， ： ， 3．3》　建筑？。密度：与容积率 》 ？3．3．1　单【元控规中居》住用地(R)、商业！。服务：业设施用地(B【)、：公共管理与公共【服务设施用地—(A)规划容—积率按下确》定 表3．3．】。1，　建筑密度》与容积率控制表【。 ， 【 ！ 类　　　　型【。 ： 》 建筑密度 ！。 ： 容积率 】 》。 ！ ？居住用地 — 低【层、：多层 》 ？ ≤30％— ： ？ 1．0＜【FAR≤1．5【 ！ 《 》 中高 —。 ， ≤—26％ 】 ？1．5＜FAR≤】2．0 》 》 》 【 高层？ 《 ， ： ≤24《％ 《 ： FAR—＞2．0 — ， ， ？ ！。 ？ 商业？服务业设施用地及】公共管？理与：公共服务设施用地 ！ ， 低【层 ！≤3：5％ ！ ，FA：R≤1．0 【 【 ， 】。 ：多层 《 ， ≤45％！ 》。 1．0＜FA！R≤1？．8 》 ： 【 《 《高层 — ， ≤4》0％ 《 FAR！＞1．8 ！ ， ？     》注1)混合》层取两者的》指标值作《为控制指标的上下限！； ： ： ，    《2)本表指标不含半！地下、地下》建筑面？积，；， 《    3)居住】用地出？让时其容积率应大】于1．0 3．】3．2　《独立小地块（面积】小于30《00平方米）或单】。个建筑基地》的建筑容量应由【城乡规？。划主管部门根—据周：边环境、交通、【地，价和配套服务—设施等情况组—织专家论证综—合分析后确定 】3．3．3　—当建设项目》包含两个及》两个以上不同用【地性质的地块—时，。宜分别？确，。定建筑？容量指标 》 3．3．4　【当建设项目同—一，地，块，兼容不同用地性【质或建筑层》数，混杂的建设项目【在符合相关》规范的基础上由城】乡规：划主管部门组织专家！论证：根据实际情》况参：照表：3．3．《1确定建设指—标 3．》3．5　《对未列入表》3．：3．1的科研机构】、大：中，专院校、中小学【校、体育场馆—以及医？疗卫生、文》化艺术、幼托等设】施的建筑《容量指？标应按经批准的【详细规？划和有关专业规定执！行， ：