】 第二章 【房地产开《发企业 【第五条 房地产【开发企业是》。指以营利为目的【从事房地产》开发经？营活动的企》业 第【六条 设立房地【产开发企业应当具】备下列条件 ！    （一）【有三百万元》以上的注册资本其】中货币资《金在二百万元以【上并有法定》的验资机构》出具的？。验，资证明； ！    （二）【有七名以上持有资格！证，书的房地产专业、】建，筑工程专业的—专职：技术人员二名以上持！有资格证《。书的专职会计人员；！ ？   《  （三）》法律：、，行政法规规定的【其他条件 】 ：第七条 设》立房地产开发企【业应当向工商行政】管理部？门申请登记注—册 ？     工】商行政管理部门在对！设立房地《产，开发企？业申请？登记进行《审查时应当》听取同级房地产【开发主管部门的【意，见 》 第八条 房地【产开：发企业实行资质管】理制度未《取得资质证书的不】得从事房《地产开发经营活动 ！    【 ，房地产？开发企业不得隐瞒真！实情况弄《虚作假？骗取资质证书；不】得伪造、《涂改、转让、出【租、出借资》质证：书 第九条！ 设立房地产—开发企业《应当向企《业所在？地房地产开发主【管部门申请资质初】审；经初审合格【的，报自治区建设—行政主管部》门核发暂定资质证】书    【 暂定资质证书【有，效期为一年开—发项目未完成的可以！延长有效期；—但延长？期，限不得超过二年 ！  《   ？房地产开发企业应】当，在暂定资《。质证书有效期满前三！十日内向房地产【开发主管《部门提出核定资质】等级申请；经—。企业所在《地房地产开发主管】部门初审后》。报自：治区建设行政主管】部，门核定相应》。的资质？等级： ： ？　　 第》十，条 ：房地产开发企业【申请核定资质等级】应当提交下列文件】 ？   ？ （一？）资质等《级申：报表； 》 ：     （二）】暂定资质证书；【    】 （三）营业执照复！印件； —     （四】）资产负债表和验】资证明； 】  ：   （五）法定】代表人的身份—证明和专业》技术人员的资格【证书及聘用合同【；，  —   （六）房地】产，开，发项目手册及—住宅质量保证书、】住宅使用说明书的】执行情况报告； 】    【 （七）已开发经营！项目的有关证—。明材：料 —　，　 《第十：一条 房《地产开发企业资质按！。照企业条《件分为一级资—。质、二级资质—、三级？资质、？四级资质《承担相？应规：模的房地产开—发项：目，。 ，     （【一）一级《资质的？。房地产开发企业承担！的开发项《目规模不受限制； ！     】（，二）二级资质的房地！。产开发企业承担的】开发项目建筑—面，积，不得超过《二十五？。万平方米； 【     【（三）三级资质【的房地产开发企业承！担的开发项目建【筑面积不《得超过十万平方【米；： ？    》 （四）四级—。资质的房地产开【发企业承《。。担的开发项目建筑面！积不得超过三万【。平，方米 》    》 ，暂定资质的房—地产开发企》。业应当依据资—质证书的要》求承担相应规模【的开发？项目：   【  ：房，地产开？发项：目分期开《发的其建筑面积【按总规模计算—     ！房地产？开发企业不得—。越级承？担，。开发：项目 》     房地】产开发企业》的资：质等级？核定标准《按照：国家和自治》区有：关规定执行 —。 《　　 第十—二条 房地产开【发，企业资质等》。级按照？下列规定核定 】     （一）】一级资质由》自，治区建设行政主【管部门初审同—意，。后，按照有关规定报国】务院建设行政主管】部门办理《审批； 【    《 （二）《二级资质、三级资】质，、四级资质由企【业所：。在地房地产开发主】管部门？。初审同意后报—自，治区建设行政—主管部？门审：批 　　 ！ ，第，十，。三条 房地产开发企！业分：立、：合并变更名称—、地址、《。法定代表人的应当在！营，业执照？变更：后三十？日内向原资质审【批部门办理变更【手续    】 房地产开发—。企业终止业务活动】的应当向原资—质审批部《门办：。理注销资质》证书 》 　　 第【十四条 房地产开发！。企，业的：资质实行年度检验】。制度     ！对资质条件发—生变化或者有—不良经营《行为的房地产开【发，企，业自：治区建设行政主【管部门应当按照【有关规？定调整其资质等级】或者注销《。其资质证书 —     】未经年？度检验或者年度【检验不合格的房【地产：开，发企业不《得承担新的开发【项目并限期整改；整！。改后仍不《合格的由原资质【审批部门《降低资质等级—或者注销《其资质证书 ！ 　　 第—十五：条 自？治区：外房地产开发企【。业进入？。自治区行政》区域内从事房地产】开发经营活动—应当持资质证书到自！治区建设行政—主管部门办理登记、！备，案，手续并接《受，。房地产开发项—目所在？地房地产开》发主管部门的—监督管理 　】　 第十》六条 从事房地产开！发经营活动的专【业技术人《员实行？执业资格《注册管理制度 【    》 专：业技术人员执业资】格注册及管理—由自治区建设—行，政主管部门按照【国家和自治区有关规！定办理 】。　　 第十—七条： 房地？产开发企业》的合法权《。益受法律保护任何单！位和个人不得非法】向企：业收：取费用？不得无偿占》用或者强迫压价【购买开发企》业，的商品房 — ，