《。 第】四章 准入和退出】管理 —第二十七条 经【济适用住房管理应建！立严格的准入和退】出机制经济适用【住房由市、县—经济适用住房—。主管部门按公布【的限定？价格统一《组织向符合购房条件！的低收？入家庭出售》     经】济适用住房供—应实：行申请、审》核、公示《和轮候制度具—体办法由各》市、县人民》政，府制定并《向社会公布》 第二十八条】 城：市低收入家庭申请购！买经济适用住房应同！时，符，合下列条件》: ？     》（一：）具有？当地城镇户口—或在当地城》镇居住工《作三年？以上（含三年）的】。外，来务工人员》;  》   （二）家庭收！入符合市《、县人民政府划定】的低收入家》。庭收入标《准;（三）无房或现！住房面积低》于，市、县？人，民政府规定的—住房困难标》准（：四）单身家庭申请】购买经？济适用住房的申【请，人宜不小于》2，5周岁具体由各市县！人民政府确》定 第二十九】条 经？济适用住《房供应对象的家庭年！人均收入标准和【。住，房困难标准由各市】、县人民政》府根据？本地的实际》确定实行动态管理】每年向社会》公布一次《  《   ？经济适用住房供应】对象的家庭年人【均收：。入，标，准，应当按照当地统【计，部门：公布的上一年—度城镇居民年人均可！。支配收入乘以一个】不大于0.》9的系？数确定住房困—难面积？标准应当参》考当地居《住，。水平和家庭人—口结构等因素确定 ！ 第？三十：条 经济适用住房】资格申请采取工【。作单位、社区—居委会（镇人民【政府）、《县、市经济适用住】房主管？部门：逐级审核并公示的】方式认定审核单位应！当通过入户调查、邻！里访问？以及信函索证等【方式：对申请人的家—庭收入和住房状况】等情况进行》核实申请《人，及有关单位、组织】或者个人应当—予以配合如实提供】有关：情况： ： 第三十一条 经】审核公示通过的家庭！由县：、市经济适用住房】。主管：部门发放准予—购买经济适用住房的！准购：证注明？可以购买的面积【标准然后《按照收入水》平，。、住房困难程度【和申请顺序等—因素进行轮候—  《   可以购—买的面积标准参照自！治区人民政府办公】厅关：于控制职工》住宅：。标准的通知》（，桂政办发《〔1：995〕39号）的！规定确定 第】三十二条《 符合条《件的家庭可持—准购证购买一套与】核，准面积相《对应的经济适用【住房购买面积—原则：上不得超《过核准面《积购买面积在核准】面积以内的按核准】的基准？。价格：。。购买;超过核准面积！的，部分按同地段同类】普通商品住》房的：。价格补交差价款【 第三十—三条 已购》。买了经济适用住【房或参加《市场运作《。方式建设《住房的家庭不得再购！。。买经济适用》住房：按房改政策购—买单：位公有住房、参加单！位集资合作建房【并已达到《住房享受《面积标？准的家？庭不得再购买—经济适用住房 ！。  ：。  按房《改政：策购买单位公有【住房、参加单位集资！合作建房未达到住】房享：受面积标准》的，家庭购买《经济适用住房应将】原购住房退回产【权单位或者由当地】人民政府收购用作】。廉租住房《原产权单《位同意不退回、当地！人民政？。府不收购的所—购经济适用住房面】积与原购《住房面积之和—超过：。自，治区人民政府办【公厅桂政办发—〔199《。5〕39号文—件规定的住房享受面！积标准部《分按同？地段同类普通商品住！房的价格补交差【价款第三十四条【本办法第三十二条、！第三：十三条差价款由【市、县经济适用住房！。主，管部门？负，责收取缴存同级财】政专户实行》收支两条《线管理经同级住房制！度改革委员会批准专！项用于经济适—用住房的建》。设和管理并接—受当：。地财政、审》计和上一级》经济适用住房主管部！门的监督 — 第三十《五条 居民个人购买！经济适用住房—凭准购？证等：有关资料办理权属】登记房屋《、土地登《。记部门在办理—权属登记时应当【。严，格审：核准购证上的—购房人是否与登【记所：有权人？相，符不：相符的不予登—记;办？理权属登记应—分别在权《属证书？。上注明经济适用住房！、划拨土地购房人】办，理了房屋权属登记后！应当：到，。经济适用住》房主：。管部门办《理个人住房档案 】 ， 第：三十六条《 ，经济适？用住房？购房：人拥有有限产—权 《    购买经济】适用住房不满5年不！得直接上《市交易购房人因特】殊原：因确需转《让经济适用住—。房，的由：政府：。按照：原价格并考虑折旧和！物价水平等》因素进？。行回购政《府回购的经》。济适用住房》继续向符合条件的低！收入住房困难—家庭出？售 《 ，   购买经济适】用住房满5年购房】人上市转《让经济适用住房的按！照届时？同地：段普通商品住房【与经济适用》。住房差价的一定比】例向政府交纳—土，地收益等相关价款具！体交纳比例由市【、县人？民政府确定》政，府可优先回购;【购，房人也可以按照【政府所定的标准向】政府交？纳土地收益等相关】价款后取得完全产】权 ：     上述】规定应在经济适【用住房购买》合同中予以载明并明！确相关违约责任 】 ：。第三十七《。条 个人购》买的经济适用住房】在取得完全》产权：以前不得用于出租】经营 第三十八！条 ：已经购买经济适【用住房的家庭在取】得完全产权以—前又购买其他—住房的原经济适用住！房由政府《按规定及合同约【定回购政府回—。购的经济适用住房】仍应用于解决低收】入，家庭的住房困—难 ？