！ ：第八章 《。。建，设工程竣《工规划核实管理 】 第二》百四十八《条 建设工程竣【工规划条件核—实（以下简称—“，。竣工规划核实”） ！。是指城？乡规：划，。。主管部门以建设【工程规？划许可证及其附件、！附，图和相关政》策法规、技术—规范：、技术规定为—依据对？已竣工？的建设工程进行规】划复：核和确认的行政行】为 —第，二百四十九条 依】法办理建设工—程规划许可证—的建设？工程应按《照本章？规定：实施竣工规划核【实但文物保》。护单位和优秀近现】。代建筑的大修工程】、城市雕塑工程【。。、广告？工程和夜景工程的竣！工验收除外 ！ 第二百五》。十，条 建设工程竣工规！划核实分为》建筑工程、市政【工程两种类型— 第二百】。五十一条《 建设工程经核【实符合？规划：许可要求《的由城乡规划主【管，部门出具建设工【程竣工规划核—实意见书 经核实】不符合规划》许可要求的建设【单位应组《织整改建设单—位按规？划，要求组织整改之【后方可再次向—城乡规？划主管部门申请办】理竣工？规划：核实 》 ： 第二百五十二条 ！建，。设工程竣工后—建设单位应委—。托泉州市城》乡勘测大队组织【实地竣工《测，量形：成实测的竣工规划】核实测量报告—（含电子文》件） — ，第二百五十》三条： 建筑工《程竣工规划》核实测？量，。报告应包《括以下主要内容 】     】1. 竣工总平图】建，筑工：程用地红线、高程、！主要出入口、道【路，红线：。、河：道蓝线？等；建筑物、—构筑物、《。绿地、道路》、广：场、停车场等的【平面：位置、？间距、？退距、尺寸》；地下工《程，管线埋设情况 ！ ，  ：。   2. 建筑】物、构筑物的单体图！各分层平面图的平面！尺寸、面积、标【。高等；社区用—房、物管用房、设】备用房、避难层、】停车：场（库？）等公共配》套服务设施》设置的位《置，和规模 》    — 3.？ 测量？成果表建设》。用地：面积；各单幢建筑】物和：构筑物占地》面积、建筑性质、建！筑层数、建筑面【。积、室？内外高？差、建筑总高度【、，。地下工程和地—面以上工程各—分层：的建：筑，面积和层《高；：用地内所有建筑物和！构筑物的占地—总，面积：、计容  】  ： 总建筑面积—（不计容建筑面积单！列）：、绿地总面积、停车！场（库）面积（或】泊位数量）、建筑】密度、容积率—、绿地率等的—对，照列表；社区用房】。、物管用房、—设备用？房、避难层、停车】场（库？）等公共配》套服务设施》设置的位《置和规模的》对，照列表 《     】4. 建筑工程【竣工规划核实测量】报告：中标注的《建筑编号应与建设】。工程规划许》可证附图《。中标注的建筑—编号一？致各：项数：据应全面、准确测】量基点、标准、计】算方式？应当与规划》审批要求一致 】 》第二百五《十四条 《市政工程竣工规划】核实：测量报告应包—括以下主要内容 】   —  1. 道路、管！线工程实《。施范围； 【     2【. 道路（含桥【梁、地道、隧道等】）平面布置、坐标】、，标高（包《括中心线坐标—、竖向？。控制节点标》高，）； 【    3. 【管线（含《架空：。线、涵、渠》、沟等）《性质、平面布置【、中：心线坐标、管径、】竖向转折点、—控制点标高（—。交叉点？标高）、管线综合】道路横断面》、检查井； —   — ，。 ，4. ？道路附？属设施（含天桥、】地道等）的位—置、尺寸《； 《     —5. 桥《梁、地道、架—空管：线等净空 】 第二百五十五条 ！建筑：工程竣工规划核【。实的主要内容 】 ？    1. 平】面，布局核查《用地红线、建—筑位置、建筑间距】、建筑退让等是否】。。符合规划许可内容】； 《  ？   2. 建筑】单体核查各建筑物的！层数、层高、建【筑高度、建筑面积、！建筑立面等》。是否符？合规划许《可内容； 》   —  3. 主—。要指标核查建筑面】积、：容积率等主》要指标是否符—合规划许可内容【；  —   4. 配【套工程核查社—区用房、物管用【房、设备用房、【避难层？、停车场（库）【等公共配套服务设施！是否按照规》划许可内《容进行建《设； 《     【5. 临时建—设核查用地》。红线：内临时建筑及—设施是否已拆除【（经规划《许可的临时建筑按规！划要求执《行）：未经许？可的建（构）—筑物及？规划要求拆除—的建：（，构）筑物是否—已拆除？； ？ ：  ：   ？6，. 其他规划要【求 》 ，第二百五十六—条 市政工程竣工规！划核实的主要内容 ！     1！. 核查道路—、管线工程实施范】。围是否与规划许【。。可一致； ！    2》. 核查道路—平面布置、中心线】、，竖向控制节点标高】、标：准横断面等》是否：与，规划许？可一致； —   》  3. 核查管】线管径、埋设深度、！。管，线位：置和走向《等是：否与规划《许可：一致；  【   4《。. 核查道》路附属设施（含天桥！、地道、架》空管线等）》是否按规《划许可内容进—行建设； 》     5—.， ，。其他规划要求 【 》。 《 ， 第二百》五十七条 》市政工程《中的场、站、厂【等建设工程的竣工测！量报告？、，申请材料、竣工规划！核实内容和标—准按照本章第二【百五十三条、第【二百：五十五条的规定执】行 —第二百五十八条【 建设工程竣工规】划核：实一般以建设工【程规划许可证—对应的建设范围为】单元组织核实 【     同！一建设工程规划许】可证如规模》较大确需分期组【织建设工程竣工规划！核实且分《期竣工规划核—实范围内的配套设】施工程？已实施建设》完，。。成符合分期投入使】用要求的经规划【主管：部门同意可以申【请，分，期组织建设工程竣】工规划核实》     ！同一建设工程—规划许可证分期组】织竣工？规划核实的在最后】一期竣工规》划核实时《应当：按本章第二》百五十九条的规定】核算各分《期合计的总》实测计容《建筑面积误差— 第—二百五十九条 实测！计容建筑面积合理误！差是指施工合理误差！和测量精度误差造成！建设工程《。竣工实？测计：容建筑面积》超出：建设工程规划许【可证许可的计容【建筑面积的合理误差！高限实测计》容建筑面《积合理误差按—以下规定《累进计算  ！ ，  1. 1000！平，方米以内（含—1000《。平方米）部分为3】%；：   —  2. 100】0-5000平【方米（含50—00平方《米）之间部分—为，。2%；？   【 ， ，3. 5《000-《10000平—方米（含《10：。0，00平方米）之【间部分为《1.5%； —。 ，。    4.— 10？000平方米—以上部分为》0.：5%；累《进计算的实测计容】建，筑面：积合理误《差不得超过》300平方》米 第二】百六十条 实测【建，筑高度合理》误差是指施工合理】误差：和测量精度误—差造成建《设工程？竣工实测建》筑高度超出建—设工程？规划许可证许可【的建筑？高度的合《理误差高限实测建筑！。高度合理误差按【。以下规定累进计【算 》     1—. 20米以内（】含20？米）部分为》0.3米；》。 ？ ：    2. 20！-，。1，00米（含100米！）之间？部分为？0.4%；   ！ ， 3. 1》00米以《上部分？为0.2%； 【累进计算的实—。测建筑高度合—理误差？不得超过0.8米】 第二百】。六十一条 建设项目！。的实测计《容建筑？面积误差和实测【建筑高度误差在本章！第二：百五十九条、第二百！六十条规定的合理】。误差范？围，内且符？合下：列规定？的城乡？规划主管部》门，给予出具建设工【程竣工规划核实意见！。书     ！1. 基本符合建】设工：程规划许可证—许可要求《不存在其他严重违】反规划要求的情况；！    】 2. 建筑—高，度误差不能造—成，增加：计容：建筑面积 】