： 《 》第六章 租赁管理 ！ 第三十—四条 公共》。租赁住房实行轮候配！租制度已登》记的申？请人配？租公共租赁住房的应！当按：照规定的轮候方【式公开进行配租【结果应当《向社会公布经—审核符合条件的省】部级以上劳模、全国！英模、？荣立二等功以上复】转军人、重度残疾人！应当优先配租；市、！区人民政府引进的】。专门人才可以优先配！租 第三十【。五条 城《市中等偏《下收入住房困难家】庭办理配租入住手续！时应：当与出租人签订公共！租，。赁住：房租赁合同明—确出租人与承租【人的权利和义务新就！业人员和外来—务工人？。员办理？配租入住手续时由申！请人、用人》单位与出《租人签订公共租赁】住房租赁《合同明确出租人与】。承租：人、用人单位的【权利和义务 第！三十六条 》申请：人不接受《政府配租的房源【、不签订公共租赁】住房租赁合同或【者不按规定时间【办理入住手续的作弃！权处理住《房，保障行政主》管部门？ 2 年内不—再受理？该申请人配》租公共租赁住—房，。。。的申请 第【三十七条《 用人单位、工业园！区提供的公》共租赁住房原则上】由房源提供》单位接到核》准通知书后自行安排！申请人租住办—理配租入住》手续时房《源提供单位》应当：与申请？人签订租《赁合同 第三十！八条 城市中—等偏下收入》住房困难家庭承租】。公，共租赁住房的承【租期不高于 3 年！期满后经审核符合条！件的可以继续承租】 第三十—九条 新就业人员】。、外：来务工人员承租政】府提供的公共租【。赁，住房的初次承—租，。期原则？上应与劳动合同期】相一致一般为 1 ！年最：高，不超过 3 年【符合保？障条件的可以继续】承租新就业人—员续租期应与符合保！障，条件：的剩余期限相一致；！外来务工人》员的续租期应与劳动！合同期相一致—但，。最多不超过 2 】年 第四十条 ！承租人承租》公共租赁住房合同期！满应当及时退房【；需：要续租的应当在【合同期满《前 3 个月重【新办理租赁申请【手续在租赁期内需】要退房？的应当向《出租人提出》书面：申请经？同意后办理退—房手续并由出租人】报市和所在区—住房保障行》政主管部门备案 ！ 第四十《一条 公《。共租：赁住房承租期内实行！准市场租《金租金标准》按，当年市场租金—平均水平的 70】。% 确定租金标准】由，价格行政主管部门】会同：同级住房保》障、财？政，部门每年调整—一次并向社》会公布 —。第四十二条》。 公共？租赁住房实》行年审制度 —。经年审不再》符合租赁条件的承租！人，。应当退出已承—租，的公共？租赁住房 》 第四十》三条 公共租赁【住房的配租户 型】应当与租住人口【相 ：适应城？。市中等偏下收入住房！困难家庭参照廉【租住房实《物配：租标准；新就—业人员及外来务工人！员的配租标准参照】普通宿？舍标准 —第四十四条 公共租！。赁住：房承租人《应当按照公布的租】。金标准和合同约定的！时间缴？纳租金及相关费用】 并承担《相应的物业》服务费用新就业【人员及外来务—。工人：。员承租政《府提供的公共—租赁住房的用人单位！同时承担对》本单位？公共租赁住房承租人！员的管？理责任？并配合住房保障行政！主管部门做好—公共：租赁住房管理工作】 ： 第四十五条 已按！。照规定缴纳住房【公积金的公共—租赁住房《承，租人及家庭成—员每年可以提取不超！过全年租金额度的住！房公积金用于—支付公共租》赁住房租金 【 第四十《六条 公共租赁住房！承租人享有配租【住房的使用权不【享有住？房收：益权和处分权 【其使：用权：不得：转让承？租人不得擅自对公】共租赁住房进行【二次装？。修不得改变公—共租赁住房原有使】用功能以《及内：部结构 承租人【基，于，对房屋的合理利用】所形成？的固定附属物归出】租，人，所有退房时不予补偿！ 第四十—七，条 住房《保障行政主管部门应！当建立健《全公共租赁住房【档案管理制度做好】纸质档案和电子档案！的收集、管》理及利用等》工作并根据申—请人享？受的住房保》障变动情况及—时变更实现公共租赁！住房档案的动态【管理 第四【十八条 城市中等】偏下收入住房困难】。家，庭的收入、人 口、！。住房等情况》发生重？大变化以及新就【业人员和外来—务工：人，员工作单《位、住房、户籍等情！况发：。生变动的承租人【和用人单位》应，当及时向所在区【住房保？障行政主《管部门报告 【