3【．3　建筑密度与容！积率 3【．3．1　单元【控规中居住用地【(R)、商业服务】业设施？。。用地(B《。)、：公共：管理与公共服务设】施用地(A)—规划容？积率按下确定 【 表3．3．1【　建筑密度》与容积率控制表 ！ ： 》 ， 》 类　》　　　型《 ？ ？ 建筑密度 ！ ： 容积率 】 ： ？ ： ， — 居》住用地？。 低！层，、多层？ 《 ≤30％ ！ 》 1．0＜F【AR≤1《．5 》 《 ， ？ —。。 中高 【 ： ≤26％】 ： ： ？ 1．5《。。＜FAR≤2．0】 》 【 】。高层 —。 ≤24％】 《 FA—R＞2．0》 】 ！。 ， 商业服务业设施！用地及公共管理【与公共服务设施用地！ 】低层 】 ≤35％ 【 FA！R≤：1，．0 ？ 《 ！ 多【层 ：。 【≤45％《。 ： —1．0＜《FAR≤1．8 】 ！ ？ 高】层 ？ ？ ≤40％ ！ FAR！＞1．8《 ： 】 ，   注1)—混合：层取两者的》指标值？作为控制指标—的，上下限？；    】 2)？本表指标不》含半地下《、地下建筑》面积； 【  ：  3)居》住用地？出让时其容积率应大！于，1．0 3．【3．2　独立—小地块（《面积小于300【0，平方米）或单个建】筑基地的建筑—。容量应由《城乡规划《。主管部？门根据周边环—境，、交通、地》价和配套服务设施】等，情况组织专家论证综！合分析后确》定 ？3．3．3　当【建设项目包含两个】及两个以上不同用地！性质的地块时宜【。分别：确定建筑《容量指标 3【．，。3．4　当建设项】目同一地块》兼容不同用地性质或！建筑层？数混杂的《建设：项目在符合相—关规范的基础上由】城，乡规划主管部门【组织专家论证根【据实际情况参—照表3．3．—1确定建设指标 ！3．3．5　对未】。列入表3．3．1】的科研？机构、大中专院校、！中小学校、体育场馆！。以及医疗卫》生、文化艺术、幼】托等设施的建—筑容量？指标应按经批准的】详细规划和有关【专业规定执行— ：