！ 第二章》 ：拆迁管理 第！六条 《城市规划行政主【管部门？应当组？织编制？。城镇旧区改造—控，制性详？细规划并报当地人民！政府批准 》 　　 ！各地：（市）行署》（，人民：政府）应当组—织有关部门按—照城镇？总体规划《和城镇旧区改造控】制性详？细规划的要求根据】当地：经，济社会发展水平制】定城镇房屋拆—迁的中长《。期规划和年度计划房！屋拆迁年度》计，划应：当报上？一级人民政府备案】 《　　： 《对涉：及拆迁？。的建设项《目城镇规划行政主管！部门在审批前应当】在当地主要媒—体上予以公》示充分听取拟—拆迁范围内利害关】系人的？意见建设项》目，规划：一，经批准建设单位【。不，得擅自变更；确需】变，更，的必须经《城镇规划《行，政，主管部？门重新审《批城镇？规划行政主管—部门在批准其变更前！应当重新进行—公示不符合上—述要求的不得实施房！屋，拆迁 《。 《 第？七条 ？。 城镇房屋拆—迁实行许可》制度：对组织实施房屋【拆，迁的拆迁《人实行许可制度；】对具：体实施房屋拆迁的拆！迁单位实《行资：质管理制度 【 —第，八条： 各级人民政【府及其建设行政主管！部门在城镇建设中】应当合？理控制城镇房—屋拆迁规《模和：进度在没有落实拆】迁安置房源和补【偿，措施不到位的情【况下不得实施—拆迁不得损害群众合！法利益 】 ， 第？九条 拆迁—人在获得允许拆迁】的有关文件后向所】在地县级以》上人民政府》建设：行政主管部门—。提出房屋拆迁—申请领取房》屋，拆迁许？可，证后方可委托—或者自行拆迁 ！。 　　 【拆迁人申请房屋拆】迁许可证应当—。提供下列文》。件 　　【 （》一）申？请报告内容包括【房屋的位置》、建成时间、—拆迁原？因等； 　】　 （二）】建设项？目批准文件； 】 ， 　　 》 （三）建设用】地规划许可证；【 　　— （四）【国有土地使》用权：批准文件； 】 　　 — ，（五：）被拆迁人登记册内！容包括被拆迁—。人的：基本情况所住房【屋的建筑指标等；】。 ：。 　　 【 （六）有补—偿，安置：的，提供本行政区域内】金融机构出具—。的拆迁补偿安—置资金的存款证明】； — 　　 【 （七）实》。行，。产权：调，换，的，由当地县级以上【房屋管理部门出【具的产？权明晰、无权—利负担？和争议的《。安置用房《证明； 《 　　 — （八）拆迁计！划内容包括拆迁项】目，的基本情况、拆【迁范围、《拆迁方式、拆迁期限！、开工时间、竣【工时间； 》 　《　 （九）拆！迁方案内容包括补】偿安：置，资金预算、补偿资】金的落实《、临时周《转用房？和用于产权调—换安置用房的安排、！拆，迁安全措《施等； 【　　 （十）！。责任：。承诺：书包括对具》体拆迁实施、对被拆！迁人的补偿安置【、办理各项手续、】落实：安全和环保》等措施、妥善处理纠！纷等承诺 】 第十条 】 拆迁人用于—拆迁补偿安置的【存款金额不》得低：于补偿？安置资金总额—的70%拆迁—人提：供的：用于安置《的现房价值》可以折价计》入，但价值不得高于拆】。迁补偿？安置资金的》30：%，安置：用房的价值依据评】。估机构的《评估报？告确定拆迁补—偿安：置资金的不足—部分由拆迁人在【建，设行政主管部—门规定的期限—内，补足具体期限由建设！行政主管部门—根据拆迁规模、拆】迁期限确定最—。长不得超过3—0日 　　】 拆迁补偿】安，置资金由办理存【款业务的金融机构】实行专户储存由【房屋拆迁管》理部门、拆迁—人和金？。融机构共同签—订协议实《行专款专用 — ？　　 拆【迁补偿安置资—金的使用由建设行政！主管部门出》具资：金用：途的证明由》。办理存款业务的金融！机构拨付 】 ， 第十一—条 建设行政主】管部门？应当自接到拆—迁单位申《请之日起30日内对！申请事？项进：行审查符合规定的核！发房屋拆《迁许可？。证，对不：符合规定的应—当自收到申请书之】。日起30日内作出】书面答复 》。 　　 — 建设行政主管！部门应？当加强对《领取：房屋拆迁许可—证的拆？迁人实施《拆迁情况的监督检】查， 【 第十二条 建】设行：政主管部门》应，当自发放房屋拆迁许！可，。证之日起10个工】。作日内？在当：地主要新闻媒体【上发布房屋拆迁公】告；房屋《拆迁公告应》当载明房屋拆迁【许可：证的批准文》号、拆？迁人、建设》项目：名称、？补偿方式、安置【地点、拆《迁范围和搬迁—期限等事《项 　　 ！ 建？设行政主管部门【和拆迁人应当—向被拆迁人做好拆迁！政策宣？传、解释工作 【 　　 【 发布房》屋拆迁公告所需【费用由拆迁》。人承担 — 　　 — 房屋拆迁公告发布！后30日内被拆迁人！无异议的可》以实施拆迁；被【拆迁人有《异议：的应当向发》。放房屋拆迁许—可证的建设行政主管！。部门提出意见经协】调无异议《后方可实施》拆迁 》 　　 《 本办》。法所称搬迁》期限是指被》拆迁：人与拆迁人订—。立的拆迁《补偿安？置合同中所规定的】搬离拆迁范围的期限！ ， 第十！三条 拆迁范【围，公告：后拆迁范围内的单】位和个人不得—进行下列活》动 ： 　　 】 （一）新建、改建！。、扩建？房屋及其附属物；】 　　 ！ （二）建立—新的房屋租赁关系】； 　—　， （三）改】变，房屋：。和土：地用途 》 　　 》 ， 县级《以上：人民政府建设行政】。主管部门《应当将拆迁》工程、？拆迁人、《。拆迁范围、搬迁期限！以及前款所列事【项书面通知有关【部门暂停办理相关手！续暂停办理相关手】续的期限不得超过1！年；：拆迁人需要》延长暂停期》。限，的应当经建设—行政主？。管部：门批准延长暂停期】限，不得超过1年 ！ 　　 【拆迁范围内已取得】建设工程规划许可】证的单位和》个人城镇规划—行政主管部门—应当书面通知其【停止：房屋：及其附？属物的新建、改建】和扩建 《 》。 第十《四条 拆迁人应】当自领取房屋拆【迁，许可证之日起10】个，。工，作日内在拆迁范围内！公示下列《内容公示时间—不得少于《30日 《 　《　， ： （一）建—设，用地：规划许可证》； 》　　 》 （：二）房？。屋，拆迁：许可证； — 　　 — （三）拆迁计】划和拆迁方案；【。 　》。　 ： （《四）：。。。拆迁补偿安置资金落！实情况 》 第十】五条 ？ 拆迁人应当与被】拆，迁人：依法：。。签订房屋拆迁补【偿安置书面协—议并：在协议签订后15个！工作日内报》核发房屋拆迁许可】证的建设行》政主管？。部门备案 【 　　 拆迁！补偿安置《协议应当载》明，下列事项 【 　　 — （一）被拆迁房屋！的权属？、地：址、用途、面—积、结构、户型、楼！层和土地使》用，权取：得方式等基本—情况； 　　！ （二—）补偿方式、补偿】标准、结算》方式和期限； 】 　　 】。（三）搬迁》补助费、其他—拆，。迁补偿费用及其支】付办法和期限—； 》　　 ？ （四）搬迁】期限、搬迁过渡方式！。、过渡？。期限； 《。 　　 【 （五）违—约责：任，与争议解决方式； ！ 　　 ！（六）？。当，事人认为需》要载明的其他事项 ！ ： 　　 》 ， 拆迁补偿安置【协议示范文本由各】地，（市）建设行政主】管部门制定 ！ 第十六条】 房屋拆迁前拆】迁人应当就被拆迁房！屋（包括代管—房屋）的有关资【料先行？办理公证和证据保】全并报经批准拆迁的！建设行政主管部【。门备案 》 　　 【 ，拆迁：人应当按照规定及时！整理并妥善保管拆】迁档：案资料？在拆迁工作完成【后30个工作日内】。向，核发房屋拆》。迁许可证的》建设行政主管部门】备案 ？ 　　 ！县，级，。以上建设行政主管】部门应当《完，善拆迁档案制—度加：强对拆迁档案资料】的管理 　　！ 《代管房屋是指所有】权，。人出走、遗》弃或者下落不明由县！级以上建设行—政主管部门或者【委托公民个人代为】。管理的房屋》 ： 》 第十七条》 实行《房屋产权调换的房屋！拆迁补偿安置协议】除载明本办法—第十：五条第二款第（一）！、，（三）、（四）、】（五）、（六）项外！还应当载明下列事】项 　　【 （一—。）安置用房或—者周转？用房地点、建筑面积！、结构型式、—楼层及水、电、【。气等生？活设施情况； 】 　　 （！二）房屋产权调【换差价结算办法和时！间； 》 　　 》 （三《）临时安置补助【。费支付？办法和期《限 　　 】 对拆迁—补偿安置资》金和对被《拆迁人的《安置：不落实的不得实施拆！迁 ！第十八条 拆迁补！偿安置协议订立【后拆迁人应当—按规定到当地房产】管理：部门：办理房屋权属注销登！记手续 ！ 第十九条 拆！迁人应当《按照房屋拆迁许可】证规定的《拆迁范围和拆迁期】限实：施拆：迁 　　【 房》屋拆：迁许可证规定的拆】。迁期限最长为—1年拆迁《人在规？定期限内不能完【成拆迁的应当—在拆迁期《限届满15日前向】。建设行政《主管：部门提出延期申请】建设行政主管—部门自收到申—请之日起10个【。工作日内给》予，答，复对同意《延期的办理延期【手续延期期限—不得超过6》个月；对《不同意？延期：的应当作出书面说明！ 对获准》延长拆迁期限—的拆迁人《应当将变更后的相】关内容予以公告 ！ ： 《第二十条 在拆】迁期：限内拆迁《人不得？实施造成未搬迁的】被，拆迁人或者房屋承】租人用水《、用电、用气中断以！及影响排污》、阻断交通等行【为 》 ， 第二十一【。条， 被拆迁房—屋有下列情》形之一的《由拆迁人提出房【屋，拆迁补偿《。。安置方案经当地建设！行政管理部》门审核同意后—实施拆迁 】　　： （》一）有产权纠—纷的；？ 　　— ： （二）产权人】下落不明的》； 　—　， ？ （三）暂时无法确！定产权人的》 ： 　　 —。 房屋拆迁前【拆迁人应当对被拆】。迁房：屋作勘察《记录和房产》评估并向公证机【关办：理证据保《全 《 ： ？第，二十二条《 未经《人民：法院裁定强》。制拆：迁的拆？迁人和有关单位不】得对未搬《迁的被拆迁人或者】房屋承租人停止供】水、供电也不得强】行拆除未搬》迁的被拆迁》人的房屋 》 ， 》 ，第二十三条 尚未！完成拆迁补偿安【。置的建？设，项目要求《转让的必《须经当？地县级以上人民【政府审核批准后方】可转让？原拆迁补偿安置协】议，。中有关权《利、义？务转：移给受让人并自【。转让合同《签订之日起》。30日？内，予以：公告 ！ 第：二十四条《 拆迁项目涉及被！拆迁人户籍迁移的由！被拆：。迁人持拆迁单位出据！的拆：迁证明？、新居住地购—房，合，同、房？屋产权证按转移【户，籍的规定办理—户籍迁移《 　》　 》涉及子女入学—的凭新办户籍、【新居住地购房合【同、房？屋产：权证等？按照就近入学的【。原，则到当地教育—部门办理入学手续】 《 第二十五】。条，　拆：。迁单位应《当加强安全生产【管理并具备》下列：条件 　　】 （一）建立、健！全安全生产责任【制制定完备的安全】生，。产规章制《度和操？作规：程； 　　 （！二）依法进》行安全评估设置安】全生产管理机—构或者配备安—全生：产管理人《。员； 　　 【 （三）主要—负责人和《安全生产管理人员经！考核合格特种专业】作业人员经有—关业务主《管部：门考核？。合，格并取得特》种，作，业操作资格证书【； 　　 （四！）作：业场所和安全设【施、设备、工艺【符合有关安全生产法！律、法规、》。标准：和规章？要求； 　　【 （五）安全措】施要符合安全生【产要：求并为从业人—员配：备符合国《家标准或者行业标】准的劳动防护用【品； 　　 （！六）有重大危险【。源，检测：。、评估？、监控？措施和应急预—案； 　　 】。（七：）有安全事故应【急，救援预案、应急【救援组织或者人员】配备必要的应急救】援器材？和设备； 　　 ！ （八）《安全生产许》可证； 》　　 （九—）法律法《规，规定：。的其他条件 【