？ 【 第二？章 房地产开发企业！。 ：。 第五条 房地产！开发企业是指—以营利为目的从事】房地产开《发，经，营活动的企业 【 第六—条 设立房》地产开发企业应【当具备？下列条件 】    （》一）有？三百万？元，以，上的注册《。资本其中货币—资金在二百万元以上！。并有法定的验资机】构，出，具的验资证明；【。 《    《 （二）有七名【以上持有资格证【书的：房地产专业、—建筑工程专业—的专职技术人—员，二名以上持有—资格证？书的专职会计人员；！    】 （三）法》律、行政法规规【定的其他条件 ！ 第七条— 设立房地产—开发企业应当向【工商行政管理部【门，申请登记注册 ！    》 工：商行政管《。理部门在对设—立，房地产开发企业申】请登记进行审查【时应当听取同—级房地？产开发？主，管部：门的：意见 第】。。八，条 房地产开发企】业实行资质管理【制度：未取得资质》证书的不得从事【房地产开《发，经，营，活，动 ：  》   ？。房地产开发企业不】得隐瞒真《实情况弄虚作假骗】取资质证《书；：不得：。伪造、涂改》、转让、出租、【出借资质《。。证书 — 第九条 设立【房地：产开发企业》。应当向企业所—在地房地产开—发主管部门》申请资质初审；经初！审合格的《报自治区建设行【。政主管部门》核发暂定资质证书 ！     暂定】资质证书《有效期为一年开发项！目未完成的可以【延长有效《期，；但延长期限不得超！过二年？ ：     【房地产？开发企？业应当在暂定资【质证书有效期满前】三，十日：内向房地产开发主管！部门提出核定资【质等级申请》；经企业所在—地房地产开发主管】部门初？审后报自治区建设】行政主管部门—。核定相应的资—质等级 　！　 第十条 【房，地产开？发企业申请核定【资质等级应当提交】下列文件   ！  ：（一）？资质等级申》报表； —。     （二）！暂定资质证书； 】 ， ？    《（三）营业》执，照复印件； —     】（四）资产负债【表和验资《证明； —   《  （五）法定代表！人的身份证》明和专业技术人员】的，资格证书及》聘用合同； — ：     —（六）房地产开发】项目：手，册，及住宅质量保证书】。、住宅使用》说明书的《执行情况《报告； 》    — （七）已开—发经营项目的有关证！明材料 】　　 第—十一条 房》地产开发企》业资质按照企业条】件分为？一级资质《、二级资《质、三级资质、四】级，资质承？担相应规模》的房地产开发项目 ！     （一】）一：。级，资质的房地产开发】企业承担的开发项】目规模？不受限制《。； —。 ，   （二）—二级资质《的房地产开发—企业：承担的？开，发项目建筑面积【不得超过二十五万平！方米； 》。     （】三）三？级资质的房地—产开发企业承—担的开？发项目建筑面积【不得：。。超过十万平方米【； —    （四）四级！资质：的房：地产开发《企业承？担的开发项目建【筑面积不得超过【三万平？方米 》     暂【。定资质的房》地产开发《企业：应当依据资质证书】的要求承担相应规】模，的开发项《目    ！ 房地产开发—项目分期开》发的其？建筑面积按总规【模计算？  —   房地》产，开发企业不》得越级承担》开发：。项目 》 ：    《房地产开发企—业的：资质等？级核定标准按照【。国家和自《治区有关规定执行 ！ 　　—。 第？十二条 房地产开】发企业资质等级按】照下：列规定？核定 《     （一）一！。级资质由自》治，区，建，设行政主管部—门初审同意》后按照有关规定报】国务院建设行政【主管部门办理审【批； 》 ：    （二）【二级：资质、三级资质【、四级资《质由：企业所在地房地产开！发主管部门初—审同意后报》自治区建《设行政？主管部门《审批 》 　　 —第十三条 房地产】开发：企业分立《、合并变更》名称、地址、法定】代表人？的应当在营业执照】。变更后三十日—内，向原资质《审批部门《办，理变：。更手续  【   房地》。产开：发企业终止业务活】动的应当向原资【质审批部门办理注】销资质证书 【 　　》 第？十四条 房》地产：开发企业的资质【实行年度检验制度 ！   《  对资质条—件，发生变化或》者有不良《经营：行为的？房，地产开？发企业自治区建设行！政主管部《门应当按照有关【规定：调，整，其资：。质，等级或者注销—其资质证书 —     】未经年度检验或者年！度检验？不合：格的房地产开—发企业不得承担新的！开发项目并限期整改！；整改后仍》不合格的由原资质】审，批部：。门，降，低，资质等级或》者注销？其资质证书 】 　　 —。第十五条 自—治区外房地产—开发：企，业进入自治区行【政，区域内从《事房地产开发经【营活动应当持—资质证？书到：自治区建《设行政主管》部，。门办理登记》、备：案手续并接受房地】产开发项目所在地】房地产开《发主：管部门的监督管理】 ？　，　 第十六—条 从？事房地产开》。发经营活动的专业技！术人员实行》执业资格注册管理制！度，  《   专业技—术人员执业资格注册！及管：理由自治区建—设，行政主管《部门按照《国家和自治》区有：关规定办理 】 　　《 第十七条 房】地产开发企业的【合法权益受》法律保护任何单位和！。个人不得非法—向企：业收取费《用不得无偿占用或者！强迫：压价购买开发企【业的商品房 】