！ 第六章 —销，。售、上？市和退出管理 】 第三十》三条 经济适【。用住房？由市住房保障主【管部门统一组—织向符合购买—条件的低收》入住房困难家—庭配售  】   ？禁止：房地：产开：发企业擅自销—。售经济适用住—房禁：止中介机构代—售经济适用》住房 》 ： ， 第三十四条　】预(销？)售合同必》须经：。。市住房保障主管【部门：审核、？盖章：未经：审核盖章不得进【行权属登记和抵押】登记 【 第《三，十五条　经济—适，用住房购房人拥有】有限产权《     购！买经济适用住房自】缴纳契税满5年【后方可上市》交易否则不得—直接上市交易—     】。购买经济适用住房】缴纳契税《不满5年购房人因】特殊：原因确？需转让经济适—用，住房的由政府按照原！价格：每年1%《的折旧标准并—考虑物价《水平等因素进行回购！  》   购买经济适用！。。住房缴纳《契税满5年购房【人上市？转，让，。经济适？用住房的应按照【上市交易当年同【地段：。的普通商品》住房均价与经济适用！住房均价差》价的6？0%：向政府交纳土地【收益等？相关价款；政府可优！先回购？政府不予回购的可上！市交易；《购房：人也可以按》照政府所定》的标准向政府交纳土！地，收益等相关》价款后取《得完全产权》 ？     向政府】缴纳的土地收—益由市住《房，保障主管部门代收全！额上缴市《财政   】  政府回购经【济适用住《房由市住《房保障管理》部门负责组》织实施所《需，回购资？金由：市财政予以保障政府！回购：的，经，济，适用住房仍应用于解！决低收入家庭—的，。住房困难 》     上】述规定应在经—济适：用住房购买合同中】予以载明并明确相】关违约？责任： 】第，三十六条　已经购】买经济适《用住房？的家庭又《购买其他住房的原】经济适用住房由政府！按规定及合同—约定回购 》 第三！十七条　《已参加福利分房的】家庭在退回所分【房屋前？不，得购买经济适—用住：房已：购买：经济适？用，住房的家庭不得再】。购买经？济，适用住？房 — ， 第三《十八条 》个人购买的经—济，适用：住房在取得完—。全产权以前》不得用于出租、【闲置、出借》或擅自改变其用途】；违规？出租：、闲置、《出借经济《适用住房或擅自【改变其用途且拒【不，整改的按照有关【规定予以《收回 》 第—三十九条　》居民个人购》。买经济适用住房后应！当按照规定缴—存住：宅专项维修资金办】理，权属：。登，记房屋、土地登记】部门：在办理权属登记时应！当分别？注明：经济适用住房—、，划拨土？地    — 因继承、离婚等】原因需要转移—经济适用《住房所有权的应当】持，有关证明到市住【房保障和《产权：产籍主管部门—办理变更登记手续变！更登记后原》经，济适用住房》性质不变 —