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【 《第二章 房地产开发!企业 第五条! ,房地产?开发企业是指以营】利为目的从》事房地产开发经营活!动的企业 !第六:条 设立房地产开】发企业应当具备下列!条件 》     》(一)有三百万【元以上的注册资本其!中货币?资金在二百万—。元以上并《有法定的验资机【构出:具的验资证》明,; 《   《  (二)》有七名以上》持有资?格证书的房地产专】。业、建?筑工程专业》的专职?技术人员二》名以:上持:有,资格证书的专职会】计人员; !   ? ,(三)法律、行政法!规规:定的其他条件 【 第七【条 设立房地产【开发企业应》当向:工商行政管》理部门申《请登记注册》 ,。。 :   《  工商行政管【理部门在对设—立房地产开发企业】申请:登记进行审查时应当!听取同级房地—产,开,发主管部《门的意?见, 第八条 !房地产开《发企业实行资—质管:理制度未取得资【。。质证书的不得—从事房?地产开?发经营活《动  【   房地产开【。发企业?不得隐瞒真实情【况弄虚?作假骗取资》质证:书;不得伪》造、:涂改、?转让、出租、出借】资质证书 》 《第九条 设立房地产!开发企业应当向【企业所?在地房地《产开发主管部门【。申请:资质初审《;经初审合》格的报自治》区建设行政主管【部门核发暂定资质】证书:     【暂,定资质证书有效期为!一年开?发项目未完成的可】。以延:长有效期;但延长期!限,不得:超过二年 —     房】地产开发企业应当】在暂定资质证—书有:效期满前三十日【内向房地产开发主管!部门提出核定—资质等级申请—;,经企业所在地房【地产开发主管部门】初审后?报自治区建设行【政,主管部门核》定相应?的资:质等:级 : 《   第十—条 房地产开发企】业,申请核定资质等级】。应当提交下》列文件    ! (一)《资质等级申报表;】 ?    》 (二)暂定资【质证书; 》    【 (三)营业—执照复印件; !   《  (四)资产负债!表和验资证明—; —    (五)法定!。代表人的身份证【明和专业《技术人员的资格证】书及聘用合同; 】 : ,   ?  (六)房地【产开发项目手册及住!宅质量保证书—、住宅使用说明书的!执行情况报告;【     !(七)已开发经营项!目的有关证明材【料   】 , :第十一条 房地产开!发企:业资质按照企业条】件分为一级资质、】二级:资,质、三级资质、【四级资质承担相应规!模的房地产》开发项目 —     (一)】一级资?质的房地产开—发企业承担》的开发项目》规模不受限》制,; —    (二)二级!资质:的房地?产开发企业承担【的,。开发项?目建筑面积不得超】过二十五万平方米】;  【   (三)三【级资质的房地—产开:发企业承担的—开发项目建筑面【积不得超《过十万平方米—; —  :  (四)四级资质!的,房地产开发企业【。承担:的开发项目建—筑面积不得超—过三万平方米 】    —。 暂定?资质:的房地产《开发企业应当依据】。资质证书的要求承】担相应规模的开发项!目   】  :。房地产开发项目【分期开发《的其建筑《面积:。按总:规模计算 】    《 房:地产开发企》业不:得越级承担开发项目!    】 房地?产开:发企业的《资,质等:。。级核定标《准,按照国家和自治【区有关规定执行 】 《   第》十二条? 房地产开发企业】资,质等级按照下列【规定核定  】   (一》)一级资《质由自治区》建设行政《主管部门初》审同意后按照有【关规定报《国务院建设行政主管!部门办理审批; !     【(二:)二级资质、—。三级资质、四级【资质由企《业所在?地,房地产开发主—管部门初审》同意后报自治—区建设行政主管【部门审批 】 ,   第十—三条 房地产—开发企业分立—、合并变更名—称、地址、法定代】表人的应当》在营业执照变更后三!。十日:内向原资《质审批部门办理【变更手续 【    房》地产:开发企业终止业务】活动的应当向—原资质审批部门【办理注销资质证【书 : , ?  : 第十四》条 房地产开发【。企业的资质实行年度!检,验,制,度  》 , , 对资质条件发【生变:化或者有不良经营行!为的房地产开发企】业自治区建设行政】。主管部门应当—按照有关《。规定调整其资—质等级或者注销其资!质,证书:     !未经年度检验或者年!。度检:验不合格的房地产开!发企业不得承担新】的开发项目并限期整!改;整改《后仍不合格的—由原资质审批部门】降低资?。质等级或者注销其资!质证书 》    第】十五条? 自治区外房地【产开发企业进入自】治区行政区域—内从事?房地产开发经—。营活:动应当?持资质证书到自治区!建设行政主管部门】办理登记、备—案,手续并接受房地【。产开发项目所—在地:房地产开《发主管部《门,。的,监督管理   ! :第十六条 从事【房,地产开发经营—。活动的专《业技术人员》实行执业资格注册】管理制度   !  专业技》术人员执业资格【注,册及:管理由自治区建设】行政:主管部门按照国【家和自治区有—关规定办理 !    第十【七条 房地产—开发:企,业,的合法权益受法律】保护任何单位和【个人不得非》法向:企,业收取费用不—得无偿占《用或者强《迫压价购买开发企】业,的商品房 【