？ ， ，。 第【三章　拆迁补—偿，与安置？ ？ ，第三十？四条 ？拆迁：人应当依照本细则】规定：对被拆迁《。人给予？补偿 　　拆除】违章建筑和超过批】准期限的临时—建筑不予补偿；拆】除未超过批准期限的！临时建筑《实行货？币补偿货《币补偿的计算公式为！ 　　《。货币补偿金》额，一临时建筑重置价】格×：剩余期限÷批—准使用期限 【　　前？款所称重置》价格：是指房？屋拆：。迁许可证核》发之日临时建筑【的重：置价格 第三十】五条 拆《迁补偿的《方，式可以实行货—。币补偿也《可以实行房屋—产权调？换 　　除本细】则第三十《八条、第《四十：一条第二款、第【四十三条第二款【规定：的外被拆迁人—可以进择拆迁—补偿：方式 第三十六】条 货币补偿的金额！根据被拐迁》房，屋的区位、用—。途、建筑面积等因素！以房列产市场评估】价格确定 　【　房屋区位是指房屋！在城市规划区—中的地理位置 】。　，　房屋建筑面—积是指房屋所—有权证或者其他有】法律效力的证件注明！的建筑面积 　】　房屋用途是指房】。。屋所有权证》标明的用途》房屋所？有，权证未？标，明的以产权档案【记录的用途》。为准；产权》档案未？记录的？以规划行政主管部门！批准的？建设：用地规？划许可证规定的用】。途为准 第三【十，七条 被拆迁房【屋货币补偿金—额的计算公式—。为 　《　货币？补偿金额一》被，拆迁房屋房地产市】场评估？单价×被拆迁房屋】建筑面积 　　】前款：所称单价是指每【平方米建《筑面积的价格 　！　房地产市场评【估单价低《于最低补偿单价【的按最低补偿单【价，计，算最低补偿单价是指！与，被拆迁房《屋同类地段、同【类，结构已？购公有？住宅房屋《上，市交易的平均市【。场单价具体标准由】市、县？人民政府确定 】第三十八条 被拆】迁房：屋已作装修的—。除可移动的》装修部件、材—料外应当对装—修部分进行货币【补偿房屋装修—货币补偿《金，额，的计算公式为房屋】装修货？币补偿金额》＝屋装？修重置？价格×（标准使用年！。限－装修实》际使用年限）÷【标准使用年》限 　　》前款所称房屋装【修，重，置价格是指房屋拆】迁许可证《核发：。之日同档次房屋【装修的？重置价格《所称标准使用—年，限是 　》　（一）住宅房【屋10年； — ，　　（二《）办公用房》7，年； 《　　（三）商店、旅！馆、饭店等营—业性用房5年 　！　房屋装修》。货币补偿金额最低不！得低于房屋装修【重置价格《。的20% 第【三十九条　拆迁人】。应当：委托依法设立—的房地产评估机构对！拆迁房屋进行评估】确定房？屋拆迁补偿方案【中的：货币补偿标》准 　　》被拆迁人对拆—迁补偿方案中的【评估有异议的可【由拆：迁，。人和被拆迁人—共同签订房屋—拆迁委托评估合【同委托依法设—立的房地产评估机构！进行评估评估—费，用由双方共同—。承，担 　　拆—迁当事人对评估结】果仍有争议》的一方当事》人在收到评估—报告之日起15【日内可以向》被拆迁房屋》所在地的地》级市房屋拆迁管理】部门组织的房屋拆】迁估价专家委员【会申请鉴定房屋拆】迁估价专家委员会】的组成方式、—鉴定：办法和鉴定费—用的承担由自治区】建设行？政主管部门制定 】 　：　拆：迁当事人在收到评】估报告后15日内】未，申请鉴定的以评【估结果？作，为补偿和裁决的依】据；申请《鉴，。定的以鉴定结果作】为补偿和裁决的【依据 第四—十条　房屋拆迁评估！应当符合国家有【关房地产估价规范遵！循合理的评估原则采！用适当的评估方法 ！ ，　，　房屋拆迁评—估基准？日为：房屋拆迁许可证核】发之日 第四十】一条 实行房屋产权！调换的拆迁人与被拆！迁人应当依照本【细则第三十六条、第！三十：七条、？第三：十八条的规定计算被！拆迁房？。屋的补偿金额—和所调？换房屋的价格结清】产权调？换的差？价 　　拆迁【非，公益事业房屋—的附属物不作产【权调换由拆迁人给】。予，货币补偿 —第四十二《条 拆迁公益—事业房屋的拆迁入应！当依照？有关法律、法—。规的规定和城—市规划的《要求予以重建—或者：给予货币补偿 第！四十三？条 ：。拆迁租赁房》屋被拆迁人与房屋承！租人解除租赁关【系的或者被拆—迁人对房屋承租人】进行安？置的拆迁人对被拆迁！人，给予补偿 —。　　被拆迁》人与房屋承租人对】解除租赁《关系达不《成协议的拆迁—人应当对《被拆迁人实行房屋产！权调换产权调换【的房屋由原房屋承】租人：承租：被拆：迁人：应当与原房屋承租人！重新订立房》屋租赁合同 第】四十四条 拆迁【人应当提供》。符，合国家质量安全标】。准，和建筑设施配—套要求的房屋—用于拆迁安置 【 　　实行房屋产权！调换：的拆：迁人应当提供两个】以上地点的房屋【供被拆？。迁人选择 第四十！五条 拆迁设有【抵押权的房屋拆迁】人应当在抵押—人，和抵押权人依法【清，理债权？债， 　　务》。关系或者重新设【定抵：押房屋后对被—拆迁人进行补偿【安，置 　　拆迁期限！内抵押人和》抵押权？。人没有清理》债，权债务关系》也不重新设定—抵押房屋拆迁人【对被拆迁人实行货】币补偿的拆迁人应】当将补偿《费向公证机关办【理提存 》　　拆迁人应当在办！理被拆迁房》屋证据保全并将补偿！安，置协议？的内：容告知抵押权—人之：后方可拆除》房屋 第四十【六条拆迁人应当对】被拆迁人或者房【屋承租人支付搬【迁补助费《 ， 　　住宅房屋按】被拆迁？房，屋，建，筑面：积每：平方米？3－：7元支付搬》迁补助费具体标【准，自市：、县人民政府根据】当地：的物价水平确定安】排临时周转房—的应当支付两—次搬迁补助费— 　　非》住宅房屋按》实际搬迁的货物和】设，备拆：装、运输的》市场价格《支付搬迁补助费【。 　　被拆—迁房：屋内的电话、有【线电视网《、，空调和供电》、供水设施等迁移的！按当地迁《移安装费用支付【搬迁：补助费 》第四：十七条　被拆迁【人，或者房屋承租—人因产权调》换需要临时过—。渡在过渡《期限内？被拆：迁人或者房屋承租】人，。。自行安排住处的拆】迁人应当—。支付：临时安置补助费；】由拆迁人提供—临时周转房的—拆迁人不《支付：「临时安置补助【。费 　　临时安】置补：。助费按被拆迁—房屋建筑面积每月每！平方米3－8元或】者，与被拆？。迁房屋？同类地段、同类结】构的住？宅，房屋出租市》场价支付具体—标准由市《、县人民政府确定 ！ 　　实《行货币补偿的拆【迁人应当给被拆【。迁人一次性支—付3个月《的临：时安置补助费 第！四十八条　拆迁人】不得：擅自延长过渡期限】周转房的使用—人应当按时腾退周转！房 　　因拆迁】人的责任《延长过渡《期限的对自行—安排住处的被拆【迁人或？。者房屋承租人应当】自逾期？之月起6《个月内加倍支付【临时安置补助费逾】期超过6个月以上的！按3倍支付对—周转房的使用人应当！自逾：期之月起6个月内】支付临时安置补【助费：逾，期超过6个月以【。上的加倍支》付「临时安置补助费！。 ， 第四十九条 因】拆迁非住宅房屋造】成停产、停业的【。拆迁人应当》给予适？当补偿具体补偿【金，额由拆迁当》事人协？商确定 》