， 》 》第四章 廉租住【房建设？ 第十条【 新建廉租住房,】。应当：采取配套建设与相】对集中建《设相结合的方式【,主：要在普？通商品住房、经济】适用住房等》保障性住房项—目中配？套建设在确》定配建的项目中【,廉租住房建设【要相对集《中新建廉租住房【项目要尽可能—。安排在交通便利【、公共设施》较为齐全的区域同步！做好小区内外市【政配套设施建—设方便？低收入家庭生—活、就业、就医和子！女入学 —     建设【廉，租住房应优化—户型设计加大—建筑节能技术的【推广应用《力求在较小的户型内！满足基本居住—需要努力做到功【能齐全、布局—合理、节能》。环保：和经济适用》 《 《第十一条 》廉租住房建设—所需用地《在土地供应计—划中优先安排—,并在申报年—度用地指标时单【独列出,采取划拨】方式,保证供应【 — ， 第十二条 根据】我市：廉租住房发展—规划和年《度保障计划确定具】体的配建项目,【在已确定的普—通商品住房、—经济适用住房等【保障性住房项目中按！住宅总建筑面积的一！定比例配套建—。设廉租住房配建的】廉，租住房其单套的【建，筑，。面积控制《。在50平方》米以内？ ， 【第，十三：条 廉租住房应具！。备基本？入住条件方可竣【工验收即通水、通电！。、通气？。、安装？。套，内门房屋室内—地面：为水泥光面室—内墙面为涂料厨房、！卫生间铺地板砖【、贴瓷片、》安装洁具等》     建！设廉租？住房的项目要建【设公共车《库或车棚整栋楼房为！廉租住房的》建筑不得设置分【户车库和分户储【藏，间， ？ 第十四条！ 廉租住房》建设免征行政事【业性收费和政—府性基金经》营服务性收费减【半收取 》  ？  ： 鼓励社会捐赠住房！作为廉租住》房房源或捐赠用【于廉租住房的资金】     】政府或经政府—。认定的单《位新建、改建、【购置、租赁住房作】为，廉租住房,社会捐】赠廉租住房房源【、资金,按》照国家规定的有【关税收政策执行【 》 第《十，五条 配建廉租【住房的保障性住房项！目法：人招标时市住房城乡！建，设部门应将廉租【住房配？建作为招标》条件并提《。出套型面积等控【制要求由项目竞得】人按招？标公告？条件和？要求负责配建—；无需招《标的配建比例—、套型、面积等指标！参照招标项目—执行 ？ 》 第？十六条 集中建设廉！租住房？。按照经济《适用：。住房项目有关规定和！程序办理 】 第十七条 ！配建：廉租住房《建设项目审》批程：序   【  （一）市—住房城乡建设—部，门会同发展》改，革、规划、》国土资？。源、财政等有关部门！,组织编制我市【廉租住房《发展规划《和年度保障计划,】纳入：市，住房建设规》划、年度计划;确】定在普通商品住房】、，经济适用住》房等：保障性住房》项，目中：。的具体配《建项目和《配，建指标 【    （二—）市发展改革部门】会同住房城乡建设】。、国土资源、规划】、财政等有关部门】。依据市人民政府制】定，的廉：。租住房发展规划、年！度保障计划,结合廉！租住房保《障资：。金和廉租住房房源】等，落实情况,编制【新建廉租住房年【度投资计《划,报市《人民政府批准—实施 ？     【（三）市《。国土资源《部门应依据批准的廉！租住房项《目初步设计或—实，施方：案,及？时办：理供地手续配套建设！廉租住房的普—通商品？住房、经济适用住房！等保障性《住，房开发项目,—应当在用地规划【、国有土地》划，拨决定书或》者国有？土，地使用权出让合同中！,，明确：配套建？设的廉租住房总【建筑面积《、套：数、：布局：、套型以《及建成？后的移交《等事项  】   （四》）市规划部门应及时！办理建设项目—规划许可手》续且同时审查其是】否符合土地出让【公告或保障》性，住房：项目建设《合同书的《要，求不符？合有关要求》的要及时予以纠【正否则不予审批【。 ， ，。     （五）！市住房城乡》建设部门应及时【办理：施工：许可手？续并加强廉租住房】。。建设工程的建设【管，。理监督项目》建设单位保》质保量按时》完成合同约定的【。。建设：内容在实施工程竣】工验收备案时应【。当审核建设的—相关内容是否符【合合同约定对不【符，合的不予《备案在核发保障性】住房项目《的商品房《预，（销：），售许可证《时应将配建的廉租住！。房部：分明确？标注：并登记备案》     （！六）配套建》。设的廉租住》房,：开发建设《单位在取得建—设用地规划许可【。。证和批准的修—。建性详细规划后,应！与市住？房城：乡建设部门签定廉】租住房配建合同书】     开！发建设单位》应，依据土地划拨资料按！照整栋或者整单元集！中建设的原》则编制项目实—施方案或初》步设计并报市发展改！革部门对于列入年】度，建设计划的廉—租住房项目》开发建设单》位要编制初步—设计或建设实施【方案集中建设的【廉租住房项目应编】制初：。。步设计；配》套建：设的廉租住》房项目应编制实【施方案  】   市《发展改革部门应根】据，权限规？定对廉租住房项目】进，。行，立项：审批并将批准的实】施，方案（或初》步设计）和招标方案！报市住房城乡建设部！门备案 《。 ：     （—七）市财《。政部门根《据新建廉租》住房年度投资计划,！负责廉？租，住房建设资》金的筹集和监督管理！ 】第十八条 廉租住】房建设？资金：拨付与成本》核算： ， ，     （【一） 廉《租住房建设资—金拨付按照廉租住房！建设合同的约定进行！   —  廉租《住房：集中新建或配建【合同一经签》订，市财政部门按合同】总价：的20％预》付建设单位定金建设！项目建？筑工程主体》。全部结顶且用—地规划？许可证、土地证、】建设工程规划许可】证、建筑工程施工】许，可证等？四，证，办理：完毕时市住房城乡】建设部门勘验—后财政部门按—合同价？款50％支付配建】资金工程竣工并具】备入住条件、—经市产权产籍—部门面积界定—、住房城乡建设【部门验收后》按发展？。改革：部门：核定的房屋价格【住房城乡建设部门对！建设单位进行—工程决算合同—价格：暂按项目法人招标中！。标价格计算或先【按上年度《经济适用住》房最高限价计算【市财：政部门对住房城乡建！设部门根据》决算提出《的拨款意见进—行审核后向建设【单位支付《剩，余款项 《 ，     （二】）廉租住房建设成】。本由市发《展改革部门会同住房！城乡建？设部门依据有—关规定确定,主要】包括以下方》面: ？   ？  1.征地—和拆迁安置补—。偿，费     【2.三通一》平费,房屋主体建】筑安装？工程费,小区用【地规划红线以内基】础设：施配套费,以及【。按小区规划》建设的非营业—。性，公，共配套设施及附属】工程建设费  】   3.项目前】期工作费、勘察设】。计费、监理费、招】标，代理费、建》设，单位管？理费  》   ？在普通商品住房、经！济适用住房等保障性！住房：项目中配《套建设的廉租—住房,？上述费用按》确定：的配建比例分摊部分！和应：税价格计入建—设成本 【第十九条 政—府购置？廉租住房 —。。    （一）政府！购置：廉租：住房是指政》府在普通商品—住房、经济适—用住房等《保障性住《房项目中购置未纳】入廉租住房》配，。建，范围的？住房购置廉》租住房应纳入廉【租住房？年度保障计划由市住！房城：乡建设部门》统一购买 》     （二）】购置的？廉租住房建》设面积、交付标准】按照：配建廉租住房—的标：准，执，行     【（三：。）购置的廉》租住：。房成本？核算参照配建廉租】住房：的标：准执行最终结算【。价格按市发展改革】部门审核的价格【执行基？础，配套设施费用结【算时一并支付  ！。。   ？（四）购《置的廉？租住房各项》销售手续《。齐全且达到入住条件！后资金由市财—政部门一次性—支付 《。 ， 第二？十条 廉租住—房房屋产权属市人】民政府所有,市住房！。城乡建设部》。门统一登《记、维修《、管理并按》照城镇廉租住—。房档案管理办法【（建住房〔》。2006〕》2，05号）的规—定,做好《廉租住房的档—案，。管理工作开发建设】单位：和物业管理服务企】业应按照《国，家，相，关规定对建设—的廉：租住房承担保修【、，维护等义务 — ，