— 附录三 ！高层建筑《日，照分析说明 【 ， 　—　 》1、日照分析是指】建设单？位为了确定拟建【高层建筑对自身【和对相邻建筑可【能，产生日照《影响而委托设计单位！对拟建高层》建筑进行《。日照分析《编制日照分析—报告日照分析报告是！城乡规？。划，主管部门审核高【层建筑规划设—计方案的《依据之一 【 ，。　　 规【划设计方《案调整？导致建筑位置、【外轮廓、户型、窗】户等：改变的？应随调整方》案重新报送日—照分析报告 【 　　《 ， 2、》日照分析报告应当由！具备规划设计—或建筑设《计资质的《单位编制日》照分析？应，当采用通过建设部鉴！。定的日照分析软件或！。行业标准方法 【 　　》 《。。3、日照《分析：适用于居住建筑【和医院病房楼、【休（：。疗）：养院住宿《楼、幼儿《园、托儿所和—中小学教学楼、【宿，舍等建筑（以下简称！文教卫生《建筑） — ，　　 4、】日照分析应当保证】受，遮挡建筑主》要朝：向，窗户的日照有效时间！次要朝向《按规定的建筑间距控！制，不做日照分析— 　》　 ： 条式建筑以垂！直长：边的方向为主要【朝向点？式建筑以南》北，向为主要朝》向〔南北向指—正南北向《和南：偏东（西）45度】以内（？。。含45度）东西向】指正东西向》和东（西）偏南45！。度内（不含4—5度：）〕 　　】 居住建筑一！户住宅的主要朝【向有两？个以上居《室受遮挡的最少应】有一个？居室：满足：日照有效时间规【定，；一个居《室有几个朝向—的，窗户的其《主要朝？向的窗户应满足日照！有效时间规定其他】朝向的？窗户：不，做日照分析》 ？ 　　 》 ：休，（，。。疗）养院的病房、】疗养室和幼儿园、托！。儿所的活动室、卧室！以及中？、小学？。的教室保证》日照时间《的窗户是指主要朝】向的窗户 【 　　 【5、：计算基？准面按以下规—。则确定（《见附图一、二、【三） 　　】 （》一）一般窗》户以外墙窗台—面，为计算基准面— ？ ，　　 ？ （二》），。转角直？角窗户、转角—弧形：窗户：；凸窗等《一般以居室窗洞【。开口为计《算基准？面 　　【 ？ （三）两侧均无】隔板遮挡《也未封窗的凸阳台以！居室窗户的》外墙窗台《面为计算基准面对】阳，台顶板所产生的【遮挡影响《可忽略不计 【 　　《 ： （四《）两侧或一》侧有：分户隔板的凸阳台】凹阳台以《及半凹半凸阳—台以：。阳台栏杆面》与外墙？相交的墙《洞口为计算》基，准面 》。 　　 6、！相邻建筑日照分析】。。范围的？确，定 ： 　　 【 ， ，（，一）日照分析范围】分为：遮，挡建筑（指拟建【高层建筑）的影【响范：围（位于遮挡建筑的！北侧）和《影响被遮挡建筑【的分析范围（位【于被：遮挡建筑的南侧） ！ 　　 — 1、拟建高】。层建筑的影响范【围和被遮挡建筑的】确定 《。 　　《 《⑴南面界线为与拟建！高层建筑平面外【截的：大寒日8时及16时！太阳方位《角（57°）控【。制，线北：面界线为拟建高【。层建筑高度的—1.：0倍最大不超过【100米；东面、西！面界线为遮挡建筑】高度的0.5倍【最大不超过5—0，米最小不小》于30米 【 　　 【⑵在上？述阴影范围内确【定须进行日照分析的！被遮挡？建筑：（指日？照标准？所规定？的居：住，建筑和文教卫生【建筑当被遮挡—建筑的一部分位于上！述界线内《时界线内的各套住宅！需考虑见附图四）】 ？ 　　 》 ⑶上述阴影范】围以：外的建筑《不进行日照分析 ！ ， 　　？ ？。 ，2、遮挡建筑的范】。围和遮挡建筑的确】定 　　 】 ⑴以已经确】定的被遮挡建筑【为，中心调查《了解周围《。。可能对其产》生遮挡的建筑北【面界线为与被遮【挡建筑平面外截的大！寒日8时《及16时的太阳方】位角（57°）控制！线南面界线为—最高遮挡建筑高度】的1.0倍》最大不超过100】米；东面、西面界线！为最：高遮挡建筑高—度的0.5倍最【大不超过《50米？最小不？小于30米》；当南侧遮》挡建筑的一部分位于！上，述，界限内时需》考虑（？见附图五《） ： 　　 】 ⑵在上述范围内采！用本款第1条提【。出的规则对》于高层建筑按照各】自影：响范围排除对被遮挡！建，筑不形成遮》挡的建筑明》确遮挡建《筑的具？体对象？；多层、低层建【筑通：过正向获得日—。。照按照规划》已审：批，的间：距（间距不规则时】。取最小值）为半径的！扇形阴影《。范围排？除对被遮挡》建筑：不形成遮挡》。的建筑明确》。遮挡建筑的具—体，对象 《 　？　，。 （二—）在日照分》析范围内为维护相邻！地块业主的开发【权益拟建建筑（小区！），周边：为尚：未进行规划的地块时！应进行模拟》叠加分析《 ： 　　 】。1、拟建建筑（【小区）北侧为—规划居住、教育、】卫生用地时应当对规！划建筑进行》日照分析《；， 　　— 2》、拟建？。建筑（小《区）东、西两侧【为规划？居，住，用，地且无批准的—修建性详细规划时可！对该地块采》用镜向布置》或按规划布》置对拟？建，建，筑进行综合日照【分析：； 　　 】 3《、分析范围内的在建！建筑、已批待建【建筑：、，应纳入日《照分析？范围 　　 ！ ： 7、分析》要求 　　】 （一—）日照分析建模的】。主体建筑为该建筑的！主体框架其屋—顶的附属构筑物【如构架、《挑檐、屋《顶电梯机房（截面】小，于8×8米、高度】在4米以《内）、坡屋面（建】筑屋面？坡度小？于36度《），等均不？参与建模 【 　　 （】二）建筑自身阳台】、隔：板、遮？阳，板、分户隔板—等对窗户的》日照遮挡属建筑【自身：遮挡：。不，属于其它建筑的日照！遮挡可忽略不—计 　　 】 ： （三）除高—度大于等于》4米的旧建》筑的围墙作为日【照分析？主体外其它围—墙不作？为遮挡？建筑； 【　　 —（四）违法》建设不纳入日照分析！范围 　　 ！ （五）日照】。分，析时应先分析—被遮挡建《筑的现状日照—状况再分析拟建高尽！建筑建设《后的日照状》况以便作出对比明】确遮挡？。影响并由规划管理部！门审：核，确定 　　】 （六）现状！已不满足日照标准】的窗户无须再分析】拟建建筑建设后的日！。照状况 — 　　 （】七）日照的》有效时间是》指累计？日，照时间 《 　　 】 （八）日照—分析结果误》差，在6分钟以内—视为合理误差 【 　《　 ： 8、建设单】位应提供下》列日照分《析资料 　　！ （一）覆】盖所有遮挡、被【遮，挡建筑范围的测【绘电：子地形图 【 　　？ 《（二：）拟建建《筑的总平面图和【平、立、剖面图【的CAD电子—文件（附有建筑坐标！、±0标高和屋顶】标，高，） 》。。　　 》 （三）《已确定的遮》挡、被遮挡建筑的平！面图：（附：有详细的《窗，位尺寸）、±0【标高、各层层高等】 　　 ！ 9、日《照分析报《告的内容应包括 ！。 ：　　 》 ，（一）？基本情况（委托方】、受托方、项目名称！等） —　　： 《（二）计算出被遮】挡建筑每一个分析】窗位在拟《建建筑（小区—）建设前和建设后的！日照时？间，列出日？照时间表《 ？ 　　 《 ？（三：）日：照分析图、》表及说明 　！　 ： ： （四）相关资【料 ？ 　　 》 ？（五：）资料来源及提【供资料的单位应在日！照分析报告中—注明 》。 ，　　：。 10、建】设单：位，。及设计单《位应对报送的日照】分析结果及其附送】资料：的真实性《、准确性负责否【则承担由此造—成的一切法律后果 ！。 　　》 11—。、拟建？建筑影响现》状建筑并《导致少数住》户日照标准低于【规定要求时建设单位！可以采用补偿或置换！的方式与受影响住】户达成协《议并将其作》为方案报审的附【加材料否则应当【修改：规划设计方案 【。 ， ： ：附图一、满》窗，。日，照，计，算点示意《图       ！二、：转角窗、凸》窗日照计算基准面】示意图 《  ：  ：  ： 三、阳台》日照：计算基准《面示意图  【     四—、遮挡？建筑的影响范围示】意图：  ？     五—、影响被遮挡建筑】的，。范围示意图 附图！一 满窗日照—计算点示意 — L≤1.》8米以A、B为【满窗日照计算点【 ！ 》 附！图，二 转角《窗、凸？窗，日照基准面示意图】 【 ？。。 ？ 《 附图》三 阳台日照—计算基准《面示意图 — ？ 》 ！ 【 附图四！ 遮挡建筑的影【响范围示意》图 ： 附图五 ！影响被？遮挡建筑的范围示意！图 》     建筑与！城市道？路红线之间不—应设置锅《炉房：、厨房间、污水【池、化粪池》。、隔油池等有碍城市！景观、？市容卫生的》附属设施《9，.2.1特定区域】景观：要求10.》3.2环保》要求 附属设—施要求 》