： — 第《二章 拆迁管【理 《 第：六条 城市—。规划行政主管部门应！当组织编制城—镇旧区改造控制性】。详细规划并》报当地人民》政府批准 【 　：　 各地（】市，）行署？（人民政府》）应当组《织有关部门按照城镇！总，体规划和城镇—旧区改造控》制，性详：细规划的要求—根据当地经济—社，会发：展水平制定城镇【房屋拆迁的中—长期规？划和年度计划房屋拆！迁年度计划应当【报上一级《人民政府备案— 　　 】 对？涉及拆迁的建设项目！城镇：规划行政主管部【门在审批前应—当在：当地主要媒体上【予以：公示充？分听取拟拆迁—范围内利害关系【人的意见《建设项目规划一【经批准建设》单位不得擅自变更；！确需变更《的必须？经城镇规划》行政主管部门重【新审：批城镇？规划行政主管部门在！。批准其？变更前应当重新【进行公示《不，符合上述《要，求的不得实施—。房屋拆迁 【 ， ？。 第七条 —城，镇，房屋拆迁《实行许可《制度对组织实施【房屋拆迁的拆迁人】实行许可制度；对具！。体实施房屋拆迁的】拆迁单位实行资【质管理制《度， — 第八条 各】级人民政府及—其建：设行政主管部—门在城镇《建设中应当》合理控？制城镇房屋拆迁规模！和进度在没有落实拆！迁安置房源和补偿措！施不：到，位的情？。况下不得实施拆【迁不得损害群—。众合：法利益 《 》 第？九条： ，。 拆迁？人在获得《允许拆迁《。的有关文件后向所在！地县级以《。上人民政府建设行政！主管部门提出房屋拆！迁申请领取房屋【拆迁：。许可证后方可委托】。或者自行拆迁— 　　 【 拆迁人—申请房屋拆迁许【可证：应当：提供：下列文？件 《 　　 （】一）：申请报告《内容包括房屋的位】置、建成《。时间、拆迁》原因：等； 》 　　 《 ， （？。。二）建？设项目批准文件； ！ 　《　 （三）】建设：用，地规划许可》证； 　【　 （—四）国有土地使用】权批准文件； ！ 　　 》 （五）被—拆迁人登记册内容包！括被拆迁人的—。基本情况所住房屋的！建筑指标等； 】 　　 （！六）有补偿安置的提！供本行政区域—内金融机构出具【的拆迁补偿》安置资金的》存款证明； — 　　 ！ ？（七）实《行产权调换的—由当地县级》以上房屋管理—部门出具的产权【明晰、无权利—负担和争议的安【置用：房证明； 【 　　 【（八）？拆迁计划内容包括拆！迁项：目的基本情况、拆迁！。范围、拆迁》方式、拆迁期—限、开工时间、竣】工时间； 】　　 《 （九）拆—迁方案内容包—括补偿安置》资金预算、》补偿：资金的？。落实、临《时周转用房和—用于产？权调换安置用房的安！排、：拆迁安？全措施等； 】。。 ，　，　 ： （十）责任承！诺书包括对具体拆】迁实施、对被—拆迁人的补偿安置】、办：理各项手续》、落实安全和环保】等措施、妥善处【。理纠纷等承》诺， 第！十条 拆迁—人用于拆迁补偿【安置的存款》金额不得低于补【偿安置资金总额【的，70%拆迁人提供的！用于安？置的现？房价值可以折—价计：入但价值不得—高于拆迁《补偿安置资金的3】。0%安置用房—的价值？依据评估机构的评】估报告确定拆迁补偿！安置资金《的不足部《分由拆迁人在—建设行政主管部门规！定的期限内》补足具体期限由建设！行政主管部门根据】拆迁规？模、拆迁期限确定最！长不得？超过30日 — 　　 ！拆迁补偿安置资金由！办理存款《业务的金《融机：构实行专《户储存由房屋拆迁】。管理：部门、拆迁人和金融！机，构共同签订协议【实行专款专用 】 ：　　 》。 拆迁补《偿安置？资金的使《用由：建设行？政，主管部门出》具资金用途的证【明由办理《。存款业务的金融机】构拨付 ！ 第十一条 【 建设行政主管部门！应当自接到拆迁【单位申请之日起30！日内对申请事项进行！审查符合规定的【核发房屋拆迁—许可证？对不：符合规定的应当自收！到申请书之日—起30日内作—出书面答复 【 ：　　 —。建设行？政主管部门应当【加强对领取房屋拆】迁许可证的拆迁【人实施拆迁情况的监！督检查 ！ 第十《二条 建设行政主！管部门应当》自，发放：房屋拆迁许可证【之日起？10个工作日—内在当地主要新闻媒！体上：发布房屋拆迁—公告；房屋拆迁公】告应当？载明房？屋，拆，迁许可证的批准【文，号、拆迁人》、建：设项目名称、补【偿方式、《安置地点、拆—迁范围和搬迁期限】等事项 《。 　　》 建》设行政主《管部门和拆迁人【应当：向，。被拆迁人做好拆【迁政策宣《传、解释工作 】 　　《 发布房屋】拆迁公告《所需费用由拆迁人】。承担 》 　　 房屋！拆迁公告《发布后30日内被拆！迁人无异议的可以实！施拆迁；被拆迁人有！异议：的应当向发放房屋】拆，迁许可证的建设行政！主管部门提出—意，见经协调无异议【后，。方可实？施拆迁 — 　　 — ，本，办法所称搬迁期【限是：指被：拆迁人与拆迁人订立！的拆迁补偿》安置合同中所规【定的搬离拆》迁范围的期限 】 ？ 第十三—条 拆迁范围公告！后拆迁范围内—的单位和个人不【得，进行：下列活动《 ， 　　 ！（一）新建》、，改建、？扩建房屋及其附【属物：； 　　【 （》二）建立新的房屋租！赁关系？； 　—　 《 （三）《改变房屋和土地【用途： ： 　　 — ：县级以？上人民政府建—设行政主《管部门？应当：将拆迁？工程、？拆迁人、《拆迁范围《。。、搬迁期《限以及前款》所列事项书面通知有！关部门暂停》办，理相关手续暂停【办，。理相关手续的期限】。不得超过1年；拆迁！人需要延《长暂停期《限的应当经》建设行政《主管部门批准延长暂！停期限不《得超过1年 】 　　 拆】迁范围内已取—得建设？。工程规划许可证的单！位和个人城镇规划】行政主管部门应【当书面通知其停【止房屋及其》附属物？的新建、改建和【扩建 ！ 第：十四条 拆迁【人应当自领取房【屋拆迁许《可证之日起》10个工作日内【在拆迁范围内—公示下列内容公示】时间不？。。得少：于30日 】　，　 《 （：一）建设用地规划许！可证； 【　　 （【二）房屋《拆迁许可证； ！ 　　 》 （三）拆—迁计划？和拆迁方案；— 《　　 —（，四）拆迁补偿安【置资金？落，实情况 】 ： 第十五条 拆迁！人应当与被拆迁人】依，法签订房屋拆迁【补偿安置书面协议并！。在协议签订后—15：个工作日内》报核发房屋》拆迁许可证的建设】行政主管部门—备，案 ： 　　 【 拆？迁补偿安置》协议应当载明下【列事项 【　　 》 （一？。）被拆迁房屋—的，权属、？地址、用途、面积】、，结，构、户型、》楼，层和土地使用权取得！方式等基本情况；】 ： 　　 （！二）补偿方式、补】偿标准？、结算？方式和期限》。； 　　【 ， ， （？。三）搬迁补助费【、其他拆迁补偿【费用及其《支，付办法和期限； 】 　　 【 ， （四）搬迁—期限、搬《迁过渡？方式、过渡期限； ！ 　　 ！（，五）违约责任与争议！解决方？式，； 　　 】 （《六）当事人认—为需要载《明的其他事》项 　　 ！ 拆迁《补偿：安置协？议示范文《。。本由各地（市）【。建设行政《主管：部门制定 【 第—十六条？ 房屋拆迁—前拆迁？人应当就被拆迁房屋！（包括？代管房屋）的有关】资料先行办理公证和！证据保？全并报经《批准拆迁的建设行政！。主管部门备案 ！ 　：　 ？ ， 拆迁人应当按照】规定及时整理并妥善！保管拆迁档案—资料在拆《迁工作完成后30】个工作日内》向核发房屋拆迁【许可证？的建：设行政主管部门备】案 《 　　 — ，县级以上建设行政主！管部门？应当完善拆迁档案】制度加强对拆—迁档：案资料的管》理 》　　 —代管房屋是指所【有权人出走、遗弃】或，者下落不明由县级】以上建设行》政，主管部门或》者委托公《民，个人代为《管，理的房屋 【 第十七】条 实行房屋产】。权调换的房屋拆迁】补偿安置协议除【载明本办法第十五】。条第二款第（—一）、？（，三，）、（四）、（五】）、：（六）项外还应【当载明？。。下列事？项 　—　 （一【）安置用房或者【周转用房《地，点，、建筑面《积、结构型式—、楼层？及水、？电、：气等生活设施情况】。； 《 　：　 （二）房！屋产：权，调换：。差价结算办法和时间！； ？ 　　《 （三）临时！安置补？助费支付办法—和期限 【　　： 对》拆迁补偿安置资【金和对被拆迁人【的安置不《落实的不《得实施拆迁 】 第十【八条 《拆迁补偿安置协议订！立后拆？迁人应当按规—定到当地房产管理部！门办理？。房屋权属注》销登记手续 — ？ 第》。十九条 拆迁【人应当按照房—屋拆：迁许可证规》定的：拆迁范围和拆迁【期限实施拆迁 ！ 　　 《 ？房屋：拆迁许可证规定的】拆，迁期限最长》为1年拆《迁，。人在规定期》限内不能完成—拆迁的应当在拆【迁期限？届满：15日前向建—设行政主管部门【。提出延期申请建设】行政主管《部门自？收到申请之日—起10个工作日内】给予答复对同意延】期的办理延期手续】延期期限不》得超过6个月；对】不同意延期》的应当作出书面说明！ 对获准延—长拆迁？期，限的拆迁人》应当将变更后的【相关内容《予以公？告 《 ：。 ： ，第二十条 》 在：。拆迁期限内拆迁人不！。得实施造成未—搬，迁的被拆迁人或者】。房屋承租人用水、】用电：、用气中断以—及影响排污、阻断】交通等行《为 ？ —第二十一条》 被？拆迁：房屋有？下列情形之一的由拆！迁人提出《房屋拆迁补》偿安置方案经当【地建设？行，。政管理部门审核同意！后实施拆迁 】 　：　 》（一）有产权纠纷的！； 　—　 ？ （二）产权【人下落不《明的； 　】　 （三）】暂时无法确定产【权人的 　】　 房屋【拆迁前拆迁人—应当对被拆迁房屋】作勘察记录和房【。产评估并向》公证机关办理—证据：保，全 【 第二十二条 ！未经人民法院裁定】强制拆迁的拆迁【人和有关单位不得】对，未，搬迁的被拆迁—人或：者房屋承租人—停止供水、供电也不！得强行拆除未—搬迁：。的被拆迁人的房屋】 ？ ：。 第二》十三条 尚—未完成拆迁补偿安】置的建设项目要求】转让的必须经—当地县级以》上人民政《府审核批准后—方可转？让原拆迁补》偿安置协议中有关】权利、义务转移【给受让人并自转让】合同签订《之日起30日内【予以公告 【。 ： 第二十—四，条 拆迁项目【涉，及被拆迁人户—籍迁移的由被拆【迁人持拆迁》单位：出据的拆迁证明、】新居：住地购房《合同、房屋产—。权证按？转移户籍的规定【办理户籍《迁，移 》　　： 涉及子女入！学的：凭新：办户籍？、新：居住地购房合同、】房屋产权证等—按照就近入学的原】则到当地《教育部门办理入【学手续 》 第二十！五条　拆《。迁单位应当加—强安全生产管理【。并具备？下列条？。。件 ： 　《　 （一）建【立，、，健全安全生产—责任制制定》完备的安《全生产规章制度和操！作规程；《 ：　，　 （《。。二）依？法进行安全评估设】置安全生《产管理？机构或者配备安全生！产管理人员； 　！。　 （《三）主？要负责？。人和安全生产—管理人员《经考核合格特—种专业作业人员【经，有关业务主管部门】考核合格并》取得：特种作业操作资【格证书； 　【　 （四》），作，业，场，所和安？全设施、设》备、工？艺符：合有关安全生产【法律、法规、标准和！规章要求； 　　！ （五）安—全措施？要符：合安全生产要求并】为从业人员配备符合！。国，家，标准或者行业标准的！劳动防？护用品； 　　】 ，。 ，（六）有重大危险】源检：测、：评估、监《控措施和应急—预案：； ？　　： （七）有安全】事故应急救援—预案、？应，急救援组织或者人】员配备必要》的应急救援》器，材，和设备； 》。 　　 （八【）安全生产许可证】； ？　　 《（九）？法律法规规定的其】他条件 《。 ，