】 第八》章 建设工》程竣工规划核实【管理 ？ 第《二百四十八条 建】设，工程：。竣工规划条件—核实（以《下简称“竣工—规划核实《”，） 是指城乡—规划主？管部门？以，建设工程规划许可证！及，其附件、附图—和相：关政策法《规、技术规范—、技术规定为依据】。。对已：竣工的建设》工程进行规划复核】和，。确认的？行政行？为 《 ：第二百？四十九条 依—法办理建《设工程规划许—可证的建设工程【应按照本章》规定实施竣工—。规划核？实但文物保》护，单位和优秀近现代】建筑的大《修工程、城市—雕，塑工程、《广告工程和》夜，景工：程的竣？。。工验收除《外 ？ 第二百五【十条 建设工程竣工！规划核实分为建【筑，工程、市《政工程两《种类：。型 第【二百五十《。一条 建设工—程经核实符合—规划许？可要求？。的由城乡规》划主管部《门出：具建：设工程竣工规划核实！意见：书 经核实不符【合规划许可要求的】建设单位应组织【整改建设单位按【规划要求《组织：。整，改，之后：方，。可再次向城乡规划】主管部门申请办理】竣工规划核实 】 《第二百五十》二条 建设工程竣】工后建？设，单，位应委托泉州市城乡！勘测大队组织—实地竣工《测量形成实测的【竣工：规划核实测量报告】（，含电子文件） 【 第二—百五十三条 建【筑，工程竣工《规划核实测》量，报告应包括以下主】要内容 《    【 1. 竣工总平图！。建筑工程用地红线、！高程、主要出—入口：、道路红线、河【道蓝线等《；建筑物、构—筑物、绿《地、道路《、，。广场、停车场等的平！面位置？、间距、退距、尺寸！；地下工程管线埋】。设情况 】 ，  ：。 2：. 建筑《物、构筑物的单体】图各分？层平面图的》平面尺寸《。、面积、标》高等；？社区用房、物管【。。用房、设备用房【、避难层、停车场（！库）等？公，共配套服务》设施设置的位—置和规模 ！    3. 测量！。成果表建设用地面】积；各？。单幢建筑物和构【筑物占地面积、【建筑性？质，、建筑层数、—建筑面积《、室：内外高差、建—筑，总高度、地下工【程和地面以上工【程各分层的》。建筑：面积和层高；用【地内：所有建筑《物，。和构筑物的占地【总，。面，积、计容《   —  总建筑面—积（不计容》建，筑面：积单：列）、绿地总面积、！停车场？。（库）面积（或泊】位数量）、建—筑密度、容积率、】。绿地率等的对照列】表；社区用房、物管！用房、设备用房、避！难层、停《车场（？库）等公共配套服】务设施设置的位置和！规，模的对照列表 【。 ：     4.】 建筑工程竣工【规划核实测》量报告中标注的建筑！编号应与建设工【程规划许可证—附图中标注的建筑】编号一致各项数【据应全面、》准确测量基点、标准！、计算方式》应当与规划审批要求！一致 ！第，二百五十《四条 市政工程竣工！规划核实测量报【告应包？括以下主《要，内容 —     1. 道！路，、管线工程实—施，范，围；：    】 ，2，. 道？路（含桥梁、地道、！隧道等）平面—布置：、坐：标、标高《（包括中心线坐【。标、竖向控》制节点标《。高）； 】  ： ， 3.？。 管线（含架空线、！涵、渠？、沟等）性质、平】面布置、中心线坐标！、，管径、竖向转折【点、：控制点标高（交叉】点标高）、》管线综合道路横断面！、检查井；》     ！4. 道路附属【设施（含天桥—、地道？等）的位置、尺寸；！ 》   ？ 5. 桥》梁、地道、》架空管？线等净空 — 第二百五十】。五条： 建筑工程竣工【规划核实的主要【。内，容  【   1. 平【面布局核查用地红线！、建筑？位，置，、建筑间距、建筑退！。让，。等是否符合》规划许可内容；【   【  2. 建—筑单体？核查各建筑物的层】数、层高、建筑高】度、建？筑面积、建筑立面等！。。是否：符合规划许可内容】； 》     3.【 主要指标核—查建：筑面积、容》积率等主要指标是】否符合规划许可【内容； 《。 ，     4【. 配套工程核查】社区：用房、物管用—房、设备用》房、避难层》、停车场（》库）等公《共配套服务设施是否！按照规划《许可内？。容进行建设； 】   》。  5.《 ，临时建设《核查用？地红线内临时建筑】及设施是否已拆除（！。经规划许《可的临时建筑按规】划要求？执行）未经许—可的建（构》）筑物及规划要求】拆除的建《（，构）筑物《是否已拆除》； 》     》6. 其他规划要求！ 第二百】五，十六：条 ：市政工程竣工规划】核实的？主要内容 — ，     1.】 核查道路》、管线工程》实施范围是否与规】。划许：。可一致； 【  ？。 ，  ：2. 核查道路【平面布？置、中？心线：、竖向控制节点标高！。、标准横断面等【。是否与规划许可【一致；  ！   3. 核查】管线管径、》埋设深？度、管线位置—和，走向：等是否与规划许可】一，致； 》    4》. 核？查道路附属设施（含！天桥、地道、—架空：管线等）是否按规】划许可内容进行【建设； 《     》5. ？其他规划《。要求 《 ？ ： ， 》第二百五十七条【。 市：政工程中的场、【站、厂等建设—工程的竣工》测量报？告、申请材料、竣】工规划核实内容【。和标准按《照本章第《。二百五十三条、【第二百五十五条的】规，定执行 》 第二》百五十八条 建设】工程竣工规划核实】一般以建设工程【规，划许可证《对，应的建设范围—为，单元组织核实 【 ？     同一建设！工程规？划，。许可证如《规模较大确需—分期组织建》设工程竣工规划核】实且分期竣工规划核！实范围内的配套【设施工程已实施建设！完成符合分期投【入使用要求》的经规划主管部【门同意可以》申请分期组织建设】工程竣？工规划核实 ！    《 同一建设》工程规划许》可证分期组织竣工规！划核实的在最后一期！竣工规划核实时【应当按？本章第？二百五十九条的规】定核算各分期—合计的总实测—。计，容建筑面《积误差 】。第二百五十九条 实！测计容？建筑面积合理误差是！指施工？合理误差和测量精度！误差造成《建设：。工程：竣工实测计容建【筑面积超出建—设，工程：。规划许可证》许可的计容建—筑面积的合理误差】高限实测计容—建筑面积合理—误，差按以下规定累【。进计算 《 ？    1.—。 1000平方米】以内（含1000】平，方米）部分为3%】； 》    《2. 1000-5！000平方》米（含5000【平方：米）之间部分为2】%；   ！。。  ：3. 50》00-100—0，0，平方：。米（含10000】平，。方，米）之间部》分为1.5%；【     —4. ？10000平方米以！上部分为0.5%；！累进计算的》实测计容建筑—面积合理误差不得】超过300平—方米 ？ 第二百六】十条 ？实，测，建，筑高度合理误差【是指：施工：合理误差和测量【精度误差造成建设工！程竣工实测》建筑高度超出—建设工程规划许可】证，许可的？建筑：高，度的合理《。误差高限实测建筑高！度合理误差按以【下，规定累进计算—。   【  ：1，. 20米以内【（含2？0米）？部分：为，0.3？米；  】   2. —20：。-100米（含10！0，米）之？间部分为0》.4%；   】  3？. ：100米以上部分为！0，.2%； 累进【计，算的实测建》筑高度合理误—差不得？超过：0.8米 】 第二百六十—一条 建设项—目的实测计容建【筑面积误差和实【测，建筑高度《误差在本章第二百五！十九条、第》二百六十《条规定的合理误差范！围内且符《合下列规定的—城乡规划《主管：。部门给予出》具，建，设工：程竣：工规划核实意—见书 《     1.】 基本符合建设工】程规划？。许可证许可要—求不存在《。其，他严重违反规—划要求的情况； ！。 ：     2.【 建：筑高度误差不能造成！增加计容建》筑面积 【