—。 第四【。章 准入《和退出管理 【。 ：第二十七条》。 经济适用住房【管理应建立》严格的准入和退【出机制经《济适用住房由市【。。、县：经，济适用住房》。主管部门按公—布的限定价格—统一组织向符合【购房：条件的？低收入家庭出售【     经】济适用住房供—。应实行申请、审核】、公示和轮候制度具！体办法由各市、县】人民政府制定并向】社会：公布 ？ 第二十八条 】城市低收入》家庭申请购买—经济适用住房应同】时符合？下列条件:》 ：     （一【）具有当《地城：镇户口或在当地【城镇居住工作三年以！上，（含三年）》的外来务工》人，员;    】 ，（二）家庭收入符合！市、县人民政府划定！的低收？。入家庭收入标准【;，（三）无房或现住房！面积：低于市、县人—民政府规《定，的住房困难标准【（四）单身家庭【申请购买经济适用】住房：的申请人《宜，不小于2《5周岁具体》由各市？县，人民政府《确定 《 第二十九条 经】济适：用住房供应对象的家！庭年人均收》入标准和住房困【难标准由各市—。、县人民政》府根据本地的实【际，确定实行动态—管理每年向社会公布！一次：     经济！适用住房供应对象】的家庭年人均收入】标准应当按》照当地统计部门公】布，的上一年度城镇居民！年人均可支配收入】乘以一个不》大于0.9的系【数确定住房》困难面积标准应当】参考当地居住水【平和家庭人口结【构等因素《。确定 》第三十条《 经济适用住房资格！申请采取《工作单位、》社区居委会》（镇人民政府）【、县、市经济适用】住房主管部》门，逐级审核并》公示的方式》认定审核单位应当】通过入户《调查、邻里访—。问以及信函索证等方！式对申请人的家庭收！入和住房状》况等：情况进行核实—。申请人及有》。关单位、《组织或者个人—应当予？以配合如实》提供有关《情况 第三【。十一条 经审核公示！通过的家庭》由县、市《经，济适用住房主管【部门发放准予购【买经济适《用住房的准购—证注明可《。以购买的面积标准然！后按照收入水平、住！房困难程度和申【请顺序等因素—进行轮？候     可！。。以购买的《面积标准参照自治】区人民政府办公厅】关，于，控制职工《住宅标准的》通知（桂政办发〔1！995〕39号）】。的规定确定 第！三十：二条： 符合条《件的家庭可持准购】证，购买一套与》。核准面积《相对应？的经济适用住房购】买面：积原则上不》得超：过，核准：面积购买面积—。在核准面积以内【的按核准《的，基准价格购买—;超：过核准面《积的部分按同地段同！类普通商品住房的】价格：补交差价款 【 第三？。十三条 已购—买了经济适用住【房或参加市场运作】方式建设《住房的家庭不得【再购：买经济适用住房按】房改政策购》买，单位公有住》。房、参？加单位集《资合作建房并已【达到：住，房享受？面积标准的》。家庭不得再购买经济！适用住房 【    《按，房改政策《购买单位公有住房】、参：加单位集资合作建房！未达到住房享受面】积标准的《家庭购买经济适用住！房应将原购住房退】回产权单位或者由】当地人民政府—收购用作《廉租住房原产权【。单位同意《不，退回、当地》人民政府不收购的所！购经济适《用，住房面积与原购住】房面：积之和？超过自治区人民【政府：办公厅桂《政办：发〔1995〕【39号文《件规定的住房—享受面积标准—部分按同《地段：同，类普通商品住—房的价格《补交差价款》第三十四《条本：办法第三十二条、第！三，十三：条差价款由市—、，县经济适用住房【。。主，管部门负责收取【缴存：。同，级财政专户》实行收支两条—线管理经同》级住房制度改革委员！。会，。批准专项用》于经济适用》住房的建设和—管理并接《受当：地，财，政，、审计和上》一级经济《适用住房主管部门的！监督 》。第三十五条 居【民个人购《。买经济适用住—房凭准购证》等有：。关，资料办理《权，。属登：记房屋、土地—登记部门《在办理权属登记时应！当严格审核准—购证上的购》房人是否与登—记所有？权人相符《不相符的《不予登记;办—理权属登《记应分别《在权属证书上注【明经济适《。用住房、划》拨土地购房人办理】了房屋权《属登记后应当—到经济适用住房主】管部门办理个—人住房档案 第！三十六条《 ，经济适用住》房购房人拥有有限产！权 《    购买经济】。适用住房不满5年】。不得直接《上市交易购房—人因：特殊原因确》需转让经济适—用住：房的由政府》。按照原价格并考【虑折旧和物》价，水平等因素进—。。行回购政府回—购的经济适用住房继！。续，向符合条件》的低收？。入住房困《难，家庭出售 》     —。购买经济适用住房】。满5年购房人—上市：转让经济适》用住房？的按照届时》同地段普通商—品住房与经济适用住！房差价的一定比【例向政府《交纳土地收益等相关！价款具？体交：纳比：例由市、《县人民政府确定政】府可：优先回购《;购房？人也可以《按，照政府所定的标准向！。政府交纳《土地收益等相—关价款后取》得完全产权》。     上述！规定应在《经济适用住房—购买合同中予以载】明并明确相关—违约责任《 第三》十七条？ 个人购买》。的经济适用住房在】。取得完全《。产权以前不得用于】出租经营《。 第三十八条】 已：。经购买经济》适用住房的家—庭在取得完全产权以！前，又购买？其他住房的原—经济适用住房—。由政府按规定—及合同约定回购政】府回购的经济适用】住房仍应用于解【。决低收入家》庭的住房困难 】