！。 附录三》。 高层建《筑日照？分析说？明， ： 《 　　 — 1、日照分【析是指建设单位为了！确定拟建高层建【筑对自身《。和对相邻建筑可能产！生日照影响》而委托设计》单位对拟建高—层建：筑进行日照》分析编制日照分【析报告日照分—析报告是城乡规划主！管，部门审核高层建筑规！划设计方案的依据】之一 　　】 规划设计】方案调整导致建筑】位置、外轮廓—、户型、窗户等改】变，的应随调整方—案重新报《送，。日照分析报告 【 ， 　　 】2、日照《。分析报告《应，当由具备规划设【计或建筑设计资质的！单位编制日照—。分析应当采用—通过建？设部鉴定的日照【分析软件或行业标】准方法 【　　 3【、日照分《析适用？于居住建筑和医院】。病房楼？、休（疗《）养院住《宿楼、？幼儿园？、托儿所和中—小学教学楼、宿舍等！建筑（以下简称文】教卫生建筑） 】。。 　　 4！、日照分析应当保证！受遮挡建筑主要【朝向窗？户的日照有效时间】次要朝向按规定【的建筑间距》控制不？做日照分析》 ， ， ：　　 条【式建：筑以垂直长》。边的方向为主要朝】。向点式？建筑：以，南北：向为主要朝向〔南北！向指正南《北向和南偏东—（西）？4，5度以内（含—45度）东西向指】正，东西向和东（西）偏！南，45度内（不—。含45度）〕 【 　《。　 》居住建筑一户住宅】。的主要朝向有两个】。以上：居室受遮挡的最少】应，有一：个居室满足日—照，有效时间规定；一】个居室有几》个，朝向的窗户的其【主要朝向《的窗户应满足日【照有效时间规定其他！朝向的窗户不—做日照分析 ！　　： 休（—疗）养院《的病房、疗》养室和幼儿园、托】儿所的活《动室、？卧室：。以及中、小》学的教室保证日【照时间的《窗，。户是指？主，要朝向？的窗户？。 　　 ！。 5、？计算基准《面按以下规则—。确定（见附图一、】二、三？。）， 　　 【 （一）一般窗！户，。以外墙窗《台面为计算基准面】 　　 ！ （二）《转角直角《。窗户、转角》弧形窗户；凸窗等一！般以居室窗洞—。开口为计算基准【面 　　 ！ （三）两—侧均无隔板遮—挡也未封《窗的凸阳台以居室】窗户的外墙》。窗台面？为计算基准面对阳】台顶板所产生—的遮挡影响可忽略不！计 　　 】 ： （四）两侧或一】侧有分户隔》。板，的凸阳？台，凹阳台？以及半凹半凸—阳台以阳台》栏杆面与《外墙相交的墙洞【口为：计算基？准面 　【　 6、相邻！建筑日？照分析范围》。的确定 《 ？　　 （【一）日照分析范【围分为遮《挡，建筑（指拟建高层】建筑：）的影响范》围（位于遮挡—建筑的北侧》）和影？响被遮？挡建筑的《分析范围（位于被遮！挡建筑的南侧）【 　》　 1、拟】建高层建筑的影响范！围和被？遮挡建筑的》确定 《 　　 【。 ⑴南面《界，线为与拟建高层建筑！平面：外截的大《寒日8时及16【。时太阳方位角（57！°）：控制线北面界—线为拟建《高层建筑高》度的1.《。0，倍最大不超过100！米；东？。面、西面界》线为遮挡建筑—。高，。度的：0.：5倍最大不超—过，。50米？最小：不小于30》米 　　 ！ ⑵在上述—阴影范围内确—定须：进行：日，照分析的被》遮挡建筑（指日照】标准所规定的居住】建筑和文教》卫生建筑当》被，遮挡建筑的一部【。分位于上《述界：线内时界线》内的各套住宅需【。考虑见附图四） ！ 　　《 ⑶上述阴影！。范围以外的建筑不进！行日：照，分析 　【　 2、遮挡！建筑的范围和遮【挡建筑的确》定 　　 ！ ⑴以已经—确定的被遮挡建筑为！中，心调查了《解周围可能对其产生！遮挡的建筑北面界】线为与被遮挡建筑】平面外截的大寒日8！时及16时的太【阳方位角（57【°）：控制线南面界线【。为最高遮挡》。建筑高？度，的1.0倍最大不】超过10《0米；东面、—西面界？线为：最高遮？。。挡建筑高度》的0.5倍最—。大，不超过？50米最小不—。小于：30米；当》南侧遮挡建筑的一部！分，位于上述界限—内时需考虑》（见附图五》） ？ 　　 — ⑵在上述范【围内采？用本：款第：1条：提出的规则对于高层！建筑按照《各自：影响范围排除对【被遮挡建筑不—形，成遮挡？的建筑明确遮挡建】筑的具体对象—；多层？、低层建筑通—。过正向获《得日照？按，照规划已审批的间】距（间距不规则时】取最小值《），为，半径的扇《形阴影范围》排除对被遮》挡建筑不形成遮挡】的建筑明确遮挡【建筑的具体对—象 ：。 　　 ！（二）在日照—分析范围内为维护相！。邻地块业主的开发】权益拟建建筑（【小区）周边为—尚未：进行规划的地块【时应进？行模拟叠加分析【 《　　 1【、拟建？建筑（小区）北侧为！规划居住、教—育、卫生用》地时应当对》规，划建：筑进：行日照分析； 】 　　 2！、拟建建筑（小区）！。。东、西两侧为规划】居住用地《且无批准的修建性详！细规划？。时可对该地块采用镜！向布置或按规划布置！对拟：建建筑进行综合日】照分析； 　！　 ？ 3、分》析范：围内的在建建—筑、已批待建建【筑、应纳入日照分析！。范围 《 　　 — 7、分析要【求 《。 　　 》 （一）日照分】析建：模，的主体建《。筑为该建筑的主体】。框架其屋顶的—。。附属构筑物如构【架、挑檐、屋顶电梯！机，房（：截面小？于8：×8米、高度在【4米以内）》、坡屋面（》建筑屋面《坡度小于36度）等！均不参？。与建：模 《 　　 《 ： （二）建筑自身】阳台、隔《板、：遮阳板？、分户隔板等—对窗户的日照遮【挡属建筑自身遮挡不！。。属于其它建筑的日】照遮挡可忽》略不计 　】　 《 （三）除高度大】于等于？4米：的旧建筑《的围墙作为》日照分析主体—外其它围墙》不作为遮挡建—筑； —　，　 （四）】违，法建设不纳入日照分！析范围 — 　　 》 （五）》日照：分析时应先分析被遮！。挡建筑的现》状日照状况》再分：析，拟建高尽建筑建【设后的日照状—况，以便：作出：对，比明：确遮挡影《响并：由规划管理部—门，审核确定 — 　　 —。 （六）》现状已不满足日【照标准的窗户无【须再分析拟建建筑建！设后的日照状—况 ： ？　　 ？ ， （七）日—照，的有效？时间是指累》计日照时间 】 　　 （八！）日照分《析结果？误差在6分钟以内】视为合理误》差， 《　　 8、】建设单？位应提供《下列日？照分析资《料 ？ 　　 【 （一）覆》盖所有遮挡》、被遮挡建筑范围】的测绘电子地形图 ！ 　　 】 （二）《拟建建筑的总平【面图：和平：、立、剖面图—的CAD电子文件（！。附有建筑坐标、±】0标高？和屋顶标高》） 《 ，　　 （三】）已确定的遮—挡、被遮《挡建筑的平》面图（附有详细【的窗位？尺寸：），、±0标《高、各层层》高等 　【　 ？ 9？、日照分析报—告的：内容应包括 】 　　 》 （一）基本情】况（委托方、—受托方、项目名称】等，） 《。。 　　 — （：二）计算出被—遮挡建筑每一个分析！窗位在拟建》建筑（？。小区：）建设前和建设后】的日：照时间列《出日照时间表 】 　　 】（三：）日照分析图、表】及，说明 》 　　 （】四）相关《资料 　　 ！。 （五）资料】来源及提供资料的】。单位应在日照分【析，报告：中注明 》 　　 1！0、建设单》位及设计单位应对报！送的日？照分析结果》及其附送《资料的真实性、准】确性负责否》则承担由此造—成的一？切法律后果》 ， 　《　 《 11、《拟，建，建筑影？响现状建筑并导致少！数住户？日照标准低于规定要！求时建设《单位可？以采用？。补，偿或置换的方式与受！影响住户达成协议】并将其？作为方案报审—的附：加材料？否，则应当修《改规划？设计方？案 ：。 ： 附《图一、？满窗：日照计算点》示意：图 ：  ：    《 二、转角窗—、凸窗日《照计算基准面示【意图     】  三？、，阳台日照计算基准】面示意图 —    《  ：四、遮挡建筑—的影：响范围示《意图 《。  ：    五、影响被！。遮，。挡建筑的范围示意图！。 ， 附图一 满窗日】。照，计算点示意》 L≤1.8米以！A、B为满窗日【照计算点 ！ ，。 】 — 附？图二 ？转角窗、凸》窗日照基准面示意】图 ！ ， ： 】 附图三 阳台日】。照计算基准面—示意图 】 【 ！ ？。 》 ，。 ：附图四 遮》挡建筑的影》响范：围示意图 ！ 附图五 影响【被，遮挡建筑的范—围示意图 ！     建筑与】城市道路红》。线之间不应》设置锅炉《房、厨房间、污水】池，、化粪池、隔—油池等有碍城—。市，。景观、市容卫生的】。附，。属，设施：9.2.《1特定区域景—观要求10.—3.2环保要—求 附？。属设施要求 【