3．3！　建筑密度与容【积率： ， 3．3．1　！单元控？。规中居住用》地(R)《。、商：。业服务业《。。。设施用地《(B)、公共管理与！公共服务设施用地】(A)？规划容积率按—下确定 表—3．3．1　建筑】密度：与容积率《控制：表 【 — ？。 类　　—　　型？。 ？ 建筑密度！ 【 容积率 】 ， 》 【 居住用—地 》 低层、多】层 》 ？ ≤30％ 】。 1—。．0＜FAR≤1】．5： ： ？ ：。 ？ ！。 中高 — ≤2【6％ 》 ？ ：1．5＜《FAR≤《2．0 】 ！。 ， ： ： 高层？ ？。 ≤2【。4％ 【 ： FAR＞2．0】 — ： ， — 《 商业服务业设施】用地及公《共管理与公共服务设！施用地 】 ： 低层 — ≤3【5％ 】 FAR》≤1．0 】 ： ： ？ 《 ， 《多层 】 ≤45％ ！ 》1．0＜FAR【≤1．8 — ！ 】 高层？ 》。 ≤4》0％ 【 ， FAR＞1．8！ 《 ？     【注1)混合层取【两者的指标值—作为控制指标的上下！限；    ！ ，2)本表指标不【含半地下、》地下建筑面》积； ？     3】)居住用地》出让时其容积率应】大于1．《0 3．3．【2　独？立，小地块（《面积小于3000】平方：米）或单个建—筑基地的建筑容量】应由城乡规划主管】部门根据周边环境、！交通、地价和—配套服务设施—等情况？组织：。。专家论证综合分【析后确定 》 3．？3．3　当建设项】目包含两个》及两个以上不—同用地性质的地块】时，宜分别确《定建筑容量指—标，。 ：3．3？．，4　当？建设项目同》。一地：块兼：容不同用地》性质或建筑层—数，混杂：的建设项目在符【合相关规范的基础上！由城乡规划主管部门！组织专家论证根【据实际？情况参？照表3．3．1确】定建设指标》 3．《3．5　《对未列入表3—．3：．，1的科研机构、大中！专院校、中小学校、！。体育场馆《。以及医疗卫生、文化！艺，。术、幼托等》设施的建筑》容量指标应》按经批准的详细规】划和：。有关：专业规定执行 】