》 第【八章 建设》工程：竣工规划《核实管？理 第二百】四十八条 建设工】程竣工规划条件核实！（以下简称》。。“竣工规划》核实”？。） 是指《城乡：规划主管部门以【建设工程规划许可证！及其附件、附图和】相关政策法规、技术！规范、技术》规定为依据对已【竣工的建《设工程进行规划复】。核和：确认的行政》行为 第二！百四十九条 依法】办理建设工》程规划许《可证的建设工程应按！照，。本章规定《实施竣工规划核实但！文物保护单位和优】。。秀近现代建筑的【大修工程、城—市雕塑工程、广告】工，程和夜景工程的【竣，工验：收除：外 第二百！五十条？ ，建设工程《竣工规划核实分为建！筑工程、市政工【程两：。种类型 第！二，百五十？一条 ？建，设工：程经核实符合规划】许，。可要求的由》。城乡规划《主管部？门出具建设》工程竣工《规划核实《意见书 经核—实不符合规划许可要！求，的建：设单位应组织—整改建设单位—按规划要求组织【整改之后方可再【次向城乡规划主管】。部门申请办理—竣工规划核实— 第【。二百五十《二条： 建设工程竣工后】建设单位应委托泉州！市城乡勘测》大队组织实地竣工】测量形成《实测的竣工规—划核实测量报告（】含电子文《件） 第】二百五十三条 【。建，。筑工程竣工规划核】实测量报告应包括】以下主？要内容 】    1.— 竣工总平图建【。筑工程用地》红线、高程、主要出！入口、？道路：红线、？河道蓝线等》；建筑物《、，构筑物、绿地—、道：路、广？场、停车场等的平面！位，置、间距、退距、】尺寸；地下》工程管？。线埋设情况》。。。  —   2《. 建筑物、构筑物！的单体图各分—层平面图的》平面尺寸、面积【。、，标高：等；社区用房、【物，管用房？、设备？用房、避难层—、停车场（库）等公！共配套服务设—施设：置的位置和》规模   ！ ， 3. 测量成【果表建设用地面【积；各单幢》建筑物？和，。构，筑物：占地面积、》建筑性？质、建？筑层数、建筑—面积、室内外高【。差、建筑总高度、地！下工程和地》面以上工《程各分层的建—筑面积和层高；【用地内所有建筑【物和构筑《。物的占地《总面积、《计容：   —  总建筑面积【（不：计容建筑面积—单列）、绿地总【面积、停车场（【。库，）面积（或泊位数】量）：、建筑密度、容积】率、绿地率等的对照！列表；社区》用房、物管》用房、设备》用房、避难层—、停车场（库）【等公共配套服—务设施设置的位置】和规模的《对照列表《 》   ？ 4. 建筑—工程竣工《规，划核实测量报—告中标注的建筑【编，号应与建设工程【规划许可证附图【中标注？。。的建筑编号》一致各？项数据应全面、准】确测量基点、—标准、计算方式【应当与规划审—批要：求一致 《 第二百！五十四条 市政【。工程竣工规》划核实测量报告应】包，括以：下，主要内容 【   《  1. 》。道路、管线工程【。实施范？围； —  ：   2. —。道路（？含桥梁、地道、隧道！。等）平面布》置、坐标、》标高（包括中心线】坐标、竖向》。控制：节点标高）； 】。     3.！ 管：线，（含架空线、涵、渠！、沟等）性质—、平面布置、—中心线坐标、—管径、竖向转折点】、控：制点标高（》交叉点标《高）、管线综合道路！横断面、检查井； ！ ？     4.【 道路附属设施（含！天桥：、地道等《）的位置、尺寸； ！ ：   《。  5. 》桥梁、地道、架空管！线等净空 》 第二百五】十，五条 建《筑工程竣工规划【核实的？主，。要内容？   【  1. 》平面布？局核查用地红线、建！筑位置、建筑间距】、建筑退《让等是否符合规【。划许可？内容；？ 》    2. 建】筑单体核查各建筑物！的，层数：、层高、建筑高度】、建筑面积、建筑】立面：等是否符合》规划：许可内容； —   —  3. 主要指】标核查建筑面—积、：容积率等《主要指标是否符【合规划许《可，。内容；   ！  4.《 配套工《程核查社区用—房、：物管用房、设备用】房、避？。难层、停《。车场：（库：。）等公共配套服【。。务设施是否》按照规划许可—内容进行建设； ！    — 5. 临时建设】核，查用地红线》内临时建筑及设【施是否已拆除（【经，规划许可的临—时建筑按规划要【求执行）未经—许可的？建（构）筑物—及规划？要求拆除的建（构】）筑物？是否已拆《除，； 《  ？   6. 其他规！划要求 《 《第二百五十六条【 市政工程竣工【规划核实《。的主要？内容 》。     —1.： 核查道路、管线工！。程实施范《围是否与《规，划许可一致； 【     】2. 核查道—路平面布置、中心线！、，竖，向控制节点标—高、标准《横，断面等是《否与规划许可一致】； ？     【3. ？核查管线管径、埋】设深度、管》线位：置和走向等是否【与规划许可》一，致，； ？ ，    4. 【核查道？路附属设施》（含天桥、地—。道、架空《管线等？）是否按规》划许可内容进行建】设； 《 ，   5. —其他规？划要求 【 ？ 第二】百五十？七条 市政工程中】的场、？站、厂等建设—。工，。程的竣工测量报【告、申请材料—、竣工规划核实【内容和标准按—照本章第二百五【十三条？、第二百五十五条的！规定执？。行 《 第二百五—十八条 建设工程竣！工规划核实一—般以建设工》程规划许《可证对应的建—设范围为单元组织核！实  【   同一建设工】。程规划许可证如规模！较大确需分期—组织建设工程竣【工规划核实》且分期竣工规划核】实范围内的配套设】施工程已实施建设完！成符：合分期？投入使用要求的【经规划主管部门【。同意可以申》请分：期组织建设工程【竣工规划核实 ！ ：    同一建设】工程规划许可—证分：期组织竣工规划核实！。。的，在最后一期竣—工规划核实时应当】按本章第二百五【十九：条的规定核算各分】期合：计的总？实测计容建筑面积】误，差， ， ， 第二百五十九！条 ：实测计容建筑面积】合理误差是指施工】合理误？差和测量精度误【。差造成？建设工程竣工—实测计容建筑—面积超？出建设？工程规划许可证【许可的计容》建筑面？积，的，合理误差高》。限实测计容建筑面】积合理误差按—以下规定累》进计算   ！  1. 1000！平，方米以内（含—100？。0平方？米）部分为3%； ！     2.！ 100《。0-5000—平方米（含5000！。。平方米）之间部【分为2%； 】 ，。     3—. 500》。0-100》00平？方米（含1》000？0平方米）之间部】分为：1.5%； —     》。4. ？10000》平方米以《上部：分为0.5%；累】进计算的实测计【容建筑面积合理【误差不？得超过300平方米！ 第二百六！十条 实测建筑【高度合理误差是【指施工合理误差和测！量精度？。误差造成建》设工程？竣，工实测建《筑高度超出建设【工程规划许可证许可！的建筑高度的合【理误差高限实测建筑！。高度合理误差按以下！规定累进《计算  】。。 ， ， 1：. 2？0米以？内（含20米）【部，分为0.3》米； 【 ，。 ，  2. 20-】1，00米（含10【0米）之间部分【为0：.4%； 》     3. 1！00米以《上部分为0.2%】； 累进计》。算的：实测建筑高度合理】误，差不得超过》0.8米 — 第《二百六？十一条？ 建设项目的实测】计容建筑面积—误差和？实测建筑高度误【差在本章第二百五】十九条、《第二百？六十条规定》的合理误差》范围内且符合下列规！定的城乡规划主管部！门给予出具》建设工程竣工规划核！实意见？书 》。    1.— ，基本：符合建设工程—规划许可证许可要】求不存在其他严重】违反规划要求—的，情况； —。     2. ！建筑高度《误差：不能：造成增加《计，容建筑面《积 》