《 ， 第【四章 廉租住—。房建设 《 第《十条 新建廉租住】房,应当采》取配套建《设与相对集》中建设？相结合的方式,主要！在普：。通商品住房、经济适！用住房？等保障性住房项【目，中配套？建设在确定配建【的项目中,廉租住】房建设要相对集中新！建廉租住《房项目要尽可能安排！在交通便利、—。。公共设施较》为齐全的区》域同步做好小区内外！市政配套设施建设方！便，低收入？家庭生活、就业、】就医和？子女入学 —。    》 建设廉租住房应】优化户型设》计加大建筑节—能技术的推》广，应用力求在较小的】户型内满足基本居】住需要努《力做到功能齐全、布！。局合理、节》能环：保和经济《适用 》 《 第十一条 —廉租住房建》设所：需用：地在土地供应—计划中？优先安？排,并在《申报：年度用地指标时单独！列出,采取》划拨方式,》保证：供应 》 ？ 第十二条— 根据？我市：廉租：住房：发展规划和年度保】。障计：划确定具体的配建】项目,在已》确，定的：普，通商品住房、经济适！。用住：房等保障性》住房项？目中按住宅总建【筑面积的一定比【例配：套，建设廉？租住房？配，建的廉租住》。房其单？套的建筑面》积控制在5》0平方？米以内 — 第十三】条 廉租》住房应具《备，。基本：入住条？件方可竣工》验收即通水》、通：电、通？气、安装套内门【房屋室内地》面，为水：泥光面室内》墙面：为涂料厨房、卫【生间铺地板砖、贴瓷！片，、安装洁《具等  【 ，  建设廉》。租住房的项目要建】。设公共车库或车【棚整栋楼房为廉【租住房的建筑—不得设置分户车【库和：分户：储藏间 《 ？ 第十—四条 廉租》住房建设免征行政】事业：性收费？。和，政府：性基金经营服务性收！费减半收取 【     —鼓励社会捐赠住房】作为廉租住房房源或！捐赠：用于廉租住》房，的资金  】   政府或—经，政，府，认定的？单位新建、改建、购！置，、，租，赁住房作为》廉租住房,社会捐】赠廉租住房房源、】资金,按照》国，家规定的《。有关税收政策执行】 》。 ？第十五条《 配建廉租住—。房的保？障性住房项》目，法人招标时市住【房城乡建《。。设部门应《将廉：租住房配建》作为招标条件并提出！套型面积等控—。制要求？由项：目竞：得人按招标》公告条件和要求【。负，责配建；《无需：招标的？配建比例《、套型、面积—等，指标参照招标项目】执，行 — 第十》六条 集中建设【廉租住？房按照经济适用住房！项，目有关规定和程序】办理 》 ， ， 第十七—条，。。 配建廉租》住房建？设项目审批》程序 《  ？   （一）市【住房城乡建》设部门？会同发展《改革、规划、—国土资？源、财政等》有关部门,》。组，织编制我市廉租【住，房发：展，规划和年度保障计】划,纳入市住房【建设规划、年度【计划;确定在普【通商品住房、—经济适用住房等【保障性住房项目中的！具体配建项》目和配建指标— ，  《。   （二）市发展！改，革部门会《同住房城乡建设【。、国土资源、规划】、，财政等有关部门依】据，市人民政府制—定的廉？。租，住房发展规划、年度！保障计？划,结合廉》租住房保障资金【和廉租？住房房？。源等落实《情况,编制新建廉租！住，房年：度投资计划,报市】人民政府批准—实施    ！ （三）市国土【资源部？门应：依据批准的廉租住房！项，目初步设计或实施方！案,及时办理—供地手续《配套建设《廉，租住房？的，普通商品住房、经济！。适用住？。房等：保障性住《房开发项目,—应当在用地规—划、国有土地—划拨决？定书或者《国有土地使用权【出让：合同中,明确配【套建设的《廉租住房总》建筑面积、套数、布！局、套型以及建成后！的，移交等事项 】   ？  （四）市规划】部门应？及时办理建》设项目规划许可手续！且同时审查其—是否：符，合土地出让》公告或保《障性住房项目建设合！同书的？要求不？符合：有关要求《的要及时予以纠正否！。则不予审批 】     （五）】市住房城乡建设部】门应：。及时办？理施工许《可手续并加强廉租】住房建设《工程的建设管—理监督项《目建设单位》。保质保量按》时完成合《。同约定的建》设内容在实施工【。程竣工验收备—案时应当审核建设】的，相关内容是》否，符合合同约》定，对，不符合？。的不予？。备案：在核发保《障性住房《。。项目：的商品房预（—销）售？许可证时应》将配建的廉租住房部！分明确标注并—登记备案《。    【 （六）配》套建设的《廉租住房,开发建设！单位在取得》建设用？地规划许可证和批】准的修建《性详细规《划后：,应：与市住房城乡建【设部门？签定廉租住房配【建合同书 【     开发建】设，。单位应依据土地【。划拨资料按》照，。整栋或者整》单元集中《建设的原《则编制项目实施方】案或初步设计并报市！发展改革《部门对于列》入年度建设计划【的，廉租住房项目—开发建设单》位要编制《初步设计或建设实施！方案集中建设—的，廉租住房项目应编】制初步设计；配【套建设的《廉租住房项目—应编制实施方案 】 ， ：   ？ 市发展改革部【门应根据权》限规定对廉租住房】项目进行《立项审？批并将批准的实施】方案（或初步设计】）和招标《方案报市《住房城乡建》设部门备《案    】 （七）市》。财政部门《根据新建廉租住房年！。度投资计划,负责】廉租住房建》设，。资金的筹集和监【督管：理 【 ：。第十：八条 廉租住房建设！资金拨付与》成本核算  ！   ？（一） 廉租住房建！设资金？拨，付按照廉租住—房建设？。合同的约定进行 ！ ：    廉租住房集！中新：建或：。配建合同一经签订】市财政部门》按合同总价的2【0％预付建设—单位定金建设项【目建：筑工程主体》全部结顶且用—地规划许可证、土地！证、建设工程—规，划许可？证、建筑工程施工许！可证：等，四证：办理完？毕时市住房》城乡建设部门勘验】后财政部门按合同】价款50％》支付：配建资金工》程竣工并具》备入住条《件、经市《产，权产籍部门面积界定！。、住房城乡建—设部门验收》后按发展改革部门】核定的房屋价格【住房城乡建设部【门对建设《单位：进行工程《决算合？同价格暂《按项目法人招标【。中标：价格计？算或：先按：上年度经济适用住】房最高限价计算【。市财政部门对住房】城乡建设部门—根据决算提出的拨】款意见？进行审？核后向建《设单位支付》剩余款项 》。 ：  ：   ？。（二）廉租》住房建设成》本由市？。发展：改革部门会》同住：房城乡建设部门【依据有关规定确定,！主要包括以下方【面:     1！.，征，地和拆迁安置补【偿费：     2.三！通一：平费,？房屋主体建》筑安装工程费—,，。小区用地《规划红线以内基【础设：施配套费,》以及：按小：区规划建设的非营】业，性公：共，配，套设施及附属—工程建设费》     3【。.项：。目前：期工作费、》勘察：设计费、监理费、招！标代理费、建设单】位管理费    ！ 在：普，通商品住房、经【济适：用住房等保障—性住房项目中配【套建设的廉租住房,！上述费用按确—定的配建比例—分摊部分和应税价格！计入建设《成，本 》第十九条 政府购】置廉租住房 【   ？ （一）政府购置廉！租住房是指政府在普！通商品住房、经【济适用住房》等保障性住房项目】中购置未纳入廉租住！房配建范围》的住：房购置廉租》住房应纳入廉租住】。房年：度保障？计，划由市住房城乡建】设，部门统一购》买     （】。二）购？置的廉租住》房建设面积、交付标！准，按照配建《廉租住？房的标准《执行  》   （三）—。购置的廉租》住房成本《核算参？照配：建廉租住房的标准执！行最终结算》价格按？市发：展改革？部，门审：核的价格执行—基础配套设》施费用结算时一【并支付   【  （四）购置【的廉租住房各—项销：售手续齐全》且，达到入？住条件后资》金由市财政部门【一次性支付 】 第二十《条 廉租住房房【。屋产权属市人民【政府所？有，,市住？房城乡建《设部门统一登记、】维，修、管理并按照城镇！廉租住房《档案管理办法—。（建住房《〔2006》〕205《号）的规定,做好廉！租住：房的档案管理工【作开发建设单位【和物业管理服—。务企：业应按？照国家相关规—定对建设的廉租【住，房承担保修、维护等！义务 《