【 《第二章 房地产开发！企业 第五条！ ，房地产？开发企业是指以营】利为目的从》事房地产开发经营活！动的企业 ！第六：条 设立房地产开】发企业应当具备下列！条件 》     》（一）有三百万【元以上的注册资本其！中货币？资金在二百万—。元以上并《有法定的验资机【构出：具的验资证》明，； 《   《  （二）》有七名以上》持有资？格证书的房地产专】。业、建？筑工程专业》的专职？技术人员二》名以：上持：有，资格证书的专职会】计人员； ！   ？ ，（三）法律、行政法！规规：定的其他条件 【 第七【条 设立房地产【开发企业应》当向：工商行政管》理部门申《请登记注册》 ，。。 ：   《  工商行政管【理部门在对设—立房地产开发企业】申请：登记进行审查时应当！听取同级房地—产，开，发主管部《门的意？见， 第八条 ！房地产开《发企业实行资—质管：理制度未取得资【。。质证书的不得—从事房？地产开？发经营活《动  【   房地产开【。发企业？不得隐瞒真实情【况弄虚？作假骗取资》质证：书；不得伪》造、：涂改、？转让、出租、出借】资质证书 》 《第九条 设立房地产！开发企业应当向【企业所？在地房地《产开发主管部门【。申请：资质初审《；经初审合》格的报自治》区建设行政主管【部门核发暂定资质】证书：     【暂，定资质证书有效期为！一年开？发项目未完成的可】。以延：长有效期；但延长期！限，不得：超过二年 —     房】地产开发企业应当】在暂定资质证—书有：效期满前三十日【内向房地产开发主管！部门提出核定—资质等级申请—；，经企业所在地房【地产开发主管部门】初审后？报自治区建设行【政，主管部门核》定相应？的资：质等：级 ： 《　　 第十—条 房地产开发企】业，申请核定资质等级】。应当提交下》列文件    ！ （一）《资质等级申报表；】 ？    》 （二）暂定资【质证书； 》    【 （三）营业—执照复印件； ！   《  （四）资产负债！表和验资证明—； —    （五）法定！。代表人的身份证【明和专业《技术人员的资格证】书及聘用合同； 】 ： ，   ？  （六）房地【产开发项目手册及住！宅质量保证书—、住宅使用说明书的！执行情况报告；【     ！（七）已开发经营项！目的有关证明材【料 　　】 ， ：第十一条 房地产开！发企：业资质按照企业条】件分为一级资质、】二级：资，质、三级资质、【四级资质承担相应规！模的房地产》开发项目 —     （一）】一级资？质的房地产开—发企业承担》的开发项目》规模不受限》制，； —    （二）二级！资质：的房地？产开发企业承担【的，。开发项？目建筑面积不得超】过二十五万平方米】；  【   （三）三【级资质的房地—产开：发企业承担的—开发项目建筑面【积不得超《过十万平方米—； —  ：  （四）四级资质！的，房地产开发企业【。承担：的开发项目建—筑面积不得超—过三万平方米 】    —。 暂定？资质：的房地产《开发企业应当依据】。资质证书的要求承】担相应规模的开发项！目   】  ：。房地产开发项目【分期开发《的其建筑《面积：。按总：规模计算 】    《 房：地产开发企》业不：得越级承担开发项目！    】 房地？产开：发企业的《资，质等：。。级核定标《准，按照国家和自治【区有关规定执行 】 《　　 第》十二条？ 房地产开发企业】资，质等级按照下列【规定核定  】   （一》）一级资《质由自治区》建设行政《主管部门初》审同意后按照有【关规定报《国务院建设行政主管！部门办理审批； ！     【（二：）二级资质、—。三级资质、四级【资质由企《业所在？地，房地产开发主—管部门初审》同意后报自治—区建设行政主管【部门审批 】 ，　　 第十—三条 房地产—开发企业分立—、合并变更名—称、地址、法定代】表人的应当》在营业执照变更后三！。十日：内向原资《质审批部门办理【变更手续 【    房》地产：开发企业终止业务】活动的应当向—原资质审批部门【办理注销资质证【书 ： ， ？　　： 第十四》条 房地产开发【。企业的资质实行年度！检，验，制，度  》 ， ， 对资质条件发【生变：化或者有不良经营行！为的房地产开发企】业自治区建设行政】。主管部门应当—按照有关《。规定调整其资—质等级或者注销其资！质，证书：     ！未经年度检验或者年！。度检：验不合格的房地产开！发企业不得承担新】的开发项目并限期整！改；整改《后仍不合格的—由原资质审批部门】降低资？。质等级或者注销其资！质证书 》 　　 第】十五条？ 自治区外房地【产开发企业进入自】治区行政区域—内从事？房地产开发经—。营活：动应当？持资质证书到自治区！建设行政主管部门】办理登记、备—案，手续并接受房地【。产开发项目所—在地：房地产开《发主管部《门，。的，监督管理 　　！ ：第十六条 从事【房，地产开发经营—。活动的专《业技术人员》实行执业资格注册】管理制度   ！  专业技》术人员执业资格【注，册及：管理由自治区建设】行政：主管部门按照国【家和自治区有—关规定办理 ！ 　　 第十【七条 房地产—开发：企，业，的合法权益受法律】保护任何单位和【个人不得非》法向：企，业收取费用不—得无偿占《用或者强《迫压价购买开发企】业，的商品房 【