【 ？ 第二？章 拆迁管理 ！。 第六？条 ：房屋拆迁实施前应】对预定被拆》迁房屋进行调查【以便于有《。关管理部门》掌握被？拆迁房屋的基本情】况和对房屋》拆迁行？政许可的审》批 》 第七—条 在对拆》迁，房屋：调查的基《础上：预定拆迁项目—的当事人应》通过竞标、投票【、抽签等方式选【择具有建设行政主】管，部门颁发的三级【以上（含三级）房地！产价格评估资—格的评估机构对被】拆迁：房，屋进行？估价（？拆迁人与被拆—。迁人：达成一致意见—。的除：外）预定拆》迁范围的单位和居民！应协助估价工—作    】 ，估价工作《按建设部城》市房屋拆迁估价指导！意见和广西》壮族自治《区城市房屋》拆，迁估价办法执行具】体的估价操作—规程由市《拆迁办另行制定 】 《 ， 第八条 城【镇房屋拆迁实—行许可证制度—。需拆迁房屋的单位】取得房屋拆》迁许可证后》方可实？施拆迁 ！ ：第九条 申请办理房！屋拆迁许可》证的：单位应向市》拆迁：办提：交下列资料 —     【（一）房屋拆迁许】可申请书； ！    （》二）建设《项目立项批》准文件； 】    《（，三）：建，设用：地规划许可证—；     ！（四）建设项目【的国有土地使—用，权批准文件； ！   ？  （五）》拆迁计划和》。拆，迁方：案；  】   （《六）办？。。理，。存款业务的金融机】构出具的拆迁—。补偿安置资金证【。明； 《     —（七）？。营业执照、资质（】资格）证明材—料； —  ：  （？。八）：法律：、，法规规定的其他资料！ ，    — 政府实施净地出】让或土地储备需【要，拆迁房屋的申—请人在提交市—政府同意出让或【者储备的有关批【准文件并确定拆迁范！围后：可免交本条第一款】第（二？。）、：（三）？、（四）项的—材料 — ，   拆迁期限【较，短的项目申》请时还应同时—提交房？屋拆除方案 —     前】款第（？五）项规定的拆迁计！划和拆迁方案应载】明拆迁人、被拆【迁人：。及拆迁范围内房屋】的，基本情况、拆迁方式！、拆迁实《施期限、补偿形式、！结算办法、拆迁奖】励办法以及拆迁补】。偿安置？资金、安置用房【和周转用房的落实】情况 ？     建】。设单位？申请房屋拆迁—许可时提供的拆迁补！。偿金额不《得低于房屋》。拆迁补？偿安置资金预算总】额的80%（—。拆迁申请人》。提供的？安置用？房可以作价计入【）不足部分应在市】拆迁办规定的期限内！补足存款金额与【安，置用房价值之和不足！房屋：。拆迁补偿安置资【金预算？总额80％的经【批准可实施分期拆】迁，用于各期《拆迁补？偿安置的存款—金额：与安置用《房价值之和不—得低于该期》拆迁补偿安置资【金总额80％不足部！分应在市拆迁办规】定的期？限内补足 —。 》 第：十条 ？房屋拆迁《补偿安置《资金总额由市拆迁】办核审房《屋拆迁补偿安置【资金应全部》用于房屋拆迁的补】偿安置不得挪作他用！市拆迁办、拆—迁申请人及出具【。。拆迁补偿安》置，资金存款证明的【金融机构三方—应签订拆迁补偿【安置资金使用监管协！议并严格按照协议拨！付使用和《。监管拆迁补偿安【置，资金 《     实行】货币补偿的被—拆迁人凭签订的拆】。迁补偿安置协—议，。经市拆迁《办审核后由金融机构！从拆迁人设立的【专用帐？户中拨付资金 】     实行产！权调换？的经市？拆迁办对拆迁人提供！的安置用《房或者原地安—置房屋工程》施工进度核验—后由金融机》构从拆迁《人设：立的专用帐户中【。拨付资金 【 第十一】。条 市拆迁办—对房屋拆迁许可申】请事项？进行审查 —  ？   ？市拆迁办对符—合，申请条件的应在【拆迁许可申请受理】之日起？30日内完》成审查经审查—对申请资料完—。整、真实、有效【的核发房屋拆迁许】可证   】  不符合拆—迁许可条《件的应作出》不予房屋拆迁行政许！可的决定同时向申请！人书面？说，明理由并《告知其权利 】 ？ 第十《。二条 市拆迁办应在！核发房屋拆迁许可证！后将：房屋拆迁许可以房屋！拆迁公告的形式予】以，公布 《     —房屋拆迁公》告应包括下》列内容 —  ：  ： （一）建设—项目名？。称；    ！ （二）拆迁范围】； 《    《 （三）拆迁人及】办，。公地点；《  》   （四）—拆迁实施单位的名称！。； 《     （五）拆！迁上岗工作》人员名？单；  【   （六）—拆迁期限； 】    《 （：七）拆迁人拆—迁现场办公及索取】拆迁相关资料的地点！； ？ ，   ？。  （八）拆迁【管理部？门及拆迁投诉电【话； ？     （九！），其他应公《。告的事项 】    拆迁期限应！自，拆迁公告发布后的】第15日开始计算】     】市拆迁办《应，及时：向拆迁？当事：人做好拆迁法—。规的：宣传、解《释依法监督管—理拆迁工作 【 第十三！条 拆迁人应在【房屋拆？迁许可证确定的拆迁！范围和拆迁》。期限内实施房屋【拆迁拆迁人在规【定的期限内未能完成！拆迁需要延长—拆迁：期限的拆迁人应在】拆迁期限届》。满15？日前向市《拆迁办提出》延期拆迁《申请；市拆迁办【应自收到《。延期拆迁申》请之日起《10：日内给予答复— — 第十四条 从事！房屋拆迁工作的人员！应通过有关法律【。、法规、《政策和业务知识的】培，训 》    拆迁人应及！时向被拆《迁，。人公开？拆迁政策和办事程序！依法进行《。拆迁动员工作 】 ， ：   ？ 拆迁人应在—拆迁办？公地点将下列内容进！行，公示建设项》目批准文件、房【屋拆迁许可证、【房，屋拆迁公告、拆【迁法规规《章、安？。置房平？面图、安置方案、】。办公时间、被拆【。迁房屋评估价、经培！训，的工作？人员、联系电—。。话等   】  拆？迁工作人《员，进行房屋拆迁工作】时应佩戴拆迁上岗工！。作证；未佩戴—拆迁：上岗工作证的被拆迁！人、房？。屋承租人有权—。拒绝与其协商— 《 第十—。五条 拆迁人可以自！行拆迁也可以委托】具有拆迁资》格，。的单位实施拆迁【拆迁人不《具备自行拆迁条件】和能力的应进行【。委托拆迁  ！。   委托拆迁的】实施办法和程—序由市拆迁》办另：。行制定  】。   具有》拆迁资格的单位是指！具有：法人资格、依法【取得自治区建设【。行，政主管部门核发的房！屋拆迁资格证、经】市拆迁办《备案、受拆迁—人委托、《实施房屋《拆迁的单《位 ：     【市拆：迁办不得作》为拆迁人不得接【受拆：迁委托 【 第十六【条 房屋拆迁单位应！具备：。下列条件 【  ：。   （一）有【50万元《（含50《。万元）以上的注【册资本；《。 ，     【（，二）有与拆迁业务】。相适应的工程、经济！、财务等专业人【员； 》    《。 （三）有5—名以上经《市拆迁办培》训取得房屋拆—迁工作人员培训合】格证书？的人员； — ：    （》四）：法律、法规和规章】规定的其他条件 ！。 第【十七条 拆迁人委托！拆迁的应向被委托】。的，拆迁实施《单位出具委托书并订！立拆迁委托合—同拆迁人与被—委托的拆迁单位在订！立拆迁？。。委，托合同之前将—被委托单位的相【关资料？。报送：市拆迁办《备，案拆迁人《应自：拆迁委托合同—订立之日《起15日内将拆迁】。委托合同报市拆【迁办备案 】 ，  ： 被：委托：的拆迁实施单—位不得转《让拆迁业务 】  ：   被委托的拆】迁单位实施》拆，迁时应出示》委托书？ 第！十八条 拆》迁房：屋的拆除工》程必须由具备相应】资质：。等级的施工》单位：施工：   —  房屋《拆除工程施工按中】华人：民共和国安全生【产，法、建筑工程—安全生？产管理？条例：及桂林市房屋拆除】施工管理《有关规定执行 【 ， 第十】九条 ？房屋拆迁许可确【定的拆迁范围公【布后拆迁《范围内的《单位和个《。人不得进行下列活动！     】（一）新《建、扩建、改建【、装修房《屋及其附属设施；】     （！二）房屋的买卖交】易和析产 【  ：   （三）改变房！屋和土地用途； ！     —（四）建立新的【房屋租赁关系 】 ， ，。  ：  ：市拆迁办应就前款】所列：事项书面通》知有关部门》暂停办理相关手【续，暂停办理的书—面通知应载》明暂停期限》暂停：。期限最长不得超过】1年；拆迁人需要】延长暂停期》限的必须《。经市拆迁办批准延】长暂停期限不得超过！1年 【 第二十条【 拆迁人《与被拆迁《人应订立《拆迁补偿安》置协议 》     拆【迁租赁房《。屋的拆迁《人应与被拆》迁人、房屋》承租人订《立，拆迁：补，偿安置协议 【 ：    本办法所】称房屋承租人是指与！被拆迁？人，具有合？法租赁？关系的单《位或：。者，。个人 ？ 第】二十：一，条 ：拆迁人根据》被拆迁人、房屋承】租人在？房屋拆迁许可证核】发之日前所持有的房！。产权证、租用公房凭！证、房屋租赁—合同进行计户—并，补偿安置 ！    与拆—迁人签订拆迁—补偿安置协议—时以房产权》证所载？明的所有人和租【用公房凭证、房【屋租赁合同所载明的！房屋承租人为准 ！   《  对一套》。房，。屋不论？其产权共《有人或房屋租—赁人有？多少均按一户进【行补偿安置》 ？ ？ ， 第二十二条— 拆迁？补偿安置协议应包】括下列内容 】  ：   （一）拆迁】。当事人名称；—  》  ： （二？）被拆迁房屋的地】址、用途、》结构、？楼层房号、》建筑面积及估价【金额； 》 ，  ：  ： （三）补偿安置】方式；   ！  （四）货币【补偿：金额；  】   （五）—用于产权调》换房屋？的地：址、栋号、用途、结！构、楼层房》号、建筑面》积、：交付时限和》。结算：价格； 》     （六】）搬迁期《。限、过渡方式和过渡！期限； 【    （七）拆迁！补偿安置金额的【支付方式和时限【；，    【 ，。（八）拆迁当—事，人的违法《。责，任和：纠纷的解决方—式； 》     》。（九）拆迁补—偿安置？协议变更的条—件； ？    — （十）当事人【需要约定的其他事】项 》。   ？ 用于？产，权调换的期房拆【迁人与被拆迁—人，在签：。订拆迁补偿安置协议！。时必须附《安置房屋的平—面图平面图应标明栋！号、楼层《、房号？和详细尺寸拆—迁人未按协议约【。定的面积提》。供房：屋的超？过协议约定的—建筑面积部分被拆迁！人按安置房屋的【建筑造价承担新增】加面积的费用产【权归被？拆迁人所《有；少？。于协议约定的建筑面！积部分由拆迁—人按照安置房—屋的市场价格以货】币形式补偿给—被拆迁人 》  《   拆迁补偿【安置协议的示范文】本由市拆迁办根据自！治区：建设行政主管部【门的要求制》。定供拆迁《当事人参照使—用     ！拆迁人？应自拆迁补偿安【置协议订立之日起】10日内将拆—迁补偿？安置协议送》市拆迁办备案 】 第二十！三条 拆迁人—应，在房屋搬迁和拆除后！向市拆迁办书面报】告拆迁完《成情况经市拆迁办验！收合格发给拆—迁合格证拆迁—人持房屋拆迁许可证！、拆迁合格》。证等：资料向有关部—门申请办理相—关，手续 ？ ：     被—。。拆迁人、房屋—。承租人凭拆迁补偿安！置协议？向，公安、教育、市政】、供电、邮政、电信！等部门申请办—理户口迁《移、转学《、转托、供水—、，供电、邮件传递、】电话迁移等手续相】关部门应按照有关规！定及时？办理 》 第二十四！条 被拆《。迁房屋的所》。有人居住在拆—迁范围外的》房屋使用《人有义？务协助？拆迁人通知该房【屋所有人办理—拆迁补偿安》置手续？   —  房屋《拆迁期限届满仍【无法通？知到被拆除房—屋所：有人的拆迁》人应登报通告同【时拆迁人应》做好被拆除房屋的勘！察记录向公证机关办！理，证据保全《、补偿费提存并做好！对房屋使用人的安置！经市拆迁《办核准后可以先【行拆迁腾地 — 【第二十五条 拆迁】补偿安？置，。协议订立后》被拆迁人或》者房屋承《租人在搬《迁期限内拒绝搬迁的！拆迁当事人可以【依法向仲裁》委员：。会申请仲裁也可以向！人，民法院起诉仲裁或者！诉讼期间拆迁—。人提供相应》安置用？房，、周转用房或者补偿！资，金的可以依法申请人！民，法院先予执》行     ！拆，迁人及有关》单位在房《屋拆迁期限内或补偿！安置协议约》定，、裁决的搬迁期限】内不得对未搬迁【的被拆迁人、房屋承！租人停止供》水、供电《、供：气不得拆除未搬【迁，的被拆迁人、房屋】承租人的房屋—被拆迁人及房屋承租！。人不得损坏、拆【除被拆迁房屋的公】用，设施 ？。 ： ？ ：第二：十六条 拆迁—人与被拆迁人或者】拆，迁人：、被拆迁人与房屋承！租人超过房屋拆迁许！可规定的拆迁—期限：达不成拆迁补偿安】置协议的《经拆迁当事人申【请由市拆迁办裁决市！。拆迁：办是：被，拆迁人？的由：市人民政府裁决 】 【第二：十七：条 ：市拆：迁办对符合裁决条】件的应？自收到拆迁当—事人裁决申请之【日起30日内作出】裁决房屋《拆迁：行政裁决按建—设部房？屋拆迁行政裁决工】作，规程和广西壮族自】治区房屋拆迁行【政裁决？工作规程《实行 ？ ，    当事人对裁！决不服的可以在裁决！书，送，。达之日起60—日内申请行政—复议也可以在裁决书！送，达之日起3个—月内向人民法院起诉！拆迁人依《照拆迁法《。规已对？被拆迁人、房—屋承租人提供安置用！房、周？转用房或者》给予：货币补偿的行政复】议、诉讼《期间不？停，止，拆迁的执行 — ：。第二十八《条 被拆《。迁人或者房屋承【租人在裁《决规定的搬迁—期限：内未搬？。迁，的由市人民政府责】成有关部门强—。制拆迁或者由市拆】迁办依法申请—人民法院强制拆迁】 ？ ，    实施强制】拆迁前拆迁人应就】被拆除房屋的有关】事，项向公证机关办理】证据保全 ！ 第二十九条 ！。被拆：迁房屋有下》列情形之一》。。的由拆迁《人提出拆《迁补偿安置》方案报市《拆迁办审核同意【后实施拆迁 — ，     （一）！有产权纠纷的； 】     【。（二）产权》人下落不明的； 】   》  （三）暂时无法！确定：产权人的  ！   房屋拆迁【前拆迁人应》就被拆迁房屋的有】关事项向公证机关办！理证据保全和补【偿费提？存 ： ： 第—。三十条 拆迁涉及】军事设施《、教堂？、寺庙、文物古【迹等房屋的依照【。。有关法？律，、法规的《规定办？理 】 ，第，三十：。。一条 拆迁涉及的】中、小学生可—以在原学校或者现居！住地学校《。就读学校不得拒绝】接收：不得收取择校费【等额外费用 ！ ， ， 第三十二—条， 尚未？完，成，拆迁补偿安》置的：建设项目转》让的应经《市拆迁办同意并办理！房屋：拆迁许可《证变更手续；同【时，将变更后的房屋【拆迁许可的相关【内容予以公》告    】 转让项《目的原拆迁补偿【安置协议或者裁【决载明的有关权【利、：义务随之《转移给受让》人项目转让人—和受让人应自—转让合同签订之日】起30日内》。。书面通知被拆迁【人 ！第三十三条 市拆迁！办应做好拆迁信【。访，工，作按照信访条例【规定建立健》全信访责任制度 】 — 第三十四》条， 市拆迁办》应建：立健：全拆：迁档：案，管理制度加强对【拆迁档案资料的管】理 》