： 】 第三？章　拆迁补》偿与：安，置，。 第三十【四条 ？拆迁人？应当依照本细则规】定对被拆迁人给【予补：偿 　　拆除【违章建？筑和超过批准—。期限的临时建筑不予！补偿；拆除未超过批！准期限的临时—建筑实行货》币补：偿货币？补偿的计算公—式为 《　　货币补》偿金额一临时建筑】重置价格《×剩：。余期：限÷批准《使用期限 　　前！款所称重置价格是】指房屋？。拆迁许可证核发之】日临时建《筑，的重置价格 第三！十五条 拆》迁补偿的方式—可以：实行货币补偿也【可，。以实行房屋产权【调换 　　—除本细则第三十八】条、第四《十一条第二款、第四！十三条第二款规定的！外被拆迁人可以进择！拆迁补偿方式 】第三十六条 —货币补偿的》金额根据被拐迁房屋！的区位、用途、建】筑面积等因素以房】列产市场评》估价：格确定 》　　房屋《区位：是，指房屋在《城市规划区中的地】理位置？ 　？　房：屋建筑面积是指房】屋所有权证或—者其他有法律效力】的证件注明的建筑面！。积 　　房屋用途！。是指房屋所有—权证标明《的用途？房屋所有权证未【标明：的以产权档案—记录的用途为准【。；产权？档案未记录》的，以，规划行政主管部【门，。批准的建设用—地规划许可》证规定的用途为【。准， 第三十七条 被！拆迁房屋货》币补偿金额的计【算公：式为 《　　：货币补偿金》额一被拆迁房—屋房地？产，市场评估单价×被拆！迁房屋建筑面积 】 　　前款所称【单价是指每》平方米？建筑面？积的价格《 　　房地产【。市场评估单价低于最！低补偿单价的—按，最低补偿单价计算】最低补偿单价是指与！被拆迁房屋同—类，地段、同类结—构，已购公有住宅房【屋上市交易的平均市！场单：价具：。体标准由市、县【。。人民政府确定 【。 第三？十八条 被拆迁房屋！。已，作装修的除可移【动，的装修部件、—材料：外应当对《装修：部分进行货币补偿】房屋装修货币—补偿：金额的计算公式【为房屋装修货币【。补偿金额《＝屋装修重置价【格×（标准使用【年限－装修实际使】用年限）÷》标准：使用年限 —　　前款《所称房屋装修重置】价格是？指房屋拆迁许可证】核发之日同档—次房屋装修的重置】价格所称标准使用年！限是 《　　：（一）住宅》房屋1？0年； 《。 　　（二）办公】用房7年；》 　　《（三）商店、—旅馆、？饭店等？营业性用房5年【 　　《房屋装？修，货币补偿金额最【低不得低《于房屋装修》重置价格的20% ！ 第三？十九条？　拆：迁人应当委托依法设！立的房地《产，评估机？构对拆迁房屋—进行：评估确？定房屋？拆迁补偿方案中的货！币补偿标《准 　　》被拆迁人对拆迁【补偿方案中》。的评估有异议的可】由拆迁？人和被拆迁人—共同：签订房屋拆迁委托评！估合同？委，托依法设《立的：房地产评估》机，。构进行评估评估【费用由双方共—同承担？ ， 　　拆迁当事人】对评估结果仍—有，争议的一方当事人在！收到评估报告—之日起15日内可】以向被？拆迁房屋所在地【的，地级：市，房屋：拆迁管？理部门组织的房屋拆！迁，估价专家委员—会申请鉴定房屋【。拆迁估价专家委员】会，的组成方式、鉴定】办法和鉴定费—用的承？。担，由自治区《建设：行政主管部》门，制定 　　—拆迁当事人》在收到评估报告【后15日内未申请鉴！定的以评估结果作】为补偿和裁》决的依据；申请鉴】定的以鉴定结—果作为补偿和—裁决的依《。。据 第四十条　房！。屋拆迁评估应当【符，合国家有关房地产】估，价规：范遵循？合理的评估》原则：采用适当的评—估方法 　　【房屋：拆迁：评，估基准？日，为房屋拆迁许可【证，核发之日 》 第四十一条 【实行房屋产》权调换的拆》迁人与被拆迁人【应当依照《本细：则第三十《六条、？第三十？。七，条、第三十八—条的规定计算被拆】。迁房屋的补偿金额和！所调换房屋的—价格结清产权—调换的差价 　】　拆：迁非公？。益，事业房屋的附—属物不？作产权调换由拆迁】人给予货币补偿 ！第四十二条 拆【迁公益事业房—屋的拆？迁入应当依》照有关法律》、法规的规定和城】市规：划的要求予》以重建？或者给？予货币补偿》 第四十三条 拆！迁租赁房屋被拆【迁人与房屋》承租人解除租—赁关系的或者被拆迁！。人对房屋承》租，。人进行安置的拆迁人！对，被拆迁？人给予补偿》 　　被拆迁【人与：房屋承租人》对解除租赁关系达】不成协议的》拆迁人应当》对被拆迁人实行房屋！产权：调换产权调换的房】屋由原房《屋承租人承》租被拆迁人应当与】原房屋承租人重新订！立房屋租赁合同【 第四《十四条？ 拆迁？人应：当提供符合国家【质量安全标》准，和建筑设施配—套，要求的房屋用—于拆迁安置 —。 ，　，　实：行房屋产权调换【。的拆迁人应》当提供？两个以上地点的房】屋供被拆迁人选择】 ：第四：十五条？。 拆迁设有抵押【权的房屋《拆迁：。人应：。当在抵押人和抵【。押权人？。依法清理债权债【 　　务关—系或者重新设—定抵押房《屋后对被拆迁人【进行补偿《。安，置 　　拆迁期】限，内抵押人《和抵押权《人没有清理债权债】。务，关系也不《重新设定抵押房屋拆！迁人对被拆》迁，人实行货币补偿的】拆迁：。。人应：。。当将补偿费向公证】机关办理提》存 　　拆迁人应！当在办理被拆—迁房屋证据保全并将！。补偿安置协议的内】。容告知抵《押，权人之后《方，可拆除房屋》 第？四十六条拆迁人【应，当对被拆《迁，人或者房屋》承租人？支付搬迁补助—费 ： 　　住宅房屋按被！拆迁房屋建筑面【。积每：平方米3－7元支】付搬迁补《助费具体标准自市】、县人民政府—根据当地的物—价水平？确定安排《临时周转房的—应当支付两》次搬迁补助》费 ： ，　　：非住宅？房屋按实际搬—迁的货物和设备【拆装、运输》的市场价格支付搬迁！。补助费 　　被】拆迁房屋内的电话、！有线电视网、空【。调，和供电、供水—设施等迁移的按当】地迁移安装费用【支付搬迁补助—费 第《四十七条　被—拆迁人或者》房，屋承租人因》产权调换需要—临，时过渡？在过：渡期限内被拆迁人】或者房屋《。承租人自行安—排住处的拆迁人应！当支付临时安置】补助：费；由拆迁人提供临！时周转？房的拆迁人不支付】「，临时安置补助—费 　　临时安】置补助费按被—。拆迁房屋建筑—面积：每月：每，平方米？3－8元或者与【。被拆迁房屋同类地】段、同类结》构的住宅房屋出【租，市场价支付具体标】。。准由市、县》人民政府确》定， 　？　实行货币》补偿的拆迁人应【当给被拆迁》人一次性支付3个月！的，。临时安置补助费 ！第四十八条　拆迁】人，不得：擅自延长过渡期限周！转房的使用》。人应当按时腾—。退周转房 》 　　因《拆迁人？的责任延《。长过渡期限的对自行！安排住处的》被拆迁人或者房【屋承租人应当—自逾期之《月起6个月内加倍支！付临时安置补助【费逾期超过6个月以！上，的按3倍支付对周】转房的使用人应【当自：逾期之月起6个月内！支付临？时安置？补助费逾期超过6个！月以上的加》倍支付「临时—。安，置补：助费 第》四十九条 》因拆迁非住宅房【屋造成停产、停业】。的拆迁人应当给【予适当补偿》具体补偿金额由拆】迁当事人协》商确定 》