？。 ： 3．2　地块【。容积率？。 3．2．】1　地块容积—率确定应满足市政】交通设施负荷、历】史保护？。、地：质，条件、生《。态安全？等特：。殊要求并《满足日？照、消？防，等，规，范要求 3—．2：．2　建筑基地未达！到下列最《。小面积的不应独立】建设   】。。 ，。 ①低？层居住？建筑100》0平方米； 【     ②【多层居住建筑、多】层公共建筑20【00平方《米，； 》    ③高层居】住建筑、高层公共建！筑3000平—方米 3．—2，．3　建筑》基地未？达到前条规定的【最小面积但有下列特！殊情况之一且确【。定不妨碍城市—规划实施的规划主】管部门可予核准【建设   】  ①邻接土地为】既，成道路、河道或【。其它类似情》。况确：实无法调整、合并的！； ？     —。②因城市规划街【区划：分、市政公用设【施等限制《确实无法调整—、合并的； 【     ③农村！地区的村镇建—设因特殊情况确【实难以？达到前？款规定面积的； 】     ④社！区配：套用房、《垃圾：。收集和中《转、变配电房、泵房！、公厕、调压—站等涉及《社会公益性的建【设项目 3．2．！4　原有建筑的建】筑容量控制指标【已达到或超出规定值！的除特定《必须的公共配—套设施外不》应在原有建筑—基地范围内进行扩建！、加：层 ？