— 第二章　！拆迁管理《。 ？ 第六？条拆迁房屋的【单位取得房屋—。拆迁许可证》后，方可实施拆迁 】第七条？申：请领取？房屋拆迁《许，可证的应当》向房屋所在》地的：。。市，、县：房屋：拆迁管理部门提【交下列？资料： 　　（一—）房屋拆《迁申请？报告； 　　（】二）建设项目—立项：批准文件； —。 ，　，　（三）建设用地规！划许可证； 　　！（，四）建设项目的国】。有土地使《。用权批准文件；【。。 　　（五—）拆：。迁计：划和拆？迁方案； 　　（！。六）办理存款—业务的金融机构【出具：的拆迁补偿安置【资金存款证明—。 　　前》。款第（五）项—规，定的拆？迁，。计划和拆迁》方案应？当载：明拆迁人、被拆迁人！、拆迁范围及—拆迁范围内房—屋，的基：本情况、拆迁方式、！拆迁实施期限、【补，偿形式、拆》迁奖励办法以及【拆迁：补偿安置资》金、安？置用房？和，周转用房《的落实情况 【　　：。本条：第一款第（六）项规！定韵存款《金额不？得低于房屋拆迁补偿！安置资金预》算总额的80%拆】迁人提供《的安：置用房可以作价【计入该存款金—额与安置用房价值之！和不足房屋》拆迁：补偿安置资金预算总！额，的由拆迁人》在房屋拆迁管—理部门规定的期限】内补足 第八【条 房屋拆迁管【。。理部：门应当自收到拆迁】人拆迁申请之日【起30日内对提交的！申请资料进行—审查：；经审查对申请资料！完整、真实、有效】的颁发？房屋拆迁许可证 】 第九条 》。房屋拆？迁管理部《门应当？自房屋拆迁许可【证颁发之日》起5日内《将房屋拆《迁许可证《中载明？的建设项目名称、拆！迁人、拆迁范围【、拆迁期限、拆【迁实施？单位等？事项：以房屋拆迁公—告的形式予以公【布 　　房屋拆迁！管理部门《和拆迁？人应：当及时向被拆迁人】做好：宣传、解《释，工作 第十—条， 拆：迁人：应当在房屋拆迁许可！证确：定，的拆迁范围和拆迁期！限，内实施房屋》拆迁 　　—房屋：拆迁许可证规定的房！屋拆：迁期：限最：长为1年拆》迁人在规定的期【限内未？能，完成拆迁的拆迁期限！可以适当延长—需要：。延长拆？迁，期限的？拆迁人？应，当在拆迁期限届满】15日前向》房屋：拆迁管理部门提出延！期拆迁申请》；房屋拆迁管理部】门应当？自收：到，延期拆迁《申请之日起1—0日内给予》答复 第十一【条， 拆迁人可以自行】拆迁也可以》委托房屋《拆迁单位实施拆迁】 　　房屋—拆迁：。单位是指具有法【。人资格并依法取得】房屋：拆，迁资格证受拆迁人委！托实施房屋拆迁的单！位， 　　房屋拆迁管！理部门不得作为拆】迁人不得接受拆迁】委托 第十二条】 房屋拆迁单位应】当具备？。下列条？件 ： 　　？（一）有《50万元以上的注册！。资本；？ ：　　（二）有—与拆迁业务》相适：应的工程《、经济、《财务等专业》人员； 　　（三！）有：5名以上持有—房，屋，。拆迁员证《的人员？； 　　（—四）法律《、法规和规章规定的！其他条件《。 ：第十三条 房—屋拆迁单位取得【房屋拆迁资格证【后方可从事房屋拆迁！业务 　　房屋】拆迁资格证由自治】区，建，设行政主《管部：门核：发自治区建设行政主！管部门应《当自收到申请之日】起2：0日内对申请—从事房屋拆迁业务的！单位进行《审查对符《合本细则第十—。二条规定条》件的：核发房屋拆迁资【格证 第十—四条 ？从事拆迁工》。作的人员应当—通过有关法律和业务！知识的培《训、考核取》。。得房屋拆迁管—理部门颁发的房屋】拆迁员证后方可从】事房：屋拆迁工作 — 　　拆迁人—员进行？房屋拆迁工作时应】当佩戴房屋拆迁员】证；不佩《戴的被拆迁人、房】屋承：租人有权拒绝—与其协商 —第，十五条 从事房屋拆！除业务的《单位应当《具有相应的建筑施工！企业资质《 ：第，十六条 拆》迁人委托拆迁的应当！向被委？托的拆迁《单位：出，具委托书并》订立拆迁委》托合同拆迁人应【当自拆迁委托合【同订立之日起15日！内将拆？迁，委托合？同报当地房屋拆迁】管理部门备案— 　　被委托的】拆迁单位不得转让】拆迁：业务： 　　被委—托的拆迁单位实施】拆迁时应当出示委】托书 《第十七条　房—屋拆迁许可证确定】的拆迁范围公布后拆！迁范围内的单—位和个人《。不得进行下列—活动 　　—（一）新建、扩建】、改建、装》修房屋？及其附属设施； 】 　　（二）改变房！屋，和土地？用途：； ？　　（？三）建立新的—房，屋租：赁关：系 　《　房屋拆迁管理【部，门应当就前款所列】事项书面通》。知，。国土资源《、房产、工商、【规，划等有关部门暂停】办理相关手续暂停】办理的？书面：通知应当载明暂停】。期限暂停期限最【。长不得？超过1年《；拆迁人需要—。延长暂停期限的必须！经房屋拆迁管—理部门批准延—长暂停期限》。不得超过1年 第！十八条？　，拆迁人与被拆迁【人，应当订？立拆迁补《偿，安置协议《 　　拆迁—租赁房屋《的拆迁人应当—与被拆迁人》、房屋承租人订立】。拆迁补偿安》置协议 第十【。九条 ？被拆迁人、房屋承租！。人以房屋《拆迁：许可证核发之日合】。法有效的房地产权证！、租用公房凭证、】房屋租赁合同计【户由拆迁人按户【进，行，补偿安置 　　与！拆迁人签订》。。。拆迁补偿安》置协议？的被拆迁人、房【屋承租人《以房地产权证所载明！。的所有？人和租用《公房：凭证、房《屋租赁合同所载明】的房屋承租人—为准 第二—十条　拆《迁补：偿安置协议》应当包？括下列内容》。 　　《（，一）被？拆迁房屋的建—筑，面积； 》　　（二）货—币补偿？金额；？ 　　《（三）补偿》。安置方式《； 　　（四【）搬迁期限、搬迁过！。渡方式？和过渡？期限； 　　（】。五）当事人需要约定！。的其他事项 【　　实行房屋—产权调换的》拆，迁补：偿，安置协？议的内容还应当包】括安置房屋》的面积、地点—。。和层次等事项— 　　拆迁补偿安！置协：议的示范文本由【自治区建设》行政主管部门制定供！拆迁当？事人参照使用 【。 　　拆迁人应当自！拆迁补偿安置协【议订立之《日起1？0日内将拆迁补偿】安置协议送房—屋拆迁管《理部门备案 第二！十一：条 房屋《拆迁管理《。部门代管《的房屋需《要拆迁的拆迁—。。补偿安？置协议必《。须经公证《机关公证并办理证据！保全 第二十二】。条 被？拆，。除私房的所有人【居住在拆迁范—围外的由其代理人】、房屋使用人负责通！知该私房所有人【办，。理拆迁补偿安置【手续；属于】，空关房屋的【由拆迁？人负责通知》 　　房屋拆迁】许可证第一次经批准！的拆迁？期限：届满仍无法》通知到被拆除私房的！所，有人的拆迁》人应当做好》被拆除房屋的—勘察记录向》公证机关办理—证据保全、补偿费】提存并提出对—房屋使用人》。的临时安置方案经】房屋拆？。迁管理部门核—准后可以先》行拆迁腾地 — 第二？十三条 《拆迁补偿《安置协议订立后【被拆迁人或者房屋】承租人？在搬迁期限内—拒绝搬迁的拆迁【人可以依法向仲裁委！员会：申请仲裁也可以向人！民法院起诉仲裁或者！诉，讼期间拆迁》人提供相应安—置用房或者补—偿资金的可》以依法？申请人民法院先予执！行 第二》十，四条 拆迁人与被拆！迁人：或者房？屋承租人超过房屋拆！迁许可证《规定的拆《迁期限达不成—。拆迁补偿安置协议】的经当事人申请【由房屋拆迁管—理部门裁决；房屋拆！迁，管理部门是被—拆迁人的由同级人】民政府裁决 【第二十五条 房【。屋拆迁管理部门或】者市、县人民政府】应当自收到当事【人裁决申请之日【起30？日内作出裁决—裁决作出之前裁决】部门应当通》。过听证等《形，式充分听取各方【意见 　　—裁决书的内容应【当包括 　　（一！）申请裁《决的当？事，人，名称和地址； 】　　（二《）申请裁决的事实】和理由； 　　（！三）裁决认定的【。事实； 《 　：　（四）裁决结果和！依据； 　　（五！）裁决当事人不服裁！决申请行政复议【或者提起行政诉讼的！途径和期限； 【 　：　，（六）裁决部门【的名称和《裁决：日期 　　当事人！对裁决不服的可【。以在裁决书送达之日！起60日《内向：有管辖权的行政机】。关，申请行政复议也可以！。在裁决书送达—之日：起3个月内向人【民法院起诉拆—迁人依照本细则规定！已对被拆迁人—、房屋承租人提供安！置用房、周转用房】。或者给予货币—补偿的行政复议、】诉讼期？间不停止拆迁的执】行 第二》十，六条 被拆迁人【或者：。房屋承？租人在裁决》规定：。。的搬：迁期限内《未搬迁的由房屋【所在地的《市、县人《民政府责成房屋【拆迁管理部门、公】。安部门？等有关？部门强制拆迁或者由！房屋：拆迁管理部门—。依法申？请人民法院强制拆】迁 　　市—、县：人民政府责成有关】部门强制《执行的应当提—。前5日？通，知当事人《 　？　实施强《制拆迁前拆迁—。人应当就被拆除【房屋的？有关事项向公证机】关办理证据保—全 ： 第二十《七，条， 被：拆迁人、《房，屋，承租人应当在—拆迁补偿安》。置协议或者裁决确定！的搬：迁期限内《负责将房屋使用【人迁出房屋使用人未！迁，出的视同被拆迁【人、房？屋承租？人未完成搬迁— 第二《十八：条， 市政建设》。。项目拆？迁房：屋被拆迁人及其上级！主管单位必》须服从建设需要按工！程，建设要求保证—按期搬迁《 第二十》九，条 被拆迁房—屋有下？列情形之一的由【拆迁人提出拆迁【补偿：安置方案报房屋拆迁！管理部门《审核：同意：后，实施拆迁 　　】（一）有产权纠【纷的； 　　【（二）产权人下落】。。不明的；《 　　（三）暂时！无法确定产权人【的 ：。 　　房屋拆—迁前：拆迁人应《当就被拆迁房屋的】有关事项向公证机关！办理证据保全—。。和补偿费提存 】第三十条 拆—。迁，中涉及军事设施【、教堂、寺》庙、文？物古迹以及》外国驻华使（—领）馆房《屋的依照《有关法律、法规【的规定办理 第】三十一？条 尚未完成拆迁】补，偿安置的建设—项目转让《的，应当经房《屋拆迁管理部门同意！并办理房屋拆—迁许可证变更—手续；房屋拆—迁管理？。。部，门应当？将变更后的房屋拆】迁许可？证的相？关内容予《以公：告 ？　　建设项》目转让的原拆迁【补偿安置协》议或者裁决载明的有！关权利？、义务随之转移【给受让人《项目转让人和受【让人应当书》面通：知被拆迁《人并：自转让？合同签？订之：日起：30日内《予以公告 》 第三十二》条，　，拆迁人实施房屋拆迁！的补偿？安置资金应当全部】用于房屋拆迁的【补偿安置不》得，挪作：他用 　　房【。屋，拆迁管？理部门应当建—立拆迁补偿安置资金！的监管？制度加？。强对拆迁补》偿安置资金的监【管 第三十三【条 房屋拆》迁管理部门应当建立！、，健全拆迁《档案管理制度加强对！拆迁档案资料的【管理 《