《 ： 第二章】　拆迁管理 — 第《六条：拆迁房屋的单【位，取，得房屋拆迁许可证后！方可实施《拆迁：。 第？七条申请领取房屋！拆迁许可证的应当】向房屋所《在地的市、县—房屋拆迁《管理部门提交—下列：资料 　　（一】）房屋拆《迁申请报告；— 　？　（二）建设项【目立项批准》文件； 》　　（？三）建？设用地规划许可【证； ？ 　　？（四）建《设项目的国有土地使！用权批准《文件； 《 　　（五）拆迁】计划：和拆：迁方案； —　　（六）办理【存款：。业务的金融机构出】具的拆迁补偿安置资！金，存款证明 　　前！款第：（五）？项规定的拆迁计划】和拆迁方案应当【载明拆迁人、被【拆迁人、拆》迁范围及拆迁范围内！房屋的基本情—况、拆迁方式、【拆，迁实：施期限、补偿—形式、拆迁奖励【办，法以及拆迁补偿安】置资金、安置用【房和：。周转用房的落实情况！ 　　本条—第一款？第（六）《项规定韵《存款金额不》得低于房《屋，拆迁补偿安置资金预！算总额的《80%拆迁》人提供的《安置用房可以作价】计入该？存款金额与》安置用房价》值之和？不足房屋拆迁补偿安！置资金预算》。总额的由拆迁—人在房屋拆迁管【理部门规定》的期限？内补足 第—八条： 房屋拆迁》管理部门应》当自收到拆》迁人拆迁《申请之日起30日】内对提交的》申请资料进行审【查；经审查对申【。请资料完整》、真实、有效—的颁发房屋拆迁许】可证 第九条 房！屋拆迁？管理：部门应当自房—屋拆迁许可》证颁发之《日，起5日？内将房？屋拆迁许可证中载明！的，建设：项目名称、拆迁人】、拆迁范围、拆迁期！限、：拆迁：实施单位《等，。事项以房屋拆迁公告！的形式予以公布【 ，。 　　房屋拆迁管理！部门和拆迁人—应当及时向》被拆迁人做》好宣传、解释工作 ！ 第十条 拆—迁，人应：当在房屋拆迁许可证！确定的拆迁范围和】拆迁期限内》实施房屋拆迁 　！　，房屋拆迁许可证【规定的房屋拆迁期限！最长：。为1：年拆：迁人在规定的期限内！未能完成拆》迁的拆迁《期限：可以适当延长—需要延长拆迁期限的！拆迁人？应当在拆迁》期限：届满15日前向房】屋拆迁管《理部门提出延—。期拆迁申请；房【屋拆迁？管理部？门应当自收到延期拆！。迁申请之日起10】日，内给予答复 【第十：一条 拆迁人可【以，自行拆？迁也可？以委托房屋拆迁单位！。实施拆迁 》 　　房《屋拆迁单位是指具有！。法人资格并依法【取得房屋《拆迁：资格证受《拆迁人委《托实施？房屋拆迁的单位 】 　　房屋拆—迁管理部门》。不得作为拆迁人不】得接受拆《迁委托 《 ，第十二条《 房：屋拆迁单位应当具】备下列条《件 　　（一）有！50：万，。元以上的注》册资本； 　【　（二）有与拆迁】业务：相适应的工程、经济！、财务？。等专业？。人员； 　　【（三）有5名以上】持有房屋《拆迁员证的人员； ！ 　　（四》）法律、法》规和规章规定的其】他条件 第十三】条 房屋拆迁—单，位取：得房屋拆迁资—格证后方可从事【房屋拆？迁业：务 　　房—屋拆：迁资格证由自治区】建设行政主管部【门，。核发自治区》建设行政主管部【门应当自收到申请之！日起20日内对【申请从事房屋拆迁业！务的单位进》行审查对符》合本：细则第十《二条规定条》件的核发房》屋拆：。迁，资格证 第—。十四：条 从事拆迁工作】的人员应当通过【有关法律和业务知识！的培训、考》核取得？。房屋拆迁管理部门】颁发的？房屋拆迁员证后方】可从事？房屋拆迁工作— 　　拆》迁人员进行房屋【拆迁工作时》应当佩？戴，房屋拆迁员证；不佩！戴的：被，拆迁人、房》屋，承租人有权拒—绝与其协商 第十！五条： 从事房屋拆—除业：务的单位应当—具有相应的建—筑施工？企业资质 —第，十六条 拆迁—人委托拆迁的—应当向被委托的拆迁！单位出具委托书并订！。立，拆迁委托《合，同拆迁人应当自【。拆迁委？托，合，同订立之日起15日！内将拆迁委托—合同报当地房屋【拆迁管理部门备案 ！ 　：。　，被委托的拆迁单位不！得转让拆《迁业务 》　，　被：委托的拆迁单位【实施拆迁时应—当出示委托书 第！十，七条　？房，屋拆迁许可证确定的！拆，迁范：围公布后拆迁范围内！的单位和个人不得】进行下列活动 【 　　（一》）新：。建、扩建《。、改建、《装修房屋《及其附属设施；【 　　《（二）改变房屋【和土地？用途； 　　（三！）建立新《的房屋租赁关—系 　《　房屋？拆迁管理《部门：应，当，就前款所列事项书】面通知国土资—源、：房产、工《商、规划等》。有关部？门暂停办理相关手】续暂停？办理的书面通知应当！载明暂停期限暂停期！限最长不得超过1年！；拆迁人需要延【长暂停期限的必须经！房屋拆？迁管理部门批准延长！。暂停期限不得超【过1年 第十八】。。条　拆？迁人与被拆迁人应】当订立拆迁补偿安置！协议 ？。 　　拆迁租—赁房屋的拆迁—人应当与被拆迁【人、房屋承租—人订立拆迁补—偿安置协议 第十！九条 被拆迁人、】房屋承租人以房【屋拆迁许可证核发】之日合法有效的房地！。产权证、租》用公房凭证、房屋租！。。赁合同计户》由拆迁人《按户进行《补偿安置 　　】与拆迁？人，签订拆迁补》偿安：置协议的《被拆迁？人、房屋承租人【以房地？。产，权证所载明》的所有人和租用公】房凭：证，、房屋租《赁合同？所载明的房屋—承，租人为准 第【二十条？　拆迁补偿安置协议！应，。当，包括下列《内容 　　（一）！被拆迁房屋》的建筑面积； 【 　　（二）货【。币补偿金《额； 　　（三）！补偿安？置，方式； 　　（四！）搬迁期限、搬迁】过，渡方式？和过渡？期限；？ 　　（五）当】事人需要约》定的其他事项 【 　　实行房—屋产权？调，换的拆迁补偿安【置协议？的内容还《应当包括安置房【屋的面？积、地点《和层次等事项— ， 　　拆迁补偿安】置协：议，的示范文《本由自治区建设行】政主管部《门制定供拆迁当【。事人参照使用—。 　　拆迁—人应当自拆迁—补偿安置《协，议，订立之日起1—0日：内将拆？迁补偿安置协议【送房屋拆《迁管理部《门备案？ 第？二十一条《 房屋拆迁管理【部门代？管的：房，屋需要？。拆迁的拆迁补—。偿安：置协：议必须？经公证机关公—证并办理证据保【全 第二十二【条 被拆除》私房的所有人居住在！拆迁范围外》的由其代理人、房】屋使用人负责通知该！私房所有人办理【拆迁补偿安置手续；！属于【空关房屋的—由拆迁人负责—通，知 　　房屋拆】迁许可证《。第一次经批准—的拆：迁期限届满仍无【法通知到《被拆除私房的所有人！的拆迁人应当—做好被拆除房—屋的勘察记》录，向公证机关办—理证据保全、—补偿费提存》并提出？对房屋使用》人的临？时安：置方案经房屋拆迁】管理部门核》准后可以先行拆迁】腾地 第》二十三条 拆迁【补偿安置协议订立】后被拆迁人或者房】屋承租人在》搬迁期限《内拒绝搬迁》的拆迁人《。可以依法向仲—裁委员会申请—。仲裁也可《以向人民法》院起诉仲裁或—者诉讼？。期间拆迁人》提供相应安置用房】或者补偿资金的【。。。可以依法申请人【民法院先予执行 ！第，二十四？条 拆？迁人与被《拆迁人？或者房屋《承租人超过房屋【拆迁许可证规—定的拆迁期限达不成！拆迁补偿安置协议的！经当：事人申请由房屋拆】迁管理？部，。门裁决；《房屋：拆迁管理部》门是被拆迁人的由同！级人民政府》裁决 第二—十五：条 房屋拆迁管理部！门或者市、县人【民，政府应？当自收到当事人【裁决申请之日起30！日内作出裁决裁【决作出之前裁决部】门应当通《过听证等形式充【。分听取各方意见 ！　　裁？。决，。书的内容应当包【括， 　　（一）申】请裁决？的当事人《名称和地址；— 　？　（二）《申请裁决的事—实和理？由； 　　（三】）裁：决认定的事实；【 　　《（，四）：裁决：结果和依据； 　！　（五？）裁决当事人—不服：。裁决申请行政复【议或者提起行政诉】讼的途径和期限；】 ， 　　（《六）裁决《部门的名称和裁决】日期 ？ 　　当事人对裁】决不服的可以在裁决！书送：达之：日起60日内向有】管辖权的行政机【关申请行政复—议也：可以在裁决书送【达之日？起3个月《内向人民法院—起诉拆迁人依—照本细？。则规定已对》。。被拆迁人、房—屋承租人提供安置】用房、周转用房【或者给予《货币补偿的行—政复议、诉》讼期间不停止拆【迁的执行 —第二十？六条 被拆迁人或者！房屋承租《人在裁？决规：定的搬迁期限内未】搬迁的由房屋—所在地？的市、县《人民政府责成房屋】。拆迁管理部》门、公安部》门等有？关部门强制》。拆，。迁，或者由房屋》拆迁管？理部门依《法申请人民法院【强制拆？迁， 　　《市、县人民政府【责成有关部门强制执！行的应当提前—5日通知《当事：人 　　实施【强制拆迁《前，拆迁人应《当就被拆除房屋【的有关事项向公【证机关办《。理证据保全》。 第？二十七条 被拆迁】人，、房屋承租》人应当在《拆迁补偿《安置协？议或者？裁决确定的搬—迁期：限内负责将》房屋使？用人：迁出房？屋使用人未迁出的视！同，被，拆迁：人、房屋承租人未】完，成搬迁 第二【十八条 市政—。建设项目拆》迁房：。屋被拆迁《人及其上级主管单位！必须服从建设需【要按：工程建设要求保【证按期搬迁 第二！十九条 被拆—迁房屋有下》列情形之一的由拆迁！人提出拆迁》补偿安置方案—报房屋拆迁管理部】门审核同意后—实施拆迁 　　（！一）有产《权纠纷的； — 　　（二）产权人！下落：不明的； 　【　（三？）暂：时无法确定产权人】的 　《　房屋拆迁》前拆迁人应当—就被：拆迁：房屋的有《关事：项向公证机关—办理证据保全和补】偿费提存 》 第：三十条？。 拆迁中《涉及军事设》施、教堂《、寺庙、《文物古迹以》及外国驻华使（【领）馆房屋的—依照有关《法律、法《规的规定办》理 ？第三十一条》 尚未完成拆迁补】偿安置的建设—。项目转让的应当【经房屋拆迁管理部】门同意并办理房屋】拆迁许可证变更手续！；房屋拆迁管理部】门应当将变》更后的房《屋拆：迁许可证的》相关内容予》以公告 　　【建设：项目：转让：的原拆迁补偿—。安置协议或》者裁：决载明的有关权利、！义务随之转移给受让！。人项目转《让人和受让人应【当，书面通知被》拆迁人并自》转让合？。同签订之日起30日！内予以？公告 第三—十二条　《拆迁人实施房屋【拆，迁的补偿安置资金应！。当全部用于房—屋拆：迁的补偿安》置不得挪《。作他：用 　　房屋拆】迁管理部门应当建立！拆迁补偿安置资金】的监管制度》加强对拆《迁，补偿安置资金的【监管 第》三十三条 房屋【拆迁管？理部门应当建立、】健全拆迁档案管【。理制：。度加强对拆迁档【案资料？的管：理 ： ，