！ ， 第三章 拆迁【补，偿与安置 第！二十：七条 拆迁》人应当按照》条例和？本，。办法规定对被拆迁人！给予补偿拆迁—补，偿的方式可以实行货！币补偿,也可—以实：行房屋产权调换被拆！迁，人可以依法》选，择拆迁补偿方—式 第二十八【条 拆除违章建【筑和超过批准使用】期限的临时建筑不予！补偿：拆除未超过批准使】用期限的临时建【筑,应当给》予适当补偿,但在】。临时建筑规划许可】证中载明因城—市建设？需要时无条件—拆除的,不予补偿拆！迁非公益事》业房屋的附》属，物,不？作产权调换》,由拆迁人给予货币！补偿拆迁公益事【业用房以及交通岗亭！、交通标志等公共】设，施的,拆迁人应【。当依照城市》规划：的要求予以重建【,或者给予货币补偿！因房屋拆《迁，需要迁？移管线？或者铺设临时管线的！费用,？由拆迁人负担;但结！。合道路扩建按照【城市规划需要就位】或者新建、扩建各】种管线？。的，。费用,拆迁人不【予负担？ 第二十九条【 货币补偿的金【额,根据《。被，拆迁房屋的区—位、用途、建筑【面积等因素,以房地！产市场评估价格确】定 第三十条 实！行房屋产权调换的】,拆迁人《与被拆迁人应当计】算，被拆：迁，房，屋的补？偿金额和《。所调换？房屋的价格,结清产！权，调换的差价》。实行房屋产权—调换的,拆迁人【。应当提供《不少于两处经建设部！门审核同意使用【的，安置用房,供被拆迁！人选择 第—三十一条 拆迁由】租赁双方《协商议？定租金标准的出租】居住：房屋、非居》住房屋,被拆—迁人与？房，屋承租？人，解除租赁关》系的,拆迁人对被拆！迁人给予补偿—被拆迁人与》房，屋承租人未对解除】租赁关系达成协【议的,拆迁》人应当对被拆迁【人实行产权调换安置！房屋由原房屋承租】人承租,房》屋租赁合同重新订立！ 第三十二条 拆！迁政府规定》的租金标准的公有出！租居住房屋,—被拆迁人《选择产权调换的,】由被：拆迁人安置房—屋承租人,》租，赁关：系继续保持被拆迁】人选择货币补偿【的,：租，赁关系终止,拆迁补！偿金额的《80%补偿给房屋承！租人,20%补【偿给被拆迁人 】第三十？三条 被《拆除住宅房屋—。经拆迁补《偿评估？。后,拆迁补偿款不足！5万元的,由—拆，迁人给被拆迁人【。(公房承租人)补足！5万元;《被拆迁人(公房承】租人)也可以—提出申请,由—拆迁人提供不小于原！住房面积、指定地】点、：。层次的房屋》。供被拆迁人(公房】承租人)《租住,拆迁人应【扣除区位《补偿部分后,—支付拆迁补偿—款拆迁人应》对被：。。拆迁人(公房—承租人)属》于孤老、孤》残、孤幼的给予酌情！照顾,所在区民政】部门：应，协助补偿安置 】第三十？。四条 ？拆迁政府《规定：租金标准的公有出租！非居住？房屋,？被拆迁人《选择货？币补偿的,》。被拆迁人《与承租人解除租赁】关系,拆迁人将拆】迁补偿金《额的80%补偿给】房屋承租人,—20%补偿给被【拆迁人被拆迁人与承！租人对？解除：租，赁关系达不成协议】的,拆迁人应—当对被拆迁人实行产！权调：换产权调换的房屋】不需要？支付差价的,由【原承租人继续承【租,并重新订—立房屋租赁合同【;产权调《换的房屋由被—拆迁人支付》差价的,被拆—迁人与承《租，人协商议定租金并】。重新：订立：房，屋租赁合同 【第三十五条 拆迁执！行政府规定》租金标准的私有出】租居住房屋,租【。。赁关：系终止,被》拆迁：人可以选《择，货币补偿或者产权】调换被拆《迁人选择货币补【偿的：,拆迁人应向—被拆迁人《。(或房产代管—部门)支付1—00%的房屋拆迁】补偿款？。,，同时还？应向合法承租人支】付80%《的房屋拆《迁补偿款房产代管】部门收到的补偿款】应，。专项用于落实代管房！政，策 第三十六【条 在？拆迁公？告，规定的？拆迁期限内,被【拆迁房屋产》权，未明确或《者产权纠纷未解决的！,拆迁人应》当提出具体的—补，偿安置方案,—报建设部门审核同意！后，实施拆迁拆》迁前：由拆迁人组》织拆迁当事》人对被拆迁房屋作】现场勘察记录—,并就被拆》迁房屋的有关事【项向公证《机，关办理证据保—全 第三十七【条拆迁设有抵—押权的？房屋,？。依照国家有关担保法！的规定？。执行 第三十八】条 拆？迁人应？当向被拆迁人—或承租人支付下列补！。助费: 　　【(一)搬迁补助费;！ ， 　　(二》)临时安置补—助费; 　　【(三)移装固定【设施的补助》费; 　　(【四)法？律、法规、规章规】定的其他《费用拆迁《非住：宅，房屋实行产权调换】造成停产、停—业的,拆迁人 【应，。当给予适当补偿 】 第三十《。九条 对被》拆迁人实行》货币补偿的,—拆迁人根据货币【补偿协议的约—。定,向被拆迁人开】具，有关银行的》特种存单特》种存单不得》转，让、质押 —第四十条《 ，被拆迁人以拆迁【补偿款支《付购房款的,应当】由，被拆迁人购买市房产！。行政主管部》门许可销售》的经济适用》房，、商品房及其他住房！。,向有关银行—提交拆迁补偿—安置协议、》经备案或者登记的】购房：合同、？特种存单;有关银】行应当按照》。。购房合同的约定,将！。特种存单上》的款项转帐支付给】房，屋出：售单位以拆迁补偿】款购买的房屋产权】,，属房屋被《拆迁人或《被拆除房《。屋租赁人所有— ， 第四十一条— 被拆迁《人购买住房的价款高！。于特种存单款额的,！超，额部分由被拆—迁人自行承担;【。被，拆迁人购买》。的住房价款低于【特种：存单款额的,余额】部分可以现金方式】提取被拆迁人确有】别，处住房,拆迁后【不再购房的》,经审批后可以现】金方式提取拆—。迁补偿款拆迁人支付！补偿：款的时间,应—当在拆迁补偿—。安置协议《中约定;未》约，定的,应当》在被拆迁人、房屋承！租人搬离原址—后一个月内》全部支付 第四】十二条 从事房地】产评估业《。务的评估机构必须】具有相？应的房？地产评估资》质被拆迁房屋的【评估由拆迁》人从：符，合条件的评》估机：构中选择,并—订立评估委》托合同？ 第？四，十三条？。 评估机《。构应当根据江苏省】城市：房屋拆迁补》偿价评估技》术导：则等标准《,对被拆除房屋进行！评估评估时应当通知！。。被拆迁人(含房【屋承租人)到场,被！拆迁人(含房屋承租！人)应？。当予以配合评估机】构，不得串通《。一方当？事人,损《害另一方当事人的合！法利益 》。第四十四条 拆【迁当事人对评估结】果有异议的,可以要！求评估机构重新评】估;：重新评估后仍有【异议：的,可以提》出书面申《请,由建设部门指】定其他评估机—构进行鉴定,新产】生的评？估费用由过错方【承，。担 ？