》 —第二：章　拆迁管》理 第六条】，拆迁房屋的单位取得！房屋拆？迁许可证《后方可实《。施拆：迁 第《七条申请领取房】屋，。拆迁许可《证的应当向房—屋，所在地？的，市、县房屋》。拆迁管理《部门：提交下列资料 】　　（一《）房屋拆迁申—。请，报告； 》　　（二）建设项目！立项批？。准文件； —　　（三）建—设用：地规划许可证； 】。 　　（四》）建设？项目的国有土地使用！权，批准文件《； ： 　　？（五：）拆迁？计划和拆迁方案【。； 　《　（六）办理存款业！务，的金：融机构？出具的拆迁补偿安置！资金存款证》明 　　前款第】（五）？。项规定的拆迁计【划和拆？迁方：案应当？载明拆迁人、被拆迁！。人、拆迁范围及拆】迁范围？内，房屋的基本》情况、拆迁方式【、拆迁实施》期限、补偿》形式、拆迁奖—励办法以及拆迁补偿！安，置资金、《安置用房和周—转用：房的落实情况 　！　本条第一》。款第（六）项规定】。韵存款金额不—得低于房屋拆—迁补偿安置资金预】算，总额的80%拆【迁人提供的安—。置用房可《以作价计入》。该存款金额与安【。置用房价值之—和不足房屋拆迁【补偿安置《资，金预算总《额的由拆迁人在房】屋拆：迁，管理：部门规定的期限内补！足 ？第八条 房》屋拆迁？管，理部门应当》自收到拆迁人拆迁】申请之日起》30日内《对提交的《申请资料进行审【查；经审《查对：申请资料完整—、真：实、：有效的颁发房屋【拆迁许可证 — 第九条《 房屋拆《迁管：理部门应当自房屋拆！迁许可证颁》发之日起5日内将】房屋拆迁许可证中】载明的建设》项目名称、拆—迁人：。、拆迁范《围、拆迁期限、【拆迁实施单位等【事项以房屋拆迁【公告的形式予以【公布 　　房【屋拆：迁管：理部门和拆迁人应】当及时向被》拆，迁人：做好宣传、解释工】作， 第十条》。 拆迁人应当—在房屋拆《迁，许可：证确定的拆迁范围和！拆迁期限内实施【房屋：拆迁 　　房【屋拆迁许可证规【。定的房屋拆迁期限最！长为1年拆迁人在】规定的期限内—未能完成《拆迁的拆迁期—限可以适当延长需】要延长拆迁期—限的拆迁人》应当在拆迁期限届满！15日前向房屋【拆迁管理部门提出延！期拆迁申请；房【屋拆迁管《理部门应当自收到】。延期拆迁申请之日起！10日内给予答复】。 第？十一：条 拆？迁人可以自行拆迁】。也可以委托房屋拆】迁单：位，实施拆迁《 　　房屋拆迁单！位，是指具有法人—资格并依法》取得房屋拆迁资格证！受拆迁人委托实施房！屋拆迁的单位 【 　　房屋拆迁管】理部门？不得作为拆》迁人不得《接受拆迁委托 第！十二：条 房屋拆迁—单位应？当，具备下列条件 【。 　　（一）有50！万元以上的注册资本！； ？　，　（二）有与拆迁业！务相适应的工程、】经，济、财务《等专业人《员； 　　—。（三）有5名以上】持有房屋拆迁员证】的，人员； 》　　（四《）法律、法规—和规章规《定的其？他条：件 第十三条 房！屋拆迁单位取得【房屋拆迁资格证【后方可从事房屋拆迁！业务 　　—房屋拆迁《资格证由《自，。治区建设行》。政主管部门核发【自治：区建设行政主管【部门应？当，自，收到申请之日起2】0日：内对申请从事房【屋拆迁？业务的单《位进行审查》。对符合本细则第十】二条规定条》件的核发房屋—拆迁：资格证？ 第十四条 从】。事拆迁工作的人员应！当通过有关法律【和业务知《。识，的，培训、？考核取得房》屋拆迁管《理部门颁《发的房屋拆迁员证后！方可从事《房屋拆迁工作 】　　拆迁人员—进行：房屋拆迁工》作，时应当佩戴房屋【拆迁员？证；：不佩戴的被拆迁人】、，房屋承租人》有权拒绝与其协商】 第十《五条： 从事房屋拆除【业，。务的单位应当具【有，相应的建筑施工【企业：资质 第》。十六条 拆迁人委托！拆迁的应当向被委】托的拆迁单位—出，。具委托书并订立【拆迁委？托合同拆迁人应【当自拆？迁委托？。合同订立之日—起15？日内将拆迁》。委托合同报》当地房屋拆》。迁管理部门》备，案 　　被委【托，的拆迁单位》不得转让拆迁—业务 　　被委托！的拆迁单《位实：施拆迁时《应当出示委托书【 ：第十：七条：　房屋？拆迁许可证》确定的？拆迁范围公布后【拆迁范围内》的单位和个》人不得？进行下列活》动 　《　（一）《新建：、扩建、《改建、装《修房屋及其》附属设？施； 　》。　（：二）改变房屋—和土地用途； 【 　　（三）—建立新？的房：屋租赁关系 【　　：。房屋：拆迁管理部》门应当就《前款所列事项书面】通知国土资源、房产！。、，工商、规划等有关】部门暂？停办理相关手续暂】停办：理的：。书面通知应当载明暂！停期限暂停期—。限最长不得超过【1年；？拆迁人需要延长暂停！。期，限的必？须，经房屋拆迁管理【部门批？准延长暂停》期限不得超》过1年 《 第十八条》　拆迁人与被拆迁人！应当订？立拆迁补偿》安置协议《 　　《拆迁租？赁房屋的拆迁人【。应当与被拆》迁人、房《屋，承租人？订立拆迁补》偿安：置协议 》第十：九条 被拆迁人【、房：屋承租人以房屋【。拆迁许可证》核发之日合法—有效的房地产权证、！租用公房凭证、房】屋，租赁合同计户由拆】迁人按户进行补偿】安置 《　　与拆迁人签【订拆迁补偿》安置协议《的被拆迁人》、房屋承租人以【房地：产权证所《载明的所有》人和租用公房凭【证、房屋租赁合同】所载明的房》屋承租人为》准 第二十条　拆！。迁，补偿安置协议应当】包括下列内容 【 　　（一）被【拆迁房屋的建—筑，面积； 　—　（二）《货币补偿金额—； ？　　（三）补偿【安置方式《； 　　（四）搬！迁期：限、搬？迁过渡方式和过【渡期限？； 　　（—五）当事人》需要：约定：。。的其他事项 — 　　实行房—屋产权？调换的拆迁补偿安】。置协议的内》容还应当包括安置房！屋的面积、地—点和：层，次等事项 》 　　拆迁》。。补偿安置《协议：的示范文本由—自治区建设行政主】管部：门制定供拆迁当事人！。参照使用 　【　拆：迁人：应，当，。自拆迁补《偿安置协议订立之日！起10日内将拆迁补！偿安置协议送—房屋拆迁管理部【。门备案 第二十】一，条， 房屋？拆迁：管理部门代管—的房屋需要拆迁的拆！迁补偿安置协—议必须经公证—机关公证并》办理证？据保全 《 第二十二条— 被拆？除私房的所有—人居住在拆迁范围外！的由其？代理人、房屋使用】人负责通《知该私房所有人办理！拆，迁补偿安置手续；属！于空】关房屋？。的由拆迁人负—责通知 　　房】屋拆迁许可》证第一次《经批准的拆迁期【限届满？仍无法通《知到被拆除私房的】所有人的《拆，迁人应当做好被拆】除房：屋的勘察记录向公证！机关办？理证：据保全？、补：偿费提存《并提：出对房屋使用人的临！时安置方案经房屋】拆迁管理《部门核准后可以先】行拆迁？腾地 第》二十三条 》。拆迁：补偿安置协议订【立后被拆迁人或者房！屋承租人在搬迁期限！内拒：绝搬迁的拆迁人【可以：依法向仲裁委—员会申请仲裁也【可以向？人，民法院起诉仲裁或者！诉讼：期间拆迁人提供相】应安置用房或—者补：偿，资金的可以依法【申请人民法院—先予执行《 第二十》四，条 拆迁人与—被拆迁人或者房屋承！租人超过房》屋拆迁许可证—规定的？拆，迁，。期，限达不成拆迁补偿安！置，协议：的，。经当事人申》请由：房屋拆迁管》理部门裁《决；房屋拆迁—管理部门是被拆【迁人的由《同级人民政府裁决 ！。 第二十《。。五条： 房：屋拆迁管理部—门或者市、》县人民政府应当自】收，到当事人裁》决，申，。请之日起《30日内作》出裁决裁《决，作出之前《裁决部门应当通【过听：证等：形式充分听取各方】意见 　　裁决书！的内容应当包括【 　　（》一）申请裁决的【当事人名称和地址；！ ， ，　　（二）申请裁】决的事实和理由【； 　　（—三）裁决认定—的事实； 　　】。（四）裁决结—果和：依据； 　　（五！）裁决当事人不服裁！决申请？行政复议或者—。。提起行政诉讼的【。途径和期限； 　！　（六）《裁决部门的名称【。。和裁决日《期 ？　　当事人对裁【决不服的可以在【裁决书送达之日起】60日内向有—管，辖权的？行政机关申请行【政复议也可》以在裁决书送达【之日起？3个月内向人民【法院：起诉拆迁人依照【本细则规《定已对被《拆，迁人、？房屋承租人提供安置！用，房，、周转用《房或者？给予货币补偿—的，行政复议、诉讼【期，间不停止拆迁—的执行 》第二：十，六，条， 被拆？迁人或者《房屋承租人在裁决】规定的搬迁期限内未！。搬迁的由《房屋所在地》的市、县人民政府责！成房：屋拆迁管《理部门、公安—部门：等有关？部门强制拆迁或【。者由房屋拆迁—管理部门依》法申请？人民法院《。强制拆迁 　　市！、县：人民政府责成有关】部门强制《执，行的应当提前—5日通知当事人 】 　　实施强制拆迁！前拆迁人应当—就，被拆除？房屋的有关》事，项向公证机》关办理证据保全 ！第二十？七条 被拆》迁人、房屋》承，租人应当在拆迁补偿！安置协？议，或者裁决确定的搬迁！。期限内负责将—房屋使？用人迁出房屋使【用人未迁出的视同被！拆，。。迁人、房屋承租人】未完成搬迁 【第，二，。十八条 市》政建设项《目拆迁房屋被拆迁】人及其？上级主管单》位必须服从建—设需：。要，按，。工程建设要求保【证按期搬迁 第】二十九条 被—。。拆，迁房屋有《下列情形之一的【由拆迁人提出拆【迁补偿？安置方案报房屋【拆迁管理部门审【核同意后实施拆【迁 　　（一）有！产权纠纷的； 】　　（二）产权人】下落不明的；—。 　　《（三）暂时无法【。确定产？权人的 　　房】屋拆迁前拆迁人【。应当就被拆迁—房屋的有关事项向】公证机？关办理证据保全【和补偿费提存 第！三十条 拆迁中涉及！军事设施、教堂、寺！庙、文物古》迹以：及外国驻华使（领）！馆，房屋的依《。。照有关法律、法【规的：规定办理《 第三《十一条 尚未完【成拆迁补偿安置【的建设项目转—。让的应当《经房屋拆迁管—理部门同意并办【理房屋拆迁许—可证变更手续；房屋！拆迁管理部门应【当将变更《。后的房屋《。拆迁许可证的相关内！容予以公告 　　！建设项？目转：让，的原拆迁补偿安置协！议或者裁决载明的】有关权？利、义务随之转移】给受：让人项目《转让人和受让人应当！书面通知被拆迁【人并自？转让合同签订—。之日起30日—内予以公《告 第三十—二条　拆迁人实施房！。屋拆迁的补偿安置资！金应当全《部用于房屋拆—迁的补偿《安置不得挪作—他用 　　房屋拆！迁管：理部门应当建立拆迁！补偿：安，置资：金的监管制》。度加强对拆》。迁补偿安置资金【的监管 《 ，第三十三《条 房屋拆迁—管理部？门应当建立、健全拆！迁档案管《理制度加强对—拆迁档案《资料的管理 【