》 第六】章 销售、上市和】退出管理 — 第三《十三条 经济适】用住房由市住房保】。障主管部门统一组】织向符？合购买条《件的低收入住房困难！家庭：配售  【   禁止房地产开！发，企业擅自销售经济】。适用：住房禁止中介—机，构代售经济》适用住房 》 第三！十四条？　预(销)售合同必！须经市住房保—。障主：管部门审核、盖【章未经审核盖章【不得进行权属登【记和抵押登》记 — 第三十五条　！经济适用住》房购：房人拥有有限产权 ！ ，。     购【买，经济适用住房—自缴纳契税满5年】后方可上市》交易否则《不得直接上市交易 ！     【购买：经，。济适用住房缴纳契税！不满5年购房人因】特殊原因确需转让经！济适用住房的由【。政府按？照原价格每年1%的！折旧：标准并考虑》物价：水平等因素进行【回购   】。  购买经》济适用住房缴—纳契税满《5年购房人上—市转让经济适用【住房的？应按照上市交易当年！同地段的普通商品住！房均价与经济适用住！房均：价差价的60%向政！府交纳土地收益等相！关价款；政府可优】先回购政府不—予回购？的可上市交易；购房！人也可以按照政府所！定的标准向政府交】纳土地收益等相关】。价款后取得完全【产权  【   向政府缴纳的！土地收益由》市住房保障主管部】门代收全额上缴市财！政， ？     政府【回购经济适》用住房由市住房保】。障管理？部门负责组》织实施？所需回购资金由市财！政予以保障政府回购！的经：。济适用住房仍应用】于解：。决低收入家庭的住房！困难 》。     上述【规，定应在经济适用【住房购买合同—中予：以载明并明》确相关？违约责任 】 第三十【六条：　已经购买经济【适用住房的家庭【又购买其他住房的原！经济适用住房由【政府按规定及合【同，约定回购 — ： ？ 第三十《七条　已参加福利】分房的家庭在—退回所？分房屋？前不得购《。买经济适用住—房已购买经济适用】住房的家庭不得再购！买经济适用住房 】 — 第三十八条 】个人购？买的经济适》用，住房在取得完全产】权以前不《得用于出租、闲【置、出借《。或擅自改《变，其用途；违规—出租、？闲置、出借》经济：。适用住房或》擅自：改变其用途且拒【不整改的按照—有关规定予以收回】 》 ， ， ，第三十九条　居民】个人购？买经：济适：用住房后应当按照】规定缴存住》宅专项维修资金办理！权属登记房屋、土地！登记部门在办—理权属登记时应当分！别注明？经济适用《住房、划拨土—地     因继！承、离婚等原—因需要转移经济适用！住房所有权的应【当持有？关证明到市住房保障！和产权产籍主管【部门办理变更登记手！续变更登记后原经济！适用住房性质不变】 ， ，