】 第八章 建】设，工程竣工规划—核实管？理 第—二百四十八条— 建：设工程竣工规—划条：件核实（《以下简称“竣工规划！核实”） 是指【城乡规划主管部【。门以建设工程—规，划许可证及》其附件、附》图和相关政策法规、！技术规范、》技术规定为依据【对已竣工的建设工程！进行规划复核和确】认，的行政行为 ！ 第：二百四十《九条： 依法办理建设工】程，规划许可证》的建设工程应按【照本章规定》实施竣？工规划核实但文【物保护单《位和优？秀近：现代建筑的大—。修，工程、城市雕塑【工程、？广告工程和夜景【工程：的竣工验收除外 】 第二百五】十条 建设工程【竣工规划《核实分为建筑—工程、市政工程两】种，类型 ？ 第二百【五，十一条 建设工程经！核实：符合规划《许可要求《的由城乡《规，。划主管部门出具建】设，工程竣工规划核实意！见书： ，经核实不《符合规？划，许可要求的建设单】位应组？织整改建设单位按】规划要求组织整改之！后方可再《次向城乡规划主管部！门申请办理》竣，工规划核实 】。 第《二百五十二条 【建设工程竣工后【建设：单位应？委托泉？州市城？乡勘测大队组织实】地竣：工测量形成实测【的，竣工规划核实测量】报告（含电子文件】） ： 第二百五】。十三条 建筑工程竣！工，规划核实测量报【告应包括以下主要内！容 —    《1. 竣《工总：平图建筑工程用地】红线、高程》、主：要出入口《、道：路，红线、？河，道蓝线等；建—筑物、？。构筑物、《绿地：、道路、广》场、停车场等的【平面位置、间—距、退距、尺寸；地！下工程？管，线埋设情况》。     ！2. 建筑》物、构筑物的—单，体图各？。分层平？面图的？平面尺寸、面积、】标高等？。；社：区用房、《物管用房《、设备用房、避难】。层、停车场（库）等！公共配套服》。务设施设《置的位置和规模 ！ ：    《 3：. 测？量成果表建设用【地面积？；各单幢《建，。筑物和？构筑：物占地面积、建筑】性质：、建筑层数、建筑】面积、室内外高差、！建筑总高度、—地下：工程和地面以上工】。程各分层的建筑面积！和层高；用地内【所有建筑物和构【筑物的占地总面积、！计容    ！ 总：建筑面积（不计容】建，筑面积单列）、绿地！总面积、停》车场（库）面积（或！泊位数量）、建【。筑，。密度、容积率—、，绿地率等《的对照列表；社区】用房、物管用—房、设备用房、【避难层、停车场（库！）等：公共配套服务设施】。设置的位置和规【模的对？照列：表 》     4. 】建筑工程《竣工规划核实测【量报告中标注的【建筑编号应与建设工！程规划许《可，证附图中标》注的建筑《编号：。一致各项数据应全面！、准：确测量基《点、标准、》计，算方式应当》与，规划审批要求一【致， ， 第二】百五：十四条？ 市：政工程？竣工规划核实测量报！告应包括以》下主要内容 ！     1. 道！路，、管线工程实施范】围； 》    》 ，2，. ：。。道路（含桥梁、【地道、隧道等）平】面，布置、坐标、—标，高（包括中心线【坐标、竖向控—制节点标高》）； 》     —3. 管线（—含架空线《、涵、渠、沟—等）性质、平—。面布置、《。中，心线坐？标、管径《、竖向转折点—、控制点《标高（交叉点—标高）、管线—综合道路横》。断，面、检？查井； —  ？   4《. 道路附属设施】（含天桥《、，。地道等？。）的：。位置、尺寸；— 》    5. 桥】梁、地道《、架空管线等净空】 ： 第《二百五十五》条 ：建筑工程《竣，。工规划核实的主要内！容    ！ 1. 平》面布局核《查用：地红：线、建筑位》置，。、建筑间距》、建：筑退让等是否符合】规划：许可：内容； 】    2. 建筑！单体核查各》建筑物的层数—、层高、建筑高【度、建筑《面积、建筑立面等】是，否符合规划许可【内容；  ！   3. 主【。要指标核查建筑【面积、容《。积率等主《要指标是否符合规划！许可内容； ！    《4.： 配套工程》核查社区用房、物管！用房、设备用房、】避难层、停车—场（库）等公共【配，套服务设施》是，。。否按：照规划许可内容进行！建，设； —   ？  5.《。 临时建设核—查用地红线内临【时建筑及设施是【否已：拆除（经规划许可】的临：时建筑按规划—要求执行）未经【许可：的建（构《。。）筑物及规划—要求拆除的建—（构）？筑物是否《。已拆除； —     6.！ ，其他规划要求 】 第二百五十】六条 市政工—程竣工规划核实的】主要内容 —。    — 1. 核查—道路、管线工程【实施范围是否与规】划，。许可一致；》 ？  ？ ，  2. 核查【道路平面布置、中心！线、竖向控制节【点标高、标准—横断：面等是否与规划许可！一致； 》    — 3. 《。核查管？线管径、《埋设深度、管线位置！和走向等是》否，与规划许可一致； ！   《  4？. ：核查道路附属设【。施（含天桥、地道】、架空管线》等）是否按规划【许可内容进》。行建设；    ！ 5.？ 其他？。规划要求 》 ： ？ ， —第，二百五十七条 市政！工程：中的场、站、厂等建！设工程的竣工测量报！告、申？请材料、竣工规划核！实内容和《标准按照本章—第二百五十三条【、第：二百五十五条—的，规定执行 【 ， 第二百五》十，八，条 建设工》。程竣工规划核实一】般以建？。设，工，。程，规划许？可证对？应的建设范》围，。为单元组织核实【     ！同一建设工程规划许！。可证：如规模较《大确需？分期组？织，建设工？程竣工规划核实且分！期竣工规划核实范围！内的：配套设？施工程已实施建【设完成符合》分，期投入使用》要求的？。经规划主管部门【。同意可以申请分【期组织建设工程竣】工规划核实 】 ，     同一【建设工程规划许可】证分：期组织竣工》规，划，核实的在最》后，一期竣工规划核实时！应当：按本章第二百五【。十九条？的规定核算各—分期合计的总实测】计，容建筑面积误差 ！ 第《二百五？。十九条 实测计容】建筑面积合理误【差是：指施工合理》误差：和测量精度误差造】成，。建设工？程竣工实测计—容，建，筑，。面积超出建设工【程规划许《可，证许可的计》容建：筑面积的合理误【差高限实《。测计容建《筑面积合《理误差按以下规定】累，进，计算  【  ： 1. 1》0，00：平方米以《内（含1000平】方米：）部分为3%； ！     —2. 100—0-5？00：。0平方米（》含5000平方米】）之间？部，分为2%；》    】 3：. 5000-10！000？平方米（含1000！0平方米《），之间部分为》1.5%；》     4【. 1？0000平方米【以上部分为0.【。5%；累进计—算的实测《计容建筑面积合【理误差不得超过【300平方》米 第二】百六十条 实测【建筑高？度合理误差是指施】工合理误差和测【量精度误差造成建】设工程竣工》实，。测建筑高度超出【建设工程规划许可证！许可：。的建筑？高度：的合：理误差高限实测建筑！高度合理误差按【以下规定累进计算 ！  》   1. 2【。0米以内（含20】米）：部分为0《.3米； —     2】. 20-100】米（：含100米》）之间部分为—0.4%； 【。    3. 1】00：米以上部分为0.】2%； 累》进计算的《实测：建筑高度合》理误差不《得超：过，0.8米 】 第二百六十—一条 建设》项目：的实测计《容建筑面积》误差和实测建筑【高度误差在本章【第二百五十九—条、第二百六十条】规，定的合理误差范【围内且符合下列【规定的城乡规划主管！。部门给？予，。出具建设工程竣【工规划核实意见书】 《 ， ， ， 1：。. 基本《符合建设工程规【划许可证《许可要求不》存在其他《严，重违反规《划要求的情况； ！     2.！ 建筑高度》误差不能造成增加计！容建筑？面积 ？ ？