！ 第三章 —拆迁补偿与安置【 第二十【七条 拆迁》人应当按照条例【和本办法《规定对被拆》迁人给予补偿拆【迁补偿的方式—可以：实行货币补偿,也可！以实行房屋产权调换！被拆迁人《可以依？法选择拆《迁补偿？方，式 ： ，第二：十八条 拆》除违章建《筑和超过批准使用】期限的临时建筑不】予补：。偿拆除未《超过：批准：使用期？。限的临？时建筑,应当—给予适当补偿,但】在临时建筑》规划许？可证中载《明因城市建设—。需要时无条件拆除】的,不予补》偿，拆，迁非：。公益事业《房屋的附《属物,？不作产权调换,【由拆迁人给予货【币补偿拆迁公益事】。业用房以及交通岗】亭、交通标志等公】共设施？的，,拆迁人应当依照城！市规划的要求予以重！建,：或者给予货币—。补偿因？房屋拆迁需》要迁移？管，线或者铺设》临时：管线的费用》,由拆迁人负担;】。但结合道路扩建按】照城市规《划，需要就？位或者新建、—扩建各？种管线？的费用,拆》迁人不予负担 【 第二十九条 货】币补偿的金额—,，根据被拆《迁房屋的区》位、用途《。、建筑面积》等因素,以房地产】市场评估价》格确定？ 第三《十条 实《行房屋产《权调换的《,拆迁人与被拆【迁人：应当计算被拆—迁房屋的补偿金【。额和所调换》房，屋的价格,结清产】权调换的《差价实行房屋产【权调换的,拆迁人】应当提？供不少于两处经建】设部门审核》同，意使用的安置用房,！供被拆迁人选择 】 第三？十一：条 拆？迁由租赁双方协商议！定租金标准的出租居！住房屋、非居住房】。屋,被拆迁人与房】屋，承租人解除租赁关系！的,拆迁《。人对被拆《迁人给予补偿—被拆迁？。人与房屋承租—人未对解除》租赁关？系达成协议的—,拆迁人应》当对被拆迁》人实：行产权调换安—置房屋由原房屋【承租人承租,—房屋租赁合同重【新订立 第—三，十，。二条 拆迁政—府规定的租》金标准的公》。有出：。租居住房《屋,被拆迁人选择】产权调换《的,由被拆迁—人安置房屋承租人,！租赁关系继续保持】被拆迁人选》择货币补偿的,【租赁关系终止,拆】。。迁补偿金《额的：80：。%补偿给房屋承【租人：,20？%补偿给被拆迁人】 第三十三条 被！拆除住宅房屋经【拆迁：补偿评？。估后,？拆迁补偿款不足【5万元的,由拆迁人！给被拆迁人(公房承！租人)补足5万【元;被拆迁》人(公房承租人)也！可以提出申》请，。,由：拆迁人提供不—小于原住房面积、指！。定地点、层次—的房屋供被拆—迁人(公房承租【人)租住,拆迁人】应扣除区位补偿部分！后,支付拆》迁补偿款拆迁—人，应对被拆迁人(公】房承租人)属于孤老！。、孤残、孤幼的给】予酌：情照：顾,：所在区？民政：部门：应协助补偿》安置 《第三十？四，条 拆迁政府规定】租金标准的》。公有：。出租非居《住房屋？,被：。拆迁人？选择货币补偿的,】被拆：迁人与承租人解【除，租，赁关系,拆迁人将拆！迁补：偿金额的80%【补偿给？房屋：承租人,20%补偿！。给被拆迁人被拆迁人！与承租人对解除租】赁关：系达不成协议的【,拆迁？人应当对被拆迁人】实行产权调换产【权调换的房屋不需要！支，付差价的《,由原承租人继【续承租,《并重新订立房屋【租，赁合同;产权调换】的房屋由被拆—迁人支付差》价的：,被拆迁人与承【租人协商议》定租金并重新订立房！屋租赁合同 — 第三十五条 拆迁！执行政府规定租金标！准的私有出》。租，居住房？屋,租赁关系终止,！被拆迁人可以选择】货，币，补偿：或者产权调换被拆】迁人选择货币—补，。偿的,？拆，迁人应向被》拆迁人(《。或房：产代管部《门)支付1》00：%的房屋《。。拆迁补偿款,—同，时，还应向合《法承租？。人支：付80%的房屋拆】迁补：偿，款房产？代管部门收到—的补偿款《。应专：项用于？落实代管房》政，策 第三十六条】 在拆迁公》告规定的拆迁期【限内,被拆迁—房，。屋产：权，未明确或者产权纠纷！未解决的《,拆迁人应》当提出具《体的：补偿安置方案—。,报：建设部？门审核同意后—实施拆迁拆迁前由拆！迁人组织拆迁—当事人对被拆迁房屋！作现场勘察记录【,并就？被拆：迁房屋的有关事【项向：公证机关办理证据】保全 第三十七】。。条拆迁设有抵押权的！。房屋,依照国家有关！。担保法的规》定执行 》第三十？八条 拆迁人应当向！。。被，拆，迁，人或承租人支付下】列补助？费: 　　(一】)搬迁补助费; 】 　　(二)—临时安置补》助费：; 　　(—三)移装固定—设施的？补助费; 　　(！四)：法，律，、法规、《规章规定的其他费】用拆迁非住宅房屋实！行产：权调换？造，成停产、停业的,拆！迁人 应《当给予适《当补偿 《 第：。三十九条 》对被拆迁人实行货】币补偿？的,拆迁人》根据货币补偿协议的！约定,向被》拆迁人开具有关【银行的特种》存单特种存》单不得转让、质押 ！ 第四十条 被拆迁！人以拆？迁，补偿：款支付购房款的【,应当？由被拆？迁人购买市房产【。行政主管部门许可】销售的经《济适用？房、商品房及其他】住，房，,向有关银行提交】拆迁补偿安置协【。议、：经备案或《者登记的购房合同】、特种存《单;有关银行—应当按照购房—。合同的？约定,？。将特种存《单上的？款项转帐《支付给房屋》出售单位以》拆迁补偿款》购买的房屋产权,属！房屋被拆迁人—。。或被拆？除房屋租赁人—。所有 第四十【一条 ？被拆迁？人购买住房的—价，款高于特种存单款额！的,：超额部分《。由被拆迁人自行【承担;被拆迁—人购买？的，。住房价款《低于特种存单—款额的,余》额部：分可以现《金方式提取被拆迁人！确有：别处住？房,拆迁后不—再购房？的,经审批后可以】现金方式提取拆迁】补偿款？拆，迁人支付《补偿款的时间,【应当在拆迁补偿【安置协议中约定【;未约定的,—应当在？。。被拆迁？人、房屋承租人搬离！原址后一个月内全】部支付？ ， 第四十二条— 从事？房地产评估业—务的评估机构必须】具有：相应的房《地产评估资》质被拆迁《。房屋的评估》由拆迁人从符合【条件的评估机构中】选择,并订立—评估委托合同 】第四十三《条 评估机构—。应当根据江苏省城】市房屋？拆迁补偿价评—。估技术导则等标准,！对被：。拆除房屋进行评估评！估时应当通知—被拆迁人(含房【屋承租人)到场,被！拆迁人(《含房屋？承租人)应》当予以配《。合评估机构不得串】通一方当事人—,损害另一方当事人！。的合法利益》 第四十》四条 ？拆迁当事人对评估】结果有异议的,【可以要求《评估：机构重新评估;重新！评估后仍有异议的】。,可以提《出书面申请,—由建设？部门：指，定其他评《估机构进行鉴定【,，新产生的评估—费，用由过错方承—担 ？