： ？ ：。 ： ， 第三章　》拆迁补偿与安置 ！ 第三《十四条？ 拆迁人《应当依？照本：细则规定对被拆迁】。人给予补偿 　　！拆，除违章建筑》和超过批准期—限的：临时：建筑：。不予补偿；拆除【未超：过批准期限》的临时建筑实行货币！补偿货？币补偿的计算公式为！。 ， 　　货币补—偿金：额，一临时建筑重置价】格×剩余期限÷【批准使？用期限 　—　前款所《。称重置？价，格是：指，房屋拆迁许可证核】。发之日临时建筑【的重置？价格 ？ 第三十五条— ，拆迁补？偿的：方式可？以实行？货币补偿也可以实行！房屋：产权调换《 　　除本细【则第三十八条—、第：四十：。一条第？二款：、第四十三条第【。二，款规定的外被拆迁人！可以：进择拆迁补偿—方式 第》三，十六条 货币—补偿的金额根据被】拐，。迁房屋的区位、用途！、建筑面积等因素以！房列：产市场评估价格确】定 　　》。房屋：区位是指房屋在城市！规划区中的地理【位置 《　　房屋建筑面积是！指房屋所有权证或】者其他有法律效力】的证件注明》的建筑面积 　】　房屋用途是指房屋！所有权证标明的用】途房屋所有权证【未，。标明的以产权档案】记录的用途为准；】。。产权档案未记—录的以？。。规划行政主管—部门：批准的建设》用地规划《许，可证规定的用途为准！ 第？三十七条 》被拆迁房《屋货币补偿金额的】计算公式为 — ，　　货币补偿金额】一被拆迁《房屋房地产》市场评？。估单价？。×被拆迁房屋—建筑面积 　【　前款所称》单价是？指每平方米建筑面】积的价格 　【　，房，。地产市场评估单价低！于最：低，补，偿单价的按最低补偿！单，价计：算最低补偿》单价是指与被拆迁】房屋同类地》段、同类结构—已购公有住宅房屋上！市，交易的？平均市场《单价具体标准由市、！。。县人：民政府确《定 ？第三十八条 —被拆迁房屋已作装修！的除可？移动的？装修部？件、材？。料外应当对装修部分！进行货币补偿房【屋装修货币补偿【。金额的计算公式为】房屋装？修货币补偿》金额：＝屋装修重置价【格×（标准》使，用年限－装修—实，际使用年限）÷标准！使用年限《 　　前》款所称房屋装—修，重置价格是》指房屋？拆，迁许可？证核发之日同档【次房屋装修的重【置价格所称标准使】用年限是 —　　（一）住—宅房：屋1：0年； 　　（】二）办公用房7年】； 　　》（三）商店、旅馆】、，饭店等营业》性，用房5年 　　】房屋装修货币—。补偿金额最低不【得低于房屋装修重】置价：格的：20% 》第三十九条　拆迁】人应当委托依—法设：立的房？地，产评估机《构对拆迁房屋进【行，评估确定房屋拆迁】。补偿方案中的货币补！偿标准 》　　被拆迁人对拆迁！补偿方案中的评估有！异，议，的可由拆迁人—和被拆？迁人共同签订房屋拆！迁委托评估合同委托！依法设立的房—地产评估机》构进行评估评估【。费用由双《方共同？承担 　　拆【迁当事人对评估结果！。仍有争议的一方【当事人在收》到评估报告之日起1！5，日，内可以向被拆迁房】屋所：在地的？地级市？。房屋拆迁管理部门】。组织的房屋拆—迁估价专家委员【会申请鉴定房屋拆】迁，。估，价专家委员会的组】成方式、鉴》定办法和鉴定费用】的，承担由自《治区：建设行？政主管部门制定 ！　　：拆迁当事人在收到】评估：报告后15日内未申！请鉴定的以评估【结果作为补偿和【裁决的依据；申【。。请鉴定的《。以鉴定结《果作为补偿和裁【决，的依据 第四十条！　房屋拆迁评估应】当符合？国家：有，关房地产估价规范】遵循合理的评估原则！采用适当的评估【方法 　　房屋拆！迁评估基准日为房】屋拆迁许《可证：核发之日 第四十！一条 实《行房：屋产权调换的—。拆迁人与被拆—迁人应当依照本细】则第：三十六条、》第三十？七，条、第？三十八？条，的规定？计算被拆迁》房屋的补偿金额【和所调？换，房屋的价格》结清产？权调换的差价— 　　拆》。迁非公益事业房【屋的：附，属物不作产》权调换由拆迁人给予！货币补偿《 第四十二条 拆！迁公益事《业房屋的拆》迁入应当依》照有关法律、法规】的规定？和城市规划的要求】予以重？建或者给《予货币？补偿 第》四十三条 》拆迁租赁房》屋被拆迁人》与房屋承租人—。解除租赁关系的或者！被拆迁人对房屋承租！人进行安置》的拆迁人《。对被拆迁人》给予补偿 —　　被拆迁人与房】屋承租人对解除租】赁关：系达不成协议的拆】迁，人应当对被拆迁人实！行房屋产权调换【产权调换的》房屋由？原房：屋，承租人承《租被拆迁人应—当与原房屋承租人】重新订立房屋租【赁合同？ 第四十四条 拆！迁人应当提供符【合国家？质量安全标准和建筑！设施配套要求的【房屋用于拆迁安置 ！ 　　实行房屋产】权，调换的拆迁人应当提！供两个？以上地点的房屋【供被拆？迁，人选择 第四十五！条 拆迁设》有抵押权《的房屋？拆迁人应当在抵【押人和抵押权—人依法清理债权【债 　　》务关系或《者重新设定抵—押房屋？后对被拆迁人—进行补偿安置 】　　：拆迁：期限内抵《押，。人，和，抵押权人没有—清理债权债》务关系也不重—新设定抵押房—屋拆迁人对被—拆迁人实行货币补偿！的拆迁人应当将补】。。偿费向公证机关办理！提存 　　拆【迁人：应当在？办理被？拆迁房？屋证据保全并将【补偿安置协议—的，内容告知抵押权人】之，。后方可拆除房屋【 第四十》。。六条：拆迁人应当对被拆】迁人或者房屋承【租人支付搬》迁补助费 　【　住宅房屋按被拆】迁房屋？建筑面积每》平，方米3－7》元支付搬《迁补助费具体标准】自市、县人民政【府根据当地的—物价水平确定安排】临时周转房的应当】支付两次搬迁—补助费 《 　　非住》宅房屋按实际搬迁】的，货物和？设备拆装、》运输的市场价格支付！搬迁补助费》 　　被拆迁【房屋内的电话、有线！电，视网、空调和供电、！供，水设施等迁移的按】当地迁移安装费用支！付搬迁补助费— 第四十七—条　被拆《。迁，人或者房《屋承租？。人因产权《调换需要临时—过，渡在过渡期限内【被拆迁人或者房屋】承租人自行安排住】处的拆迁人应当！支付临时安》。置补助？费；由？拆迁：。人，提供临时周转房的】拆迁人不支付「临时！安置补？助费 　　临时】。安置补助费按被拆迁！房屋建筑面积每月】每平：方米3－8》。元或者与被拆迁【房屋同类《地段：、，同，类结构的住宅房【屋出租市场价支【付，具，体标准由《市、县人《民政府确《定， 　　实行货【。币补偿的拆迁—人应当给被拆迁人】一次性支《。付3个月的临—时安置补助费 】第四十八条》　拆迁人不得擅自延！长过渡期《限周转房的使用【人应当按时》腾退周转房 【　　因？拆迁人的《责任延？长过：渡，。期，限的对自行安排住处！的被拆迁《人或者房屋承—租人应当自逾期之】月起6？个月：内加倍支付》临，时，安置补助费》逾期超过6个月【以上的？按3倍支付对周【转房的使用》人应当自逾期之【月起6个《月，内支付？临，时安置补助费逾期超！过6：个，月以上的《加倍支付「临时安】置补助？费 第四十—。九条 因《拆迁非住宅房屋【造成停产、停业【的拆：迁人应？当给予适《当补偿具体补偿金额！由拆迁当事人协【商确定 》