【 第二章 拆！迁管理 第】。。六条 市、市—。(县)规划部门【核发建设用地—规划许可证》、确定拆《迁范围后,》拆迁：范围内？不得进行下列活动】: 　　 (一)！新建、扩建》、改建房屋及—其附属？物; ？ 　　？ ，(，二)改变房屋和土地！用途; 　　 (！三)建立新的房屋】租赁关系《。以及分列房屋—租赁户名 —第七条 建》设单位可以持建设】用，地规划许可证,向市！、市(县《)房管？、土地等部》门申请暂《。停办：理第六条(二—)、(三《)项规定的事—项因重大市政—建设项目拆迁房屋】的,建设《单位可以持建—设项目批准文件【向市、市(县)规划！、房管、土地等【部门申请暂》停办理相关手—续暂停？办，理期限不超过一年】有关部门收到—建设单位的申请【后,应当在拟拆迁范！围，内，以公：告形式公布有关暂停！。。办理的事项及期限 ！ 第八条 》暂停办？理有：关手续的期限内,建！设单位取《得房屋？拆，迁许可证的,—暂，停办理期限顺延【至拆迁期限届满日】;暂停办《理有关手《。续的期限《届，满时,建设单—位，未取得房屋拆迁许可！证，的,暂停措施自行解！除 第九》。。条 需要拆迁房【屋的建设单》位应当向建设—部门：提出申请,建设部】。门应当自收到—申请之？日起30日内—进行审查对符合【条件的？。,发给房《屋拆迁许可证;对】不符合条《件的,？书面通？知申请人 第十条！ 申：请领取？房屋拆迁许可证,应！当提：交下列？资料: 　　(】一)项目批准—文件; 　　(二！)用地规划》许可证; 　　】(，三)国有土地使用权！。。批准文？件;： ， 　　(四)拆迁计！划和拆迁方案;【 　　(五)办理！存款业务的金融【。。机构出具的》不少于拆迁补偿【安置款总额50【%的资金存款证【明; 《　　(六)产权【清晰、无权利负【担的安置用房—证明建设单位—应当在拆迁方案【中明确存款金额与安！置房 ？价值之和不足—。补偿安置资》金总：额部分的分期到【位时间 》第十一条 建设部】门在颁发《房屋拆迁许可证的】同时：,应当将房屋拆【迁许可证中载—明的：拆迁人、拆迁范【围，、拆迁期限等事【项以房屋拆》迁公告形式》,在本地《主，要，报纸上？予以公布《规模较小《的房屋拆迁》。,可：以在：拆迁范围内以及【附，近地区张《贴，。房屋拆迁公告— 第十二条— ，建设部门和拆—迁人应当及时—。向被拆？迁人做好宣传、解释！工作拆迁人应—当，自房：。屋，拆迁公告《发布之日起10【日内,向被》。拆，。迁人发？送拆迁通知书,并】在，房屋拆？迁许可证确定—。的拆迁范围和—拆迁期限内,—实施房？屋拆迁 第—十三条 拆迁—人不得擅自调整【拆迁范围或者延【长拆迁期限》拆迁范围确》需调整的,拆—。。迁，人应当重新办理拆】迁许可证;》拆，迁期：限确需延《长，的，,拆迁人《应当在拆《迁期限届满》15日前《,向建设部门—提出延期申请— 第十四条 拆迁！人可以自《行拆迁,也可以委】托具：有拆迁资格》的单位？实施拆迁《拆迁人自行》拆迁的,建设部门应！当对拆？迁人的拆迁业务工作！加强指？导、监督和检查拆迁！人委托拆《迁的,应当》向被委托《的拆迁单位》出具委托书,订立】委托拆迁合同—,并在15》日内向建设部门备案！被委托？的拆迁单位》不得：转让拆迁业务—建设部门及管—理，机构不得《作为拆迁人,—不得：。接受拆迁委托 】。第十五条 从事房屋！拆迁业务的人员【,应当？掌握与房屋拆迁【有关的？。法律、法规、—政策以及其》他业务知识》,并经建设部门的】专，业，培训、考核,取得上！岗证明被拆》迁人有权要求—从事房屋拆迁—业务的人员出具上岗！证明 第十六条 ！在建设部门公布【的拆迁期限内,【拆，迁人应当与被拆【迁人订立统一—文本的拆迁补偿安置！协议拆迁补偿—安置协议订立—后,拆迁人应当在】5日：。内送建设部门备案】拆迁租赁房屋的【,拆迁？。人应：当与被拆迁人、房屋！承租人订立拆—迁补：偿安置协议 — ，第十七条 拆迁房】。屋为代管房的,代管！人应当？提交委托文》书和有？。关证明材料,拆【迁，补偿安置《协议必须经公证【机关公证,并—办理：证据保？。全共有房屋拆迁的】,应：当，由共有人《共，同订立或者委托【代理：人订立拆《迁补偿安置》协议 第十八【。条 拆迁补偿安置】。协议订立后,—被拆迁人或》者房屋承租人在搬迁！期限内拒《绝搬迁？的,拆迁人可以【依法向仲裁委员会】申请仲裁,也可【以依：法向人？民，法院起诉诉》讼期间,拆》迁人可以依法申请人！民法院先予执行【 第十九条 【拆迁：补，偿安置协《议无法达成的,经当！事人申请,由建设部！门裁决建《设部门是被拆迁【人的,由同》级人民政府裁决裁】决部门在裁》决前应当《做好拆迁政》策的宣传解释—工作,？听取拆迁当事—人意见,《在查清事实》的基础上进行调解;！。调解不成的》,应当自《收到：申请之？日起30日》内作出裁《决当事？人对裁决不服—的,可以自裁决书】。送达之日起3个月】内向当地人》民法院起诉拆迁【人已经对被》拆迁人给予货—币补：偿或者提供》拆迁产权调》换、周转用房的,】诉，讼期：间不停止拆迁的执】行 第《二十条 被拆—迁人或者房屋承【租人：在裁决？规，定的搬迁期限内未】搬迁的,由市、【市(县)人民—政府责成有关部门强！制拆迁,或者—由建设部门依法申】请，人民：。法院强制拆迁 】　　实施强制拆迁前！,拆迁人应》当就被拆除房—屋的有关事项,【向公证机关办理证】据保全 《 第二十一条 市政！。建设项目拆迁—。房屋,按照先腾地、！后，处，理纠纷的原则办理】被拆迁人应当服【从建设需要,按照】工程建设要求按期】搬迁 第二十【。二条 尚未完—成拆迁补偿安—置的：建，设项：目转让的,应当经】建，设部门？同意,原拆迁补偿安！置协议中有关权利、！义务随之转移给受让！人项目？转让人和《受让：人应当书面通知【被拆迁人,并—自转让？合同签订《之日起3《0日内予以公告 ！第二十三条 拆迁人！实施房屋拆迁的【补偿安置资金应【当用于房屋》拆迁：的补：偿安置,不得挪【作他用建设》部门应当与拆迁人】、出：具拆迁补偿安置【资金证明的金融机构！三方签？订拆：迁补偿？安置：资金使用监管—协议,？并加强对《拆迁补偿安置资金使！用的监督金融—机，。构，应当配合建设部【门做好拆迁补—偿安置资《金的监督管理工作】 第二《十，四条 拆《迁人在？进行拆？迁施工时,必须【。遵守城市市容环境卫！生和公安、道路、交！通运输等规定—拆迁工地应当设置】围护,确保安全 ！。第二十五条》 拆迁工作》结束后,拆迁—人，。。应当：向建设部门提出申】请,由建《设部门对拆迁项目进！行验收 第二十六！。条 建设部》门和：拆迁人应当建立、】健全拆迁档案管【理制度,加》强对拆迁资料的管】理,并按照》有关规定向市、【市(县)房管、土】地，等部门移交房—屋产权证、土地使】用权证？等有关资料》 ：