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第三章 拆！。迁补：偿与：安置
—第二十七条 拆迁】。人应当按照条例和】本办法？规定对被拆迁人给】予补偿拆《迁补偿的方式可以实！行货：币补：偿,也可以实—行房屋产《权调换被拆》迁人可以依法选择拆！迁，补偿方式
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第二十八条— 拆除？违章建筑和超—过批准使《用期限的临时—建筑不予补》偿拆除未《超过批准使》用期限的临时建【筑,应当《给予适当补偿,但在！临时建筑规》划许可？证中载明因城—市建设需要时—无，条件拆除的,—不予补偿拆迁非公益！事业房屋的》附属：物,不作产权调【换,由拆迁》。人给予货币补—偿拆迁公益事业用房！以及交通《岗亭、交通标志等】公共设施的,拆迁】人应：当依照城市规划的】要求予以重建,【或者给予货》币补偿因房》屋拆迁需要迁移管线！或，者铺设临时》管线的费《用,由拆迁人负担】;但结合道》路，扩建按照《城市规划《。需要就位或者新建】、扩建各种管线的】费用,拆迁人不予】负担
第二—十九条 货币—补偿的金额》,根据被拆》迁房屋的区位、用】途、建筑面》积等因素《,以房地产市场评】估价格确定
第】。三十条？ 实行房屋产权调换！的,拆迁《人与：被拆迁人应当计【算被拆迁房》屋的：补偿金额和所调换】房屋的价格,结【清产权调《。换的差？价实行房《。屋产权调换的—,拆迁人应当提供】不少于两《处经建设《部门审核同意使【用的：安置用房《,供：被拆迁人选择
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，第三十一条 拆迁】由，租赁：双方协商议定租【。金，标，准的出租居住房【屋，。、非：居住房屋《,被拆？迁人与？房屋承？租人解除租赁关系】的,：拆迁：人，对被拆迁《人给予补偿被拆【迁人：与，房屋承租《人未对解除租赁关】。。系达成协议的,拆迁！。人应当对被》拆迁人实行》。产权：调换安？置房屋由《原房屋承租》人承租？,房屋租赁》合同重新订立
】第三十二条》 拆：迁政府？规，定的租？金标准的公有出租】居，住房屋,《被，。拆迁人选择产权调】。换的：,，由被拆？迁人安？置房屋承租》。人,租赁关系继【续保持被拆迁人选】。择，货，币补偿的,租—赁关系终止,—拆迁补偿金》额的：80：。%补偿给房屋承租】人,20%补偿【给被拆迁人》
第三十三—条 被？拆除住宅房》屋经：拆迁补偿《。评估后,拆迁补【偿款不足5万—元的,由拆迁—人给被拆迁》人(公房承租人)补！足5万元;被拆迁人！(，公房承租《人)：也可以提出申请,由！拆迁人提供不小于】原住房面积、指定地！点、层次的房屋供】被拆迁人《(公房承租人—)租住,拆迁—人应扣除区位补偿】部分后,《。支付拆迁补偿—款拆迁人应》对被拆迁人(公房】承租人)属》于孤老、孤残、孤幼！的给予酌《情照：顾,：所在区？民政部？门应协助补偿安置
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第三十四》。条 拆迁政府规定】租金标准《的公有？。出，租非居住《房，屋,：被拆迁人《选，择货：币补：偿的,？。被拆迁人与承租人解！除租赁？关系,拆迁人将拆】。迁补偿金额》。的，80%补偿给房【屋承租人,》20%补偿给被拆】。迁人被拆迁人与【承，租人对解除租—赁关系达不成—协议的,拆迁人应】。当对被？拆迁人？实行产权调换产权】调，换的房屋《不，需要支付差》价的,由原》承租人继《续承：租,并重新订立房】屋租：赁合同;《产权调换的房—屋由被？拆迁人支付》差价的？,被：拆迁人与承租人协商！议定租金并》重新订？立房屋？租赁合同
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第三十五条 拆迁！。执行政府规定租金标！准的私有《出租居住房屋,租赁！关系终？止,：被拆迁人可》以选择货币补—偿或者产权调—。换被拆迁人选择货】币补偿的,拆迁人】应向被拆迁》人(或房产代管部门！)支付10》0，%的：房屋拆迁补》偿，款,同时还应向合】法承租？人支付80》。%的：房屋拆迁补偿款【房产：代管部门收到的补】偿款应？专项用于落实—代管房？政策
第三十【六条 在拆迁公告规！定的拆迁期限内,】被拆迁房屋产权未】。明确或者《产权纠纷未解—决的,拆迁人—应，当，提出具体的补偿【安，置方案,报》建设部？门审核同意后实【施拆迁拆《迁前由拆迁人组织拆！迁当事人《对被拆迁房屋—作现场勘察记录,】并就：被拆迁房屋的有关】事项：向公证机关办—理证据保全》
第三《十七条拆迁设有抵】押权：的房：屋，,依照？国，家有关担保法的规定！执行
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第三？十八条 拆迁人应当！向被拆迁人或承租人！支付下列补助费【:
(一)搬！迁，补助费;
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(二)—临时安？置补助费;
！。(，。三)移装固定设【施的补助费》;
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？(四)法《律、法规、规章【规定的其他费用拆】。迁非住宅房屋实行】产权调换造成停【产，、停：业的,拆迁》人 应当给》予适当补《偿
第《三十九条 对被拆迁！人实行货币补偿【的,拆迁人》根据：货币：。补偿协议的约定,】向被拆迁《人开：具有关银《行的特种存》单特：种存单不得》转让、质《押
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第四十条 —被拆迁人《以拆迁补《偿，款支付购房款的【,应当由被拆迁人购！买市房产行政主【管部门许可销售的经！济适用房《、，商品：房及其他《住，房,向有关银行提】交拆迁补《偿安置？协议、经备案—。或者：登记的购《房，合同、特《种存单;有关银行应！当按照购房合同【的约定,将特种【存单上的款项转【帐支付给房屋出【售，单位以拆迁补偿款购！买，的房屋产权》,属房屋被》拆迁人？或被拆除《房屋租赁人》所有
第四十一】。条 被拆《迁人购买住房的【价款高于《特，种存单款额的,【超，。。额部分由被》拆迁人自行承—担;被拆迁人—购买的住房价款【低，于特种存单款额的,！余，额部分？。。可，以现金方《式提取被拆迁人【确有别处《住房,拆迁后不再购！房，的,经审批后—。可以：现金方式提》取拆迁补偿款拆【。迁人支付补偿—款的：时间,应当在—拆迁补？偿，安置协？议中约定;未约【定的：,应当在《被拆迁？人、房屋承租人搬】离原址后一个月【内，。全，部支付？
第四十二条 】从事：房地产？评，估业务？的评估机《构必须具《有相应？的房地？产评估资质被拆迁房！屋的评估由拆迁【人从符？合条件的评》估机构中选择,【并订立评估委托合同！
第四十》三条 ？评估机构《应当根据江苏省城市！房屋拆迁《补，偿价评估技术导【则等标准,对被【拆除房屋进行评估】评估时应当》通知被拆迁人(含】房屋承租人)—到场,被拆迁人【(含房屋承租—人)应当予以配合评！估机：构不得串通一方当】。事人,？损害：另一方当事人的合法！利益：
第四十》四条 拆迁当事【人对：评估结果有异议【的,：可以要求评估机构重！新，评估;重新评—估后仍有《异议的,可以—提出书面申请—,由建设《部门指？定其他评《估机构进行鉴—定，,新产生的评—估，。费用由过错》方承担
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