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—第四章？ 准入和退》出管理
【第二十七条 经济】适用住房管理—应建立？严格：的准入和《退出机制经济—适用住房由市、【县经济适用》住房主？管部门按公布的限】定价：格统一组织向符【合购房条件》的低收入家庭—。出，售
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《 经？济，适用住房《供应实行申请、审】核、公？示和轮候制度具体】办法由各市、—县人民政府制定【并向社会公布
！第二：十八：条， 城市低收》。入，家庭申？请购买经济》适用住房应同时符】合下：列条件:《
》 （一）具有当】地城：。镇户口或《。在当地城镇》居住工作三》年以上（含》三年）的外来—务工人员;
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， （二）家！庭，。收入符？合市、？县人民政府划定的低！收入：家庭收入标》准;（三）》无房或现住房面【积低于市、县人【民政府规定》的住房？困难：标准（？四，）单身家庭申—请，购，买经：济适用住房的申请人！宜不小于25周【岁具体由各市县人民！政府确定《
第二十九条 ！经济适？用住房供《应对象？的家：。庭年：人均：收入标准和住—。房，困难标？。准由各市、县人民】。政府根据本》地的实际确》定实行动态管—理每年向社会公布一！次
【 ，经济适用住房供【应对象的家庭—年人：均收入标准应—当按照当《地统计部门公布的上！一年度？城镇居民年》人均可支《配，收，入乘：以一个不大》于0.？9的系数确定住房困！难面积标准》应当参考当地居住】水平：和家庭人《口结构等《因素确定
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第三十条 经】济适：。用住房资格申请采取！工，作单位、社区居【委，会（镇人民》政府）、县、—市经济？适用住房主管部门】逐，级审核？并，公示的方式认—定审：核单位应当通过【入户调查、邻里访】。问以及信函索证等方！式对申请人的—家，庭收入和住房状况等！情况进行核实申请人！及，有关单位《、组织或《。。者个人应当予—以配合？如实提供《有关：情况
第—三十一条 经审核】公示通过《的，家庭由县、市—经济：适，用，。住房主管部门发放】准予购买经济适用】住房的？。准购：证注：明可：以购买？的，面积标准《然后按？照收入水平》、住房困难程度和】申请顺序等因素【进行轮？候，
可】以购买的面积—标准参？照，自治区人民》政府办公厅关于控制！职工住宅标准的通知！（桂政办《发〔1995〕39！号）的规定确定【
？第三：。。十二条 符》合条件的家庭可持准！购证购买一套与【核准面积相对—应的经？。济适用住房购—买，面，积，原则上不得超过【核准面积购买—面积在核准》面积以内的按核准的！。基准价格购买—;超过核准面积【的，部，。分按同地段同类普】通商品住房的—价格补交差价款【。
第三》十三条 已购买了】经济适用住房或参加！市场运作方式建设】住，房的家庭不》得再购买经济适用】。住房：按，房改政策购买单位公！有住房、《参加单位集资合作】建房：并已达？到住：房享受面《积标准的家庭—不得再购《买经：济适用？住房
】 按房改《政策购买单位公有住！房、参？加单：位集资合作建房未达！到，住，。房享：受面积标准的家庭购！买，经济适用住房应【。将原购住《房，退回产权单位或【。者由当地人民—政府收？购用作廉租住房【原产权单《位同意？。不退回、当》地人民政府不收购】的所购经济》适用住房面积与原】购住房面积之和超】过自治区人》民，政，府办公厅桂》政办发〔19—95〕39号—文件规定《的住房享受面积标准！部分按同地》段同类普通商品住】房的价格补》交差价款第三十【四条本办法第三十二！条、：第三十三条差价款】。由市、？县，经，济适用住房主管部】。门负责收取缴存【同级财政专户—实行收支两条线管】理经同级住房制度】改革委员会批—准专项用《。于经济适用住房的建！设和管理并接受当】地财政？、审计和《上一级？经济：适用住房主》管，部门的监督
【 第三十五》。条 居民《。个人：购买：经，。济适用住房》凭准购证等有关【资料：办理权属登》。记房：屋、土地登记部【门在办？理权属登记时应当严！格审核准购证上【的购房人是否与登】记所有权《人相：符不相符的不—。予登：记;办理《权属登记应分别在权！属证书上注明经【济适用住《房，、划拨？土地购房人办—理了房屋权属登【记后应当到经济【适用：住房主管部门办理】。个人住房档案
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第三十六条 】经济适用住房购房】人拥有有限》产权
《 购买【经济适？用住房不满5年不得！直接：上市交易购》房人因特殊原因确需！转让经济适用—住房的由政府—。按照原价《格并考虑折》旧和物价水平—等因素进行回—购政府回《购的经济适用住房】。继续：向符合条件的—低收：入住房困难》家庭出售
— 购买经济！适用：。住房满5年》购房人上市转让【经济适用住房的【按照届？时同地段普通—商品住房与经—。济适用住房差价的】一定：。比例向政府》交纳土？地，收益等相关价款具体！交纳比例由市、县人！民政府确定政府可优！。先回购;购房人也】。可以按照政府所定的！标，。准，向政府交纳土地【。。收益等相《关价：款后取得完全—。产权
】 上述规定应在经】。济适用住房购买合】同中予以载明并【明确相关违约责【任
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：。第三十？七条 ？个人购买的经—济适用？住房在取得完—全产权以前不得用于！出租经营《
第三十八条 ！已经：购买经济适用住【房的：家庭在取《得完全产权以前又】购买其他住房的原】经济适？用住房由政府按规】定及合同《约定回购政》。府回购？的经济适用住—房，仍应用于解决低收】入家：庭的：住，房困难
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