《 第】二章 ？房地产开发企业 】 ： 第五条《 房地产开》发，企业是指以营—利为目的从》事房地产开》发经营？活动的企业 【 第六条 【设立房？地产开发企业应【当具备？下列条件  ！   （一》）有三百万元—以上的注《册资本？其中货币资金在二】百万元以《上并有法定的验【资机构出具的—验资证？。明； ？ 《    （二）有七！名以上持有资格证】书的房地产》专业、建筑工程【。专业的专《。职技术人《员二名以上持有资】格证书的《专职会计人员； 】 《    （三）【法律、？行政法规《规定的？其他条件 》 》第七：条 设立房地—。产开发企业》。应当：向工商？行，。政管理部门申请登记！。注册 》 ，    《 工商行政管理【部门：在对设立房地—产开发企业申请【登记进行审查时应】。当听取同级房—地产开发主管部门】的意见 — 第八条 房地】。。产开发企业实行资】质管理制度未取得资！质证书的不》得从事房地》产开发经营活动 ！ ？ ，   房地产开【发企业不得隐瞒真】实情况弄虚作假【骗取资？质证书？；不得伪造、涂改】、转：让、出？租、出借资质证书 ！ 《。第九条 《设立：房地产？开发企？业应当向企业—所在地房地》产开发主管部—门申请资质初—审；经初审》合格的报《自治区建设行政主管！部门核？发暂定资质证书 ！ ，    《暂定资质证书有效期！为一年开《发项目？未完成的可》以延长有效》期；但延长期限不得！超过二年 【   《  房？地产开发企业—。应当在暂定资质证】书有：效期满前三十日内向！房地产开发》主管部门提出—核定资质等级—申请；经《企业所在地房—地产开发《主管部门初审后报】自治区建设行—政主管部《门核定？。相应的资质等级 】 ： 　　 第十】条 房地产开—发企业申请核定资】质等级应《当提交下列文件 】 ：    （一）资质！等级申报表； 】     （】二）暂定资质证书；！ 《     （三）】营，业执照复印件—；  【   （四）资产负！债表和验资证明【； —    （五）【法定代表《人的身份证明和【专业技术人员的资格！证书及聘用合同【； ：     （！六）房？地产开发项目—手册及住宅质—量保：证书、住宅使用说明！。书的执行情》况报告； 【     —（七）已开发经营项！目的有关证明材【料 》 ，　　： 第十一—条 房？。地产开发企业—资质按照企业—条件：分为一级资》质、二级《资质、三级资质、】。四级资质承担—相应规模的房地【产开发项目 —  ？   （《一）一级资》质的房地产开发企】业承担的开发项目规！模不受限制》； 》    《 （二）二》级资：质的房地产》开发企业承担的开发！项目建筑面积不得超！过二十五万平方米；！ ， 《    （三）【三级资质的房地产开！发企业承《担的开发项》目建筑面《。。积不得超过十万【平方：。米；   ！  （？四）四级资质的房】地产开发企业承担】的开发项目》建筑面积不》得，超过三？万平：方米： ， ，     暂】。定资质的房》地产开发企业应【。。当依据资《质证书的要求承【担相应规模的开【发项目？ 《     房地产开！。。发项：目，分期：开发：的其建？筑面积按总规模【计算 》     房地】产开发企业》不，得越级承担开—发项目 【     房—。地产开发企业的【资质等级核》定标准按照国—家和自治区有关规】定执行？ 　—　， 第十《。二条 房地产—。。开发：企业资质等》级按照？下列规定核定—     （一！）一级资质由自治】区建设行政主管【部门初审同》意后：。。按照有关规定报国务！院建设行政主管部门！办理审？批； 》。   《  （？。二）二？级资质？、三级资《质、四级资质由企业！所在：地房地产开发—主管部门初》审同意后报自—治区建设《行政主管部门审批】 　　 】 ，第十三条 房—地产：开发：企业分立《。、合并变更》名称、地址、法定代！表人：的应当在营业执【照变更后三十日内向！原，资质审批部门办【理变更手续 【    《 房地产开发—企业终止业务活动】的应当向原资质审批！。部，。门办理注销资—质证书 》 　　 — 第十四条 房【地产开发企业的资】质实行年度》。检验制度   ！  对？资质：条件发？生变化或者有—不良经营《行为的房地产开发】企业自治《区建设行政主管【部门应当按照—有关规定调整其资质！等级或者注》销其资质《证书 《 ，  ？   未《经年：度检验或者年度【检验：不合格的房地产【开发企业不得承担新！的开发项目并—限期整改；整—改后仍？不合格的由原资【质审批部门降低资】质等级或者》。注销其资质》证书 》 　　 —第十五条《 自治区《外房地产开发企业进！入自治区行政区域内！从事房地产》开发经营活》动应当持《资质：证书到自治区建设】行政主管部门办理登！记、备案手续并接受！房地：。产开发项目》所在地房地产—开发主管部》门的监督管》理 ： ：　　 第》。十六条？ 从：。事房地产开发—经营活动的》专业技术人员实行执！业资格注册管理制】度  》   ？专业技术《人员：执，业资：。格注册及管理由自治！区建设行《政，主管部门按照国【家和自治区有关规】定办理 【 　　 《 第十？七条 房地产开发】。企业的合《法权益受法律—保护任何单位和个】。人不得？。非法向企业收取【费用不？。得无偿占用》或，者，强迫压价购买开发企！业的：。商品房 》 ，