【。 《第三章　拆迁—补偿与安置 ！第三十四《条 ：拆，迁人应当依照本细则！规定对被拆迁人【给予补偿 　【。　拆除？。。违章建？筑，和超过批准期—限的临时建筑不予补！。偿；拆除未超过批准！期限的临时建—筑，实，行货币补偿》货币：补偿的计算公式为 ！ 　：　货币补偿金额一临！时，建筑重置价》格×剩余期》限÷批准《使用期限 　【　前款所称》重置：价格是指房屋拆迁】许可证核发》之日临时建筑—的，重置价格 第【三十五？条 ：拆，迁补偿的方》式可以？实行货？币补偿也可以实行房！屋产权调换 　　！除本细则第三—十八条、《第四十一条第二款、！第四十三条第二【款规定？的外被拆迁》人，可以进择拆迁补偿】方式 ？。 第三十六条 【货币补偿《的金额根据被拐迁房！屋的：区位、用途、建【筑面：积，等因素以房》列产市场评估—价格确定 》 　　房屋区位【是指房屋在》城市规划区中—的地理位置 　　！房屋建筑面积是指】房屋所？有权证或者其—他有法律《效力的证件注明的建！筑面积 》　　：房屋用途是指房屋】。所有权？证标明？的用途房屋所有【权证未标明》的以产权档案记录】的，用，途为准；《产权档？案未记录的》以规划行《政主管部门批准的建！设用地规划许—可证规定的用途为】准， 第三十》七条 被拆迁房屋货！币补偿？金额的计算公式【为 　　货币【补偿金额《一，。被拆迁房屋房地产】。市场评估单价×被拆！。迁房屋建筑面积 ！　　前款所称—单价是指每平方米】建筑面积的价格【 　　房地产市】场评估单价低于最】低补偿单《价的按最低》补偿单价计算最低】。补偿单价是指与【被拆迁？房屋同类《地段、同《。类结构？已购公有住宅房屋上！市，交易的平均市场单价！具，体标准由《市、县人《民政府确定 第】。三十：八条 被《。拆迁房屋已》作，装修：的除可移动的装修】部件、材料》外应当对装修部分进！。行货：币补偿房屋装修【货币补偿《金额的计算公式【为房屋装修》货，币补：偿金：额＝屋？装修重置《价格：×（标准使用年限－！装修：实际使？用年限？）÷标准使用年限】 ， 　　前款所—。称房屋装修重置【价格是指房》屋拆迁许《可证核发之日同档】次房屋装修的重置】价格所称《标准使？用年限是 　【　（一）住宅房屋】10年；《 　　（》二，），办公用房《7年；？ ：　　（？三）商店、旅馆、】饭，店等营业性用—房5年 　　房】屋装修货币补偿金额！最低：不，得低于房《屋装修重置价格的】20：% ： 第三十九条　【拆迁：人应当？委，托依：法设立的房》地，产评估机构》对拆迁房屋进行【评估确定房屋拆迁补！偿方案中的货—币补偿？标准： 　？　被拆？迁人对拆迁补偿方】案中的评估有异【议的可？。由拆迁人和》被拆迁人共同签订】房，。屋拆迁委托评估合同！委托依法设立的房地！。产，评估机构进行评【估评：估费用？由双方？。共同：承，。担 　　拆—。迁当事？人对评估结果仍有】争议的一方当—事人：在收到评估报告之】日起15《日内可？以向：被拆迁房屋所在地】的地级？市房屋拆迁》管理部门组织—的房屋拆《迁估价？。专家委员会申请【鉴定房屋拆迁估【价专家？委员会的组成—方式：、鉴定办《法和：鉴定：费用的？承担由自《治区：建设行政《主管部门制》定 　　拆—。。迁当事？人在收到评估报【告后15日内未【申请鉴？定的以评《估结果作《为补：。偿和裁决的依—据；申请鉴定—的以鉴定结果作【。为补偿和裁决—的依据 第—四，十条　房屋拆迁评】估应当符合国家有关！房地产？估价：规范遵循合》理的评估原则采用】适当的？评估方法《 　　房屋—拆，迁评估基准日—为房屋？拆迁许可证核发之】日 第四十—一条 实行房屋产权！调换的拆迁人与被】拆迁人应当》依照本细则第三十】六条：、，第三十七条、第三】十八条的规定计【算被拆迁房屋的补偿！金额和所调换—房屋的？价格结清《产权：调换的差价 　　！拆迁非公益》事业房屋的附—属，物不作产权》调换由拆迁人—给予：货币补？偿 第四》十二：条 拆？迁公益事业》房屋：的拆迁入应当依照有！关法律？、，法规：的规定和城市规划】。的要求？予以重？建或者给予货—币补偿 第四十】三，条 ：拆迁租？赁房屋被《拆迁：人，与房屋承租人解除租！赁关系的或者被【拆迁人对房屋承租】。人进行安置》的拆迁？人对被拆迁人给予】补偿 　　被拆迁！人与房屋承租人对解！。除租赁关系达—不成协议的》拆迁：人应当对《被拆迁人实行—房屋：产权：。调换：产权调换的》房屋由原房》屋承租人承租被【拆迁人应当与原【房屋：。承租人重新订立房屋！租赁：合同 第四—十四条 拆》迁人应当提供符合国！家质：量，。安全：标准和建筑》设施配套《要求的房《屋用于拆《迁安置 　　【实行房屋产权—调换的拆《迁人：应当：提供两个以上地【点的房屋《供被拆迁人选择【。 ， 第：四十五条 拆迁设有！抵押权的房屋拆迁人！应当在？抵押：人和抵押权人—依法清理债》权债： 　　务关系或者！重新设定抵押—房屋后对被拆迁人进！行补偿安置》。 ， 　　？。拆迁期限内抵押人】和抵押权《人没有清理》债权债务关系也不重！新设定抵押房屋拆迁！人，对被拆迁人实行【货币补偿的拆迁人】应当：将补偿费向》公，证机关？办理提存《。 　　拆迁人应】当在：办理被拆迁房屋证】据，保全并将《补偿安置协议—的内容告知抵押权人！之后方可拆除房屋】 第四十六条拆迁！人应当？对被拆迁人或者【房屋承？租人支付搬》迁补助费 　　】住宅房屋按》被，拆迁房屋建》筑面：积每平方米3－7】元，支付搬迁补助费具】体标准自市、县人民！政府：根，据当：地，的物：价，。水平确定安排临【时周转房的》应当：支付两次搬迁补【助费 　　非住】宅房屋按实际搬【迁的货物和设—备拆装、运输的【市场价格支付搬迁补！助费 　　被【拆迁房屋内的电【话，。、有线电视》网、：空调：和供电、供水—设施等迁移》的按当地迁移安装】费用：支，付搬迁补助费 第！四十七条　被拆迁】人或者房《屋承租？人因：产权调换需要临时过！。渡在过渡期限内【被拆迁人或者房屋】承租人？自行安排《住处的拆迁人应【当支付临时【安，置补助费；由拆迁】人提供临《时周转房的拆—迁人不支付「临【。时安置补助费 】　　临时《安置补助费按—被拆迁房屋》建，。筑面积每月每平方】米3－？8元或者与被拆迁房！屋同类地段、同类】结构的住宅房—屋出租市场》价支付？具体标准由市、县】人民政府确定 　！　实行货币补偿【的拆迁人应当—给被拆迁人一次【性支付？3个月的临时—安置补助费 第】四十八条　》。。拆迁人不《得擅：自延长？过渡：期限周转《房的使用《人应当按时腾退周】转房 　　因拆迁！人的责任延长过渡】期限的对自行安【排住处的《被拆迁人或者—房屋承？租人应？当自逾？期之：月起6个《月内加倍支》。付临时安置补助费逾！期超：过6个月以上的【。按3倍支付对周转房！的使用人应当自逾】期之月起《6，个月内支付临时【安置：。补，助费：逾期超过《6个月以上》。的加倍支付「临时】安置补助费 — 第四十九》条 因拆迁非住宅房！屋造成停产》。、停业的拆迁—人应当给予适当【补偿具体补偿—金额由拆《迁当：事人协？商确：定 ？