》 ？ ： 第三章　拆—迁补偿与安》置 第三十】四条 拆迁人—应当依照本细则规定！对被拆迁《人给予补偿 【　，　，拆除违章建筑—和，超过批准期限—的临时建筑》。不予补偿；拆除未超！。过批准期限》的临时？建筑实行货币补偿】货币：。补偿的计算公—式为 　》　货币补偿金额一】临时建筑《重置价格×剩余期限！÷批准使用期限【 　　前款—所称重置价格是指】房屋拆迁许可—证核：发之日临时建筑【的重置价格 【第三十五条 拆【迁补偿？的方式可以》实行货币补偿也可】。以实行？房屋产权调换— 　　除本细则第！三十：八条、第四十一条】。第二：款、第四十三—条第二？款规定的外》被拆迁人可》以进择拆迁补偿【方式 第》三十六条 》货币补偿的金—。额根：据被拐迁房屋的区位！。。、，用途、建筑面积等因！素以房列产市场【评，估价格？确定 　》　房屋？区位是指《房屋在城市规划区中！的地理位置 　】　房屋建筑面积【是指房屋《所，有权证或《者其他有法律效力的！证，件注明？的建筑面积 　】　房屋用途是指房】屋所有权《证标明的用途—房屋所有权证未【标明的以产》权档：案，。。记录的用途为准【。；产权档案未—记录的以《规划行？政主管部《门批准的建设用地】规划许可证规定的用！途为准 《 第三十七条 被拆！迁房屋货币补偿【金额的计算公式为】 ：　　货币补偿金【额一被拆迁房屋房】地产市场评估单【价×被拆迁》房屋建筑面积 【 ，　　前款所》称，单价是指每平—方米建筑面》积的价格 　【　房地？产，市场评估单价—低于最？低补偿？单价的？按最低补偿》。单价：计算最低《补偿单价是》指与被？拆迁：房屋同？类地段、《同类结构已购公有住！宅房屋？上市交易的》平均市场单》价具：体标准由市》、县人民政府确定 ！ 第三十八》条 被拆迁房—屋已作装修的除【。。可移动的《装修部件、材料外应！当对装修《部分进行货币补偿房！。屋装修货《币补偿金额的计算公！式，为，房屋装修货币补偿】金额＝屋《装修重置价》。格×（？标准使用年限－【装修实际使用—年限）÷标准使【用，年限 《　　前款所》称，房屋装？修，重置：价格是指房》屋，拆迁许？可证：核发之日《同档次房屋装—修的重置价格所称标！准使用年限》是 ？　　（？一，。）住宅房屋10【年； 　》　（二）办》公用房7年； 】　　（？三）：商店：。、旅馆、饭店等营】。业性用房《5年 　　房屋】装修货币补偿金【额最低？不得低于房屋装【修重置价格》的20？% 第《三十九条　拆迁人】。应当委托依法设立】的房：地产评？估机构对拆迁房屋进！行，评估确定房屋—拆迁补偿方案—中的货币《补偿标准 　　】被拆迁人对拆迁补】偿，方案中的评估—有异：议的可由拆迁人【和被拆迁人共同签】订房：屋拆迁委托评—估合同委托》依法：设立的房地产评估机！构，。进行评？估评估费用》由双方共同承—担 　　》拆迁当事人》对，评估结果仍有争议的！一方当事《人在：收到评估报告之日】起15日《内，可，以向被拆迁》房屋：所在地的地》级市房屋拆迁管【理部门组织的—房屋拆迁估》价专家委员会申【请鉴：。定房屋拆迁估价专】家委员会的组成【方式、鉴定办—法和鉴定费用的承担！由自治区建》设行政主《管部门制定 　】　拆迁当事人在【收到：评估报告后15日内！未申请鉴定的以评】估结果作为补偿【和裁决的依据；申】请鉴定的以鉴定结】果作：为补偿和裁决—的，依据 第》四十条　房》屋拆迁评《估应当符合》国家：有，。关房地产估》价规：。。范遵循合理的评估】原则采用适》当的评？估方法？ 　　房屋拆迁】评估基？准日为房屋拆—迁许可证核发之日】 第四十一条 实！行房屋产权》调换的拆迁》人与被拆《迁人应当依照—本细则第三》十六条、第三—十七条、第》三十：八条的规《定计算被拆迁房【屋的补偿《金额和？所，调换房屋的》。价格：结清产权调换的差】价 　《　拆迁非公益—事业房屋的附—属物不作产》权调换？由拆：迁人给予《货币补偿 第【四十二条 拆迁公益！事业房屋的拆迁【入应当依照》有关法律《、法规的规定和城市！规划的要《求，予以重？建或者给予货—币补偿 》第四十三条 拆迁租！。赁房屋被拆迁人【。与房屋承租人—解除租赁关系—的或者被拆迁人对】房，屋承租人进》行安置的拆》迁人对被拆迁人【给予补偿 —　　被拆迁人与房屋！承租：人，。对解除租赁关系达不！。成协：议的拆？迁人：应当对？被拆迁人实行房屋产！权调换产权调换的】房屋由原房屋—承租人承租被拆迁】人应当与原房屋承租！人重新订立房屋【租赁合同 》 第：四十：四条 拆迁人应当提！供符合国《。家，质量：。安全标准《。和建筑设施配套要求！的房屋用于拆迁【安，置 　　实行【房屋产权调换的拆迁！。人应：当提供两个以上【地点的？房屋供？被拆迁人选择 】第四十五条》 ，拆，迁设：有抵押？权的房屋拆迁—。人应当在抵押人和抵！押权人？依法清理债权债【 　　务关—。系或者重新设—定抵押？房屋后？对被拆迁人进行【补，偿安置 　　拆迁！期，限内抵押人和抵押权！人没有清理债权债务！关系也不《。重新：设定抵押房屋—。拆迁人对被》。拆迁人实行货币【补偿的拆《迁，人应当将补偿—费向公证《机关办理提存— 　　拆迁—人，应当在办理被拆迁】房，屋证据保全并将【补偿安置协》议，。。的内：容告：知抵押权人之—后方可拆除》房屋 《第四十六条》拆迁人？。应当对被拆迁人【或者：房屋承租《人支付搬迁补助费】。 ， 　　住宅房屋按】被拆迁房屋建—筑面：。积每平方米3－7元！支付：搬迁补助费具体标准！自市、县人》。民政府根据》当地的物价水平确定！安排临时周转—房，的应当支付两次搬迁！。补助：费 　　非—住宅房屋按实际【搬迁的货物和设备拆！装、运输《的市场价格支付【。搬迁补助费 　　！被拆迁房《屋，内的电话、》有线电视《网、空？调和供？电、供水《设施等迁移的按当地！迁移安装费用支【付搬迁补助》。费 第四十七条　！被拆迁人或》者房屋承《租人因产权》调，换需要临时过渡在】过，渡期限内被拆迁【人，或，者房屋承租》人自行安排住处【的拆迁？人应？。当支付临》时安置补助费—；由拆迁人提供【临时周转房的拆迁人！不支付「临时—安置补？助费 　　临时】安置补助费按—被拆迁房屋建筑【面积每月每平方米】3－8元《或者与被拆迁房【屋同类地段、—同类：结构的住宅房—屋出租市场价—支付：。具，体标准由市、县人民！政府确定《 　　实行货币】。补偿的拆迁》。人应：。当给被拆迁人一次】性支付3个月的临】时安置补助费 第！四十八？条，。　拆：迁人不得擅自延长】过渡期限周转房的】使用：人应当按时腾退【周转房 　　因】拆迁人的责任—延，长过渡期限的对自行！安排住处的被—拆迁人或者房—屋承租人应当自【。逾期之月起》6个月内《加倍支付临》时安置补《助费逾？期超过6个月以【上的：按3倍？支付对周转房—的使用人应当—自逾期之月》起，6个月内支付临时】安置补助《费逾期？超过6个月以上的加！倍支付「临时安【置补助费 第四】十九条 《因拆迁？非住宅房屋造—成停产？、停业的《拆迁人应当给予适】当补偿具《体补偿金《额，由拆迁当事》人协商确定 【