《附，录C池州市建筑物】配建：停车：设施：设置标准与准则 ！ 第一条　—为，加强我市建筑物配建！停车设？施的规划管理改【善城市？静态：交通环境根据中华人！民共和国城》乡规划法《、安徽省《城乡规划条例—等有关法律》、法规结合本市【实际：制定本标准与准则 ！ 第：二条　本市城市【规划：区范围内《。进行：。建筑：物建设的停车设施配！建，适用本标准与准则 ！     》规划区范围》内根据用《地发展和《交，通，条件划分《为两类停车分区【。  ？    《   一类》区历史城区（指【翠微：路-东湖路》-清风路《-昭明大《道-白？洋路：-翠微路区域）； ！  ： ，  ：    二类—区城市规划》。区范围内除一类【区以外的其他地区 ！ 第三？。条　池州市城乡【规划局是《本市停车设施—配建管？理的行政主管部【门负责组《。。织实：施本标准《与，准则 第四条　本！标，准与准则所称—的建筑物配建停【车设：施是指建《筑物：建设时需配》套建设的提供本建】筑业主使用》的车辆停放以及以本！建筑为目的地—的外：来车辆停放的设【施与场？所；所？指的车辆包括各类】机动车与非机动车 ！ ，第五条？　建筑物《应按照？节地、节能、安全、！高效的原则》。配建停车设施停车设！施应与主《体工程同《。步设计？、同步？。建设同步投入使【用 第六条　【建筑：物配建停车设施原则！上应设置在其—用地范围内；但在同！一道：路或者相邻道—路上建设的》两宗以？上的建设项》目其相邻距》离不超过100米】的在统一申请、【统一设？计、统一建设—的条件？。下经：过，。批，准后可集中统一【设置停车设施— ：。第七条　建设—建筑物？应按附表规定的标准！分别配建机动车【、非机动《车以及特《殊，停车（包括出租车】、装卸车、大巴车、！救护车、《无障碍车《位）泊？位     【对已有建筑的改建和！扩建其改、扩—建部分应按》附表规定设置各类】。停车位    】 临时性《建筑物应按附表【规定：设置各类临》时性停车位临时【性，。停，车，位一般应在地面设置！其中非对外开—。放的临时性建—筑物按照指标配【建确有困难》的在：合理解决临时停车需！求并经规划主—管部门批准后可【适当减少泊位配建数！。量 ？。第八条　特殊类型】建筑项目（附表一中！用，。*表示？）达到？住建部颁布》的建设项目》交通：影响评价技术—标准（CJJ/【T141-201】0）中？交通影响《评价启动阈值时【应通：过交通影响分—析确定停《车配：建设施要求通过交通！影响评价确定的停】车设：施配建要《求不得低于附表一】所列下限值 — ，    在涉及【历史文化保护—、商业步行街等特】殊，区，域开发的建设项【目，其停车设施配—建指标可《依据经批准的—规划设计方》。案执行 第九【条　建筑物配建停】车设施可采用—地下停车《库、停车《楼、机？械式立体停车库、地！面停车场等多种型式！严禁：占用规划批准为绿】地，和道路的《。部分设置停》车泊位    】 地面？停车：泊位应集中》安排用地《并设置？专用停车《场，和通道不得在—建筑物间任意设置和！占用小区出入口【通，道设置停《车位经济适用房（含！安置房）、廉—租住房、政策—性租赁住房、集体宿！舍，等建筑的机动—车地面停车泊—位数不得超过配【建总泊位《数的2？0％其他《建筑机动车地面停】。车泊位数不得超过】配建总泊位数—的10％ 第十条！　建筑物配建停车设！施的设置《应以优化《交，通流线组织为—前提停车设施出入口！的设置应符合行【车视距的《要求与主体建筑主】要，人，流出入口及用—地内部道路之—间保：持合理顺畅的—交通联系鼓励—相邻：地块统一设置出入】口 第十一条　机！动车：出入口不得》设于道路交叉口渠】。化段其与城市主【要道路交《叉口的距离（自【道路红？线交叉点量起）应满！足以下要求 【    （一）【路幅小？于30米《的不得小于30【米，；     【（二）路幅》30：。至40米的不得小】。于50米；  】  ： ，（三）路幅40米以！上的不小《于80米    ！。 若：相邻交叉口距—离过小出入口设【置不能满足》以，上要求的可设于交叉！口最远？端 第《。十二条　《平行式、斜列—式、垂直式停—车泊位的长宽尺寸】应当符合汽车—库建筑设计规范（】JGJ100—。）等相关规范要求】其中垂直式后—退小型车停车位宽度！不得低于《2．4米长》度，不得低于《5．：。3米室内机动车停】车库在？两排柱？子中间标划停放【。三个车？位的其净《柱距应不小于7【．，8米：。 ， ，第十三条　》建筑物？配建停车设施需【设置机械停车—。设备的住宅》类建筑？。其机械停《。车泊位数不》。得，超过停车泊位总【。数的30％；—各类公共建筑一【类区不得超》过30？％二：类，。。。区不得？超过20《％采用？二层：升，降式或二《层升降横移》式机械停车设—备的停车设施其净空！高度不得低于—3，．8米 》    剧院、【商业、展览馆、体】。育场馆等人流、车】流集中疏散的大型公！。共建筑不《得采用？机械式停车设施 】 第十四条　建【筑物配建非机动车】停车设施应》与机动车《。停车设施《在空间上尽量整【合协调考虑将—来转化为机动车停车！。设施的需《要 ？    非机—动车停？车设施不得设—于地：。下2层及以下并应】单独设置车辆出入口！不得与机《动车出入口混合设】置， 第十五》条　各类公》共建筑物的》配建停车设施建成】后应面向社会开放】使用开放《使用的停车》设施：。需要设置收》费设施的其出入【口处：收费排队等候—空间应不少》于两车位鼓励非【公共建筑自用停【。。车设施对社会开放】 第十六条　建筑！物配建停车设施的车！位指标机动》车以小型汽车为【计，。算当量非机》动车以自《行车为计算》当量装卸车、大巴】车，以大型车为》计算当量核算车位】时各类车型车位可按！附表四所列》换算：。系数换算成当量车型！车位：进行计算 》 第十？七，条　建筑物可—结合自身交通特性在！以标准车位为主体】的基础上设置—一定数？量的其他车型机【动，车位但其《他车型？车位所占比例不应】超出全部机动车位】的10％ —第十八条　大型综】合，性公共建筑其配建车！位数量应按各类建】筑性质？及其规模分别计【算后累？。计确定其中总建筑面！积在5？万平方米以上的商】。办建筑次功能建筑】面积占？。总面：积20％以上的【在充分考虑车位共】享的可能后车位总】数可按各类》建筑性质配》建车位需求总和的】85％？计算 第》十九条　群体建设】的建筑物《在符合规定的配【建停车设施总指标】的条件？下，可以统一安》排协调？布置但分期建设【的，。群体性建《筑其：分，期停车设施》配建数量《应不：低于同？期应：配建：。规模 第二十条】　各类建筑物每【。设置一个无障碍【车位可减设1个标】准机动车车位宾【馆、饭店等》需设置大巴车位的建！筑物：（，。见附表三）每设【置1个？大巴车位可减设2．！5个标准机动车车】。位 第二》十一条　综合医【院、专科医院等建】筑物应设置不少于】5个临时性》地面落？客停车位鼓励上【述性：质建筑物依》据需求增设临时性地！面落客停车位—临时：性地面落《客停车？位，计入建筑物》配，建停车指标》。总量并应与出租【车位统一设置—。 第二《十二条？。　建筑物《按配建指《。标计算出的车位数尾！数不足1个的—按1个计算 第二！十，三条　建设项目【确因地？理、建设条件—因素制约在》采取技术《措施后？仍不符合配》建标准的《。经市规划主管部【门，和市停车管理部门】批，准后异？地统一配建》停车设施并支付停车！设施异地建设的相关！费用但必须》符合以下规定—     （一】）周边200米范围！内，应有对外《开放的公《共停：车设施 《     （二）】少，配建的停车泊位数】最大不得超过附【表五：规定的建筑物应配】。建下限值《的比例 《。     （—三）具体费》。用按照所缺泊位【数总面积计算每个泊！位按照30》平方米计算每—平方米按照土地出】让时楼面地价的2倍！计算 附表—一机：动车标准车位配【建指标 】 建《。筑物类型《。。 ： —计算单位 ！ ： 机动？。车指标 》 《 一》类区 ？ 《 ？二类区 【 —下限 】 下限《 ： ？ 《 住宅 】 别墅、独立式！住宅或？S建＞2《00m2 》 》 车位/》户，。 ： 《 1．5 — 2】 【。 ， 商品房与居住】型，公寓 《 ：。 ， S建》≤90m2 ！ ？ 车位/《户 — 0．7 ！ 0—．9 】 《90：m2＜S建≤—。1，4，4m2 ！ ， 车位/《户 【 0．8 【 1．0！ 《 ： ， 144—m2＜S建≤—200m2》 — 车位/》。户 ： 1】．，1 ？ 1【．5 《 ？。 ， 未分户 】 — 车位/1》00：m2 建筑面【积 ：。 0】．8 — 1．0 ！ ： —经济适用房（含【安置房） — 《 ， S建≤90—m2： 】车位/户 — 0【。．6：。 】0．：7 ？ 》 廉租住—房、政策《性租赁住房、集【体宿舍 —。 ？ 车位/100】m，2建筑面《积 ： 《 0．3 ！ 0—．4 】 饭店、宾】馆、培训中心 【 ？ ？ 车位/客》房， — ：。0，．4 》 ？ 0？．5 【 《 办公 《 ？ 行》政办公 】 拥《有，执法：、服：务窗口的单》位 》 《车位/100m2】建筑面？积 【 0．《8 【 1．0 】。 其他！ ， 》 0．6 【 《 0．8 【 ， 商】务办公？*、服？务型公寓 》 ， —车位/100m2建！。筑面积 【 0．6 ！ 0．】8 ！ ， ，生产研发、科—研设计、物流—办公 《 车【位/100m2【。建筑面？积 ？ 》 0．8 — ？ 1．0— ？ 《 餐饮》娱乐 】 独立餐饮—娱乐 】 车位/100】m2建筑面积 【 — 1．2 【 1．5】 — 《附属配套餐饮娱乐 ！ 《 按独立餐【饮、娱乐指标—的80％ 执【行 》 商业】 【 商业设施* ！ ： 车位》。。/100m2建【筑面积 — 0．【5 《 0．8】 【 ： 大型超《市* ？ 》 车位《/100m2建筑】面积 ？ 0．！6， ？ 》1．0 】 配套商】业设施 （小型】超市：、便利店、专卖店】） — 车位/—100m2建筑【面积 【。 0．》25 ！ 0．4《 ，。 】 专业、批发—市，场 ： 车位！/，100m2建筑面积！ ， 《。 0．》5 ！0．：9 】 医《院 — 综合医院【、专科？医院 ？ 《 三级医—院 ： 车】位/100m2建】。筑，面积 【 ， 0．8 — 【1．5 》 二！级及以？下医院 《 车位！/100m2建【筑面积 】 0．5 】 《 0．《7 ！ 社区卫生防【疫设施？ ， ： 车—位/1？00m2建筑面积 ！ ？ 《0．2 【 0》。．3 【 《 独立门诊》 【 车：位/：100m2建筑【面积 ？ 2】．0 《 2【．0 》 — 影剧院*》 】车位/100 】座位 — 1．5 】 3】．0 】 博物馆、图！书馆* 》 车位/！100m2建筑面积！ — 0．4 — ？ 0．6【 】 展览馆、会【议，中心* ！ 车位/100m！2建筑面积 】 0—。．4 ？ 0．！6 》 —体育场馆* —。 ， ： 车》位/100 — 座位 — ， 2》。．0 — 3．—0 ！ 学校 — ， ： 教《工停车位 — ， 中—小学、幼儿园 】 车位/！100 》。教工： 】10 — 15 】 】中专、大专、职校】 《 10 【 ： ， ： 20 ！ ？ 大学 【 ？ 15 ！。 ， ：30 【。 》。学生：接送临时停车位【 《 中》学 【 车位/10【0 学生 】 2．0】 — 3．0》。 ！ 小学 【。 4．0【 ： 5【．0 — 幼儿园！ ？ 3．【0 《 ， 4．0 】 【 游？览，场所 — 主题公【园* 【 车位/公【顷占地面积 ！ 1．5【 【 8．？。0 《 ： 一般【性公园、风景区* ！ ？ ？ 车位/公》顷占地？面积 ？ 1】．0 》 2．0 ！ ： 工】业 《。 ， ， ： 厂房 【 车》位/100m—2建筑面积 】 ？ — ：。 0．4 ！ 仓【。储，。 — 车位/1—00m2建筑面积】 《 ！ 0．4 ！ 交通！枢纽 《 汽车站！* 【 车位《/年平 均日每】百 位旅客 】 ： 《 】2．：0 — 火车站】* 》 》 — 2．0 》 【   《  注？（1）？表，中标：注*的建筑》类型为特殊类—型建：筑；   —  （2）》经济适？用房S建＞》90m2的户型按照！。商，品房：指，标执行；   】  （3）建筑【物附属配套餐饮【娱，乐设施可按照独立指！标的80《％执行但《不再使用混合建筑】车位：折减 附表—二，非机：动车标准车位—配建指标《 建！筑，物，类型 ！ 计算单位 — — 非机动车 】 ， ？ ， ：Ⅰ ： ？ Ⅱ ！ 住宅 ！ 别】墅、：独立式住宅》或S建＞2》00m？2 【 车位/户 】 2【．0 — 》 商品房与居住型】 公寓 】 ？。 S建≤90m2 ！ 《。。。 ？车位/？户 】。 2．0 》 》 ？ 90m2＜—S建≤？144m2》 车！位/户 — ， 》 144m2＜S建！≤200《m2 《 》 车位/户 — ： 2．【。0 ？ 《 《未分户 【 车位/【100m2》 ， 建筑面《积 — ， ：2．0？ 》 》经济适用房（含安置！房，。） ！。。车位/户 》 ， —2．0 】 廉租【住房、？政策性租《赁住房、集体—宿舍 》 车位/】100？m2 建筑面【积 ： ： 2．0 ！ ？ 》 饭店、宾馆、【培训中心 】 车位/客】房 》 1．0 ！ 办！公 【 行政《办公 】 车位/100m！2 ？建筑面积《 ： 》 2．0 — ： 1．5【 》 ： 其它办公【服务型公寓》。 ？ ， 《车位/100m2】 建筑面积 【 2】．0 》。 ？ 1．5》 》 》生产：研，发，、科研设《计 》 ： 车位/100m！2 建《筑面积 ！ 2．《。0， ？ ？ 1．5 — 《 》餐饮娱乐 — 独【立餐饮娱乐》。 【 车位/《100m2 【。。建，筑面积 ！ 2．0 】 1．【5 》 附【属配套餐饮娱乐 】 — 车位？/100m》。2 ？。建筑面积 ！ 2．0 】 ，。 1．5】。 ？ 》 商业《 ，。 》 商业设施 【 车】。位/100》m2 《建筑面积 — 《 3？．0 《 ，。 》2，．0 】 ： 大？型超市 【。 ， ？车，位/100m—2 建筑面积【 【 3．0 ！ 2．0— 》 配—套商业设施 【（小型超《市、便利店、—专卖店） 【 车位【/，100m2 建】筑面积 ！ 4．0 】。 3．0】 】 专业、批—发市场 ！ 车位/》100m2 建】筑面积 【 3》．0 】。 2．0 【 医！院 】 综合医《。院、专科医院 【 ？。。 ： 车位/1—00m2 建筑】。面积 】 3．0》 2！．0 》 ？ 社区卫生】。。防疫设？施 》 车位—/，10：0m2 建筑【面，积， 4！．0 ！ 2．？0 【 独》立门诊 】 车位/10】0m2 建—筑，面积 —。 2．0 】 【2．0 】 》影剧院？。 】车位/100座位】 《 3》．5 ？ 《 3．0 【 】 博物馆、图书馆 ！ 《 ？车位：/1：00m2 建筑】。面，积 ！2，．0： ：。 《 1．5 ！ 展【览馆、？会议中？心 — 车位/1【0，0m：2 建《筑面积 ！ ：2，．0 ？ 1】．5 【 》体育场馆 — 》 车位/10—0座位 ！ 2．0 — ？ 《1．5 《 】 学校 】。 中小学—、幼儿园 】 车位—/1：。00师生 ！ ？中学70/ 小】学20/ 幼【儿，园5 ！ 中专、大【专、职校 ！ 车位/—100师生 【。 ？ 80 ！ ， 8《0， 《 ？ 大学》 【 车位/10—0，师生 】 80 》 ： 80 ！ 《 游览场所】 【 主题公园》 《 车位/【公顷 占地面【积 ： ， 15．！0 ！。10．0《 — 一般性【公园、风景区— ： 车位/！公顷 ？。 占地面积》 【 20？．0 】 ：15．0《 ， 《 《 工业 】 厂房》 ？ 《 车：位/10《0m2 建筑面积！ ： ， ？ ： — 1．0 【 仓！储 《 ， ？ 车位/100m2！ 建筑面积 ！。 ！ 1．0 ！ 交！通枢：纽 ： 《 汽车站 【 《 车位/年平】均日：每百位旅客 ！ 3．—0 ： 【3．0？ 《 —火车站 — ， ： 3．0 【 《。 3．0 —。 《 附】表三机动车特殊【停车位配建指标 ！ 建【筑 类型 】 》计算：单位 《 》 装卸车位 ！ 出租—。车位： 】大巴 车位 【 》 无？障碍 车位 】 ？ 住—宅 ？ 车位/！10000m—。2建筑面《积 【 【 0．5 【 ？ 《 】每10？0，车位设置一个 【 — 宾馆 ！ 车》位，/10？0客房？ 《 每100】客房：设置1？个超过3个时每【增加200》客房增？设1个？ 》 ，。 ， 每：100？。客房设置1．5个】超，过3个时每增加1】00：客，房增设1个 】 》。。。0．5？ ！ 办公 《 ： 车位【。/1：0000《。m2：建筑面积《 【 ： ： 1．5 ！ ？ ？  ： ， 《 商—业， 】车位/1000【0m2建筑面积【 】每5000m—2建筑面积设置1】个；：超过3个时》每增加10000m！2增设1个；超【过，6个：时每增加《15000m—2增设1个 ！ ， 每100【0，0m2建筑面积【设置3个；超过【9，个，时每增加1》。5000m2增设】1个 》 ？ 1．5 【 《 ？ 餐饮 娱乐 ！ —车位/1《00：0，m2 建筑面【积 《 1．0 ！ （娱？乐免设）《 ： 《 ：每1000m—2建筑面积》。设置2个；超过6】个时：每增加3《00：0m2增《设1个 ！ — 生产 ！ 研发、 科研 ！ 设计 — ， 车位—/10000m2建！筑，面积 《 《 ， — 1．5 】 》 一类区 】 ： 二》类区：0．5 — 医】院 【 车？位/10《0个 床位 【 按需！设救护车位 】 》1．5 】 【 ， ？ ：独立 门诊 】 车位/！。诊室 《 ？ 按《需设救护 》 车位 【 0．25 ！ ：。 【 ？ — 附表四其他】。车型：折合成小型车—的车位或自行—车的：车位换算值》 — ， 车：　　　　型》 ， — 车位？换，算，值 ？ ？ ， 机动车 】 【二轮摩托车 ！ 0》．2 《 三！。轮摩托车 — 0．7！ 】 微型车》 ？ 0—．7 ？ ？。 《 小型车 — ， 《。 1．0 — ： 【中型车 【 2．0 ！ ， 大】型，车 — 2．5 】 】铰接车 — 3—．5 《 】非机动车 ！ 自行》车 【 1．0 【 — 三轮车》 — 2．5 【 — 助力车 ！ 1．5 】 】 附表？五允许？少配建停车泊—位数比例最》大值：   】。 ： 》住，宅 【 办公《 【 餐：饮娱乐 》 ？ 商业 ！ 一类—区 — 10％ ！ 10％】 《。 15％ ！ 15】％ 《 二类区】 》。 1《。5％ 】。 ：25％ 《 1】5％ ！ 20？％ — ？