： — ： 第七？章， 工程保修 】 第三《十条： 本市建设工【程，除工：程基础？、承重结《构必须？按国：家有关规《定和设计要》求，使用期确保安全使】用外其余部分实【行保修制度》保修期限从竣工验收！。之日起？计算按下列规定执行！ ， ：   ？ （一）民用与公用！建筑、一般工业建筑！、构：筑物土建工程—的面层、《门窗等为一年—其中屋面防水工程为！三年； — ，。   ？（二）建《。筑物的电气》管线：、上下水《。管线安装《工程为一年》；    【 （：三）建筑物的—供热及供冷为一【个采暖期及供冷期】； ？     （四）】室外的上下》水和：小区道路等市—政公用工程为一年 ！  ？。   （五》。）其：它特殊的应保修的】工程其保修期限由建！设单位和施工—单位在合同中规定】 第三十一【条 ？商品房的保》修期：限按本条例》第三十条的规定执】行对施工《单位保修期限从【。竣工验收之日起【计算；对用》户保修？期限从房屋》建设开发企》业交给用《。户住房？钥匙：之日起？计算在？施工单位保》。修期内的由房—。屋建：设开发企业负责【组织：施工单位保修；超】。过施工？单位保修《期的由房屋》建设开发《企业自行为用—户保修 第【三十二条《 工程在规定【的保修？期限：。内因勘察设计、施工！、，监理、检测》等原因造成》质，量问题的由责—任方按规定承担【质量返修《费，。用     】由于不可抗》力造成的工》程事：故以：及由于使用者使【用不当造成工程【质量问题的》。不属于保修范围 】 第三十》三条 在》工程保修期内因【建筑材料、构—配件：和设备不合格出现质！量问题按照下列规定！承担质量责任 ！    （一）属】。于施工？。单位采购或者经其验！收同意？的由施工《单位和供《应单位承《担，质量责任； 】    （》二）属于建设工程质！量检测单位提供错】误检测数据的由【。建设工程《质量检测单位承担】。质，量责任？。 ：