】 ， 第四章 房【地产权属登记—管理 —。第五：。十六条 房屋权属实！行登记？发证制度 —   ？  （？一）房屋权》利申请？人应：当到房产行政主【管部门申请房—屋权属？登记领取《房，屋权属证书房—屋权属证《。书包括房屋所有【权证、房屋共有权】证、房屋《。他项权证 —    《 （二）房》屋权属登记发证实】行属地管《理原则市房产—行政主管部门负【责，本市市区国有土地】使用权范围内—的，房屋权属登记发证】工作：各县房产行》政主：管部门负《责本行政《规划区？国有土地使用权范】围内的房屋权属登记！。发证工作   ！  （三）新建【房屋申？请人应当在房屋竣工！后的3？个月内向《房产：行政主管部门申【请房屋所有权初【始登记并应当提交】用地有效证明或【者土地使用》权证：、建设？用地规划《许可证、建设工程】规划许可证、施工】许可证、房屋竣工验！收资料以及其—他有关的有效证明】 ：   ？。  （四《）因房屋买》卖、：交换、赠与、—继承、？划拨、转让、分割、！合并、裁决》等原因？。致使其权属》发生转移的当事人应！当自事实发生之【日起30日内向【房，产行政主管部门申】。请，转移登记《 ？ ， 第五十七条 【房地产权《属登：记管理部门应当建立！健，全房地产权属文件】材料的收集、—整理、归档》制度 《 ， ，   房地产权属】档案管理机构—对归档的房地—产权属文件材料应】当及时？进，行登记整理、分类】编目、划分密级、编！制检索工具房地【产，权属档案管》理机构应当充分【。利用：现有的房地产—权属档案及时为【房地产权属登—记、房地产交易、房！地产纠纷仲裁、物】业管理、房》屋拆迁？、住房制度改革、】城市：规划、？。城市：建设：等各项工作》提供服务 》 ，