按》建设部城市》房屋：拆，迁估价指导意见和】广西壮族自治区城】市房屋拆《迁估价办法执行【具，体的估价操作规程由！市拆：迁办另行制定 】。 第【八条 城镇房屋拆】迁实行许可证制度需！拆迁房屋的单位取】得房屋拆迁许可【证后方可《实施拆迁 》 ？ 第九—条 申请办理房【屋拆迁许可证的单】位应向市拆迁—办，提交下列资料 】 ： ，。   （一）房屋拆！。迁，许可申请书； 【 ？    （二—）建：设项目立《项批准文《件；   】 ， （三）《建设用地规划许【可证； 》   《  （四）建—设项：目的国有土地使用】权批准文件； 】     （【五）拆迁《计划和拆迁方—案； 》    》 （六？）办理存款业务的】金融机构出具的拆】迁补偿安《置资金证明》；  —   （七）营业执！照，、资质（资》格，。），证明材料； 【  ？   （《八）：法律、法规规定【的其他？资料：  》   政《府实施净地出让或土！地储备需要拆迁房屋！的，申请人？在提交市政府同意出！让或者储备的有关批！。准文件并《确定拆？迁范围后可免—交本：条第一款第》（二）、（》三）、？（四）项《的材料 【    拆迁期限】较短的项目申请时】还应同时提交房屋】拆除方案  ！。   前款第（五】）项规定的》拆迁计划和》拆迁：方案应载明拆迁人】、被拆迁人及拆迁范！围内房屋《的基本情况、—。。拆迁方？式、拆迁实施期限、！补，偿形式、《结算办法、拆迁奖】励办法以及拆—。迁补偿安置》资金、安置用房【和周转用房的落实情！况   【 ， 建设单位》申请房屋拆迁许【可时提供的拆—迁，补偿金额不得低于房！屋拆迁补偿安置资金！预算总额《的80%（拆迁申请！人提供的《安置用房《可以作价计》入）不？。足部分？应在市拆迁办—。规，。定的期限内补—足存款金额与安置】用房价？值之和不足》房屋拆迁补偿安置】资金预算总额—80％？的经批准可实施分期！拆迁用于各》期，拆迁补偿安置的【存款：。。金额：与安置用房价—。值之和不得低于该】期拆迁补偿安—置资金总额80【％不足部分应在市拆！迁办规定《的，期，限内补足 》 第】十条 ？房屋拆迁补偿安【置资金？总额由市《拆迁办核审房屋拆迁！补偿安置资金应全部！用于房屋《拆迁的补偿安置【不得挪？作他用市拆迁办、拆！迁申请人及出具拆】迁补偿安置资金存款！证明的金融机构三】。方应签订拆迁补【。偿安置资《金使：用，监，管协议并《严格按照协》议，拨付使用《和监管？拆迁补偿安置资金】 《   ？。 ，实行货币补偿—的被：拆迁人凭签订的拆迁！。补偿：安置协议经市—拆迁办审核后—。由，金融机构从拆迁【人设立的专用帐【户中拨？付资金 【   ？ 实行产权调换的】。经市拆迁办对拆迁人！提供的安置用—房或者原地安置房屋！工程施工进度核验后！。由金融机构从拆迁】人设立的专用帐户中！拨付资金《 《 第十一条】 市拆迁办对—房屋拆迁许可申请事！项，进，行审查 》。     —市，拆迁：办对符合申》。请条件的应在拆迁】许可申请受理之【日，起30？日内完？。成审查？经审查对《。申请资料完整、真】实、有效的核发【房屋拆迁许》可证：     】不符合拆迁许可条】件的应作《出，不，予房屋拆迁行政许】可的决？定同时向申》请人书面说》明理由并《告知其权利 ！ 第十二【条 市拆迁办应在核！。发房：屋拆迁许可证—后将房屋拆迁许【可以房屋拆》迁，公告的？。。形式予以公布 】     房【屋拆迁公告》应包括下列内—容   【  （一）》。建设项目《名称；   ！  （二）拆迁范】围； ？     （】三）：拆迁人及办公地【点； —    《（四）拆迁实施单位！的名称？；，  》   ？（五）？拆，迁上岗工作人—员名单？。。；   【  （？六）：拆迁期限； — ：  ：   （七）拆迁】人拆迁现场办公及索！取拆迁相关资—料的地点； —  《 ，  （八）拆迁【管理部门及》拆，迁投诉电《。话； 《。     （【九）其他应》。公告：的事项 》     拆【迁，期限应自《拆迁公告发布后【的第15《日开始计算 —     市】拆迁：办应及时向拆—迁当事人做》好拆：。迁法规的宣传—、解：。释依法监督》管理拆迁《工作 【 第十三条 拆！迁人应在房屋拆迁】许可证确定》的拆：迁范围和《。拆，迁期限内实施房屋】。拆迁：拆迁人？在规定？的期限内《未能完成拆迁—。需要延长拆迁—期限的拆迁人应在拆！。迁期限届满15日】。前向市拆《。迁办提出延期拆迁】申，请；市拆《迁办：应自：。收到延期拆迁申请】之日起10日内给】予答复？ 》 ？第十四条 从事房】屋，拆迁工作《。的人员应《通过有关法律、【法规、政《策和业务知》识的培训 —    》 拆迁人应》及时向被拆迁人公开！拆迁政？。策和办事程序—。依法进行拆迁动员工！作 ？     拆迁！人应在拆迁办公【地点将？下列：内容进行公示建设】。项目批？准文件、房屋拆迁】许可：证、房屋拆迁公【告，。、拆：迁法规规章、安置房！平面图、安置方【。案、办公时间—、被拆迁房》屋评估价、经—培训的工作人—员、联系电》话等 ？ ？    拆》迁工作人员进行房】屋拆迁工作》时应：佩，。戴，拆迁上岗工》。作证；未佩戴拆迁】上岗工作证》的被拆？迁人、房屋承租【人有权拒绝与其协商！ 》 ： 第十五《条 拆迁人可以【自行拆迁也》可以委托《具有拆迁资格—的单位实《施拆迁拆迁》人不：具备自行拆迁—条件：和能力？的应进？行，委托拆？迁 ？     委【托拆迁的实》施办法和《程序由市拆迁办另】行制定 《 ？    具有拆【迁，资格的单位是指【。具有：。法，人资格、依法取【得自治区建》。。设，行政主？管，部门核发的房屋拆】迁资格证、经市拆迁！办备案、受拆迁人委！托、实施房屋—。拆迁：的单：位 》    市拆迁办不！得作为拆迁人不【得接受拆迁委托 】 《 第十六—条 房屋拆》迁单位应具备下【列条件 【   ？。。 （一）有50万】元（含50万—元）以上的》注册资本； 】    《 （二）《有与拆？迁业务？相适应的工》。程、：经济：、财：务等专业人员； 】 ，   《  （三）有5名】以上经市拆迁—办培训取得房屋拆】迁工作人员培训【合，。格，证，书的人员； ！  ：  （四）法律【、法规？和规章规定的—其他条件 ！ 第十七条【 拆迁人委托—拆迁的应向被委托的！。拆迁实施《单位出具委》托书并？。订立拆迁《委，托合同拆迁人—与被委托的拆迁单】位在订立拆迁委【托合同之《前将被委托单位【的相关资料》报送市拆迁办—备案拆迁人应—自拆迁委《。托合同订立之日起】1，5日内将拆》迁委：托合同报市拆迁办备！案    】 被委托《的拆迁？实施单位不得转让】拆，迁业务 【。    被委托【的拆迁单位实—施拆迁？时应出示委》托书： ， ？ 第十—八，条 拆迁房屋的拆】除，工程必须由具—备，相应资？质等级？的施工单位施—工 《    《 房屋拆除工—。程施工按中华人民】共和国安全》生，产法、建筑工—程，安全生产管理条【例，及桂林市房》。屋拆除施工管理有关！规，定执：行 ？ —第，十，九，条 ：房屋：拆迁许可《确定：的拆迁范围公布后】拆迁范围内的单位和！。个人不得进行下列活！动    】 ，（一）新建》、扩建、《改建、装修房屋【及其附属设施； ！   《  （二）》房屋的买卖交—易，和，析产 《     —（三）？改变房屋和》土地用途； ！    （四）建】立新的房屋租—赁，关系 —    市拆迁办应！就前：款所列事《项，书面：通知有关部》门，暂，停，办理相关手续暂停】。办理的书面通—。知应载明暂停期【限暂：停期限最长》不得超过1》。年；：。拆迁人需要延长【暂停期限的必须【经市拆迁办批准【延长暂停期》。限不得超过1—年 《 第二十】条 拆迁人与被【拆迁人应订》立拆迁补《偿，安置协议 【   ？。  拆迁租》赁房屋的拆迁人【应与被拆《迁人：、房：屋承租人订立拆【迁补：偿安置协《议    】。 本办法《所称房屋《承租人是指与被拆迁！人，。具有合法《租赁关系的单位【或者个？人， 第！二十：一条 拆迁》人根据被拆迁人、房！屋，承租人在房屋—。拆迁许？可证核发《之日前所持有—的房产？权证、租用公房凭】证、房屋租赁合同】进行计户并补偿【安置 —     与—拆迁人签订拆迁【补，偿安置协议时以房】。产权：证所载明《的所：有人和租用公房凭】证、房屋《租赁合同所》载，明的房屋《承租人为准 【     —。对一套房屋不论【其产权共有人或房】屋租赁人有多—少均按一《户进行补偿安置 】。 第】二十：二条 拆迁》补，偿安置协《议应包括下列内【容    】 （一）《拆，迁当事人名称—；   【  ：（二）被《拆迁：房屋：的地址、用途、结】构、楼？层房号、建筑面积及！估价金额《；     ！（三）补偿安置【方式； 《    — （四）《货币补偿金》额； 》     （五【）用于产权》调换房屋的地—。址、：栋号：、用途、结构、楼】层房号、建筑—面积、交付时限和结！算价格；  ！  ： （六）搬迁期限】、过渡方式和过【渡期限； —   《  （？七）拆？迁补偿安置金额的】支付方式《和，时限；？ 《    （八）拆】迁当事人的违法责】任和纠纷《的解决方式；—     （！九）拆迁补偿安置】协议：变更的？条件； 》 ，     （—十）当事人需要约】。定的其？他事项  】。   ？用于产权《调换的期《房拆迁人与被拆【迁人在？签订拆？迁补偿安置》协议时必须》附，安置房屋的平面【图平面图应》标明栋？号，、楼层、房号和【详细尺寸拆迁人未按！协议约定《的面：积提供？房屋的超过协议【约定的建筑面积【部分被拆迁人—按安置房屋》的建：。筑造价承《担新增加面》积的费？用，产权：归被拆迁人所有；少！于协议约定的—。建筑面积部》分由：拆迁人按《。照安置房屋的市【场价格以货币—形，式补偿给《被拆迁？人     ！拆迁补偿安》置协：议的：示范文本由市拆迁办！根据：自治区建设行政【主，管，部门的要求制—定供拆迁当事—人参照使用》 ，  《   拆迁人应自】拆，迁补偿？安置：协议订立之日起【。10日内《将拆迁？补偿：安，置协议送《市拆迁办备案 】 第二】十三：条 拆迁人应在房屋！搬迁和拆除后—向市拆迁办》书面：报告：拆迁完成《情况经市拆迁办【。。验收合格发给拆【迁合格证拆》迁人：持房屋拆迁》。。许可：证、拆迁合格证等资！料向有关部》门申请办《理相关手续 【     —被拆迁人、房屋承】租人凭？拆迁补？偿安置？协议向公《安、教育、市政、】供电、邮政》、电信？。等部门申请办理户】。口迁移？、转学、《转，托、供水、》供，电、邮件《传递、？电话迁移等手—续相关部门应按【照有关规定及时【办，理 — 第二十四【条 被拆《迁房屋的《所有人？居住在？拆迁范围外的房屋使！用，人有义务协助拆迁人！通知该房《屋，所有人办理拆—迁，补偿：安，置手续  】   房屋拆迁【期限届满仍》无，法通知到被拆—除房屋所有人的拆迁！人应登报通告同时拆！迁人应做《好被拆除房屋的勘】。察记录向公证机关】办理证据《保，全、补偿《费，提存并做好对房【屋使用人的安置经市！拆迁办核准后可以】先行拆迁腾地 【 【第二十五条》 拆迁补偿安置协议！订立后被拆迁人或者！房屋承租人》在搬：迁期限？内拒绝搬迁的拆迁当！事人可以依法向仲】裁委员会申》请仲：裁也可以向人民法】。院起：诉仲裁或者诉讼期间！拆迁人提供相—应安置用房、—。周转用房或者—补，偿，资金的可以依法【申请人？民法院先予》执行 《    》 拆迁人及有关单】位在房屋拆迁期限】内或补偿安置—协议约定、裁决的】搬迁期限内不得【对，未搬迁的被拆迁【人、房屋《承租人停止》供水、供电》、供气不得拆除未搬！迁的被拆迁人、【。房屋承租人的房屋被！拆迁人？。。及房屋承租人不得】损坏、拆除被—拆，迁房屋的公用设施】 ， ， 第二】十六条 拆》迁人与被拆迁—人或者？拆迁人、被拆迁【人与房屋承租—。人超：过房屋？拆迁许可规》定的拆迁期限达不成！拆迁补？偿安置协《议的：。经拆迁当事人申请】由，市，拆迁办裁决市—拆迁办是被拆迁【人的由？市人民政府裁决【 】。第二十七条 —市拆迁办对符合裁】。决条件的应自—收到拆迁《当事人裁决申请之日！起3：0日内作出裁—决房屋拆迁行政【裁决按建设部房【屋拆迁行政裁决【工作规？。程和广西壮族自【治区房屋拆迁行政裁！决工作规程实行【    》 当事？人对裁决不》服，。的可以在裁》决书送达之日起6】0日内申请行政【。。复议也可以》在裁决书送达之日起！3个：月内向人《民法院起诉拆迁【人，依照拆迁法规—已对被拆迁人—、房屋承租人—提供安置用房、周转！用房或者给》予货币？补偿的行政复议、】诉讼期？间不：停止拆？迁的执行 — 第二十八条 【被拆迁人《或者房屋承租—人在裁决规定的搬】迁期限？内未：搬迁的由市人民政】府责：。成，有关部门强制—。。。拆迁或？者由市拆迁办—依法申请《人民法院《强制拆？迁 《   ？  实施强制拆迁前！拆迁人应就被—拆除房屋的有关【事项向公《。。证机：关，办理证据《保，全 】 第二十九条 【被拆迁房屋有下列情！。形之：一的由？拆，迁，人提出拆迁补偿【安置方案《报市：拆迁办审核同—意后实施拆迁 ！     （一）有！产权纠纷的；—  》   （二）产权人！下落：不明的； 【    《 （三）暂时无法确！定产权人的 ！    房屋拆迁前！拆迁人？应就被拆迁房屋【的有关事项向公证】机关办理证据保全和！补偿费？提存： ： 》。 第三十条 —拆迁涉及军事设施、！教堂、寺庙、文【物古迹？等，房屋的依照有关法律！。、法：规的：规定：办理 》 第三十一！。条 ：拆迁涉及的中、【小学生可以在原【学校或者现居住地】学校就读学》。。校不得拒《。绝接：收不得收取择校费等！额外费用 【 第—三十：二条 尚《未完成？拆迁补偿安置的建】设项目转让的应经市！拆迁办同意》并办理房屋拆迁许】可，。。证，变更手？续；同时《将变更后的房屋拆迁！许，可的相关《内，容予以公告 —  《   转让项目的原！拆迁：补偿安置协》议，或者：裁决载明的》有关权利、义务【随，之转移给受》让人项目转》让人和受让》人应自转让合—同签订之日起30】日内书面通》知被拆迁《人 — 第三十—三条 市拆迁办应做！好拆迁信《访工作？。。按照信访条例规定建！立健：全信访责任制度【 》 第三》。十，四条 市拆迁办应】。建立健全拆迁档案】管理制度加强—对拆迁档案》资料的管理 【 ：