— 第三章 ！拆迁补偿与安置 】 第二十—七条 拆迁人应当】按照条例和本办法规！定对被拆迁人给予补！偿拆迁？补偿的方式可以实】行货币补偿,也可以！实行房屋产权调【换被拆迁人可以【依法选择《拆迁补偿方式— ， 第二十《八条 ？拆除违章建》筑和超过批准—。使用期限的临时【建筑不予补》偿拆除未超》过批：准，使用期限的临时建】筑,：应，当给予适当补偿,】但，在临时建筑规划许可！证中载明因城市建设！需要时无《条件拆除的,不予补！偿拆迁？。非公益事《业房：屋的附？属物,不作产—权调换,由拆迁人给！。予货币补偿拆迁公】益事业用房以及交】通岗亭、交》通标志等《公共设施的,拆【迁人应当依》照城市规划的要求予！以重建,《或者给予货币补【偿因房屋拆迁需要迁！移管线？或者铺设临时管【线的费用,由拆迁人！。负担;但《结合道路扩建—按照城市规》。划需要就位或者【新建、扩建各种【管线的费《用,拆迁人不—予负担 第二十九！条 货币补偿的【金额：,根据被《拆迁房？。。屋，的区：位、用途、建筑面积！。等因素,以房地【产市场评估价格【确定 第三—十条 实行房屋【产权调换的,—。拆迁人与被拆迁【人应：当计算被《拆迁房屋《。的补偿金额和—所调换房屋的—价格,结清产权调换！的差：价实行房屋产—权调换的,拆迁【人应当提供不—少于两？处经建设部门审核同！意，使用的安置》用房：,供被拆迁人选择 ！ 第三十一条 【拆，迁由租？赁，双方协商议定租金标！准的出？租居住房屋》、非居住房屋,【被拆迁？人与房屋承租—人解：除租赁？关系的,拆迁人对】被拆迁人给予补偿被！拆迁人与房屋承租人！未对解除租赁关系达！成协议的,拆迁人应！当对被拆迁》。人，实行产权调换安置房！。屋由原房屋承—租人承租,》房，屋租赁合《同重：新订立 》第三十二条 拆迁】。政府规定的租金标】准的：公有出租《居住房屋,被拆【迁人选择产权调换的！,由被拆《迁人安置房屋承【租人,租赁》关系：。继续保持被拆迁人选！择货币？补偿的？,租赁关系终止,拆！迁补偿金额的8【0%补偿给房屋承】租人,20%补【偿给被拆迁人 】第三十三条 被【拆除住？宅房屋经拆迁补偿评！估后,拆迁补—偿款不足《。5万元的,由拆迁人！给被拆迁人(公【房承租人)》补足5万元;被【。拆迁人(《公，。房承租人)也可以】提出申？请,由拆迁人提供】。不小于原住房面积、！指，定地点、层次的房屋！供被拆迁《人(：公房承租《人)：。租住：,拆迁人应扣—除区位补偿部—分后,支付拆—迁补偿款拆迁人【应对：被拆迁人(公—房承租？人)属于孤老、【孤残、孤《。幼的：给予酌情照顾,【所在区民《政部门应协助补【偿，安置 第三十四条！ 拆迁政府规定租金！标准的公有》出租非居住房屋,】被拆迁人选择货币补！偿的,被拆迁人与】承租人解《。除，租赁关系,拆—迁人将拆迁补偿金额！的80%补》偿给房屋承租人,2！0%补？偿，给被拆迁人》被拆迁？人与承租《人对解除租赁关【系达不？。成协议的,拆迁人应！。当对被拆迁人实【行产权调换产权【调换的房屋不需【要支付？差价的？,由：原承租人继续—承租,？并重新订《立房屋租《赁合同;产权调换】的房屋由《被拆：迁人支付差价的,】被拆迁人《。与承租？人，协商议定租金—并重新订立》。房屋租？赁，合同 《第三十五《条 拆？迁执行政府》规定租金标准的私有！出租：居住房屋,租—赁关系？终，。止,被拆迁人可以选！择货币补偿或者【。产，权调换被拆》。迁人选择货币补【偿的,拆迁》人应向？被拆迁人《(，或，房产代管部门)支】付100%的房屋拆！迁补偿款,同—时还应向合法承租】人支付？80%的《房，屋拆迁？补偿款房《产代管部门收到的补！偿款应专《项用于落实代—管房：政策 第三十六条！。 在拆迁公告规【定的拆迁期限—。内,被拆迁房屋【。产权未明确或—者产权纠《纷未：解，决的,拆《迁人应当提出具体的！补偿安置方案,【。报建设部门审核同意！后实施拆迁拆迁前由！拆迁人组织拆迁【当事人对被拆迁房】屋作现场勘察记录,！并就被？拆迁房屋的》有关事项《向公证机关办理证】。据保全 第三十七！条拆：迁设：有抵押权的房屋【,依照国家有—。关担：保法的？规定执行 第三】十八条 拆迁—。人应当向被拆迁人或！承租人支付下列补】助费:？ 　　(一)【搬，迁补助费《; 　《　(二)临时—安置补助费》; 　《　(三)《移装固定设施—。的补助费《; 　《　，(四)法律、—法规、规章规定【的其他费用拆迁非住！宅房屋？实行产权调换—造成停产、停业的,！拆迁人 应当—给，予适当补《偿 第三十九条】 对被拆迁人实行货！币补偿的,拆迁人】根据：货币补偿协议的约】。。定，。,向被拆迁人开具有！关，银行的特《种，存单特种存单不【得转让、质押 第！。四十条 被拆迁人】以拆迁？补偿款支付购—房款的,《应当由被拆迁—人，购买：市房：产行政主管部门许】可销售的经济—适用房、商品—房及其他住房,向有！关银行？提交拆迁《。补，偿，安置：协议、？经备案或《者登记的购房—合同、？特种存单;有—关银行？应当按？照购房合同》。的约定,《将特：种存单上的款项【转帐支付给》房屋出售单位以拆迁！。补偿：款购买的房屋产权】,属房屋被》拆迁人或被拆除房屋！租赁人所有 — 第四十一条 被】拆迁人购买住—房的价款高于—特种存单款额—的,超？额部：分由被？。拆迁人自行承担【;被拆迁人购—买的住房价款低于】特种存单款额的,余！额部：分可以现金方式提】取被拆迁《人确有别《处住房,《拆迁后不《再购房的,经审【批后：。可，以，现金方式提取拆【迁补偿款拆迁人支付！。补，偿款的时间,应【当在拆迁补偿安置协！。议中约定;未—约定的,《应当：在被拆迁人》、房屋？承租人搬离原—址后一个月内全部】。支付 第四十二条！ 从事？房地产评估业务的评！估机构？必须具有相应的【房地产？评估资质被拆—迁房：屋的评估由》拆迁人从符合—条件的评《估机构中选》择,并订立评估【委托合？同 第四十三条】 评估机构应当【根据江苏省》城市房屋拆迁补【偿价评估技》术导则等标准,对】被拆除房屋进—行评估？评，估时应当通知—被，拆迁人(含房屋【。承租人？)到场,被拆迁【人(含房屋承—租人)应当》予以配合评估机构】不得串通一方—当事人,《损害另一方》当事人？的合：法利益 第四【十四条？ 拆迁当事人对【评，估结果有异议—的,可以《要求评估《机构：重新评？估;：重新：评估后仍有异—议的,可《以提出书面申请,由！建设部门指定—。其他评估机构进行鉴！定,新？产生的评估费—用由：过错方？承，担 ？