— 第二章】。 房地产开》发企业 第五！条 房地产开发企】业是指以营利为目的！从事房地产开发【经营活动的企业【 ？ ：第六条 设立房地】产，开发：企业应当具备下列】条件 ？ ？   ？ （一）有三百【。万元以上的》注册资本其中—货币资金在二—百万元以上》。并有法定的验资机】构，出具的验资证明【；    ！ （二）有七名以】上持有资《格证书的房地产【专业、建筑工程专业！的专职技术人员【二名：以上持有《资格证书的》。专职会计人员；【    】。 （三）《法律：、行政法规》规，定的其他条件 】 《第七：条 设立房地产【开发企？业应当向工商行【政管理部门申请【登，记注册 》     工商！。行，政管理部《门在对设《。立房地产开发企【业申：请登记进行审查时】应当听取同级房地】产开发主管部门的】意见 《 第八条 房】地产开？发企业实行资质管理！制度未取《得资质证书的不得】从事房？地产开发经》营活动 】。 ，   ？。房地产开《发，企业不得《隐瞒真实情况弄虚作！假骗取资质证书；不！得伪造、涂》。改、转让、出租【、出借资质》证书 ？ 第九条 】设立：房地：。产开发企业》应当向企业所在【地，房地产开发主管【部门申请资》质初审；《经初审合格的—报自治区建设—。行，政主：管部门？核发暂定资》质证书 《 ，  ：   暂定》资质证书有效期为】一年开发项目—未，。完成：的可以延长有—效期；但延长期【限不得？超过二？年  【 ，  房地产开发企业！应当在暂《定资质证书》有效期满前三—十，日内向房地产开发】主管部门提出核【定资质等级申请；】经企业所在地房【地产：开发主管部》门初审后报自治区建！设行政？主管部门核定相【应，的资：质等级 — 　　 》。 第十条 房—地产开发企》业申：请核定资质等级应】。当提交下列》文，件     （！一）：资，质等级？申报表；《 ：    — （二）暂》定资质证书； 【  》   （三》）营业执照复—印，件； —     （—四）资？产负债表和》验资证？明； ？    【 （五）法定代【表人的？身，份证明？和，专业技术人员的【资格：证，书及聘用合》同； —     （—六）房地产》。。开发项目手册及住宅！质量保证《书、住宅使用说【明书的？执行情况报告；【 ： ：     （七【。）已开发经》营项目的有关—。证明材？料 ？。 ： 　　 —第十一条《 房地产开发企【业资质按照企业条】件分为？一级资质、》二，级资质、三级资【质、：四级资质承担相【应规模的房地产开发！项目 》。。    （一）一级！。资质的房地》产，开发企业承担—的，开发项目规模—不受：限制； —。   《  （二）二级资质！的房：地产开发企》业承担的开发—项，目建筑面《积不得超过二十五】万，平方米？；    ！ ，（三）三级资质的】房地：产开发企业承担【的开发？项目建？筑面积不得超过十万！。平方米； ！  ：  （四）四级【资质的房地产开【发企业承担的开发项！目建筑面积》不得超过三万—平方米 》 ：     暂定【资质的房地产开发】企业应当依》据资质证《书的要求承担相应】规模的开发项—目 ？  《  ： 房地产开》发，项，目分期？。开发的其《建筑面积按总规【模，计算 【  ：  ：房地产开《发企业？不得越级承担开发】项目 —  ：   房地产—开发企业的资质【等级核定标准按【照国：家和自？治区有关规定执行 ！。 　　— ， ，第十：二条 房地产开【发企业资质》等级按？照，下列规定核定 】   ？。  （一）一级【资质由自治区建设】行政主管部门初审同！意后按照有关—规，定报国？。务院建设行政主管】部门办理审批； 】 ？  ：   （二）二级】资质、？三级资质、四级资质！由企业所在地房地】产开：发，主管部门初审同意】后报自治区建—设行：政主管部门审批 ！ 　　》。 第十三》条， 房地产开发企业】分，立、合并变更名称、！地址、法定代—表人的应《当，在营业执《照，变更：后，三十日内向原资质】审批：。部门办理变》更手续 《 ，     》房，地产开发企业终【止业务？活动的？应当向原资质审批】部门：办理注销资质证书】 ？ ， 　　？ ：。第，十，四条 房地产开【发企业？的资质实《行年度？检，。验制：度 《  ：  对资质条件发】生变化或者有不【。良经营行为的房地】。产开发企业自治区建！设，行政：主管：。部门应当《按照有关《规定调？整，其资质等级或者注】。销其资质证书 】 ， ：  ：  未经年度检【验，。或，。。者年度检验不合格】的房地产开》发企：业不：得，承担：新的开发项目并【限期整改；》整改后仍不》合格的由原资—质审批部门降低【资质等级《或者注销其资质【证书 ？。。 　　 第！。十五条 自治—区外房地产开—发企业进《入自：治区行政区域—内从：事房：地产开发经营活动】应当持资质证书到自！治，区建设行《政主管部门办—理登记、备案手【续并接受房地产开】发项目所在地房地】。。产开发主管》部门的监督管理 ！ 　　 第十六条！ 从事房地产开发】经，营活动的专业—技术人员实行执业】资格注册管》理，制度：  《   ？专业技术人员执业资！格，注册及管理由—自治：区建设行政主管部门！按照国家和》自治区？有关规定办》理 —　　 第十七条 ！房地产开发企业的合！。法权：益受法？律保护任何》。单位和个人不得非法！向企业收取费用不得！无偿占用或者强迫】压价购买开发—企业的商品房 【 ：