—。3．3　建》。筑密度与容》积率 —3．：3．1　单元控规】中居住用《地(R)、商业服】务业设施《用地(B《)、公共管理与公共！服务设施用地(A】)规划容《积率：按，。。下确定 表3．】3，．1　建筑密—度与容积率》控制表 ！ 】 类》　，。　　　型《。 建！筑密度 》 容积率！ — ： 》 居住！用地： 】低层、多层 】 ≤30】％ ？ 》。。 ，1．0＜F》AR≤1．》5， ！ 《。 ， 》 中高 《。 》 ≤26》％，。 《 ： 1？．5＜F《AR≤2．0 ！ ！ 》 ？高层 》 ≤24】％ ？ FA】R，＞，2．0 ！ 【。 《 商业服务业设！施用地及公共—管理与公共服务设施！用地 》 低层 ！ 》 ≤35％ — FA！R≤1？．0 ？ ： ： ！ ？ ， 多层 】 《≤45％ —。 ， ，。 1．—0＜：。FA：R≤1．8》 》 】 高层！ 》 ≤40—％ ！。FAR＞1》．8 《。 】  ：  注1)混合层】取两者的指标值【作为控制指标的上下！限； 》 ，。  ：  2)本表指标】不含半地下、地下建！筑面积； 【   ？  3)居住用【地出让？时其容积率应大【于1．0 3．3！．2　？独立小地块（面积小！。于3000平方【米）或单个》建筑基地的建—筑容量应由城乡规划！。。主管部？门根据周边环境、】交通、地价》和配：套服务设施等情况组！织专家论证综合分】析后确定 —3．3．3　当【建设项目包》含两个？及两：个以上？不，同用地性质》的地块时《宜，分别确定建筑容【量指标 《 3．3．4—　当建设项目同【一地块兼容》不同：用地：性质或建筑层数混杂！。的建设项目在符【合相关规范的—基础上由《城乡规？划主管？部门组织专家—论证根据实际情况】参照表3．3．【1确定建设指标 】 ，3．3？．5　对《。未列入表3．3．1！的，科，研机构、大》中专：院校、中小学校、体！育场馆以及》医疗卫生、文—化，艺术、？幼托等设施》的建筑容量》指标应按经批准【的详：细规划？和有关？专业规定执》行， ：