！ 第四章 准入和！退出管理
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第二十七【条 经济适用—住房管理应建立严格！。。。的，。。准入和退出机—制经济适用住房由】市、县经济》适用住房主管部门】按公布的限》定价格？统一组织向符合【购房：条，件的低收入》家，庭出售？
经】济适用住《房供应实行申—请，、审核、公》示和轮候《制度具体办法由各】市、县人民政府制定！并向社会公布
！第，二十八条 城—市低收？入，家庭申请购买经【济适用住房应同时】符合：下列条？件:
《 ：。 （一）具有】当地城镇户口或【在，当地城镇《居，住工作三《。。年以上（《含三年？）的外来务工人【员;
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《 （二）家庭【收入符合市、县人民！政府：划定：的低收入家庭收入】标准;（《三）无房或》现住：房，面，积低于市、》县人：民政：府规定的住房困【难标准（四）单【身家庭申《请购买经济》适用住房的申请人】宜不小于25周【岁具体？。由各市县人》。民政：府，。。确定
《 第二十九条 经】济适用住《房供应对象》的家庭？年人均？收入标准和住房困】难标准由《各市、县人民政府】根据本地的实—际确定实行动态管理！每年向社会》公布一次
！ 经济适用住【房供应对象的家庭】年人均收入标—准应当按照当—地统计部门公—布的：上一年度城镇居民】年人均可支配收【入乘以？一个不大于》0.9的系数确定住！房困难面《。。积标准？应，当参考当地居住水】平和家庭人口结构等！。因素确定
第】三十条 《。经济适用《住房资格申请—采取工作单》位，、社区居委会（镇人！民政府？）、：县、市经济适用住】房主管部门逐级审】核并公示的》方式认？定审核单位应当【通过入户调》查、：邻里访问以及信函】索证等方《式对申请人的—家庭收入和住房状况！等，情况：。进行：核实申请人》及，有关：单位：、组织或者》个人：应当予以配合如实提！供有关情况
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第三十一条 】经审核公示通—过的家庭由》县、市经济适—用住房主《管部门发放准予购买！。经济适用《住房：的准购证注》明可以购买》的面积标《准然后按照收入【水平、？。住房困？难程度和《。申请顺？序等因素《进行轮？候，
【可，。以，购，买的面积《标准参照自治区人民！政府办公厅关—于控制职工住宅标】。准的通知（桂政办】发〔：1995〕3—9号）的规定确【定
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第三十二条 符！合条件的家庭可持】准购证购买一套与】核准面？积相：对应的经济适—用住房购买》面积原则上不得【超过核准面积—购买面积在》核，。准面积以内的按核准！的基准价格购买;】超过核准《面积的部分按同地段！同类普通商》品住房？的价格补交差价【款
第三十三条！ 已购？买了经济适用—住房：或参加市场运作方】式建设住房的—家庭不得《再购买经济》适用住房按房改【政策购买《单位公有住》房、参加单》位集资合作建—房并已？。达到住房享》受面：积标准的《家，。庭不得再《购，买经济适《用住房？
》 按房改政策购买！单位公？有住房、参加单位集！资合作建房未达到】住房享？。受面积？标准的家庭购买经济！适用住房应将原购住！房退回产权单位或】者由当地人民政府收！购用：作廉租住房》。原产权单位同—意不退回、当地【。人民政府不收购的】所购：。。经济适用住》房面积与原购—住房面积之和超过自！治区：人，民政府办公》厅桂政？办发：〔1：995〕39号文】件规定的住房享受面！积标：准部分按同地—段同类普通商品住房！的价格？补交差价款》第三十四条本办【法第三？十二条、《第，三十三条差价—款由市、县经济【适用住房主》管，部门：负责收取缴存—同级财？政专户实行》收支：两条线管《理经：同，级住：房制度改革》委员会批《准专项用于经—。济适用住房》的建：设和管理并》接受当地财政、审计！和上一级经济—适用住房主管—部门的监督
第！三十五条 居民个人！购买经济适用住房凭！准购证等有关资料】办，理权属？登记：房屋、？土地登记部》门在办理权属登记】时应当严格审核准】购证上？的购房人是否与【登，记所有权人相符【不相符的不予登记;！办理权属登》记，应分别在权属证书】上注明经济适用住房！、划拨土地购房人】办理了房屋》权属登记后应当到】。经，济适用住《房主管部门办—理个人住《房，档，案
第三十六】条 ：经济适用住房购房人！。拥有有限产》权，
？ 购买经【济适：用，。。住房不满5年—不得：直接上？市，交易购房人因—特殊原因确》需转：让经济适用住—房的由政府按照【原价格并《考，虑折旧和物价—水平等因素进行回】购政府回《购，的经济适用住房继续！向符合条件的低【收入住房困难—家庭出售
— 购买经】济，适用住房《。满5年购房人—上市转让《经济适用住房的【按照届时同地—段普通商品住—房与经济适用—住房差价的一定【比例向政府交纳土】地收益等相关—价款具体交纳比例由！市、县人民政府【确定政府可优先回】购;购房人》也可以按照政—府所定的标准向政府！交纳土地收益等相】关，价，款后取得完》全产权
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？。 ： 上：述，规定应在经济适用住！房购买？。合同中予以》载明并明《确相：关违约责任
】第三：十七：条 个人购买—的经济适用住房【在取得完全产权以前！不得用于出租经营
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第三十八—条 已经购买经济适！用住房的家庭在取得！完全产权以》前又购买《其他住房的原经【。济适用住房》由政府按规定—及合：同约定回购政府回】购的经济适用住【房仍应用于》解决低收入家—庭的住房困难—。
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