【 第七章【 工程保修 【。 ： 第三十条 本市！建设工程除工程基】础、承重结构必须按！国家：有关规定和设计【要求使？用期：确，保安全使用外其【余部分实《行保修制《。度保修期限从竣工】验收之日起计算按下！。列规定？执行   【  （一）民用与公！用，建筑、一般工业建筑！、构筑物土》建工程的面层、门窗！等，为一：年其中屋面》防水：工程为三年； 【  ？   （二）建【筑物的电气管线、上！下水管线安装工程】为一年； 》   《 ， （三）建筑物的供！热及供冷为一个采】。暖期：及供冷期； 】    （四）室外！的上下？水和小区道路等【市政：公用工程为一—年  》  ： ，（五）其它特殊的应！。。保修的工程其保修期！限由建设单位和施】工单位在合同—中，规定 第—三十一条 商品房！的保修期限按本【条例第三十条—的规定执行对施【工单位保修》期限从竣工》验收之日起计算；对！用户保修《期限从房屋建设开】发企业交给》用户住房钥匙之日】起计算在施》工单位保修期—内的由房屋建设开发！企业：负责：组织施工《。单，位保修；超过—施工单位保修期的】由房屋建设开发【企业自行《为用户保修 【 第：三，十二条 工程【在规定？的保修期限内—因勘察设计、施工、！监理、检测等原因造！成质量问题的由责任！方按规？定承担质《量返修费用  ！ ，  由？于不可抗力》造成的？工程事？故以及由《于使：用者使？用，不当造成工程—质量问题的不属【于保修范《围 第三十三条！ 在工程保修【期内因建筑材料、】构配件和设》备不合格出现质【量问题按《照下列规《定承担质量责任【 ：  ：   （一）属于施！工单位采购》或者经？其验收同意的由施】工单位和供》应单位承担质量【责任；    ！ （二）属于—建设工程质量检测单！位提：供错：。。误检测数据的由建设！工程质量检测单位承！担质量责任 【