— 第六章 ！租赁管理 》 第三十—。四条 公《共租赁住房实行轮候！配租制度《已登记的申》请人配租公共租赁】住房的应当》按，照规定的《。轮，候方式公开进—行配租结果应—当向：社会公布经审核符】合条：件的省部级以上劳模！、全国英模、—荣立二等《功以上复转军人、】重度：残疾人？应当优先《配租；市、区人民政！府，引，。进的专门人》才可：以优先配《租 ？ 第三十五条 【城市中等偏下收入】住房：困难家庭办理配租入！住手续时应》当与出租人》签订公共租》赁住房？。租赁合同明确—出租人与承租—人的权利和义务新】就业人员《和外来务工人员办】理配租？入住手续时由申【请人、用人单位与出！租人签订公共租赁住！房租赁合同明确出租！人与承租《人、用人单位的权利！和义务 》 第三十六条 【申请人？不接受政府配—。租的房源、不签订公！共租：赁住房租《赁合同或者不按【规定时间办理入住手！续的作弃权处理住房！保障行政主管部门 ！2 年内不再—受理该？申请人配租公共租】赁住房？的申请？ ？第三十七条 —用人单？位、工？业园区？提，供的公共租》赁住房原《则上由房源提供单位！。接到核准通知书【后自行安《排，申请人租住》办理：。配租入住《手，续，时房源提供单位应当！与申：请人签订《租赁合同 》 ：第三十八条 城市中！等偏：下收入住房困—难家庭承租公共【租赁住房的承租期不！高于 3 年期满】后经审核符》合条件的可》以继续？承租 第—三十九条 新—就业：人，员、外来务工—人员：承租政府提》供的公共租赁住房】的初：次，承租期原则上应与劳！动合同期相》一致一般为 1 年！最高不超过 —3 年符《合保障条件的—可以继续承租新就】业，人，员续租期应与—符合保障《。条件的剩余期限相】一，。致；外？。来务工人员》的续租期应与劳动】合同期相《一，致但最多不》超过：。 2 年 》 第四十条 承】。租人承租公共租赁】住房合同期满应【当及时退房；需要续！租的应当在合—。。同期满？前 3 个月—重新办理租赁申【请手续在租赁期内需！要退房的应当—向，。。出租人提出书—面申请？经同意后办理退房】手续并由出租人报市！和所在区住》房保障行政主管部】。。门备：案 ：。 第四十一条 公！共租赁住房承租【。期内实？行准：市场租金租金标准按！当，年市场租金平—均水平的 》。70% 《确定：。租金标？。准由价格行》政主管部《门会：同同级住《房保障？、财政？部门每年调整一【次并向社《会公布 《 ， 第四？十，二条 公共租赁住房！。实行年审制度 经年！审不再符合租赁条】件的承租人》应当退出已承—租的公共租》。赁住房？ ： 第：四十三条 》。公共租赁住》房的配租户》 型应当《。与租：住，人口相 适应城市】中等偏下收》入住房困难》家庭参？照廉租住房》实物配租标准；【新就业人员及外来】务工人员的配租标】准参照普通宿舍【标准： ？第四十四条》 ，公共租赁住房承租人！应当按照公布的【租，金标准和合》同约定的时间—缴，纳租金及相关费用】 并承担相》应的物业《服务：费用新就业人员【及外：来务：工人员承租政府【提供的？公共租赁住房的用】人单位同时承担【对本单？位公共？租赁：。住房承租《人员的管理》责任并？配合住房保障行【政主管部《。门做好公共租赁【住房管理工作 】 第四十五条 已】按照规定缴纳住房】。公积金的公共租【赁，住房承租人》及家：庭成员？每年可以提取不超过！全年租金额度的住】房公积金用于支付】公共租赁《住房租金 》 第四《十六：条 公共租赁住房】。承租人？享有配租住房的使用！权不享有《。住房收益权和处分权！ 其使用权不得转让！承租人不得擅自对公！共租赁？。住房进行二》次，装修不得改变公【共租赁住房原有使】用，功，。能以及内部结构【 承租人基》于对房屋《的合理利用所形【成的固定附》。属物：归，出租人所《有退房时不予补【偿 《第四十七条》 住房保障行政【主管部门应》。当建立？健全公共租》赁住房档案管—。理，制度做？好纸质档案和电【子档案的收集、管理！及利用等工作并根据！。申请人？。。。享受的住房保—障，变动情况及时—变更实现公共租【赁住房？档案的动态管理 】 第四十八条 】城市中等偏下收入】住，房困难家庭》的收：入、人 口、住【房等情？况发生重大变—化以：及新就业《人员和？外来务工人》员工作单位》、住房、《户籍等情况发生变】动的：承租：人，。和用人单位应当【及时向所在区住房保！障行政主管部—门报告 《 ，