【 第八章 】建设工？程竣工规《划核实管理 【 第二百四十【八条 建设工程竣】工规划条件核实【（以下简称“竣工规！划核实”《）， 是指城乡》规，划主管部门以—建设工程规划许可证！及其附？件、附图和相关政】策法规、技术规范、！技术规定《。为依据对已竣—工，的建设工程进行【。规划复？核和确认的行政行】为 第二】百四十九条 依法】办理建？设工程规划许可【证的建设工程—应按照本章规定实】施竣工规《划，。核实但文物保护单】。位和优秀近》现代建筑的大—修工程？、城市雕塑》工程、？广告工程和夜景工程！。的竣工验《收除外 【 第二百《五，十条 建设》工程竣工规》划核实分为建筑工】程、市？。。政工程两种类型 】 第二—。百五十？。一条 建设工程经核！实符合规划许可要】求的由城乡规划主管！部门出？具，建设工程竣工规划】核实意？。。见书 经核》实，不符合？规划许？可要：。求的建设《单位应？组织：整改建设单位按【规划要求组织—整改之后方》可再次？向城乡规划主管【部门申？请办理竣工规划核】实 第二！百五：十二条 建设工【程竣工？后建设？单位应委《托泉州市城乡勘【测大队组织实地【竣工测量《形成实测的竣工【规划核实测》量报告（含》。电子文件） 【 ：。 第二百五十三【条 建筑《工程竣工规划—核实测量《报，告应包括以》下，。主要内容 》  》   ？1. ？竣工总平图建—筑工程用《地红线、高》。程、主要出入—口、道路红》线、：河道蓝线等》；建筑物、》构筑物、绿地—、道路、广场、【。停车场？等的平面位》置、间距、退距、】尺寸；地下》工程管线《埋设情况 ！   ？ 2. 建》筑物、构筑》物的单体图各—分层平面图的平面】尺寸、面积、标高等！。；社区用房、物管用！房、设备用房—、避难层《、，停车场（库）等【公共配套服务设【施设置的位置和规】模， ？。     3. ！测量：成果表建《设用地面积；各单】幢建筑物《和构筑物占》地面积、建筑—性质、建《。筑层数、建筑面【积、室内外》。高差、建筑》总高度、地下—工程和地面以—上工程各分》层的建筑面积—和，层高；用地内所有】建筑物和构筑物的】。占地总面积、—计容 》。     总建【筑面积（不计容建】筑面积单列）、【绿地总面《积、停车场（库）】面积（或泊位数量】）、建筑密度、容】积率、绿地率等的对！照列表；社区用房、！物管用房、》设备用房、避难层】、停车？场（库）等公共配套！。服务设施设置的位】。置和规模的对照列】表，    】 4：. 建筑工》程竣工规划核实测量！。报告中标注的建【筑编号应《与，建，设工程规划许—可证：附图中标注》。的建筑？编号一致各项—数据应全《面，、准确测量》基点、标准、计【算，方式应当与规—划，审批要求一致 】 第—。。二百五十四条 市】政工程？竣工规划核实—测量报告应》包括以？下主要内容 】     1. ！道路、管线工程实】施范围； 】   ？  2.《 道路（含桥梁、】地道、隧道等）平】面布置、坐标、标高！（包括中心线坐标、！竖向控制节点—标高）； 【 ：    3. 【管线（含《架空线、《涵、渠、沟》等）性质、平—面布置、《中心线坐标、管径、！竖向：转折：点、控制点标高【（交叉点标》高）、管线综—合道路？横断面、检查井；】    】 4. 道路附属设！施（含天桥、地道等！），的位置、尺》寸； —  ：   ？5. 桥梁、—地道：、架空管线》等净：空 第二百！五十五？条 建筑工程竣【工规划核实的主【要，内容   ！  1.《 平面布局》核查用地红线、建】筑位置、建》筑间距、建筑—退让等？是否符合规划—许，可内容； — ，     —2.： 建筑？单，。体核查各建》筑物的层数、层高、！建筑高度、建筑面】。积、建筑立面等【。是，否符合规划许可内容！； ？     3】.，。 主要指《标核查建筑》面积、容积》率等主要《指标是否符》合规划许可》内容； 》 ：    4. 【配套工程核查社区用！房、：物管用？房、设备用房—、避难层、》停车场（《库）等公共配套服务！设，施是否按照规划【许可内？容进行建设； ！  ？  ： 5.？ 临时建《设核查用地红线内临！时建筑及设施是【否已拆？除（经规划许可的】临时建？筑按规划要》求执行）未》经许可的建（构【）筑物及《规划要？求拆：除的建（构）—。筑物是否已拆—。除； —     6.【 其他规划要求 ！ ： 第二百五十—六条 市政工—程竣工规《划核实的《主要：内容 — ，    1. 核】查道路、管线—工程实施《范围：是否与规划许—可，一，致，； 《     2【.， 核查道路平—面布置、中心线、竖！向，控制节点《标高、标准》横断面等是否与规】划许：可一致？；   】  3. 核查管线！管径、埋设》深度、管线位—置和走向等是否【与规：划许可一《致；     ！4. 核查道路【附属设施（含天桥】、地道、《架空：管，线等：），是否按规划许可【内容进行建设； ！   ？ 5：. 其他规划—。要求 《 】 ， 第？二百五十七》。条 市政工程中的场！。、，。站、厂等建设—工，程的竣工测量报告】、申请材料、竣【工规：划核实？内容和标准按照本章！第二百五十三条【。、第：二，百五十？五条的？。规定执行 》 第二百五十！八条 ？建设工程竣工规【划核实一《般以建设工》程，规划许可证》对应的建设》范围：为单元？。组织核？实 ？ ， ，    《 同一建设工程规】划许可证如规—模较大确需分期【组织建设工程竣工】规，划核：实且分期竣》工规划核实范围内的！配套设施《工程已实施建设完成！符合分期投入—使用：要求的经《规划主管部门同意】可，以申请分期》组，织建设工程竣工【规划核实 》   —  ：同一建设工程—规划许可证分—期组织竣工规划核】。实的在最后》一期竣工规划—核实时？应，当按本章第二百五十！九条的规定》核算各分期》合计的总实测计容】建筑面积误差 【 ？ 第二百五十—九条 实测计—容，建筑面？积合理误差是指【施工合理误差和测】量精度误差造成【建设工程竣工实测计！容建筑面积》超出建设工》程规划？许，可证许？可的：计容建筑《面积：的合理误差》高限实测计容—建筑面积《合，理误：。差按以下规定累进】计算  【   1.》 1000平—方米：以内（含1000】平方米）《部分为3《。%； ？    — 2. 1》000-《5000平方米（含！5000平方米）之！间部分为《2%； 【     3. 】5000《-10000—。平方米？（含10000【平方米）《之间：部，分为1.5%—；     【。4. 10000】平方米以《上部分为0.—。5%；累进计—算的实测计容建【筑面积合《理误差不得超过3】。00平方米 — 第二百六十！条 实测建》筑，高度合理《。误差是指《施工合理误差和测】量精度误差造成【建设工程竣》工实：测，建筑高度超出建设】工程规划许》可证许可的建筑【高度的合理》误差高限实测建筑高！度合理误差》。按，以下规定《。累，进计算 【   ？  ：1. 20米以内】。（含20米》）部分为0.3【米，； 》     》2. 20-1【00：米（含10》0，米）之间部分为0.！4%；    】 3. 10—0米以上部分为0.！2%； 《累进计？算，的实测建筑》高度合理误差不得】超过0.8米 ！ 第二百六十一】条 建设项目的实测！计容建筑面》积误差和实测建【筑高：度误差？在本章第二百—五十九条、第—二百六十条》规定的合理误差范】围内且符合下列规】定的城乡规划主【管部：门，给予出具《建设工？程竣工规划核实意见！书 ？     —1. 基本》符，合建设？工，程规划许《可证许可要求不存在！其他严重违反—规划要？求的：。情况； 【     2. 建！筑，高度误差不》能造：成增加计容建筑面积！ ， ？