，。 3．【3　建筑密度—与容：积，率 3．3】．1　单元控规中居！住用地(R)、商业！服务业设施用地(】B)、公共管理与】公，共服务设施用地(】。A)：规划容积率按下确定！ 表3．3．【1　建筑密度与【容积率控制表 ！ ， ：。 【 《 类　　　　型 】 ？ 建筑—。密度 ？ ， 《 容积《率 【 》 ，。 】居住用地 》 ？ 低层、多】层 》 ？ ≤：30％？ ， ： ， 1．—0＜F？AR≤1．5 【 【 】 ， ， ：中，高 ： ： ≤2【6％ 】 1．5》＜FAR≤2．0】 》 】 《 高《层 ？ ？ ≤24％ 】 ：。 ： F《A，R＞2．0》 】 】 《商业服？务业设施用地—及，。公共管理与公—共服务设施》用地 《 》 低：层 — ？≤35％ ！ FAR≤【1．0 》 【 《 ？ 多层— 【 ≤45《％ 】 1．0＜F—AR≤1．8 】 】 【 ， 高层 【 》≤40％《。 》 ？FAR？＞1．8 】    ！ ，注1)混合层取【两者的指标》值，作为控制指标的上下！限； ？     2】)，本表指标不含半【地下、地下建筑面积！；    】 3)居《住用地出《让时其容《积率应大于1．0 ！ 3．3．2　【独立小地块（面积小！。于300《0平方米）或—单个建筑基地—的建筑容量应由【城乡：规划：主管部门根》据周边环境、交通】、地价和配套服务】设，施等：。。情况组织专家—论证综合分析后确定！ 3．3．—3　当建设》项目包含两个及【两个以上不同用地】性质的地《块时宜分别确定建】。筑容量指标 3．！3．4　当》建，设项目同一地块兼容！不同用地性质或建】筑层数混杂的—建设：。项目在符《合相：关规范的基础—上由：城乡规划主管部门组！织专：家论：证根据实《际情况参《照表：3．3．1确—。定建设指《标 3．3．【5　对未列入表3．！3．1的科研—机构、大中专院校、！中小：学校、体育》场馆以及医疗卫【生、文化艺术、幼】托等：设施的建筑容量指标！应按经批《准的：详细规？划和有关专业—规，定执行 》