】 ？第二章　《拆迁管？理 第—六条拆迁房屋的】单位取得房屋拆【迁许可证《后方：可实施拆《迁， 第七条申【请领取房屋拆—迁许可？证的应当向房屋所】在，。地的市？、县房屋拆》。迁管理部《门提交下列资料【 　　（一—）房屋拆迁申请报】告； 　　（【二）建设项目立项】批准文件； 【　　（三）建—设用地？规划许可证； 【 　　（四》）建设？项目的？国有土？地使用权《批准文件； —。 　　？（五）拆迁计划和】拆迁方？案； 　　（【。六）办理存款业务的！金融机构出具的【拆迁补偿安置资金】。存款证明 　　】前款第（五）项规定！的拆：迁，计，划和拆迁《方案应当载明拆迁人！、被拆迁人、拆迁】范围及拆迁》。范围内房屋的基【本情况、拆》迁方式、拆》迁实施期限、补偿】形，。。式、拆迁《奖励办法以及拆迁补！偿安置资金、安置】用房和？周转用？房的落实情况 】　，。　本条第一款第【（六）项《规，定韵存？款金额？不得低于房屋拆迁】补偿安置资金预算总！。额的80%拆迁【人提供的安置用房可！以作价计入该存款】金额与安《置用：房价值之和不—。足房屋？拆迁补偿安》置资金预算总额【的由拆？迁人在房屋拆迁管理！部门规定《的期限内补足 【。 第：八条 房屋拆—。迁管理部《门应当自收到拆【。迁人拆迁申请—之日起3《。。。0日内？对提交的申请资料进！行审查；经审查对】申请资料完》整、：真实：、有效的颁发房屋】拆迁许可证》 第九条 房屋】拆迁管理部门应当】自房屋？拆迁许可证颁—发之日起5日内将】房屋拆迁许可证中】载明的建设项目名】称、拆迁《人、拆迁范围、拆】迁期限、拆迁—实施单位等》事，项以房屋拆迁—公告的形式予以公布！ 　　《房屋拆迁管理部门】和拆迁人应当—及时：向被拆？迁，。。人做好宣《传、解释工作 【 第十？条， 拆：迁，人应当在房》。屋拆迁许《。可，证确定的拆迁范围】和拆迁期限内实施房！屋拆：迁 　　房屋拆迁！。许可：证规定的房》屋拆迁期限最长为】1年拆迁人》在规定的期限内未】能完成拆迁的拆迁】期限可以《适当延长需要延长拆！迁期限的《拆迁人应《当在拆迁期》限届满15日前向房！屋拆迁管理部门提】出延期拆迁申请；房！屋拆迁管理部门应】当自收到延期—拆迁申请之》日起10日内给【予答复？ 第十一》条 ：拆迁人可以自—行拆迁也可以—委托房屋拆迁单【位实施拆迁 　　！房屋拆迁单位是指】具有：法人资格《。并依法取得房屋【。拆，迁资格证受拆迁人委！托实施房屋拆—。迁的单位 　　】房屋：拆迁管理《部门：不得作为拆迁—人不得？接受拆迁《委托 第十二【条 房屋拆迁单位】应当具备下》列条件 　—　，（一）有《50：万元以上《的注册？资本：； 　　（二）】有与拆迁《业务相适应的工【程、经济、》财务等专业人员；】 ， 　　（三）—。有5名以上持—。有房屋拆迁员证的】人员； 　—　（四？）法律？、法规和规章规定的！其他：条件 第十三条 ！。房屋拆？。迁单位取《得房屋拆迁资格【证后：方可从事房屋拆迁】业务 　　房屋拆！迁资格证由自治区】建，设行：政主管部门核—发自治区建设行【政主：管部门应当》自收到？申请之日起20日】内对：申请从事《房屋拆迁业务的单】位进行审《查对符合本细则第十！二，条规定条件的核发】房屋：。拆迁：资格证 》第，十四条 《从事：拆迁工作的人—员应当通过有关法律！和业务知识》的，。培训、？考核取得房屋拆【迁，管理：部门颁发的房屋拆迁！员证后方可从—。事房屋拆迁工作 ！　　拆？迁人员？进行房屋拆迁工作】时应当佩戴房屋拆】迁员证？；不：佩戴的被拆》迁，人、房屋《承租人？有权拒绝《。与其：协商： ：第十五条 从—事房屋拆除业务的单！位应：当具有相应的建筑】施工企？业资质 第十六条！ 拆迁人委托—拆迁的应当向—被，。委托的拆《。。迁，单位：出具委托书并订立拆！迁委托合同拆迁人】应当自拆迁委托合同！订，立之日起《15日内将拆迁委】托，合同报当《地房：屋拆迁管理部门备】案 　　被委托】。的，拆迁单位不得—转，让，拆迁业务 　　】。被委托的拆》迁单位实《施拆：迁时应当出示—委托书 第十七】条　房屋拆迁—。许可证确定的拆【迁范围公布后拆【迁范围内的单—位和个人不得进【行下列活动 　】　，（一）新《建、扩建、改建、装！修房：屋及其附《属设施； —　，　，（二）改变房屋【和土地？用途； 》　　（三）》。建立新的房屋租赁关！系 　《　房屋拆迁管理部】门应当就《。。前款所列事项书面】通知国土资源—、房产、工商、规划！等有关部门》暂停办理相关—。手续暂？停办理的书面通知应！当载：明，暂停期限暂停—期，限最长不《得超过1年；—拆迁人？需要延长暂停—期限的必《。须经房屋拆迁管理部！门批：准延长暂《。停期限不得超—过1年？ ：第十八条　拆迁人与！被拆迁人应当订【立拆迁补偿》安置协议 　　】拆，迁，租赁房？屋的拆迁人应—当与被拆迁》人、房屋承租人订】立，拆，迁补偿安置协议 ！第十九？条 ：被，拆迁人、房屋—承租人以房屋拆迁许！。。可，。证核发之日合法有】效的房地产权—证、：。租用公房凭证、【房屋租赁合》同计户由拆迁人按】户进行补偿》安置 　　与拆】迁人签订拆迁补偿安！置协议的被拆—迁人、？房屋承租人以—房地：产权证所载明的【。。所有人和租用公房凭！证、房？屋租赁合《同所载明的房屋承】租人为准 第【二十：条　拆迁《补偿安置《协议应当包括下【列内容 　　【（，一）被拆迁房屋的】建，筑面积； —　　（？。二）货币补偿金额】； 　　（三）补！偿安置方式； 　！　（四）搬迁—。期限、？搬迁过渡方式和过】渡期限； 　　】。。（五：）当事人需》要约定的其他—事项 　　实【行房屋产权调换的拆！迁补偿？安置协议的》内容还应当包括安】。置房屋的面积—、地点和层次等【事项：。 　　《拆迁补偿安置协议】的示范文本由—。自治区建设行政【主管部门制定供【拆迁当事人参照【使用 　　拆【迁人：应当自？拆迁：补偿安置协议订【立之日？起10日内将拆迁】补偿安置《协议送房屋拆迁管理！部门备案 》 第二十一》条 房屋拆》迁管理部门代管的】房屋需要拆迁的【拆迁补偿安置协议必！须经公证机关公证并！办理证据保全 】第二十二条 被拆除！私房的所有人居【住在拆迁范围外【的由其？代理：人、房屋使用—人负责通知该—私房所？有人办理拆迁—补偿安置手续；属】于《空关房屋【的由拆迁《人负责？。通，知 ： 　：　房屋拆迁许可证第！一次：经批准？的拆迁期限届满仍无！法通知到被拆—除私房的所》。有人的拆迁人应当做！好被拆除《房，屋，的勘察？记录向？公证机关《办理证据保全、补】偿费提存并提出【。。对房屋使用人的临时！安置方案《经房屋拆迁》管理部门核准—后可以先行拆—迁腾地 第二十三！。条 拆迁《补偿安置《协议订立后被—拆迁人或《者房：屋承租人《在搬迁期《限内拒绝搬》迁的拆迁《。人可以依法向—仲裁委员会》申请仲裁也可以向人！。民，法院：起诉：仲，裁或者诉《讼期：间拆迁？人提供相应》安置用房或者补偿资！金的可以依法申请人！民法院先予执行【 ：第二十四条 拆迁人！与，被拆迁人或者房屋】承租人超过房屋【拆迁许？可证规定的》拆迁期？限达不成拆迁补偿安！置协：议，的经当事《人申请由《房屋：拆迁管理部门—裁决；房屋拆—迁管理部门是被【拆迁人的由同级人】民政府裁《决， ：第，二十五条 房屋拆迁！管理部门或者市、】县人：民政：府应当自《收到：当事人裁决申请【之日起30日内【作出裁决裁决作出】之前裁决《部门应当通过听【证等形式充分听【取各方意见 　　！裁决书的内》容应当？包括 　　（【一）申请裁决的【当事人名称和—地，址，。； 　　（二）】。申请裁决的事实和】理由； 　　【（三）裁决认定的事！实； 　　（四】）裁决结果》和依据； 》 　　（五）裁【决当事人《不服裁决申请行【政复议或《者，提起行政诉讼的途径！和期限？； 　　（—六）裁决《部门的名称和裁决】日期 ？ 　　当事人—对，裁决不？服的可以在裁—决书送达之日—起60日内向有【管辖：权，的行政？。机，关申请行政复议【。。。也，可以在裁决书送【达之日起《3个月内《向人民法院》起诉拆？迁，人依：照，本细则规定已对被拆！迁人、房屋承租人提！供安：置用房、周转用房】或者给予货》币补偿的行政复议、！诉，讼期：间不停止拆迁的执】行 第二十六【条 被拆迁》人或者房屋承租人】在裁决规《定的搬？迁，。期限内未搬迁—的由房屋所在—地，的市、县人》民政府责成》房屋拆迁管理部【门、公安部门等【有关部门《。强制拆迁或者由房】屋拆迁管理》部门：依法申请人民法院强！制拆迁？ 　　市、县人民！政府责成《有关部门强制执行的！应当：提前5日通知—当事人 　—　实施强《制拆迁前《拆迁人应当就—被拆除？房屋的有关事项向】公证机关办理证据】保全 第二十七条！ 被：拆迁人、房》屋承：租人应当在拆迁【补偿安？置协：议或者裁《决确定的搬迁期限】内负责将房屋使【用人迁出房屋使用人！未迁出的视同—被拆迁人、》房屋：承租：人未完成搬迁 】第二十八条 市【政建设项目拆—迁房屋？被拆迁人及其上级主！管单：位必须服《从建设需要按工程】。建设要求保证按期】搬，迁 第二十—九条 被《拆迁房屋有下—列，情形之一的由拆迁人！提出拆迁补偿安置】方案报房屋拆—迁管理部门审—核同意后实施拆【迁 　《　（一）有产权纠】纷的； 　　（】。二）：产权人下落不明的；！ 　　（》三）暂时《无法：确定产权《人的： 　　房屋—拆迁前拆《迁人应？当就被拆迁》房屋的有关事项【向公证机关办理证据！保全和补偿费提存 ！ 第三十条 拆迁中！涉及军事设施—、教堂、寺》庙、文物《古迹以及《外国驻？华使（领）》馆房屋的依照—有关法律、法规【的规定办理 第】三十一条 尚未【完成拆迁补偿安【置，。的建设项目转让的应！当经房屋拆》迁管理部门同意并】办理房屋拆迁许可证！变更手续；房屋拆】迁管理部门应—当，将变更后的房屋拆迁！许可证的相关内【容予以公告 　　！建设项目转》让的原拆迁补—偿安置协议或—者裁决载明》的有：关，。权利、义《。务随之转移给受让】人项目转让人—。和受：。让人应当《书面通知被》拆迁人并《自转让合同》签，订之日起30日【内予以公告 【第三十二《条　拆？迁人：实施房屋拆迁的【补偿安置资金应当】全部用于房》屋拆迁的补》偿安置不得挪作他】用 ？　　房屋拆迁管理】部门应当建立拆迁补！偿安置资金的监管】制度加强对》拆迁补偿安置资金】的监管 第三十】三条 房屋拆迁【。管理部？门应当建立、—健全拆迁档案管【理制：度加强对拆迁档【案资：料的管？理 ？