3【．2　地《块容积率 【 3．2《．1　地块容—积率确定应满足【市政交通设施负【荷、历？史保护、地质条件】、生态安全等特【殊要求并满足日【照、消防《等规范要求 3．！2．2　建筑—基地：未达到下列》最小面积的不应独立！建设   】 ， ①低层居》住建：。筑1000平方米】； ：     【②多层？居住建筑、多—层公共建筑2000！平方：米；    ！ ③高层《居住建筑《、高层公共》建筑3000平方】米 3．2—．3　建筑基地未达！到前条规定的最【小，面积但有下列特殊情！况之一且《确定不妨碍城—市规划实施的规【划主管部门可予核准！。建设 《     ①邻接！。土地为既成道路、】河道或其它类似情】况确实？无法调整《、合并的； —   》  ②因城市规【划街区划分、市政】公用设施等限—制确实无法》调整、合《并的； 【  ： ， ③农村地区的【村，镇建设因特殊情况】确实：难以达？到前款规定面积的】；，。 ？     ④社【区配套用房、垃【圾收集和中转、变】配电房、泵房、【公厕、调压站等涉】及社会公《益，性的建设项目 】3．2．4　原有】建筑的建筑容量控】制指：标已达到或超出【规，定值的除特定必须】的公共配套》设施外不应在原【有建筑基地范围内】进行扩建、加层 】 ，