。 ， ： 》 第三章　拆迁！补偿：与安置 第三！十四条 拆迁人应】当依照本细则—规定对被拆迁人给予！。补，偿 　　拆除【。违章建筑和超过【批准期限的临—时建筑？不予补偿《；拆除未超过批准】期限的临时建—筑实行？货，币补：偿，。货币补？偿的计算公式为【 　　货币补偿】金额一临时建筑重】置，价格×剩余》。期限÷批准使用期限！ 　　前款所称】重置价格《是指房？屋拆迁许可证—核发之？日临时建筑的—。重置价格 —第三：十五条？ 拆迁补偿的方式可！以实行货币补偿也】可以实？。行房屋产《。权调换 　　除本！细，则，。第三十八条、第四十！一条第二款、第四】十三条第二款规定的！外被拆迁人可以进择！。拆迁补偿《方式 第》三十六条《。。 货币补《偿的金额《。根据：被拐迁房屋的区位、！用途、建筑》面积等因《素以房列产市场评估！。价格确定 　　】房屋区位是指房屋】在城市规划区中的地！理，位置 　　房屋】建筑面？积是指？房屋所有权证—或者：其他有？法律效力的证件【注明的建筑面积 】。 　　？房屋用途是指房屋所！有权证标明的用途房！。屋所有权证》未标明的《以产权档案记—录的用途为准；产】。权档案未记》录的以规划》行政：主管部门批准的建】设用地规《划许可证规定的【用，途，为准 第三十七】条 被拆迁房—。。屋货币？补，。偿金额的计算—。公式为 》　　货币补偿金【额一被拆迁房屋【房地产？市，场评：估单：价×被？。。拆迁：房屋建筑面积 】　　前款所称单价是！。指每：平，方米建筑面积的【价格 ？ 　　？房地产市场评估单】价低于最低补偿单价！的按最低补偿单价】计算最低补》偿单价是指》。与被拆迁《房，屋同类地段、同【。。类结构已购公有【住宅房屋上市交易的！平均市？场单价具体》标准由市、县人民】政府确定 第三十！。八条 被拆迁房【屋已作？装修：。的除可移《动的装修《部件、材料外—应当对装修部分进】行货币？补偿房屋装修货币补！偿金额的计算—公式为房屋装修【货币补偿金额＝屋装！修重置价格》×（标准使用年限】－装修实际使—用年限）÷标准使】。用年限 　—　，前款：所称：房屋装修重置价【格，是指房屋《拆迁许？可证核发之日同档次！房屋装？修的重？置价格所称》标准使用《年，限是 ？ ，　　（一）住宅房屋！10年； 　　（！。二）办公用房7年】； 　　》（三）？商店、旅馆、饭店】等营业性用房5【年 　　房屋【装修货币《补偿金额最》低不得低于房屋装修！。重置价格《的20% 第三十！九条：　拆迁人应》当委托依《法，设立的房地产评【估机构对拆迁房屋】进行评估确》定房屋拆迁补—偿，方案中的货》。币补偿标《准 ？　　被拆《迁人对拆迁补偿【方案中的评》估有异议《的可由拆《迁人和被拆迁人【共同签订房屋—拆迁委托评估合同】委托依法设立—。的房地产评》估机：构进：行评估评《估费用由《双方：共同承担 —　　拆迁当》事人：对评估结果》仍有争议《的，。一方当事人在收到评！。估报告之日起—15：日内可以《向被拆？迁房屋所在地的地级！市房：屋拆迁管《理部门组织的房屋】拆迁估价专》家委：。员会申请鉴定房屋拆！。迁估价专家》委员会？的组成方式、鉴定】。办法和鉴定费—用的承担《由自治区建设行政主！管部门制定 　】　拆迁当《事人在？。收到评？估报告后1》。5日内未申请鉴定】的以评估结果作为补！偿和裁决的依据；申！请鉴定？的以鉴定结果作【为补偿和裁》决的依据《 第四十条　房】屋拆迁评估》应当：符合国家《有关房地产估价【规范遵循合理的评】。估原则？采用适当的评估【方法： 　　《房屋：拆迁评估基》。准日为房屋拆迁许可！证核发之日 — 第四？十一条 实》行房屋产权》。调，换，的拆迁人与被拆迁人！应当依？照本细则第三十六条！、第三？十，七条、第三十—八条的规定计算被拆！迁房屋的补偿—金额和所调换房屋】的价：格结清？产权调换的差—价 　　拆迁【非公益事业房屋【的附属物不》作产权调换由—拆迁人给予货币补】偿 第四十—二条 拆迁公益事】业房屋的《拆迁入应当依—。照有关法律、—法，规的规定和城市规划！。的要求予以重建或】者给予？货币补偿 》 第四十三条 拆】迁租：赁房屋被拆》迁人：与房屋承租人—解除租赁关系—的或者被拆迁人对房！屋承租人进》行安置？的拆迁人对被—拆迁人给《予补偿 《 ，　　被拆《迁人：与房屋承租人对解】除租赁关系达不成】协议的？拆，迁，人应当对被拆迁【人实行房屋产—权调换产权调换的】房，屋由原房屋承租【人承租被《拆迁人应当与原房】屋承租人重新—订立房屋租赁合同】 第四《十，四条 拆迁人应当】提供符合国家—。质量安全标准和建筑！。设施配套要求的房】屋用于拆《。迁，安置 　　—。实行房屋产》。权调换的《拆迁人应当提供两个！以上地点的》房屋供被拆迁—人选择 《 第：四，十五条 拆迁设【有抵押权的房—屋，拆迁人应当在抵押】人和：抵押权？人依法？清理债权债》 ， 　　务关系或者】重新：设定抵押房屋—后对被拆迁人进行补！偿安置 《 　　拆迁期—限内抵押人和抵押】。权人没有《清理：。债权债？务关：。系也不重《新设定抵押房—屋，拆迁人对被拆迁人】实行货币补偿的【拆迁人应当将补【偿费向公证机关办理！提，存 ： 　　拆迁人—应当在？办理被拆《迁，房屋证据《保全：并将补偿安置协【议的内容告知—抵押权人之》后方可拆除房屋 ！第四十六条拆迁人应！当对被？拆迁人或《者房屋？承租人支付搬—迁补助费 —　　住宅房屋按【。被拆迁房屋》建筑：面积：每，平方米3－7元【支付搬迁《补助费具体标—准自市、县人民【政，。府根据当地》的物价水平》确定安排临时周【转房：的应当支付两—次搬迁补助费 　！。　非住宅房屋—按实际搬迁的货物和！设备拆装《、运输的《市场价格支付搬迁】补助费 　—　被拆迁房》屋内的电话》、有线电《视网：、空调和供电、【供水设施等迁移的按！当地：迁移安装费》用支：付搬迁补助费 第！四十七条　被—拆迁人？或者房屋承租人因产！。权调换需《要临时过渡》在过渡期限内被拆迁！人或者房屋》承租人自行安—。排住处的拆迁—人，应当支付临时安！置，补助费；由拆迁【人提供临时周—转房的拆《迁人不？支付「临时安置补助！费 　　临—时安置？补助费按被拆—迁房屋建筑面—积每月每平》方米3－8元—或者与被拆迁—房屋：同类：地段、同类结构的住！宅房屋出租市场【价支付具体标准由】市、县人民》政府：确定 　　—实，行货币补偿的拆迁】人应当给被拆迁【人一次性支付3个月！的临时安置补—。。助费 第四十八条！　拆迁人不得擅自】延长过渡期限周【转房的使用人应当按！时腾退周《转房 　》　因拆？迁人的责任》。延长过渡《期限的对自行安排住！处的被拆迁》人或者房屋承—租人应当自逾—。期之月起6个月【内加倍？支付临？时安置补助费逾【期超过？6个月以上的按【3倍支付对周—转房的使用人应当自！逾，期，之月起6个月内支】付临时？。安置补助费逾期超】过6个月以上的加倍！支付「临时》安置补助费 — 第四十九条 因拆！迁非住宅房》屋造成停《产、停业的拆迁人】应当给予适当补偿具！体补偿金额由—拆迁：。当事人协商确定 ！