《 第】。二章 拆迁—管，理 ？ 第六《条 城市规划行】。政主管部门》应当组织编》。制城镇旧区改—造控制？。性详细规《。划并报当地人民政】府批准 《 　　》。 各地（市】）行署（人》。民政府）《应当组织有关部门按！照，城镇总体《规划和城镇旧区【改，造，控制性？详细规划的要求【根，据当：地经济社会发展【水平制定城镇房【屋拆迁的中长—期规：。划和年度计划房屋拆！迁年：度计划应当报上一级！人民政府备》案 》。　　 对涉及！拆迁的？建设项？目城镇规划行政【主管部门在审批前应！当在当？地主要媒《。体，上予以公示》充分听？。取，拟，拆迁：。范，围内利害关系人的意！见建设？项，目规：划一经批准》建，设单：位不得擅自变更【；确需？变更的必须》经城镇？规划行政主》管部门重新审批【城镇规划行政主管部！。门在批准《其变更前《。应当重新进行公【示，不符合上述要求的不！得实：施房屋拆迁 】 第七条 ！ 城镇房屋拆迁【实行许可制度对组织！实施房屋拆迁的【拆迁人？实行许可制度—；对具体《。实施房屋拆迁的拆】迁单位实行资质管理！制，度 ！第，八条 《各级人民政府及【其建设？行政：。主管部门在城镇建设！中应当合理》控制城镇房屋拆【迁，规模和进《度在没？有落实拆迁》安置房？源和补偿措》施不到位的情况【下，不得实施《拆迁不得损害群众合！法，利益 — 《第，九条 拆》迁人在获得》允许拆迁《的有关文件后向所】。在地县级以上人民政！府建设行政》主管部门提》出房屋拆迁申—请领取房屋》拆迁许可证后方可委！托或者自行拆迁 】。 　　 — 拆迁人申【请房屋拆《。。迁许可证应当提【供，下列文件 【 　：　 （—一，。），申请报告内容—包括房屋的位置、建！成时间？、拆迁原因等； ！。 ：　　 —（二：），建设项目批准文【件； 　　】 ， （三）建设用！地规划许可》证；： 　　— （四）国】有土地使用权批【准文件； 》 　《　 》。（五）？被拆迁人登记册内容！包括被拆迁人的基】本，情况所住房屋的建筑！指标等？； 《 　　？ （六）有补！偿安：置的提供本行政区】域内金融机构出具的！拆迁：补偿安置资》金，的存款证明； 【 》 　　 — （：七）实行产权调【换的由当《地县级以上房屋管理！部门出具的产—权明晰、无权利负担！和，争，议的安置用房证明；！ ， 　《　 （八）】拆迁计划内》容包括拆迁项—目的基本情况—、拆迁范围、—拆迁方式、》拆迁期？。限、开工时间、竣工！时间；？ ： 　　 】（九）拆迁方案内】容包括补偿安置资】金预算、补》偿资金？的落实、临时周转用！房和用？于产权调换安—置用房的《安，排、：拆迁安全措施等；】 ， 　　 【 （十）责—任承诺？书包括？对具体拆迁实施、对！被拆迁人的补偿安置！、办理各项手续、】落实安全《和环：保等措施、妥善处理！。纠纷等承诺 【 ： ？ 第十条 —。拆迁人用于拆迁补】偿安置的存款—金额不得低》于补偿？安置资金总额的70！%拆迁人提供的用于！安置的现房价—值，。可以折价计入—但，价值不得高于拆迁】补偿安？置资金的30%【安置用？房的价值依据—评估机构的评—估报告确《定拆迁补偿安置资】金的不足部分由拆迁！人在：建设行政主管部门规！定，的期限内补足具体期！限由建设《行政主管部门根据】拆迁规模、》拆迁期限确定最长不！得超过30日 【 　　 】 ，拆迁补偿安置—资金由办理存—款业务的金融—机构实行专》户储存由《房屋拆迁管理部【门、拆迁人》和金：融机构共同签订【。协议：实行专？款专用？ 　　 】 拆迁补偿安置资！。金的使用《由建设行政主—管部门出《。具资金用途的证【明由办理《存款业务的金—融机构拨付 【 第十】一条 建》设行政主管》部门应当自接到拆迁！。单位申？请之日起30—日内对？申，请事项进行》审查符合规》定的：核发房屋拆迁许【可，证对不符合规定的】应当自收到申请书】之，日起：。30日内作出书面答！复 　　 ！ 建设行政—主管部门应当加【强，对领取房《屋拆迁许可证的拆】。迁人实？施拆迁？情况的监督检查 】 ？ ， 第十二条 ！建设行政主管部门】应当自发放房屋【拆迁许可证之日起1！0，个工作日内在—当，地主要？新闻媒？体上发布房屋拆迁公！告，；房屋拆迁公告应】当载明？房屋拆迁许可证【的批准？文号、？拆迁人、建设项【目名称、补》偿方式、安置地点】、拆迁范围》和搬迁期《限等事项 — 　　 】建，设行政主管部门【和拆迁人《应当向被《拆迁：人做好？拆迁政？。策宣传？、解：释工作？ ： 　　 发！布房屋拆《迁公告所需费用由】拆迁人承担 【 　　 》。 房屋拆—迁公告发布后—。30日内《被拆迁人无异议的可！以实施拆迁；被【拆迁人有异议的【应当向发《放房屋拆迁许可【证的建设行》政主管部门提出【意见经协调无异议后！方可实施拆迁 【 　　 【 本？办法所称搬迁期限是！指被拆迁人》与拆：迁人订立的拆迁【补，偿安置合同中所规】。。定的搬离拆迁范围的！期限 】 第十三条— 拆迁范围公告后！拆迁范围内》的单位和《个人不得进行下列】活动 　　 ！ （一）新建】、改建？、扩建房屋》及其附属物； 【。 　　 】 （二）建立—新的房屋租赁关【系； —　　 （【三）改变房屋和【土地用途 》 　　 【 ：县级以？上人民政《府建设行政主—管部门应当将拆迁工！程、拆迁人、拆迁范！围、搬迁期限以及】前款所列事项—。书面通？知，有关部门暂停—办理相关手续—。暂停办理相关—手续的？期限不得超过1年】；，。拆迁人需要延长暂】停期限的应当—经建设行政主管部】门批准延长暂—停期：。限不：得，超过1年 　！　 《。 拆迁范《。围内已取得》建设：工程规划许可—证的单位和》个，人城镇？规划行政主管—部门应当《。书面：通知其停止房屋及】其附属物的新建、改！建和扩？。建 《 第十【。四条 《拆迁人应当自领取】房屋拆迁许》可证之日起10【个工作日内在拆【迁，范围内？公示下列内容—公示：时间不得少于—30日 — 　　 （】一）建设用地规划许！可，证； 　　 ！ （二）房屋】拆，迁，许可证？； 《 ，　，　 》（三）拆《迁计划和拆迁—方案； 　】　 ？。 （四）拆迁【补偿安置资金落实情！况 ！第十五条 拆迁】人应当？与被拆迁人依法签】。订，房屋拆迁补偿安置书！面协议？并在协议签订后1】5，个工：作日内报核发房屋】拆迁许可证的建设行！政主管部门备案【。 　　— ， ， 拆迁补偿安置】。协议：应当载明下列事项 ！。 ？　　 （一】）被：拆迁房？。屋，的权属、地址、用】途、面积、结构【、户型？、楼层和土地使用权！取得方？式等基本情况—； 　　 】 （《。。二）补偿方式、【补偿标准、结算方式！和期限； 【 　　？ ， ， （？三）：搬迁补助费、其【他拆迁补《。偿费用及其支付【办，法，和期限； — 　　 — （四）搬迁期限！、搬迁过渡方式【。、过渡期限； ！ 　　 （】五）违约责任与争】议解决方式； 】 ：　　 （六）！当事人？认为需要载明的其他！事项 　　】 拆》。迁，补，。。。。偿安置协《议示范文本由—各地（市）建设行】政，主管部门制》定 ！第十六条 》 房屋拆迁前—拆，迁，人应当就被》拆，迁房：屋（包括代管—房屋）的有关—。资料先行《。办理：公证和证据保全并报！经，批准拆迁的》建设行政《主管部门备案 】 ， 　　 《 拆迁人应【当按照规定及时【整理：并妥善保管拆迁档】案资料在拆迁—工，作，完成后30个—工作：日内向？核发房屋拆迁许可】证的建设行政主管部！门备案 《 　　 ！县级以？上，建，设行政主管部门【应当完善拆迁档案】制度加强对拆迁档】案资料的管》理 　　 ！ 代管《房，屋是指所有权人【出走、遗弃或者下落！不明由县级以上建】设，行政主管部门或者】委托公民个人代为管！理的：。房屋 ！。 第：十七条 实行房】屋产权？调换：的房屋拆迁》补偿安置《。协议除载明本—办法第？十五：条，第二款第《（一）、（三—）、：（四）、（五—。）、（六《）项外还应当—载明下列事项 ！ 　　？ （一）安】置用房或者周转【用房地？点，、，建筑面积、结—构型：式、楼层及水、电、！气等生活设施情况】； ？ ， 　　 【（二）房屋产权调换！差价结？算办法和时间；【 《　　 （三】）临时安置补助费】支付：办法和？期限 　【　 对拆迁补！偿安置资金》和，对被拆迁人的安置不！落实：的不得？实施拆迁 》 》 第十八条 】拆迁补偿安》置协议订立》后，拆迁人应当》按规：定到当地《房产管理部》门，。办理房屋权属注销】登记：。手续 【。 ， 第十《九条 拆》迁人：应当按照房》屋，拆，迁许可证规》定的拆迁《范围和拆迁期—限实施拆迁 — 　　 】 房：屋，拆迁：许可证规定的拆迁期！限最长？为1年拆迁人—在规定期《限内不能完成拆迁的！应当在拆迁期限【届满15日》前向建设行政—主管部？门，提出：延期申请建设行政主！管部门自收到—申请之日起10个】工作日？内，给予答复对同—意延：期的办理《延期手续延期期限不！得超过6个》月；对不同意—。。延期的应《当作出书面说—明 对获准延长拆！。迁期限的拆》迁人应当将变更后的！相关内？容，予以公？告 ！第，二十条 《 在拆迁期》限内拆迁人不—得实施造成未搬迁】的被：拆迁人或者》房屋承租人用水【、用：电，、用：气，中断以及《影响排污、阻断【。交通等行《为 ！第二十一条 — 被拆迁房屋有【下列：情形之一的由—拆迁：人提：出房屋拆迁补—。偿安：置方案经当地建设】行政管理《部，门审核？同意后实施拆迁 】 ， 　　 — （一）有产【权纠纷的； — 　　 ！（二）产权人—。下落不？明，的； 《 　　 【 （三）《暂时无法确定产权人！的 　　【 ： ：房屋：。。。拆迁前拆迁人—应当对？被，拆迁：房屋作勘察记录和】房，产评估并向公证机关！办理证据保》全 》 《。第二十二条》 未经人民法院】裁定：强，制拆迁的《拆迁人和有关单【。位，不得对未搬迁的被】拆迁人或者房屋承】租人：停止供水、供—电也不得强行拆【除未搬迁的被拆迁人！的房屋 】 ？第二十三条 尚未！完成拆迁补偿安【。置的建设项》目要求转《。让的必？须，经当地县级以上【人民政府审》核批准后《方可转让原拆迁补】偿安置协议中有【关权利、义务转【移给受让《人并自转让合同签】订之日起30—日内予？以，公告 — 第二—十四条 》拆迁项目涉及被拆】迁人户籍《迁移：的由被拆迁人持拆迁！单位：出，据的拆迁《证明、新居住地【购房合？同、房？。屋产权证按转移户】籍的规定办理户籍迁！移 　　 】 涉《及子女入学的凭新办！户籍、新居住—地购房合同》、房屋产《权，证等按照《就近入学的原则到】当地教？育，部门办？理，入学手续《 《 第二十五条！　拆迁单《位应当加强安全【生，产管理并具备—下列条？件 　　 ！（一）建立、—健全安？全生产责任》制制定完备的安全】生，产规章制度和操【作规程； 　　 ！ （：。二）依法进行安全】评估设置安全生产管！理机构或者配备【安全生产管理—人员；？ 　　 （【三）主要负责人【和安全生产管—理，人员经考核》。合格特种专业作业人！。。员经有关业》。务主管部门考核【合格并取得特种作业！操作资格证书； 】 　　 （四）】作业场所和安—全设施、设备、工】艺，符合有关安全—生产法律、法规、】标准和规章要求；】 　　 》 ，（五）安全措—施要：符合安全《生产要求并》为从业人员配—备符：合国家？标准或者《行业标准《的劳动防护用品；】。 ， 　　 （六【。。），有重：。大危险源检》测、评？估、监控措施和应急！预案； 　　【 （七《）有安全事故应【急，救援预？案、应急《救援组织或者人员配！备必要的应急救【援，器材和设备； 【 　　 》（，八）安全生》。产许可证； 　】。　 （九》）法：律法规规定的其【他条件 》