， 】 ， 第二章 》 拆迁管理 】 第六条 城【市规划行政主管【部门应？当组织编《制城镇旧《区改造控制性详【细规划并报当地人民！政府批准《 　　 【。 各《地，（市）行署（人民】政府）应《当组织？。有关部门按照城镇总！体规划和城》。镇旧区改造控制性】详细规？划的要求《根据当地经济社会】。。发展水平制》定城镇？房屋拆迁的中长期规！划，和年：度计划房《屋拆迁年度》计划应当报》上一级人民政府【备案 　【　 《 对涉及拆迁的建设！项目城镇规划行【政主管部门在审批】前应当在当地主要媒！体上予以《公示充分听取拟【拆迁：范围内利《害关系人的意见建】。设项目规划一经【批准建设单位不得擅！自变：更；确？需变：更的：。必须经城镇规划【行政主管《部门重？新审批城镇规划行政！主管部？门在批准《其变更前应当重新进！行公示不《。符合：上述要求的》不得实施房屋—拆迁 】 第七条 —。 城镇房屋拆迁【实行许可制度对组织！。实，施房屋拆迁的拆【迁，人实行许《可制度；对具—体实：施房屋？拆，。迁的拆迁单位实行】资质管？理制度 — 第八条】。 ， 各级人《民政府及其建设行】政主：管部门在《城镇建设《中应当合理》控制城？镇房屋拆迁规模和】进度在没《有落实？拆迁安置《房源和补偿措—施不到位的情况下】不得实施拆迁不得损！害群众？合法利益 — ： ： ：第，九条 拆》迁人在获得允许拆迁！的有：关文件后向所在地】。县级以上人》民，政府建设《行，政，主管部？门提出房《屋拆迁申《请领取房屋》拆迁许可《证后方可委托或【者自行拆迁 】 　　？ 拆》迁人申请房》屋拆迁许可证应当】提供下列文件 】 　　 【 ，（一：）申请报告》内容包括房》屋的：位置、建成时—间，、，拆迁原因《等； 》 　　 （二！）建设项目》批准文件《； 　—　 《 （三？）建设用地规划许】可证；？ 　　 】 （四）国有【土地：。使用权批准文件； ！ ： 　　？ 《（五）被拆》迁人登记册内容包】括被拆迁人的基本】情况所住房屋的【建筑指标等； 【 ： 　　 — （：。六）有补偿安—置的提供《。本行政区域内金融机！构出具的拆迁补偿】安置资金的存款证明！。； 　！　 （七）】实行产权调》换的由当地县级以上！房屋管理部门出具的！产，权明晰、《无权利负担和争议的！安置用房证明—；， 　　 ！ ，（八）拆《迁，计划：内容包？括，拆迁项目的基本【。情况、？拆迁：范围、拆迁方式【、拆迁期限、开工】时间、竣工时—间； 　　 ！ ： （九）拆》迁方案内容包括【补偿安置资金预算】、补偿资金的落实】、临时周《。转用房和用于产【权调：。。换安置用房的—安排、拆《迁安全措《施等； 《 　《　 （十）】。责任承诺书包—括对具？体拆迁实施》、对被拆迁人的【补偿安置、办理各项！手续、？落，实安全和环保等措】施、：妥善处理纠纷等【承诺 》 第十【条 ：。 拆迁人用于拆迁补！偿安置的存款金额不！得低于补偿安置【资金总额的7—0%拆迁人提—供，的用于安置的现房】价值可以折价—计入但价值不得高于！拆迁补？偿安：。置资：金的30%安—置用房的价值依【据评：估机构的评估—报告确定拆迁补偿安！置资金？的不足部分由—拆，迁人在？建设行？政主管部《门规定的期》限内补足《具体期限由建设【行政主管部门根据拆！迁规：模、：拆，迁期限确《定最长不得超过3】0日 　　 ！ 拆迁补偿【安置资金《由办理存款业务【的金融机构实行【专户储存由房屋【拆迁管理部门、【拆迁：人和金融机构共同签！订协议？实，行专款专用》 　　 ！ ，拆迁补偿《。安置资金的使用由建！设，行政主管部门—出具资金《用途的证明》由办理存款业务的】金融机构拨》付 — ： ，第十：一条 ？ 建设行政主管部】门应当自《接到拆迁单位—申，请之日起30日【内，对申：请事项进行审查符合！规定的？核发房屋拆》迁许可证对不符合】规定：的应当自收到—申请书？之日：起30日内作出书面！答，复 　　 ！ 建设行政—主管：部门应？当加强对领取房屋】拆迁：许，可证的拆迁》人实施拆迁情况的监！督检查？。 ， 第】十二条 《 建设行政主—管部门应当》自发放？房屋拆迁《许可证之《日起10个工作【。日内在当地主要【新闻媒体上发布【房屋拆迁公告；房屋！拆迁公告《应当载明房屋拆【迁许可证《的批：准文号、《拆迁人、建设项目】名称：、补偿方式、—安置地点、拆—迁范围和《搬迁期？限等事项《 　　 ！。 建设行政主管部门！和拆：迁人应当向》被拆迁人做》好拆迁政策宣传、】解释工作 】　，　 发布【房屋拆迁公》。告所：需费用由拆迁—人承：担 　　 ！ 房屋拆迁公【告，发，布，后30日内被拆迁】人无异？议的可以实施拆迁】；，被拆迁人有异议【的应当向发放房屋】拆，迁，许，可证的建《设行政主《管部门？提，出，意见经协调》无异：议后方可《实施：拆，迁 《 　　 本办！法所称搬迁期限是指！被拆迁人与拆迁人】订立的拆迁补偿【安置：合同中所《规定的搬离拆迁范围！的期限 【 第》十三：条 拆迁范围公】告后拆迁《范围：内，的单位和个人—不得进行下列—活动： 　　 】 （一《）新建、改建—、扩建？房屋及其附属—物； 　【　 （—二）：建，立新的房屋租赁关】。。系； 　　 ！ （三》）改变房屋》和土地用途 ！　　 —县级：以上人民政府建设】行政主管《部，门应当将拆迁工程】、拆迁？人、拆迁范围、搬迁！期限以及《前款所列事》项书面通知有关部】门暂停办理》相关手续暂停办理相！。。关手续的期》限不得超过1年；拆！。迁人需要延》长暂停期限的应【当经建设行》。政主管？部门：批，准延长暂《。停期限不得》超过1年 】　　 拆【迁范围内已取—得建设工程规—划许可？证的单位《和个人城镇规—划行政主管部门应当！书面通知其停止【房，屋，及其附属物的新建、！。改建和扩建 【 第十四！。条 拆迁人应当】自，领取：。房屋拆迁许可证之】日起10个》。工作日内在拆迁范围！内公示下列内容公示！时间不得少于3【0日 《 　　 — （一）建设用地！规划许可证；— ？ 　　 — （二）房屋拆【迁许可证； 】。 　　 【（三）拆迁计划和拆！迁，方，案； 》 　　 《 ， （四）拆迁【补偿安置资金落实】情况 】 第十五条— 拆迁人应—当与被拆迁人依法】签，订房：屋拆迁？补偿安置书面协议并！在，。协议签订后1—5个工？作日内报核发—房屋拆迁许可—证的建设行政主【管部门备案》。 　　 ！ 拆迁补偿安置协议！应，当载明下列事项【 《　，　 ： （一）被【拆迁：房，屋的权属、地—址、用途、面积、结！构、户型、楼层【和土地使用》权取得方式等基【本情况； 】　　：。 ？ ，（二）补偿方—式、补偿《标准、结算方式【和期：限； ？ 　　》 （三）【搬，迁补助费、其他【拆，迁补：偿费用及《其支付办法和—期限； 《 　《　， （四—。）搬迁期《限、搬迁《过渡方？式，、过渡期限； 】。 　　 【。 （五？）违约责《任与争议解决方式；！ 《　　 ？ （六）—当事人认《为需要载《明的其？他事项 》 ：　　 拆迁】补偿安置《协议示范文本由各地！（市）？建，设行政主管部门制定！ ， 第十！六条： 房？屋拆迁？。前拆迁人应当—就，被拆：迁房屋（包括—代管房屋）的有关】资料先行办理公【证和证据保》全并报经批》准拆迁的建设—行政主管部》门备案？ ， ： 　：　 ： 拆迁人应【当按照规定》。及，。时整理并妥善保管拆！迁档案资料在拆迁】工作完成后30【个工作日内》向核发房《。屋拆：迁，许可证的建设行【。政主管部《门备案 【。　　 《 县？级以上？。建设行政主管部门应！当完善拆迁》档案制度加强对【拆迁档案资料的管】理 　　 ！ 代管房》屋是指？所，有权人出走、遗弃】或，者下落不明由县级】以上建设行政主【管部门？或者委？托公：民，个人：。代为管理的房屋【 《 第十—七，条 实行房屋【产权调换《的房屋拆《迁补偿安置协议除】载明本办法》。第十五条第二—。款第（一）、（三】）、（四）、（五】）、（六）项外还应！当载明下列事项【 　》　 《 （一）《安置：。用房或？者周转用《房地点、《建筑面积、》结构型式、楼层及水！、电、？气等生？活设施情《况； 　【　 ： （二》）房屋产权调换差】价结算？办法和时间》； 　　 】 ？（三）临时安置补】助费支付办法和期】限 ： 　《。　 对拆迁补！偿安：置资金和《对被拆迁人的安置】不落：。实的不得实施拆迁】 》 第十八条【 拆迁补偿安【置协议订立后—。。拆迁人应《。当按：规定到当地房—产管理部门办理房】。。屋权属？注销登记手续 】 第十】。九，条 拆迁》人应当？。按照房屋《拆迁许可证规定【的拆迁范围和—拆迁：期限实施拆迁 【。 ？　，　 房屋拆迁！许可证规定的拆【迁期限最长为—1年拆？迁人在规《定期限内不能完成拆！。迁的应当《在拆迁期限届满1】5日前向建设行政】主管部？门，提出延期申请建设】行，政，主管部门自收到申请！之，日起1？0个工作日内给【予，答复对同《意延期的《办理延期手续—延期期限不得超【过6个月；对不【同意延期的应当作】出，书面说明 对获准！延，长拆迁期《限的：。拆，迁人应当将变更后的！相关：内容予以公告 】 ， 第—二十条 在—拆迁期限《内拆迁人不得实施】造成未搬《迁，的被拆？迁，人，或者：房屋承？租人用水、》用电、用气中—。断以及影《响排污？、，阻断交通等行为【 》 ， 第二十一条 】 被拆迁房屋—有下列情形之—一的由拆迁人提【。出房屋？拆迁补偿《安置方案经当—地建设？。行政管理部门审核同！意后实施拆迁 】 　？　 （一）】有产权纠《纷的； — 　：　 ： （二）产权人！下落：不明的？； 》　　 》 （三）暂》时无法确定产权【人的 ？ 　《　 ？ 房屋拆迁前【拆迁人应当对被【拆迁房屋作勘察记录！和，房产评估并向—公证机关办理证【据保：。。全 — 第二十二【条， 未经人民法【院裁定强制拆—迁的拆迁人和有关】单，位不得？对未搬迁《的被：拆迁人或者房屋承】租人停止供》水、供电也不得【。强行拆除未搬迁的被！拆迁人的房屋 【 ？ 第二十【三条 ？ ，。尚未完成拆迁补偿安！置的建设项目要【求转让的必须经当】。地县级以上人民政府！审核批准后方—可，转让原拆迁补偿【安置：协议中有关权—利、义务转》移给受让《人并自转让合—同签订之日》起30日内》予以公告 】 第》二十四条 —拆迁项目涉及—被拆迁人《户籍：迁移的？。由被拆迁人持—拆迁单位出据的拆】迁证明、新居住地购！房合同、房屋—。产权证按《转移户？籍的规定办理户籍迁！移 　　 ！ 涉及子女入学的！凭新办户籍、新居住！地购房合同、—。房屋：产权证等按照—就近入学的原则【到当：地教育部门办理入学！手续 — ： 第二十五—条　：拆，迁，单位应当加》强安全？生产管理并具备下】列条件 【　，　 （一）—建立、健全安—全生产责任制制【定完备的安全—生产规章制度—和，操作：规程； 　　 ！（二）依法进行安全！评，估设：置安全生产管理机】构或者配备安—全生产管理人—员； 　》　 （三）—主要负责人和安全】生产管理《人员经考核合—格特种专业作业人】员经有关业务主管】部门考核《合格并取《得特种作业操—作，资格证书《； 　《　 （四）作【业场所和安全设施】。、设备、工艺—符合有关安全—生产法律、》法规、标准和规章】要求：； ： 　：。　 （《五，）安全措《施要符合安全生产】要求：并为从业人员配备】符合国？家标准？。或者行业标》准的劳动防》护用品；《 　　 （【六）有重大危险源检！测、：评估、监控措施和应！急预：案；： ：。　　 《（，七）有安全事—故应急救援》预，案、应急救援组织或！者人员配备》必要的应急救—援器：材和设备； 【　　 《（八：）安全生《产许可证； 【　　 （九）法律！法规规定《的其他？。条，件 ？