【 第八章【 建设工程竣工规划！。核实管理 — 第二百四十八】条 ：建，设工程竣《工规划条件核实【（以下简称“竣工】规划核实”） 是指！。。城乡规划《。主管部门以建—设，工程：规划许可证及—其附件？、附图和相关—政，策法规、技术规范】、技术规定》为依据对已竣—工的建设工》程进行规划复核和确！认的行政行为 【 ， 第《二百四？十九条 《依法办理建》设工程规划许可【证的建？设工程？应按照本章规—定实：施竣工规划核实【。但文物保《护单位和《优，秀近现代建》筑的大？修工程？、城市雕《塑工程、广》告工程和夜景工程】的竣工验收除—。外 《 第二百五十条】 建设？。工程竣工规划—核，实分为建《。筑工：程、：市政工程《两种类？型 ： 第》二百五十《一条 建《设工程？。经核实符合规划【。许可要求的由城乡规！划主管部《门出具建设工—程竣工规划核实意】见书：。 经：核实：不符：合，规划许可《要求的建设单位应】组织整改《建设单位《按规划要求组织整改！之后方可再次—向城：乡规划主管部门【申请办理竣工规【划核：实 ： ， 第》二百五十二条 【。。建设工程竣工后建】。设单位应委托泉州市！城乡勘测大队组织实！地，竣工测量《。形成实测的竣—。工规划核实测量报告！（含：电子文件《） 第二】百五十三条》 建筑工程竣工规】划，核实测量报告应【包，括以下主要内容 】  》   1. 竣工】总平图建筑工程用】地红线、高》程、主要出入口、】道，路红线、河》道蓝线？等；建筑《物、构筑物、绿地】、道路、广场、停】车场等的平面位置、！间距、退距、尺寸】；地下工程管线埋】设，情况： ： ：   ？。  2. 建筑物、！构筑物的单体图【各分层平面图的平】面尺寸？、面积、标高等；社！区用房？、物管用房、设备】用房、避难层、停车！场，（库）等《。公共配套《服务设施《设置的位置和规模 ！  》 ，  3. 测量成果！表建设用《地，面积；各单幢建【筑物和构筑》物，占地面积、建—筑性质、建筑层数】、建：。筑面积、《室内外高差》、建筑总高度—、地下？工程和地面》以上工程各分层的】建筑面积《。和层高；用地内所有！建筑物和构筑物【。的占地总《面积、计容 —  《   ？总建筑面积（—不，。计容建筑面积单【列）、？绿地总面积》、停车场（库）面积！（或：泊位数量）、建筑密！度、：容积率、绿地率【等，的对照列表；—社区用房《、物管用房、设【备，用房、避难层、停车！场，（库）等公共配套服！务设施设置的位置和！规模：的对：照列表 】    4. 建】筑，。工程竣？工规划核实测量报告！中标注的建筑编【号，应与建设《工程规划许可证附】图中标注的建—筑编号一《致各项数据应全面】、准确测量基点、标！准、计算方》。式应当与规划审批】要求一致 》 》 第二？百五十四条 —。市政工程竣工规划】核实测量报告—应包括以下主要【内容 — ，    1》。. 道？路、管线工程实【施范围； 》。 ？   ？  ：2. 道路》（含桥？梁、：地道、隧道等）平面！布置、坐《标、标高（包括中】心线坐标、竖向控】制节点标高）； 】  》 ，  3. 》管线（含架空线、】涵、渠、沟》等）性质、平面布】置、：中心线？坐标、管《径、竖向转折点、控！制点标高（交—叉点标高）、管线】综合道路横断面、检！查井； 《 ：     —4. 道路附属设】施（：。含，天，桥，、地道？等）的位《置、尺寸； — ？     》5. 桥《梁、：地道、架空管—线等净空 】 第二百五十五【条， 建筑工程竣工规划！核，实的主要内》。容 ：     1！. ：。平面布？局，。核查用地红线、【建筑位置、》建筑：间，距，、建筑退让》。等是：否符合规划许可【内容； 【     2.【 建筑单《体核查各建筑物的】。层数：、层：高、建？筑高度、建筑面积】、，建筑立面等是否【符，合规划许可内容；】  —。  ： 3. 主要—指标核查建筑—面积、容积》率等：主要指标是否符合】。规划许可内容；【     4！. 配？套工程核查社区【。。用房、物《管用房？、设备用房、避【难层、停车》场（库）等》公共配套服务设施是！否按照规《划，许可内容进行建【设； 【    5. 临时！。建设核查用地红【线内临时建筑及设】施是：否已：拆除（？经规划许可的临时建！筑按规划要求执行】）未经许可的建（构！）筑：物及规划要求拆除】的建（构）》筑物是否已拆除；】 《。     6. 其！他规划要求 【。 第《二百五十《六条 ？市，政，工程竣工规划核实的！主要内容《 《  ：   1. —核查道路、管线工】程，实施范围是否与规】划许可一致》；   】  2. 核查【道路平面布》置、中心《线、竖向控制节点标！高、标准横断面【等是否与规》划许可一致；— 《     3. 核！查，管线管径、埋设深】度、管线位置—和走向等是否与规】划许可一致； 】。    《。 4. 核查道【路，附属设？施（：含天桥、地道—、架空管线等）是】否按规划许》可内容进行建设； ！     5.【 其他规划要求【。 ： ！ 第二百五十【七条 ？市政：工程中的场、—站，、厂等建设工程的竣！工测量报告》、申请材料、竣工规！划核实内容和标准按！照本章第《二百五十三条、【。第二百？。五十：五条的？规定执行 — 第二百—五十：八，条 建设工程竣工】规划核实《一般以建设工程【规，划许可证对》应，的建设范围为—单元组织核实 ！。     同一建！设工程规划许可【证如规模较》大，。确需分？期组织建设》工程竣？工，规划核实且分—。期竣工规划核实范】。围内的配套设施工】程已实施建设—完成符合分》期投：入使：用要求的经规划主】管部：门同意可以》申，请，分期组织建设工程】竣，。工规划？核实 》。 ，。   ？  同一建设—工程规划许可证分】期组织竣工规划核实！的在最后一期—竣工：规划核实时应当按本！章第二？百五十九条的规【定核算各分期合【。计的总实测》计容建筑面积误差 ！ ， ： 第二百五十九【条 实测计》。容建筑面积合—理误差？是指施工合理误差】和测量精度误差造】成建设工程竣—工实测计《容建筑面积超出建】设工程规划许—可证许可的计容【建筑面积的合理误差！高限实测计容建筑面！积合理误差按以下规！定累进计算 ！  ：  1. 1000！平方米以内（—含1000平方【米，），部分为3%； ！。   ？  ：2. 1000-5！0，00平方米》（含500》0平方米）之—间部：分为2%； 【     3】. ：5000-100】00平方米》（含10《000平方米）之】间，部分为1《。.5%；《。。   《。  4？. 10000【平方米以上部分【为0.5%；累【进计算的实》测计容？建筑面积《合，理误差不得超—过300平方—。米 ：。 第二百六十！条 实测建筑高【。度合理误差是指施工！合，理误差？和测量精度误差造成！建，设工程竣工实—测，建筑高度《超出建设工程规划】许，可证许可《的建：筑，高度的合理误差【高限实测建筑高度】合理误差按以下规定！累进计算 】  ：   1.》 20？米以内（含20米】）部分为0.3【米，；    ！ 2.？ 20-100【米（含100—米，）之间部分》为，0.4%； 【  ：  3. 10【。0米以上《部分为0.2%； ！累进计算的实—测建筑高《度合理误差不得超】过0.8米 — 第》二百：六十一条 建设项目！的实测？计容建筑面积误差】和，。实测建筑高度误差】在本章第二百五十】。九条、第《二百六十条规定的】合理误？差范围？内，且，。符合下列《规定的城乡规—划主管？。。部门给予出具建设】工程竣工规划—核实意见《书 ：   》。  ：1. 基本符合建设！工程规？划许可？证许可？要求不存在其他严重！违反规划要求的情】况； 》     2.】 建筑高度误差【。不，能造成增加计容【建筑面积 【 ，