3．】3　建？筑密度与容积率 】 ： 3：．，3．1？　，单元控规中居住用】。地(R)、商业【服务：业，设施用地(B)【。、公共管理与公共服！务设施用地(A)】规划容积《率，按下确定 表3】．3．？1　建筑密度与容积！率控制表《 ？ 【 ， ， 》。 类　　　》　型 ！ 建筑密度 ！。 ： 容积《率 ？ ， ？ 《 ： 居！住用地 — 低层、】多层 》 ≤3【0％ 】 1．0＜—F，AR≤1．5— — — ： —中高 ！ ≤26％ ！ 1．5＜】FAR≤2．0 ！ 《 》 ，。 】高，层 ：。 ≤】24：％ 】 FA？R＞2．0 — 】 《 商业！服务业设施用地及】公共管理与公共服务！设施用地 【 ， 低层 】 —≤35％ 】 F》AR≤1．0 ！ 】 《 多层 ！ ≤【45：％， ？ 》1．0？＜FAR≤1．【8 】 ？ ：。 》 高层》 《 ≤40％】 — FAR＞1【．8 】。    【 ，注1：)混合层取两者【的指标值作为控制指！标的：上下限； 【。     2)【本表指标不含—半地下、地》。。下建筑面积；— ？   ？  3)居》。住用地出让》时其容积率应大【于1：．，0 3．3—．2　独立小—地块（面积小—于3000平方米）！或单：个建筑基地的—建筑容量《应由城乡规划主【管部：门根据周边环境【。、交通、地价和配】套服务设施等—情况组织专家论证】综合分析《后确定 《 3：。．3．3　当建设】项目：包含两个及两个以上！不，同用地性质的地【块，。时宜分别确定建筑容！量指：。标 ？3．3．4　—当建：设，项目同一地块兼【容不同用地性—质或建筑《层数混杂的建—。。。。设项目在符合—。相关规范《的基础上由城乡【。规，划主管部门组织专家！论证根据《实际情况参照表3．！3，．1确定建设指【标 3《．3．5　对未列入！表3．3．1的科研！机构：、大中专《院校、中小学校、】体育场馆以》及医疗卫生、文化】艺术、？幼托等设《施的建？筑容量指《标应按经批准—的详细规划》和有关专业规定执行！。。 ：