《 — 第四章 准—入和退出管理 】 第二十七条 经！济适用住《房管理应《建立严格《的准入和退》出，机制经济适用—住房由？市、县经济适用【住房主管部门按公】布的限定《价格：统一组织向符—合购房条件的—低，收入家庭出售 ！    经济适【用住房供应实—行申请？、审核？、，公示和轮候制度具】体办法由各市—、县人民政府—制定并向社会公【布 《第，二十八？条 城？市低收入家庭—申请购买经济适【用住房应同时—符合下列条件: 】     （一】）具：有当地城《镇户口或在当地【城镇居住工作三年以！上（含三年）—的外来务工人—员;： ：     （二）家！。庭收入符《合市、县《人民政？府划定的《低收入家庭收—入标准;《（三）？无房或现住房面积】低于市？、县：人民政府规定的【住，房困难标准（四）】单身家庭申请购【买经济适用住房【的，。申请：。。。人宜不小于25周】岁具体？由各市县人民政【府确定？ 第二十九【条， 经济适用住房供】应对象的家庭年人均！收入标准和住—。房困难标准由各市】、县人民政府根据】本地的实际》确定：实行：。动态管理每年—向社会公布一—次     经！济适用？住房供应对象的家庭！年人：均收入标准应—当，按，照当地统计》。部门：公布的上一》年度城镇居民—。年人：均可支配收入乘以】。一个不大于0—。.9的系数确—定，住房困难面积标准应！当参考？当地居住水》平和家庭人口结构】等因素确定 — ， 第三十条 经济】适用：住房资？格申请采取》工作单位《。、社区居《委会（镇人》。民政府）、县、【市，经济适用住》房主管部门逐级【审核并公示的—方式：认，定，审核单位应》当通过？。。入户调查、》。邻里访问《以及信函索》证，等方式对《申请人的《家庭收入和住房【状况等情况》进行核实申请人及】。有关单位、》组织或者《个人：应当予以配合如实提！供有：关情况 《 第三十一条【 经审核《公，示通过的《家庭：。由县、市经济适用住！。房主管？部门发放准予购买经！济适用住房的准购证！注明可以购买的面】积标：准然后按照收入水平！、住房困难》程度和申请顺—。序等：因素：进行轮候  】   可以购买的面！积标准？参照自治区》。人民政府办公厅关】于控制职《工住宅标准的通知（！。桂政办发〔1995！〕3：9号）？的规定？确定 第三十】二条 符合条—件的家庭可持准购】证购买一套与核准】面积相对应的经济适！用住房购买面—积原则？上不得超过核准面积！购买面积在》核准面积以》内的按核准的基准】价格购买《;超过核准》面积的部分按同地段！同类普？通商品住房的价格】补交差价款》 第三十三条 ！已购买了《。经济适用住房—或参加市《场运作方式》建设住房《的家庭不得再购买】经，济适用住房》按房改政策购买【单，位公有住房、参加】单，。位集资合作建—房并已达到》住房享受面积标准的！家庭不得再》。购买经济适用—住房   【  按房《改政策购买单位公】有住：房、：参加单位《集资合作《建，房未达到《住房享受面积标准的！家，庭，购买经济适》。用住房应将原购住】房退：回产权单位或—者由当？地，人民政府《。收购用作廉租住房】。原产权单位同—意不退回、当地人】民政府不收购的【所购经？济适用住房面积与】原购住房面积之【和超过自治区人民政！府办公厅桂政办发〔！1995〕39【号文件规定的住房】享受面积标准部分】按同：。地，段同类？普通：。商品住房的价格补交！差价款第三十四【条本办法第三—十二条、第三—十三条差价》。款由：。市，、县经？济适用住房主管部门！负责收取缴》存同级财《政专户实行收—支两条线管理—经同级住房制度改革！委员会？批准：专项用于《经济适用住》。房的建设和》管理并？接受当地《。财政、？审计和？上一级经济适—用住房主管部门的】监督 第三十】五，条 ：居，。民个人购《买经：济，适用住？。房凭准购证等有关】资料办理《权属：登记房屋、土—地登记部《。门在办？理权属？登，记时：应当：严格审核准购—证上的购房人是否与！登记所有权人相符不！相符的不予登—。记;办理《权属登记《应，分别在权属证—书上：注明经济适用住【房、划拨土》地购：房人办？理了：房屋权属登记后【应当到经《济适用？住，房主管？部门办理个人住【。房，档案 第—。三十六条 经济【适用住房购房人拥】有有限产权  ！   购《买经济适用住—房不满5年不得直接！上，市交易？购房人因特》殊原：因确：需转让？经济适用《。。住房的由政府按【照原价格并考虑折旧！和物价水平等因【素进行回购政府【。回购的经济适用住】。房继续？向，符合条？件的低收入住房困难！。家庭出售   ！  购买经济适用】住房满5《年购房人上市—转让经济适用住【房的：按照届时同地—段普：通商品住房》与经济适用》住房差价的一定【比例向政府交纳土地！收益等？相关价款具》体交：纳比例由市、县【人，民政府确定政府可优！先回购？;购房人也可以按照！政府：所，定的标准向政—府交纳土地收益等】相关：价款后？取得完全产》权 ：     上【述规定应在》经济适用住房购【买，合同中予以载明【并明确相关违约责任！ ， 第三十》。七条 个人购—买的经济适》。用住房在取得完全】产权以前不得用于】出租经营 》 ：第，三十八条 已经【购买经济《适用住房的》家庭在取得完—全产：权以：前，又购买其他住房的原！经济适用住房由政府！按规定及合同约【定回购政府回购的】经济：适用住房仍应—用于解？决低收？入家庭的住房—困难 《