— ： ？。第二：章 房？地，。产，开发：企业 第五条！ 房：地产开？发企业是指以—营利为目的从事房地！产开发经营活动【。。的企业 《 ： ， 第六？条 设立《房地：产，开发：企业应当具备下列条！件 ？     （【一，）有三百万元以上的！注册资本其中货币】资金：在二：百万：元以上并有法定【的验资？机构出具的》验资证明； 【    — （二）有七名以】。上持有资《格，证书的房地产专业】、建筑？工，程专业的专职—。技术人员二名以上持！有资：格证书的专》职，会计人员； — ？   ？  （三）法律、】。行政法规规定的其】。他条件 《 第七【条 ：设立房地产开发企业！应当：。。。向工商？行政：管理部？门申请登《记注册？   【  工商《。行政管理部门在对】设立：房地产？开发企业申请登记】。进行：审查时？应当听取同级房【地产开发主管部门】的意见 《 第八条【 房地产开发—企业实行资质管理制！度未取得资质证书的！不得从事房地产开发！经营活？动  【   房地产—开发：。企业不得隐瞒真【实情况弄《虚作假骗取资质证书！；不得伪造、涂改】、转让？。、出：租、出借资质证【书 —第九条 设立房地】产开：发企业？应当：向企：业所在地《房地产开发》主管部门申请—。。资，质初审；《经初审合格》的，报自治区建设行政】主管：部门核发《暂，定资质证《书 ？。     暂定【资质证书有效—期为一年《开发项？目未：完成的可《以延长？有效期；但》延长期限不》得超过二年 ！。     》房，。地，产开发？企业应？当在暂定资质—证书有效《期满前？三十日内向房—地产开发主管部【门提出核定资—质，等级申请；经—企业：所在地？房，地产开发主》管部门初审后报自治！区建设行政主管部门！核定相应的资质等】级 《 　　 》。 第十条 》房地产开发企业申】请核定资质等级应当！。。提，交，下列文件 》。 ，     （一）资！质等级申《。报表； —     （二）！。暂定资质《证书；  ！   （三）营业执！照复印件《；    ！。 （四？）资产负债表—。和，验资：证明；  ！   （五）—。法，。定代表人的》身份证明和专业技术！人员的资格证—书及聘用合》同； 《    — （六）《房，地产开发项》目手：册及住宅质量—。保证书、住宅使【用说明书的执行情】况报：告； 》     —（七）已开发经营】项目的有关》证明材料 】 　　 》 ，第，十一条 房》地产开发企》业资：。质按照企业条件分】为一级资质、二级资！质，、三级资质、四级】。资质承担相应规模的！房地产开发项目 】     （一】。）一级资质的房地产！开发企？业承担的开》发项目规模不受限】制； 《     【（二）二级资质的】房地产开发企业【承担的？开发项？目建筑面积不得超过！二，十五万平方米； 】    【 （三？）三级资质的房【地产开发企》业承：担的开发项》目建筑？面积不得超过十万】。平方米； ！ ，   （四》）四级资质》的，房地产？开发企？业承担的开发—。项目建筑面积不得】超过三万平方米 ！ ：     》暂定：资质：的房地产开发—企业应？当依据资质证书【的要求？承担相？应，规模：的开发？项目  】。  ： 房地产开发项目】分，期开发的《其建筑面积按—总规：模计算 》 ，     房地】产开发企《业不得越《级承：担开发项目 ！     》房地产开《发企业的《资质等级核定标【准按：。照国：家和自治区》有，。关规定执《行 　　】 第十二条 房】地产开发企业资质】。等级按照下》列规定核定  ！   （一）一【级资质由自治区建】设行政主管部门【初审同意后》按照有关规定报国务！院建设行政》主，管，部门办理《审批； 》 ？。    （二—）二级资质、三级】资质、四级资质由】企业所？在地房地《产，开发主管部门初审】同意后报自治区建设！行政主？管部门审批 ！ 　：　 第十》三条 房《。地产开发企业分【立、合并变更名【称、地址、法—定代表人的应当在】营业执照《变更后三十》日内向原资质—审批部门办理变更手！续   —  房地产》开发企业终》止业务活《动的应当向原—资质审批部门办理注！销资：质证书 — 　　 第【十四条 房》地产开发企业的资质！实行年度检》验制度 》  ：   对资》质条件发《生变化或《者有不良经营—行，为的房地产》开发企业自治—区建设行政主管【部门应当按照—有，。关规定调整其资质】等级或者注销其资】质证书 《 《    未经—年，度检验或者年度检】验不合？格的房地产开—发企：业不得？承担新的开发项目】。并限期整改》；整改后仍不合格的！由原资质审批部【门降低资质等级【或，者注销其资质证【书 —　　 第十五条 ！自治区外房》地产开发企》业，进入：自治区？行政区域内从事房】地产开？发，经营活？动应当持资质证书】到自治区建设行政】主管部门《办理登？记、备案手续并接】。受房地产开发项【目，所，在地房？。地，产开发主管部门的】。监督：管理 　—　 ？第，十六：条 从事房地产开】发经营活动的专业】技术人员实》行执业资格注册管理！制度 《 ，   ？ 专：业技术？人员：执业：资格：注册及管《理由：自治区？建设行？政主管部《门按照国《家和自治区有—关规定办理 — 　　 】第十七条 房地产开！发企业的合》。法权益？受法律保护》任何单位和个人【不得非法向企—业收取费用》不得无偿占用或者】强迫压价购买—。开发企业的商—品，房 ？ ，