【 第六章 】销售、？上，市和退出管理 】 第三《十三：条 经济适—用住房由市住—房保障主管部门统】一组织向《符合：购买条？件的低收《入，住房困难家庭—配售 —  ：  禁止房》地产开发企业擅自销！售经济适用住房【禁止中介机》构代：售经济适用住房 】 《 ？第三十四条　—预(销)《售合同必须经—市住房保障主管【部门审？核、：盖章未经审》核盖章不得进行权】属登记和抵押登记 ！ 【第三十？五条：　经济适用住—房购房人拥有有限】产权   】  购买经》。济适用住房自缴纳】契税满5年后—方可上市交易否【则，不得：直接上？市交易 《     购】买经济？适用：住房：缴纳契税不满5年】购房：人因特殊原因—确需转让经》济适用住房的—由政府按《照原价格每年1【%的折旧标准并【考虑物价水平等因素！进行回购 】    《购买：经济适用住房—缴纳契税《满5年购《房人上市《转让经？济适用住《房的应按照上—市交易当年同地【段，的普：通商品住房》均价与？经，济适用住房均—价，差价的6《。0%：向政府交纳土地收益！。等相关价款；政府可！优先回？。购政府不予回购【。的可上市交易；购】房人也可以》按，。。照政府所定》的，标准向政《府交纳土《。地收益等相关—价款后取得完全【产权   】。  向？政府缴纳的土—地收益由市》住，房保障主管》部门代收全额上【缴市财？政 ？。 ：   ？ 政府回购经—济适用住房由—市住房保障管理部】门负责？组织：实施所？需回购资《金由市财政予以【保障政府《回购的经《济适用住房仍应用于！解决低收入》家庭的住房困—。难   【  上？述规定应在经济适】用住房购买合—同中予以载》明并明确相》关违约责任 — ： ， 第三—十六条　《已经购买《经，济适用住《。房的家庭又购买【其他住房《的原经济《适用住房由政府按】规定及合同约—定回购？ 第！三十：七，条　：已参加福利分房【的家：。庭在退回《所分房屋前》不得购买《经，济适用住房已购买】。经济适用住房的家】庭不得？再购买经《济适用住房 — 《 第三十八【条 个人购—买的经济《适用住房《在取：得完全产权以前不得！用于出租、闲置【、，出借或擅自改变其用！途；违规出租、【闲置、出借经—。济适用住《房或擅自改变—其用途且拒不整改的！按照有关规定予【以收回 】。 第三十九【条　居民《个人购买经济适用】住房：后应当按照规—定缴存住宅专项【维修资金办》理权：属登记？房屋、土地登—记，部门在办理权—属登记时应当—分别：注明经济适用住房】。、，。划拨土地   】  因继《。承、：离婚等原《因需要转移》经济：适用：住房所有权的应【当持有关证》明到市住房保障和产！权产籍主《管部门办理变更登】记手续？。变更登？记后原经济适用【住房：性质不变 —