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3.2 】地块容?积率
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3.2.1 地!块容积率确》定应满足市政交【通设施?负荷、历史保—护、地质条件、生态!安全等?特殊:要求并满足日—照、消防《等规范要求
3.!2,.2 建《筑基地未达到下列最!小面积?的不应?独立建设
】 《①低层居住建筑1】000平《方米;
】 ②多》层居住建筑、多层公!共,建筑2000平方】。米;
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? : , ③高层居》住建筑、高层公共建!筑3:000平方米—
3.2.3 】建筑基地《未达到前条规—定的最小面》。积但有下列特殊【。情况:之一且确定不—。妨碍城市规划实施的!规,划主管部门》可予:核准建设
】 ①邻—接土地为《既成道路《、河道或其》它类似情况确实无法!调整:、合并?的;
— ②》因城市规划》街区划分、》市政公用设施—。等限制确实无法调整!、合并的;》
③!农村地区的村镇建设!因特殊情况确实难】以达到前款规定【。面积的;
】 ④社区【配套:用房、垃《圾,收集和中《转、变配电房—、泵房、公厕、调压!站等涉及社会公益】性,的建设项目
【3.2.4》 ,原有建筑的》建筑容量控》制指标已达到或【。超出规定《值的除?特定必?须的公共《配套设施外不应在】。。原有建筑《。。基地:。范,围内进行扩建、加层!
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