，。 3．【3，。　建：。筑密度与容积率 ！ 3？．3．？1，　单元控规中居【住用地(《R)、商业服—务业设施用地—(B)、公》共管理与公共服务】设施用地(A—。)规划容积》率按下确《定 表3》．3．1　建—筑，密度与容积率—控制表 】 】 类　【　　　型《 — 建？筑密度 《 容积！率， 《 —。 ？ — 居住用地 ！。 低层—、，多层 ？ ≤】30：％ 《 1．0】＜FAR《≤1．？5 ？ ： ： 》 ？ —中高 ？ 》 ≤26》％， ？ ？ 1．《5＜FAR≤2【。．0 — 【 ： ：。 》高层 《 ≤24！。％ 》 FAR【＞2．？0 ： ？ 《 《。 ：。 ：。 ： 商？业服务业设施用地】及公共管理与公共】服务：设施用地《 】低层 》 》≤35％ 【 ： F《AR≤？1，．0 《 ： — 《 多层】 ≤！45：％，。 》 ： ，1．：0，＜FAR≤1．【8 ？。 ？ 《 ！ 高层《 ？ ？ ≤？40％ 】 ， FAR》＞1．8《 《   】  注1《)混合层取两者的指！标值作为控制指标的！上下：限；    ！ 2：)本表？指标不含半地下【、地：下建筑？面积； 【。   ？ 3：)居住用地出—。让，时其容积率应大【于1．0 3．】3．：2　独立小地—块（面积小于30】。00平？方米）或单个—。建筑基地的建筑容】量应：由城乡规划主—管部门根据周—边环境？、交通、地价和配】套服务设施等情【况，。组织：专家：论证综合分析后确定！ ， 3．3．》3　当建设项目包含！两个及？两，。个以：上不同？。用，地性质的地块时【宜分别确定建筑【容量指标 3．3！．4　当建设项目】同一地块兼容—不同：用地：性质或建筑层—数混杂的建设项目】在符合相关》规范的基础》上由城乡规划主管】部门组？织，专，家论证根据》。实际情况参照表3．！3．1？确定：建，设指标？ 3．3．5　】对，未列入表3．—3．：1的：科研机？构、大中专院校【、中小学校、体育场！。馆以及？。医疗卫生、文化【艺术、幼托》等设施的建筑容量指！标应按经批准的【详细规划和》有，关专业规《定执行 》