！ ：第三章 建设—管理 第【十四条 经济适用】住房要统筹规划【、，合理布局、》。配，套建设充《分考虑城市低收入住！房困难家《庭，对交通等基》础设：施，。。条件的要求合理【安排：区位布局 》 第十五条 在商！品住房小区中配【套建设？经济适用住房—的应当？在项目出《让条件中明确配套】建设的经济》适用住房的建—设总面积、单套【建筑面积《、套数、套型比例、！建设标准《以及建成后移交或】者回购等事项并【以，合同方式约定— 第十六条 经！济适用住房》。。单套的建《筑面积原则上—。控制在6《0，至80平《方米各市、》县人民政府应当【根据当地《经济发展水平、群】众生活水平、—住房：状况、？家庭结？构和人口等因素合】理确定经《济，适用住房《建设规模和各—种套型的比例并【进行严格管》理 《第十七条 经—济适用住房》的规划设计》和建设必须按照【发展节能省地—环保型住宅》。的要求？。严，格，执行住宅建》筑规范等《。国家：有关：住，。房建：设的强制性标准【采，取竞标方式优选规划！设计方案做到在【较小的套型内—。实现基本的》使用功能既满足住】户的居住需求—又考虑低收》入家庭的经》济承受能力积极推广！应用：先进、成熟》。、适用、安全的新技！术、新工艺》、新材料、新设备】降低成本《 第十八条 】。经济适用住房—建，设按照政府组织【协调、市场》运，作的原则可以采取】项目法人招标的方】式选择具有相应【资，质、良好诚信、社】会责：任感强的房地—产开发企业》实施;也可以由【市、：县人民政府确定【的经济适用住房【管理实施机构直接】组织建设 —。 第十九条 —经济适？用住房建设单位【对其建设的》经，济适用住房工程质】量负最终责任向买受！人出具住《宅，质量保证书和住【宅使用？说明书并承担保【修责：任确：。。保，工程：质量和使用》安全：有关住房质量和【。性能等方《面的要求应在建【设合：同中予？以明确  【   经济适用住】房的施工和监理【应当：采取招标方式选【。择具有资质、良【好诚信、社会责【任感强？的建：筑企业和《监理：公司实？施 ： 第二十】条经济？适用住房建设—项目实行《验收制度《住房建设项》目竣工时《要严：格按照国家和—自治：区的有关规定—采取一户一》验方：式进行验《收验：收合格的经济—适用住房由建设工程！。质量：监督部门发给建设】质，量，合格证书;对—验收不合格的经济】。适用住？房不得交付使用经济！适用住房《项目的各种配套设】施建设要按照小【区规划设计的—要求与项目建设同】步进行;凡配套设】施达不？到规划？设计要求《的不能通《。过验：收 第二十【一条 经济适用住房！项目可以《采，取招标方式》选择物业服》务，企业实施前期物【业服务？也可以在社》区居委会等机构【的指导？下由居？。民自我管理》。提供符合居住区【居民基本生活—需要的物业服务【 ？ ， 第二十二—。条 确定《经济适用住房的价】格应当以保》本微利为原则其销】售基准价格及浮【动幅度由有定价权的！。价格主管部门会【同经：济适用住房主管部】门依据经济适用【住房价格管》理的有关规定在综】合考虑建设、—管理成本和利润的基！础，上确定？并向社会公布 ！    房》地产开发企》业实施的经济适用】住，房项目利《润率：按不高于3%核定】;市：、县：人民政府确定—的经济适用住房管】理实施机构直—接组织建设的—经，济，适用住房只能按成本！。价销售？不得有利润 第！二十三条 经济【适用住？房销售应当实行明】码标价？销售价格不得高【于基准价格》及上浮幅度》不得在标价之—外收取任何》未予标明的费—用经济适《用住房价格确定【后应当向《社会公布《价格主管《部门应依法》。进，行监：督管理 《 第？二十四条 经济适用！住房实行《收费卡制度对—经济适用《住房开发、建设单位！由当地经济》适，用住房主管部—门发给？经济适用住房收费登！记卡经济适》用住房的开发—、，建设单位在》交纳各种行》政事业性收费时【向收：。费的部门和单—位出示收费部门和】单位必须在》收费登？记卡上如实填—写收费项目、标准】、收费总额、收费】依据、？执，收单：位等内容并加—。盖执收单位公章【拒绝填写或不按规】定要求填写的经济】适用住房开》发、建设单位有【权拒交并向当地政】府价：格主管部门举报任】何单位不得以押金】、保证金等名义变相！向经济？。适，用住房建设单—位收取费用 】第，二十五？条 经济适用住房建！设用地按照国家和自！治区的法律、法规】规定支付的划拨土】。地价款列入开—发成本 》 第二十六条 【价格主管部门—要加强成本监审全】面掌握经济适用【住房成本及》利润变动情况—确保经济《适用住房做到质价相！。符 ？