？ 》 第七章 工！程保修 【第三十条 本市建！。设工程除工程基【础、承重结构必须按！国家有关规定—和设计要求》使用期确保安全【使用外其余部—分实行保修制度保修！期限从竣工验—收之日起计算—按下列规定》执行 《     （一【）民用与公》用建筑、一般工业建！筑、构筑物土—。建工程的面层、【门窗等为一年其中屋！面防水工程为三年；！  《   （二）—建筑物？的电气管线、上下】水管线安装工程为】一年； —    （三）建筑！物，的供热？及供冷为《一个：采暖期及供冷期【；    【 （四）室外的【上下水和小区道【。路，等市政公用工—程，为一年   】  （五）》其它特殊的应保修】的工程其《保修期限由》建设单位和施工单】位，在合：同中规定 第】三十一条 商品】房，的保：修期限按本条例【。第三十条的规定【执行对施工》单位保修《期限从竣《。工验收之日起计【算；对用户保修期限！从房屋建设开发企】业交给用《户住房钥匙》之日：起计算在《施工单位保修期内】的由房屋建设开【。发企业负责组织施】工单位保修；超过】施工单位保》修期的由《房屋建设开发—企，业自行为《用户保修 — 第：三十二条 工【。程在规定的保修【期限内？因，勘察设？计、：施，工、监理《、检测等原因造【成质量问题的由责任！方，按规定？承担质量返修—。费用    】 由：。。于不：可，抗，。力造成的《工程：事故以及由于使用者！。使用不当造》成工程质量问题的】不，属于保修范围 】 第三？十三条 在工程保！修，期内因建筑材—。料、构配件和设备不！合格出现质量—问题按照下列—规，定承担？质，。。量责任  【   （一）属于】施工单位采》购或：者经其验收》同意的由施》工单位和《供，应单位？承担质？。量责任； —     （二）属！于建设？。工，程质量？检测单位提供错【误检：测数：据的由建设工程质】量检测单位承—担质：量，。。责任 《