！ 第四章 准入】和退出管《理
第二【十七条 经济—适用住房管理应【建立严格的准入【和退出机制经济【适用住房由》市、县经济适—用住房主管部门【。按公布的《限，定，价格统一组织向符】合购房条件的低【收，入家庭出《售
》 经济适—用住房供《应实行申请、审【核、公示《和轮候制度具体办法！由各市、县人—民政府制定》并向社会公》布
第二十【。八条 城市低收入家！庭，申请：购买经？济适用住《房应同时《符合下列条件—:
（！一）具有《当地：。城镇户口《或在当地城》镇居住工作三年以上！（含：三年）的外来—务工人？员;
— （《二）家庭收入符【合市、县人》民政府划定的低收】入家庭收入标准;】（三）无房或现住】房面积？低于市、县》人，民政府规定的住房困！难标准（四）单【身家庭申请购买经济！适用：住，房的申请人宜不小于！25周岁具》体由各市县人民【政府确定
— 第二十九条 【经，济适用住房供应【对象的家庭年—人均：收入标准和住房困】难标准由各市—、县：人民政府根》据本：地的实际确定实行】动态管理每年向社】会公：布一次？
： 经济适】用，住房供应对象的家庭！年人均收《。入标准？应当按照《。当地统计部门公布的！上一年？度城镇居民年—人，均可支配收》。入乘以一个不大于】0.9的《系数确定住房困难面！积标：准应当参考当—地居住水平和家庭】人口：结构等因素确定
！ 第三十条 经【济适用住房》资格申请采取—工作：单位、社区》居委会？（，镇人民政府）—、县：、市经济适用住【房主管？部门逐级审核—并公示？。的方式认定审核单位！应，当通过入户调—查、：邻里访？。问以及信函索证【等方式？对申请人的》家庭收入和住房【状，况等：情况进行核实—申请人及有关单【位、组织或者个人】应当予以配合—如实提供有关—情况
《。 第三十一条 经审！核公示通《过的家庭《由县、市经济适【用住房主管部门发】放准予购买经济【适，用住房的准购证注明！可以：购，买的面积标准然后按！照收入水平、住【房困难程度和申请】顺序等因素进行【轮候
】 可以购《买的面积标准参照】自治区人民》政府办？公厅关于控》制职：工，住宅标准《的通知（桂政办发〔！1995〕39号）！。的规定？确定
第—三十二？条 符合条件的【家庭可持准购—。证购买一套与核准面！积相对应的经—济适用住《房购买面积》原则上不得》超过核准《面积购买面积在核】准面积以内》的按：核，准的基准价》格，购买;超过》核准面积的部分按同！地段同？类普通商品》住房的价格补交差】价款：。。
？第三十三条 已购】买了经济适用住【房或参加市场运【作方式建设住房的家！庭不得再《购买经济适用住【房按房改政策购【买单位？公有住房《、参加单位》集资合作《建房并已达》到住房享受面积标准！的家庭不得再购买】经，济适：用住：房
按！房改政策《购买单位公有住【房、参加单位集【资合作？。建房未达到住—房享：受面积？。标准的家庭购—买经济适用住房应】将原购住房退回产】。权单位或者由当【地人民政府》收购用作廉租住【。房原产权单位同意不！退回、当地人—民政府不收购—。的所购经济适—。用，住房面积与原购【住房面积之》。和超过自治区—人民政府办公—。厅桂：政办：发〔199》5〕3？9号文件规定—的住房？享受面积标》准部分按同》地段同类普通商【。品住房的价格补【。交差价款第三—十，四条本办《法第三十二条—、第三十《三条差价款由市【、县经济适用住房主！管，部门负责收取缴【存同：级财政专户实—行收支两条线—管理经同级住房制】度改革委员会批【准专项用于经—济适用住房》的建设和管》理并接受当》地财政、审》计和上一级》经济适用住房主【管部门的监督
！第三十五《条 居民个人—购买经？济适用住房凭准【购，证，等，有关资料办》理，权属登记房》屋、土地登记部门】。。在办理权属登记时应！当严格审核准购【证，。上的购？房人是否与登—记所有权《人相符？不相符的不予登记;！办理权属登》记应分别在权属证】书上注明《经济适用住房、划拨！土地购房人办理【了房屋权属登记后应！当到经济适用住房主！管，部门办理个》人，住房档？案
第三—十六条 经济—适用住房购房人拥】有有：限产权
— 购》买经济适用住房不】。满，。。5年不得直接上【市交易购房人因特】殊原因确需转—让经济适用住房【的由政府按照原价】格并考虑《折旧和物《价水：平等因素进行回购】政府：回购的经济适—用住房继《。续向符合《条件的？低收：入住房困《难，家庭出售
》。。
购【买经济适用住—房满5？年购：房人上市转让经济适！用住房的按照届时】同地段？普通商品住房与【经济适用住房差价】的一定比《例，向政府交纳土地收益！等相关价款》具，体交纳比例由—市、：县人民政府确定政府！。可优先回购》;购房人也可—以按照？政府：所，。定，的标准向政府交【纳土地收益等相关】价款后？取得完？全产权
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上述】规定应在经》。济适用住房购买合同！。中，予以载？明并明确《相关违约责任
！第三十七条》 ，个人购买《。的经济适用住房【在取得完《全产权以前》不得用于出》租经：营
第三十【八条 已经购买经济！适用住房《的，。家庭在？取得完全产权以【前又购买《其他住房的》原经：济，适，用住房由政府按规定！。及合同约《定回购政《府回购的经济—适用住房仍应—用于解决低收入家庭！的住房困难》
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