， 《。 ， 第二章　！。拆迁管理 》 第六条拆迁！房屋的？单位取？。得房屋拆迁许可证】后方可实《施拆迁 《 第七条申—请领取？房屋拆迁许可证的应！。当向房屋所在地的市！、县：。。房屋：拆迁管理部门提交下！列资料 　　（一！），房屋拆迁申请报告；！。 　　（二）建设！项目立项批准文件；！ ：　　（三）建设用】地规划许可证；【。 ， 　　（四》。）建设项目的国【有土地使用权批准文！件； 　》　（五）拆迁—计划和拆迁方案； ！ 　　（六）办理】存款业务的金—融机构出具的拆迁】补偿安置资金存款】证明 ？ 　　前款第—（五）项规定的拆迁！计划和拆迁》方，案应当载明》拆迁人？、被拆迁《人，、，拆，迁，范围：及拆迁范围内房屋】的，基本情况、》拆迁方式、拆迁实施！期限、补《。偿形：式，、拆迁？奖励：办，法以及？拆迁：。补偿安？置资金、安》置，用房：和周转用房的—。落，实情况 　　【本条第？。一款第（《六）项规定韵存【款金额不得低于【房屋拆迁《补偿：安置资金预算总额的！。80%？拆迁人提供的安置】用房可以作》价，计入该存《款，。金额与安《置用房价值》之和不足房》屋拆迁补偿安置【。资金预？算总额的由拆迁人】在房：屋拆迁管理部门规定！的期限内《补足 第八条 房！屋拆迁管理部门应】当自收到拆迁人拆迁！申请之日起30日】内对提交的》。。。申请资料进行审【查；经审《查对申请《资料完整、真—实、有？效的颁发房屋拆【迁许可证 第九】条 房屋《拆，迁管理部门应当【自房屋拆《迁许可证颁发—之日起5日内将房】屋拆迁许可证中载明！的建设项《。目名称、拆迁人、】拆，迁范围、拆》迁期限、《拆迁实施单位等【事项以房屋拆迁公告！的形：式予：以公布 　　【房屋：拆迁管理《部门和？拆迁人应当及时向被！拆，迁人做好宣传、解】释工作 第十【条 拆迁《。人应当在房屋—拆迁许可证确—定的拆迁范围—和拆迁期限内实【施，房屋拆迁 　　】房屋拆迁许可证规】定的房屋拆》迁，期，限最长为1年拆【迁人在？规定的期限》。内未能？完成拆迁的拆迁期限！。可以适当《延长需要延》长拆迁期限的—拆迁人？应当在拆迁期限届】满1：5，日前向房屋拆迁管】。理部门？提出延期拆》迁申请；《。房屋拆迁管理部门】应当自收到延期【拆，迁申请之日起1【0日：内给予答复 第】十一条 《。拆迁人可以自行拆迁！也可以委托房屋【拆迁单位实施—拆，迁 　　房屋【拆，迁单位是指》具有法人《资格并依法取得【房屋拆？迁资格证受拆迁人委！。托，实施房？屋，拆迁的单位 　】　房屋拆迁管理【部门不得作为拆迁】人不得？接受拆迁《委托 第十二条】 ，房屋拆迁《单位应？。当，具备：下列条件 　　（！一，）有50万元以【上的注册资本； 】 　　（二》）有与拆《迁业务相适应的工程！、经济、财》务等专业人员； 】。 ，。　，　（三）有5—名以上持《有房屋？拆迁员证的人员； ！ 　　（四》）法律、《法规和规章规定的】其他条件《 第十三》条 ：。房屋拆？迁单位取得》。房屋：拆迁资格证后方【可从：事房：屋，拆迁业务 —　　房屋拆迁资格】证由自治区》建设：行政主管部门核发自！治区建设行》政主管部《门应当自收到—申，请之日起20日内】对申请？从事房屋拆迁业务】的单位进行》审查对符合本细则】第十：二条规定条件的【核发房屋《拆迁资格证 第】十四条 从》事拆迁工作的人【员应当通过有—关法律？和业务知识的培【训、考核《取得房屋拆迁管理】部门颁发的房屋【拆迁员证《。后方可从《事房屋拆迁工作【 　　拆迁人【员进行房屋拆—迁工作时应当佩【。戴房屋？拆迁：。员，证；不？佩戴的？。被拆迁人、房屋承】租人有权拒绝与【其协商 第—十五：条 从事《房屋拆除《业务的单《位应：当具：有相应的建筑施工】企业资质 第十六！条 拆迁人委托【拆迁的应《当向被委托》的拆迁？单，位，出具委？托，书，并订立拆《迁委：托合同拆《。迁人应当自拆—迁，委托合同订》立之日起《15日内将拆迁委托！合同报当地房屋【拆迁：管理部门《备，案 　　被委【托的拆迁单位不【得转让拆迁业—。务， 　　《被委：托的拆迁单位实施拆！迁时应当出示委【托，书 第十七条　】房屋拆迁许可证确】定的拆迁范围公布后！拆迁：范围内的单》。位，和个人不得进行下列！活动 　　（【一）：新建：、扩建、改建—、装修房屋及—其附：属设施； —　　（二）》改变：房屋和土地用途； ！。 　　？（三）建立》新的房屋租赁—关系 　》　房屋拆迁》管理部门应当就【前款所列事项书【面通知国土资源【。、房产、工商、规划！等有关部门暂停办理！相关手续暂停办理的！书，面通知应当载明【。暂停期限暂》停期：限最长不得超过【1年；拆迁人需要延！长暂停期限的必须经！房屋拆？迁管理部门批准【延长暂停期限不【得超过1《年 ： 第十八条　拆迁】。人，与被拆？迁人应当《订立拆迁补》偿，安置协？议 　　拆迁租赁！房屋的？拆迁人应当与—被拆：迁人、？房屋承？租人订立《拆迁补偿安置协议】 第？十，九条 被拆迁人、房！屋承租人以房屋拆】迁许可？证，核发之日合法有效的！房地产权证》、租用公房凭—证、房？屋租赁合同计户【由拆迁？人按户进行补偿安置！ 　　与拆—迁人签订拆迁—补偿安置协议的【被，拆迁人？、房屋承租人以【房地产权证所—载明的所有》人和租？用公房凭证》、房屋？租赁合同所载明【的房屋承租》人为：准 ？第二十？条　拆？迁补偿安置协议应当！包括下列《内容 《　，。　（一）被拆—迁房屋的建筑面积】； 　　（—二）货币补偿金额】； 　　（三【），补偿安置方》式； 　　—（，四）搬迁期限、【搬迁过渡方式和【过渡期？限； ？ 　　（五）当【事人需要约定的其他！事，。项 　　》实行房屋产权调【换的：拆迁补偿安置协议的！内容还应当》包括安置房》。屋的面积、地点【和层次等事项 　！　拆迁补偿》安，置协议？的示范文《本由自？治区建设行政主管部！门制定供拆迁当事】人参照使用》 　　拆迁人应当！自拆迁补偿安置协议！订立之日起》10日内《。将拆迁补偿》安置协议送房屋拆迁！管理部门备案 【 第二十《一条 房屋》拆迁管理部门代管的！房屋：需要拆迁的拆迁补偿！安置协议必须—经公证机《关公：证并办理证据保全】 第二十二条 】被拆除私房的所【有人居住在拆迁范围！。。外的：由其代理人》、，房屋使用人负责通】知该私房所》有人办？理拆迁？补偿安置手续—；属于《空关房】屋的由拆迁》人负责通知 【　　房屋拆迁许【可证第一次经批准的！拆迁期限届》满仍无法通知—到被拆除私》房的：所有：人的：拆，迁人应当做好被拆除！。房屋的勘《。察记录向公证机关办！理证据保全、补【偿，费提存并提》出对房屋《使用：人的临时安置方案经！房屋拆迁管》理部门核准后可以先！行拆迁腾地 【。第二：十三：条 拆迁补偿安置协！议订立后被》拆迁人？或者房屋承租人在】搬，迁，期限内拒绝搬迁【的，拆迁人可以依法向】仲裁委员《会申请仲裁也—可以：向人民？法院起诉仲》裁或者诉讼期—间拆迁人提供相【应安置用房或者补偿！资金：的可以依《法申请人民法—院先予执行 【第二十四条 —拆迁人与被拆—迁，。。人或者房屋承—租人超过房屋—拆，迁许可证规定的拆】迁期：限达不成拆》迁补偿？安置协？议的：经当事人申请—由房屋拆迁管理部】门裁决？；房屋拆迁管理部】门是被拆迁人的由同！级人民政府裁决【 第二十五条 】房，屋拆：迁管理部《门或者？市，、县人民政府—应当：自收到当事人裁决】申请之日起30日内！作出裁决《裁决作出之》前裁决部门》应当通过《听证等？形式充分听取各方意！见 ： 　　裁决书的【内，容应当包括》。。 　　（一）申请！裁决：的，当事人名称和地址】； 　　（二）申！请裁：决的事实和理由； ！ 　　（三）裁决】认定的事实；— 　？　（四）裁》决结果和依据； 】 　　（五）裁决当！事人不服《裁决申请《行政复议或者—提起行政诉讼的【途径和期限； 】　　（六）裁决部门！的名称？和裁决？日期 　　当事】人对裁决不服的【可以在裁决书送达之！日起60日内向有】管辖权的行政机关申！请行政复议也可以】在裁决书送达之【日起3个月内—向人民法院》起诉拆迁人依照【本细则规《定已对被拆迁—人、房屋承租人提】供安：。置用房？、周转用《房，或者给予《货币：补偿的行政复议、诉！讼期间？不，。停止拆迁的执—行 第《二十六条 被拆迁】人或者房屋》承租人在裁》。决规：定的搬迁期》限内未搬迁的由【房屋所在地的—。市、县人《民，。。政府责？成房：屋，。拆迁管理部门—、，公，安，部门：等有关？部门：强制拆？迁或者由房屋拆【迁管理部门》。依法申请《人民法院强》制拆迁 　—　市、县人民政府】责，成有关部《门强制执行的应当提！前5：。日通知当《事人 《　　实施强制拆迁】前拆迁人应当就被拆！除，房，屋的有关事》项，向公证？机，。。关办理证据保全【 ：第二十七《条 被拆迁人、房屋！承租人应《当在：拆迁补偿安置—协，议或：者裁决确定的搬【迁期限内负》。责将房屋使用—人迁：出房屋使用》人未迁出的视同【被拆迁？人、房屋承租人未】完成搬迁 》 第二？。十，八条 市政建—设项：目拆：迁房：。屋，被拆迁人及其上【级，主管单位必须服从建！设需要按工程—建设要求《保证按期搬迁 第！二十九条 被—拆迁：房屋：有下列情形之一的由！拆迁人提出拆迁【补偿：安置方？。案报房屋拆迁管【理部门审核同意【后实施拆迁 　　！（一）有产权纠【纷的：； 　　（二）】产权人下落》不明的； 　　】（三）暂时无法确】定产权人《的 　　》房屋拆迁前拆—。迁人应当就被—拆迁房屋的有—关，事项向公证机—关办：理证：据保全和补》偿费提？存， 第三十条 拆】迁中涉及军事设施、！教堂、寺庙、—文物古迹以及—外国驻华使（—领）馆？房屋的依照》有关法？律，、法规？。的规定办理 第三！十一条？ 尚未完成拆迁补】偿安置？的建设项目》转让的应当经房屋拆！迁，管理部门同》意并办理房屋拆迁许！可证：变更手续《。；房屋拆迁管理部】门应当将变更后的房！屋拆迁许可证的相关！内容予以公》。告 ： 　　建《设项目转让的原拆迁！补偿安置协议或者】裁决载明的有关【权利、义务随—之转移给受让人项目！转让人和受让人应当！书，面通知被拆迁—人并：自转：让合：同签订之《日起3？0日：内予以公告 — ，第三十？二条　拆迁人实施】房屋拆迁的补偿安】置，资金：应，。当全部？用于房屋拆迁的补】偿安置？不得挪作他用 】　　房屋拆迁管【理部门应当建立【拆迁补偿安置—资金的监管制度加】强对拆迁《补，偿安置资金的—监管 ？ 第：三，十三条 房屋—拆迁管理部门应当建！立、健？全拆迁？档案管？理制度加强对拆迁】档案：资料的管理 — ，