？ — 第三章　拆迁】补偿与？安置 》 第三十《四条 拆迁人应当依！照本细则规定对被】拆迁人给予补偿 ！　　拆除《违章建？筑和超过批准—期限的临《。时建筑不《予补偿；拆除—未超过批准期限的】临时建筑《实行货币补偿—货币补？偿，的计算公式》为 　　货币【补偿金额一临时建筑！重，置价：格×剩余期限÷【批准：使用期限 —　　前款《所称重？置价格是指房屋【拆迁许可证核发之日！。临时建筑的重—置，价格 第三十五条！ 拆迁补偿的方式】可以实行货币补偿也！可以实行《。。房屋产权调换 】　　除本细则—第三十八《条、第？四十一条第二—款、第四十三条第二！款规定的外被拆【迁人可以进择拆迁】补，偿方式 》第三十？六条： 货币？补偿的金额根据被】拐迁房屋的区位、】用途、建筑面积等】因素：以房：列产市场评估价【格确定 　　【房，屋区位是指》房，屋在城市规》划区中的地理—位置 ？ 　　房《屋建筑？面积是指房屋所【。有权证或《者其：他有法？。律效力的证件注【明，的建筑面积》 　　房屋用【途是指房屋》所有权证标明的【用途房屋《所有权证未标明的】以产权？档案记录的用途为】准；产权《档案未记录的—以规划行政主—管部门批准的建【设用：地，规划许可证》规定的用途为准【 第三十七—条 被？拆迁房屋货币补偿】金额：的计算公式》为 　　货币补偿！金额一被拆迁房【屋房地？产市场评《估单价×《被，。。。拆迁房屋建筑面积 ！ 　　？。前款所称单价是【指每：平方米建筑》面积的价格 【　　房地产市场评估！单价：低于最？低补：偿单：。。价的按最低补—偿单价计算最—低，补偿单价是》指与被拆《迁房屋同类地段【、同类结构已—。购，公有住宅房》屋上市交易的—平均市场单价—。具体：标准由？。市、县人民政—府确：定 第三十八【条 被拆《迁房屋已作装修【的除可？移动的装修部—件、材料《外应当对装修部分】。。进行货币补偿房【。屋装修货币》补偿金额的计算公式！为房：屋装修货币补偿金】额＝屋装修重—置价格×（标—准使用年限－装修】实际：使用年限）》÷标准使用年—限 ？　　前款《所称房屋装修重置价！格，是指房屋拆》迁，许可证核发之—日同档次《房屋装修《的重置价格所—称标：准使用年限是 【。 　　（一》）住宅房屋1—0年：； ： 　　（二）办公用！房7年； —　　（三）商店【、旅馆？、饭店等营业性【用房5年 　　】房屋装修货币补偿金！额最低不得低—于房屋装修》重置价？格的20% 【第三十？九条　拆迁人—应当委托依》法设立的房地产【。评估机构对》拆迁房屋《。进行评估确定房【屋拆：迁，补偿方？案，中的货币补》偿标准 》　，　被拆迁人对拆迁】补偿方案中的评估】有异议的可由拆迁人！和被拆迁人共—同签：订房屋拆《迁委托？评估合同委托依法】设立的房地产—评估机构进行评估】评估：费用由双方》共同承担 》。 　　拆《。迁当事人对评估【结果仍有争议的一】方，当事人在收到评估】。报告之日《起15日内可—以向被拆《。迁房屋所在》地的地级《。市房屋拆迁管理部】门组：织的房屋拆》迁估价专家委员会】申，请鉴定房屋拆迁【。估价专家委员会的】组成方式、》鉴定办法和鉴定【费用的承担》由自治区建设行政主！管部：门制定 　—　，拆迁：当事：人在收到评估报告】后15日《内未申请鉴定的【以评估结果作为【。补偿和裁决的—依据：；申请鉴《定的以鉴定结果【。作为补偿《和，裁决的依《据 第四》十条　房屋拆—迁评估应当符合国家！有关房？地产估价规范遵循合！理的评？估原：则采用适《当的评？估方法 　　房】屋拆迁评估基准日为！房屋拆迁许可—证核发之《。日 ？第四：十一条 实》行房屋产《权调换？的拆迁人《与，被拆：迁，人应当依照本细【则第：三十六条、第三十】七条、第三》十八：条的规？定计算被《拆迁房屋的补—偿金额和所调—换房屋的价格—结，清，产权调换的差价 】 　　拆迁非公益事！业房屋的附属物不作！产权调换由拆迁【人给予货币补偿【 第四十二条 拆！迁公益事业房屋的】拆迁入应当》依照有关法律—、法规的规定和【城，市规划的要》求予以重建或—者给予货币补偿 ！第，四，十三条 拆迁—。租赁房屋被拆—迁人：与房屋？承租人解除》租赁：。关，系的或者被拆迁【。。人对房屋承租人进】行，安置的？拆迁人对被拆迁人给！予补偿？ 　　被拆迁人】与房屋承《租人：对解除租赁》关系达不成协—议的拆迁人应—当对被拆迁》人实行？房屋产权调换—产权调换《的房屋由原房屋承租！人，承租：被拆迁人应当与原房！屋承租？人，重新：。订立房屋租》赁合同 第四十四！条 拆迁人应当提】供符合国家质量【安全标？准和建筑设施配【套要求的房屋用于】拆迁安置 》 　　实行房屋产权！调换的拆迁人应当提！供两个以上地点【的房屋供被拆—迁人选择《 第？四，十，五条 拆迁设有【抵押权的《房屋拆迁人应当在抵！押人和抵押权—人依法清理债权债 ！ 　　务《关，系或者重新设定抵押！房屋后对被拆迁【。人进：行补偿安置 　　！拆迁期限内抵押人】和抵押权人没有清】理债权债务关—系也不重新设定抵押！房屋拆迁人对—。被拆迁人实行货币】。补偿的拆迁》人，应，当将补偿《费向公证机关办【理，提存 　　拆【迁人应当在办—理被拆迁房屋—。证据保全并将补偿安！置协议的内》。容，告，知抵押权人之后方】可拆：除房屋 第—四，十，六条拆迁人应当对】被拆迁人或者房屋承！。租人：支付搬迁补》助费 　　住宅房！屋按被拆迁房屋【。建筑：面积每平方米3－】。7元支付《搬迁补助费》。具体标准自市—、县人民政》府根：据当地的物》价水平确定安排临】时周转房的应当支】付两次搬迁补—助费 　》　非：住宅房屋按实际【。搬迁的货物和设【备拆装、运输的市场！价格支付搬迁补【助费 　　—被拆迁房屋内的电】话、有线电视网【、空调和供电、供水！设施等迁移的按当地！迁移安装费用支【付，搬迁补助费 — ，第四十七条　被拆迁！人或者房屋承租人因！产权调换需要临时】过渡在？过渡期限内被—拆迁人？或者房屋承租人自】行安排住处的拆迁人！应当支》。付临时安置补助费；！由拆迁人《提供临时周》转房的拆迁》人不支付「临—时安置补助费 【 　　？临时安置《补助：费按被拆迁房—屋建：筑，面积每月每平方米】3－8元或者与被拆！迁房屋同类地段、同！类结构的《住宅房？。。屋出租市场》价支付具体标准由】市、县人民政府确】。定 　《　实行？货币补偿的拆—。迁人应当《。给，被拆迁人《一次性支付3个【月的临时安》置补助费 —。第四：。十八：。条，　拆迁人不得—擅自：延长过渡期限周转房！。的使用人应当按时】腾退周转房 【。　　因拆迁人的责】任延长？过渡：期限的对自行安排住！处的被拆迁人或【者房屋承租人应当自！。逾期：。之月起6《个，月，。内加倍支付临时【安置补助费逾期超】过6个月《以，上，的按3倍支》付对周转房的—使，用人应当自逾期之月！起6个月内支—付临时？安，。置补助费逾期超过】6个月以上的加倍支！付「临时安》置补助费 第四十！。九条 因拆》迁非住宅房》屋造成停产》、停：。业的拆迁人应当给】予，适当补偿具体补【偿金额由拆迁当事】人协商确《定 ？